2024版绿色环保住宅商品房预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色环保住宅商品房预售合同书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房性质2.4商品房面积2.5商品房结构2.6商品房楼层2.7商品房配套设施3.商品房预售价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约金4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收争议解决5.商品房质量保证及保修5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3保修范围及期限5.4保修责任及费用6.商品房销售税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房销售许可证10.2附件二：商品房买卖合同10.3附件三：商品房预售合同11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同履行及监督13.1合同履行责任13.2合同履行期限13.3合同履行监督14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1预售方：________1.1.2买受方：________1.2双方地址1.2.1预售方地址：________1.2.2买受方地址：________1.3双方联系方式1.3.1预售方联系方式：________1.3.2买受方联系方式：________2.商品房基本信息2.1商品房名称2.1.1商品房名称：________2.2商品房地址2.2.1商品房地址：________2.3商品房性质2.3.1商品房性质：________2.4商品房面积2.4.1商品房建筑面积：________2.4.2商品房套内面积：________2.4.3商品房公摊面积：________2.5商品房结构2.5.1商品房结构：________2.6商品房楼层2.6.1商品房楼层：________2.7商品房配套设施2.7.1配套设施一：________2.7.2配套设施二：________2.7.3配套设施三：________3.商品房预售价格及支付方式3.1预售价格3.1.1预售单价：________（元/平方米）3.1.2预售总价：________（元）3.2付款方式3.2.1首付款：________（元）3.2.2按揭贷款：________（元）3.2.3一次性付款：________（元）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2按揭贷款支付时间：________3.3.3一次性付款支付时间：________3.4逾期付款违约金3.4.1违约金比例：________（%）3.4.2违约金计算方式：________4.商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1预计交付时间：________4.1.2实际交付时间：________4.2交付条件4.2.1商品房验收合格4.2.2商品房相关配套设施齐全4.3验收标准4.3.1国家及地方相关标准4.3.2预售合同约定标准4.4验收程序4.4.1买受方在规定时间内进行验收4.4.2预售方陪同验收4.4.3验收结果记录4.5验收争议解决4.5.1双方协商解决4.5.2争议解决机构仲裁5.商品房质量保证及保修5.1质量保证期限5.1.1质量保证期限：________5.2质量保证内容5.2.1商品房主体结构5.2.2商品房屋面、墙面、地面5.2.3商品房门窗、管道、电气5.3保修范围及期限5.3.1保修范围：________5.3.2保修期限：________5.4保修责任及费用5.4.1保修责任：________5.4.2保修费用：________6.商品房销售税费6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担方6.2.1预售方承担：________6.2.2买受方承担：________6.3税费缴纳时间6.3.1预售方缴纳时间：________6.3.2买受方缴纳时间：________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2争议解决机构：________8.1.3争议解决程序：________8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：________8.2.2人民法院：________8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序：________8.3.2诉讼程序：________9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同登记备案9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2法律法规规定9.3合同解除程序9.3.1提出解除通知9.3.2确认解除9.3.3解除后果10.合同附件10.1附件一：商品房销售许可证10.1.1许可证编号：________10.1.2许可证颁发机关：________10.2附件二：商品房买卖合同10.2.1合同编号：________10.2.2合同签订日期：________10.3附件三：商品房预售合同10.3.1合同编号：________10.3.2合同签订日期：________11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规变动11.2合同变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2签订变更协议11.3合同补充内容11.3.1补充条款一：________11.3.2补充条款二：________12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规规定12.2合同终止条件12.2.1商品房交付完成12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同解除及终止程序12.3.1提出解除或终止通知12.3.2确认解除或终止12.3.3解除或终止后果13.合同履行及监督13.1合同履行责任13.1.1预售方责任：________13.1.2买受方责任：________13.2合同履行期限13.2.1预售方履行期限：________13.2.2买受方履行期限：________13.3合同履行监督13.3.1预售方监督：________13.3.2买受方监督：________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，或为解决合同履行过程中出现的争议，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同履行或争议解决的行为。1.1.1商品房预售过程中的咨询、评估、担保等服务；1.1.2商品房交付、验收过程中的监理、检测等服务；1.1.3合同履行过程中的法律咨询、争议调解等服务；1.1.4其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情况。2.第三方介入的选定与认可2.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，选定后应书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质、能力及信誉，并达成一致意见。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督；3.1.3对合同履行过程中出现的争议，提供专业意见或协助解决；3.1.4遵守国家法律法规及合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；3.2.4对合同履行过程中出现的争议，有权提出专业意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；4.2.2第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致的损失；4.2.3第三方因违反合同约定导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定范围内；5.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。5.2第三方与商品房预售合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，其行为不影响商品房预售合同的效力；5.2.2第三方介入的行为，不得违反商品房预售合同的规定。6.第三方介入的协议6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的资质、能力及信誉；6.1.3第三方介入的目的、范围及期限；6.1.4第三方的责任与权利；6.1.5第三方的责任限额；6.1.6第三方介入协议的生效条件。6.2第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。7.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就；7.2.2甲乙双方协商一致解除；7.2.3法律法规规定的其他解除情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房销售许可证详细要求：复印件，需清晰显示许可证编号、颁发机关、有效期等信息。说明：证明预售方具备合法销售资格。2.附件二：商品房买卖合同详细要求：合同原件，需双方签字盖章。说明：双方就商品房买卖达成的具体协议。3.附件三：商品房预售合同详细要求：合同原件，需双方签字盖章。说明：双方就商品房预售达成的具体协议。4.附件四：付款凭证详细要求：付款凭证复印件，需清晰显示付款金额、时间、付款方等信息。说明：证明买受方已按照合同约定支付款项。5.附件五：商品房交付确认书详细要求：双方签字盖章。说明：证明商品房已按照合同约定交付。6.附件六：商品房验收报告详细要求：第三方机构出具的报告，需清晰显示验收结果、存在问题等信息。说明：证明商品房质量符合合同约定。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方签字盖章。说明：双方就争议解决达成的协议。8.附件八：第三方介入协议详细要求：双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的目的、范围、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售方未按合同约定时间交付商品房；1.2买受方未按合同约定时间支付购房款；1.3商品房质量不符合合同约定；1.4第三方未按协议约定履行职责；1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1预售方未按合同约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金；2.2买受方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向预售方支付________元违约金；2.3商品房质量不符合合同约定，预售方应承担修复、更换或退房的责任；2.4第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任；2.5双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1预售方未按合同约定时间交付商品房，买受方有权要求预售方支付违约金，并有权解除合同；3.2买受方未按合同约定时间支付购房款，预售方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同；3.3商品房质量不符合合同约定，买受方有权要求预售方进行修复、更换或退房，并有权要求赔偿损失；3.4第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除协议；3.5双方未按合同约定履行其他义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024版绿色环保住宅商品房预售合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房建筑面积2.4商品房户型2.5商品房装修情况3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房单价3.2商品房总价3.3首付款比例3.4付款期限3.5付款方式4.预售商品房交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付责任5.预售商品房交付后维修责任5.1维修范围5.2维修期限5.3维修费用承担6.预售商品房产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权登记费用7.预售商品房合同解除条件及责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房销售许可证11.3附件三：商品房买卖合同11.4附件四：付款计划表12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1预售方：_______房地产开发有限公司1.1.2购买方：_______先生/女士1.2双方地址1.2.1预售方地址：_______市_______区_______路_______号1.2.2购买方地址：_______市_______区_______路_______号1.3双方联系方式1.3.1预售方联系人：_______先生/女士，联系电话：_______1.3.2购买方联系人：_______先生/女士，联系电话：_______2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.1.1项目名称：_______绿色环保住宅小区2.2商品房位置2.2.1项目地址：_______市_______区_______路_______号2.3商品房建筑面积2.3.1商品房建筑面积：_______平方米2.4商品房户型2.4.1户型：_______室_______厅_______卫2.5商品房装修情况2.5.1装修情况：毛坯房3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房单价3.1.1商品房单价：_______元/平方米3.2商品房总价3.2.1商品房总价：_______元3.3首付款比例3.3.1首付款比例：_______%3.4付款期限3.4.1付款期限：_______个月3.5付款方式3.5.1付款方式：分期付款，具体付款计划见附件四4.预售商品房交付条件及时间4.1交付条件4.1.1商品房主体结构工程完成4.1.2商品房配套设施完善4.1.3商品房达到交付使用的条件4.2交付时间4.2.1交付时间：_______年_______月_______日4.3逾期交付责任4.3.1逾期交付超过_______个月，买受人有权解除合同，预售方应向买受人支付_______元违约金5.预售商品房交付后维修责任5.1维修范围5.1.1商品房主体结构、地基基础工程5.1.2商品房防水、保温、隔热等保温节能工程5.1.3商品房门窗、栏杆、电梯等设施设备5.2维修期限5.2.1维修期限：自交付之日起_______年内5.3维修费用承担5.3.1维修费用由预售方承担6.预售商品房产权转移6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：自交付之日起_______日内6.2产权转移手续6.2.1产权转移手续由预售方负责办理6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用由买受人承担8.预售商品房合同解除条件及责任8.1合同解除条件8.1.1预售方未按约定时间交付商品房8.1.2预售方交付的商品房不符合合同约定的质量标准8.1.3买受人因故需要解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2一方违约，另一方提出解除合同8.2.3通过仲裁或诉讼途径解除合同8.3合同解除责任8.3.1预售方违约解除合同，应退还买受人已付款项及相应利息8.3.2买受人违约解除合同，应支付预售方已发生费用及违约金9.违约责任9.1违约情形9.1.1预售方未按约定交付商品房9.1.2预售方交付的商品房不符合约定9.1.3买受人未按约定支付购房款9.1.4双方其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成时由仲裁机构或人民法院裁决9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按未履行部分总价款的_______%计算9.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于购房款、利息、维修费用等10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议由双方协商解决10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，向_______人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会10.2.2人民法院：_______人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.1.3预售方取得预售许可证11.2合同终止条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2合同期限届满11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序11.3.1双方签订合同终止协议11.3.2完成合同终止后的必要手续12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房销售许可证12.3附件三：商品房买卖合同12.4附件四：付款计划表13.合同签订时间及地点13.1签订时间：_______年_______月_______日13.2签订地点：_______市_______区_______路_______号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同相关活动的外部机构或个人。1.2.1提供咨询服务，如法律、财务、工程等；1.2.2执行合同约定的第三方检验、评估、监理等；1.2.3代理甲乙双方进行合同履行中的某些事宜；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入。2.第三方介入的程序2.1介入前：甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事项、范围、期限及费用。2.2介入中：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。2.3介入后：第三方应向甲乙双方提交工作成果或报告，甲乙双方应予以审查。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受服务或参与活动时的合理报酬。3.2超额责任：若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。3.3保险：第三方应自行购买与其业务相关的责任保险，以保障其履行责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方对第三方的选择、授权和监督负责。4.2第三方对甲乙双方负责，执行合同约定的职责。4.3第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。5.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.3第三方介入过程中，如出现合同履行障碍，甲乙双方应共同协商解决。6.第三方介入的合同修改6.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同条款，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方严重违约或其行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。7.2解除合同后，第三方应立即停止介入活动，并承担相应的责任。8.第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关秘密。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证说明：本附件为预售方提供的商品房预售许可证复印件，证明预售方具备商品房预售资格。2.附件二：商品房销售许可证说明：本附件为预售方提供的商品房销售许可证复印件，证明预售方具备商品房销售资格。3.附件三：商品房买卖合同说明：本附件为本合同原文，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：付款计划表说明：本附件详细列明了买受人分期付款的时间和金额，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方介入的具体事项、职责、费用等。6.附件六：第三方检验报告说明：本附件为第三方对商品房进行检验后出具的报告，证明商品房质量符合约定标准。7.附件七：第三方评估报告8.附件八：第三方监理报告说明：本附件为第三方对商品房建设过程进行监理后出具的报告，确保工程进度和质量。9.附件九：争议解决协议说明：本附件为甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售方未按约定时间交付商品房1.2预售方交付的商品房不符合合同约定的质量标准1.3买受人未按约定支付购房款1.4第三方未按约定履行服务职责1.5双方其他违约行为2.责任认定标准：2.1违约金：按未履行部分总价款的_______%计算2.2赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于购房款、利息、维修费用等3.违约责任示例说明：3.1预售方未按约定时间交付商品房，超过_______个月，应向买受人支付_______元违约金。3.2买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向预售方支付_______元滞纳金。3.3第三方未按约定履行服务职责，导致商品房质量不合格，应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。全文完。2024版绿色环保住宅商品房预售合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房户型及结构2.3商品房配套设施及品牌3.预售房款及支付方式3.1预售房款总额3.2首付款及分期付款金额及时间3.3预售房款支付方式4.交付使用及交房标准4.1交付时间4.2交房标准4.3交付手续5.产权登记及税费5.1产权登记时间5.2税费承担5.3产权证办理6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同解释13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________买受人名称：____________________买受人地址：____________________1.2法定代表人或授权代表出卖人法定代表人或授权代表：____________________买受人法定代表人或授权代表：____________________1.3联系方式出卖人联系方式：____________________买受人联系方式：____________________2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积商品房位置：____________________商品房建筑面积：____________________商品房套内面积：____________________商品房公摊面积：____________________2.2商品房户型及结构商品房户型：____________________商品房结构：____________________2.3商品房配套设施及品牌商品房配套设施：____________________商品房配套设施品牌：____________________3.预售房款及支付方式3.1预售房款总额预售房款总额：____________________3.2首付款及分期付款金额及时间首付款金额：____________________首付款支付时间：____________________分期付款金额及时间：____________________3.3预售房款支付方式预售房款支付方式：____________________4.交付使用及交房标准4.1交付时间交付时间：____________________4.2交房标准交房标准：____________________4.3交付手续交付手续：____________________5.产权登记及税费5.1产权登记时间产权登记时间：____________________5.2税费承担税费承担：____________________5.3产权证办理产权证办理：____________________6.违约责任及处理6.1违约情形违约情形：____________________6.2违约责任违约责任：____________________6.3违约处理违约处理：____________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决程序争议解决程序：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的交付时间届满，买受人已接收房屋；（2）买受人按合同约定支付全部房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止。8.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：（1）出卖人应退还买受人已支付的房款；（2）双方应返还对方提供的担保物；（3）因违约导致的损失，由违约方承担。9.合同生效及变更9.1合同生效条件合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）预售房款已按约定支付；（3）合同经有关部门备案。9.2合同变更程序合同变更程序：（1）双方协商一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议经有关部门备案。9.3合同变更内容合同变更内容：（1）商品房基本信息；（2）预售房款及支付方式；（3）交付使用及交房标准；（4）其他经双方协商一致变更的内容。10.合同附件及补充协议10.1合同附件合同附件包括：（1）商品房预售许可证；（2）商品房平面图；（3）商品房配套设施清单；（4）其他相关文件。10.2补充协议补充协议包括：（1）关于装修标准的补充协议；（2）关于物业管理服务的补充协议；（3）关于房屋使用年限的补充协议；（4）其他双方约定的补充协议。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达通知和送达方式：____________________12.3合同解释本合同解释权归出卖人所有。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期合同签订日期：____________________13.2合同生效日期合同生效日期：合同签订之日起。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由出卖人及买受人各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构；（2）物业服务企业；（3）设计、施工、监理单位；（4）银行、金融机构；（5）法律、仲裁、司法等机构。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方能够履行其职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违约或侵权行为所应承担的最高赔偿额。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的性质、职责和合同约定等因素确定。3.3责任限额的说明（1）第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）责任限额的确定，甲乙双方可根据实际情况协商确定，并在合同中明确；（3）如第三方超出责任限额造成损失的，甲乙双方可另行追究第三方的责任。4.第三方责权利的划分4.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方支付约定的报酬。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务或商品符合约定标准；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系，应依据合同约定及法律法规进行调整；（2）第三方与甲乙双方的权益关系，应以合同约定为准；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申请（1）第三方需向甲乙双方提出介入申请；（2）甲乙双方应在收到申请之日起______个工作日内答复。5.2第三方介入的批准（1）甲乙双方经协商一致，批准第三方介入；（2）批准第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。5.3第三方介入的履行（1）第三方介入后，应按照合同约定及法律法规履行其职责；（2）第三方在履行职责过程