2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业街区）14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业街区）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与日期2.租赁物的基本信息2.1租赁物的具体位置与面积2.2租赁物的性质与用途2.3租赁物配套设施与设施状况3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体起止日期3.2租金数额与支付方式3.3租金调整机制与条件4.租金支付与违约责任4.1租金支付时间与期限4.2违约金的计算与支付4.3租金逾期支付的处理5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围与限制5.2租赁物的维护责任与费用5.3租赁物的损坏赔偿6.租赁物的转让与转租6.1租赁物转让的条件与程序6.2租赁物转租的条件与程序6.3转让或转租的告知义务7.租赁物的占用与使用7.1租赁物占用范围与条件7.2租赁物使用过程中的限制7.3租赁物使用过程中的责任8.租赁物的交付与验收8.1租赁物交付时间与条件8.2租赁物验收标准与程序8.3验收不合格的处理9.租赁合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担10.2争议解决方式与程序10.3仲裁机构与仲裁规则11.不可抗力与免责条款11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款的内容与适用12.合同附件与补充协议12.1合同附件的名称与内容12.2补充协议的签订与效力12.3附件与补充协议的修订与变更13.合同变更与解除13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3变更或解除合同后的处理14.其他约定事项14.1合同签订后的通知义务14.2合同争议的解决原则14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称，统一社会信用代码，法定代表人姓名，联系电话，通讯地址乙方（承租方）：全称，统一社会信用代码，法定代表人姓名，联系电话，通讯地址1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在市区街道签订。1.3合同生效条件与日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物的基本信息2.1租赁物的具体位置与面积租赁物位于市区街道号商业街区，租赁面积为平方米。2.2租赁物的性质与用途租赁物为商业用途，用于经营行业。2.3租赁物配套设施与设施状况租赁物配备有配套设施，设施状况良好，符合租赁要求。3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体起止日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。3.2租金数额与支付方式租金总额为人民币万元，乙方应于每月X日前支付租金，支付方式为银行转账。3.3租金调整机制与条件租金在租赁期限内保持不变，如遇政府相关政策调整，按相关政策执行。4.租金支付与违约责任4.1租金支付时间与期限乙方应在每月X日前支付当月租金，逾期未支付的，视为违约。4.2违约金的计算与支付逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.3租金逾期支付的处理如乙方连续逾期支付租金超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围与限制乙方仅限于在租赁物内进行商业经营活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。5.2租赁物的维护责任与费用租赁物的日常维护费用由乙方承担，甲方负责对租赁物进行定期检查和维修。5.3租赁物的损坏赔偿因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。6.租赁物的转让与转租6.1租赁物转让的条件与程序未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。6.2租赁物转租的条件与程序乙方转租租赁物需经甲方书面同意，并签订相应的转租协议。6.3转让或转租的告知义务乙方在转让或转租租赁物前，应提前X天向甲方书面告知。8.租赁物的交付与验收8.1租赁物交付时间与条件甲方应于本合同生效之日起X日内将租赁物交付给乙方，交付时租赁物应具备本合同第二条第2.3款所述的配套设施与设施状况。8.2租赁物验收标准与程序乙方应在收到租赁物后X日内进行验收，验收内容包括租赁物的面积、结构、设施设备等。验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。8.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现租赁物存在不合格情况，应在验收单上注明，并要求甲方在X日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。9.租赁合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。甲方应退还乙方剩余租金。10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式与程序双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构与仲裁规则双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用于本合同。11.不可抗力与免责条款11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题，如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。11.3免责条款的内容与适用本合同中约定的免责条款仅适用于不可抗力情况，其他违约责任不适用免责条款。12.合同附件与补充协议12.1合同附件的名称与内容本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物设施设备清单等。12.2补充协议的签订与效力双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充协议的修订与变更附件与补充协议的修订与变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同解除的条件与程序合同解除按本合同第九条第1、2款的规定执行。13.3变更或解除合同后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1合同签订后的通知义务任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。14.2合同争议的解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、合理原则。14.3合同解释与适用法律本合同解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物的交付与验收、租金支付、租赁物的使用与维护、合同履行监督、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲方或乙方提出需求；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）介入内容符合本合同约定；（4）第三方同意并签署相关协议。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和需求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项；（3）甲方或乙方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方有权选择合适的第三方介入本合同；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方应与第三方签订保密协议，确保合同信息的安全。17.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；（2）乙方有权要求甲方对第三方的资质和能力进行审查；（3）乙方有权要求甲方对第三方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入期间可能产生的风险；（3）第三方介入的费用。18.2责任限额的约定（1）本合同约定第三方介入的责任限额为人民币万元；（2）如第三方介入期间因第三方自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（3）如第三方介入期间因不可抗力等原因造成甲方或乙方的损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）明确各方的权利义务；（2）公平、公正、合理；（3）有利于合同的履行。19.2责任划分内容（1）甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的行为进行监督；（2）乙方责任：乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；（3）第三方责任：第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。20.第三方介入的协议约定20.1第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间、地点；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）各方的权利义务；（5）违约责任。20.2协议的修订与变更第三方介入协议的修订与变更，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。2.租赁物设施设备清单详细列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。3.租赁物使用规则明确租赁物的使用范围、限制、维护责任等。4.租金支付计划表详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息。5.第三方介入协议详细列明第三方介入的具体事项、时间、地点、费用、权利义务等。6.保密协议明确甲乙双方和第三方对合同信息的保密义务。7.违约责任协议详细列明违约行为的认定标准、责任承担方式等。8.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、仲裁机构等。9.合同变更协议详细列明合同变更的内容、生效日期等。10.合同解除协议详细列明合同解除的条件、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；（3）乙方未履行合同约定的其他义务；（4）第三方在介入过程中违反协议约定。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算；（2）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏：乙方应承担修复或赔偿损失的责任；（3）乙方未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，乙方应承担相应的违约责任；（4）第三方在介入过程中违反协议约定：第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按时支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏：乙方需支付维修费用或赔偿损失；（3）乙方未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，乙方可能需要支付违约金、赔偿损失等；（4）第三方在介入过程中违反协议约定：第三方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业街区）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁房屋的具体位置、面积2.2.租赁房屋的权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整的依据5.2.租金调整的频率5.3.租金调整的计算方法6.押金6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件7.返租条款7.1.返租方式7.2.返租期限7.3.返租租金8.费用承担8.1.水电费8.2.物业管理费8.3.公共设施维护费9.使用范围9.1.商业用途9.2.使用限制10.维修保养10.1.房屋维修10.2.设备设施维修10.3.保养责任11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同变更与解除14.4.合同争议处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：第二条租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置：2.2租赁房屋的面积：平方米2.3租赁房屋的权属证明：房屋所有权证编号第三条租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过一年。第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币元4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付时间：每月日前支付第五条租金调整5.1租金调整的依据：根据市场行情及物价上涨情况5.2租金调整的频率：每年调整一次5.3租金调整的计算方法：根据上一年度租金水平及调整系数计算第六条押金6.1押金金额：人民币元6.2押金支付方式：一次性支付6.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，押金全额退还第七条返租条款7.1返租方式：返租型租赁7.2返租期限：与租赁期限一致7.3返租租金：人民币元/平方米·月第八条费用承担8.1水电费8.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。8.1.2承租方应每月按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，每逾期一日按应付金额的1%支付滞纳金。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按物业管理合同约定标准缴纳。8.2.2承租方应在每月日前支付当月物业管理费。8.3公共设施维护费8.3.1公共设施维护费由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。8.3.2承租方应合理使用公共设施，如因不当使用造成损坏，应承担维修责任及费用。第九条使用范围9.1商业用途9.1.1租赁房屋仅可用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。9.1.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。9.2使用限制9.2.1承租方不得在租赁房屋内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、经营等活动。9.2.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、外观及用途。第十条维修保养10.1房屋维修10.1.1租赁期间，房屋的日常维修由出租方负责。10.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。10.2设备设施维修10.2.1租赁房屋内的设备设施维修由出租方负责。10.2.2承租方在使用设备设施时，应遵守操作规程，因不当操作造成的损坏由承租方负责。10.3保养责任10.3.1承租方应保持租赁房屋及设备设施的良好状态，定期进行保养。10.3.2保养费用由承租方承担。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金的；11.1.2承租方违反使用范围的；11.1.3承租方擅自改变租赁房屋结构、外观及用途的；11.1.4承租方损坏租赁房屋或设备设施的。11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1经双方协商一致解除合同；13.1.2出现合同约定的解除情形。13.2合同解除程序13.2.1双方应提前日书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按约定处理租赁房屋及设备设施。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应责任；13.3.2租赁房屋及设备设施应恢复原状。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同争议处理14.4.1合同争议处理应遵循诚实信用原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方、保险代理方等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。第二条第三方介入情形2.1中介方：在合同签订过程中，提供撮合服务的中介机构。2.2担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。2.3评估机构：对租赁房屋或设备设施进行价值评估的第三方。2.4维修保养服务提供方：提供租赁房屋或设备设施维修保养服务的第三方。2.5保险代理方：为租赁双方提供保险代理服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，应与合同双方的权利义务相一致。4.2第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。第五条第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，以完成其职责范围内的任务。5.2第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督和检查。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入后的额外条款7.1中介方责任：中介方应保证其提供的撮合服务真实、合法，并对合同双方提供的信息保密。7.2担保方责任：担保方应按照合同约定，在合同履行期间承担相应的担保责任。7.3评估机构责任：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对租赁房屋或设备设施进行客观、公正的评估。7.4维修保养服务提供方责任：维修保养服务提供方应按照合同约定，及时、高效地完成维修保养任务。7.5保险代理方责任：保险代理方应按照合同约定，为合同双方提供专业的保险代理服务。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同双方应按照合同约定，与第三方配合，共同完成合同履行的各项任务。8.2第三方在合同履行过程中，如发现合同双方违反合同约定，有权向合同双方提出书面警告或终止服务。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应征得第三方的同意，并签订补充协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应征得第三方的同意，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。11.2第三方在争议解决过程中，有权提供专业意见和证据。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同解除程序执行。12.2合同终止后，第三方应按照合同约定，协助合同双方处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件（房屋所有权证、土地使用权证等）说明：提供租赁房屋的权属证明，证明出租方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.租赁房屋平面图说明：详细展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等信息。3.设备清单说明：列出租赁房屋内的所有设备，包括品牌、型号、数量等。4.租赁房屋装修清单说明：详细列出租赁房屋的装修情况，包括材料、品牌、施工项目等。5.租金支付凭证说明：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。6.物业管理费支付凭证说明：记录物业管理费支付的时间、金额、方式等信息。7.水电费支付凭证说明：记录水电费支付的时间、金额、方式等信息。8.设备设施维修记录说明：记录租赁房屋及设备设施的维修时间、原因、维修费用等信息。9.违约金支付凭证说明：记录违约金支付的时间、金额、方式等信息。10.争议解决协议说明：记录双方协商解决的争议事项及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付租金，每逾期一日按应付金额的1%支付滞纳金。示例说明：承租方应于每月10日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日需支付滞纳金。2.违约行为：违反使用范围责任认定标准：承租方在租赁房屋内从事非法经营活动，或违反合同约定的使用范围。示例说明：承租方未经出租方同意，在租赁房屋内开设棋牌室，违反了商业用途的约定。3.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁房屋的结构、外观及用途。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆改房屋墙体，改变了房屋的原有结构。4.违约行为：损坏租赁房屋或设备设施责任认定标准：承租方在使用过程中，因故意或过失损坏租赁房屋或设备设施。示例说明：承租方在使用空调时，因操作不当导致空调损坏，需承担维修费用。5.违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定标准：承租方未在约定的缴纳时间内缴纳物业管理费。示例说明：承租方应于每月20日前缴纳物业管理费，若逾期未缴纳，每逾期一日按应付金额的1%支付滞纳金。6.违约行为：未按时缴纳水电费责任认定标准：承租方未在约定的缴纳时间内缴纳水电费。示例说明：承租方应于每月5日前缴纳水电费，若逾期未缴纳，每逾期一日按应付金额的1%支付滞纳金。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业街区）10本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.租赁物的使用和维护6.1租赁物使用规则6.2租赁物维护责任7.返租收益7.1返租收益分配7.2返租收益计算方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1其他事项一14.2其他事项二第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，其含义如下：“租赁方”指在本合同中承担租赁商业地产义务的一方；“出租方”指在本合同中拥有商业地产并出租给租赁方的一方；“租赁物”指出租方根据本合同出租给租赁方的商业地产；“租金”指租赁方根据本合同支付给出租方的费用，用于租赁租赁物；“其他费用”指租赁方根据本合同应支付的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。1.2解释本合同中未明确定义的术语，其含义应按照通常的行业理解或法律法规的规定解释。2.双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：__________________租赁方法定代表人：__________________租赁方地址：__________________租赁方联系方式：__________________2.2出租方信息出租方名称：__________________出租方法定代表人：__________________出租方地址：__________________出租方联系方式：__________________3.租赁物描述3.1租赁物基本情况租赁物名称：__________________租赁物类型：__________________租赁物面积：__________________租赁物位置：__________________租赁物结构：__________________3.2租赁物位置租赁物位于__________________，具体地址为__________________。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____年__月__日起计算。4.2租赁终止日期租赁期限至____年__月__日止。5.租金及相关费用5.1租金金额租赁期内，租赁方应支付给出租方的租金总额为人民币__________________元。5.2租金支付方式租金应按月支付，每月__日为支付日。5.3其他费用1.物业费：人民币__________________元/月；2.水电费：按实际使用量计算，每月结算；3.其他费用：__________________。6.租赁物的使用和维护6.1租赁物使用规则租赁方应按照租赁物的用途和出租方的规定合理使用租赁物。6.2租赁物维护责任8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.按照实际损失支付赔偿金；2.若租金未按期支付，按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__%；3.若租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.2出租方违约责任若出租方违反本合同约定，导致租赁方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.按照实际损失支付赔偿金；2.若出租方未按时交付租赁物，按日支付违约金，违约金比例为每日租金的__%；3.若出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用租赁物，出租方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更和解除10.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。10.2合同解除1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同，并互不承担责任。2.出租方有权在租赁方严重违约的情况下，解除合同，并要求租赁方赔偿损失。3.租赁方有权在出租方严重违约的情况下，解除合同，并要求出租方赔偿损失。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，本合同自行终止。13.合同附件13.1附件一租赁物清单及照片。13.2附件二租赁方营业执照副本复印件。14.其他14.1其他事项一本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他事项二本合同自签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方同意，并明确第三方的职责和权限。2.第三方介入应基于合同目的和甲乙双方的实际需求。15.3第三方职责和权限1.中介机构：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督；在必要时，协助解决甲乙双方之间的争议。2.评估机构：对租赁物的使用情况进行评估，确保租赁物符合合同约定。3.维修服务提供商：在租赁物出现维修需求时，负责进行维修工作；维修完成后，向甲乙双方提供维修报告。4.法律顾问：在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询；在必要时，代表甲乙双方处理合同纠纷。15.4第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方按照合同约定分担；3.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任1.按照合同约定支付租金及各项费用；2.在合同约定的期限内，负责租赁物的使用、维护和保养；3.在合同约定的期限内，保证租赁物的安全和使用功能。16.2乙方责任1.按照合同约定交付租赁物；2.在合同约定的期限内，负责租赁物的维护和管理；3.在合同约定的期限内，保证租赁物的安全和使用功能。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的权益，应优先考虑甲方的利益；2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应公平、公正地处理。17.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的权益，应优先考虑乙方的利益；2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应公平、公正地处理。18.合同终止18.1合同终止原因1.合同约定的租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.第三方违约，经甲乙双方同意解除合同。18.2合同终止后果1.合同终止后，第三方应立即停止履行职责；2.第三方应向甲乙双方提供合同终止后的相关报告；3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任和赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单及照片要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号等，并附上清晰的租赁物照片。说明：此附件作为租赁物现状的证明文件，需双方共同确认无误后签字。2.附件二：租赁方营业执照副本复印件要求：提供租赁方有效的营业执照副本复印件，需加盖租赁方公章。说明：此附件作为租赁方合法经营身份的证明文件。3.附件三：租赁物验收报告要求：租赁物交付时，由第三方进行验收，并出具验收报告。说明：此附件作为租赁物交付质量的证明文件。4.附件四：租金支付凭证要求：租赁方支付租金时，需提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件作为租金支付的证据文件。5.附件五：维修记录及费用清单要求：租赁物在使用过程中发生的维修记录及费用清单，需由维修服务提供商提供。说明：此附件作为维修费用支付的证明文件。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，需明确第三方的职责、权限和责任。说明：此附件作为第三方介入的依据文件。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，需明确争议解决的方式和机构。说明：此附件作为争议解决的依据文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按期支付租金；租赁方擅自改变租赁物用途；出租方未按期交付租赁物；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定履行合同。2.责任认定标准：违约方应按照实际损失支付赔偿金；违约方应承担违约金，违约金比例为每日租金的__%；违约方应承担因违约行为造成的直接损失；违约方应承担因违约行为造成的间接损失。3.示例说明：示例一：租赁方未按期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的__%。示例二：出租方未按期交付租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的__%。示例三：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业街区）11本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产维修费用6.返租费用及支付方式6.1返租费用金额6.2返租费用支付方式6.3返租费用调整7.房地产装修及变动7.1装修及变动审批7.2装修及变动费用7.3装修及变动恢复8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1违约金比例13.2通知方式及送达13.3合同变更14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区街道号1.1.4出租方联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区街道号1.2.4承租方联系电话：139000000002.房地产基本信息2.1房地产位置：市区街道号商业街区2.2房地产面积：500平方米2.3房地产用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月前10个工作日支付，采用银行转账方式4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：仅限于本合同约定的商业零售用途5.2房地产维护责任：出租方负责房屋本体结构的维护，承租方负责内部设施的维护5.3房地产维修费用：因房屋本体结构问题产生的维修费用由出租方承担，因内部设施问题产生的维修费用由承租方承担6.返租费用及支付方式6.1返租费用金额：每月人民币8万元整6.2返租费用支付方式：每月前10个工作日支付，采用银行转账方式6.3返租费用调整：如市场租金水平发生变动，经双方协商一致，可对返租费用进行调整7.房地产装修及变动7.1装修及变动审批：承租方进行装修及变动前，应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可实施7.2装修及变动费用：装修及变动费用由承租方承担7.3装修及变动恢复：租赁期满或合同解除后，承租方应将房地产恢复至原状，如有损坏，应负责修复或赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a.承租方未按时支付租金，经催告后仍超过30日未支付；b.承租方违反合同约定的使用范围，造成不良影响或损害；c.出租方因城市规划需要，需收回房地产；d.承租方在租赁期间，未经出租方同意，擅自转租或分租房地产。8.1.2承租方解除合同的条件：a.出租方未按时交付房地产或交付的房地产不符合合同约定；b.出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用房地产；c.出租方未能履行合同约定的其他义务，经承租方催告后仍不履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，提前终止合同。8.3合同解除及终止的程序8.3.1合同解除或终止前，一方应提前30日书面通知对方。8.3.2双方应在接到解除或终止通知后的10日内，就解除或终止后的相关事宜达成协议。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金的违约行为；9.1.2承租方违反使用范围的违约行为；9.1.3出租方未按时交付房地产的违约行为；9.1.4出租方违反其他义务的违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到对方提出争议的通知后30日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1合同附件清单a.房地产权属证明文件b.房地产租赁合同c.装修方案d.其他双方认为必要的文件11.2合同附件内容11.2.1房地产权属证明文件应包含房地产的权属信息；11.2.2房地产租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务；11.2.3装修方案应包括装修范围、费用、时间等；11.2.4其他文件应包含双方约定的其他事项。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2合同备案要求12.2.1双方应在合同签订后30日内，将合同报相关部门备案。13.其他约定事项13.1违约金比例13.1.1违约金比例为每日租金的2%。13.2通知方式及送达13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达地址为合同约定的地址。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意；13.3.2变更后的合同仍需符合法律法规的规定。14.合同签署及日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供咨询、服务、监督或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、专业咨询、质量监督、项目管理等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。16.1.2第三方介入的行为不影响甲乙双方在主合同项下的权利和义务。16.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容和合作协议的约定确定。17.2第三方责任限额的确定a.第三方因提供咨询、服务、监督或其他协助过程中产生的直接经济损失；b.第三方因提供的服务不符合约定而导致的甲乙双方的损失；c.第三方因自身过错导致合同无法履行的损失。17.3第三方责任免除a.因不可抗力导致合同无法履行的；b.因甲乙双方原因导致合同无法履行的；c.第三方已按照合作协议的约定履行了其职责的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的指示和合同约定。18.2第三方与其他第三方的关系：18.2.1第三方与其他第三方之间是独立的合作关系，各第三方对其他第三方不承担连带责任。18.2.2各第三方在合作过程中，应遵守合作协议的约定。18.3第三方与其他合同当事人的关系：18.3.1第三方与其他合同当事人的关系，应根据各方的合同约定处理。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他合同当事人的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。19.2第三方变更后的权利义务19.2.1第三方变更后，原协议中关于第三方的权利义务条款自动失效，变更协议中的相关条款生效。19.2.2第三方变更后的权利义务应明确约定，并符合法律法规的规定。20.第三方退出20.1第三方退出需提前30日书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同约定的终止条件成就。21.第三方介入合同的解除a.第三方违反合作协议的约定，严重影响合同履行的；b.甲乙双方协商一致决定解除的；c.出现不可抗力，致使第三方无法继续履行的。21.2第三方介入合同的解除程序21.2.1第三方介入合同解除前，需书面通知甲乙双方。21.2.2甲乙双方应在接到解除通知后的10日内，就解除后的相关事宜达成协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明出租方对该房地产拥有合法的出租权。说明：此文件用于证明出租方的房地产所有权，确保租赁合同的合法性。2.房地产租赁合同要求：租赁合同应详细列明甲乙双方的名称、地址、联系电话、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围等条款。说明：此合同是双方权利义务的明确约定，是租赁关系的基础文件。3.装修方案要求：装修方案应包括装修范围、设计图纸、材料清单、费用预算、施工时间等。说明：此方案用于指导装修工作的进行，确保装修符合合同约定。4.甲方营业执照副本要求：提供甲方的营业执照副本，证明甲方具备合法经营资格。说明：此文件用于证明甲方具备与租赁相关的合法经营能力。5.乙方营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本，证明乙方具备合法经营资格。说明：此文件用于证明乙方具备与租赁相关的合法经营能力。6.乙方资质证明文件要求：提供乙方的相关资质证明文件，如食品经营许可证、卫生许可证等。说明：此文件用于证明乙方具备从事租赁业务所需的资质。7.乙方财务报表要求：提供乙方的最近一年的财务报表，证明乙方财务状况良好。说明：此文件用于评估乙方的信用状况，确保乙方的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁用途使用房地产未按约定进行装修或改变房地产结构逾期交付房地产未按约定维护房地产未按约定支付返租费用违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。违反租赁用途使用房地产：承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。未按约定进行装修或改变房地产结构：恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。逾期交付房地产：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。未按约定维护房地产：负责维修或赔偿出租方因此遭受的损失。未按约定支付返租费用：每逾期一日，支付相当于返租费用1%的违约金。违反合同约定的其他行为：根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应支付相当于租金1%的违约金，即1000元。乙方违反租赁用途使用房地产：乙方应赔偿出租方因此遭受的损失，如品牌形象受损、租金损失等。乙方未按约定进行装修：乙方应恢复原状，如无法恢复，赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业街区）12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期付款处理5.返租责任5.1返租金额5.2返租期限5.3返租支付方式5.4返租违约责任6.房地产使用及维护责任6.1乙方使用责任6.2甲方维护责任6.3乙方装修责任6.4乙方退租责任7.房地产保险7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3保险费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同修改12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明复印件13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：商业地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名称：商业管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于省市区商业街区，具体门牌号为号。2.2房地产面积房地产总面积为2000平方米，其中租赁面积为1500平方米。2.3房地产用途租赁用途为商业街区内的商铺租赁，用于经营各类商业活动。2.4房地产权属证明甲方提供房地产权属证明文件，证明甲方对该房地产拥有合法使用权。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.3租赁期限续约租赁期限到期前，甲方应提前三个月书面通知乙方是否续约，乙方应在收到通知后一个月内回复甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币300万元，租金按年支付。4.2租金支付时间租金于每年1月1日前一次性支付。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提交给甲方。4.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额千分之五的违约金。5.返租责任5.1返租金额返租金额为租金的20%，即每年60万元。5.2返租期限返租期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止。5.3返租支付方式返租金额于每年1月1日前一次性支付。5.4返租违约责任如乙方未能按期支付返租金额，每逾期一日，应向甲方支付相当于返租金额千分之五的违约金。6.房地产使用及维护责任6.1乙方使用责任乙方在租赁期间，应合理使用房地产，不得擅自改变房地产结构，不得进行影响房地产安全的装修。6.2甲方维护责任甲方负责房地产的日常维护和管理，确保房地产的正常使用。6.3乙方装修责任乙方如需对房地产进行装修，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.4乙方退租责任租赁期满或合同解除后，乙方应将房地产恢复原状，并承担由此产生的费用。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时提供符合合同规定的房地产或未履行维护责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或返租金额，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。8.3违约金计算违约金按每日万分之五的比例计算，自逾期之日起至实际支付之日止。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离房地产，并承担由此产生的费用。甲方应退还乙方已支付的租金和返租金额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房地产权属证明复印件、租金支付凭证等。11.4合同修改对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。12.合同签署12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同在省市区路号签署。12.3签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明复印件13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行、提供专业服务、解决争议或进行其他必要的辅助工作。15.3第三方介入方式（1）作为甲乙双方的共同委托人，参与合同谈判和签订；（2）作为甲乙双方的顾问，提供专业意见；（3）作为监理方，对房地产的使用和维护进行监督；（4）作为评估方，对房地产的价值进行评估；（5）作为调解方，协助解决甲乙双方之间的争议。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其工作内容进行监督和指导。16.2乙方的责任乙方应配合第三方的工作，并确保其提供的服务符合合同要求。16.3第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对其工作结果承担责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方仅对其直接因自身过错造成甲乙双方损失的部分承担责任。17.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元，该限额为第三方应承担的最高赔偿金额。17.3超额赔偿如第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。18.第三方介入合同18.1合同签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确各方的权利和义务。18.2协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的工作内容和时间安排；（3）第三方的工作标准和质量要求；（4）第三方的工作费用和支付方式；（5）第三方责任限额和赔偿方式；（6）争议解决方式。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照各自责任承担，具体比例由合同约定或协商确定。19.2费用支付第三方介入的费用应在第三方完成工作后，由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方工作完成；（2）第三方未能履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致。20.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于：（1）验收第三方的工作成果；（2）处理第三方遗留问题；（3）结算第三方介入费用。22.第三方介入的保密22.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的法律适用23.1法律适用第三方介入协议及后续处理事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。23.2争议解决第三方介入协议及后续处理事宜的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房地产权属证明文件的复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，确保内容完整、清晰可辨。2.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证，确保凭证真实有效，记录金额和支付日期。3.房地产使用说明详细要求：提供房地产使用说明，包括但不限于建筑结构、设施设备、安全注意事项等，确保乙方了解和使用房地产时的安全性和合规性。4.装修施工方案详细要求：如乙方需要进行装修，提供装修施工方案，包括但不限于装修范围、材料、施工时间等，确保装修工作的合理性和安全性。5.争议解决协议详细要求：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，提供争议解决协议，包括但不限于争议解决方式、机构、费用等，确保争议能够得到及时、有效的解决。6.第三方介入协议详细要求：如合同中涉及第三方介入，提供第三方介入协议，明确各方的权利和义务，确保第三方介入工作的顺利进行。7.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供不可抗力证明，包括但不限于自然灾害、政府行为等，确保各方在不可抗力事件发生时能够依法免除责任。8.合同变更协议详细要求：如合同需要变更，提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金金额千分之五的违约金。示例说明：若租金为人民币10万元，乙方逾期支付1天，则应支付违约金1000元。2.逾期支付返租金额违约行为：乙方未按时支付返租金额。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于返租金额千分之五的违约金。示例说明：若返租金额为人民币6万元，乙方逾期支付1天，则应支付违约金300元。3.擅自改变房地产结构违约行为：乙方擅自对房地产进行装修或改造，改变其原有结构。责任认定标准：乙方应恢复房地产原状，并承担由此产生的费用。示例说明：乙方擅自拆除墙体，造成墙体损坏，乙方应承担修复费用。4.甲方未按时提供房地产违约行为：甲方未按时提供符合合同规定的房地产。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能在合同约定的日期前提供房地产，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金并赔偿乙方的损失。5.甲方未履行维护责任违约行为：甲方未履行合同约定的房地产维护责任。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损坏的设施设备、支付维修费用等。示例说明：甲方未及时修复屋顶漏水问题，导致乙方营业受到影响，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业街区）13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商业地产租赁标的物描述2.1地产位置2.2面积2.3结构2.4附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.租金调整机制5.1调整时间5.2调整幅度5.3调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁用途7.1商业用途7.2限制性条款8.装修及维护责任8.1装修标准8.2维护责任8.3装修验收9.商业街区管理9.1管理机构9.2管理费用9.3乙方义务10.保险责任10.1乙方责任10.2甲方责任11.违约责任11.1乙方违约11.2甲方违约12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5传真：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5传真：___________2.商业地产租赁标的物描述2.1地产位置：___________2.2面积：___________平方米2.3结构：___________2.4附属设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更：根据双方协商一致，租赁期限可以延长或缩短，但需提前___________天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2支付时间：每月___________日前4.3支付方式：转账至出租方指定账户4.4逾期支付：逾期未支付的租金，每日按___________%收取滞纳金。5.租金调整机制5.1调整时间：每___________年调整一次5.2调整幅度：根据市场行情及双方协商确定5.3调整条件：市场租金上涨或下降超过___________%时，租金需调整。6.押金及退还6.1押金金额：___________元6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，无损坏租赁物或附属设施6.3押金退还时间：租赁期满后___________个工作日内7.租赁用途7.1商业用途：乙方仅可用于商业经营，不得用于居住、办公或其他非商业用途7.2限制性条款：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对外租赁8.装修及维护责任8.1装修标准：乙方进行装修时，应符合甲方提供的装修标准及规范，确保装修后的商业空间符合商业用途的要求。8.2维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护及保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维修和保养。8.3装修验收：乙方完成装修后，应通知甲方进行验收。未经甲方验收合格，乙方不得投入使用。9.商业街区管理9.1管理机构：本合同租赁的商业街区由___________公司负责管理。9.2管理费用：乙方应按照___________公司的规定缴纳管理费用。9.3乙方义务：乙方应遵守商业街区的各项管理规定，包括安全、卫生、消防等方面，并积极配合甲方及管理机构的各项工作。10.保险责任10.1乙方责任：乙方应为其员工和顾客购买相应的意外伤害保险。10.2甲方责任：甲方应为其所有商业街区内的公共设施购买保险，如火灾、盗窃等意外事故。11.违约责任11.1乙方违约：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。11.2甲方违约：若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。12.合同解除a.合同约定的解除条件成就；b.一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍未纠正；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前___________天书面通知对方。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁物的归属和剩余租金等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：双方约定提交的仲裁机构为___________仲裁委员会。13.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日14.3其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、评估、咨询、监理、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和服务内容。3.第三方职责a.中介服务：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订和履行；b.评估服务：对商业地产的租金、价值等进行评估；c.咨询服务：就合同条款、法律法规、市场行情等提供专业意见；d.监理服务：监督合同履行过程中的各项工作，确保合同履行质量；e.保险服务：协助甲乙双方购买相关保险产品。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。6.第三方责任限额6.1第三方因提供中介服务、评估、咨询、监理、保险等过程中出现失误或违约，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的___________倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：a.第三方是甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理和监督；b.第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2第三方与乙方的关系：a.第三方是乙方委托的服务提供者，应服从乙方的管理和监督；b.第三方在提供服务过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方在提供服务过程中，应公平、公正地维护甲乙双方的合法权益；b.第三方在合同履行过程中，如出现争议，应提交甲乙双方协商解决，协商不成的，按照本合同第13条约定解决。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同如因第三方介入而发生修改，甲乙双方应书面确认修改内容，并签订补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同终止9.1如甲乙双方解除本合同，第三方介入服务也应随之终止。9.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：证明甲方具备出租商业地产的合法主体资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：证明乙方具备承租商业地产的合法主体资格。3.甲方房产证复印件要求：提供加盖公章的房产证复印件，确保信息真实有效。说明：证明甲方对租赁商业地产拥有合法产权。4.乙方身份证明复印件要求：提供身份证复印件，确保信息真实有效。说明：证明乙方身份，确保租赁双方为合法自然人或法人。5.装修标准及规范要求：提供装修设计图、施工