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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室租赁及地下空间生态修复合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体及权利义务3.1租赁方3.2出租方3.3双方的权利义务4.租赁标的物及用途4.1地下室及地下空间的具体描述4.2租赁用途及限制5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式6.租赁费用及支付6.1费用明细6.2支付时间及方式7.地下空间生态修复7.1修复目标及要求7.2修复工程内容及进度7.3修复费用及承担8.合同履行及监督8.1履行方式8.2监督措施9.合同变更及解除9.1变更条件及程序9.2解除条件及程序10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿方式及金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景鉴于出租方拥有地下空间,租赁方有意租赁该地下空间用于商业经营,双方经友好协商,达成如下共识。2.定义与解释2.1定义2.2解释本合同中的定义及解释,如有不一致之处,以本合同全文为准。3.合同主体及权利义务3.1租赁方租赁方为甲方,全称为公司,注册地为市区路号,法定代表人为。3.2出租方出租方为乙方,全称为房地产开发有限公司,注册地为市区路号,法定代表人为。3.3双方的权利义务(1)甲方有权按照合同约定使用乙方提供的地下空间。(2)乙方有权在合同约定的租赁期限内收取租金。(3)甲方应按照合同约定使用地下空间,不得擅自改变用途。(4)乙方应保证地下空间的合法合规使用,不得用于违法活动。4.租赁标的物及用途4.1地下室及地下空间的具体描述租赁标的物为位于市区路号地下一层至地下三层,共计约平方米的地下空间。4.2租赁用途及限制(1)涉及危险品经营;(2)影响地下空间结构安全;(3)违反国家法律法规。5.租赁期限及租金5.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共计6年。5.2租金金额及支付方式租金为人民币元/月,租金支付方式为每月日前支付,以银行转账方式支付至乙方指定账户。6.租赁费用及支付6.1费用明细(1)租金;(2)物业管理费;(3)公共设施使用费;(4)其他相关费用。6.2支付时间及方式租赁费用按照上述费用明细,按月支付,具体支付时间及方式与租金支付方式相同。8.合同履行及监督8.1履行方式双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应按时支付租金及其他相关费用,乙方应保证地下空间的正常使用和安全。8.2监督措施乙方有权对甲方使用地下空间的情况进行监督,甲方应予以配合。监督内容包括但不限于:(1)检查甲方是否按照合同约定使用地下空间;(2)检查甲方是否按照规定进行经营活动;(3)检查甲方是否遵守国家法律法规。9.合同变更及解除9.1变更条件及程序任何一方要求变更本合同内容,应提前30日书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件及程序(1)如一方违反合同约定,给对方造成损失的,另一方有权解除合同,并要求赔偿损失。(2)因不可抗力导致合同无法继续履行时,双方可协商解除合同,并按照法律规定处理善后事宜。10.违约责任及赔偿10.1违约责任任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿方式及金额赔偿金额根据违约事实及损失情况确定,双方应本着公平、合理的原则协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可选择仲裁作为争议解决方式,仲裁机构为仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法继续履行;(4)合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一:地下空间租赁合同14.2附件二:地下空间平面图14.3附件三:其他相关文件及证明材料第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,根据合同约定或法律法规规定,介入合同关系,提供专业服务或执行特定职能的个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围(1)提供地下空间生态修复的专业服务;(2)进行租赁标的物的评估、鉴定;(3)提供合同履行的监督与管理;(4)其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方的选择与确定16.1第三方的选择甲乙双方有权根据合同约定或法律法规规定,选择合适的第三方介入合同关系。16.2第三方的确定(1)甲乙双方共同协商确定;(2)根据合同约定或法律法规规定,采取招标、公开征集等方式确定;(3)经甲乙双方书面同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方的责任限于其提供的服务范围,具体包括:(1)按照合同约定或法律法规规定,提供专业、优质的服务;(2)保守甲乙双方的商业秘密;(3)在提供服务的全过程中,确保其服务的合规性。17.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于:(1)遵守合同约定,按照甲乙双方的要求执行任务;(2)提供的服务应达到合同约定的质量标准;(3)及时向甲乙双方报告服务进展情况。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义在本合同中,责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中发生违约,对甲乙双方或第三方本身所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定(1)第三方提供服务的性质和内容;(2)第三方服务过程中可能产生的风险;(3)甲乙双方协商一致的意见。18.3责任限额的具体规定(1)第三方在提供专业服务过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,其责任限额为人民币万元;(2)第三方在提供监督与管理服务过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,其责任限额为人民币万元;(3)第三方在提供其他服务过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,其责任限额为人民币万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系,依据本合同及其附件以及第三方与甲方签订的专项合同确定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系,依据本合同及其附件以及第三方与乙方签订的专项合同确定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系,以本合同及其附件、第三方与甲乙双方签订的专项合同以及法律法规规定为准。20.第三方的退出与替换20.1第三方的退出第三方因故退出合同关系,应提前30日书面通知甲乙双方,并按照合同约定或法律法规规定处理善后事宜。20.2第三方的替换如第三方因故退出,甲乙双方可协商替换新的第三方,替换后的第三方应具备原第三方相同或更高的资质和能力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:地下空间租赁合同要求:详细描述租赁标的物的位置、面积、结构、设施等,明确租赁用途和期限。说明:本附件为合同主体部分,是双方权利义务的基础。2.附件二:地下空间平面图要求:提供地下空间的三维平面图,标明出入口、消防设施、安全通道等位置。说明:本附件用于辅助了解地下空间的具体情况。3.附件三:租赁标的物现状说明要求:详细描述租赁标的物的现状,包括设施设备、环境状况等。说明:本附件用于双方对标的物现状有共同认知。4.附件四:租赁费用明细表要求:列出租金、物业管理费、公共设施使用费等各项费用,明确计算方式和支付时间。说明:本附件用于明确租赁费用构成,便于双方结算。5.附件五:地下空间生态修复方案要求:详细说明生态修复的目标、方法、进度和费用。说明:本附件用于明确生态修复的具体内容和责任。6.附件六:第三方介入协议要求:明确第三方介入的服务内容、费用、责任和权利。说明:本附件用于规范第三方介入的行为,确保服务质量和效率。7.附件七:违约责任及赔偿协议要求:详细列出违约行为和相应的责任认定标准,明确赔偿金额和方式。说明:本附件用于规范违约行为,保障双方合法权益。8.附件八:争议解决机制协议要求:明确争议解决方式、程序和机构。说明:本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付租金责任认定标准:甲方未在约定的支付时间内支付租金,视为违约。示例:甲方应在每月日前支付租金,若逾期未支付,则按日计收滞纳金。2.违约行为:乙方未保证地下空间的正常使用和安全责任认定标准:乙方未保证地下空间的正常使用和安全,导致甲方受损。示例:乙方应确保地下空间设施设备正常运行,若因乙方责任导致设施设备损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.违约行为:第三方未按约定提供专业服务责任认定标准:第三方未按约定提供专业服务,导致甲乙双方受损。示例:第三方在提供地下空间生态修复服务过程中,因自身原因造成修复效果不佳,应承担相应责任。4.违约行为:甲方擅自改变租赁用途责任认定标准:甲方未经乙方同意,擅自改变租赁用途。示例:甲方若需改变租赁用途,应提前通知乙方,并经乙方书面同意。5.违约行为:乙方未按时交付地下空间责任认定标准:乙方未在约定的交付时间内交付地下空间。示例:乙方应在合同约定的交付时间内交付地下空间,若逾期未交付,则按日计收违约金。全文完。2024版地下室租赁及地下空间生态修复合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4证件信息2.地下室租赁基本情况2.1地下室位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.地下空间生态修复要求3.1修复目标3.2修复方案3.3修复期限3.4修复资金4.租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3承租方的权利4.4承租方的义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算与支付6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4修缮与更新7.保险条款7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用及支付8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同附件及补充条款10.4其他约定事项11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.附件清单第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2双方地址甲方地址:[甲方详细地址]乙方地址:[乙方详细地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人:[甲方联系人姓名]甲方联系电话:[甲方联系电话]乙方联系人:[乙方联系人姓名]乙方联系电话:[乙方联系电话]1.4证件信息甲方证件信息:[甲方证件类型及号码]乙方证件信息:[乙方证件类型及号码]第二条地下室租赁基本情况2.1地下室位置及面积地下室位于:[地下室具体位置]地下室面积:[地下室面积]2.2租赁期限租赁期限自:[租赁起始日期]至[租赁结束日期]2.3租金及支付方式租金金额:[租金总额]租金支付方式:[支付方式,如月付、季付等]租金支付时间:[每次支付租金的具体日期]2.4租金调整机制租金调整条件:[调整租金的具体条件]租金调整通知:[租金调整的通知方式及时间]第三条地下空间生态修复要求3.1修复目标修复目标:[具体修复目标描述]3.2修复方案修复方案:[具体的修复措施和步骤]3.3修复期限修复期限:[预计完成修复的期限]3.4修复资金修复资金:[修复所需的资金总额及来源]第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利4.1.1拥有地下室的合法使用权4.1.2对乙方使用地下室进行监督和管理4.1.3收取租金4.2租赁方的义务4.2.1保证地下室的合法使用4.2.2维护地下室的正常使用4.3承租方的权利4.3.1按照合同约定使用地下室4.3.2获得租赁方提供的必要设施和服务4.4承租方的义务4.4.1按时支付租金4.4.2保管好地下室内的设施设备4.4.3遵守地下室的各项管理规定第五条违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按时支付租金5.1.2乙方违反地下室使用规定5.1.3甲方未履行合同约定的义务5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任5.2.2违约责任的具体承担方式5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金的计算标准5.3.2违约金的支付方式第六条租赁物使用及维护6.1使用范围使用范围:[地下室使用范围的具体描述]6.2使用限制使用限制:[地下室使用上的限制条件]6.3维护责任维护责任:[租赁双方在维护地下室方面的责任划分]6.4修缮与更新修缮与更新:[地下室修缮和更新的责任及流程]第七条保险条款7.1保险责任保险责任:[合同涉及的保险责任范围]7.2保险金额保险金额:[具体保险金额]7.3保险期限保险期限:[保险期限的具体起止时间]7.4保险费用及支付保险费用:[保险费用的总额及支付方式]第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规或政策调整8.2合同解除条件8.2.1租赁期限届满8.2.2乙方严重违约8.2.3不可抗力事件8.3合同变更及解除的程序8.3.1提出变更或解除申请8.3.2双方协商确定变更或解除内容8.3.3书面通知对方8.3.4签署变更或解除协议第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1[仲裁机构名称]9.2.2[仲裁机构地址]9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起[具体天数]内解决第十条法律适用及管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律10.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至[法院名称]管辖第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份11.2合同保管合同由甲乙双方各自妥善保管第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效12.2生效日期本合同自[具体日期]起生效第十三条附件清单13.1乙方提供的地下室使用说明13.2地下室平面图13.3地下室设施设备清单13.4保险合同13.5其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决14.2本合同如有修改,应以书面形式进行,并经甲乙双方签字盖章后生效14.3本合同一式两份,具有同等法律效力14.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,并具有法律约束力第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024版地下室租赁及地下空间生态修复合同中,作为中介方、咨询方、监理方、评估方或其他任何形式的协助方出现的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意第三方介入,以协助合同履行;2.1.2第三方具备相应的资质和能力;2.1.3第三方介入的目的明确,且不违反合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事项及范围;2.2.2双方共同邀请或选择合适的第三方;2.2.3第三方接受邀请或选择后,与双方签订相关协议;2.2.4第三方介入后,应按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定履行职责,对因其过错导致的损失承担赔偿责任;3.1.2第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规和行业规范;3.1.3第三方应对其提供的资料和意见的真实性、准确性负责。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助;3.2.2第三方有权根据协议约定,提出建议和意见;3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定;4.1.2第三方的责任限额应在协议中明确约定,并在第三方介入前由甲乙双方确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方的权利义务划分5.1.1甲乙双方的权利义务仍按原合同约定执行;5.1.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲方的划分说明5.2.1第三方应服从甲方在合同履行过程中的管理和监督;5.2.2第三方在履行职责过程中,应尊重甲方的决定。5.3第三方与乙方的划分说明5.3.1第三方应协助乙方按照合同约定使用地下室;5.3.2第三方在履行职责过程中,应尊重乙方的自主权。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同调整原则6.1.1第三方介入后的合同调整应遵循公平、合理、自愿的原则;6.1.2合同调整应经甲乙双方同意,并由第三方见证。6.2合同调整内容6.2.1合同调整内容应包括第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等;6.2.2合同调整内容应纳入原合同或作为附件。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议,仍按原合同约定的争议解决方式处理;7.1.2若原合同未约定争议解决方式,则由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入后的争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构,仍按原合同约定的机构或由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件8.1.1合同约定的终止条件;8.1.2第三方完成职责或合同目的达成;8.1.3第三方或甲乙任何一方违约。8.2第三方介入后的合同终止程序8.2.1第三方或甲乙任何一方提出合同终止申请;8.2.2双方协商确定合同终止的具体事宜;8.2.3签署合同终止协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.乙方提供的地下室使用说明详细描述地下室的使用规则、安全须知、设施设备使用方法等。2.地下室平面图提供地下室的平面布局图,标明各个区域的用途和功能。3.地下室设施设备清单列出地下室内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。4.保险合同附件应包含与地下室租赁及生态修复相关的保险合同,明确保险范围、保险金额、保险期限等。5.生态修复方案及实施计划详细描述地下空间生态修复的具体方案、实施步骤、时间表等。6.第三方介入协议如有第三方介入,应提供第三方与甲乙双方签订的协议,明确各方职责、权利、义务等。7.甲方提供的地下室现状报告描述地下室当前的状况,包括设施设备、环境状况等。8.乙方提交的地下室使用报告乙方应定期提交地下室使用报告,包括使用情况、维护保养情况等。9.违约通知及处理记录记录违约行为的通知和双方处理违约情况的记录。10.争议解决协议如发生争议,双方应签订的争议解决协议,明确解决方式和期限。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方未按时支付租金1.2乙方违反地下室使用规定1.3甲方未履行合同约定的义务1.4第三方未能履行协议约定的职责1.5任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准:2.1乙方未按时支付租金:责任认定:乙方应支付逾期租金及违约金。示例:若乙方逾期支付一个月租金,应支付当月租金的[具体百分比]作为违约金。2.2乙方违反地下室使用规定:责任认定:乙方应承担由此造成的损失及修复费用。示例:若乙方擅自改变地下室用途,造成设施设备损坏,乙方应承担修复费用。2.3甲方未履行合同约定的义务:责任认定:甲方应承担由此造成的损失及违约金。示例:若甲方未按约定提供必要的设施,乙方有权要求甲方赔偿损失。2.4第三方未能履行协议约定的职责:责任认定:第三方应承担由此造成的损失及违约金。示例:若第三方未能按时完成修复工作,应支付[具体百分比]的违约金。2.5任何一方违反合同约定的其他行为:责任认定:根据违约行为的性质和后果,由违约方承担相应责任。全文完。2024版地下室租赁及地下空间生态修复合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.租赁标的物2.1地下室及地下空间概述2.2地下室及地下空间具体位置2.3地下室及地下空间面积2.4地下室及地下空间用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制6.地下空间生态修复6.1生态修复目标6.2生态修复措施6.3生态修复费用6.4生态修复责任7.维修及保养7.1地下室及地下空间维修7.2租赁期间设施设备维护7.3维修费用承担8.费用及税费8.1水电费用8.2物业管理费8.3税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一:租赁物清单13.2附件二:生态修复方案13.3附件三:其他附件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充14.4合同附件效力第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2双方地址甲方地址:[甲方详细地址]乙方地址:[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式:[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式:[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]第二条租赁标的物2.1地下室及地下空间概述甲方将其位于[具体位置]的地下室及地下空间出租给乙方使用。2.2地下室及地下空间具体位置具体位置:[详细描述地下室及地下空间的位置]2.3地下室及地下空间面积地下室及地下空间总面积:[具体面积单位:平方米]2.4地下室及地下空间用途地下室及地下空间用途为:[具体用途描述]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金金额租金总额为:[具体金额单位:元],每月租金为:[每月具体金额单位:元]。3.3租金支付方式租金支付方式为:[支付方式描述,如现金、转账等]。3.4租金调整租金在租赁期间如遇政策调整,按相关政策执行。第四条租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为:[具体金额单位:元]。4.2保证金支付方式保证金支付方式为:[支付方式描述,如现金、转账等]。4.3保证金退还条件在租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应退还乙方全部保证金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途乙方应按照甲方指定的用途使用地下室及地下空间。5.2租赁限制(1)非法活动;(2)危害公共安全;(3)破坏生态;(4)其他违反法律法规的行为。第六条地下空间生态修复6.1生态修复目标甲方承诺在租赁期间对地下室及地下空间进行生态修复,达到[具体生态修复目标]。6.2生态修复措施(1)[具体措施1];(2)[具体措施2];(3)[具体措施3]。6.3生态修复费用生态修复费用由甲方承担。6.4生态修复责任甲方对生态修复负有全面责任,确保修复效果达到合同约定目标。第七条维修及保养7.1地下室及地下空间维修甲方负责地下室及地下空间的日常维修和保养。7.2租赁期间设施设备维护租赁期间,乙方应负责使用期间设施设备的日常维护。7.3维修费用承担(1)日常维修费用由乙方承担;(2)因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担;(3)因不可抗力导致的损坏,维修费用由双方协商解决。第八条费用及税费8.1水电费用地下室及地下空间的水电费用由乙方按照实际使用量支付,每月结算,次月支付。8.2物业管理费甲方将按照物业管理规定,向乙方收取物业管理费,具体收费标准由双方另行协商确定。8.3税费乙方应依法缴纳与租赁活动相关的所有税费,包括但不限于增值税、印花税等。第九条违约责任9.1违约情形(1)乙方未按约定支付租金或保证金;(2)乙方违反租赁用途及限制;(3)乙方损坏租赁物未及时修复;(4)双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担(1)支付违约金;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)承担法律规定的其他责任。9.3违约金违约金的计算方式为:[具体计算方法],违约金总额不超过租金总额的[具体比例]。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交[具体机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。第十一条合同解除11.1解除条件(1)甲方未按约定提供租赁物;(2)乙方未按约定支付租金;(3)双方约定的其他解除条件。11.2解除程序解除合同需书面通知对方,并说明解除理由。11.3解除后果合同解除后,双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算及违约责任承担等事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件(1)租赁期满;(2)双方协商一致解除;(3)法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序合同终止后,双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算及违约责任承担等事宜。第十三条合同附件13.1附件一:租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二:生态修复方案附件二详细描述了生态修复的目标、措施、费用及责任。13.3附件三:其他附件其他附件包括但不限于:租赁物验收报告、维修保养记录等。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。14.2合同修改本合同经双方协商一致后,可进行修改,修改内容作为合同的组成部分。14.3合同补充本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方之外的,为履行本合同而介入合同关系的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术支持、资金筹措、项目监理、法律顾问等。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系,第三方根据合作协议向甲乙双方提供服务。16.2独立责任第三方作为独立主体,对其提供服务的行为承担独立责任。16.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方及租赁物之间的关系如下:(1)第三方与甲乙双方:第三方应遵守合作协议,履行约定的服务义务,并对自身服务行为承担责任。(2)第三方与租赁物:第三方在履行服务过程中,应确保不对租赁物造成损害,如造成损害,应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,如未约定,则以第三方服务合同金额的[具体比例]为准。17.3责任限额执行(1)第三方在履行服务过程中,如造成甲乙双方损失,其赔偿额不超过责任限额。(2)责任限额不足以弥补损失的,甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务(1)中介方应协助甲乙双方签订本合同,并确保合同内容合法、有效。(2)中介方在合同签订过程中不得泄露甲乙双方的商业秘密。(3)中介方应按照约定收取中介费用。18

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