2024年无产权证房屋买卖及配套设施增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房屋买卖及配套设施增值服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期限1.4合同标的物及配套设施2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.配套设施增值服务5.1增值服务内容5.2增值服务费用5.3增值服务期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2配套设施增值服务合同12.3其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式乙方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2合同签订日期及地点：2024年月日，地点：____市____区____路____号1.3合同有效期限：自合同签订之日起至____年____月____日止1.4合同标的物及配套设施标的物：位于____市____区____路____号，房屋编号____，建筑面积____平方米，房屋用途____。配套设施：____（包括但不限于：停车位、电梯、物业管理等）2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋结构、建筑年代、装修情况等2.2房屋权属情况：房屋所有权证编号、土地使用权证编号、房屋产权性质等2.3房屋配套设施：配套设施的具体情况，包括但不限于：水电表安装、网络接入、燃气等3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）在合同约定的期限内，购买乙方房屋及配套设施；（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；（3）在合同约定的范围内，要求乙方提供配套设施增值服务。3.2买方义务（1）按照合同约定的价格支付房屋及配套设施的价款；（2）在合同约定的期限内完成房屋及配套设施的交付；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。3.3卖方权利（1）按照合同约定收取房屋及配套设施的价款；（2）在合同约定的期限内，将房屋及配套设施交付给买方；（3）在合同约定的范围内，提供配套设施增值服务。3.4卖方义务（1）保证房屋及配套设施的真实性、合法性；（2）在合同约定的期限内，将房屋及配套设施交付给买方；（3）协助买方办理房屋及配套设施的相关手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式：____（如分期付款，应明确每期付款金额、时间节点等）。4.3付款时间节点：____（如分期付款，应明确每期付款的具体时间节点）。5.配套设施增值服务5.1增值服务内容：____（如家政服务、维修保养等）。5.2增值服务费用：人民币____元整（大写：____元整）。5.3增值服务期限：____（如长期服务，应明确服务期限）。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____（具体交付日期）。6.2房屋验收标准：____（如房屋质量、配套设施等）。6.3验收流程：____（如验收流程、验收标准等）。7.违约责任7.1违约情形：____（如买方未按时付款、卖方未按时交付房屋等）。7.2违约责任承担：____（如违约金、赔偿损失等）。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。9.合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕，或因双方协商一致、法律法规规定等原因导致合同终止。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于：房屋及配套设施的交付、剩余款项的支付、违约责任的承担等。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2配套设施增值服务合同12.3其他相关文件：如房屋产权证明、土地使用权证明、付款凭证等。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，作为本合同的补充部分。14.其他约定14.1合同解释：本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，双方应协商解决。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。（1）合同履行过程中，甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，出现争议，需第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方参与。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：（1）根据合同约定，提供专业服务，确保合同履行；（2）在争议解决过程中，公正、公平地处理争议；（3）在合同履行过程中，监督甲乙双方遵守合同约定。16.2第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在争议解决过程中，享有相应的权利，如查阅相关资料、提出意见等；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利；17.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；17.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额：第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过____元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供专业服务过程中，对甲方造成的损失，由第三方自行承担；（2）甲方因第三方服务不当造成的损失，由第三方赔偿。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供专业服务过程中，对乙方造成的损失，由第三方自行承担；（2）乙方因第三方服务不当造成的损失，由第三方赔偿。19.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失的，由第三方按照责任比例承担；（2）甲乙双方因第三方服务不当造成的损失，由第三方赔偿。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方；20.2第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方资质要求22.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明；22.2第三方未提供或提供虚假资质证明的，甲乙双方有权拒绝其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分，双方应严格按照合同约定履行相关义务。2.配套设施增值服务合同详细要求：包含增值服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：本合同附件二为配套设施增值服务合同，是本合同的重要组成部分，双方应严格按照合同约定享受增值服务。3.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。4.土地使用权证明详细要求：土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明土地的使用权情况，确保买卖双方权益。5.付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明已支付款项，作为合同履行的重要依据。6.验收报告详细要求：房屋验收情况、配套设施验收情况等。说明：本附件用于证明房屋及配套设施的验收情况，确保合同履行。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明：本附件用于记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。8.第三方资质证明详细要求：第三方营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的资质。9.不可抗力证明详细要求：自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房屋及配套设施的价款，视为违约。示例说明：如买方未在合同约定的第一个付款时间节点支付第一笔款项，则视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋及配套设施交付给买方，视为违约。示例说明：如卖方未在合同约定的交付时间内将房屋及配套设施交付给买方，则视为违约。3.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未在合同约定的服务时间内提供专业服务，视为违约。示例说明：如第三方未在合同约定的服务时间内提供增值服务，则视为违约。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：如第三方在提供增值服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则视为违约。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方在合同履行过程中泄露对方的商业秘密，视为违约。示例说明：如甲方在合同履行过程中泄露乙方的商业秘密，则视为违约。全文完。2024年无产权证房屋买卖及配套设施增值服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋及配套设施情况3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式6.配套设施增值服务内容6.1增值服务项目6.2增值服务期限6.3增值服务费用7.交付及验收7.1房屋交付7.2配套设施交付7.3验收标准及程序8.产权过户及登记8.1产权过户条件8.2登记手续及费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋及配套设施清单13.2附件二：增值服务协议14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2通知与送达14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同约定的无产权证房屋。1.1.3“配套设施”指房屋所在地的相关公共设施和附属设施。1.1.4“增值服务”指本合同约定的由卖方提供的额外服务内容。1.2法定术语解释1.2.1“无产权证房屋”指未取得房屋所有权证书的房屋。1.2.2“配套设施增值服务”指对现有配套设施进行改善、升级或新增的服务。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：__________________2.1.2买方地址：__________________2.1.3买方联系方式：__________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：__________________2.2.2卖方地址：__________________2.2.3卖方联系方式：__________________3.房屋及配套设施情况3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：__________________3.1.2房屋面积：__________________3.1.3房屋结构：__________________3.1.4房屋装修情况：__________________3.2房屋配套设施3.2.1配套设施名称：__________________3.2.2配套设施位置：__________________3.2.3配套设施使用情况：__________________4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋及配套设施的详细信息。4.1.2买方有权在合同约定的时间内对房屋及配套设施进行验收。4.1.3买方应按合同约定支付房屋及配套设施的购买价格。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有义务向买方提供真实、完整的房屋及配套设施信息。4.2.2卖方有义务按照合同约定的时间交付房屋及配套设施。4.2.3卖方有义务保证房屋及配套设施的合法权益。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1房屋购买价格为：__________________5.1.2配套设施增值服务费用为：__________________5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起____日内支付房屋购买价格的____%。5.2.2买方应于房屋及配套设施交付之日起____日内支付剩余房屋购买价格及配套设施增值服务费用。6.配套设施增值服务内容6.1增值服务项目6.1.1新增绿化带6.1.2增设健身器材6.1.3优化停车位6.2增值服务期限6.2.1增值服务期限为自房屋及配套设施交付之日起____年。6.3增值服务费用6.3.1增值服务费用为：__________________7.交付及验收7.1房屋交付7.1.1卖方应于合同约定的时间内将房屋及配套设施交付给买方。7.1.2房屋交付时应确保房屋及配套设施符合合同约定。7.2配套设施交付7.2.1卖方应于合同约定的时间内将配套设施交付给买方。7.2.2配套设施交付时应确保配套设施符合合同约定。7.3验收标准及程序7.3.1验收标准：房屋及配套设施应符合国家相关法律法规及合同约定。7.3.2验收程序：买方应在房屋及配套设施交付后____日内进行验收，并签署验收报告。8.产权过户及登记8.1产权过户条件8.1.1买方应在房屋交付后____日内向卖方支付剩余购房款。8.1.2卖方应在收到剩余购房款后____日内配合买方办理产权过户手续。8.2登记手续及费用8.2.1产权过户登记手续由卖方负责办理，买方予以配合。8.2.2登记费用由买方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋及配套设施。9.1.2买方未按合同约定时间支付购房款。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。9.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1.1仲裁委员会10.2.1.2人民法院11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前____日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋及配套设施清单13.1.1房屋及配套设施清单应详细列明房屋及配套设施的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：增值服务协议13.2.1增值服务协议应详细列明增值服务的具体内容、期限、费用等。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归卖方所有。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师或其他专业服务机构。1.2第三方角色1.2.1第三方作为专业服务机构，其角色包括但不限于信息提供、风险评估、监督管理、法律咨询等。2.第三方介入的情形2.1信息提供方2.1.1第三方作为信息提供方，负责向买卖双方提供真实、准确的房屋及配套设施信息。2.2风险评估方2.2.1第三方作为风险评估方，负责对房屋及配套设施进行风险评估，并提出风险评估报告。2.3监理机构2.2.1第三方作为监理机构，负责监督房屋及配套设施的建设、改造或维修过程，确保工程质量。2.4法律咨询方2.2.1第三方作为法律咨询方，负责为买卖双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致损失时，对买方和卖方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.2责任限额应合理确定，以保障买卖双方的利益。4.第三方介入协议4.1协议签订4.2协议内容4.2.1.1第三方介入的具体事项和范围。4.2.1.2第三方的责任和义务。4.2.1.3第三方的责任限额。4.2.1.4第三方的报酬和支付方式。4.2.1.5第三方的工作期限和进度要求。4.2.1.6第三方的保密义务。4.2.1.7第三方的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1权利义务划分5.1.1第三方与买卖双方的权利义务应明确划分，避免责任不清。5.1.2第三方应严格按照合同约定履行职责，不得超越其授权范围。5.2责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失，应承担相应的责任。5.2.2买卖双方在合同履行过程中发生争议，第三方应提供专业意见，但不承担最终责任。5.3保密义务5.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款6.1.1.1第三方的独立性。6.1.1.2第三方的资质要求。6.1.1.3第三方的专业能力。6.1.1.4第三方的信用记录。6.2说明6.2.1买卖双方在签订第三方介入协议时，应仔细审查第三方的资质和能力，确保其能够胜任相关工作。6.2.2买卖双方应明确第三方的责任范围和责任限额，以保障自身的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套设施清单1.1详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等。列明配套设施的名称、位置、使用情况等。列明房屋及配套设施的权属情况。1.2说明：此清单作为合同附件，是买卖双方确认房屋及配套设施状况的依据。2.附件二：增值服务协议2.1详细要求：明确增值服务的具体内容、期限、费用等。约定增值服务的提供方式、时间安排等。约定增值服务的违约责任。2.2说明：此协议作为合同附件，是买卖双方就增值服务达成一致的基础。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、职责等。约定第三方的责任限额、报酬、保密义务等。约定第三方的违约责任。3.2说明：此协议作为合同附件，是买卖双方与第三方达成一致的基础。4.附件四：验收报告4.1详细要求：详细记录房屋及配套设施的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。列明验收中发现的问题及处理意见。4.2说明：此报告作为合同附件，是买卖双方确认房屋及配套设施验收情况的依据。5.附件五：付款凭证5.1详细要求：列明付款时间、金额、付款方式等。提供相应的银行转账记录、现金支付凭证等。5.2说明：此凭证作为合同附件，是买卖双方确认付款情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋及配套设施。1.2买方未按合同约定时间支付购房款。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4买卖双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：卖方未按合同约定时间交付房屋及配套设施的，应向买方支付违约金，违约金金额为____元。卖方交付的房屋及配套设施不符合合同约定的，应承担修复、更换或退货的责任。2.2买方违约责任：买方未按合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为____元。买方擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任：第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4其他违约责任：买卖双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方违约示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金____元，并承担因延期入住造成的损失。3.2买方违约示例：买方未按合同约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金____元。3.3第三方违约示例：第三方在评估过程中未提供真实、准确的评估报告，导致买卖双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年无产权证房屋买卖及配套设施增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权状况4.2过户手续办理4.3产权转移税费承担5.配套设施增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务标准5.3增值服务费用6.合同签订及生效时间6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2配套设施增值服务明细11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3合同解释权13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.2配套设施增值服务明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在区域：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币________元整3.2支付方式支付方式：________支付时间节点：________4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权状况房屋产权性质：________房屋产权证号：________4.2过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。4.3产权转移税费承担房屋产权转移税费由________方承担。5.配套设施增值服务内容5.1增值服务项目增值服务项目：________5.2增值服务标准增值服务标准：________5.3增值服务费用增值服务费用：人民币________元整6.合同签订及生效时间6.1合同签订时间合同签订时间：________年________月________日6.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方未按约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或依合同约定可以解除合同的情形。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或依合同约定可以终止合同的情形。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定履行房屋过户手续，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元，同时赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起________日内，双方应尽力协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋产权证明文件房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等。10.2配套设施增值服务明细配套设施增值服务明细表，包括服务项目、服务标准、服务费用等。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。12.2合同变更及解除合同签订后，如需变更或解除合同，双方应协商一致，签订书面协议。12.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。13.合同签署13.1签署时间本合同于________年________月________日在________地点签署。13.2签署地点本合同签署地点为________。13.3签署人身份证明甲方签署人身份证明：________乙方签署人身份证明：________14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等。14.2配套设施增值服务明细配套设施增值服务明细表，包括服务项目、服务标准、服务费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先达成一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围1.房屋评估、交易代理、过户手续办理等；2.配套设施增值服务的提供、监理等；3.合同履行过程中的咨询、调解等。16.甲乙双方责任划分1.甲方责任：（1）提供真实、完整的房屋信息和相关资料；（2）配合第三方完成房屋评估、交易代理、过户手续办理等工作；（3）按照合同约定支付房款及相关费用。2.乙方责任：（1）配合甲方完成房屋评估、交易代理、过户手续办理等工作；（2）按照合同约定接受第三方提供的配套设施增值服务；（3）按照合同约定支付增值服务费用。16.2第三方责任第三方在本合同中的责任如下：1.按照合作协议和本合同约定，提供专业、高效的服务；2.在第三方介入范围内，对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：1.对于因第三方原因造成的甲乙双方损失，第三方应承担不超过人民币________元的赔偿责任；2.对于因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担全部赔偿责任。17.2第三方责任限额的适用