2024年版：无房产证住宅交易合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：无房产证住宅交易合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3交易标的1.4交易价格2.交易标的描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施2.4房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易程序4.1签订合同4.2房屋权属转移4.3交付房屋4.4交易税费承担5.交付条件与期限5.1交付条件5.2交付期限5.3交付方式5.4违约责任6.房屋权属转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记期限6.4登记责任7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费计算7.4税费支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房屋权属证明13.2交易税费缴纳证明13.3其他附件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.2.1房屋地址：具体地址。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：结构类型。1.2.4房屋用途：居住、办公等。1.3交易标的1.3.1交易标的为上述房屋及附属设施，包括但不限于：家具、电器、装修等。1.4交易价格1.4.1交易价格为人民币元整（大写：元整）。第二条交易标的描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋建成年代：年。2.1.2房屋户型：户型描述。2.1.3房屋朝向：朝向描述。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。2.3房屋附属设施2.3.1房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等，具体清单详见附件。2.4房屋使用情况2.4.1房屋目前为空置状态，未出租或用于其他用途。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式3.2.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。3.3付款时间3.3.1乙方应于合同签订之日起日内支付定金，剩余款项于房屋交付时一次性支付。3.4付款方式变更3.4.1任何一方要求变更付款方式，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。第四条交易程序4.1签订合同4.1.1双方应在本合同签订之日起日内办理房屋权属转移登记手续。4.2房屋权属转移4.2.1甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续，确保乙方在规定期限内取得房屋所有权。4.3交付房屋4.3.1甲方应于合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。4.4交易税费承担4.4.1交易税费按国家相关规定由买方承担。第五条交付条件与期限5.1交付条件5.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2交付期限5.2.1甲方应于合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。5.3交付方式5.3.1甲方将房屋交付给乙方，乙方应验收无误。5.4违约责任5.4.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第六条房屋权属转移登记6.1登记手续6.1.1双方应共同办理房屋权属转移登记手续。6.2登记费用6.2.1房屋权属转移登记费用由买方承担。6.3登记期限6.3.1房屋权属转移登记手续应在合同约定的交付期限后日内完成。6.4登记责任6.4.1甲方应承担办理房屋权属转移登记手续的全部责任。第七条交易税费7.1税费种类7.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担7.2.1交易税费按国家相关规定由买方承担。7.3税费计算7.3.1交易税费计算方法按国家相关规定执行。7.4税费支付7.4.1乙方应在办理房屋权属转移登记手续前，支付全部交易税费。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格%的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约发生后日内支付违约金或赔偿金。8.2.2未按约定支付违约金或赔偿金的，违约方应向守约方支付滞纳金。8.3违约金8.3.1本合同约定的违约金为固定金额，不因实际损失而调整。8.4解除合同8.4.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十条合同解除10.1解除情形10.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。10.1.2出现不可抗力情形，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应于接到解除通知之日起日内，就合同解除后的善后事宜达成协议。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜达成协议。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式12.3.1送达方式包括但不限于：邮寄、直接送达、电子邮件等。第十三条合同附件13.1房屋权属证明13.1.1房屋权属证明文件作为合同附件。13.2交易税费缴纳证明13.2.1交易税费缴纳证明文件作为合同附件。13.3其他附件13.3.1其他相关文件作为合同附件。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以双方意思表示为准。14.3合同变更14.3.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同是指甲乙双方在签订本合同时，同意引入第三方参与合同履行，提供相关服务的协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致的合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同总价的%。2.2第三方在提供法律咨询、评估服务、资金监管等服务过程中，因自身原因导致的合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同总价的%。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应保证其服务的真实性和合法性。3.1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应按照合同约定，按时完成服务。3.3.3第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方向甲乙双方提供服务，甲乙双方支付服务费用。4.2第三方不得直接参与甲乙双方的交易过程，不得干预甲乙双方的权利义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，将第三方的介入事宜通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用、服务期限、服务内容等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的服务不影响合同的正常履行。第六条第三方介入时的责任划分6.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。6.2甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，仍应按照合同约定承担相应责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，共同监督第三方的服务，确保第三方的服务符合合同约定。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同内容，应书面通知第三方，并由三方共同协商确定变更后的合同内容。7.2第三方介入后，任何一方不得单方面变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。第八条第三方介入时的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。8.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。8.3第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.交易税费缴纳证明要求：提供契税、个人所得税、印花税等交易税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括家具、电器、装修等。说明：作为房屋交付和验收的依据。4.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋维修情况，为后续维修责任划分提供依据。5.合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议，包括变更内容、变更原因等。说明：证明合同内容已根据双方协商一致进行变更。6.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：证明双方已就争议解决达成一致。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：证明第三方介入合同履行，并提供相关服务。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明：为合同履行提供补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格%的违约金。乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格%的违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准违约行为发生，经双方确认。违约方未在规定期限内支付违约金或赔偿金。违约行为给对方造成的实际损失，双方协商确定。3.示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应支付乙方相当于交易价格1%的违约金。示例二：乙方未按约定时间支付房款，逾期5天，应支付甲方相当于交易价格1.5%的违约金。示例三：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商确定甲方赔偿乙方相当于交易价格5%的损失。全文完。2024年版：无房产证住宅交易合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律、法规及政策2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途3.5房地产权属证书4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房地产买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房地产交付7.1交付日期7.2交付地点7.3交付条件8.房地产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户期限9.房地产税费承担9.1税费种类9.2税费计算方式9.3税费承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、变更及终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中，“出卖方”指拥有无房产证住宅的合法权利人；（2）本合同中，“买受方”指购买无房产证住宅的合法主体；（3）本合同中，“房地产”指出卖方拥有的无房产证住宅；（4）本合同中，“合同”指本无房产证住宅交易合同书。1.2法律、法规及政策（1）本合同签订、履行及解除均适用中华人民共和国相关法律法规；（2）本合同涉及税费事项，遵循国家及地方税收政策；（3）本合同签订后，如遇国家及地方政策调整，双方应按调整后的政策执行。第二条双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名：____________________；（2）身份证号码：____________________；（3）联系电话：____________________；（4）住址：____________________。2.2买受方信息（1）姓名：____________________；（2）身份证号码：____________________；（3）联系电话：____________________；（4）住址：____________________。第三条房地产基本信息3.1房地产位置（1）省：____________________；（2）市：____________________；（3）区/县：____________________；（4）街道/镇：____________________；（5）具体地址：____________________。3.2房地产面积（1）建筑面积：____________________平方米；（2）使用面积：____________________平方米。3.3房地产结构（1）层数：____________________；（2）户型：____________________；（3）朝向：____________________。3.4房地产用途（1）住宅；（2）用途说明：____________________。3.5房地产权属证书（1）权属证书编号：____________________；（2）权属证书登记日期：____________________；（3）权属证书登记机关：____________________。第四条合同签订及生效4.1合同签订日期：____________________；4.2合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效；4.3合同生效日期：合同签订之日起。第五条房地产买卖价格5.1买卖价格：____________________元；5.2付款方式：（1）买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付定金，定金金额为____________________元；（2）买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付，首付金额为____________________元；（3）剩余房款应在房屋交付后____________________个工作日内支付；5.3付款期限：____________________。第六条履约保证金6.1保证金金额：____________________元；6.2保证金支付方式：买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付；6.3保证金退还条件：（1）买受方按合同约定支付全部房款后；（2）房屋交付后，买受方在规定时间内办理完毕过户手续。第七条房地产交付7.1交付日期：____________________；7.2交付地点：____________________；7.3交付条件：（1）出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的状态；（2）出卖方应配合买受方办理房屋交付手续；（3）买受方在接收房屋时，应按照合同约定进行验收。第八条房地产过户手续8.1过户手续办理（1）出卖方应配合买受方办理房地产过户手续；（2）买受方应在收到房屋后____________________个工作日内，向当地房地产登记机构申请办理过户手续；（3）过户手续费用由买受方承担。8.2过户费用承担（1）过户税费：____________________元；（2）其他相关费用：____________________元；（3）过户费用总额：____________________元。8.3过户期限买受方应在收到房屋后____________________个工作日内完成过户手续。652578第九条房地产税费承担9.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。9.2税费计算方式（1）契税：按照国家及地方相关政策计算；（2）印花税：按照国家及地方相关政策计算；（3）其他相关税费：按照国家及地方相关政策计算。9.3税费承担方式（1）契税：由买受方承担；（2）印花税：由买受方承担；（3）其他相关税费：根据实际情况，由双方协商确定承担方。652579第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房屋；（2）买受方未按合同约定支付房款；（3）双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；（2）违约方还应承担守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方还应支付合同解除金。652580第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会；（2）仲裁规则：____________________。652582第十三条合同生效、变更及终止13.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止（1）合同终止后，双方的权利义务终止；（2）合同终止后，本合同失效。652583第十四条其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术服务等，经甲乙双方同意介入合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应事先征得甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或咨询意见导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同买卖价格的_____%（例如：5%），超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方的权利（1）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方的义务（1）第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务或咨询意见；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。4.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方的责任：按照本合同约定，履行各自的权利义务；（2）第三方的责任：按照协议约定，提供相应服务或咨询意见，并承担相应的责任；（3）其他第三方责任：由其他第三方自行承担。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。5.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。5.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况及时通知对方，并确保对方了解第三方的责任和权利。5.4第三方介入后，如发生合同履行过程中涉及第三方责任的问题，甲乙双方应共同承担责任，并按照本合同约定，追究第三方的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方书面确认，并具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同履行完毕或发生合同终止情形，甲乙双方应通知第三方。7.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定，及时处理相关事宜，并确保第三方合法权益不受损害。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入后的争议解决，应充分考虑第三方的合法权益，确保第三方在本合同履行过程中的责任和权利得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：无房产证住宅交易合同书详细要求：合同书应包含合同、双方基本信息、房地产基本信息、合同签订及生效、房地产买卖价格、履约保证金、房地产交付、房地产过户手续、房地产税费承担、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效、变更及终止、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：甲乙双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需清晰可见身份证正面及反面信息。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.附件三：房地产权属证明材料详细要求：提供房地产权属证明材料，如购房合同、土地使用权证等。说明：用于证明房地产的权属情况。4.附件四：房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，需包含房地产面积、结构等信息。说明：用于证明房地产的具体情况。5.附件五：房屋交接确认书详细要求：房屋交接确认书应包含房屋交接日期、地点、交付条件等内容。说明：用于证明房屋交接的具体情况。6.附件六：过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理证明，需包含过户日期、过户费用等信息。说明：用于证明过户手续的办理情况。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明税费已缴纳。8.附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任限额等内容。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋；买受方未按合同约定支付房款；第三方提供虚假信息或咨询意见；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同买卖价格的_____%（例如：5%）；违约方还应承担守约方因此遭受的损失；如违约行为导致合同解除，违约方还应支付合同解除金。3.违约责任示例说明：出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为本合同买卖价格的5%；第三方提供虚假信息导致买受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方未按合同约定履行其他义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年版：无房产证住宅交易合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2交易标的房屋信息1.3交易标的房屋权属状况1.4交易标的房屋权属证明文件2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间节点2.4逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4房屋验收时间3.5房屋验收争议处理4.房屋产权过户4.1房产证办理责任4.2房产证办理费用4.3房产证办理时间4.4房产证过户税费4.5房产证过户争议处理5.房屋租赁5.1房屋租赁期限5.2房屋租赁用途5.3房屋租赁租金5.4房屋租赁押金5.5房屋租赁合同终止条件6.产权争议处理6.1房屋产权争议解决方式6.2房屋产权争议解决期限6.3房屋产权争议解决费用7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止后的处理9.合同争议解决9.1合同争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改及补充11.4合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案费用14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.2交易标的房屋信息房屋坐落地址：具体位置描述。房屋面积：平方米。房屋结构：具体结构描述。1.3交易标的房屋权属状况房屋所有权人：姓名/名称。房屋所有权证号：证号。房屋是否设定抵押、查封等情况：具体说明。1.4交易标的房屋权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格房屋交易总价款：人民币万元整。2.2支付方式支付方式：分期付款/一次性付款。2.3付款时间节点首次付款：合同签订之日起日内。第二次付款：日期前。第三次付款：日期前。2.4逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋具备居住条件，无任何产权纠纷。3.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。3.4房屋验收时间验收时间为年月日。3.5房屋验收争议处理如乙方对房屋验收存在异议，应在验收之日起日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第四条房屋产权过户4.1房产证办理责任甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.2房产证办理费用房产证办理费用由甲方承担。4.3房产证办理时间甲方应在房屋交付后日内完成房产证办理。4.4房产证过户税费房产证过户税费按照国家相关规定执行。4.5房产证过户争议处理如房产证过户过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第五条房屋租赁5.1房屋租赁期限房屋租赁期限为年。5.2房屋租赁用途房屋租赁用途为。5.3房屋租赁租金房屋租赁租金为每月人民币元。5.4房屋租赁押金房屋租赁押金为人民币元。5.5房屋租赁合同终止条件房屋租赁合同终止条件包括：租赁期满、房屋被收回、房屋被拆除、乙方违约等。第六条产权争议处理6.1房屋产权争议解决方式房屋产权争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2房屋产权争议解决期限房屋产权争议解决期限为自争议发生之日起日内。6.3房屋产权争议解决费用房屋产权争议解决费用由败诉方承担。第七条不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。7.2违约责任甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为：每日按交易总价款的万分之五计算。7.4违约金支付方式违约金应在本合同约定的付款时间内支付。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.不可抗力致使合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.合同解除后，双方协商一致同意终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，应提前日书面通知对方，并自通知到达对方时生效。8.4合同解除及终止后的处理1.双方应相互返还已交付的款项；2.双方应将房屋恢复原状或赔偿因解除或终止合同而产生的损失；3.双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。第九条合同争议解决9.1合同争议解决方式1.双方协商；2.请求人民调解；3.向仲裁委员会申请仲裁；4.向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.合同解除或终止；3.法律规定的合同终止情形。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋产权证复印件；2.房屋租赁合同；3.其他相关文件。11.2通知方式1.邮寄；2.专人递送；3.电子邮件；4.其他双方认可的方式。11.3合同修改及补充本合同的修改及补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。11.4合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为：年月日。12.2签署地点本合同签署地点为：。12.3签署代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三条合同备案13.1备案机关本合同需向房地产管理部门备案。13.2备案手续备案手续包括但不限于：1.双方身份证复印件；2.房屋产权证复印件；3.房屋买卖合同复印件。13.3备案费用备案费用按照国家相关规定执行。第十四条合同附件清单1.房屋所有权证复印件；2.房屋土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.提供房屋买卖、租赁的中介服务；2.提供房屋评估、价格咨询等服务；3.提供担保、贷款等服务；4.提供法律咨询、代理等服务。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作关系是基于本合同的履行需要，第三方提供的具体服务内容应在合同中明确约定。2.2第三方作为独立主体，其权利和义务独立于甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。2.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的%为限。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的合同甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务，并约定第三方在介入服务过程中的责任。4.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分摊，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.