2024版房产抵押贷款贷款合同履行保障服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款贷款合同履行保障服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3定义与解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3服务提供方信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利状况3.3抵押物价值评估4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.服务内容5.1服务概述5.2具体服务项目5.3服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付时间6.3逾期支付处理7.协议履行与变更7.1协议履行7.2协议变更7.3协议解除8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的补充协议14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确抵押权人、抵押人及服务提供方在房产抵押贷款合同履行过程中的权利、义务和责任，确保贷款合同的有效履行，保障各方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于2024版房产抵押贷款合同中，抵押权人、抵押人及服务提供方之间关于贷款合同履行保障服务的相关事宜。1.3定义与解释本协议中使用的术语和定义如下：（1）抵押权人：指在房产抵押贷款合同中享有抵押权的金融机构或其他权利人。（2）抵押人：指在房产抵押贷款合同中提供抵押物的自然人或法人。（3）服务提供方：指为抵押权人提供贷款合同履行保障服务的机构或个人。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________联系人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2抵押人信息抵押人名称（自然人）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________（抵押人为法人时，需提供法人营业执照副本复印件）2.3服务提供方信息服务提供方名称：____________________联系人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________3.2抵押物权利状况抵押物所有权：____________________抵押物使用权：____________________抵押物他项权利：____________________3.3抵押物价值评估抵押物评估价值：____________________评估机构：____________________评估日期：____________________4.贷款信息4.1贷款金额：____________________4.2贷款期限：____________________4.3贷款利率：____________________4.4还款方式：____________________5.服务内容5.1服务概述（1）抵押物价值监控；（2）抵押物权利状况查询；（3）贷款合同履行情况跟踪；（4）逾期贷款催收；（5）其他相关服务。5.2具体服务项目具体服务项目如下：（1）抵押物价值监控：服务提供方应定期对抵押物价值进行评估，并及时向抵押权人报告评估结果；（2）抵押物权利状况查询：服务提供方应定期查询抵押物权利状况，并及时向抵押权人报告查询结果；（3）贷款合同履行情况跟踪：服务提供方应跟踪贷款合同履行情况，并及时向抵押权人报告履行情况；（4）逾期贷款催收：服务提供方应协助抵押权人进行逾期贷款催收；（5）其他相关服务：根据抵押权人的需求，提供其他相关服务。5.3服务期限本协议服务期限自签订之日起至贷款合同到期日止。6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付时间服务费用支付时间为每个服务周期结束后五个工作日内。6.3逾期支付处理如抵押权人逾期支付服务费用，服务提供方有权暂停或终止服务，并要求抵押权人支付逾期利息。8.违约责任8.1抵押权人违约责任如抵押权人未按本协议约定支付服务费用，应向服务提供方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。8.2抵押人违约责任抵押人如违反贷款合同约定，导致抵押权人权益受损，抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。8.3服务提供方违约责任服务提供方如未按本协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿抵押权人因此遭受的损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为____________________。10.3合同终止条件（1）贷款合同终止；（2）本协议约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。10.4合同终止日期合同终止日期为____________________。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址抵押权人送达地址：____________________抵押人送达地址：____________________服务提供方送达地址：____________________11.3送达时间送达时间为发送后的第二个工作日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则本协议未尽事宜，按我国相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2合同未尽事宜的补充协议如合同未尽事宜需补充，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同解释本协议的解释权归抵押权人所有。14.3合同份数本协议一式________份，抵押权人、抵押人、服务提供方各执________份。14.4合同签署日期抵押权人（签字）：____________________抵押人（签字）：____________________服务提供方（签字）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议中“第三方”指除抵押权人、抵押人、服务提供方之外的，根据本协议约定参与合同履行、提供专业服务或协助履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）抵押权人、抵押人、服务提供方协商一致；（2）本协议约定需要第三方介入的情形；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任（1）按照本协议约定和合同目的，履行其职责；（2）对其提供的服务质量负责；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）要求抵押权人、抵押人、服务提供方提供必要的协助；（2）根据合同约定，获得相应的报酬；（3）在履行职责过程中，依法维护自身合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方责任（1）向第三方提供必要的资料和信息；（2）对第三方的行为进行监督，确保其履行职责；（3）对第三方造成的损失承担连带责任。16.2甲乙方权利（1）要求第三方按照合同约定履行职责；（2）对第三方提供的服务质量进行评估；（3）对第三方造成的损失提出索赔。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中“责任限额”指第三方因履行本协议而产生的责任，按照约定的金额承担。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在本协议中明确。17.3责任限额的调整（1）法律法规变更；（2）甲乙方与第三方协商一致；（3）第三方履行职责过程中发生重大变化。17.4超出责任限额的处理如第三方因履行本协议而产生的责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押权人的关系第三方应服从抵押权人的监督和管理，确保其履行职责符合合同约定。18.2第三方与抵押人的关系第三方应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的利益。18.3第三方与服务提供方的关系第三方应与服务提供方保持良好沟通，共同确保本协议的履行。18.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方应按照本协议约定，相互配合，共同完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、类型、权属证明文件编号、评估价值等信息。2.附件二：服务合同要求：明确服务提供方提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等。3.附件三：抵押权人信息确认书要求：抵押权人确认本协议内容的真实性、有效性，并承诺履行本协议约定的义务。4.附件四：抵押人信息确认书要求：抵押人确认本协议内容的真实性、有效性，并承诺履行本协议约定的义务。5.附件五：服务提供方资质证明要求：服务提供方提供相关资质证明，证明其具备履行本协议约定的服务能力。6.附件六：第三方服务协议要求：如引入第三方服务，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。7.附件七：不可抗力事件证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，证明事件的真实性。8.附件八：违约金支付证明要求：如发生违约行为，需提供违约金支付证明，证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按本协议约定支付服务费用：抵押权人应支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。示例：抵押权人应在每个服务周期结束后五个工作日内支付服务费用，如逾期未支付，应支付违约金。2.抵押人违约行为及责任认定（1）违反贷款合同约定：抵押人应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：抵押人未按贷款合同约定还款，导致抵押权人权益受损，抵押人应承担相应赔偿责任。3.服务提供方违约行为及责任认定（1）未按本协议约定提供服务：服务提供方应退还已收取的服务费用，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：服务提供方未按约定进行抵押物价值监控，导致抵押权人权益受损，服务提供方应退还已收取的服务费用，并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按本协议约定履行职责：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致抵押权人权益受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产抵押贷款贷款合同履行保障服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释2.双方基本信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3贷款机构3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估3.3抵押物权属证明4.贷款合同内容4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利息计算方式4.4还款方式5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用6.履行保障服务内容6.1服务范围6.2服务期限6.3服务费用7.服务履行责任7.1抵押权人责任7.2抵押人责任7.3贷款机构责任8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3贷款机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：服务协议13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效方式14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“抵押权人”指在贷款合同中作为贷款人，同意为抵押人提供贷款并设定抵押权的一方。（2）“抵押人”指在贷款合同中作为借款人，同意以其房产作为抵押物设定抵押权的一方。（3）“贷款机构”指根据贷款合同提供贷款资金的一方。1.2行业术语解释（1）“抵押物”指抵押人提供的房产，作为担保贷款的财产。（2）“贷款合同”指抵押人与贷款机构之间签订的关于贷款金额、期限、利率、还款方式等内容的协议。第二条双方基本信息2.1抵押权人（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2抵押人（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.3贷款机构（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物描述（1）房产位置：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产性质：____________________（4）房产评估价值：____________________元3.2抵押物评估（1）评估机构：____________________（2）评估日期：____________________（3）评估价值：____________________元3.3抵押物权属证明（1）房产证号：____________________（2）权属证明文件：____________________第四条贷款合同内容4.1贷款金额：____________________元4.2贷款期限：____________________年4.3利息计算方式：____________________4.4还款方式：____________________第五条抵押权设立5.1抵押权设立条件（1）抵押权人同意抵押人提供的抵押物符合抵押条件；（2）抵押物已取得抵押权人同意；（3）抵押物权属清晰，不存在权属争议；5.2抵押权登记（1）抵押权登记机关：____________________（2）抵押权登记日期：____________________（3）抵押权登记费用：____________________元5.3抵押权登记费用（1）抵押权登记费用承担方：____________________（2）抵押权登记费用：____________________元第六条履行保障服务内容6.1服务范围（1）协助抵押权人办理抵押权登记；（2）监督抵押物使用情况，确保抵押物价值；（3）在贷款逾期时，协助抵押权人采取必要的保全措施；6.2服务期限：____________________年6.3服务费用：____________________元/年第七条服务履行责任7.1抵押权人责任（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供真实、完整的抵押物信息和权属证明；（3）在贷款逾期时，积极配合履行保障服务。7.2抵押人责任（1）按照贷款合同约定，按时足额还款；（2）未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物；（3）保证抵押物的权属清晰，不存在权属争议。7.3贷款机构责任（1）按照贷款合同约定，按时足额发放贷款；（2）在贷款逾期时，按照合同约定采取必要的保全措施；（3）确保服务协议的履行。第八条违约责任8.1抵押权人违约责任（1）未按时支付服务费用的，应向抵押人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）未按照合同约定履行保障服务责任的，应向抵押人支付违约金，违约金为实际损失的一倍；8.2抵押人违约责任（1）未按时足额还款的，应向贷款机构支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五；（2）未经抵押权人同意擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任；8.3贷款机构违约责任（1）未按时足额发放贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五；（2）未按照合同约定采取保全措施的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：____________________（2）仲裁规则：____________________9.3争议解决费用（1）仲裁费用承担方：____________________（2）仲裁费用：____________________元第十条合同解除10.1合同解除条件（1）抵押权人违约，抵押人有权解除合同；（2）抵押人违约，贷款机构有权解除合同；（3）贷款机构违约，抵押人有权解除合同；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____________________日内作出答复；10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理抵押物。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）贷款合同到期，且贷款本息已全部清偿；（2）抵押权人同意解除合同；11.2合同终止程序（1）一方提出合同终止，应书面通知对方；（2）对方收到终止通知后，应在____________________日内作出答复；11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理抵押物。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：服务协议第十三条合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）抵押权人、抵押人和贷款机构均同意本合同内容；13.2合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效；（2）自抵押权登记之日起生效；13.3合同生效方式（1）书面形式；（2）经抵押权人、抵押人和贷款机构共同确认。第十四条其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达方式：____________________；14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括：____________________；14.3合同变更与解除（1）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同解除应按照本合同第十条的规定执行；14.4合同解释（1）本合同条款如有歧义，应以有利于维护抵押人权益的原则进行解释；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义“第三方”指在履行本合同过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入“第三方介入”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，引入第三方提供所需的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，其责任仅限于其提供服务所涉及的范围，且其责任限额为本合同服务费用的____________________倍。2.2第三方责任免除（1）如因甲乙双方违反本合同约定或因不可抗力导致第三方提供服务出现瑕疵或损失，第三方不承担责任；（2）第三方在提供本合同项下服务时，如因甲乙双方提供的资料不真实、不准确或存在误导，第三方不承担责任。第三条第三方选择与确认3.1第三方选择甲乙双方有权选择提供本合同项下服务的第三方，并与其签订相关服务协议。3.2第三方确认甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，将第三方名称、服务内容、服务费用等信息书面通知对方，经对方确认后生效。第四条第三方服务内容4.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方达成交易，包括但不限于提供市场信息、促成谈判、协助签订交易文件等。4.2评估服务第三方作为评估方，负责对抵押物进行评估，提供评估报告。4.3法律服务第三方作为法律顾问，提供法律咨询、起草合同、处理纠纷等服务。第五条第三方责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，对第三方的责任承担不因第三方介入而免除。5.2第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，其责任仅限于其提供服务所涉及的范围，且其责任限额为本合同服务费用的____________________倍。第六条第三方权利6.1第三方在履行本合同项下服务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.2第三方在履行本合同项下服务时，有权按照服务协议约定收取服务费用。第七条第三方义务7.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供本合同项下服务。7.2第三方在提供本合同项下服务时，应遵守相关法律法规，确保服务内容合法合规。第八条第三方服务协议8.1第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等内容。8.2服务协议效力第三方服务协议的效力与本合同效力一致，甲乙双方应按照服务协议的约定履行各自义务。第九条第三方变更与解除9.1第三方变更甲乙双方同意变更第三方服务协议的，应书面通知对方，并经对方确认后生效。9.2第三方解除（1）第三方在履行服务协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权解除服务协议；（2）甲乙双方在履行本合同过程中，如发现第三方存在违约行为，有权解除第三方服务协议。第十条第三方保密10.1第三方在履行本合同项下服务时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____________________年。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式同本合同第九条争议解决方式。11.2第三方争议解决机