2024年新型商业综合体安保保洁一体化外包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业综合体安保保洁一体化外包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同服务范围2.3合同服务内容3.合同期限及费用3.1合同期限3.2合同费用3.3费用支付方式3.4费用调整4.安保服务4.1安保人员配备4.2安保人员职责4.3安保服务标准4.4安保服务措施5.保洁服务5.1保洁人员配备5.2保洁人员职责5.3保洁服务标准5.4保洁服务措施6.服务质量及监督6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：安保服务细则11.2附件二：保洁服务细则11.3附件三：合同费用明细表12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同修改14.合同附件清单14.1附件一：安保服务细则14.2附件二：保洁服务细则14.3附件三：合同费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同服务范围2.2.1安保服务范围：a.综合体出入口、停车场、地下通道等区域的安保巡逻；b.综合体内部公共区域的安保监控；c.防盗报警系统的维护与管理；d.应急事件的处置与报告。2.2.2保洁服务范围：a.综合体公共区域的日常保洁；b.公共设施的清洁与维护；c.室外环境的绿化维护；d.环境卫生的监督与检查。2.3合同服务内容2.3.1安保服务内容：a.安保人员24小时值班巡逻；b.安装并维护监控设备，确保监控覆盖无死角；c.定期对安保人员进行专业培训；d.及时处理突发事件。2.3.2保洁服务内容：a.每日对公共区域进行清扫、消毒；b.对垃圾进行分类处理；c.定期对保洁人员进行清洁技能培训；d.确保保洁服务符合相关卫生标准。3.合同期限及费用3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。3.2合同费用3.2.1安保费用：[安保服务费用]元/月。3.2.2保洁费用：[保洁服务费用]元/月。3.2.3费用支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将上月费用支付至甲方指定账户。3.2.4费用调整合同期间，如物价上涨或相关政策调整导致费用发生变化，双方应协商一致后调整合同费用。4.安保服务4.1安保人员配备乙方应配备符合国家相关规定的安保人员，确保安保力量充足。4.2安保人员职责4.2.1严格执行安保制度，维护综合体内部秩序；4.2.2保障综合体内部人员、财产的安全；4.2.3及时发现并制止违法行为；4.2.4接受甲方及相关部门的监督和管理。4.3安保服务标准4.3.2安保服务应确保综合体内部秩序稳定；4.3.3安保服务应保障综合体内部人员、财产的安全。4.4安保服务措施4.4.1乙方应制定详细的安保服务方案；4.4.2乙方应定期对安保人员进行考核，确保服务质量；4.4.3乙方应配合甲方进行安全检查和演练。5.保洁服务5.1保洁人员配备乙方应配备符合国家相关规定的保洁人员，确保保洁力量充足。5.2保洁人员职责5.2.1严格执行保洁制度，保持综合体环境卫生；5.2.2定期对保洁人员进行清洁技能培训；5.2.3配合甲方进行环境卫生检查。5.3保洁服务标准5.3.1保洁服务应确保综合体内部环境整洁；5.3.2保洁服务应符合国家相关卫生标准；5.3.3保洁服务应保障综合体内部人员、访客的舒适度。5.4保洁服务措施5.4.1乙方应制定详细的保洁服务方案；5.4.2乙方应定期对保洁人员进行考核，确保服务质量；5.4.3乙方应配合甲方进行环境卫生检查。6.服务质量及监督6.1服务质量标准6.1.1安保服务应达到国家标准和甲方要求；6.1.2保洁服务应达到国家标准和甲方要求。6.2服务质量监督6.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督；6.2.2乙方应接受甲方提出的合理意见和建议。6.3质量问题处理6.3.1乙方应在接到甲方反馈的质量问题后及时处理；6.3.2乙方应定期向甲方报告服务质量情况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供安保或保洁服务；8.1.2乙方服务质量未达到合同约定的标准；8.1.3乙方未按时支付合同费用；8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定提供安保或保洁服务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的损失；8.2.2乙方服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失；8.2.3乙方未按时支付合同费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失；8.2.4乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总金额的[违约金比例]%计算；8.3.2乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决；9.3.2协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；10.2.2乙方严重违约，甲方解除合同应提前[通知期限]书面通知乙方；10.2.3不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定结清合同费用；10.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同已按照法律规定进行备案。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力等原因终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定结清合同费用；11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.合同附件12.1附件一：安保服务细则12.2附件二：保洁服务细则12.3附件三：合同费用明细表13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件清单14.1附件一：安保服务细则14.2附件二：保洁服务细则14.3附件三：合同费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。a.安保保洁服务提供商；b.专业评估机构；c.法律顾问；d.监理单位；e.其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方损失的，乙方应承担连带赔偿责任，但乙方赔偿总额不超过合同总金额的[第三方责任限额比例]%。15.2.2第三方责任限额的确定，应基于第三方提供服务的性质、范围和风险等因素综合考量。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场检查、评估和监督。16.1.3甲方有权要求第三方在规定时间内提交评估报告或监督报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定和行业标准。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时、按质完成工作。16.2.3乙方应将第三方的工作成果及时通报甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方报告工作进展和成果，接受甲方的监督。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方的指示。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和行业标准。17.3第三方与其他第三方17.3.1第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。17.3.2第三方之间应协商解决合作中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安保服务细则详细要求：包括安保人员的职责、工作流程、应急预案、培训内容等。附件说明：本附件详细规定了乙方安保服务的具体内容和标准，作为合同附件，对乙方提供服务的行为具有约束力。2.附件二：保洁服务细则详细要求：包括保洁人员的职责、工作区域、清洁标准、卫生要求等。附件说明：本附件详细规定了乙方保洁服务的具体内容和标准，作为合同附件，对乙方提供服务的行为具有约束力。3.附件三：合同费用明细表详细要求：包括合同总费用、分项费用、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件详细列明了合同期间的各项费用，作为合同附件，对双方费用支付行为具有约束力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、权利义务、费用、保密条款等。附件说明：本附件详细规定了第三方介入合同后的合作协议，作为合同附件，对第三方服务行为具有约束力。5.附件五：服务质量监督报告详细要求：包括服务质量检查结果、存在问题、改进措施等。附件说明：本附件用于记录甲方对乙方服务质量进行监督的结果，作为合同附件，对乙方服务质量提升具有指导作用。6.附件六：违约情况说明详细要求：包括违约行为、违约原因、责任认定、处理措施等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的违约情况，作为合同附件，对违约行为的处理具有依据。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除程序、双方责任等。附件说明：本附件用于记录合同解除的相关事宜，作为合同附件，对合同解除具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供安保或保洁服务；1.2乙方服务质量未达到合同约定的标准；1.3乙方未按时支付合同费用；1.4乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供安保或保洁服务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的损失；2.2乙方服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失；2.3乙方未按时支付合同费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失；2.4乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时提供安保服务，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方实际损失；3.2乙方保洁服务质量不达标，甲方要求乙方整改，乙方整改后仍不达标，乙方应赔偿甲方因服务质量问题造成的损失；3.3乙方未按时支付合同费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失；3.4乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年新型商业综合体安保保洁一体化外包合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方3.服务内容与范围3.1安保服务3.1.1守护区域3.1.2保安人员配备3.1.3保安职责3.2保洁服务3.2.1清洁区域3.2.2清洁标准3.2.3保洁人员配备4.服务期限4.1合同起止时间4.2服务期限5.服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款时间6.服务质量标准6.1安保服务标准6.2保洁服务标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效13.其他13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“安保服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于门卫、巡逻、监控、应急处理等安全保卫服务。1.1.2“保洁服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于公共区域、办公区域、设施设备等的清洁、维护服务。1.1.3“服务区域”指甲方指定的需要进行安保和保洁服务的具体区域。1.1.4“服务人员”指乙方派遣至甲方服务区域的安保人员和保洁人员。1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务开始至结束的时间段。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1合同甲方甲方名称：________甲方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2合同乙方乙方名称：________乙方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.服务内容与范围3.1安保服务3.1.1守护区域乙方负责守护甲方指定的服务区域，包括但不限于出入口、停车场、办公区、商业区等。3.1.2保安人员配备乙方应按照甲方要求配备足够的保安人员，确保24小时不间断的安保服务。3.1.3保安职责（1）维护公共秩序，确保服务区域内的安全；（2）对可疑人员进行盘查，防止非法侵入；（3）处理突发事件，如火灾、盗窃等；（4）协助甲方进行安全检查和演练。3.2保洁服务3.2.1清洁区域乙方负责清洁甲方指定的服务区域，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、垃圾处理等。3.2.2清洁标准乙方应按照甲方要求的标准进行清洁，确保服务区域干净、整洁。3.2.3保洁人员配备乙方应按照甲方要求配备足够的保洁人员，确保清洁服务的质量和效率。4.服务期限4.1合同起止时间本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服务期限乙方应在合同约定的服务期限内，按照本合同规定的内容和要求，提供连续、稳定的安保和保洁服务。5.服务费用5.1费用构成服务费用包括但不限于人员工资、管理费用、设备折旧、保险费等。5.2付款方式甲方应按月向乙方支付服务费用，具体付款方式为银行转账。5.3付款时间甲方应在每月的____日前将上月的服务费用支付给乙方。6.服务质量标准6.1安保服务标准乙方应确保服务区域内无安全事故发生，确保甲方人员和财产的安全。6.2保洁服务标准乙方应确保服务区域内的环境卫生，达到甲方要求的清洁标准。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按约定提供安保和保洁服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金。8.保密条款8.1保密信息（1）甲方的业务、财务、技术、市场、运营等非公开信息；（2）乙方的员工名单、薪酬、管理结构等非公开信息；（3）本合同的具体条款和内容；（4）双方在履行本合同过程中知悉的任何其他商业秘密或敏感信息。8.2保密义务双方承诺对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式（1）以挂号信方式邮寄至对方指定的地址；（2）以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；（3）通过双方约定的其他方式。13.3合同修改与补充本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署与生效日期14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请的，为本合同提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：审计机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、中介机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2若第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，造成甲方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量符合约定标准；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求；（3）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。15.3.3利益（1）第三方在履行职责过程中，有权获得甲方对服务质量的认可；（2）第三方有权在本合同约定的范围内，使用甲方提供的设施和资源；（3）第三方有权在本合同约定的范围内，与甲方进行沟通和协商。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方对第三方的服务不满意时，应通过乙方进行协调。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方对第三方的服务不满意时，应与第三方进行协商。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应同时向甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同邀请第三方介入；16.2.2第三方同意介入，并明确其职责和责任限额；16.2.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.3第三方介入的变更16.3.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议；16.3.2如甲乙双方认为有必要更换第三方，应重新进行邀请和协议签订程序。17.第三方介入的合同附件本合同附件中应包括第三方介入的协议，明确第三方的职责、责任限额、权利和义务等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安保保洁服务协议详细要求：明确安保和保洁服务的具体内容、标准、费用、期限等。说明：本附件是合同的核心部分，详细列出了安保和保洁服务的各项细节。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、责任限额、权利和义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。3.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.付款凭证详细要求：记录每次付款的具体金额、日期、方式等。说明：本附件用于证明甲乙双方的付款行为和收款情况。5.服务质量评估报告详细要求：评估安保和保洁服务的质量，包括但不限于清洁度、安全度等。说明：本附件用于监督和评估服务的质量，确保服务达到合同要求。6.争议解决记录详细要求：记录争议发生的日期、原因、处理过程和结果等。说明：本附件用于跟踪和解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的日期、内容、双方意见等。说明：本附件用于记录合同履行过程中可能发生的变更情况。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的日期、原因、双方意见等。说明：本附件用于记录合同解除的情况，明确双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：根据合同约定的付款时间，甲方未在规定时间内支付服务费用。示例说明：若甲方未在每月5日前支付上月服务费用，则视为违约，需支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方未按照合同约定的服务内容、标准、期限等提供服务。示例说明：若乙方未能按照合同约定的清洁标准进行保洁服务，导致甲方损失，则乙方需承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按协议提供专业服务责任认定标准：第三方未按照与甲乙双方签订的协议提供专业服务。示例说明：若第三方未能按照协议要求进行服务质量评估，导致评估结果不准确，则第三方需承担相应的责任。4.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露本合同项下的保密信息。示例说明：若甲方员工泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除后的违约行为责任认定标准：合同解除后，任何一方违反合同约定的行为。示例说明：合同解除后，若乙方继续在甲方服务区域进行保洁服务，则视为违约，需承担相应的责任。全文完。2024年新型商业综合体安保保洁一体化外包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订依据与目的2.1法律法规依据2.2合同签订目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目功能分区4.服务内容与范围4.1安保服务4.1.124小时安保巡逻4.1.2紧急事件处理4.1.3贵重物品保管4.2保洁服务4.2.1公共区域清洁4.2.2卫生间清洁4.2.3玻璃清洁4.2.4地面清洁5.服务标准与要求5.1安保服务标准5.1.1巡逻频率5.1.2紧急事件响应时间5.1.3警戒措施5.2保洁服务标准5.2.1清洁频率5.2.2清洁质量5.2.3清洁工具与用品6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.服务费用及支付方式7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1安保服务方案13.2保洁服务方案14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国保安服务管理条例》2.1.3《中华人民共和国物业管理条例》2.2合同签订目的2.2.1为确保甲方商业综合体的安全与环境卫生，提高物业管理水平。2.2.2明确甲乙双方的权利和义务，维护双方的合法权益。3.项目概况3.1项目名称3.1.1甲商业综合体3.2项目地点3.2.1位于_________市_________区_________街道3.3项目面积3.3.1总建筑面积为_________平方米3.4项目功能分区3.4.1商业区、办公区、餐饮区、娱乐区等4.服务内容与范围4.1安保服务4.1.124小时安保巡逻4.1.1.1巡逻路线：_________4.1.1.2巡逻时间：_________4.1.2紧急事件处理4.1.2.1突发事件响应时间：_________4.1.2.2应急预案4.1.3贵重物品保管4.1.3.1保管地点：_________4.1.3.2保管物品：_________4.2保洁服务4.2.1公共区域清洁4.2.1.1清洁区域：_________4.2.1.2清洁时间：_________4.2.2卫生间清洁4.2.2.1清洁区域：_________4.2.2.2清洁时间：_________4.2.3玻璃清洁4.2.3.1清洁区域：_________4.2.3.2清洁时间：_________4.2.4地面清洁4.2.4.1清洁区域：_________4.2.4.2清洁时间：_________5.服务标准与要求5.1安保服务标准5.1.1巡逻频率5.1.1.1日常巡逻：_________次/天5.1.1.2夜间巡逻：_________次/天5.1.2紧急事件响应时间5.1.2.1一般事件：_________分钟内到达现场5.1.2.2重大事件：_________分钟内到达现场5.1.3警戒措施5.1.3.1确保出入口、电梯等关键位置的警戒5.1.3.2配备必要的防护装备5.2保洁服务标准5.2.1清洁频率5.2.1.1公共区域：_________次/天5.2.1.2卫生间：_________次/天5.2.2清洁质量5.2.2.1清洁后的地面、墙面、玻璃等无污渍5.2.2.2卫生间清洁无异味、无污渍5.2.3清洁工具与用品5.2.3.1使用合格的清洁工具和用品5.2.3.2定期维护清洁工具和用品6.服务期限6.1合同起始日期：____年____月____日6.2合同终止日期：____年____月____日8.服务费用及支付方式8.1服务费用总额8.1.1安保服务费用：_________元/月8.1.2保洁服务费用：_________元/月8.1.3总费用：_________元/月8.2费用支付方式8.2.1乙方应于每月____日前向甲方提交费用结算单8.2.2甲方应于收到结算单后的____个工作日内支付费用8.2.3支付方式：转账或现金支付8.3费用支付时间8.3.1每月____日为费用支付截止日期9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲乙双方的商业秘密9.1.2甲方商业综合体的运营数据9.1.3乙方服务过程中的相关信息9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起至合同终止后____年9.3违约责任9.3.1如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任9.3.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失10.违约责任与争议解决10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供服务的10.1.2乙方服务质量不符合合同约定的10.1.3甲方未按合同约定支付费用的10.1.4合同双方约定的其他违约情形10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3争议解决方式10.3.1合同双方应友好协商解决争议10.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的11.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同的11.1.3合同双方协商一致解除合同的11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，乙方应完成当月的服务工作11.3.2合同解除或终止后，双方应进行财务结算12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同经甲方物业管理部门备案12.2合同备案手续12.2.1乙方应将合同提交甲方物业管理部门备案12.2.2甲方物业管理部门应在____个工作日内完成备案13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1合同双方应通过书面形式进行通知13.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址13.2合同附件13.2.1本合同13.2.2安保服务方案13.2.3保洁服务方案13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业规范执行14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额应合理，且不得低于法律规定的最低责任限额。4.第三方权利义务4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2依约履行中介、咨询、评估、监理等职责；4.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.1依法依约履行职责，确保服务质量；4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；4.2.3按约定的时间和方式向甲乙双方提交报告或意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.1.2第三方在代理权限内，以甲方名义行使权利、履行义务，所产生的法律后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。5.2.2第三方提供服务的内容、质量、期限等应符合合同约定，乙方有权要求第三方改进服务质量。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方与合同其他方（如供应商、分包商等）之间为独立第三方关系，各方应按照合同约定各自履行义务，承担相应的法律责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三