2024版房地产信托项目股权托管及管理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产信托项目股权托管及管理协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3术语优先级2.双方基本信息2.1托管方信息2.2管理方信息2.3项目信息3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围3.4项目期限4.股权托管4.1股权托管内容4.2股权托管方式4.3股权托管期限4.4股权托管费用4.5股权托管变更5.股权管理5.1股权管理职责5.2股权管理内容5.3股权管理方式5.4股权管理期限5.5股权管理费用5.6股权管理变更6.信托财产管理6.1信托财产范围6.2信托财产管理职责6.3信托财产管理内容6.4信托财产管理方式6.5信托财产管理期限6.6信托财产管理费用6.7信托财产管理变更7.信息披露与报告7.1信息披露内容7.2信息披露方式7.3信息披露期限7.4信息披露责任7.5信息披露变更8.监督与检查8.1监督检查内容8.2监督检查方式8.3监督检查期限8.4监督检查责任8.5监督检查变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.其他约定13.1法律适用13.2争议解决13.3其他约定事项14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“托管方”指在合同项下承担房地产信托项目股权托管义务的一方。1.1.2“管理方”指在合同项下承担房地产信托项目股权管理义务的一方。1.1.3“项目”指本合同约定的房地产信托项目。1.1.4“信托财产”指本合同项下由托管方托管的股权及相关权益。1.1.5“信息披露”指根据本合同约定，各方应向对方提供的相关信息。1.1.6“保密信息”指各方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密或其他非公开信息。1.2上下文解释1.2.1本合同中的“包括”和“包含”等类似用语应理解为“包括但不限于”。1.2.2本合同中的“应”或“应当”等用语应理解为具有约束力的义务。1.3术语优先级1.3.1本合同中对同一术语的定义如出现不一致，以最新定义为准。2.双方基本信息2.1托管方信息2.1.1名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系人：__________2.1.5联系电话：__________2.2管理方信息2.2.1名称：__________2.2.2注册地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系人：__________2.2.5联系电话：__________2.3项目信息2.3.1项目名称：__________2.3.2项目地点：__________2.3.3项目总投资：__________2.3.4项目预计完工日期：__________3.项目概述3.1项目背景3.1.1托管方与管理方共同投资开发房地产项目。3.1.2双方基于对项目的共同利益，同意签订本合同。3.2项目目标3.2.1实现项目投资回报最大化。3.2.2确保项目顺利实施。3.3项目范围3.3.1本合同项下股权托管及管理范围包括但不限于项目公司股权及相关权益。3.3.2具体范围以本合同附件为准。3.4项目期限3.4.1本合同期限自双方签署之日起至项目全部投资回收之日止。4.股权托管4.1股权托管内容4.1.1托管方将项目公司股权及相关权益委托给管理方托管。4.1.2托管方保证所托管的股权及相关权益真实、合法、有效。4.2股权托管方式4.2.1管理方设立专门账户，负责接收、保管、使用托管股权及相关权益。4.2.2管理方对托管股权及相关权益的保管、使用应遵守相关法律法规。4.3股权托管期限4.3.1本合同项下股权托管期限与项目期限一致。4.4股权托管费用4.4.1托管费用由托管方支付，具体费用标准见附件。4.5股权托管变更4.5.1任何一方需变更股权托管事项，应书面通知对方，经双方协商一致后予以变更。5.股权管理5.1股权管理职责5.1.1管理方负责本合同项下股权的管理工作。5.1.2管理方应按照法律法规及本合同约定，履行股权管理职责。5.2股权管理内容5.2.1股权变更登记、转让等事项。5.2.2股权分红、利润分配等事项。5.2.3股权质押、担保等事项。5.3股权管理方式5.3.1管理方设立专门账户，负责股权的管理工作。5.3.2管理方对股权的保管、使用应遵守相关法律法规。5.4股权管理期限5.4.1本合同项下股权管理期限与项目期限一致。5.5股权管理费用5.5.1管理费用由管理方承担，具体费用标准见附件。5.6股权管理变更5.6.1任何一方需变更股权管理事项，应书面通知对方，经双方协商一致后予以变更。8.信息披露与报告8.1信息披露内容8.1.1管理方应定期向托管方披露项目运营、财务状况、股权变动等信息。8.1.2信息披露内容应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。8.2信息披露方式8.2.1管理方应通过书面报告、电子邮件或其他双方认可的方式披露信息。8.2.2信息披露报告应至少每季度提交一次。8.3信息披露期限8.3.1信息披露报告应在每个季度结束后15个工作日内提交。8.4信息披露责任8.4.1管理方保证信息披露的真实性、准确性、完整性。8.4.2托管方对披露信息负有保密义务，不得泄露给第三方。9.监督与检查9.1监督检查内容9.1.1托管方有权对管理方的股权管理、信托财产管理进行监督检查。9.1.2监督检查内容包括但不限于财务报表、项目进展报告、信息披露等。9.2监督检查方式9.2.1托管方可要求管理方提供相关文件和资料，进行现场检查。9.2.2监督检查应提前通知管理方，并约定检查时间和地点。9.3监督检查期限9.3.1监督检查应在每个会计年度结束后3个月内进行。9.4监督检查责任9.4.1管理方应配合托管方的监督检查工作。9.4.2管理方对监督检查中发现的问题负有整改责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商。10.2.2协商期间，争议事项的处理不应影响合同的履行。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。11.3违反保密条款的责任11.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定进行清算。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应通过友好协商解决。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同终止条件14.2.1本合同期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同终止程序14.3.1合同终止应书面通知对方。14.4合同终止后果14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或进行中介服务，可以书面通知对方。15.2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身的行为承担法律责任。15.3.2第三方的责任不因本合同的签订而免除或减轻。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在其合作协议中明确约定。15.4.2如合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额应为本合同项下相关款项的5%。15.4.3第三方责任限额的最高额不应超过100万元人民币。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。15.5.2第三方应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的义务。15.5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的目的和范围。16.1.2约定第三方介入的具体方式和程序。16.1.3约定第三方介入的费用承担和支付方式。16.1.4约定第三方介入的期限和终止条件。16.2甲乙方在第三方介入时的权利和义务：16.2.1权利：对第三方的工作进行监督和检查；要求第三方提供必要的工作报告和资料；在第三方未能履行职责时，有权要求其承担责任。16.2.2义务：为第三方提供必要的协助和便利；对第三方提供的信息和资料负有保密义务；按照约定支付第三方介入费用。17.第三方介入后的合同变更17.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信托项目股权托管及管理协议详细要求：协议应包含本合同的所有条款，并附有双方签字盖章。说明：本附件为合同主体文件，双方应严格遵守。2.附件二：双方基本信息表详细要求：包括双方的基本信息，如名称、地址、法定代表人、联系人等。说明：本附件用于明确双方的身份信息。3.附件三：项目概述详细要求：包括项目背景、目标、范围、期限等详细信息。说明：本附件用于详细描述项目的整体情况。4.附件四：股权托管及管理协议详细要求：包括股权托管内容、方式、期限、费用等。说明：本附件用于明确股权托管及管理的具体细节。5.附件五：信托财产管理协议详细要求：包括信托财产范围、管理职责、内容、方式、期限、费用等。说明：本附件用于明确信托财产管理的具体规定。6.附件六：信息披露与报告模板详细要求：包括信息披露内容、方式、期限、责任等。说明：本附件用于规范信息披露的报告格式。7.附件七：监督检查报告模板详细要求：包括监督检查内容、方式、期限、责任等。说明：本附件用于规范监督检查的报告格式。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。9.附件九：保密协议详细要求：包括保密内容、期限、责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。10.附件十：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入情形、职责、责任限额、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体合作协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时披露信息：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。未按时支付费用：违约方应承担违约责任，支付应付款项及滞纳金。未按时履行管理职责：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违反保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度、持续时间等。违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。违约方的过错程度。3.违约责任示例：甲乙双方约定，管理方应在每个季度结束后15个工作日内提交信息披露报告。若管理方未按时提交，则视为违约。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于信息获取成本、决策失误损失等。全文完。2024版房地产信托项目股权托管及管理协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作关系4.1合作方式4.2合作期限4.3合作内容5.股权托管5.1股权托管范围5.2股权托管方式5.3股权托管期限5.4股权托管费用6.股权管理6.1股权管理范围6.2股权管理方式6.3股权管理期限6.4股权管理费用7.项目运营7.1项目运营目标7.2项目运营方式7.3项目运营期限7.4项目运营费用8.盈利分配8.1盈利分配方式8.2盈利分配比例8.3盈利分配期限8.4盈利分配费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指房地产信托项目的发起人或其指定的代理人；（2）“乙方”指股权托管及管理服务提供商；（3）“项目”指甲方发起的房地产信托项目；（4）“股权”指甲方持有的项目相关股权；（5）“托管”指乙方根据本合同约定，对甲方股权进行保管、管理和服务；（6）“管理”指乙方对项目进行运营、决策和监督；（7）“费用”指根据本合同约定，乙方应收取的费用。1.2解释本合同中，对术语的解释应结合上下文进行理解，如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________2.2乙方基本信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________3.项目概述3.1项目名称房地产信托项目名称：____________________3.2项目地点项目所在地：____________________3.3项目规模项目总投资：____________________项目建筑面积：____________________3.4项目性质项目性质：____________________4.合作关系4.1合作方式甲方委托乙方对项目股权进行托管及管理，双方形成合作关系。4.2合作期限本合同有效期为__年，自双方签署之日起计算。4.3合作内容（1）股权保管；（2）股权管理；（3）项目运营；（4）盈利分配。5.股权托管5.1股权托管范围（1）股权登记；（2）股权变更；（3）股权质押；（4）股权解押。5.2股权托管方式（1）将甲方股权登记在乙方名下；（2）妥善保管甲方股权相关文件；（3）按照甲方要求，办理股权相关手续。5.3股权托管期限股权托管期限自本合同生效之日起至合作期满之日止。5.4股权托管费用股权托管费用为每年__万元，由甲方支付。6.股权管理6.1股权管理范围（1）股权投资决策；（2）股权收益分配；（3）股权风险控制。6.2股权管理方式（1）建立股权管理团队；（2）制定股权管理制度；（3）定期向甲方汇报股权管理情况。6.3股权管理期限股权管理期限自本合同生效之日起至合作期满之日止。6.4股权管理费用股权管理费用为每年__万元，由甲方支付。8.盈利分配8.1盈利分配方式项目盈利分配采用按比例分配的方式，具体分配比例为：（1）甲方：__%（2）乙方：__%8.2盈利分配比例盈利分配比例按照项目实际盈利情况确定，如项目盈利超过预期，则甲方和乙方的分配比例可按双方协商一致的比例进行调整。8.3盈利分配期限盈利分配期限为每个财务年度结束后__个月内，由乙方负责计算并通知甲方。8.4盈利分配费用盈利分配费用包括但不限于税务、手续费等，由实际承担方支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为项目所在地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方未经对方同意擅自转让或处置股权。10.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担法律规定的其他责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，则由人民法院判决。11.保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__年。11.3保密责任双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的无法履行合同的情形。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。12.3不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为__年__月__日。13.3合同终止条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。13.4合同终止日期合同终止日期为__年__月__日。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定内容双方对本合同的内容、解释和履行均有权提出意见和建议，以促进合同的完善和执行。14.3其他约定责任本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：指为甲方和乙方提供中介服务的第三方，如律师、评估师、审计师等；（2）服务商：指为甲方和乙方提供专业服务的第三方，如物业管理公司、营销推广公司等；（3）监管机构：指对项目实施监管的第三方，如政府部门、行业协会等；（4）其他第三方：指除上述三类以外的其他参与本合同执行的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）经甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的执行。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向对方提出引入第三方的要求；（2）对方同意后，双方共同与第三方签订相关协议；（3）第三方协议生效后，第三方可根据协议约定，参与本合同的执行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，所应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，具体包括：（1）赔偿限额：第三方应承担的最高赔偿金额；（2）赔偿期限：第三方应承担赔偿责任的期限；（3）赔偿范围：第三方应承担赔偿责任的损失范围。3.3责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中，如造成甲方或乙方损失，应按照约定的责任限额进行赔偿；（2）如第三方赔偿限额不足以弥补甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取甲方和乙方提供的相关信息；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权根据合同约定，对项目进行监管或提出建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利实施；（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间，按双方签订的协议约定进行合作；（2）甲方对第三方的行为承担责任，除非第三方存在过错；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间，按双方签订的协议约定进行合作；（2）乙方对第三方的行为承担责任，除非第三方存在过错；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.3甲方与乙方（1）甲方与乙方之间，按本合同约定进行合作；（2）甲方与乙方对第三方的行为共同承担责任，除非第三方存在过错；（3）甲方与乙方有权共同要求第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信托项目基本情况表详细要求：包含项目名称、地点、规模、性质、投资方、资金来源等信息。说明：本附件用于详细说明项目的背景和基本情况。2.附件二：股权托管及管理协议详细要求：包含股权托管范围、方式、期限、费用等内容。说明：本附件为股权托管及管理协议的正式文本。3.附件三：项目运营方案详细要求：包含项目运营目标、方式、期限、费用等内容。说明：本附件为项目运营的具体方案。4.附件四：盈利分配方案详细要求：包含盈利分配方式、比例、期限、费用等内容。说明：本附件为项目盈利分配的具体方案。5.附件五：争议解决机制详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等内容。说明：本附件为解决合同争议的具体机制。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：包含违约情形、责任认定标准、赔偿标准等内容。说明：本附件为违约责任认定和赔偿的具体标准。7.附件七：保密协议详细要求：包含保密内容、期限、责任等内容。说明：本附件为保密协议的正式文本。8.附件八：不可抗力事件清单详细要求：包含不可抗力事件类型、处理方式、责任等内容。说明：本附件为不可抗力事件的具体清单。9.附件九：第三方协议详细要求：包含第三方定义、介入条件、程序、责任等内容。说明：本附件为第三方介入的具体协议。10.附件十：其他相关文件详细要求：包含与合同执行相关的其他文件。说明：本附件为其他与合同执行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定履行托管或管理义务；（2）泄露商业秘密；（3）未按合同约定支付费用；（4）未按合同约定提供信息或协助；（5）违反法律法规或政策；（6）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应支付违约金；（4）违约方应承担法律规定的其他责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未按合同约定进行股权托管，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金；（2）若第三方泄露商业秘密，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息；（4）若任何一方违反法律法规或政策，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产信托项目股权托管及管理协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1托管方2.2管理方2.3房地产信托项目3.项目的概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.股权托管4.1股权托管的范围4.2股权托管的方式4.3股权托管的时间5.股权管理5.1股权管理的范围5.2股权管理的职责5.3股权管理的决策程序6.股权收益分配6.1收益分配的原则6.2收益分配的时间6.3收益分配的比例7.股权变更7.1股权变更的条件7.2股权变更的程序7.3股权变更的审批8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的程序10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止11.合同的保密11.1保密的范围11.2保密的期限11.3违约责任12.合同的附件12.1附件一：股权托管协议12.2附件二：股权管理协议12.3附件三：收益分配协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容的解释14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产信托项目：指由托管方发起，以房地产为投资标的，通过设立信托计划，募集资金进行投资，实现投资收益的信托项目。1.1.2股权托管：指将房地产信托项目的股权交由托管方进行保管、管理的行为。1.1.3股权管理：指对房地产信托项目的股权进行监督、决策、执行等管理活动。1.1.4管理方：指受托对房地产信托项目股权进行管理的机构或个人。1.1.5托管方：指接受委托，对房地产信托项目股权进行保管的机构或个人。1.2解释1.2.1本合同中所述的“本合同”指本《2024版房地产信托项目股权托管及管理协议》。1.2.2本合同中所述的“当事人”指本合同的双方，即托管方和管理方。2.双方的基本信息2.1托管方2.1.1名称：信托有限责任公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2管理方2.2.1名称：资产管理公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.3房地产信托项目2.3.1项目名称：房地产信托项目2.3.2项目地点：省市区路号2.3.3项目规模：总建筑面积为平方米，总投资额为亿元。3.项目的概述3.1项目名称3.1.1房地产信托项目3.2项目地点3.2.1省市区路号3.3项目规模3.3.1总建筑面积为平方米3.3.2总投资额为亿元4.股权托管4.1股权托管的范围4.1.1托管方对房地产信托项目的全部股权进行托管。4.1.2托管方负责保管股权证明文件，确保股权安全。4.2股权托管的方式4.2.1股权托管采用实物托管方式，即股权证明文件由托管方保管。4.3股权托管的时间4.3.1自本合同生效之日起至项目终止之日止。5.股权管理5.1股权管理的范围5.1.1管理方对房地产信托项目的股权进行监督、决策、执行等管理活动。5.2股权管理的职责5.2.1管理方负责制定股权管理的具体方案。5.2.2管理方负责执行股权管理的具体方案。5.2.3管理方负责监督股权管理的实施情况。5.3股权管理的决策程序5.3.1管理方在股权管理决策过程中，应充分听取托管方的意见。5.3.2管理方在股权管理决策过程中，应按照法律法规和本合同约定执行。6.股权收益分配6.1收益分配的原则6.1.1收益分配应遵循公平、公正、公开的原则。6.2收益分配的时间6.2.1收益分配时间为每年一次。6.3收益分配的比例6.3.1收益分配比例由托管方和管理方协商确定。7.股权变更7.1股权变更的条件7.1.1股权变更应满足法律法规及本合同约定的条件。7.2股权变更的程序7.2.1股权变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。7.2.2股权变更协议应报送相关监管部门备案。7.3股权变更的审批7.3.1股权变更需经双方董事会或股东会批准。8.违约责任8.1违约的定义8.1.1违约是指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。8.2违约责任的承担8.2.1托管方或管理方违反本合同约定，导致房地产信托项目损失或损害的，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应立即采取补救措施，减少损失。8.3违约责任的赔偿8.3.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方还应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的机构9.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。9.3争议解决的程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意，并签署书面变更协议。10.3合同的终止10.3.1.1合同约定的期限届满；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3.1.4其他法定或约定的合同终止情形。11.合同的保密11.1保密的范围11.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。11.2保密的期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的附件12.1附件一：股权托管协议12.2附件二：股权管理协议12.3附件三：收益分配协议13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定内容的解释13.2.1本合同其他约定内容的解释，以双方协商一致为准。14.合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人14.3.1托管方代表：14.3.2管理方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系，提供专业服务或参与决策的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的资格15.2.1第三方应具备相应的专业资质和经验，能够胜任其提供的服务或参与的工作。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议或合作协议。15.4第三方的职责15.4.1第三方应根据其服务协议或合作协议的约定，履行相应的职责。16.甲乙双方的权利和义务16.1第三方介入时的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2第三方介入时的义务16.2.1第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其工作符合合同约定。16.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在其服务协议或合作协议中应明确其责任限额。17.1.2第三方的责任限额不得超过其服务协议或合作协议中约定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对其自身提供的服务或参与的工作负责。18