2024版泰州二手物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手物业买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业信息2.合同签订依据2.1法律法规2.2政策文件2.3相关协议3.物业基本情况3.1物业地址3.2物业类型3.3建筑面积3.4结构形式3.5产权证号4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4预付款4.5尾款5.物业产权及使用情况5.1物业产权5.2使用情况5.3附属设施5.4物业权属变更6.物业交付及验收6.1物业交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收时间6.5验收不合格的处理7.物业维修及保养7.1物业维修7.2保养责任7.3维修费用承担7.4维修期限8.物业相关费用8.1物业税费8.2物业维修基金8.3物业管理费8.4其他费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约纠纷解决10.争议解决方式10.1仲裁10.2诉讼10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.2附件二：物业维修保养协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同解释权14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所地：__________1.1.4买方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所地：__________1.2.4卖方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3物业信息1.3.1物业地址：__________1.3.2物业类型：__________1.3.3建筑面积：__________平方米1.3.4结构形式：__________1.3.5产权证号：__________2.合同签订依据2.1法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等2.2政策文件：泰州市人民政府关于二手房交易的有关规定2.3相关协议：双方签订的其他相关协议3.物业基本情况3.1物业地址：__________3.2物业类型：__________3.2.1住宅3.2.2商业3.2.3办公3.3建筑面积：__________平方米3.4结构形式：__________3.5产权证号：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元4.2支付方式：__________4.2.1预付款4.2.2尾款4.3付款期限：__________4.4预付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付4.5尾款：__________元，于物业交付后__________日内支付5.物业产权及使用情况5.1物业产权：__________5.2使用情况：__________5.3附属设施：__________5.4物业权属变更：__________6.物业交付及验收6.1物业交付：__________6.2验收标准：__________6.3验收程序：__________6.4验收时间：__________6.5验收不合格的处理：__________7.物业维修及保养7.1物业维修：__________7.2保养责任：__________7.3维修费用承担：__________7.4维修期限：__________8.物业相关费用8.1物业税费：__________元，根据相关法律法规及税务部门规定，买方承担物业税费。8.2物业维修基金：__________元，买方一次性缴纳物业维修基金。8.3物业管理费：__________元/月，根据物业管理公司收费标准，买方承担物业管理费。8.4其他费用：__________元，包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用，由买方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：__________9.2违约责任：__________9.3违约金：__________元，如一方违约，应向守约方支付违约金。9.4违约纠纷解决：__________10.争议解决方式10.1仲裁：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2诉讼：如争议未能通过仲裁解决，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：__________11.合同生效及终止11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：__________11.3合同解除：__________12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.2附件二：物业维修保养协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3签署人：买方代表（签字）：__________卖方代表（签字）：__________14.其他约定事项14.1通知方式：__________14.2通知地址：__________14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.4合同解释权：本合同解释权归__________所有。14.5合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应协商一致，明确第三方介入的目的、方式及责任。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方协商一致后，签订《第三方介入协议》。3.2甲方或乙方根据《第三方介入协议》的约定，将第三方介入事宜通知另一方。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或部分无法履行的，其责任限额如下：4.1.1甲方因第三方原因遭受损失的，由第三方承担不超过__________元的赔偿责任。4.1.2乙方因第三方原因遭受损失的，由第三方承担不超过__________元的赔偿责任。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，由双方根据《第三方介入协议》的约定承担。5.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或部分无法履行的，第三方应承担全部责任。5.3如第三方因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或部分无法履行的，甲方或乙方应承担相应责任。6.第三方权利义务6.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行。6.2第三方在合同履行过程中，有权获取必要的资料和信息，甲方和乙方应予以配合。6.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙方的商业秘密。7.第三方变更与退出7.1如需更换第三方，双方应重新签订《第三方介入协议》，明确新的第三方责任和义务。7.2第三方退出合同履行，应提前__________日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.第三方费用承担8.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。8.2第三方费用应在合同履行过程中，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。9.第三方纠纷解决9.1第三方在合同履行过程中发生的纠纷，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。9.2如第三方纠纷涉及甲乙双方，甲乙双方应共同协商解决；协商不成的，可提交__________人民法院诉讼。10.第三方介入对合同履行的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入导致合同履行期限延长或费用增加的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。11.本合同修正条款11.1本合同如因第三方介入而发生变更，双方应在本合同相应条款中予以明确。11.2本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。12.其他12.1本合同修正条款未尽事宜，按国家法律法规及本合同其他条款执行。12.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单详细要求：清单应详细列明物业的名称、地址、面积、结构形式、产权证号、附属设施、现有设备、装修情况、维修记录等。附件说明：本清单作为物业交付的重要凭证，双方应在物业交付时共同签字确认。2.附件二：物业维修保养协议详细要求：协议应明确物业的维修保养责任、维修保养标准、维修保养费用、维修保养期限等。附件说明：本协议作为物业维修保养的依据，双方应严格按照协议约定执行。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、介入内容、第三方责任、费用承担、纠纷解决方式等。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，双方应在第三方介入前签订。4.附件四：交易款项支付凭证详细要求：凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款日期、付款方式等。附件说明：本凭证作为交易款项支付的证据，双方应妥善保管。5.附件五：物业税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等。附件说明：本凭证作为物业税费缴纳的证据，买方应妥善保管。6.附件六：物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包括物业管理费种类、缴纳金额、缴纳日期等。附件说明：本凭证作为物业管理费缴纳的证据，买方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付交易款项；1.1.2未按时交付物业；1.1.3隐瞒物业实际情况；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付交易款项；1.2.2未按时交付物业；1.2.3隐瞒物业实际情况；1.2.4违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成服务；1.3.2服务质量不符合约定；1.3.3提供虚假信息；1.3.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：双方应根据违约行为对守约方造成的损失，协商确定违约金的数额。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。2.3合同解除：违约方严重违约的，守约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按时完成服务，甲方有权要求第三方继续履行服务或解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024版泰州二手物业买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产租赁情况2.7房产抵押情况2.8房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房产交付与接收4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4接收条件4.5接收手续4.6接收时间4.7接收地点4.8接收方式5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担5.4过户时间5.5过户地点5.6过户方式6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金6.4违约赔偿6.5违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构7.4争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1房产买卖合同附件一9.2房产买卖合同附件二9.3房产买卖合同附件三10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响11.4不可抗力处理12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更12.4合同补充12.5合同解除12.6合同终止13.合同附件清单13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：___________________1.1.3买方住所：_________________________1.1.4买方联系方式：电话___________________，电子邮箱________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人：___________________1.2.3卖方住所：_________________________1.2.4卖方联系方式：电话___________________，电子邮箱________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份证号码：___________________1.3.3代理人授权委托书：___________________2.房产基本情况2.1房产位置：_________________________2.2房产面积：_________________________（平方米）2.3房产结构：_________________________2.4房产用途：_________________________2.5房产权属证明：_________________________2.6房产租赁情况：_________________________2.7房产抵押情况：_________________________2.8房产附属设施：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款时间：_________________________3.4付款地点：_________________________3.5付款方式变更：_________________________4.房产交付与接收4.1交付时间：_________________________4.2交付地点：_________________________4.3交付方式：_________________________4.4接收条件：_________________________4.5接收手续：_________________________4.6接收时间：_________________________4.7接收地点：_________________________4.8接收方式：_________________________5.房产过户及税费承担5.1过户手续：_________________________5.2过户费用：_________________________5.3税费承担：_________________________5.4过户时间：_________________________5.5过户地点：_________________________5.6过户方式：_________________________6.违约责任6.1买方违约责任：_________________________6.2卖方违约责任：_________________________6.3违约金：_________________________6.4违约赔偿：_________________________6.5违约解除合同：_________________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：________________________8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2合同约定的解除条件成就；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3.4其他法定或约定的合同终止情形。8.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。9.合同附件9.1房产买卖合同附件一：房产所有权证复印件9.2房产买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议9.3房产买卖合同附件三：付款凭证10.合同解除10.1.1一方当事人严重违约；10.1.2一方当事人不履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4其他法定或约定的合同解除情形。10.2合同解除程序：一方当事人提出解除合同，应提前__________日以书面形式通知对方，并说明理由。10.3合同解除通知：合同解除通知应以挂号信方式寄送，邮戳日期为送达日期。10.4合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已履行的部分。11.不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后__________日内以书面形式通知对方，并提供有关证明文件。11.3不可抗力影响：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.4不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应承担各自因不可抗力事件所受损失的合理补偿。12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：本合同的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式，以收到方为准。12.3合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.4合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.5.1一方当事人严重违约；12.5.2一方当事人不履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行；12.5.3因不可抗力导致合同无法履行；12.5.4其他法定或约定的合同解除情形。13.合同附件清单13.1合同附件一：房产所有权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.3合同附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方介入本合同的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提供专业意见和协助。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在买卖双方同意的情况下，可聘请中介方协助交易，中介方应具备合法资质，并按照合同约定收取服务费。15.2.3律师：在买卖双方同意的情况下，可聘请律师提供法律咨询和代理服务。15.2.4公证机构：在买卖双方同意的情况下，可聘请公证机构对合同履行过程进行公证。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%，超过此限额的部分，由合同当事人自行承担。15.4甲乙方与第三方的关系15.4.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立第三方服务合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。15.4.2第三方应独立履行其职责，不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同确定第三方介入的方式和具体事项。15.5.2甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容和费用等在合同中明确约定。15.5.3第三方应在甲乙双方指定的期限内完成其服务，并向甲乙双方提交服务报告。16.第三方介入的额外条款16.1中介方额外条款16.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。16.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1.3中介方应在本合同约定的期限内完成交易，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金。16.2评估机构额外条款16.2.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。16.2.2评估机构应在本合同约定的期限内完成评估，并向甲乙双方提交评估报告。16.2.3评估机构对其评估结果承担法律责任。16.3律师额外条款16.3.1律师应按照甲乙双方的要求提供法律咨询和代理服务，确保甲乙双方合法权益得到保障。16.3.2律师应在本合同约定的期限内完成其服务，并向甲乙双方提交法律意见书。16.4公证机构额外条款16.4.1公证机构应按照国家相关法律法规和公证程序进行公证，确保公证结果的法律效力。16.4.2公证机构应在本合同约定的期限内完成公证，并向甲乙双方出具公证书。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在提供专业服务过程中，其权利和义务仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同权利义务关系。17.2第三方在履行其职责过程中，如需与其他方（如政府部门、金融机构等）进行沟通和协调，应由甲乙双方共同配合。17.3第三方在履行其职责过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产权属清晰。2.房屋买卖合同补充协议说明：如有特殊约定或补充条款，双方可另行签订补充协议。3.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按合同约定完成付款。4.房产评估报告说明：如有需要，提供由评估机构出具的房产评估报告。5.法律意见书说明：提供律师出具的法律意见书，以保障甲乙双方的合法权益。6.公证书说明：提供公证机构出具的公证书，以证明合同的法律效力。7.代理授权委托书说明：如代理人参与合同签订或履行，提供代理授权委托书。8.不可抗力事件证明说明：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。9.违约金支付凭证说明：提供支付违约金的凭证。10.争议解决协议说明：如双方就争议达成一致，提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。示例：买方应在合同约定的付款日支付购房款，如未支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。示例：卖方应在合同约定的交付日交付房产，如未交付，则应向买方支付违约金。3.违约行为：中介方未按合同约定提供专业服务责任认定标准：中介方未按合同约定提供专业服务，或提供的服务存在重大过失，构成违约。示例：中介方应在合同约定的期限内完成交易，如未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：评估机构提供的评估结果存在重大错误责任认定标准：评估机构提供的评估结果与实际价值存在重大差异，构成违约。示例：评估机构应在合同约定的期限内完成评估，评估结果与实际价值存在重大差异，则评估机构应承担相应的法律责任。5.违约行为：律师未按合同约定提供法律咨询和代理服务责任认定标准：律师未按合同约定提供法律咨询和代理服务，或提供的服务存在重大过失，构成违约。示例：律师应在合同约定的期限内完成其服务，如未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金。6.违约行为：公证机构未按合同约定进行公证责任认定标准：公证机构未按合同约定进行公证，或公证结果存在重大错误，构成违约。示例：公证机构应在合同约定的期限内完成公证，公证结果存在重大错误，则公证机构应承担相应的法律责任。全文完。2024版泰州二手物业买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业产权证号2.4物业类型2.5物业面积2.6物业用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交付4.1物业交付时间4.2物业交付地点4.3物业交付条件5.物业权属变更登记5.1登记责任5.2登记时间5.3登记费用6.物业相关费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.产权瑕疵及风险7.1产权瑕疵说明7.2风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人或授权代表：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.物业基本信息2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业产权证号：____________________2.4物业类型：____________________2.5物业面积：____________________平方米2.6物业用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于合同签订之日起____________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整（大写：____________________），于物业交付之日起____________________个工作日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.物业交付4.1物业交付时间：____________________4.2物业交付地点：____________________4.3物业交付条件：4.3.1物业应具备交付使用的条件，包括但不限于：产权清晰、无债权债务纠纷、符合国家及地方相关法律法规要求等。4.3.2物业交付时，卖方应向买方提供完整的物业产权证书及相关文件。5.物业权属变更登记5.1登记责任：5.1.1卖方负责办理物业权属变更登记手续。5.1.2登记费用由卖方承担。5.2登记时间：5.2.1物业交付后____________________个工作日内完成权属变更登记手续。5.3登记费用：5.3.1登记费用为人民币____________________元整（大写：____________________）。6.物业相关费用6.1水电费：6.1.1物业交付前产生的水电费由卖方承担。6.1.2物业交付后产生的水电费由买方承担。6.2物业管理费：6.2.1物业交付前产生的物业管理费由卖方承担。6.2.2物业交付后产生的物业管理费由买方承担。6.3其他相关费用：6.3.1合同签订后，如因政策调整或其他原因导致物业相关费用发生变化，双方应协商一致，按实际发生费用承担。7.产权瑕疵及风险7.1产权瑕疵说明：7.1.1卖方保证物业产权清晰，无任何产权瑕疵。7.1.2如因卖方隐瞒产权瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2风险承担：7.2.1因不可抗力导致物业毁损、灭失的风险，由双方各自承担。7.2.2因第三方原因导致物业毁损、灭失的风险，由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付物业；8.1.2买方未按合同约定时间支付款项；8.1.3卖方提供的物业存在重大产权瑕疵；8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1对于卖方未按合同约定时间交付物业的，每逾期一日，卖方应向买方支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.2.2对于买方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，买方应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2.3对于卖方提供的物业存在重大产权瑕疵的，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.4对于双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物业交付事宜。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签署本合同；11.2.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2变更程序12.2.1双方应书面签署变更协议；12.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2一方违约导致合同无法履行；13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物业交付事宜。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2合同履行完毕；14.2终止程序14.2.1双方应书面确认合同终止；14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物业交付事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行资产评估、法律咨询等的中立机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1.1物业评估；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3中介服务；15.2.1.4资产转移；15.2.1.5争议解决。15.3第三方选择与委托15.3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，因第三方原因导致合同一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在合同中予以确认。16.2.2若委托协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________）。16.3第三方责任限额的调整16.3.1在合同履行期间，如因政策调整、市场价格变化等原因导致第三方责任限额不再合理，甲乙双方可协商调整。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据委托协议和合同约定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照委托协议和合同约定，履行其职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务或咨询意见的真实性和有效性。17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由委托协议和合同约定。18.1.2