2024版房地产公司特色民宿开发与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产公司特色民宿开发与管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房地产公司信息2.2民宿经营方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.项目开发与建设4.1开发建设范围4.2设计与施工要求4.3工期安排5.民宿经营与管理5.1经营模式5.2管理模式5.3服务标准6.费用与收益6.1投资额与资金来源6.2收益分配6.3费用结算7.合作期限与终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改与补充13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件14.1附件一：项目设计方案14.2附件二：经营管理制度14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产公司”指在本合同中提供土地、资金及相关支持，并负责民宿开发的甲方。1.1.2“民宿经营方”指在本合同中负责民宿运营、管理及服务的乙方。1.1.3“项目”指由甲乙双方共同投资建设的特色民宿项目。1.1.4“合作期限”指本合同约定的甲乙双方合作开始至终止的期间。1.1.5“收益”指民宿运营所得的收入扣除合理成本后的净收益。1.1.6“违约金”指因一方违约而向守约方支付的经济赔偿。第二条双方基本信息2.1房地产公司信息2.1.1公司名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册地址：__________2.1.4联系方式：__________2.2民宿经营方信息2.2.1公司名称：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注册地址：__________2.2.4联系方式：__________第三条项目概述3.1项目名称：__________3.2项目地点：__________3.3项目规模：建筑面积__________平方米，床位数量__________个。第四条项目开发与建设4.1开发建设范围：包括但不限于民宿主体建筑、附属设施、景观绿化等。4.2设计与施工要求：按照国家相关法规、标准及双方约定进行设计和施工。4.3工期安排：自合同生效之日起__________个月内完成项目建设。第五条民宿经营与管理5.1经营模式：乙方负责民宿的日常运营和管理，包括但不限于预订、接待、客房服务、餐饮服务等。5.2管理模式：乙方需按照国家相关规定及双方约定，建立健全民宿管理制度。5.3服务标准：乙方需提供符合国家标准的服务，确保民宿的舒适度、安全性和卫生条件。第六条费用与收益6.1投资额与资金来源：甲乙双方共同投资__________万元，具体资金来源详见附件。6.2收益分配：项目运营所得净收益，甲乙双方按照__________比例进行分配。6.3费用结算：项目运营费用及收益分配，按月结算，具体结算方式详见附件。第七条合作期限与终止7.1合作期限：自合同生效之日起__________年。7.2终止条件：7.2.1合同约定的合作期限届满；7.2.2双方协商一致同意终止合同；7.2.3一方违约，另一方有权解除合同；7.2.4出现法律、法规规定的其他终止情形。7.3终止程序：终止合同，双方应提前__________日书面通知对方，并按照约定进行资产清算和债务处理。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定提供土地、资金及相关支持，导致项目无法按期完成。8.1.2乙方未按约定进行民宿运营和管理，影响民宿的正常经营。8.1.3任何一方未按约定支付款项或费用。8.1.4任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金__________万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金__________万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的__________%。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.1.2任何一方在合作期间获取的对方财务数据、经营策略等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1违反保密义务，泄露对方保密信息的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照__________仲裁规则进行。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1.1邮寄；12.2.1.2传真；12.2.1.3电子邮件。12.3合同修改与补充12.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2双方按照约定支付首期款项。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同约定的解除条件；13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；13.3.2双方应按照约定进行资产清算和债务处理。第十四条合同附件14.1附件一：项目设计方案14.2附件二：经营管理制度14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可，为特定目的提供专业服务、咨询、监理或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于项目管理、设计审核、施工监理、营销策划、法律咨询等。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任限额2.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额不得超过__________万元。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。2.2.2第三方应向甲乙双方提供专业、高效的服务，确保服务质量。2.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第三条第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。3.1.2第三方有权根据合同约定，对项目的进度、质量、成本进行监督和评估。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务机构，对甲方负责，接受甲方管理。4.1.2甲方应提供必要的协助和配合，确保第三方工作顺利开展。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务机构，对乙方负责，接受乙方管理。4.2.2乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方工作顺利开展。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方作为独立第三方，在履行合同过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。4.3.2第三方的工作成果和意见，应客观、公正，为甲乙双方共同接受。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前的协商5.1.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和介入需求。5.1.2甲乙双方应共同邀请或选择第三方，并就第三方的工作内容、费用等达成一致。5.2第三方介入后的协调5.2.1第三方介入后，甲乙双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。5.2.2甲乙双方应就第三方的工作提出意见和建议，第三方应予以重视和改进。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同约定的第三方介入期限届满；6.1.2第三方完成合同约定的全部工作；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1一方提出终止第三方介入，应提前__________日书面通知对方；6.2.2第三方应在合同约定的期限内完成现有工作，并做好工作交接。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方介入的合同补充7.1.1甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的工作内容、费用、责任等。7.1.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2补充协议的修改与解除7.2.1补充协议的修改与解除，必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签署。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1双方同意将第三方介入的争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.3第三方介入的争议解决程序8.3.1仲裁程序按照__________仲裁规则进行。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1第三方介入的法律适用9.1.1第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的管辖法院9.2.1任何因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计方案详细要求：包括但不限于建筑风格、结构设计、景观规划、室内设计等，需符合国家相关标准和规范。说明：设计方案应经甲乙双方及第三方共同审核通过。2.附件二：经营管理制度详细要求：包括但不限于员工管理制度、服务流程、安全管理、卫生标准等。说明：经营管理制度应确保民宿的运营和服务质量。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证、营业执照等。说明：相关文件应合法有效，确保项目的合法合规。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方的工作内容、费用、责任等。说明：协议应明确第三方的权利和义务，确保第三方工作顺利开展。5.附件五：项目投资清单详细要求：包括但不限于投资金额、资金来源、投资比例等。说明：投资清单应详细列出项目投资情况，确保资金使用的透明度。6.附件六：项目进度计划详细要求：包括但不限于各阶段的工作内容、时间节点、责任人等。说明：进度计划应确保项目按期完成，提高项目效率。7.附件七：收益分配协议详细要求：包括但不限于收益分配比例、支付方式、时间等。说明：协议应明确收益分配规则，确保甲乙双方权益。8.附件八：违约责任协议详细要求：包括但不限于违约行为、违约责任认定、赔偿标准等。说明：协议应明确违约责任，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定提供土地、资金及相关支持。未按约定时间完成项目建设。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约行为未按约定进行民宿运营和管理。未按约定支付款项或费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为认定根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。违约行为应具有明确的法律依据和事实依据。2.2责任认定根据违约行为的影响程度，确定违约责任。违约责任应与违约行为相匹配，确保公平合理。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例甲方未按约定时间提供土地，导致项目延期。乙方有权要求甲方支付违约金__________万元，并赔偿因此遭受的损失。3.2乙方违约示例乙方未按约定进行民宿运营和管理，导致服务质量下降。甲方有权要求乙方支付违约金__________万元，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房地产公司特色民宿开发与管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产公司1.2特色民宿1.3开发与管理2.合同目的与范围2.1合同目的2.2合同范围3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资与融资4.1投资金额4.2融资方式4.3投资回报5.项目开发5.1开发流程5.2开发进度5.3开发质量5.4开发成本6.项目管理6.1管理组织6.2管理制度6.3管理责任7.项目运营7.1运营模式7.2运营团队7.3运营费用7.4运营收益8.合作关系8.1合作方8.2合作内容8.3合作期限9.保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产公司1.2特色民宿1.3开发与管理指甲方负责乙方特色民宿的项目开发，包括设计、建设、装修等，乙方负责运营管理，包括客房预订、客户服务、市场营销等。第二条合同目的与范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在特色民宿开发与管理方面的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。2.2合同范围本合同范围包括乙方特色民宿的设计、建设、装修、运营管理和维护等全过程。第三条项目概述3.1项目名称乙方特色民宿项目3.2项目地点[具体地点]3.3项目规模[具体规模，如：客房数量、总建筑面积等]3.4项目性质特色民宿第四条投资与融资4.1投资金额[具体金额]4.2融资方式[具体融资方式，如：银行贷款、股东投资等]4.3投资回报[具体投资回报方式，如：分红、股权增值等]第五条项目开发5.1开发流程[具体开发流程，如：前期调研、规划设计、施工建设、竣工验收等]5.2开发进度[具体开发进度安排，如：项目启动时间、竣工时间等]5.3开发质量[具体质量标准，如：符合国家相关建设标准、行业标准等]5.4开发成本[具体成本预算，包括但不限于土地费用、建设费用、装修费用等]第六条项目管理6.1管理组织[具体管理组织架构，如：项目经理、技术负责人、财务负责人等]6.2管理制度[具体管理制度，如：合同管理制度、质量管理制度、安全管理制度等]6.3管理责任[具体管理责任，如：项目经理负责项目整体进度和质量，技术负责人负责技术指导等]第七条项目运营7.1运营模式[具体运营模式，如：自营、加盟、合作经营等]7.2运营团队[具体运营团队组建和职责分工]7.3运营费用[具体运营费用预算，包括但不限于人力成本、物料成本、营销成本等]7.4运营收益[具体运营收益分配方式，如：净利润分成、客房收入分成等]第一部分：合同如下：第八条合作关系8.1合作方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]8.2合作内容甲方负责特色民宿项目的开发与建设，乙方负责特色民宿的运营与管理。8.3合作期限本合同有效期为[具体合作期限]，自双方签署之日起计算。第九条保密与知识产权9.1保密条款双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属项目的设计图纸、技术资料、商业秘密等知识产权归甲方所有，乙方在运营过程中产生的知识产权归乙方所有。第十条合同期限10.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。10.2合同期限本合同期限为[具体期限]，合同期满后，如双方无异议，可续签。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至[具体争议解决机构名称]仲裁。第十二条违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同变更与解除13.1合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。第十四条其他14.1合同生效本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目投资协议；（3）项目开发计划；（4）项目运营管理方案；（5）其他双方认为必要的文件。[此处可添加附件清单]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或经双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。第二条第三方介入目的2.1目的第三方介入旨在提高项目效率、确保项目质量、降低项目风险，以及协助甲乙双方解决合同执行过程中遇到的问题。第三条第三方介入方式3.1介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行项目监理；（3）协助甲乙双方进行谈判；（4）提供专业培训；（5）其他经甲乙双方同意的方式。第四条第三方责任与义务4.1责任第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对甲乙双方及项目的其他责任不承担连带责任。4.2义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定履行职责；（4）对项目提供专业、公正的服务。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额；（2）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的最高赔偿额。第六条第三方与其他各方的划分6.1划分第三方与其他各方（甲乙双方）的划分如下：（1）第三方与甲方：甲方支付第三方服务费用，第三方对甲方负责；（2）第三方与乙方：乙方支付第三方服务费用，第三方对乙方负责；（3）第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方均不承担连带责任。第七条第三方介入合同的签订7.1签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1变更第三方介入合同在执行过程中，如需变更，应经甲乙双方与第三方协商一致。8.2解除（1）合同约定的目的已实现；（2）合同约定的期限届满；（3）甲乙双方或第三方提出解除合同，并经其他方同意。第九条第三方介入合同争议解决9.1解决方式第三方介入合同争议解决方式与主合同争议解决方式相同。第十条第三方介入合同的终止10.1终止第十一条第三方介入合同附件11.1附件（1）第三方资质证明；（2）第三方服务费用明细；（3）第三方工作计划；（4）其他双方认为必要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险预测等，作为项目决策依据。说明：报告应包括市场分析、财务分析、风险评估等内容。2.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、投资方式、投资回报等。说明：协议应包括投资金额、投资期限、投资退出机制等。3.项目开发计划要求：详细列出项目开发各阶段的时间节点、质量标准、成本预算等。说明：计划应包括前期调研、规划设计、施工建设、竣工验收等阶段。4.项目运营管理方案要求：制定项目运营管理策略，包括运营模式、团队组建、费用预算等。说明：方案应包括市场营销、客户服务、人力资源管理、财务管理等内容。5.第三方资质证明要求：提供第三方介入合同执行所需的相关资质证明文件。说明：资质证明应包括营业执照、专业资格证书、业绩证明等。6.第三方服务费用明细要求：详细列出第三方服务费用，包括咨询费、监理费、培训费等。说明：费用明细应包括服务内容、服务期限、收费标准等。7.第三方工作计划要求：第三方介入合同执行期间的工作计划，包括工作内容、时间安排等。说明：工作计划应包括项目进度跟踪、问题解决、成果提交等。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：协议应包括仲裁、诉讼等争议解决途径。9.合同变更协议要求：合同变更后的协议文本，包括变更内容、变更日期等。说明：协议应经甲乙双方签字盖章，具有法律效力。10.合同解除协议要求：合同解除后的协议文本，包括解除原因、解除日期等。说明：协议应经甲乙双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付投资款项。乙方未按时完成项目建设或运营任务。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准甲方违约责任：按逾期付款金额支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：按合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例甲方逾期支付投资款项1个月，应支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因资金周转困难造成的损失。乙方未按期完成项目建设，导致项目延期1个月，应支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因项目延期造成的损失。第三方未按合同约定提供咨询服务，导致项目进度延误2个月，应支付违约金[具体金额]，并赔偿甲乙双方因进度延误造成的损失。全文完。2024版房地产公司特色民宿开发与管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效2.民宿项目概况2.1民宿项目名称2.2民宿项目地点2.3民宿项目规模2.4民宿项目设施3.开发与建设3.1开发内容3.2建设标准3.3工程进度3.4工程验收4.运营与管理4.1运营模式4.2管理团队4.3服务标准4.4营业收入分配5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业服务标准5.4物业服务质量6.营销与推广6.1营销策略6.2推广方式6.3客户服务6.4品牌建设7.财务与税务7.1财务制度7.2税务规定7.3财务报告7.4财务审计8.合同违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：民宿项目详细资料11.2附件二：开发建设合同11.3附件三：运营管理合同11.4附件四：物业管理合同11.5附件五：营销推广方案12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序12.4合同备案费用13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同修改13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方（房地产公司）与乙方（特色民宿运营方）在特色民宿开发与管理过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同双方甲方：[房地产公司名称]乙方：[特色民宿运营方名称]1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体年数]年。1.5合同生效本合同经双方签署后，自合同约定的生效之日起生效。2.民宿项目概况2.1民宿项目名称本合同所指民宿项目名称为：[民宿项目名称]。2.2民宿项目地点民宿项目位于：[具体地址]。2.3民宿项目规模民宿项目占地面积：[具体面积]平方米，建筑总面积：[具体面积]平方米。2.4民宿项目设施民宿项目设施包括但不限于：客房、餐厅、会议室、休闲娱乐区等。3.开发与建设3.1开发内容甲方负责民宿项目的开发建设，包括但不限于土地购置、建筑设计、工程承包等。3.2建设标准民宿项目建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3工程进度民宿项目应在合同约定的期限内完成建设，具体进度安排由双方协商确定。3.4工程验收民宿项目完工后，应由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。4.运营与管理4.1运营模式本合同采用甲方委托乙方进行特色民宿运营的模式。4.2管理团队乙方应组建专业的管理团队负责民宿的日常运营管理。4.3服务标准民宿服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4营业收入分配民宿营业收入按约定的比例在甲乙双方之间进行分配。5.物业管理5.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保等。5.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。5.3物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4物业服务质量乙方应确保物业管理服务质量，如出现服务质量问题，应及时整改。6.营销与推广6.1营销策略乙方应制定合理的营销策略，提高民宿项目的知名度和入住率。6.2推广方式推广方式包括但不限于：线上线下广告、社交媒体营销、合作推广等。6.3客户服务乙方应提供优质的客户服务，确保客户满意度。6.4品牌建设乙方应注重品牌建设，提升民宿项目的品牌形象。7.财务与税务7.1财务制度双方应建立健全财务制度，确保财务数据的真实、准确、完整。7.2税务规定双方应遵守国家相关税务规定，依法纳税。7.3财务报告乙方应定期向甲方提交财务报告，甲方有权查阅。7.4财务审计双方可协商约定进行财务审计，以确保财务状况的透明度。8.合同违约责任8.1违约行为a)一方未按合同约定履行义务；b)一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)一方违反保密协议；d)一方擅自改变合同内容；e)一方未按约定支付费用。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复或赔偿因违约行为造成的损失；c)采取补救措施。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。8.4违约处理一方违约时，另一方有权要求违约方立即采取补救措施，并有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应符合相关法律法规的规定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约；d)合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。10.4合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理未了事宜。11.合同附件11.1附件一：民宿项目详细资料包括但不限于：项目规划、建筑设计、设施清单、工程进度表等。11.2附件二：开发建设合同包括但不限于：土地购置合同、建筑设计合同、工程承包合同等。11.3附件三：运营管理合同包括但不限于：运营管理细则、服务标准、费用结算等。11.4附件四：物业管理合同包括但不限于：物业管理范围、服务标准、费用结算等。11.5附件五：营销推广方案包括但不限于：营销策略、推广计划、预算等。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签署并经有关政府部门备案后生效。12.2合同备案要求合同备案应符合国家相关法律法规的要求。12.3合同备案程序合同备案程序由双方共同办理。12.4合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。13.2通知方式通知应以书面形式进行，发送至对方指定的地址。13.3合同修改合同的修改应经双方书面同意，并签署书面协议。13.4合同解除合同解除应遵循本合同约定的解除条件和程序。13.5合同终止合同终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方代表签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等，其具体定义及职责将在本条款中明确。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、评估项目价值、提供保险保障等。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议或合同。16.2引入程序a)双方协商确定第三方；b)签订合作协议或合同；c)明确第三方职责；d)第三方履行职责。17.第三方职责与权利17.1职责a)提供专业服务；b)监督合同执行；c)评估项目价值；d)提供保险保障；e)其他双方约定的职责。17.2权利a)获取合同执行相关信息；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)收取约定的服务费用；d)其他双方约定的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同执行过程中的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免权责不清。18.2费用承担第三方的服务费用由甲乙双方根据合作协议或合同约定承担。18.3争议解决第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商无果时，可按照合作协议或合同约定的争议解决方式处理。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其责任限额由双方在合作协议或合同中约定。