2024版校园用地变更：学校转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版校园用地变更：学校转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.用地变更概述2.1用地变更原因2.2用地变更范围2.3用地变更用途3.转让方义务3.1转让方提供的相关证明文件3.2转让方确保用地合法合规3.3转让方配合办理相关手续4.接受方义务4.1接受方支付转让费用4.2接受方接收变更后的用地4.3接受方遵守相关法律法规5.用地使用权转让5.1用地使用权转让方式5.2用地使用权转让价格5.3用地使用权转让期限6.费用及支付方式6.1转让费用组成6.2支付方式及期限6.3违约责任7.用地使用权变更登记7.1办理变更登记手续7.2登记费用及承担7.3登记期限及违约责任8.附属设施及配套设施8.1附属设施及配套设施清单8.2附属设施及配套设施权属8.3附属设施及配套设施移交9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：用地变更申请书13.2附件二：用地使用权转让合同13.3附件三：附属设施及配套设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）转让方：[转让方全称]，住所地：[转让方住所]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，联系电话：[转让方联系电话]。（2）接受方：[接受方全称]，住所地：[接受方住所]，法定代表人：[接受方法定代表人姓名]，联系电话：[接受方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。1.3合同编号：[合同编号]。第二条用地变更概述2.1用地变更原因：因[变更原因]，需将原用地使用权进行变更。2.2用地变更范围：变更范围为[具体变更范围]，包括但不限于[具体变更内容]。2.3用地变更用途：变更后的用地用途为[变更后用途]。第三条转让方义务3.1转让方提供的相关证明文件：（1）土地权属证明；（2）土地使用权证；（3）相关审批文件；（4）其他可能涉及的证明文件。3.2转让方确保用地合法合规：（1）转让方保证所提供证明文件的真实性、有效性；（2）转让方保证所转让用地符合国家法律法规和政策要求；（3）转让方保证所转让用地不存在争议或纠纷。3.3转让方配合办理相关手续：（1）转让方应积极配合接受方办理土地使用权变更登记手续；（2）转让方应在接到接受方通知后[具体时间]内，完成相关手续的办理。第四条接受方义务4.1接受方支付转让费用：（1）接受方应按合同约定支付转让费用；（2）接受方应在合同生效后[具体时间]内支付首期转让费用；（3）接受方应按合同约定分期支付剩余转让费用。4.2接受方接收变更后的用地：（1）接受方应按照合同约定接收变更后的用地；（2）接受方应在接收用地后[具体时间]内，对用地进行查验；（3）接受方应在查验无异议后，签署接收证明。4.3接受方遵守相关法律法规：（1）接受方在使用变更后的用地过程中，应遵守国家法律法规和政策要求；（2）接受方应确保变更后的用地用途合法合规。第五条用地使用权转让5.1用地使用权转让方式：本合同采用[转让方式]，即[具体转让方式]。5.2用地使用权转让价格：转让价格为[转让价格]，包括但不限于土地使用权转让费用及相关税费。5.3用地使用权转让期限：转让期限为[转让期限]，自合同生效之日起计算。第六条费用及支付方式6.1转让费用组成：（1）土地使用权转让费用；（2）相关税费；（3）其他可能产生的费用。6.2支付方式及期限：（1）首期转让费用支付：接受方应在合同生效后[具体时间]内支付首期转让费用；（2）分期支付剩余转让费用：接受方应按合同约定分期支付剩余转让费用，具体支付时间及金额见附件。6.3违约责任：如接受方未按约定支付转让费用，应向转让方支付[违约金比例]的违约金。第七条用地使用权变更登记7.1办理变更登记手续：（1）转让方和接受方应共同办理土地使用权变更登记手续；（2）转让方和接受方应提供相关证明文件和材料；（3）转让方和接受方应按登记机关要求提交登记申请。7.2登记费用及承担：（1）变更登记费用由双方按实际发生费用承担；（2）如因转让方原因导致变更登记未能及时完成，转让方应承担由此产生的全部费用。7.3登记期限及违约责任：（1）双方应在本合同生效后[具体时间]内完成变更登记手续；（2）如未按约定完成登记手续，双方应承担相应的违约责任。第八条附属设施及配套设施8.1附属设施及配套设施清单（1）建筑物：[具体建筑物名称及数量]；（2）道路：[具体道路名称及长度]；（3）绿化带：[具体绿化带名称及面积]；（4）其他设施：[其他设施名称及数量]。8.2附属设施及配套设施权属（1）附属设施及配套设施归接受方所有；（2）转让方应确保附属设施及配套设施权属清晰，无任何争议。8.3附属设施及配套设施移交（1）转让方应在合同生效后[具体时间]内，将附属设施及配套设施完整、完好地移交给接受方；（2）移交时，双方应共同进行验收，并签署验收证明。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为[仲裁委员会名称]；（2）仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条保密条款10.1保密内容（1）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中交换的任何技术资料、商业信息等。10.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体时间]。10.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后[具体时间]内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定返还已支付的费用；（2）合同解除后，双方应按照约定处理变更后的用地及附属设施。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件（1）本合同双方签字（或盖章）后生效；（2）双方按照约定完成变更登记手续。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因法定事由或双方约定的其他事由终止。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定返还已支付的费用。第十三条合同附件13.1附件一：用地变更申请书13.2附件二：用地使用权转让合同13.3附件三：附属设施及配套设施清单第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的范畴（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）进行资产评估、审计等工作，为合同履行提供专业意见；（3）提供法律服务，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题；（4）提供仲裁服务，解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。第三条第三方的责权利（1）提供真实、准确、完整的咨询、评估、审计等意见；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量完成工作；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出异议。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供的服务或意见导致的损失，其责任限额为[具体金额]。4.2如第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受前款限制。第五条甲乙双方的责任5.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、资料和协助。5.2甲乙双方应确保第三方提供的意见或服务不损害自身合法权益。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方仅与甲乙双方发生业务关系，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。6.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如政府机构、其他合同方等）之间无直接的法律关系，其责任和义务不涉及甲乙双方以外的其他方。6.3第三方在合同履行过程中，如涉及与其他方的合作，应另行签订协议，明确各方的权利义务。第七条第三方变更7.1如合同履行过程中，需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议应明确新第三方的责任、权利和义务，以及原第三方的责任解除。第八条第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性和具体工作内容。8.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.3第三方按照服务协议的要求，履行相关职责。第九条合同终止9.1如合同因第三方介入的原因导致无法继续履行，甲乙双方应协商一致，终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。第十条补充条款10.1本条款为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：用地变更申请书详细要求和说明：用地变更申请书应由转让方填写，内容包括变更原因、变更范围、变更用途等。申请书需加盖转让方公章，并由转让方法定代表人签字。2.附件二：用地使用权转让合同详细要求和说明：用地使用权转让合同应详细列明转让双方的基本信息、用地变更情况、转让价格、支付方式、双方权利义务等。合同需由双方签字或盖章，并经公证机关公证。3.附件三：附属设施及配套设施清单详细要求和说明：清单应详细列明附属设施及配套设施的名称、数量、权属、移交情况等。清单需由双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、收费标准、双方权利义务、保密条款等。协议需由甲乙双方与第三方签字或盖章。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等。协议需由甲乙双方签字或盖章。6.附件六：合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：包括但不限于变更登记申请、付款凭证、验收证明等，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按时提供相关证明文件；接受方未按时支付转让费用；双方未按约定办理变更登记手续；第三方未按时完成相关工作；一方违反保密义务；一方未按约定履行合同解除后的处理。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的实际损失承担赔偿责任；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；违约方应承担因违约行为产生的仲裁或诉讼费用；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明：示例一：转让方未按时提供土地使用权证，导致接受方无法办理变更登记，转让方应向接受方支付违约金，并赔偿因延误办理登记产生的损失。示例二：接受方未按时支付转让费用，转让方有权要求接受方支付违约金，并停止履行合同义务。示例三：第三方未按时完成资产评估工作，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024版校园用地变更：学校转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1学校信息2.2受让方信息3.用地基本情况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地使用年限4.转让方式及费用4.1转让方式4.2转让费用4.3付款方式5.用地变更手续5.1用地审批5.2用地变更登记6.合同履行与监督6.1履行期限6.2履行方式6.3监督机制7.违约责任7.1学校违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：用地批准文件12.2附件二：用地变更登记文件12.3附件三：相关费用清单13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力条款14.合同签订与生效14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“学校”指（学校全称），注册地址为（学校地址），统一社会信用代码为（统一社会信用代码）。（2）“受让方”指（受让方全称），注册地址为（受让方地址），统一社会信用代码为（统一社会信用代码）。（3）“用地”指位于（用地位置），面积为（用地面积），性质为（用地性质）的校园用地。（4）“转让方式”指学校将其拥有的校园用地使用权转让给受让方。（5）“转让费用”指受让方支付给学校的土地转让费用，包括但不限于土地使用权转让金、相关税费等。（6）“用地变更手续”指将用地使用权从学校变更至受让方名下的所有法定手续。1.2解释（1）本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则具有其通常的含义。（2）任何对本合同术语的引用，均应被视为对整个术语的引用，包括其定义、解释和适用范围。第二条合同双方2.1学校信息（1）学校名称：（学校全称）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）注册地址：（学校注册地址）（4）统一社会信用代码：（学校统一社会信用代码）2.2受让方信息（1）受让方名称：（受让方全称）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）注册地址：（受让方注册地址）（4）统一社会信用代码：（受让方统一社会信用代码）第三条用地基本情况3.1用地位置：（用地具体位置描述）3.2用地面积：（用地面积，单位：平方米）3.3用地性质：（用地性质描述，如教育用地、科研用地等）3.4用地使用年限：（用地使用年限，从转让之日起计算）第四条转让方式及费用4.1转让方式：本合同约定的转让方式为（转让方式描述，如一次性支付、分期支付等）。4.2转让费用：（转让费用总额，单位：元）4.3付款方式：（付款方式描述，如银行转账、现金支付等）第五条用地变更手续5.1用地审批：（用地审批机关及审批文号）5.2用地变更登记：（用地变更登记机关及登记文号）第六条合同履行与监督6.1履行期限：（合同履行期限，从合同生效之日起计算）6.2履行方式：（合同履行具体方式，如按期支付转让费用、办理变更手续等）6.3监督机制：（监督机构及监督方式，如双方指定专人负责监督等）第七条违约责任7.1学校违约责任：（1）如学校未按时履行合同约定的转让义务，应向受让方支付（违约金比例或金额，单位：元）的违约金。（2）如学校提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2受让方违约责任：（1）如受让方未按时履行合同约定的付款义务，应向学校支付（违约金比例或金额，单位：元）的违约金。（2）如受让方在转让过程中违反国家法律法规，导致学校遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构：争议提交仲裁时，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，应提前（提前通知期限，单位：日）书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理尚未履行完毕的事项。第十条合同生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：（合同生效日期）10.3终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.4终止程序：合同终止后，双方应立即办理合同终止手续，并相互确认。第十一节保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。11.2保密期限：本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，直至所涉及的秘密信息成为公开信息或保密信息失去商业价值。第十二节合同附件12.1附件一：用地批准文件12.2附件二：用地变更登记文件12.3附件三：相关费用清单第十三节其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十四节合同签订与生效14.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕或解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同中甲乙双方约定的，提供中介、咨询、评估、监理、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供项目评估和可行性研究报告；（2）提供项目咨询和项目管理服务；（3）提供技术支持和监理服务；（4）提供合同履行过程中的专业意见。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲乙双方共同委托第三方提供服务；（2）甲乙双方分别委托第三方提供服务，但需协调第三方之间的工作关系。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合行业标准；（2）第三方应对其提供的服务承担相应责任，因第三方原因导致的服务缺陷或损失，由第三方承担；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权在提供服务过程中获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）第三方有权在服务过程中对项目进行必要的监督和管理。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务合同关系，第三方独立于甲乙双方，不承担甲乙双方的合同责任。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，并尊重双方的合法权益。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常包括：（1）第三方因服务缺陷导致的直接经济损失；（2）第三方因违反合同约定导致的违约责任。5.2第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用、项目风险等因素综合确定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同确定第三方服务的具体内容和方式。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方开展工作。6.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和存在问题。第七条第三方的更换7.1如甲乙双方认为第三方服务质量不符合要求，有权要求更换第三方。7.2第三方更换程序应经甲乙双方协商一致，并由双方共同通知更换后的第三方。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。8.2第三方费用应在合同中明确列明，并由甲乙双方在合同履行过程中按照约定支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁。9.2第三方介入的争议解决方式应与第八条中约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：用地批准文件要求：提供由相关政府部门颁发的用地批准文件原件或复印件，证明用地合法合规。说明：此文件为合同生效的前提条件之一。2.附件二：用地变更登记文件要求：提供由土地登记机关出具的用地变更登记证明文件原件或复印件，证明用地使用权已变更至受让方名下。说明：此文件为合同履行的重要证明文件。3.附件三：相关费用清单要求：详细列明合同中约定的转让费用、税费等各项费用，并附上相关费用的支付凭证。说明：此文件用于核对合同履行过程中的费用支付情况。4.附件四：合同履行进度表要求：列明合同履行过程中各个阶段的任务、时间节点和责任人。说明：此文件用于监督合同履行进度，确保合同按时完成。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容和责任。说明：此文件用于规范第三方介入过程中的权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此文件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付转让费用；（2）未按时办理用地变更手续；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反国家法律法规；（5）未按合同约定提供或接受服务；（6）擅自变更合同内容。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿因违约行为给对方造成的损失；c.承担因违约行为产生的其他费用；（2）违约责任的认定应根据具体情况，综合考虑违约行为的性质、影响、违约方的主观故意等因素。3.示例说明：（1）若受让方未按时支付转让费用，应按合同约定的违约金比例支付违约金；（2）若学校提供虚假信息导致受让方遭受损失，学校应承担相应的赔偿责任；（3）若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目无法按期完成，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版校园用地变更：学校转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称1.2学校地址1.3学校法定代表人1.4买方名称1.5买方地址1.6买方法定代表人2.合同签订日期及生效日期3.合同标的3.1用地位置及面积3.2用地性质3.3用地用途4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备验收8.环保及安全责任8.1环保责任8.2安全责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：大学1.2学校地址：省市区街道号1.3学校法定代表人：1.4买方名称：房地产开发有限公司1.5买方地址：省市区街道号1.6买方法定代表人：2.合同签订日期及生效日期合同签订日期：2024年2月1日合同生效日期：合同签订之日起生效3.合同标的3.1用地位置及面积：市区街道，土地总面积为10000平方米3.2用地性质：出让性质，工业用地3.3用地用途：用于建设教育配套设施4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）4.2支付方式：a)买方在合同签订之日起5个工作日内支付转让价款的30%；b)买方在合同签订之日起6个月内向卖方支付转让价款的40%；c)买方在合同签订之日起12个月内向卖方支付转让价款的20%；d)剩余10%作为质保金，在合同履行完毕且无违约行为后退还买方。5.交付条件及时间5.1交付条件：a)土地权属清晰，无任何权属争议；b)土地现状满足建设教育配套设施的要求；c)土地相关手续齐全。5.2交付时间：自合同生效之日起30日内6.产权过户手续6.1过户手续办理：a)卖方负责办理土地产权过户手续；b)买方应积极配合卖方办理过户手续，承担相关税费；6.2过户费用承担：a)土地过户税费由买方承担；b)其他因过户产生的费用，双方按实结算；6.3过户时间：自合同生效之日起60日内完成土地产权过户手续。7.附属设施及设备7.1附属设施清单：a)水电设施；b)道路设施；c)绿化设施；7.2设备清单：a)教学设备；b)办公设备；c)生活设施；7.3附属设施及设备验收：a)买方应在合同生效之日起30日内对附属设施及设备进行验收；b)验收合格后，买方应在5个工作日内签署验收合格证明。8.环保及安全责任8.1环保责任：a)卖方应确保转让的土地及其附属设施符合国家环保标准和要求；b)买方在使用土地过程中，应遵守国家环保法律法规，确保不对环境造成污染；8.2安全责任：a)卖方应确保转让的土地及其附属设施在交付时不存在安全隐患；b)买方在使用土地过程中，应采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.2违约责任：a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决方式：a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：a)仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件：a)双方签署并加盖公章；b)买方支付首期转让价款；11.2合同终止条件：a)合同履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件一：土地使用证复印件12.2合同附件二：附属设施及设备清单12.3合同附件三：环保及安全验收报告13.其他约定事项13.1其他约定事项一：a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；b)本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力；13.2其他约定事项二：a)本合同自双方签字盖章之日起生效；b)本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同签署14.1双方签字盖章：a)卖方（盖章）：大学b)买方（盖章）：房地产开发有限公司14.2合同份数及保管：a)本合同一式八份，双方各执四份；b)双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造或销毁；14.3合同生效日期：a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术服务、咨询顾问、担保或其他辅助服务的独立实体或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。2.2甲乙双方应将第三方介入的内容、范围、责任和权利明确写入补充协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及风险程度，由甲乙双方在补充协议中约定。3.2第三方的责任限额不得超过补充协议中约定的金额。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方遵守补充协议的约定；c)在履行职责过程中，有权获取必要的信息和数据。4.2第三方的义务：a)按约定提供优质、高效的服务；b)对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息负有保密义务；c)按照补充协议约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，由第三方承担相应责任；b)甲方应配合第三方履行职责，因甲方原因导致第三方无法履行职责，由甲