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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同模板(含税收政策说明)本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本状况2.1房地产名称、地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积、用途2.4房地产附属设施3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用违约责任5.交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收不合格的处理6.房地产税费6.1税费承担方6.2税费计算方式6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳违约责任7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户时间7.3过户费用7.4过户违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同附件11.1附件一:房地产权属证明11.2附件二:房地产买卖合同11.3附件三:税费缴纳凭证12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息买卖双方应在本合同中明确注明各自的全名、身份证号码、联系方式、住所地等基本信息。1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本状况2.1房地产名称、地址出卖方所出售的房地产名称为____,地址为____。2.2房地产权属证明出卖方应向买受方提供有效的房地产权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房地产面积、用途房地产面积为____平方米,用途为____。2.4房地产附属设施房地产附属设施包括____,具体清单见附件。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格本房地产的买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式(1)首付款:买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元;(2)尾款:买受方应在办理产权过户手续前支付尾款人民币____元;3.3付款时间节点首付款支付时间:____年____月____日;尾款支付时间:____年____月____日;3.4付款违约责任如买受方未按约定时间支付房款,应向出卖方支付____%的违约金。4.居间服务费用4.1居间服务费用金额居间服务费用为人民币____元。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用应在合同签订之日起____个工作日内支付。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间:____年____月____日;4.4居间服务费用违约责任如买受方未按约定时间支付居间服务费用,应向居间方支付____%的违约金。5.交付与验收5.1房地产交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间内将房地产交付给买受方。5.2房地产交付条件房地产交付时,买受方应验收房地产,并确认房地产符合合同约定的条件。5.3房地产验收标准房地产验收标准详见附件。5.4验收不合格的处理如买受方在验收过程中发现房地产不符合合同约定的条件,出卖方应在____个工作日内进行整改,直至符合约定条件。6.房地产税费6.1税费承担方房地产税费由买受方承担。6.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及税收政策执行。6.3税费缴纳时间税费应在办理产权过户手续前缴纳完毕。6.4税费缴纳违约责任如买受方未按约定时间缴纳税费,应向税务机关支付滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构(1)____仲裁委员会;(2)____人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下,任何一方有权解除本合同:(1)一方严重违约,经对方催告后仍不履行;(2)发生不可抗力事件,致使合同目的不能实现;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时,应书面通知对方,并说明解除原因。9.3合同解除后果(1)已支付的款项不予退还,但应扣除双方已履行的部分;(2)未履行的部分不再履行;(3)因合同解除而产生的费用由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形(1)一方未按约定履行合同义务;(2)一方隐瞒重要事实或提供虚假信息;(3)一方违反保密义务。10.2违约责任承担(1)支付违约金;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)承担其他违约责任。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失计算,但最高不超过合同总金额的____%。11.合同附件11.1附件一:房地产权属证明附件一应包括房产证、土地使用权证等房地产权属证明文件的复印件。11.2附件二:房地产买卖合同附件二为本房地产买卖合同的正式文本。11.3附件三:税费缴纳凭证附件三应包括买受方缴纳所有税费的有效凭证。12.合同变更12.1变更条件本合同经双方协商一致,可以变更。12.2变更程序合同变更应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。12.3变更生效变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件同第九条。13.2解除程序合同解除程序同第九条。13.3解除后果合同解除后果同第九条。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行,送达地址为合同中约定的住所地或通讯地址。14.2合同份数本合同一式____份,买卖双方各执____份,具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用中文书写。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除买卖双方及居间方以外的任何参与合同履行或与合同履行有直接关联的独立个体或组织,包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入原因(1)评估房地产价值;(2)提供法律咨询或代理服务;(3)进行工程监理或质量检验;(4)提供资金筹措服务;(5)其他合同双方认可的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任。具体责任范围应在合同附件中详细列明。15.3.2责任限额第三方责任限额应根据其提供服务的重要性、潜在风险以及合同双方协商确定的具体数额确定。责任限额应在合同中明确列出,并作为第三方承担责任的最高限制。16.甲乙双方责任增加条款16.1第三方引入程序甲乙双方在引入第三方前,应相互协商一致,并书面通知对方。16.2第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供其资质证明,确保其具备履行合同义务的能力。17.第三方权利17.1独立性第三方在合同履行过程中应保持独立性,不受甲乙双方任何一方的控制或影响。17.2保密义务第三方应遵守合同双方的保密义务,不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容,甲方不得要求第三方承担合同以外的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容,乙方不得要求第三方承担合同以外的责任。18.3第三方与居间方的划分第三方与居间方之间的关系仅限于服务提供与报酬支付,居间方不得要求第三方承担居间服务以外的责任。19.第三方服务费用19.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定及第三方服务内容协商确定,并在合同中明确列出。19.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后,经甲乙双方确认后支付。20.第三方服务期限20.1服务期限第三方服务期限应根据合同约定及服务内容确定,并在合同中明确列出。20.2服务期限延长如需延长第三方服务期限,甲乙双方应协商一致,并书面通知对方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产权属证明要求:提供房产证、土地使用权证等房地产权属证明文件的复印件,证明房地产权利人、面积、用途等信息。说明:此附件作为合同附件,是确认房地产权属的重要依据。2.附件二:房地产买卖合同要求:提供合同正式文本,包括买卖双方基本信息、房地产基本状况、买卖价格与支付方式、居间服务费用等内容。说明:此附件作为合同附件,是双方权利义务的详细体现。3.附件三:税费缴纳凭证要求:提供买受方缴纳所有税费的有效凭证,包括但不限于契税、印花税等。说明:此附件作为合同附件,是买受方履行税法义务的证明。4.附件四:第三方服务协议要求:提供第三方与甲乙双方签订的服务协议,包括服务内容、费用、期限、责任等。说明:此附件作为合同附件,是第三方服务内容和责任的详细说明。5.附件五:房地产评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房地产评估报告,包括评估方法、评估价值、评估日期等。说明:此附件作为合同附件,是确认房地产价值的重要依据。6.附件六:法律意见书要求:提供律师事务所出具的法律意见书,对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明:此附件作为合同附件,是合同法律效力的保障。7.附件七:支付凭证要求:提供买受方支付房款、居间服务费用、税费等款项的凭证。说明:此附件作为合同附件,是买受方履行付款义务的证明。8.附件八:验收报告要求:提供买受方对房地产进行验收的报告,包括验收日期、验收结果等。说明:此附件作为合同附件,是确认房地产交付质量的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:一方未按约定时间支付房款。责任认定:违约方应向守约方支付____%的违约金,并承担守约方因此遭受的损失。2.违约行为:一方未按约定时间支付居间服务费用。责任认定:违约方应向居间方支付____%的违约金,并承担居间方因此遭受的损失。3.违约行为:一方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定:违约方应向对方支付____%的违约金,并承担因此产生的额外费用。4.违约行为:一方未按约定时间缴纳税费。责任认定:违约方应向税务机关支付滞纳金,并承担因此产生的额外费用。5.违约行为:一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定:违约方应承担由此造成的全部损失,包括但不限于合同解除、赔偿损失等。6.违约行为:一方违反保密义务,泄露合同内容及商业秘密。责任认定:违约方应承担由此造成的全部损失,包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明:甲乙双方签订的合同约定,买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币50万元。如买受方未按约定时间支付,应向出卖方支付10%的违约金,并承担因此产生的损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板(含税收政策说明)1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地面积2.4建筑面积2.5房屋结构2.6房屋用途2.7产权证号2.8实际用途2.9产权性质2.10产权来源2.11产权年限2.12是否有抵押2.13是否有租赁3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5付款期限3.6逾期付款违约金4.居间服务费4.1居间服务费金额4.2居间服务费支付方式4.3居间服务费支付时间4.4居间服务费退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3登记费用6.4登记期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担方7.4税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1双方名称出卖方:房地产开发有限公司买受方:1.2法定代表人/负责人出卖方:买受方:1.3联系方式1.4住所出卖方:省市区路号买受方:省市区路号2.房地产基本信息2.1房地产名称小区1号楼3单元201室2.2房地产地址省市区路号小区2.3土地面积80平方米2.4建筑面积100平方米2.5房屋结构框架结构2.6房屋用途住宅2.7产权证号房地证字第号2.8实际用途住宅2.9产权性质商品房2.10产权来源出让2.11产权年限70年2.12是否有抵押无2.13是否有租赁无3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格100万元人民币3.2支付方式分三次支付3.3付款时间合同签订后3日内支付首付款30万元;合同签订后1个月内支付第二笔款项50万元;房屋交付前支付尾款20万元。3.4首付款比例30%3.5付款期限自合同签订之日起至房屋交付前3.6逾期付款违约金按日万分之五计算,逾期付款超过30日,买受方有权解除合同。4.居间服务费4.1居间服务费金额5万元人民币4.2居间服务费支付方式合同签订后3日内一次性支付4.3居间服务费支付时间合同签订后3日内4.4居间服务费退还条件买受方在合同履行过程中未发生违约行为,且房屋交付合格的情况下,居间服务费不予退还。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间2024年12月31日前5.2房屋交付地点省市区路号小区5.3房屋验收标准按照《商品房买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收5.4验收期限自房屋交付之日起7日内5.5验收不合格的处理出卖方应在验收不合格后15日内进行整改,整改后再次验收,直至合格为止。6.产权转移及登记6.1产权转移时间2025年1月31日前6.2产权登记手续出卖方负责办理产权转移及登记手续6.3登记费用买受方承担6.4登记期限自产权转移之日起30日内7.税费承担7.1税费种类契税、个人所得税、印花税等7.2税费计算方式按照国家相关政策及规定计算7.3税费承担方买受方承担7.4税费缴纳期限按照国家相关政策及规定执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋;8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准;8.1.3出卖方未按约定办理产权转移及登记手续;8.1.4买受方未按约定支付购房款;8.1.5买受方未按约定时间办理房屋交付手续;8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约,应向买受方支付违约金,违约金为总房价的5%;8.2.2买受方违约,应向出卖方支付违约金,违约金为已支付购房款的5%;8.2.3双方违约,应根据违约情况各自承担相应的违约责任;8.2.4违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担赔偿损失的责任;8.3违约金计算方式违约金按日计算,自违约之日起至实际履行或赔偿之日止;8.4争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方严重违约,买受方有权解除合同;9.1.2买受方严重违约,出卖方有权解除合同;9.1.3因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同;9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同,应书面通知另一方;9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内,就解除合同的后果达成一致;9.2.3双方未能就解除合同后果达成一致,任何一方均可向人民法院提起诉讼;9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分;9.3.2合同解除后,违约方应承担相应的违约责任;9.3.3合同解除后,双方应互不追究对方的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁委员会另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效时间自合同签订之日起11.3合同终止条件11.3.1房屋交付并办理产权转移登记手续;11.3.2双方约定的其他终止条件;11.4合同终止时间自合同终止条件成就之日起。12.其他约定12.1其他约定事项双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等;12.2.2因不可抗力导致合同无法履行,双方应相互理解,并协商解决;12.2.3因不可抗力导致合同无法履行,合同可以部分或全部解除。13.合同签署13.1签署时间年月日13.2签署地点省市区路号13.3签署人出卖方:(签字)买受方:(签字)14.合同附件清单14.1附件名称1.房地产买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.付款凭证5.其他相关文件14.2附件内容详见附件清单所列文件内容。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖居间合同中,除了甲乙双方之外的任何参与方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于:2.1.1甲乙双方协商一致,需要第三方提供专业服务;2.1.2法律法规要求必须由第三方进行评估、鉴定或监理;2.1.3甲乙双方认为第三方介入有利于合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额包括但不限于:3.2.1第三方因自身原因导致的服务失误或疏忽,应承担相应的违约责任;3.2.2第三方在履行职责过程中,因不可抗力或其他非其责任原因导致的损失,免除其责任;3.2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定,并经甲乙双方认可。4.第三方责权利4.1第三方的权利包括:4.1.1根据合同约定,获得相应的服务费用;4.1.2在其职责范围内,享有独立的专业判断权;4.1.3在履行职责过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务包括:4.2.1按照合同约定,提供专业、高效的服务;4.2.2对甲乙双方的信息保密;4.2.3遵守法律法规,确保服务符合相关标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:5.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定的服务关系,甲方应按照合同约定支付服务费用;5.1.2第三方在履行职责过程中,如对甲方造成损失,甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分:5.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定的服务关系,乙方应按照合同约定支付服务费用;5.2.2第三方在履行职责过程中,如对乙方造成损失,乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分:5.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任,但责任范围和限额应根据合同约定和实际情况确定;5.3.2第三方在履行职责过程中,如因甲乙双方的原因导致损失,甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方的选择标准和程序;6.1.2第三方的服务内容和服务期限;6.1.3第三方的责任范围和责任限额;6.1.4第三方的保密义务;6.1.5第三方的违约责任和争议解决方式。6.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况,对合同进行相应的修改和补充,确保合同内容的完整性和有效性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容,继续履行合同义务;7.2第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方有违约行为,应及时通知甲乙双方,并采取必要的措施;7.3第三方在履行职责过程中,如发现合同约定存在争议,应及时向甲乙双方提出,由甲乙双方协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产买卖合同详细要求:合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格及支付方式、居间服务费、房屋交付及验收、产权转移及登记、税费承担、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明:本合同是甲乙双方签订的正式文件,是合同履行的依据。2.房屋产权证复印件详细要求:提供房屋产权证的复印件,确保房屋产权清晰。附件说明:用于证明房屋产权的合法性。3.房屋测绘报告详细要求:提供房屋的测绘报告,包括房屋面积、结构等信息。附件说明:用于核实房屋的实际面积和结构。4.付款凭证详细要求:提供购房款的支付凭证,证明购房款已支付。附件说明:用于证明甲乙双方履行了付款义务。5.其他相关文件详细要求:根据具体情况,可能包括房屋验收报告、维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。附件说明:根据合同履行过程中可能涉及的其他事项,提供相应的文件。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定:出卖方应向买受方支付违约金,违约金为总房价的5%。示例:出卖方应在2024年12月31日前交付房屋,但未按时交付,应支付违约金。1.2提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定:出卖方应承担修复责任,并赔偿买受方因此遭受的损失。示例:房屋交付时存在质量问题,出卖方应修复并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定:买受方应向出卖方支付违约金,违约金为已支付购房款的5%。示例:买受方未按时支付购房款,应支付违约金。2.2未按约定时间办理房屋交付手续责任认定:买受方应向出卖方支付违约金,违约金为总房价的5%。示例:买受方未按时办理房屋交付手续,应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定:第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任,并赔偿由此造成的损失。示例:第三方未按约定提供房屋评估服务,应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:第三方泄露甲乙双方个人信息,应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板(含税收政策说明)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权信息2.3房地产用途2.4房地产面积3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户费用5.3产权过户时间6.税收政策说明6.1契税政策6.2土地增值税政策6.3个人所得税政策6.4其他相关税收政策7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称:____________________甲方法定代表人:________________甲方住所地:____________________甲方联系方式:____________________1.2乙方信息乙方名称:____________________乙方法定代表人:________________乙方住所地:____________________乙方联系方式:____________________2.房地产基本信息2.1房地产地址房地产所在城市:________________房地产所在区县:________________房地产具体地址:____________________2.2房地产产权信息房地产产权证号:________________房地产产权性质:________________房地产权利人:____________________2.3房地产用途房地产用途:____________________2.4房地产面积房地产建筑面积:________________房地产使用面积:________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价:________________3.2支付方式支付方式一:银行转账支付方式二:现金支付3.3付款时间节点首付款支付时间:________________尾款支付时间:________________4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金金额:________________4.2保证金支付方式保证金支付方式:________________4.3保证金退还条件1.买卖双方按照合同约定完成所有交易手续;2.买卖双方无违约行为;3.买卖双方无其他争议。5.产权过户手续5.1过户手续办理过户手续由乙方负责办理。5.2产权过户费用产权过户费用:________________5.3产权过户时间产权过户时间为合同生效之日起____个工作日内。6.税收政策说明6.1契税政策根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关政策,契税税率为_____%。6.2土地增值税政策根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关政策,土地增值税税率为_____%。6.3个人所得税政策根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策,个人所得税税率为_____%。6.4其他相关税收政策其他相关税收政策:________________7.违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间支付款项,应向乙方支付_____%的违约金;2.甲方未按约定办理产权过户手续,应向乙方支付_____%的违约金;3.甲方违反合同其他约定,应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付款项,应向甲方支付_____%的违约金;2.乙方未按约定办理产权过户手续,应向甲方支付_____%的违约金;3.乙方违反合同其他约定,应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地,即________________。9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同;2.一方违约,经另一方书面通知后,违约方未在合理期限内纠正违约行为;3.发生不可抗力,致使合同目的不能实现。9.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同;2.解除合同后,双方应按照合同约定履行剩余义务;3.合同解除后,双方应相互返还已支付的款项和财产。10.合同生效10.1合同生效条件1.双方签署本合同;2.双方完成合同约定的各项手续;3.合同签订日期。10.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单1.房地产买卖合同2.房地产产权证复印件3.付款凭证4.其他相关文件11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致;2.变更内容不违反法律法规;3.变更内容不影响合同目的实现。12.2合同变更程序1.双方应以书面形式提出变更请求;2.双方应在收到变更请求之日起____个工作日内答复;3.变更内容经双方确认后,作为合同附件。13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同;2.一方违约,经另一方书面通知后,违约方未在合理期限内纠正违约行为;3.发生不可抗力,致使合同目的不能实现。13.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同;2.解除合同后,双方应按照合同约定履行剩余义务;3.合同解除后,双方应相互返还已支付的款项和财产。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;2.本合同未尽事宜,适用相关法律法规;3.本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项内容具有同等法律效力,与合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理、见证等服务。2.第三方介入的具体服务内容、费用及责任范围由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方介入程序1.甲乙双方同意引入第三方时,应书面通知对方,并说明第三方的名称、服务内容、费用及责任范围。2.第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各自的权利、义务和责任。3.第三方介入后,甲乙双方应保持与第三方的沟通,确保合同履行顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定1.第三方在履行合同过程中,因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的,应承担相应的违约责任。2.第三方责任限于其提供的具体服务范围,不包括甲乙双方自身违约责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,原则上不超过第三方服务费用的总额。2.如第三方责任限额未在合同中约定,则按实际情况由第三方承担相应责任。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定,并对第三方的行为承担连带责任。2.甲方有权监督第三方的工作,并提出合理要求。17.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作,并提供必要的协助。2.乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行合同过

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