2025房屋土地转让合同书

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：联系人：联系电话：一、房屋土地基本信息1.1房屋土地位于：（具体位置）；1.2房屋土地面积：（面积）；1.3房屋土地用途：（用途）；1.4房屋土地权属情况：（权属情况）。二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按照逾期支付部分每日支付千分之二的违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋土地的权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房屋土地过户手续。甲方应给予必要的协助。四、合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。4.3本合同的终止或解除不影响双方的其他权利和责任。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房屋土地的资格。解决办法：双方应提前准备好相关的身份证明文件和资格证明文件，以备合同签订时使用。2.房屋土地权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。解决办法：甲方应提供房屋土地的权属证明文件，并承诺如有任何权属纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。3.转让价格及支付方式的约定要明确，避免后续发生争议。解决办法：明确约定支付时间、支付金额、支付方式以及逾期支付的违约金等事项。4.交付及过户的期限和程序要明确，确保合同的顺利履行。解决办法：约定具体的交付时间、过户手续以及所需的相关材料等。5.合同的生效、终止和解除条件要明确，防止一方滥用权利。解决办法：详细约定合同的生效条件、终止和解除的条件及程序。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：约定具体的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.转让方：指房屋土地的合法所有权人，愿意将其名下的房屋土地转让给他人的一方。2.受让方：指愿意接受房屋土地转让并支付转让价格的一方。3.权属证明文件：指证明房屋土地所有权或其他权益的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.转让价格：指乙方支付给甲方的房屋土地转让费用。5.过户手续：指将房屋土地的所有权或其他权益从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.合同生效：指合同双方按照约定履行合同义务，合同产生法律约束力的状态。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业间房屋土地的买卖或转让。2.房地产开发商与购买者之间的房屋土地转让。3.任何涉及房屋土地权益转移的法律行为。补充条款：1.房屋土地的瑕疵担保：甲方应保证所转让的房屋土地不存在任何法律上的瑕疵，如产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋土地的现状描述：详细描述房屋土地的现状，包括建筑物的结构、设施、使用情况等。如实际情况与描述不符，甲方应承担相应的责任。3.房屋土地的交付标准：明确房屋土地交付时应达到的标准，如清空条件、维修状态等。4.过户手续的协助：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的相关资料和证明文件。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人隐私和商业秘密。7.合同的修改和补充：合同履行期间，如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订修正案，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效