2024版回迁房买卖合同纠纷调解协议模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁房买卖合同纠纷调解协议模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房屋基本情况2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3违约责任5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：付款凭证12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署人姓名13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3双方当事人信息1.3.1买方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3.2卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.4房屋基本情况1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋建筑面积：_______平方米1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋产权证号：_______1.4.5房屋规划用途：_______2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1享有房屋的占有、使用和收益权2.1.2在房屋交付后，享有房屋的完全产权2.1.3在合同履行期间，享有要求卖方按照约定履行合同的权利2.2买方义务2.2.1按照合同约定支付房屋价款2.2.2按时接收并验收房屋2.2.3在合同履行期间，妥善保管房屋2.3卖方权利2.3.1享有要求买方按照约定支付房屋价款的权利2.3.2在房屋交付前，享有对房屋的占有、使用和收益权2.3.3在合同履行期间，享有要求买方按照约定履行合同的权利2.4卖方义务2.4.1按时交付房屋并确保房屋符合合同约定2.4.2提供房屋产权证明文件2.4.3在合同履行期间，协助买方办理房屋产权转移手续3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______3.2房屋验收标准：参照《房屋买卖合同》附件一中的房屋交付及验收标准3.3验收不合格的处理：买方有权在验收不合格的情况下要求卖方进行整改，整改期限为_______日内4.付款方式及期限4.1付款方式：_______（如现金、转账等）4.2付款期限：_______4.3违约责任：若买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付_______的违约金5.房屋产权转移5.1产权转移手续：买方应在房屋交付后_______日内，协助卖方办理房屋产权转移手续5.2产权转移费用：_______5.3产权转移时间：_______6.履约保证金6.1保证金金额：_______6.2保证金交付时间：_______6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，买方在合同终止后_______日内可要求退还保证金7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向_______申请仲裁7.2争议解决机构：_______7.3争议解决费用：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋价款的8.1.2卖方未按约定交付房屋的8.1.3双方违反合同约定造成对方损失的8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付_______的违约金8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______的违约金8.2.3双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金按照未履行部分金额的_______计算8.3.2损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.1.3一方违约导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还9.3.2双方应按照约定处理房屋及相关事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章或签字10.1.2合同内容符合法律法规的规定10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除或终止10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照约定处理房屋及相关事宜10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：付款凭证12.合同份数12.1合同正本份数：_______份12.2合同副本份数：_______份13.合同签署13.1签署人姓名：_______13.2签署日期：_______13.3签署地点：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，双方各执_______份14.3本合同自双方签署之日起生效14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.5本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方的责任及权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.1.2第三方在提供服务的过中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.1.3第三方因自身原因导致服务不达标或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件：3.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和经验。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。3.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.2.3第三方根据服务协议履行职责。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、范围、费用及支付方式。4.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性。4.3甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、风险程度等因素确定。5.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。5.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。7.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应按照约定退还已收取的服务费用。7.2.3第三方应按照约定处理相关事宜，确保甲乙双方的合法权益不受损害。8.本合同与第三方介入协议的关系8.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方之间的权利义务关系。8.2若第三方介入协议与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记录买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖双方的权利义务、付款方式及期限、房屋交付及验收标准、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的主要文件。2.附件二：房屋产权证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方已按照合同约定支付房屋价款。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。4.附件四：房屋交付及验收记录要求：详细记录房屋交付时间、验收结果、验收不合格的处理措施等。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付，并记录验收情况。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、费用及支付方式，以及第三方与甲乙双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件六：违约责任认定及赔偿协议要求：详细列明违约行为及相应的责任认定标准、赔偿金额及支付方式。说明：本附件用于规范违约行为的处理。7.附件七：合同解除及终止协议要求：详细记录合同解除或终止的原因、程序、处理措施等。说明：本附件用于规范合同解除或终止的相关事宜。8.附件八：补充协议要求：记录甲乙双方在合同履行过程中达成的一致意见，作为合同的补充。说明：本附件用于补充合同内容，完善双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房屋价款的；1.2卖方未按约定交付房屋的；1.3双方违反合同约定造成对方损失的；1.4第三方未按约定履行职责的。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准；2.2违约责任认定应依据法律规定及合同约定；2.3违约责任认定应公平合理。3.违约责任认定示例：3.1买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付_______的违约金；3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______的违约金；3.3双方违反合同约定造成对方损失，应根据实际损失计算赔偿金额；3.4第三方未按约定履行职责，应根据第三方服务协议及合同约定承担相应责任。全文完。2024版回迁房买卖合同纠纷调解协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律依据1.3本合同适用范围2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构3.6房屋现状描述4.回迁房买卖基本情况4.1回迁房来源4.2回迁房交付条件4.3回迁房交付时间4.4回迁房交付方式5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.权属变更及登记7.1权属变更7.2登记手续7.3登记费用及承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件一10.2合同解除条件二10.3合同解除条件三11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明文件12.合同其他约定12.1保密条款12.2解除合同的通知方式12.3合同变更及补充13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同生效及效力14.1合同生效14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指在本合同中购买回迁房的当事人。1.1.2“卖方”指在本合同中出售回迁房的当事人。1.1.3“回迁房”指因城市规划、旧城改造等原因，原房屋所有权人根据政府相关政策获得的新建房屋。1.1.4“产权证”指房屋所有权证书。1.1.5“交付”指卖方将回迁房的占有权、使用权及部分收益权移转给买方的行为。1.2法律依据1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律规定。1.3本合同适用范围1.3.1本合同适用于2024版回迁房买卖合同纠纷调解协议的签订与履行。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人（或负责人）：2.1.3买方联系方式：2.1.4买方地址：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：2.2.3卖方联系方式：2.2.4卖方地址：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全称：2.3.2第三方法定代表人（或负责人）：2.3.3第三方联系方式：2.3.4第三方地址：第三条房屋基本信息3.1房屋坐落地址：3.2房屋产权证号：3.3房屋面积：平方米3.4房屋用途：住宅/商业3.5房屋结构：框架结构/砖混结构3.6房屋现状描述：完好/存在维修问题第四条回迁房买卖基本情况4.1回迁房来源：因城市规划/旧城改造4.2回迁房交付条件：具备入住条件4.3回迁房交付时间：____年____月____日之前4.4回迁房交付方式：卖方直接交付第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____元整5.2付款时间：5.2.1首付款：____日内支付人民币____元整5.2.2尾款：____日内支付人民币____元整5.3付款方式：银行转账/现金支付5.4付款凭证：银行汇款凭证/收据第六条合同签订及生效6.1合同签订时间：____年____月____日6.2合同生效条件：双方签字盖章后生效6.3合同生效日期：____年____月____日第七条权属变更及登记7.1权属变更：卖方应在本合同生效后____日内，将房屋所有权过户至买方名下。7.2登记手续：买方负责办理房屋所有权登记手续。7.3登记费用及承担：登记费用由买方承担。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2买方未在卖方指定的期限内办理房屋所有权登记手续的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.3买方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付回迁房的，应向买方支付____%的违约金。8.2.2卖方提供的回迁房不符合约定条件的，应负责修复或退还买方已支付的房款。8.2.3卖方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1第三方未按约定履行合同义务的，应向合同双方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律规定。第十条合同解除条件10.1合同解除条件一：一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除条件二：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3合同解除条件三：经双方协商一致，决定解除合同。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明文件第十二条合同其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同的通知方式：解除合同的通知应以书面形式进行。12.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十三条合同解除及终止13.1合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.2合同终止：合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。第十四条合同生效及效力14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同效力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业评估、法律咨询、财务审计等，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入的条件：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方同意按照本合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的____%。3.2第三方责任免除：如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担责任。4.第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息保密；4.1.3按照约定的时间和方式，向甲乙双方提交相关报告或文件。4.2第三方权利：4.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；4.2.2对甲乙双方提供的信息进行必要的核实；4.2.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的费用；5.1.2第三方在履行职责过程中，如对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的费用；5.2.2第三方在履行职责过程中，如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照本合同约定处理。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。6.2第三方介入的确认：第三方在收到介入申请后，应在____日内确认是否接受介入。6.3第三方介入的实施：第三方接受介入后，按照本合同约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方书面通知第三方终止介入，第三方应在____日内完成相关事宜的移交。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担；8.2第三方介入的费用支付方式：按照本合同约定的付款方式支付。9.本合同其他条款的适用9.1第三方介入后，本合同的其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。10.本条款的解释权10.1本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权证专用章，并由卖方签字确认。说明：作为房屋所有权证明，用于核实房屋权属。2.房屋买卖合同要求：合同需经甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：作为买卖双方权利义务的依据，是合同的主要组成部分。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：作为付款证明，用于核实买方已履行付款义务。4.房屋现状描述要求：描述需详细、客观，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：作为房屋交付条件的依据，用于核实房屋现状。5.房屋交付确认书要求：确认书需经甲乙双方签字盖章，并注明交付日期。说明：作为房屋交付完成的证明，用于核实房屋已交付。6.房屋所有权登记申请书要求：申请书需填写房屋基本信息、买方信息、卖方信息等。说明：作为办理房屋所有权登记的依据。7.房屋所有权登记受理通知书要求：通知书需注明受理日期、登记机关等信息。说明：作为房屋所有权登记受理的证明。8.房屋所有权登记证明要求：证明需注明登记日期、登记机关等信息。说明：作为房屋所有权登记完成的证明。9.房屋买卖合同纠纷调解协议要求：协议需经甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：作为解决合同纠纷的依据，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，如未按时支付，则应支付合同总金额2%的违约金。1.2未按约定时间办理房屋所有权登记手续责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在房屋交付后60日内办理房屋所有权登记手续，如未按时办理，则应支付合同总金额1%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付回迁房责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同签订后60日内交付回迁房，如未按时交付，则应支付合同总金额1%的违约金。2.2提供的回迁房不符合约定条件责任认定：卖方负责修复或退还买方已支付的房款。示例：卖方提供的回迁房存在严重质量问题，买方有权要求卖方修复或退还房款。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方在提供评估服务时，未按照约定时间提交评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版回迁房买卖合同纠纷调解协议模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产位置与面积4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与接收5.1房产交付条件5.2房产接收时间5.3房产交付手续6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序9.争议管辖9.1争议解决地点9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2付款退还14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“回迁房”指由政府征收土地后，为被征收人提供的用于回迁的住宅房屋；（2）“交易价格”指买方购买回迁房所支付的总金额；（3）“房产”指卖方拥有的回迁房及其附属设施；（4）“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。2.双方当事人2.1买方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产结构：____________________3.2房产产权状况（1）房产所有权人：____________________（2）房产所有权证号：____________________3.3房产位置与面积（1）房产所在区域：____________________（2）房产所在小区：____________________（3）房产楼层：____________________（4）房产户型：____________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元；（2）买方应在房产交付前支付剩余款项人民币____________________元；（3）付款方式：____________________。4.3付款时间（1）定金支付时间：____________________；（2）剩余款项支付时间：____________________。5.房产交付与接收5.1房产交付条件（1）卖方应确保房产产权清晰、无抵押、无查封；（2）卖方应确保房产无任何未了结的债权债务；（3）卖方应确保房产符合合同约定的交付条件。5.2房产接收时间买方应在房产交付条件满足后____个工作日内接收房产。5.3房产交付手续（1）将房产所有权证、土地使用权证等证件交付买方；（2）将房产交付时的水表、电表读数告知买方；（3）办理房产过户手续。6.履约保证6.1买方履约保证买方保证按照合同约定支付交易价格，并在房产交付后依法履行合同义务。6.2卖方履约保证卖方保证按照合同约定交付房产，并在房产交付前依法履行合同义务。8.纠纷解决8.1纠纷解决方式本合同发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序（1）协商解决：双方应在收到对方提出纠纷通知之日起____个工作日内，进行友好协商；（2）诉讼解决：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议管辖9.1争议解决地点本合同的争议解决地点为房产所在地。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房产所在地的有管辖权的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同变更与补充11.1合同变更程序（1）双方应就合同变更事项达成书面协议；（2）任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式发送至对方地址；（2）口头通知：经对方确认收到。12.2送达方式（1）送达至对方地址；（2）送达至对方在合同中指定的接收人。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，卖方应将房产返还给买方，并协助办理房产过户手续。13.2付款退还合同解除后，买方已支付的款项应按照合同约定退还。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、付款凭证等。14.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）甲方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方故意或重大过失造成的损失除外。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）乙方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方故意或重大过失造成的损失除外。17.第三方责任17.1责任范围（1）提供真实、准确、完整的评估、鉴定、咨询等服务；（2）遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准完成工作。17.2责任限额（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；（3）第三方责任限额不得超过法律规定或双方约定的最高限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受乙方或其他第三方的影响；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受甲方或其他第三方的影响；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.