2024版工业房屋买卖合同含土地使用权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业房屋买卖合同含土地使用权变更协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3土地使用权基本信息2.房屋及土地使用权转让2.1房屋及土地使用权转让范围2.2转让方式2.3转让价格及支付方式3.土地使用权变更3.1土地使用权变更原因3.2土地使用权变更手续3.3土地使用权变更费用4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同备案5.房屋及土地使用权交付5.1房屋及土地使用权交付时间5.2交付地点及方式5.3交付手续及费用6.质量及验收6.1房屋及土地使用权质量保证6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权过户登记7.1产权过户登记手续7.2产权过户登记费用7.3产权过户登记时间8.付款及结算8.1付款方式及时间8.2结算方式及时间8.3逾期付款处理9.产权及使用权限制9.1产权及使用权限制内容9.2违反限制的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约责任种类12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同附件13.1附件一：房屋及土地使用权权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释及适用法律14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3土地使用权基本信息土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权期限：____________________第二条房屋及土地使用权转让2.1房屋及土地使用权转让范围房屋座落：____________________房屋面积：____________________土地使用权面积：____________________房屋及土地使用权权属证明：____________________2.2转让方式本合同采用双方协商一致的方式转让房屋及土地使用权。2.3转让价格及支付方式转让价格：人民币____________________元整支付方式：____________________（如分期付款，应注明分期支付的具体金额和时间）第三条土地使用权变更3.1土地使用权变更原因因____________________原因，需变更土地使用权。3.2土地使用权变更手续卖方负责办理土地使用权变更手续，包括但不限于：（1）向相关部门提交土地使用权变更申请；（2）缴纳相关税费；（3）领取新的土地使用权证。3.3土地使用权变更费用土地使用权变更费用共计人民币____________________元整，由____________________方承担。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点合同签订时间为：____________________合同签订地点：____________________4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同备案本合同签订后，双方应于____________________日内向相关部门备案。第五条房屋及土地使用权交付5.1房屋及土地使用权交付时间房屋及土地使用权交付时间为：____________________5.2交付地点及方式交付地点：____________________交付方式：____________________5.3交付手续及费用交付手续：（1）买方应提供身份证件；（2）卖方应提供房屋及土地使用权权属证明。交付费用：人民币____________________元整，由____________________方承担。第六条质量及验收6.1房屋及土地使用权质量保证卖方保证房屋及土地使用权符合国家相关法律法规及标准，不存在权属纠纷。6.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：（1）买方应在房屋及土地使用权交付前进行验收；（2）验收不合格，卖方应在____________________日内进行整改。6.3验收不合格的处理验收不合格的，卖方应按照____________________进行整改，直至符合验收标准。整改期间，房屋及土地使用权的使用权归买方所有。第八条付款及结算8.1付款方式及时间付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋及土地使用权交付后____________________日内支付。付款时间：（1）首付款：____________________年____________________月____________________日；（2）尾款：____________________年____________________月____________________日。8.2结算方式及时间结算方式：____________________（如银行转账，应注明银行名称及账户信息）结算时间：与付款时间一致。8.3逾期付款处理如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。卖方有权解除合同，并要求买方支付已付金额的违约金。第九条产权及使用权限制9.1产权及使用权限制内容（1）不得用于违法用途；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得擅自改变土地使用权性质。9.2违反限制的处理如买方违反上述限制，卖方有权要求买方立即改正，并承担由此产生的损失及责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向____________________提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商共同承担。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理善后事宜。第十二条违约责任12.1违约责任种类（1）逾期付款；（2）未按约定交付房屋及土地使用权；（3）违反合同约定使用房屋及土地使用权。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十三条合同附件13.1附件一：房屋及土地使用权权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释及适用法律本合同解释权归卖方所有。本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入是指在本合同约定的范围内，由买方、卖方或双方共同委托的第三方机构或个人参与合同履行过程中的某一方面或全部过程。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前协商一致，明确第三方介入的目的、范围和责任。2.2第三方介入的委托买方、卖方或双方共同委托第三方介入时，应签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和委托协议的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容；（3）第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和委托协议的要求，获取必要的资料和配合；（2）第三方有权要求买方、卖方或双方提供必要的支持和服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额本合同中，第三方因自身原因导致服务出现失误，对买方、卖方或双方造成的损失，其责任限额为人民币____________________元整。4.2超过责任限额的处理第三方责任超过本合同约定的责任限额时，超出部分由买方、卖方或双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方的划分（1）第三方与买方、卖方在合同履行过程中的关系为委托代理关系；（2）第三方在履行职责过程中，应维护买方、卖方的合法权益。5.2第三方与合同履行的划分（1）第三方介入的范围和方式应与合同约定相符；（2）第三方介入的具体工作内容应在委托协议中明确。第六条第三方介入的解除6.1第三方介入的解除条件（1）合同履行完毕；（2）委托协议约定的解除条件成就；（3）买方、卖方或第三方提出解除。6.2第三方介入的解除程序（1）买方、卖方或第三方提出解除时，应提前通知对方；（2）解除通知到达对方后，第三方应立即停止介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式买方、卖方或第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向____________________提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构争议解决机构：____________________7.3第三方介入的争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由买方、卖方或第三方协商共同承担。第八条本合同的修订本合同如因第三方介入需要进行修订，双方应签订补充协议，明确修订内容，并经双方签字盖章后生效。第九条本合同的适用法律本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十条本合同的解释权本合同及第三方介入的相关条款的解释权归卖方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用权权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：此附件用于证明房屋及土地使用权的权属，是合同生效的必要条件。2.附件二：付款凭证详细要求：提供支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。3.附件三：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务合同的原件或复印件，并加盖中介机构公章。说明：此附件用于证明中介服务的存在及中介机构的服务内容。4.附件四：土地使用权变更申请表详细要求：提供土地使用权变更申请表的原件或复印件，并加盖申请方公章。说明：此附件用于证明土地使用权变更申请的提出，是土地使用权变更的必要文件。5.附件五：验收报告详细要求：提供房屋及土地使用权验收报告的原件或复印件，并加盖验收方公章。说明：此附件用于证明房屋及土地使用权的质量符合约定标准。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，并加盖支付方公章。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金，是违约责任履行的证据。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明双方已就争议达成一致，是争议解决的依据。8.附件八：其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如规划许可证、施工许可证等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付首付款或尾款。示例说明：买方应在合同签订后5日内支付首付款人民币10万元，若买方逾期支付，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋及土地使用权责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内完成房屋及土地使用权的交付。示例说明：卖方应在合同签订后3个月内完成房屋及土地使用权的交付，若卖方未按时交付，应向买方支付房屋及土地使用权价值1%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定和委托协议的要求提供专业、客观、公正的服务。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成房屋质量评估，若第三方未按时完成，应向买方、卖方或双方支付评估费用1%的违约金。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构责任认定标准：买方未经卖方同意，擅自对房屋结构进行改动。示例说明：买方在未征得卖方同意的情况下，对房屋进行装修，造成房屋结构损坏，应承担修复费用。5.违约行为：卖方未按约定办理土地使用权变更手续责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内办理土地使用权变更手续。示例说明：卖方应在合同签订后2个月内办理土地使用权变更手续，若卖方未按时办理，应向买方支付人民币1万元的违约金。全文完。2024版工业房屋买卖合同含土地使用权变更协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方法定代表人1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方法定代表人1.2.4卖方联系方式2.工业房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3土地使用权面积2.4房屋结构2.5建筑年代2.6房屋用途3.土地使用权变更3.1土地使用权类型3.2土地使用权期限3.3土地使用权面积3.4土地使用权取得方式3.5土地使用权登记情况4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2登记手续6.3产权过户费用6.4登记费用7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任7.3违约金8.土地使用权变更条件及违约责任8.1变更条件8.2违约责任8.3违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力12.4附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：科技有限公司1.1.2买方地址：省市区路号1.1.3买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：省市区路号1.2.3卖方法定代表人：2.工业房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号2.2房屋面积：2000平方米2.3土地使用权面积：3000平方米2.4房屋结构：框架结构2.5建筑年代：2010年2.6房屋用途：工业生产3.土地使用权变更3.1土地使用权类型：出让土地使用权3.2土地使用权期限：50年3.3土地使用权面积：3000平方米3.4土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得3.5土地使用权登记情况：已登记，登记编号为4.合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.2支付方式：分三期支付4.3付款时间：4.3.1第一期：合同签订后5个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）4.3.2第二期：房屋交付后30日内支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）4.3.3第三期：土地使用权变更登记完成后支付人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）4.4付款地点：市银行分行5.交付与验收5.1房屋交付时间：合同签订后60日内5.2验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前5个工作日向卖方发出验收通知5.3.2卖方在收到验收通知后5个工作日内配合买方进行验收5.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明5.4验收期限：自房屋交付之日起15日内6.产权过户及登记6.1产权过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续6.2登记手续：卖方负责办理土地使用权变更登记手续6.3产权过户费用：双方按国家规定各自承担6.4登记费用：卖方承担土地使用权变更登记费用8.交付条件及违约责任8.1交付条件：8.1.1卖方应确保房屋及土地使用权符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、土地使用权合法有效等。8.1.2卖方应提供完整的房屋及土地使用权权属证明文件。8.1.3卖方应保证房屋及土地使用权无任何权利瑕疵。8.2违约责任：8.2.1如卖方未能在合同约定的时间内完成房屋交付，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的1%。8.2.2如卖方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。9.土地使用权变更条件及违约责任9.1变更条件：9.1.1土地使用权变更登记需满足国家法律法规及相关政策要求。9.1.2土地使用权变更登记需提交完整、有效的申请材料。9.2违约责任：9.2.1如卖方未能在合同约定的时间内完成土地使用权变更登记，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的1%。9.2.2如因卖方原因导致土地使用权变更登记受阻，卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3解除或终止程序：10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。10.3.2对方收到通知后，应在10日内予以回复。10.3.3双方协商一致，签署解除或终止合同协议。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2合同经市区市场监督管理局备案。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除或终止。12.3合同生效日期：12.3.1合同签订之日起生效。13.其他约定13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3不可抗力：13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：土地使用权证书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：验收合格证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息传递、合同签订等服务。2.1.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。2.1.3协调方：在甲乙双方发生争议时，协助双方进行协商，寻求解决方案。2.1.4专业服务方：为甲乙双方提供专业技术支持、咨询服务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入方式、服务内容、甲乙双方约定等因素确定。3.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。4.甲乙双方增加的额外条款4.1.1第三方介入合同的，应取得甲乙双方的书面同意。4.1.2第三方介入合同后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。4.1.3第三方介入合同后，其与甲乙双方之间的权利义务关系另行约定。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1在合同约定范围内，享有甲乙双方提供的信息、资料和便利条件。5.1.2在合同约定范围内，根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。5.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督或协调。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守合同约定，履行相关义务。5.2.2对甲乙双方提供的信息、资料和便利条件予以保密。5.2.3对甲乙双方进行监督或协调时，应公平、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定。6.1.2第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，并接受甲方的监督。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定。6.2.2第三方应向乙方提供合同履行情况的报告，并接受乙方的监督。6.3第三方与其他各方的划分：6.3.1第三方与合同以外的其他各方之间的关系由双方另行约定。6.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋及土地使用权权属的文件。说明：此附件用于证明房屋及土地的使用权属于卖方，买方有权依法取得。2.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证，证明卖方拥有土地使用权。说明：此附件用于证明卖方对土地享有合法的土地使用权。3.付款凭证详细要求：提供银行付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买方履行了合同约定的付款义务。4.验收合格证明详细要求：由第三方验收机构出具的验收合格证明。说明：此附件用于证明房屋及土地使用权已按照合同约定完成验收，符合交付条件。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订文件、变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充合同约定，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若合同约定买方应在合同签订后30日内支付首期款项，但买方未按时支付，则应支付违约金。1.2买方未按约定时间完成房屋交付责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同价款的1%。示例：若合同约定买方应在合同签订后60日内完成房屋交付，但买方未按时交付，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同价款的1%。示例：若合同约定卖方应在合同签订后60日内交付房屋，但卖方未按时交付，则应支付违约金。2.2卖方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复房屋、退还款项等。示例：若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分款项。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为收取服务费用的1%。示例：若第三方未按约定提供房屋验收服务，则应支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版工业房屋买卖合同含土地使用权变更协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.工业房屋及土地使用权基本情况2.1工业房屋的坐落、面积、结构等2.2土地使用权的性质、面积、使用年限等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.交房及交地时间4.1交房时间4.2交地时间5.土地使用权变更手续5.1土地使用权变更所需材料5.2土地使用权变更办理流程5.3土地使用权变更费用6.工业房屋产权过户手续6.1工业房屋产权过户所需材料6.2工业房屋产权过户办理流程6.3工业房屋产权过户费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间及方式7.3保证金退还条件及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：工业房屋及土地使用权基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：土地使用权变更协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2买受方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________2.工业房屋及土地使用权基本情况2.1工业房屋的坐落、面积、结构等2.1.1坐落地址：________2.1.2建筑面积：________平方米2.1.3结构类型：________2.1.4产权证号：________2.2土地使用权的性质、面积、使用年限等2.2.1土地使用权性质：________2.2.2土地面积：________平方米2.2.3土地使用年限：________年至________年2.2.4土地使用权证号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：________元人民币3.1.2分期付款金额及时间：3.1.2.1首付款：________元人民币，支付时间为________3.1.2.2尾款：________元人民币，支付时间为________3.2付款时间及方式3.2.1付款时间：按照分期付款计划执行3.2.2付款方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式4.交房及交地时间4.1交房时间：________年________月________日4.2交地时间：________年________月________日5.土地使用权变更手续5.1土地使用权变更所需材料5.1.1出卖方提供的材料：5.1.1.1土地使用权证5.1.1.2工业房屋产权证5.1.1.3土地使用权变更申请表5.1.1.4其他相关文件5.1.2买受方提供的材料：5.1.2.1身份证、营业执照等有效证件5.1.2.2土地使用权变更申请表5.1.2.3其他相关文件5.2土地使用权变更办理流程5.2.1出卖方协助买受方办理土地使用权变更手续5.2.2买受方按照要求提交材料5.2.3土地管理部门审核并办理变更手续5.3土地使用权变更费用5.3.1土地使用权变更手续费：________元人民币5.3.2其他相关费用：________元人民币6.工业房屋产权过户手续6.1工业房屋产权过户所需材料6.1.1出卖方提供的材料：6.1.1.1工业房屋产权证6.1.1.2土地使用权证6.1.1.3买卖合同6.1.1.4其他相关文件6.1.2买受方提供的材料：6.1.2.1身份证、营业执照等有效证件6.1.2.2买卖合同6.1.2.3其他相关文件6.2工业房屋产权过户办理流程6.2.1出卖方协助买受方办理工业房屋产权过户手续6.2.2买受方按照要求提交材料6.2.3房产管理部门审核并办理过户手续6.3工业房屋产权过户费用6.3.1工业房屋产权过户手续费：________元人民币6.3.2其他相关费用：________元人民币7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金总额：________元人民币7.2保证金支付时间及方式7.2.1保证金支付时间：合同签订之日起________日内7.2.2保证金支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式7.3保证金退还条件及方式7.3.1退还条件：合同履行完毕，双方无违约行为7.3.2退还方式：在合同履行完毕后________日内，买受方将保证金全额退还给出卖方8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交房或交地8.1.1.2提供虚假材料或隐瞒重要事实8.1.1.3未按约定办理土地使用权变更手续8.1.1.4未按约定退还履约保证金8.2违约责任承担方式8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2按照买受方要求赔偿损失8.2.1.3协助买受方办理相关手续8.3买受方违约情形：8.3.1.1未按约定时间支付款项8.3.1.2提供虚假材料或隐瞒重要事实8.3.1.3未按约定办理土地使用权变更手续8.4买受方违约责任承担方式8.4.1买受方违约责任：8.4.1.1按照合同约定支付违约金8.4.1.2按照出卖方要求赔偿损失8.4.1.3协助出卖方办理相关手续9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决时，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买受方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：工业房屋及土地使用权基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：土地使用权变更协议12.合同签署12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________13.合同份数13.1合同正本份数：________份，双方各执________份13.2合同副本份数：________份，用于存档或报送相关部门14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1为买卖双方提供中介服务，促成合同签订；2.1.2为买卖双方提供咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题；2.1.3为买卖双方提供评估服务，对工业房屋及土地使用权进行评估；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有误导、欺诈等行为；3.1.2第三方应按照约定履行职责，不得无故拖延或中断服务；3.1.3第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致服务瑕疵或错误的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.3第三方有权要求甲乙双方配合完成相关工作。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或错误，给甲乙双方造成损失的，每项损失赔偿金额不超过________元人民币；4.1.2第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方不参与甲乙双方的争议解决，甲乙双方发生争议时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。5.3第三方提供的服务费用由甲乙双方各自承担，不纳入合同标的金额。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，如需对本合同条款进行调整，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。6.2修改后的合同条款，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同条款履行各自义务。7.2第三方有权监督甲乙双方履行合同情况，发现违反合同约定或损害自身合法权益的行为，有权要求甲乙双方改正。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前________日通知甲乙双方，并书面说明原因。8.2第三方通知后，甲乙双方可协商解除合同，或要求