2024年度公共租赁住房申请与租赁服务协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租赁住房申请与租赁服务协议合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规依据2.申请条件与资格2.1申请条件2.2资格审核2.3申请材料3.申请流程3.1申请提交3.2审核与公示3.3签订合同4.租赁住房类型与标准4.1住房类型4.2住房标准4.3配套设施5.租金与费用5.1租金标准5.2费用构成5.3付款方式6.租赁期限与续租6.1租赁期限6.2续租条件6.3续租程序7.租赁住房的维护与管理7.1住房维护7.2设施维修7.3安全管理8.住户行为规范8.1住户行为准则8.2违规行为处理8.3退出机制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同生效与变更13.合同附件13.1附件一：申请表格13.2附件二：租赁住房明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1公共租赁住房：指由政府投资建设、运营，向符合条件的中低收入家庭提供的具有保障性质的住房。1.1.2中低收入家庭：指家庭人均可支配收入低于当地规定标准且具备一定条件的家庭。1.1.3申请人：指符合申请条件并提交申请的家庭成员。1.1.4租赁住房：指申请人租赁的公共租赁住房。1.2政策法规依据1.2.1《中华人民共和国住房租赁条例》1.2.2《公共租赁住房管理办法》1.2.3相关地方性法规和政策2.申请条件与资格2.1申请条件2.1.1申请人须具有当地户籍或在当地连续居住满一定年限。2.1.2申请人须无住房或住房面积低于规定标准。2.1.3申请人须符合当地规定的其他条件。2.2资格审核2.2.1申请人提交申请材料后，由住房管理部门进行资格审核。2.2.2住房管理部门在收到申请材料后15个工作日内完成审核。2.3申请材料2.3.1申请人身份证原件及复印件2.3.2家庭成员户口簿原件及复印件2.3.3收入证明材料2.3.4其他相关证明材料3.申请流程3.1申请提交3.1.1申请人按照规定流程提交申请材料。3.1.2申请人应确保提交材料的真实性和完整性。3.2审核与公示3.2.1住房管理部门对申请材料进行审核。3.2.2审核合格的申请信息在规定媒体上进行公示。3.3签订合同3.3.1公示无异议的申请人，与住房管理部门签订租赁合同。3.3.2签订合同后，申请人按照合同约定支付租金。4.租赁住房类型与标准4.1住房类型4.1.1一室一厅4.1.2二室一厅4.1.3三室一厅4.2住房标准4.2.1住房面积：一室一厅50平方米，二室一厅70平方米，三室一厅90平方米。4.2.2住房设施：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。4.3配套设施4.3.1室内设施：家具、家电等。4.3.2室外设施：绿化、停车场等。5.租金与费用5.1租金标准5.1.1租金根据住房面积、地段等因素确定。5.1.2租金标准按年度调整，具体调整办法由住房管理部门制定。5.2费用构成5.2.1租金5.2.2物业管理费5.2.3其他相关费用5.3付款方式5.3.1申请人应按合同约定及时支付租金。5.3.2逾期支付租金的，应按合同约定支付滞纳金。6.租赁期限与续租6.1租赁期限6.1.1租赁期限为3年。6.1.2租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。6.2续租条件6.2.1申请人仍符合申请条件。6.2.2租赁住房有空余房源。6.3续租程序6.3.1申请人提前一个月向住房管理部门提出续租申请。6.3.2住房管理部门审核申请，审核通过的，与申请人签订续租合同。7.租赁住房的维护与管理7.1住房维护7.1.1申请人负责租赁住房的日常维护。7.1.2申请人应爱护住房设施，不得擅自拆除或改动。7.2设施维修7.2.1住房设施发生故障，申请人应及时通知住房管理部门。7.2.2住房管理部门在接到通知后，应在规定时间内进行维修。7.3安全管理7.3.1申请人应遵守安全管理规定，确保住房安全。7.3.2住房管理部门负责对租赁住房进行安全管理。8.住户行为规范8.1住户行为准则8.1.1住户应遵守国家法律法规和社会公德。8.1.2住户应爱护公共设施，不得损坏或擅自改变。8.1.3住户应保持室内外环境卫生，不得乱扔垃圾。8.2违规行为处理8.2.1对于违规行为，住房管理部门将予以警告或处罚。8.2.2违规行为包括但不限于：擅自改变住房结构、损坏公共设施、噪音扰民等。8.3退出机制8.3.1住户在租赁期间如有严重违规行为，住房管理部门有权解除合同。8.3.2住户在租赁期满后，若未续租或合同解除，应按合同约定腾退住房。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1住户严重违反合同约定。9.1.2住房管理部门因政策调整或住房设施需要维修等原因，需提前解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满。9.2.2住户主动提出终止合同。9.3解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。9.3.2未协商一致的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决或判决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1住户未按合同约定支付租金。11.1.2住户未按合同约定使用住房。11.2违约责任承担11.2.1住户应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金按合同约定计算。11.3.2赔偿损失根据实际情况确定。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。12.3合同生效与变更12.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：申请表格13.2附件二：租赁住房明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为____。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应协助第三方进行必要的现场勘查和调查。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供相关的合同文件和资料。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供履行职责所需的资料和信息。17.2第三方有权根据职责要求甲乙双方进行必要的现场勘查和调查。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理费用。18.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。18.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方提出索赔。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方提出索赔。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2甲乙双方应共同向第三方提出索赔。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2更换第三方后，原合同条款中对第三方的约定仍然有效。21.第三方退出21.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，或自行履行相关职责。22.特别约定22.1若第三方介入涉及保密事项，甲乙双方应与第三方签订保密协议。22.2本合同中未明确约定的第三方责任，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：申请表格详细要求：申请表格应包含申请人基本信息、家庭成员信息、收入情况、住房情况等。说明：申请表格为申请公共租赁住房的必备文件，申请人需填写完整并签字确认。2.附件二：租赁住房明细表详细要求：明细表应列明租赁住房的面积、户型、配套设施、租金等信息。说明：明细表用于记录租赁住房的具体情况，作为合同附件之一。3.附件三：申请材料清单详细要求：清单应列明申请公共租赁住房所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明等。4.附件四：租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的姓名、租赁住房信息、租金、费用、租赁期限、违约责任等条款。说明：租赁合同为甲乙双方签订的正式合同，明确了双方的权利和义务。5.附件五：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录租赁住房的验收情况，包括房屋结构、设施、卫生等。说明：房屋验收报告用于证明租赁住房在租赁期间符合合同约定。6.附件六：租金缴纳凭证详细要求：凭证应记录租金缴纳的时间、金额、方式等信息。说明：租金缴纳凭证用于证明甲方向乙方支付租金的记录。7.附件七：维修费用结算单详细要求：结算单应记录维修费用、维修项目、维修时间等信息。说明：维修费用结算单用于证明甲方支付维修费用的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。责任认定标准：甲方应支付滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。示例说明：甲方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金10%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定使用住房。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿责任等。示例说明：乙方擅自改变住房结构，导致房屋损坏，应承担维修费用和赔偿责任。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行维护管理义务。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿责任等。示例说明：甲方未按时维修房屋设施，导致乙方生活受到影响，甲方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方擅自将租赁住房转租给他人，违反合同约定，应承担违约责任。全文完。2024年度公共租赁住房申请与租赁服务协议合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.申请条件与资格2.1申请资格2.2申请材料2.3申请流程3.住房租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用规定4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋维修与养护5.1维修责任5.2维修流程5.3维修费用6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.租赁合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密义务9.2保密内容9.3违约责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2附件13.合同附件13.1申请表13.2房屋租赁合同13.3其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（公共租赁住房管理机构）与乙方（申请租赁人）就乙方申请租赁甲方提供的公共租赁住房事宜，经双方协商一致，签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方提供公共租赁住房的服务内容、乙方租赁住房的权利义务，以及双方在租赁期间应遵守的规则，确保公共租赁住房的合理分配和使用。1.3合同适用范围本合同适用于乙方在2024年度内申请租赁甲方提供的公共租赁住房，包括住房的申请、租赁、使用、维修、违约处理等全过程。第二条申请条件与资格2.1申请资格（1）具有本市户籍或持有有效期内居住证；（2）家庭人均收入符合公共租赁住房申请标准；（3）无住房或住房面积不足规定标准；（4）未享受其他住房保障政策。2.2申请材料（1）身份证明；（2）户口簿或居住证；（3）收入证明；（4）住房证明；（5）其他相关证明材料。2.3申请流程（1）提交申请材料；（2）参加摇号或排队等候；（3）公示申请结果；（4）签订租赁合同。第三条住房租赁3.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自乙方取得住房钥匙之日起计算。3.2租金及支付方式公共租赁住房租金按月收取，具体租金标准由甲方根据相关规定确定。乙方应在每月租金到期前支付租金。3.3房屋使用规定（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）爱护房屋及附属设施，不得损坏；（3）不得将房屋转租、转借或用于经营性活动；（4）不得在房屋内从事违法活动。第四条房屋交付与验收4.1交付时间甲方应在乙方申请通过后，按照规定的时间向乙方交付住房。4.2验收标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）室内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋及附属设施清洁、卫生。4.3验收流程（1）乙方在规定时间内对房屋进行验收；（2）乙方对房屋存在问题的，应在验收后3日内向甲方提出；（3）甲方应在接到乙方提出的问题后，及时进行处理。第五条房屋维修与养护5.1维修责任（1）房屋主体结构、公共部位及附属设施的维修，由甲方负责；（2）室内设施及附属设施的维修，由乙方负责。5.2维修流程（1）乙方在发现房屋问题后，应及时向甲方报告；（2）甲方在接到乙方报告后，应在3个工作日内进行维修；（3）维修完成后，乙方应进行验收。5.3维修费用（1）甲方负责的维修费用，由甲方承担；（2）乙方负责的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任与处理6.1违约情形本合同约定的违约情形包括：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构；（3）乙方损坏房屋及附属设施；（4）乙方将房屋转租、转借或用于经营性活动；（5）乙方在房屋内从事违法活动。6.2违约责任（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）按照法律规定承担其他责任。6.3违约处理（1）违约方应在接到对方通知后，立即采取措施纠正违约行为；（2）如违约方未在规定时间内纠正违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任；（3）违约方拒绝承担违约责任的，对方可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同。8.3争议解决费用因争议解决产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。第九条保密条款9.1保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密内容保密内容包括但不限于：（1）本合同及其附件；（2）双方在履行合同过程中产生的商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定应保密的信息。9.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将住房及附属设施完好地移交给甲方；（2）双方应结算合同履行过程中的费用；（3）本合同终止后，双方的权利义务终止。第十二条其他约定12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的送达方式。12.2附件（1）申请表；（2）房屋租赁合同；（3）其他相关文件。第十三条合同附件13.1申请表申请表应包含申请人的基本信息、申请住房类型、收入情况、住房情况等，并由申请人签字（或盖章）。13.2房屋租赁合同房屋租赁合同应详细约定租赁双方的权利义务、租金、押金、维修责任等内容，并由双方签字（或盖章）。13.3其他相关文件（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）收入证明复印件；（4）住房证明复印件；（5）其他双方认可的文件。第十四条合同签署与备案14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为甲方办公场所。14.3备案手续本合同签署后，双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的本合同履行过程中，为提供中介服务、技术服务、咨询服务等，经双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房屋租赁中介机构、法律服务机构、审计机构、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于房屋租赁经纪人、律师、评估师等。第二条第三方介入的同意2.1甲方与乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，且不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方的职责与权限3.1第三方根据合同约定，提供相应的服务，包括但不限于：3.1.1中介服务：协助甲方和乙方进行房屋租赁的洽谈、签订合同等；3.1.2技术服务：提供房屋维修、改造等技术支持；3.1.3咨询服务：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1获取甲方和乙方提供的相关信息；3.2.2参与合同履行过程中的协商和决策；3.2.3依据合同约定执行相关工作。第四条第三方的责任与限制4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其自身过错导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的10%；4.2.2如第三方行为违反法律法规，导致甲方或乙方遭受的损失，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担因其服务产生的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经甲方和乙方书面同意。5.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益，否则甲方或乙方有权终止合同，并追究第三方的法律责任。第六条第三方的更换与退出6.1如第三方无法继续履行职责，甲方或乙方有权要求更换第三方，更换后的第三方应满足本合同的约定。6.2第三方因故退出合同关系时，应提前通知甲方和乙方，并妥善处理合同终止后的相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入合同关系，其服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担。7.2第三方介入产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲方和乙方根据实际情况协商承担。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条本条款的适用9.1本条款适用于本合同签订后，因第三方介入而产生的所有事项。9.2本条款的修改、补充或解除，需经甲方和乙方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请表详细要求：申请表应包含申请人的基本信息、申请住房类型、收入情况、住房情况等，并由申请人签字（或盖章）。说明：申请表是乙方申请租赁公共租赁住房的必要文件，用于记录乙方的基本信息和申请情况。2.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细约定租赁双方的权利义务、租金、押金、维修责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：房屋租赁合同是甲乙双方签订的具有法律约束力的协议，明确了双方在租赁期间的权益和义务。3.身份证明复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖甲方或乙方公章。说明：身份证复印件用于证明申请人和租赁人的身份，是合同签订和履行的重要依据。4.户口簿复印件详细要求：户口簿复印件应清晰、完整，并加盖甲方或乙方公章。说明：户口簿复印件用于证明申请人和租赁人的户籍信息，是合同签订和履行的重要依据。5.收入证明复印件详细要求：收入证明复印件应清晰、完整，并加盖甲方或乙方公章。说明：收入证明复印件用于证明申请人和租赁人的收入情况，是评估其是否符合申请条件的重要依据。6.住房证明复印件详细要求：住房证明复印件应清晰、完整，并加盖甲方或乙方公章。说明：住房证明复印件用于证明申请人和租赁人的住房情况，是评估其是否符合申请条件的重要依据。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于银行流水、工作证明、租赁合同等，应根据实际情况提供。说明：其他相关文件可能根据具体情况要求提供，用于补充申请材料，确保申请的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变房屋结构乙方损坏房屋及附属设施乙方将房屋转租、转借或用于经营性活动乙方在房屋内从事违法活动第三方违反保密义务第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金、承担其他法律责任。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金：乙方应在每月租金到期前支付租金，如逾期支付，乙方应向甲方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。第三方违反保密义务：第三方在履行职责过程中泄露甲方或乙方信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失：第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年度公共租赁住房申请与租赁服务协议合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2公共租赁住房1.3申请条件1.4租赁期限1.5租金标准1.6租金支付方式1.7租赁费用2.申请流程2.1申请条件审核2.2申请材料提交2.3申请审核结果2.4申请结果通知2.5申请结果确认3.租赁协议签订3.1协议签订时间3.2协议签订地点3.3协议签订双方3.4协议签订内容3.5协议签订程序4.租赁住房交付4.1住房交付时间4.2住房交付地点4.3住房交付条件4.4住房交付程序4.5住房交付确认5.租赁住房使用5.1使用范围5.2使用规则5.3使用限制5.4使用维护5.5使用责任6.租金及费用6.1租金计算方式6.2租金调整6.3水电费缴纳6.4物业费缴纳6.5其他费用7.租赁住房维修与保养7.1维修责任7.2维修程序7.3保养责任7.4保养程序7.5保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：公共租赁住房租赁合同12.2附件二：申请材料清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效日期13.4合同变更与补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表14.4签署手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2公共租赁住房本合同所指公共租赁住房系指甲方拥有的，用于出租给符合申请条件的低收入家庭居住的住房。1.3申请条件1.3.1具有本市户籍；1.3.2家庭人均收入低于本市规定的低收入标准；1.3.3家庭无自有住房或自有住房面积低于规定标准；1.3.4无其他住房保障。1.4租赁期限本合同租赁期限为一年，自乙方入住之日起计算。1.5租金标准本合同租金标准按照甲方公布的租金标准执行，租金每季度支付一次。1.6租金支付方式乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每季度首月支付当季度租金。1.7租赁费用1.7.1租金；1.7.2水电费；1.7.3物业费；1.7.4其他费用。第二条申请流程2.1申请条件审核甲方收到乙方提交的申请材料后，将对乙方是否符合申请条件进行审核。2.2申请材料提交2.2.1身份证明；2.2.2家庭成员证明；2.2.3收入证明；2.2.4住房情况证明；2.2.5其他相关材料。2.3申请审核结果甲方在收到乙方提交的申请材料后，将在规定时间内完成审核，并将审核结果通知乙方。2.4申请结果通知甲方将通过书面或电话方式将申请审核结果通知乙方。2.5申请结果确认乙方收到申请审核结果通知后，应在规定时间内确认是否接受租赁。第三条租赁协议签订3.1协议签订时间乙方确认接受租赁后，应在规定时间内与甲方签订租赁协议。3.2协议签订地点租赁协议签订地点为甲方指定的办公地点。3.3协议签订双方租赁协议由甲方代表和乙方代表在协议上签字或盖章。3.4协议签订内容3.4.1甲方和乙方的名称、地址、联系方式；3.4.2租赁住房的地址、面积、结构；3.4.3租赁期限、租金标准、支付方式；3.4.4租赁住房的使用规则、维修保养责任；3.4.5违约责任及争议解决方式；3.4.6其他约定事项。3.5协议签订程序租赁协议签订程序如下：3.5.1甲方审核乙方提交的申请材料；3.5.2甲方通知乙方审核结果；3.5.3乙方确认接受租赁；3.5.4双方签订租赁协议。第四条租赁住房交付4.1住房交付时间甲方应在租赁协议签订后规定时间内将租赁住房交付乙方。4.2住房交付地点租赁住房交付地点为租赁住房所在地址。4.3住房交付条件4.3.1符合租赁协议约定的条件；4.3.2无重大安全隐患；4.3.3配套设施齐全。4.4住房交付程序4.4.1租赁住房产权证明；4.4.2住房使用说明；4.4.3其他相关文件。4.5住房交付确认乙方应在收到租赁住房后，与甲方共同确认住房交付情况。第五条租赁住房使用5.1使用范围乙方仅限于在租赁住房内居住，不得用于经营性活动。5.2使用规则5.2.1不得擅自改变住房结构；5.2.2不得损坏住房设施；5.2.3不得擅自改变住房用途；5.2.4不得影响他人正常使用。5.3使用限制5.3.1不得饲养宠物；5.3.2不得擅自改变住房装修；5.3.3不得占用公共区域。5.4使用维护乙方应负责租赁住房的日常维护，保持住房整洁。5.5使用责任乙方因使用不当造成租赁住房损坏的，应承担相应的维修责任。第六条租金及费用6.1租金计算方式本合同租金按照甲方公布的租金标准计算，租金包括住房租金和物业管理费。6.2租金调整租金调整按照甲方规定的调整程序和标准执行。6.3水电费缴纳乙方应按照实际用水用电量缴纳水电费。6.4物业费缴纳乙方应按照甲方规定的物业收费标准缴纳物业费。6.5其他费用乙方在租赁期间产生的其他费用，按照相关规定缴纳。第七条租赁住房维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责租赁住房主体结构、公共设施的维修；7.1.2乙方负责租赁住房内部设施的维修；7.1.3乙方因使用不当造成租赁住房损坏的，应承担相应的维修责任。7.2维修程序7.2.1乙方发现租赁住房损坏时，应及时通知甲方；7.2.2甲方应在接到通知后规定时间内进行维修；7.2.3乙方应配合甲方进行维修。7.3保养责任乙方应负责租赁住房的日常保养，保持住房整洁。7.4保养程序7.4.1定期检查租赁住房设施；7.4.2保持租赁住房清洁；7.4.3发现问题时及时处理。7.5保养费用租赁住房的保养费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方擅自改变住房结构或用途；8.1.3乙方损坏租赁住房设施；8.1.4乙方违反租赁住房使用规则；8.1.5乙方未按照约定进行住房保养；8.1.6甲方未按时交付租赁住房或未履行维修义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十；8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1乙方因违约造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失；8.3.2甲方因违约造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。8.4违约解除合同8.4.1乙方连续三次未支付租金，甲方有权解除合同；8.4.2乙方违反租赁住房使用规则，造成严重后果，甲方有权解除合同；8.4.3甲方未按时交付租赁住房或未履行维修义务，乙方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起六十日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为甲方所在地人民法院。9.4争议解决费用双方因解决争议而产生的费用，由责任方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；10.1.3甲方违约，乙方有权解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.2.3按照法律规定程序解除合同。10.3合同解除通知10.3.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同的通知应以挂号信方式寄送。10.4合同解除效力合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应将租赁住房交还甲方。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1租赁期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止时间11.4.1租赁期限届满，合同自然终止；11.4.2双方协商一致解除合同，合同终止；11.4.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十二部分：合同附件12.1附件一：公共租赁住房租赁合同12.2附件二：申请材料清单12.3附件三：其他相关文件第十三部分：其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。13.4合同变更与补充本合同的变更与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四部分：合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号____室。14.3签署双方代表甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.4签署手续本合同经双方代表签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2范围15.2.1提供租赁住房评估服务；15.2.2提供法律咨询与代理服务；15.2.3提供物业管理服务；15.2.4提供其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的资质要求第三方介入前，应提供相应的资质证明，证明其具备提供相应服务的资格和能力。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其提供的服务，并承担相应的责任；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；17.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务；17.2.2第三方有权根据服务内容和要求，提出合理的收费标准和费用；17.2.3第三方有权根据服务情况，提出改进建议或调整服务方案。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定甲乙双方可根据第三方提供的服务性质和风险，约定第三方的责任限额。18.2责