2024版个人对个人二手房买卖全程代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人对个人二手房买卖全程代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理机构信息3.代理服务内容3.1代理范围3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.代理服务流程4.1信息收集与核实4.2价格谈判与确定4.3签订合同4.4支付定金4.5过户手续办理4.6交接手续办理5.买方权利与义务5.1买方权利5.2买方义务6.卖方权利与义务6.1卖方权利6.2卖方义务7.代理机构权利与义务7.1代理机构权利7.2代理机构义务8.费用及支付8.1服务费用8.2费用支付时间8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方及代理机构就个人对个人二手房买卖事宜所签订的全程代理服务合同。1.2术语解释（1）“买方”指购买二手房的个人。（2）“卖方”指出售二手房的个人。（3）“代理机构”指提供全程代理服务的中介机构。（4）“代理服务”指代理机构在买卖双方之间提供的信息收集、价格谈判、合同签订、支付定金、过户手续办理、交接手续办理等服务。（5）“服务费用”指代理机构提供代理服务所收取的费用。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：2.2卖方信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：2.3代理机构信息（1）名称：（2）营业执照号：（3）联系方式：3.代理服务内容3.1代理范围（1）收集并核实二手房信息；（2）协助买卖双方进行价格谈判；（3）协助签订买卖合同；（4）协助支付定金；（5）协助办理二手房过户手续；（6）协助办理二手房交接手续。3.2服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至二手房过户手续办理完毕之日止。4.代理服务流程4.1信息收集与核实代理机构在合同签订后，应及时收集并核实二手房信息，包括房屋产权、权属清晰、无抵押、无查封等情况。4.2价格谈判与确定代理机构协助买卖双方进行价格谈判，直至双方就房屋价格达成一致意见。4.3签订合同代理机构协助买卖双方签订买卖合同，合同内容应符合国家相关法律法规。4.4支付定金买卖双方应在合同签订后支付定金，定金金额及支付方式应在合同中明确约定。4.5过户手续办理代理机构协助买卖双方办理二手房过户手续，确保过户手续的合法、合规。4.6交接手续办理代理机构协助买卖双方办理二手房交接手续，确保交接过程顺利进行。5.买方权利与义务5.1买方权利（1）了解二手房真实信息；（2）参与价格谈判；（3）要求代理机构提供专业服务；（4）要求代理机构保密；（5）要求代理机构协助办理过户手续。5.2买方义务（1）支付代理服务费用；（2）按照合同约定支付定金；（3）配合代理机构办理过户手续；（4）遵守国家相关法律法规。6.卖方权利与义务6.1卖方权利（1）了解买方信息；（2）参与价格谈判；（3）要求代理机构提供专业服务；（4）要求代理机构保密；（5）要求代理机构协助办理过户手续。6.2卖方义务（1）提供真实、完整的二手房信息；（2）配合代理机构办理过户手续；（3）遵守国家相关法律法规。8.费用及支付8.1服务费用代理机构的服务费用为人民币____元，买方应在合同签订后____日内一次性支付。8.2费用支付时间买方应在合同签订后____日内支付代理服务费用。8.3违约责任若买方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向代理机构支付_____%的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）买方或卖方单方面违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同服务期限届满且买卖双方完成二手房过户手续，合同自行终止。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按约定支付服务费用；（2）卖方未按约定提供真实、完整的二手房信息；（3）代理机构未按约定提供专业服务。10.2违约责任承担（1）买方未支付服务费用，应按约定支付违约金；（2）卖方未提供真实信息，应赔偿买方因此遭受的损失；（3）代理机构未提供专业服务，应退还部分或全部服务费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会依法独立行使仲裁权，仲裁裁决为终局裁决。12.通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址（1）买方送达地址：（2）卖方送达地址：（3）代理机构送达地址：13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件（1）二手房买卖合同；（2）房产证复印件；（3）双方身份证复印件；（4）其他相关文件。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除买卖双方及代理机构外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、银行等。15.2第三方介入的情形（1）买卖双方或代理机构认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责权利（1）第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务符合法律法规及行业标准；（2）第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务质量负责；（3）第三方有权收取其提供服务的合理费用；（4）第三方应保守买卖双方及代理机构的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的直接交易，其服务对象为买卖双方或代理机构；（2）第三方与代理机构的关系：第三方应接受代理机构的委托，按照代理机构的要求提供专业服务；（3）第三方与卖方的责任划分：卖方对房屋的产权、权属清晰、无抵押、无查封等情况负责，第三方对其评估结果负责；（4）第三方与买方的责任划分：买方对房屋的购买意愿、支付能力负责，第三方对其评估结果负责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身原因导致买卖双方或代理机构遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方或代理机构与第三方协商确定；（2）责任限额不得超过第三方收取的合理服务费用；（3）责任限额应在合同中明确约定。16.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以赔偿损失，不足部分由买卖双方或代理机构自行承担；（3）若第三方责任限额超过其收取的合理服务费用，超出部分由第三方承担。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同约定的义务和责任不变；（2）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其义务；（3）第三方介入期间，买卖双方及代理机构应积极配合第三方工作。17.2第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，若发生争议，应由买卖双方或代理机构与第三方协商解决；（2）协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会依法独立行使仲裁权，仲裁裁决为终局裁决。17.3第三方介入后的合同终止（1）第三方介入后，合同服务期限届满且买卖双方完成二手房过户手续，合同自行终止；（2）若第三方因自身原因导致合同无法履行，合同可提前终止；（3）合同终止后，第三方应退还已收取的合理服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并符合国家相关法律法规。说明：本合同附件为买卖双方正式签订的房地产买卖合同，是合同履行的重要依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明房屋的产权清晰、无抵押、无查封等情况。说明：本附件用于核实房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方及代理机构的身份证复印件，以证明身份真实有效。说明：本附件用于核实各方身份信息，确保交易的安全性和合法性。4.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等内容。5.律师意见书详细要求：由律师事务所出具的关于房屋交易的法律意见书，包括房屋权属、交易合法性等内容。说明：本附件用于确保交易的合法性，防范法律风险。6.房屋测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等内容。说明：本附件用于核实房屋的实际面积和结构，确保交易的准确性。7.银行贷款合同详细要求：若买方需贷款购房，提供银行贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等内容。说明：本附件用于明确买方贷款事宜，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付服务费用：买方应向代理机构支付_____%的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付服务费用，应向代理机构支付人民币____元违约金。（2）未按约定支付定金：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付定金，应向卖方支付人民币____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实、完整的二手房信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未如实提供房屋信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方人民币____元。（2）未按约定办理过户手续：卖方应承担由此产生的额外费用，并赔偿买方损失。示例：若卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，导致买方遭受损失，卖方应承担额外费用人民币____元，并赔偿买方损失。3.代理机构违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：代理机构应退还部分或全部服务费用。示例：若代理机构未按约定提供专业服务，应退还买方人民币____元服务费用。（2）泄露买卖双方商业秘密：代理机构应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若代理机构泄露买卖双方商业秘密，导致损失，应赔偿人民币____元。全文完。2024版个人对个人二手房买卖全程代理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方1.3合同生效时间1.4合同履行地点2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易条件3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.房源展示与推广4.1房源展示方式4.2房源推广渠道4.3房源展示与推广费用5.房源交易流程5.1房源交易流程概述5.2房源交易审批流程5.3房源交易税费承担6.佣金支付6.1佣金支付方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付标准7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的后果9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.其他约定10.1其他权利义务10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件一：房源信息表12.合同附件二：佣金支付明细表13.合同附件三：房源展示与推广方案14.合同附件四：争议解决协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（卖方）委托乙方（中介机构）为其提供个人对个人二手房买卖全程代理服务，乙方接受甲方委托，按照本合同约定，为甲方提供相关服务的协议。1.2合同签订双方甲方（卖方）名称：____________________乙方（中介机构）名称：____________________1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。第二条房源信息2.1房源基本情况甲方所提供的房源应包括房屋的坐落地址、建筑面积、房屋结构、装修情况、配套设施等信息。2.2房源产权信息甲方应保证房源产权清晰，无产权纠纷，并提供相关产权证明文件。2.3房源交易条件甲方应明确房源的交易条件，包括但不限于售价、付款方式、交房时间等。第三条代理服务内容3.1代理服务范围（1）房源展示与推广；（2）寻找合适的买方；（3）协助双方进行交易谈判；（4）办理交易手续；（5）提供相关咨询服务。3.2代理服务期限本合同代理服务期限自合同生效之日起至甲方房屋交易完成之日止。3.3代理服务费用乙方代理服务费用为成交总价的_____%，成交总价以双方最终签订的买卖合同为准。第四条房源展示与推广4.1房源展示方式（1）在线平台发布；（2）线下门店展示；（3）其他推广方式。4.2房源推广渠道（1）网络平台；（2）报纸、杂志；（3）户外广告；（4）其他渠道。4.3房源展示与推广费用房源展示与推广费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第五条房源交易流程5.1房源交易流程概述（1）收集房源信息；（2）寻找买方；（3）协助双方进行交易谈判；（4）签订买卖合同；（5）办理过户手续；（6）协助交房。5.2房源交易审批流程（1）乙方对房源信息进行审核；（2）甲方提供相关证明文件；（3）审批通过后，双方签订买卖合同。5.3房源交易税费承担交易税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。第六条佣金支付6.1佣金支付方式佣金支付方式为现金支付或银行转账。6.2佣金支付时间佣金支付时间为房屋交易完成后，甲方收到房款之日起____个工作日内。6.3佣金支付标准佣金支付标准为成交总价的_____%，成交总价以双方最终签订的买卖合同为准。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）甲方在合同签订后____个工作日内未支付定金，乙方有权解除合同；（2）乙方在合同签订后____个工作日内未提供合格房源，甲方有权解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。7.3违约责任及赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为成交总价的_____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为成交总价的_____%；（3）因一方违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。第八条保密条款8.1保密信息范围（1）房源信息；（2）交易价格；（3）双方约定的其他保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的后果任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条其他约定10.1其他权利义务双方在本合同中未约定的其他权利义务，应根据法律法规及商业惯例履行。10.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；（2）送达地址为双方在本合同中指定的地址。第十一条合同附件11.1合同附件一：房源信息表房源信息表应详细列明房源的基本情况、产权信息、交易条件等。11.2合同附件二：佣金支付明细表佣金支付明细表应列明佣金支付的时间、金额、方式等。11.3合同附件三：房源展示与推广方案房源展示与推广方案应详细说明推广渠道、方式、预期效果等。11.4合同附件四：争议解决协议争议解决协议应详细规定争议解决的具体程序、方式、地点等。第十二条合同变更12.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更后，对双方均有约束力。第十三条合同解除13.1合同解除应按照第七条的规定执行。13.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。第十四条合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）合同约定的代理服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助本合同履行或因本合同履行而介入合同关系的个人或法人。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务的机构，如律师、评估机构、测绘机构等；（2）协助交易的金融机构，如银行、担保公司等；（3）其他因本合同履行需要介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何第三方欲介入本合同，需向甲、乙双方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2介入审核甲、乙双方在收到第三方介入申请后，应在____个工作日内审核，决定是否同意第三方介入。16.3介入同意若甲、乙双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）市场惯例和行业标准；（3）甲、乙双方协商一致的结果。17.3责任限额条款（1）第三方在履行本合同过程中，对甲方承担有限责任，赔偿金额不超过____万元；（2）第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲方损失，应承担全部责任，但赔偿金额不超过前款规定的限额；（3）第三方责任限额不因本合同其他条款的变更而改变。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，获取甲、乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权按照本合同约定，独立履行其职责；（3）第三方有权根据合作协议，收取合理的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合作协议，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照合同约定履行义务。19.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为合作关系，乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责，并对第三方的履约情况进行监督。19.3第三方与合同其他方第三方与其他合同方的关系为独立第三方，各合同方应相互尊重，第三方不承担合同其他方的责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若第三方需要变更，应提前____个工作日通知甲、乙双方，并经双方同意后方可变更。20.2第三方退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房源信息表详细要求和说明：包含房源的基本信息，如地址、面积、结构、装修等；房源的产权信息，包括产权人、产权证号等；房源的交易条件，如售价、付款方式、交房时间等。2.合同附件二：佣金支付明细表详细要求和说明：列明佣金支付的时间节点；列明佣金支付的具体金额；列明佣金支付的方式。3.合同附件三：房源展示与推广方案详细要求和说明：列明房源展示的方式，如在线平台、线下门店等；列明房源推广的渠道，如网络平台、报纸、杂志等；列明推广活动的预期效果。4.合同附件四：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的具体程序；列明争议解决的地点；列明争议解决的方式。5.合同附件五：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因和目的；列明第三方的权利义务；列明第三方责任限额。6.合同附件六：保密协议详细要求和说明：列明保密信息的范围；列明保密义务；列明违反保密义务的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金或房款；乙方未按约定时间提供合格房源；任何一方未按约定时间履行合同义务；第三方未按合作协议履行职责；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；违约责任的具体金额根据实际情况和违约行为的严重程度确定。3.示例说明：甲方未按约定时间支付定金，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍；乙方未按约定时间提供合格房源，导致甲方遭受其他买家的损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人对个人二手房买卖全程代理服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务具体内容2.3代理服务期限3.代理服务费用3.1费用总额及支付方式3.2费用支付时间节点3.3费用调整机制4.代理服务责任与义务4.1买方责任与义务4.2卖方责任与义务4.3代理方责任与义务5.代理服务权利与收益5.1买方权利与收益5.2卖方权利与收益5.3代理方权利与收益6.房屋信息查询与核实6.1房屋信息查询要求6.2房屋信息核实方式6.3房屋信息变更通知7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.2房屋交易流程步骤7.3房屋交易流程时间安排8.交易税费与费用承担8.1交易税费计算标准8.2交易费用承担原则8.3交易费用支付方式9.代理服务违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：________________1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同后，自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应确保所提供信息的真实性、完整性和准确性。2.代理服务内容2.1代理服务范围2.1.1协助买方寻找合适的二手房房源。2.1.2协助买方与卖方进行沟通、洽谈，达成交易意向。2.1.3协助办理房屋过户手续。2.2代理服务具体内容2.2.1提供房源信息查询服务，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、周边环境等。2.2.2协助买方实地考察房屋，提供专业意见。2.2.3协助买方与卖方进行谈判，争取双方利益最大化。2.3代理服务期限2.3.1本合同代理服务期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.代理服务费用3.1费用总额及支付方式3.1.1代理服务费用总额为人民币____元。3.1.2买方应在合同生效后____个工作日内向代理方支付全部代理服务费用。3.2费用支付时间节点3.2.1买方在签订本合同后____个工作日内支付定金人民币____元。3.2.2买方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余代理服务费用。3.3费用调整机制3.3.1如遇国家政策调整导致代理服务费用发生变化，双方应协商一致，调整代理服务费用。4.代理服务责任与义务4.1买方责任与义务4.1.1买方应按约定时间支付代理服务费用。4.1.2买方应积极配合代理方提供必要的房屋信息。4.1.3买方应按时参加房屋交易相关活动。4.2卖方责任与义务4.2.1卖方应按约定时间提供房屋信息。4.2.2卖方应配合代理方进行房屋交易相关活动。4.3代理方责任与义务4.3.1代理方应按照合同约定提供专业、高效的代理服务。4.3.2代理方应保护买方、卖方双方的合法权益。4.3.3代理方应按照国家法律法规和行业规范进行代理活动。5.代理服务权利与收益5.1买方权利与收益5.1.1买方有权要求代理方提供真实、准确、完整的房源信息。5.1.2买方有权要求代理方在房屋交易过程中维护自身合法权益。5.2卖方权利与收益5.2.1卖方有权要求代理方按照合同约定进行房屋交易。5.2.2卖方有权要求代理方在房屋交易过程中维护自身合法权益。5.3代理方权利与收益5.3.1代理方有权收取约定的代理服务费用。5.3.2代理方有权获得买方、卖方双方的好评和认可。6.房屋信息查询与核实6.1房屋信息查询要求6.1.1买方应向代理方提供房屋信息查询需求。6.1.2代理方应在收到查询需求后____个工作日内向买方提供房源信息。6.2房屋信息核实方式6.2.1代理方将通过实地考察、查询房产登记信息等方式核实房屋信息。6.2.2代理方将对房屋信息进行真实性、合法性审查。6.3房屋信息变更通知6.3.1如房屋信息发生变更，代理方应及时通知买方、卖方双方。7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.1.1双方在代理方的协助下进行房屋交易。7.1.2交易流程包括但不限于房屋价格协商、签订购房合同、办理过户手续等。7.2房屋交易流程步骤7.2.1双方达成交易意向。7.2.2签订购房合同。7.2.3买方支付购房款。7.2.4协助办理房屋过户手续。7.2.5办理房屋产权证。7.3房屋交易流程时间安排7.3.1房屋交易流程总时间为____个月。7.3.2具体时间安排根据实际情况进行调整。8.交易税费与费用承担8.1交易税费计算标准8.1.1交易税费按照国家相关法律法规和政策执行。8.1.2具体税费计算标准以当地税务机关公布的最新规定为准。8.2交易费用承担原则8.2.1买方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2.2卖方承担交易过程中产生的与房屋相关的费用，如物业管理费、供暖费等。8.3交易费用支付方式8.3.1买方应在办理过户手续前支付全部交易税费。8.3.2交易费用可通过银行转账、现金等方式支付。9.代理服务违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付代理服务费用，应向代理方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。9.1.2买方单方面解除合同，应向代理方支付已发生服务费用的50%作为违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定提供房屋信息或单方面解除合同，应向代理方支付已发生服务费用的50%作为违约金。9.2.2卖方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.3代理方违约责任9.3.1代理方未按约定提供服务，应退还已收取的代理服务费用。9.3.2代理方在代理过程中泄露买方、卖方个人信息，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照争议解决方式选择一种进行争议解决。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，代理方应退还已收取的代理服务费用中未发生的部分。11.3.2双方应按照约定处理房屋交易过程中产生的费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同后，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项具体内容13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证复印件14.1.3代理服务协议14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的审批2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可引入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额如下：3.1.1对于房屋交易过程中的直接经济损失，第三方责任限额为人民币____元。3.1.2对于因第三方原因导致合同无法履行或履行不当造成的间接经济损失，第三方责任限额为人民币____元。4.第三方责任划分4.1.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。4.1.2第三方应保证其在履行合同时，不泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方应配合甲乙双方完成合同履行过程中的各项事宜。5.第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方介入的合同6.1第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订独立的合同，明确双方的权利和义务。6.2第三方合同与本合同内容不一致的，以第三方合同为准。7.第三方变更7.1如需变更第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意后方可变更。7.2第三方变更后，原有合同中关于第三方的条款失效，新第三方应按照本合同及双方签订的独立合同履行义务。8.第三方退出8.1第三方在履行本合同时，如因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行过程中的未尽事宜。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同及第三方合同，继续履行合同义务。9.第三方责任承担9.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。9.2如第三方责任难以界定，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方保密10.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。