2024版城市综合体购房分期付款合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体购房分期付款合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3分期付款金额及时间3.4逾期付款违约金4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用年限4.4房地产使用限制5.房地产产权及登记5.1房地产产权转移5.2房地产登记手续5.3房地产产权证书6.交付后维修及保养6.1房地产维修责任6.2房地产保养责任6.3维修及保养费用7.保险7.1房地产保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除13.合同附件13.1房地产产权证书复印件13.2付款凭证13.3附件一：房地产交付清单13.4附件二：维修及保养责任清单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人或授权代表：________1.1.4出卖方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人或授权代表：________1.2.4买受方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房地产基本信息2.1房地产项目名称：________2.2房地产坐落位置：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________3.购房价格及付款方式3.1购房总价：人民币________元整3.2付款方式：分期付款3.3分期付款金额及时间：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.3.2第二期付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个月后支付；3.3.3第三期付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个月后支付；3.3.4以此类推，直至全部款项支付完毕。3.4逾期付款违约金：买受方逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的________%向出卖方支付违约金。4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：________年________月________日4.2房地产交付条件：房地产产权清晰，无任何权利瑕疵，符合国家及地方关于房地产交付的相关规定。4.3房地产使用年限：________年4.4房地产使用限制：________5.房地产产权及登记5.1房地产产权转移：出卖方应将房地产的产权转移给买受方，并协助买受方办理房地产产权登记手续。5.2房地产登记手续：买受方应在合同签订之日起________个工作日内，向房地产登记机关申请办理产权登记手续。5.3房地产产权证书：房地产产权证书由买受方持有，出卖方应确保房地产产权证书的真实性。6.交付后维修及保养6.1房地产维修责任：房地产在交付后的维修责任由买受方承担，出卖方在合同约定的保修期内对因施工质量问题造成的损坏负责维修。6.2房地产保养责任：买受方应按照房地产的保养要求进行保养，确保房地产的正常使用。6.3维修及保养费用：维修及保养费用由买受方承担，出卖方有权在买受方未支付维修及保养费用的情况下，暂停提供相关服务。7.保险7.1房地产保险种类：________7.2保险责任范围：________7.3保险费用及支付：保险费用由买受方承担，并在合同签订之日起________个工作日内支付。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按约定支付分期付款的；8.1.2出卖方未按约定时间交付房地产的；8.1.3买受方未按约定进行房地产保养的；8.1.4双方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担：8.2.1买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金；8.2.2出卖方逾期交付房地产，应向买受方支付逾期交付违约金；8.2.3买受方未按约定进行房地产保养，导致房地产损坏的，应承担相应的维修费用；8.2.4双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算：8.3.1逾期付款违约金按逾期付款金额的________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止；8.3.2逾期交付违约金按购房总价款的________%计算，自合同约定交付之日起至实际交付之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________仲裁委员会9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出卖方提供虚假房地产信息，导致合同无效的；10.1.3买受方未按约定支付分期付款，经催告后仍未支付的；10.1.4出卖方未按约定交付房地产，经催告后仍未交付的。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议；10.2.2一方违约，另一方有权单方解除合同，并书面通知对方。10.3解除合同后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理相关事宜；10.3.2解除合同后，未付款项的，买受方应立即支付；10.3.3解除合同后，已交付的款项，出卖方应退还买受方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：________年________月________日11.3合同终止条件：合同约定的房地产交付完毕，且双方履行完毕各自义务后，合同终止。11.4合同终止日期：________年________月________日12.其他约定12.1合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份。12.2.1邮寄；12.2.2专人递送；12.2.3电子邮件；12.2.4其他双方约定的方式。12.3合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同解除：本合同的解除，亦应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同附件13.1房地产产权证书复印件13.2付款凭证13.3附件一：房地产交付清单13.4附件二：维修及保养责任清单14.合同签署14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同签署地点：________14.3合同签署人签字盖章：14.3.1出卖方（盖章）：________14.3.2买受方（盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、鉴定方等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方约定需要第三方提供专业服务的；2.1.2法律规定必须由第三方介入的；2.1.3为保障合同履行，甲乙双方同意第三方介入的。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违约、过失等原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1合同中明确约定第三方责任限额；3.2.2根据法律法规或行业标准确定第三方责任限额；3.2.3由甲乙双方协商确定第三方责任限额。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使相关权利；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的义务；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。4.3第三方责任：4.3.1第三方在履行合同过程中，因违约、过失等原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；4.3.3第三方责任限额外的损失，由甲乙双方根据各自过错承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定与第三方进行合作；5.1.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定与第三方进行合作；5.2.2第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应义务；5.3.2第三方违约，甲乙双方应根据各自过错，要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方应按照合同约定，提供专业、公正的中介服务；6.1.2中介方违约，甲乙双方有权要求中介方承担相应责任。6.2担保方：6.2.1担保方应按照合同约定，提供相应的担保服务；6.2.2担保方违约，甲乙双方有权要求担保方承担相应责任。6.3监管方：6.3.1监管方应按照法律法规，对合同履行情况进行监督；6.3.2监管方发现合同履行过程中存在违法违规行为，有权要求甲乙双方改正。6.4评估方：6.4.1评估方应按照合同约定，对房地产进行评估；6.4.2评估方评估结果不准确，导致甲乙双方损失的，有权要求评估方承担相应责任。6.5鉴定方：6.5.1鉴定方应按照合同约定，对房地产进行鉴定；6.5.2鉴定方鉴定结果不准确，导致甲乙双方损失的，有权要求鉴定方承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同解除；7.1.3第三方完成其约定的服务。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致；7.2.2第三方介入终止，甲乙双方应签订书面终止协议；7.2.3第三方介入终止，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供房地产产权证书的清晰复印件，加盖出卖方公章或签字。说明：作为合同附件，证明房地产产权的合法性和完整性。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行转账记录、支票或现金收据等凭证。说明：作为合同附件，证明买受方已履行付款义务。3.房地产交付清单要求：详细列明房地产的交付情况，包括面积、设施、附属物等。说明：作为合同附件，证明房地产的交付状态。4.维修及保养责任清单要求：列明房地产的维修及保养责任，包括责任范围、维修保养周期等。说明：作为合同附件，明确甲乙双方的维修保养责任。5.附件一：中介服务协议要求：中介服务协议应包含中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：作为合同附件，明确中介方的职责和甲乙双方与中介方之间的关系。6.附件二：担保协议要求：担保协议应包含担保方的担保范围、担保方式、违约责任等。说明：作为合同附件，明确担保方的担保责任和甲乙双方与担保方之间的关系。7.附件三：监管协议要求：监管协议应包含监管方的监管范围、监管方式、违约责任等。说明：作为合同附件，明确监管方的监管职责和甲乙双方与监管方之间的关系。8.附件四：评估报告要求：评估报告应包含房地产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：作为合同附件，提供房地产的评估结果。9.附件五：鉴定报告要求：鉴定报告应包含房地产的鉴定结果、鉴定方法、鉴定依据等。说明：作为合同附件，提供房地产的鉴定结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付分期付款；1.2出卖方未按约定时间交付房地产；1.3买受方未按约定进行房地产保养；1.4第三方提供虚假信息或服务；1.5双方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应根据合同约定或法律规定，认定违约行为；2.2违约行为发生后，双方应根据违约程度、损失大小等因素，确定违约责任。3.违约责任示例：3.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；3.2出卖方逾期交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付购房总价款的0.1%作为违约金；3.3第三方提供虚假信息，导致合同无效，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4双方违反合同约定造成对方损失，应根据损失大小，由违约方承担相应赔偿责任。全文完。2024版城市综合体购房分期付款合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款责任4.分期付款计划4.1分期付款期限4.2每期付款金额4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房地产产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房地产使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：________有限公司买受方：________个人/单位1.2双方地址出卖方地址：________市________区________路________号买受方地址：________市________区________路________号1.3双方联系方式出卖方联系方式：电话________，邮箱________买受方联系方式：电话________，邮箱________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于：________市________区________路________号2.2房地产面积房地产总面积：________平方米，其中建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米。2.3房地产用途房地产用途为：住宅/商业/办公等。3.交易金额及支付方式3.1交易金额本房地产交易金额为人民币________元整。3.2付款期限3.3付款方式首付款：银行转账或现金支付至出卖方指定账户。分期付款：银行转账或现金支付至出卖方指定账户。3.4逾期付款责任若买受方逾期付款，应向出卖方支付每日万分之________的违约金。4.分期付款计划4.1分期付款期限分期付款期限为合同签订之日起________年内。4.2每期付款金额首付款：人民币________元整。分期付款：每期付款金额为人民币________元整。4.3付款时间首付款：合同签订之日起________个工作日内。分期付款：每期付款时间分别为合同签订之日起________个月、________个月、________个月等。4.4逾期付款责任若买受方逾期付款，应向出卖方支付每日万分之________的违约金。5.房地产交付5.1交付时间出卖方应在合同约定的交付期限内将房地产交付给买受方。5.2交付条件1.房地产权证齐全；2.房地产无抵押、无查封；3.房地产无其他法律纠纷。5.3交付方式出卖方应将房地产交付给买受方，买受方应按照约定接收房地产。6.房地产产权过户6.1过户时间买受方应在合同约定的过户时间内办理房地产产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由买受方承担。6.3过户手续买受方应按照出卖方提供的过户手续清单，办理房地产产权过户手续。7.房地产使用及维护7.1使用规定买受方应按照房地产的规划用途使用，不得擅自改变房地产的用途。7.2维护责任7.3维护费用房地产的维护费用由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房地产；2.出卖方交付的房地产不符合合同约定的条件；3.买受方未按约定支付分期付款；4.买受方擅自改变房地产用途；5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任1.出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易金额的________%；2.买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%；3.因违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和可得利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1._______仲裁委员会；2._______仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同解除10.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除责任1.因双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任；2.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任；3.因一方严重违约，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为________年________月________日。11.3终止条件1.房地产交付并完成产权过户；2.双方协商一致终止合同；3.合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2变更程序1.双方应以书面形式提出变更请求；2.双方应在收到变更请求之日起________个工作日内答复；3.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更效力本合同的变更对双方具有同等法律效力。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人与法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用总额。2.若第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用总额的________倍。15.3第三方责权利1.第三方应按照合同约定履行其职责，并对自己的行为负责。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利和义务独立承担。2.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权根据合同约定采取必要措施。16.第三方介入的具体条款16.1中介方1.中介方作为甲乙双方的中介服务提供者，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方履行合同。2.中介方应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息，并保证其提供的信息来源合法。3.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2担保方1.担保方作为担保人，对甲乙双方的交易提供担保服务。2.担保方应按照合同约定履行担保义务，在甲乙双方发生争议时，协助解决争议。3.担保方在履行担保义务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3评估机构1.评估机构作为独立的第三方，对房地产价值进行评估。2.评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并提供真实、准确的评估报告。3.评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4监理单位1.监理单位作为监理服务提供者，对房地产建设过程进行监理。2.监理单位应按照合同约定履行监理义务，确保房地产建设质量。3.监理单位在履行监理义务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。17.第三方介入的变更与解除17.1变更若第三方介入后，合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。17.2解除若第三方介入后，合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。17.3第三方介入的终止第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：附件一用于证明房地产的产权归属，是合同生效的必要条件。2.附件二：分期付款计划表要求：详细列出每期付款的金额、时间、方式等信息。说明：附件二用于明确分期付款的具体安排，确保双方按照约定履行付款义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件三用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：附件四用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同的有效性。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件五用于明确争议解决的具体流程，保障双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：附件六用于证明合同变更的有效性，确保双方按照变更后的条款履行义务。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：附件七用于证明合同解除的有效性，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易金额的________%。示例：若合同约定交付时间为合同签订之日起6个月，出卖方未在约定时间内交付房地产，则应支付买受方违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付分期付款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例：若买受方未按合同约定支付某期分期付款，则应支付出卖方该期款项的________%作为违约金。3.违约行为：擅自改变房地产用途责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因改变用途造成的损失。示例：若买受方擅自将住宅改为商业用途，导致房地产价值下降，则应赔偿出卖方因此遭受的损失。4.违约行为：一方严重违约，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担全部损失，包括直接损失和可得利益损失。示例：若一方严重违约，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.违约行为：第三方履行职责不当责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用总额。示例：若评估机构评估房地产价值时存在重大失误，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市综合体购房分期付款合同示范2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属4.购房人与开发商4.1购房人4.2开发商5.购房价格5.1购房总价5.2付款方式6.分期付款计划6.1分期付款金额6.2分期付款时间6.3分期付款条件7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限8.利息与违约金8.1利息计算8.2违约金计算9.交付与验收9.1房地产交付9.2验收标准10.产权过户10.1过户时间10.2过户费用11.保修与维修11.1保修期限11.2维修责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同争议的管辖法院14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.定义与解释2.1定义（1）“标的房地产”指卖方开发的位于【具体地址】的城市综合体房地产项目。（2）“分期付款”指买方按照本合同约定的金额、时间分期支付购房款。（3）“交房”指卖方将标的房地产交付给买方使用。2.2解释本合同的条款如有歧义，应按照有利于保护买方的原则进行解释。3.房地产信息3.1房地产基本情况标的房地产的基本情况如下：（1）项目名称：【具体项目名称】（2）坐落地址：【具体地址】（3）建筑类型：【具体建筑类型】（4）建筑面积：【具体建筑面积】（5）户型：【具体户型】3.2房地产权属卖方保证标的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方有权将该房地产出售给买方。4.购房人与开发商4.1购房人（1）姓名：【买方姓名】（2）身份证号码：【买方身份证号码】4.2开发商（1）名称：【卖方名称】（2）营业执照号码：【卖方营业执照号码】5.购房价格5.1购房总价标的房地产的购房总价为人民币【购房总价】元。5.2付款方式买方同意采用分期付款方式支付购房款。6.分期付款计划6.1分期付款金额（1）首付款：人民币【首付款金额】元，于合同生效之日起【首付款支付时间】内支付。（2）分期付款：自合同生效之日起【首付款支付时间】后，每【分期付款间隔时间】支付人民币【分期付款金额】元，直至购房款全部付清。6.2分期付款时间分期付款的具体支付时间如下：（1）第一笔分期付款：自合同生效之日起【第一笔分期付款时间】内支付。（2）后续分期付款：按照本合同约定的付款间隔时间依次支付。6.3分期付款条件（1）买方应按照约定的付款时间支付分期付款。（2）如买方未按时支付分期付款，应向卖方支付【违约金比例】的违约金。7.付款方式与期限7.1付款方式（1）买方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。（2）付款时，买方应向卖方提供付款凭证。7.2付款期限（1）首付款应在合同生效之日起【首付款支付时间】内支付。（2）分期付款应在约定的支付时间前支付。8.利息与违约金8.1利息计算如买方未按时支付分期付款，逾期部分应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率的【逾期利率比例】支付利息。8.2违约金计算如买方未按时支付分期付款，除支付逾期利息外，还应向卖方支付【违约金比例】的违约金。9.交付与验收9.1房地产交付卖方应在【交房时间】前将标的房地产交付给买方。9.2验收标准买方在收到标的房地产后，应在【验收期限】内进行验收。验收标准如下：（1）标的房地产应符合国家有关房地产质量标准。（2）标的房地产应具备入住条件。10.产权过户10.1过户时间卖方应在标的房地产交付后【过户期限】内办理产权过户手续。10.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用按照相关法律法规和收费标准执行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。11.2争议解决机构争议解决机构为【具体争议解决机构名称】，其裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）卖方未按约定交付标的房地产。（2）买方未按约定支付购房款。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。13.其他13.1合同附件（1）标的房地产的平面图、户型图等。（2）分期付款计划表。13.2通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知应以挂号信或特快专递方式送达，以邮戳日期为准。13.3合同变更与解除（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。（2）合同解除需按照本合同约定的解除条件进行。13.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）卖方应退还买方已支付的购房款。（2）买方应将标的房地产退还给卖方。（3）双方应按照法律规定处理其他相关事宜。13.5合同争议的管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。13.6合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、担保方、咨询机构等。14.2第三方责任14.2.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺的金额或其提供的担保金额。（2）如第三方未履行其在本合同项下的义务，导致买方或卖方遭受损失的，第三方应赔偿买方或卖方因此遭受的直接经济损失。14.2.2责任范围（1）第三方仅对其在本合同中明确承诺的服务或义务负责。（2）第三方不承担因买方或卖方自身原因导致的任何损失。14.3第三方权利（1）第三方有权要求买方或卖方按照本合同约定支付其应得的费用。（2）第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和文件，以完成其在本合同项下的义务。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1买方与第三方（1）买方与第三方之间的关系，由双方另行签订协议约定。（2）买方对第三方的选择、监督和评价，不构成对卖方的授权或责任。14.4.2卖方与第三方（1）卖方与第三方之间的关系，由双方另行签订协议约定。（2）卖方对第三方的选择、监督和评价，不构成对买方的授权或责任。14.4.3第三方与买方、卖方（1）第三方应遵守本合同的约定，并对其行为承