2024年度房地产开发贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发贷款合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1发放贷款的金融机构信息1.2贷款人信息1.3借款人信息1.4保证金提供方信息2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式2.4逾期利率3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2项目名称3.3项目地点3.4项目概述4.贷款条件及限制4.1贷款条件4.2贷款限制4.3项目进度要求4.4项目资金使用计划5.保证金及担保5.1保证金金额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件5.4担保方式5.5担保人信息6.贷款利率及计息方式6.1贷款利率6.2利息计算方式6.3利息支付频率7.贷款发放及使用7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款使用监督7.4贷款资金拨付8.贷款偿还及还款计划8.1还款期限8.2还款计划8.3还款方式8.4逾期还款处理9.信息公开与披露9.1信息公开要求9.2披露内容9.3披露方式9.4披露时间10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1发放贷款的金融机构信息1.1.1机构名称：X银行1.1.2机构地址：X市X区X路X号1.1.3机构法定代表人：1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：X房地产开发有限公司1.2.2贷款人地址：X市X区X路X号1.2.3贷款人法定代表人：1.3借款人信息1.3.1借款人名称：X房地产开发有限公司1.3.2借款人地址：X市X区X路X号1.3.3借款人法定代表人：1.4保证金提供方信息1.4.1保证金提供方名称：X担保有限公司1.4.2保证金提供方地址：X市X区X路X号1.4.3保证金提供方法定代表人：2.贷款金额及期限2.1贷款总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2.2贷款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止2.3还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息2.4逾期利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%3.贷款用途3.1贷款用途说明：本贷款用于借款人开发位于X市X区的住宅项目3.2项目名称：X住宅项目3.3项目地点：X市X区X路X号3.4项目概述：本项目占地X亩，总建筑面积约X万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施4.贷款条件及限制4.1.1具有独立法人资格4.1.3项目符合国家相关政策法规4.1.4具备相应的土地使用权利4.1.5具有较强的还款能力4.2.1不得将贷款资金用于非法用途4.2.2不得将贷款资金用于购买土地或房产4.2.3不得将贷款资金用于偿还其他债务4.2.4不得将贷款资金用于股票、期货等高风险投资5.保证金及担保5.1保证金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2保证金交付方式：在合同生效后5个工作日内一次性交付至X银行5.3保证金退还条件：在贷款到期且借款人按期偿还全部贷款本息后，X银行退还保证金5.4担保方式：连带责任保证担保，担保人须为借款人的股东或关联企业6.贷款利率及计息方式6.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%6.2利息计算方式：按日计息，每月结息，按季支付6.3利息支付频率：每季度支付一次7.贷款发放及使用7.1.1提供完整的贷款申请材料7.1.2通过银行对项目的审查7.1.3签订正式的贷款合同7.1.4交付保证金7.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请材料，银行审查，签订贷款合同，交付保证金，发放贷款7.3贷款使用监督：借款人须按照贷款用途使用贷款资金，银行有权对贷款资金的使用情况进行监督7.4贷款资金拨付：贷款资金拨付至借款人在银行开立的专用账户，专款专用8.贷款偿还及还款计划8.1还款期限：自贷款发放之日起至2026年12月31日止，共计36个月8.2还款计划：8.2.1每月偿还本金人民币X元8.2.2每月偿还利息人民币X元8.2.3还款日为每月的日8.3还款方式：借款人应按照约定的还款计划，通过银行提供的还款渠道按时足额偿还贷款本息8.4逾期还款处理：8.4.1逾期还款：若借款人未能在约定的还款日偿还贷款本息，则视为逾期还款8.4.2逾期利息：逾期还款产生的利息，按照逾期利率计算，并计入借款人下月还款计划8.4.3担保责任：若借款人逾期还款，担保人应承担连带还款责任9.信息公开与披露9.1信息公开要求：借款人应定期向贷款人提供项目进展、财务状况等信息9.2披露内容：包括但不限于项目进度报告、财务报表、工程合同等9.3披露方式：通过书面文件、电子邮件或银行提供的其他信息平台进行披露9.4披露时间：每月、每季度或每年根据具体情况确定10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，须书面通知对方，并经双方协商一致10.2合同解除条件：10.2.1借款人未按约定使用贷款资金10.2.2借款人未按约定偿还贷款本息10.2.3发生不可抗力事件10.3合同解除程序：任何一方提出合同解除，须书面通知对方，并按照约定程序进行11.违约责任11.1违约行为定义：包括但不限于未按约定使用贷款资金、未按约定偿还贷款本息、提供虚假信息等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金计算：违约金按照贷款金额的%计算，最高不超过人民币X元12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决程序：按照中国法律规定的诉讼程序进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕或本合同约定的其他终止条件成就13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财务清算，并办理相关手续14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、担保合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方（借款人）、乙方（贷款人）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供专业服务，如项目评估、担保、法律咨询等，以保障合同的有效履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方应根据其服务内容承担相应的责任，具体责任范围和限额应在第三方合同中明确约定。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额应与其提供服务的重要性、风险程度及合同约定相匹配，并在第三方合同中具体规定。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应向对方书面通知，并说明介入目的、第三方资质及预期服务内容。17.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订服务合同，并将合同副本提交乙方备案。17.3第三方介入后，其服务内容、进度及费用应与甲方或乙方协商一致，并在第三方合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，为其提供专业服务，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的权利义务：第三方应遵守本合同约定，对乙方承担相应的义务，乙方对第三方的服务进行监督。18.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方（如其他中介机构、担保公司等）之间的责任划分，应在各自服务合同中明确。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务质量进行审核。19.2第三方介入期间，甲方或乙方应保持与第三方的良好沟通，确保服务顺利进行。19.3若第三方服务出现重大失误，导致本合同无法履行或造成损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.4第三方介入费用：第三方介入费用应由甲方或乙方承担，具体费用标准应在第三方合同中约定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入涉及合同变更的，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决，不涉及本合同其他条款的履行。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止条件：第三方服务期限届满、服务目的实现或因不可抗力等原因导致服务无法继续。22.2第三方介入合同终止程序：合同终止后，甲方、乙方及第三方应进行财务清算，并办理相关手续。23.第三方介入的其他约定事项23.1第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密原则，对甲方、乙方及项目相关信息保密。23.2第三方介入的法律法规遵守：第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同为本合同的核心附件，明确了贷款的基本信息。2.项目可行性研究报告要求：包括项目背景、市场分析、财务分析、风险评估等。说明：可行性研究报告用于评估项目的可行性和潜在风险。3.项目用地批准文件要求：包括土地使用权证、规划许可证等。说明：证明项目用地合法合规。4.项目设计文件要求：包括建筑图纸、结构图纸、设备清单等。说明：设计文件用于指导项目建设和施工。5.施工合同要求：包括施工范围、工期、质量标准、费用等。说明：施工合同是项目建设的直接执行文件。6.担保合同要求：明确担保方式、担保范围、担保期限等。说明：担保合同用于确保贷款安全。7.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护项目商业秘密。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议。9.财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于展示项目财务状况。10.项目进度报告要求：包括项目进度、存在问题、解决方案等。说明：项目进度报告用于监控项目进展。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定使用贷款资金未按约定偿还贷款本息提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定提供项目进展报告未按约定支付第三方服务费用未按约定履行保密义务2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度对合同履行造成的影响违约方的过错程度3.违约责任示例说明：违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金违约金计算：按照逾期金额的%计算，最高不超过人民币X元违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿由此造成的损失赔偿标准：根据实际损失情况确定全文完。2024年度房地产开发贷款合同范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放条件3.1甲方履约能力3.2乙方审核条件3.3贷款发放程序4.贷款偿还4.1还款计划4.2偿还方式4.3偿还期限4.4偿还违约责任5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整频率5.3利率调整方式6.贷款担保6.1担保方式6.2担保物6.3担保责任7.贷款保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方贷款发放日为准。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5贷款用途：用于甲方在________地区的房地产开发项目。3.贷款发放条件3.1甲方履约能力3.1.1甲方应具备合法的开发资质和资金实力。3.1.2甲方应提供合法有效的土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关文件。3.2乙方审核条件3.2.1乙方有权对甲方提供的资料进行审核，并有权要求甲方提供补充材料。3.2.2乙方审核通过后，方可发放贷款。3.3贷款发放程序3.3.1甲方提交贷款申请及所需材料。3.3.2乙方审核甲方提交的资料。3.3.3双方签订本合同。3.3.4乙方根据合同约定发放贷款。4.贷款偿还4.1还款计划4.1.1甲方应按合同约定的时间和金额偿还贷款本金及利息。4.1.2还款计划应经双方协商一致后确定。4.2偿还方式4.2.1甲方应通过银行转账方式偿还贷款。4.2.2乙方应提供还款账户信息。4.3偿还期限4.3.1甲方应在贷款期限内全部偿还贷款本金及利息。4.3.2如有特殊情况，甲方应提前与乙方协商，并经乙方同意。4.4偿还违约责任4.4.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.1.1当中国人民银行调整贷款基准利率时，本合同的贷款利率应相应调整。5.2利率调整频率5.2.1贷款利率调整频率为每年调整一次。5.3利率调整方式5.3.1调整后的贷款利率自调整之日起生效。6.贷款担保6.1担保方式6.1.1本合同采用抵押担保方式。6.1.2抵押物为甲方名下位于________的房产。6.2担保物6.2.1抵押物产权清晰，无任何权利负担。6.2.2抵押物价值不低于贷款金额。6.3担保责任6.3.1甲方应保证抵押物合法、有效、完整。6.3.2如因抵押物问题导致乙方贷款无法收回的，甲方应承担全部责任。7.贷款保险7.1保险类型7.1.1甲方应为本合同项下的贷款购买财产保险和人身意外伤害保险。7.2保险金额7.2.1保险金额应不低于贷款金额。7.3保险期限7.3.1保险期限应与贷款期限一致。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的______倍。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付______的违约金。9.1.2甲方未按约定使用贷款的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付______的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付______的违约金。9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付______的违约金。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方违约导致本合同无法履行，违约责任由该第三方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经甲方履行贷款发放条件后，本合同自贷款发放之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为______年______月______日。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3解除通知12.3.1解除通知应明确告知解除原因和生效日期。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3终止通知13.3.1终止通知应明确告知终止原因和生效日期。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押合同、保险合同等。14.3合同解释权14.3.1本合同条款的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与本合同相关的服务、咨询、担保、评估、审计、法律顾问等目的而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款申请审核、项目评估、担保、法律咨询等。15.2.2第三方应根据本合同的约定，履行其职责，不得超越其权限。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方对其提供的服务质量、专业水平和操作流程负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对本合同项下的责任，应限于其直接服务范围内，且责任限额为本合同贷款金额的______%。15.4.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，超出责任限额部分的损失，由第三方承担无限责任。15.5第三方更换15.5.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前______天书面通知对方及第三方，并经对方同意。15.5.2第三方更换后，原第三方的责任由新第三方承担。15.6第三方保密15.6.1第三方在履行本合同过程中知悉的保密信息，应遵守本合同的保密条款。15.6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方仅对甲方或乙方负责，不直接对合同另一方负责。15.7.2甲方或乙方与第三方的任何争议，不影响本合同的履行。15.7.3甲方或乙方应确保第三方履行其合同义务，如第三方未能履行，甲方或乙方有权追究其责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。