2024版房产抵押经营性租赁押金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押经营性租赁押金合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3房地产市场规定2.合同双方基本信息2.1出租方名称、地址、法定代表人2.2承租方名称、地址、法定代表人2.3房产基本信息（房产证号、地址、面积、用途等）3.押金数额及支付方式3.1押金总额3.2分期支付及支付时间3.3押金退还条件及程序4.房产租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限届满后的处理方式5.租金支付及调整5.1租金数额5.2支付时间及方式5.3租金调整机制及条件6.房产使用及维护责任6.1房产使用范围及限制6.2房产维护及保养责任6.3设施设备的维修责任7.押金退还条件7.1租赁期满且无欠款7.2房产无损坏及违约行为7.3合同终止情况下的押金退还8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房产权证复印件13.2房产租赁合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规；1.2遵循《房屋租赁管理办法》及地方政府的相关政策规定；1.3参照房地产市场的通行做法及行业惯例。第二条合同双方基本信息2.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]；2.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]；2.3房产基本信息：房产证号：[房产证号]，地址：[房产地址]，面积：[房产面积]，用途：[房产用途]。第三条押金数额及支付方式3.1押金总额：人民币[押金数额]元；3.2分期支付：[押金总额]元分为[分期次数]期支付，每期支付金额为[每期支付金额]元；3.3支付时间：每期押金支付时间为租赁合同签订后[支付期限]日内；3.4押金退还条件：租赁期满且承租方无欠款、房产无损坏及违约行为时，出租方应在[退还期限]日内退还押金。第四条房产租赁期限4.1租赁起止日期：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]；4.2租赁期限届满后的处理方式：租赁期满后，如双方无续租意向，出租方有权收回房产。第五条租金支付及调整5.1租金数额：每月租金为人民币[租金数额]元；5.2支付时间：每月租金于每月[支付日期]前支付；5.3租金调整机制及条件：如市场租金发生变化，双方应在[调整期限]内协商确定新的租金标准。第六条房产使用及维护责任6.1房产使用范围及限制：承租方仅限于合法经营性用途使用房产；6.2房产维护及保养责任：承租方负责保持房产及设施设备的良好状态，定期进行维护保养；6.3设施设备的维修责任：因正常使用造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。第七条押金退还条件7.1租赁期满且无欠款：租赁期满后，承租方应结清所有欠款，包括但不限于租金、水电费等；7.2房产无损坏及违约行为：租赁期满时，房产及设施设备无损坏，且承租方未违反合同约定的任何条款；7.3合同终止情况下的押金退还：因出租方原因导致合同提前终止，出租方应在[退还期限]内退还押金。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1如出租方未按约定提供房产，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；8.1.2如出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于两个月租金的违约金；8.1.3如出租方未按约定退还押金，应向承租方支付相当于押金金额的违约金。8.2承租方违约责任：8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额千分之一的滞纳金；8.2.2如承租方擅自改变房产用途，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；8.2.3如承租方损坏房产或设施设备，应负责修复或赔偿相应的损失。8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金应按实际损失计算，双方另有约定的除外；8.3.2违约金支付方式为现金或银行转账，支付后不得要求退还。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满；9.2.2因一方违约导致合同解除；9.2.3双方约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用；9.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及设施设备。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照法律规定和程序进行争议解决。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式签订变更协议。11.3合同变更的生效时间：11.3.1变更协议签订之日起生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2通知及送达：12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达地址为合同双方约定的地址。第十三条合同附件13.1房产权证复印件；13.2房产租赁合同；13.3其他相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：[签署日期]；14.2合同签署地点：[签署地点]；14.3合同签署人签字盖章：出租方代表[姓名]签字盖章，承租方代表[姓名]签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、担保、咨询、评估、鉴定等服务的机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1房产租赁中介服务；15.2.2房产评估及鉴定服务；15.2.3法律、财务、税务等咨询服务；15.2.4担保服务。第十六条第三方的责任及权利16.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.2第三方的权利包括：16.2.1收取合理的服务费用；16.2.2要求合同双方提供必要的信息和资料；16.2.3在合同约定范围内独立行使职权。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议；17.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，明确各方的权利义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方因提供服务过程中出现失误或故意行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为赔偿上限。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同主体之间的其他权利义务。19.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方在提供担保服务时，其责任限于担保合同约定的范围。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议生效后，原合同条款中与第三方相关的部分应予以修改或补充。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。22.2合同终止后，第三方应按照合同约定退还甲乙双方已支付的费用。第二十三条第三方介入后的文件归档23.1第三方介入过程中产生的文件、资料等，甲乙双方应妥善保存，作为合同履行的重要依据。23.2第三方介入后的文件归档，应按照国家档案管理相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：作为房产所有权的证明文件。2.房产租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确租赁双方的权利义务。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。4.房产鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定结果真实有效。5.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，意见明确、合法。说明：为合同的法律效力提供保障。6.财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，审计结果真实有效。7.税务申报材料要求：符合国家税务规定，申报内容真实准确。说明：为租赁房产的税务处理提供依据。8.不可抗力证明要求：由相关政府部门或权威机构出具，证明不可抗力事件的真实性。说明：作为合同解除或终止的依据。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。10.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供房产，责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。1.2擅自解除合同，责任认定：支付相当于两个月租金的违约金。1.3未按约定退还押金，责任认定：支付相当于押金金额的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金，责任认定：支付相当于租金总额千分之一的滞纳金。2.2擅自改变房产用途，责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。2.3损坏房产或设施设备，责任认定：负责修复或赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供的服务出现失误或故意行为导致损失，责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿上限为实际收取的服务费用。4.不可抗力导致合同无法履行，责任认定：双方互不承担责任。全文完。2024版房产抵押经营性租赁押金合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2经营性租赁1.3押金1.4合同期限1.5租赁双方1.6甲方（出租方）1.7乙方（承租方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权证明3.押金金额3.1押金总额3.2押金支付方式3.3押金退还条件3.4押金退还时间4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.房产使用6.1房产用途6.2房产维护6.3房产损坏6.4房产保险7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2甲方违约责任7.3乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产产权证明13.3押金收据14.合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押：指乙方以其拥有的房产作为抵押物，向甲方提供担保，以保障甲方在租赁期间对房产的权益。1.2经营性租赁：指乙方以使用房产进行商业活动为目的的租赁方式。1.3押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障甲方在租赁期间的权益。1.4合同期限：指本合同的生效时间至租赁期满或合同解除的时间。1.5租赁双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.6甲方（出租方）：指拥有房产并出租给乙方使用的一方。1.7乙方（承租方）：指租赁甲方房产并支付租金的一方。2.房产信息2.1房产地址：具体地址为省市区路号。2.2房产面积：总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房产性质：商用性质，可用于商业经营活动。2.4房产产权证明：甲方提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.押金金额3.1押金总额：人民币万元整。3.2押金支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内一次性支付押金。3.3押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。3.4押金退还时间：租赁期满后日内，甲方将押金退还乙方。4.租赁期限4.1租赁开始日期：年月日。4.2租赁结束日期：年月日。4.3租赁续约：租赁期满前日内，租赁双方可协商续约。5.租金支付5.1租金金额：人民币元/月。5.2支付方式：乙方应按月支付租金，每月的租金于每月的日前支付。5.3支付时间：每月的日。5.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%。6.房产使用6.1房产用途：乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。6.2房产维护：乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产的完好。6.3房产损坏：乙方在使用过程中对房产造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.4房产保险：乙方应自行购买保险，以保障房产在租赁期间的安全。7.违约责任7.1租赁双方违约责任：租赁双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任：甲方未按约定提供房产或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，法院应按照相关法律和程序进行审理。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同变更与解除9.1合同变更：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同解除：下列情况下，任何一方有权解除合同：9.2.1甲方未按约定提供房产或未履行其他义务，经乙方催告后日内仍未履行；9.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付；9.2.3双方协商一致，决定解除合同；9.2.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除条件：如出现合同解除条件，解除合同的通知应在日内送达对方，合同自通知送达之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：年月日。11.其他约定11.1不可抗力：本合同履行期间，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产产权证明、押金收据等。11.3合同份数：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：年月日。12.2签署地点：省市区路号。12.3签署人：甲方代表（签名）：________；乙方代表（签名）：________。13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产产权证明13.3押金收据14.合同份数与保存14.1合同份数：本合同共份，甲方份，乙方份。14.2合同保存：双方应妥善保存本合同及相关附件，合同期满或解除后，合同原件及附件应归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在租赁关系和房产抵押关系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的相关事宜。3.第三方职责3.1.1尊重合同约定，维护甲乙双方的合法权益；3.1.2独立、客观、公正地提供专业意见或服务；3.1.3遵守国家法律法规，遵守职业道德规范。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2向甲乙双方收取合理的服务费用；4.1.3在必要时，向甲乙双方提出合理化建议。5.第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2按约定的时间和方式提供专业意见或服务；5.1.3及时向甲乙双方报告介入过程中的重大事项。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中的责任，应以其接受甲乙双方委托的服务范围和提供的服务质量为限。6.2第三方的责任限额，应参照国家相关法律法规及行业标准确定。7.第三方费用7.1第三方费用包括但不限于服务费用、咨询费用、差旅费用等。7.2第三方费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方变更后，原有第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。9.第三方介入程序9.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，邀请其介入合同履行。9.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关协议，明确介入事宜。10.第三方介入争议10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入终止11.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方已完成其职责。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不应参与甲乙双方内部事务的决策。12.2第三方在介入过程中，不应损害甲乙双方的合法权益，不应泄露甲乙双方的商业秘密。12.3第三方与其他各方（如其他中介方、评估方等）的关系应明确划分，避免产生责任不清的情况。13.第三方介入的补充条款13.1第三方介入的补充条款，由甲乙双方在合同中另行约定。13.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产租赁的具体条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式、房产使用范围等。说明：该附件是本合同的基础，明确了甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。2.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对房产的合法所有权。说明：该附件用于证明甲方拥有房产的合法权利，为租赁合同的履行提供法律依据。3.押金收据要