2024年度房地产项目融资担保服务合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资担保服务合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1担保方2.2被担保方3.融资担保服务内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保费用4.融资项目信息4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目资金需求5.担保责任和义务5.1担保方责任5.2被担保方责任6.担保履行方式6.1担保方式6.2担保程序6.3担保文件7.担保期限和解除7.1担保期限7.2担保解除条件7.3担保解除程序8.担保费用支付8.1费用金额8.2支付方式8.3支付期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数和保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度房地产项目融资担保服务合同》。1.1.2“担保方”指承担融资担保责任的乙方。1.1.3“被担保方”指融资项目的主体，即甲方。1.1.4“融资项目”指甲方拟进行的房地产项目。1.1.5“融资担保服务”指担保方为甲方提供的担保服务，包括但不限于担保函、保证书等形式。1.1.6“担保期限”指本合同约定的担保责任开始至终止的期间。1.1.7“担保费用”指被担保方支付给担保方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1担保方2.1.1乙方名称：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.2被担保方2.2.1甲方名称：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________3.融资担保服务内容3.1担保范围3.1.1担保方对本合同约定的融资项目提供的担保范围包括但不限于：3.1.1.1甲方在融资项目中的借款本金；3.1.1.2甲方在融资项目中的借款利息；3.1.1.3甲方因融资项目而产生的其他债务；3.1.2担保范围不包括：3.1.2.1甲方因自身原因造成的损失；3.1.2.2甲方违反法律法规或本合同约定所造成的损失。3.2担保期限3.2.1本合同担保期限自甲方取得融资之日起至甲方偿还全部借款本息及实现担保目的之日止。3.3担保费用3.3.1担保费用按融资额的百分比计算，具体比例为____________________，每年支付一次。4.融资项目信息4.1项目名称：____________________4.2项目地点：____________________4.3项目规模：____________________4.4项目资金需求：____________________5.担保责任和义务5.1担保方责任5.1.1担保方应在本合同约定的担保范围内，对甲方融资项目的债务承担担保责任。5.1.2担保方应按照本合同的约定，及时履行担保义务，确保担保责任的实现。5.2被担保方责任5.2.1被担保方应按照本合同的约定，按时偿还借款本息。5.2.2被担保方应配合担保方履行担保义务，包括但不限于提供相关文件、资料等。6.担保履行方式6.1担保方式6.1.1担保方提供的担保方式为连带责任担保。6.1.2担保方应在甲方违约时，按照本合同的约定履行担保责任。6.2担保程序6.2.1担保方应在甲方违约后，按照本合同的约定，及时采取必要措施，包括但不限于：6.2.1.1向甲方发出违约通知；6.2.1.2要求甲方履行还款义务；6.2.1.3向债权人提供担保履行。6.3担保文件6.3.1本合同担保文件包括但不限于：6.3.1.1本合同；6.3.1.2担保函；6.3.1.3保证书；6.3.1.4其他相关文件。7.担保期限和解除7.1担保期限7.1.1本合同担保期限自甲方取得融资之日起至甲方偿还全部借款本息及实现担保目的之日止。7.2担保解除条件7.2.1甲方按期偿还全部借款本息；7.2.2甲方履行完毕本合同约定的其他义务；7.3担保解除程序7.3.1甲方履行完毕本合同约定的义务后，担保方应在本合同约定的期限内解除担保责任。7.3.2担保方解除担保责任后，应向甲方出具解除担保证明。8.担保费用支付8.1费用金额8.1.1担保费用总额为人民币____________________元。8.1.2担保费用按融资额的百分比计算，具体比例为____________________，每年支付一次。8.2支付方式8.2.1被担保方应于每年____________________日前，向担保方支付当年的担保费用。8.2.2担保费用应以人民币现金或银行转账方式支付至担保方指定账户。8.3支付期限8.3.1被担保方应确保在每年的担保费用支付期限前，将担保费用足额支付至担保方指定账户。8.3.2如被担保方未能在支付期限内支付担保费用，担保方有权暂停或解除担保服务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1被担保方未按本合同约定支付担保费用；9.1.2被担保方未按本合同约定偿还借款本息；9.1.3被担保方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任9.2.1被担保方发生违约情形时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2担保方有权解除本合同；9.2.1.3担保方有权要求被担保方赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1被担保方应在本合同约定的违约情形发生之日起____________________日内，向担保方支付违约金。9.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过担保费用总额的____________________。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向担保方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应尽力通过协商解决争议。10.2.2如协商不成，任何一方可向担保方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1本合同争议解决地点为担保方所在地。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1本合同的任何变更，均应经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同终止条件11.3.1.1合同约定的担保期限届满；11.3.1.2双方协商一致解除合同；11.3.1.3合同约定的其他终止条件成就。12.其他12.1通知方式12.1.1.1邮寄；12.1.1.2专人送达；12.1.1.3传真；12.1.1.4电子邮件。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1甲方融资项目相关文件；12.2.1.2担保方授权委托书；12.2.1.3其他与本合同有关的文件。12.3合同解释12.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人员13.3.1担保方代表：____________________13.3.2被担保方代表：____________________14.合同份数和保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.2合同保管责任14.2.1本合同由双方各自妥善保管，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2技术服务提供商：如建筑设计院、工程监理公司等。1.2.3咨询顾问：如市场调研机构、项目管理顾问等。1.2.4其他相关服务提供者。2.第三方的责任和权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时、有效的服务。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.3第三方的责任：2.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业规范。2.3.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。3.2.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。3.2.3第三方的责任范围和免责条款。3.2.4第三方与其他各方的权利义务划分。3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2.1第三方提供的服务性质和风险程度。4.2.2第三方提供服务时的行业标准。4.2.3双方协商确定的其他因素。4.3第三方的责任限额应不低于合同总金额的____________________%。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务：5.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务。5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.1.3甲方应配合第三方履行其职责。5.2第三方与乙方的权利义务：5.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务。5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.2.3乙方应配合第三方履行其职责。5.3第三方与担保方的权利义务：5.3.1第三方应按照合同约定向担保方提供服务。5.3.2担保方应向第三方支付约定的服务费用。5.3.3担保方应配合第三方履行其职责。6.第三方的变更和退出6.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.2第三方退出合同需提前____________________日通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向担保方所在地人民法院提起诉讼。8.本条款的适用范围8.1本条款适用于本合同中涉及的第三方介入情况。8.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方融资项目可行性研究报告1.1详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。2.甲方融资项目合同2.1明确甲方与融资机构之间的权利义务关系，包括贷款金额、期限、利率等。3.甲方融资项目相关法律文件3.1包括土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.担保方授权委托书4.1明确担保方授权代表其履行担保义务的授权范围和期限。5.第三方介入协议5.1明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及双方的权利义务。6.担保费用支付凭证6.1证明被担保方已支付担保费用的相关凭证。7.违约通知函7.1通知对方违约行为及相关处理措施的书面文件。8.争议解决协议8.1明确争议解决方式、程序及地点的书面文件。9.合同变更协议9.1明确合同变更内容、生效日期及双方权利义务的书面文件。10.合同终止协议10.1明确合同终止原因、生效日期及双方权利义务的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1被担保方未按合同约定支付担保费用。1.2被担保方未按合同约定偿还借款本息。1.3被担保方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5担保方未按合同约定履行担保义务。2.责任认定标准2.1被担保方违约：2.1.1未支付担保费用：被担保方应支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的____________________%。2.1.2未偿还借款本息：被担保方应立即偿还借款本息，并支付逾期利息及违约金。2.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实：被担保方应赔偿因此造成的损失，并支付违约金。2.2第三方违约：2.2.1未按合同约定提供服务：第三方应赔偿因此造成的损失，并支付违约金。2.2.2提供的服务不符合约定：第三方应重新提供服务或赔偿损失。2.3担保方违约：2.3.1未按合同约定履行担保义务：担保方应承担相应的担保责任，并支付违约金。3.违约示例说明3.1被担保方未按合同约定支付担保费用：示例：被担保方应于每年____________________日前支付担保费用，但逾期未支付，应支付违约金人民币____________________元。3.2第三方未按合同约定提供服务：3.3担保方未按合同约定履行担保义务：示例：被担保方发生违约，担保方未在规定期限内履行担保义务，应承担相应的担保责任，并支付违约金人民币____________________元。全文完。2024年度房地产项目融资担保服务合同样本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订双方的主体资格1.3合同的签订程序2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释3.服务内容与范围3.1融资担保服务内容3.2服务范围界定4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用及支付方式5.融资项目信息5.1融资项目基本情况5.2融资项目风险控制措施6.担保责任与义务6.1担保责任6.2担保义务7.担保费用与支付7.1担保费用计算方式7.2担保费用支付时间8.风险控制与处置8.1风险控制措施8.2风险处置程序9.保密条款9.1保密信息界定9.2保密义务10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、终止与存续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期限14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日在中华人民共和国市签订。1.2合同签订双方的主体资格甲方（担保人）：全称为担保有限公司，注册号为X，法定代表人为X。乙方（融资方）：全称为房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为X。1.3合同签订程序双方代表在合同文本上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。第二条定义与解释2.1术语定义“融资担保服务”指甲方根据乙方融资需求，为乙方的融资行为提供的担保服务。“融资项目”指乙方拟进行的房地产开发项目。“融资额度”指乙方根据项目需求向金融机构申请的贷款金额。2.2专用术语解释“逾期贷款”指乙方未按约定日期偿还的贷款本金及利息。“违约金”指乙方因违约行为应向甲方支付的费用。第三条服务内容与范围3.1融资担保服务内容甲方为本合同约定的融资项目提供担保服务，包括但不限于：（1）在乙方申请融资时，向金融机构提供担保函；（2）在乙方发生逾期贷款时，承担相应的担保责任；（3）协助乙方与金融机构协商解决逾期贷款问题。3.2服务范围界定本合同约定的服务范围仅限于乙方在中华人民共和国境内进行的融资项目。第四条服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至乙方完成融资项目并偿还全部贷款本息之日止。4.2服务费用及支付方式甲方提供融资担保服务，乙方应向甲方支付服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）服务费用总额为融资额度的1%；（2）服务费用于合同签订之日起一次性支付。第五条融资项目信息5.1融资项目基本情况乙方拟进行的融资项目为房地产开发项目，项目总投资为人民币亿元。5.2融资项目风险控制措施（1）确保项目资金用于项目开发；（2）对项目进行严格的风险评估；（3）建立完善的项目管理制度。第六条担保责任与义务6.1担保责任甲方在本合同约定的融资项目融资期间，对乙方的逾期贷款承担连带保证责任。6.2担保义务（1）按照合同约定，向金融机构提供担保函；（2）在乙方逾期贷款时，及时履行担保责任；（3）协助乙方与金融机构协商解决逾期贷款问题。第八条担保费用与支付7.1担保费用计算方式担保费用按照融资额度的1%计算，具体金额为人民币万元。7.2担保费用支付时间乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付全部担保费用。第九条风险控制与处置8.1风险控制措施（1）对乙方的融资项目进行全面风险评估；（2）对乙方的财务状况、项目进度等进行定期审查；（3）要求乙方提供必要的相关文件和资料，以验证项目的合规性和可行性。8.2风险处置程序一旦发生风险事件，甲方应立即启动风险处置程序，包括但不限于：（1）与乙方共同分析风险原因；（2）制定风险解决方案；（3）采取必要的补救措施，以减轻风险损失。第十条保密条款9.1保密信息界定本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的财务数据；（2）项目的商业计划；（3）与融资担保相关的任何敏感信息。9.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条规定合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。第十二条规定违约责任11.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按约定支付费用。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他法律责任。第十三条规定争议解决12.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条规定合同生效、终止与存续13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。13.3合同存续期限本合同存续期限自合同生效之日起至合同终止条件成就之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、审计服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务不违反法律法规及合同约定；（3）第三方提供的服务有利于合同的履行。2.2第三方介入程序（1）双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务合同；（3）第三方在服务合同约定的范围内履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额界定第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额。3.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方服务合同约定的服务费用，按一定比例确定责任限额；（2）根据第三方提供服务的性质和风险，确定责任限额的上下限。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利（1）甲方有权要求第三方按照服务合同约定提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方履行职责，确保服务质量；（3）甲方有权根据服务合同约定，对第三方进行考核和评价。4.2第三方与乙方的责权利（1）乙方有权要求第三方按照服务合同约定提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方履行职责，确保服务质量；（3）乙方有权根据服务合同约定，对第三方进行考核和评价。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行服务合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈服务情况，确保合同目标的实现。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更程序（1）甲乙双方共同协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方协商，达成一致意见；（3）甲乙双方与第三方签订变更协议，并通知对方。5.2合同变更生效第三方介入的合同变更，自变更协议签订之日起生效。6.第三方介入的合同终止6.1合同终止条件（1）服务合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2合同终止程序（1）甲乙双方与第三方协商，达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订终止协议；（3）甲乙双方与第三方办理相关手续，确保合同终止。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明甲方的法人资格和经营资质。附件说明：甲方营业执照副本是合同生效的必要文件，用于证明甲方具备签订和履行合同的法律能力。2.乙方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明乙方的法人资格和经营资质。附件说明：乙方营业执照副本是合同生效的必要文件，用于证明乙方具备签订和履行合同的法律能力。3.甲方法定代表人身份证明详细要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件，包括身份