2024年度宗教场所物业委托管理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宗教场所物业委托管理范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.宗教场所概述2.1宗教场所名称及地址2.2宗教场所性质及用途2.3宗教场所面积及结构3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3宗教活动相关服务4.物业管理服务标准4.1基础物业管理服务标准4.2专项物业管理服务标准4.3宗教活动相关服务标准5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任范围6.2物业管理义务内容6.3违约责任与处理7.宗教场所使用与管理7.1宗教场所使用规定7.2宗教场所管理要求7.3宗教活动组织与监管8.物业维修与养护8.1物业维修项目分类8.2物业维修养护责任8.3物业维修养护费用9.宗教场所安全保障9.1安全保障措施9.2安全责任划分9.3事故处理与责任追究10.沟通与协调10.1沟通方式与渠道10.2协调机制与流程10.3意见分歧解决11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止与清算12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体甲方（宗教场所）：[宗教场所名称]乙方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.宗教场所概述2.1宗教场所名称及地址宗教场所名称：[宗教场所名称]宗教场所地址：[具体地址]2.2宗教场所性质及用途宗教场所性质：[宗教场所性质]宗教场所用途：[宗教场所用途]2.3宗教场所面积及结构宗教场所总面积：[总面积]宗教场所结构：[具体结构描述]3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务清洁服务：每日进行宗教场所的清洁工作，保持场所卫生。绿化服务：负责宗教场所的绿化养护，确保植被生长良好。3.2专项物业管理服务安全保障：24小时安保巡逻，确保场所安全。设施维护：定期检查、维修场所内的设施设备，确保正常运行。3.3宗教活动相关服务活动场地准备：为宗教活动提供场地布置、音响设备等服务。活动协调：协助宗教团体组织宗教活动，提供必要的服务和支持。4.物业管理服务标准4.1基础物业管理服务标准清洁服务：每日两次清洁，保持场所干净整洁。绿化服务：每周至少进行一次绿化修剪，每月进行一次病虫害防治。4.2专项物业管理服务标准安全保障：安保人员持证上岗，确保24小时巡逻。设施维护：设施设备维修响应时间不超过24小时。4.3宗教活动相关服务标准活动场地准备：根据活动需求，提前一天完成场地布置。活动协调：在活动前一周内完成活动相关服务的协调工作。5.物业管理费用5.1物业管理费用构成物业管理费用包括基础物业管理服务费用、专项物业管理服务费用、宗教活动相关服务费用等。5.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。5.3物业管理费用调整机制物业管理费用可根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度不超过[具体百分比]。6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任范围乙方负责宗教场所的物业管理，包括但不限于基础物业管理服务、专项物业管理服务、宗教活动相关服务。6.2物业管理义务内容乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保宗教场所的正常运行。6.3违约责任与处理如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.宗教场所使用与管理7.1宗教场所使用规定宗教场所仅限于宗教活动使用，不得用于其他商业或非法活动。7.2宗教场所管理要求乙方应制定宗教场所管理制度，确保场所的安全、卫生和秩序。7.3宗教活动组织与监管乙方应协助宗教团体组织宗教活动，并对其进行监管，确保活动合法、有序。8.物业维修与养护8.1物业维修项目分类维修项目分为日常维修和定期维修，日常维修包括但不限于小修小补、紧急抢修等；定期维修包括但不限于年度检查、设备更换等。8.2物业维修养护责任乙方负责宗教场所的维修养护工作，确保设施设备处于良好状态。8.3物业维修养护费用日常维修费用由乙方承担，定期维修费用根据实际情况协商确定，可由甲方承担部分或全部。9.宗教场所安全保障9.1安全保障措施乙方应制定并执行安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、食品安全等。9.2安全责任划分甲方负责宗教场所内的人员和财产安全，乙方负责场所设施设备和公共区域的安全。9.3事故处理与责任追究发生安全事故时，乙方应立即采取紧急措施，并及时报告甲方。事故责任按相关法律法规和合同约定追究。10.沟通与协调10.1沟通方式与渠道双方应通过书面、口头或电子通讯等方式进行沟通，并确保信息的及时传递。10.2协调机制与流程双方应设立协调小组，定期召开协调会议，解决物业管理过程中出现的问题。10.3意见分歧解决如出现意见分歧，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交第三方仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件11.3合同终止与清算合同终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于物业管理费用的结算、物业设施的移交等。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于未按时提供物业管理服务、服务质量不符合约定、违反安全规定等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，可参照市场价格或合同约定。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定或争议性质选择。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定程序。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于宗教场所设施设备清单、服务标准、费用明细等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署与生效本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方职责第三方的职责是根据本合同的具体要求，提供专业服务或执行特定任务，协助甲乙双方履行合同义务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件甲乙双方一致同意，或根据合同约定，需引入第三方介入以协助合同履行。16.2第三方介入程序甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、服务内容、费用承担等。16.3第三方介入协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1通知义务甲乙双方在引入第三方前，应提前[具体时间]通知对方，并提供第三方的相关信息。17.2第三方选择权甲乙双方共同享有选择第三方的权利，但最终选择需经双方一致同意。17.3第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据协议约定或合同约定共同承担。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，或根据第三方专业服务的性质和风险水平确定。18.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的义务和责任，不减轻甲乙双方之间的责任。19.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的义务和责任，不减轻甲乙双方之间的责任。19.3第三方与合同履行的关系第三方作为独立第三方，其服务或执行的任务不影响甲乙双方合同履行的整体责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现。20.2合同履行报告第三方应定期向甲乙双方报告服务或执行任务的情况，包括但不限于进度、质量、费用等。20.3合同履行调整如第三方服务或执行任务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行调整或采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宗教场所设施设备清单详细列明宗教场所内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、位置等。2.物业管理服务标准详细规定基础物业管理服务、专项物业管理服务、宗教活动相关服务的具体标准和要求。3.物业管理费用明细列明物业管理费用的构成，包括各项费用的具体金额和计算方式。4.宗教场所使用与管理规定详细规定宗教场所的使用范围、管理要求、活动组织与监管等。5.物业维修养护计划详细规划宗教场所的维修养护工作，包括维修项目、时间、责任人等。6.安全保障措施及应急预案详细规定宗教场所的安全保障措施，包括消防安全、防盗安全、食品安全等，以及应急预案。7.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、服务内容、费用承担等。8.合同变更协议详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。9.违约责任认定协议详细规定违约行为的认定标准和违约责任的处理方式。10.争议解决协议详细规定争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。（2）甲方未按时支付物业管理费用。（3）第三方未按协议约定履行职责或造成损失。（4）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准（1）乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（3）第三方未按协议约定履行职责或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明（1）示例一：乙方未按时完成宗教场所的清洁工作，导致场所卫生状况恶化。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿场所清洁费用和甲方因此遭受的其他损失。（2）示例二：甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行合同义务。乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分物业管理服务。（3）示例三：第三方在执行维修养护任务时，因操作不当导致设备损坏。第三方应承担设备维修费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。（4）示例四：任何一方泄露合同内容，导致合同信息被不当使用。泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度宗教场所物业委托管理范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同签订地点2.宗教场所概况2.1场所名称2.2场所地址2.3场所面积2.4场所建筑结构2.5场所配套设施3.管理服务范围3.1管理区域划分3.2管理服务项目3.3管理服务标准3.4管理服务时间3.5管理服务责任4.管理费用及支付方式4.1管理费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5费用调整机制5.管理责任与义务5.1管理方责任5.2业主方责任5.3双方义务5.4违约责任6.管理制度与规定6.1管理制度6.2管理规定6.3违规处理7.管理费用使用与监督7.1费用使用范围7.2费用使用监督7.3费用使用记录8.紧急事件处理8.1紧急事件定义8.2紧急事件处理流程8.3责任追究9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：宗教场所（2）乙方：物业管理公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.5合同签订地点：市区街道号2.宗教场所概况2.1场所名称：寺2.2场所地址：市区街道号2.3场所面积：5000平方米2.4场所建筑结构：砖混结构2.5场所配套设施：停车场、食堂、宿舍、会议室等3.管理服务范围3.1管理区域划分：场所内所有区域3.2管理服务项目：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等3.3管理服务标准：按照国家标准和行业标准执行3.4管理服务时间：全天候3.5管理服务责任：乙方负责场所内各项管理服务工作，确保场所安全、整洁、有序4.管理费用及支付方式4.1管理费用总额：人民币100万元/年4.2费用构成：人员工资、设施设备维护费、环境卫生费、绿化养护费等4.3费用支付方式：甲方每月支付乙方人民币8.33万元，于每月5日前支付4.4费用支付时间：每月5日4.5费用调整机制：如遇政策性调整，经双方协商一致后进行调整5.管理责任与义务5.1管理方责任（1）负责场所内各项管理服务工作（2）保证场所安全、整洁、有序（3）及时处理突发事件5.2业主方责任（1）提供场所相关资料（2）配合乙方进行管理服务工作（3）按时支付管理费用5.3双方义务（1）遵守国家法律法规和政策（2）维护场所形象和声誉（3）保护场所内公共设施和财产5.4违约责任（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失6.管理制度与规定6.1管理制度（1）制定场所管理制度（2）建立健全各项规章制度6.2管理规定（1）明确各岗位职责（2）规范管理流程6.3违规处理（1）对违规行为进行警告、罚款等处理（2）情节严重者，可解除合同7.管理费用使用与监督7.1费用使用范围：用于场所内各项管理服务工作7.2费用使用监督：设立财务管理制度，定期进行财务审计7.3费用使用记录：详细记录费用使用情况，定期向甲方报告8.管理费用使用与监督8.1费用使用范围：包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、日常维修、水电费、物业管理费等。8.2费用使用监督：甲方有权对乙方使用管理费用的过程进行监督，乙方应定期提供费用使用明细，接受甲方的审计。8.3费用使用记录：乙方应建立完整的费用使用记录，包括但不限于付款凭证、合同副本、发票等，并妥善保存至少五年。9.紧急事件处理9.1紧急事件定义：包括火灾、盗窃、自然灾害、突发公共卫生事件等可能威胁场所安全或影响正常运营的事件。9.2紧急事件处理流程：乙方应制定紧急事件应急预案，并在事件发生时立即启动应急预案，采取必要措施进行处置。9.3责任追究：因乙方未及时处理紧急事件导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方提出合同变更，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.3合同终止：合同解除或期限届满后，双方应立即终止合同关系，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序：提交法院后，双方应遵守法院的判决和裁定。11.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按时缴纳管理费用、未按约定提供服务、泄露场所秘密、违反法律法规等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。12.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由法院判决。13.合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于场所设施清单、人员配备清单、费用明细表、应急预案等。13.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4合同签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务、监理等服务的个人或单位。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方根据本合同的需要，可以邀请第三方介入合同履行过程中，以提供专业服务或协助解决问题。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。3.2第三方同意介入，并签署相应的协议或合同。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入内容纳入本合同范围。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议或合同中约定，并在本合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致的合同违约责任；（2）因第三方提供的专业服务导致的合同履行风险；（3）因第三方提供的咨询服务导致的合同履行风险。5.第三方责任划分5.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）第三方在提供专业服务过程中，因甲方或乙方原因导致的损失，由相应的甲方或乙方承担；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方按照不可抗力条款承担。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（3）对甲方和乙方的违约行为提出异议。6.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方协议或合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同，自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场所设施清单详细要求：列出场所内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、使用状态等。说明：本清单作为场所资产的重要记录，用于后续的设备维护和更新。2.人员配备清单详细要求：列出场所内所有工作人员的姓名、职务、入职日期、联系方式等。说明：本清单用于管理场所的人力资源，确保人员配置合理。3.费用明细表详细要求：列出管理费用构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护费、环境卫生费等。说明：本表用于记录和管理场所的财务支出，确保费用使用的透明度。4.紧急事件应急预案详细要求：明确各类紧急事件的应对措施、联系人、联系方式及处理流程。说明：本预案用于指导场所应对突发事件，减少损失。5.管理制度与规定详细要求：列出场所的管理制度、管理规定，包括但不限于安全、卫生、秩序等方面。说明：本制度用于规范场所的管理行为，确保场所的有序运行。6.费用使用记录详细要求：记录费用的使用情况，包括支付凭证、合同副本、发票等。说明：本记录用于监督费用使用情况，确保费用的合规使用。7.第三方协议或合同详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议或合同用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序和费用。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时缴纳管理费用未按约定提供服务泄露场所秘密违反法律法规未按规定处理紧急事件2.责任认定标准违约行为的严重程度给对方造成的损失违约行为的故意或过失3.违约责任认定示例甲方向乙方缴纳管理费用逾期15天，乙方有权按照合同约定，向甲方收取滞纳金。乙方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。第三方泄露场所秘密，给甲方造成经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度宗教场所物业委托管理范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.管理范围与内容3.1物业管理范围3.2管理内容4.物业管理服务标准与要求4.1服务标准4.2服务要求5.管理费用及支付方式5.1管理费用构成5.2费用支付方式6.物业维修与养护6.1维修养护责任6.2维修养护流程7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施8.人员管理8.1人员配备8.2人员培训9.档案管理9.1档案内容9.2档案管理要求10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》1.1.3相关地方性法规及政策文件1.2合同订立的目的1.2.1明确双方的权利和义务1.2.2规范宗教场所物业管理活动1.2.3提高宗教场所物业管理水平2.合同主体2.1委托方基本信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2受托方基本信息2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.3第三方基本信息（如有）2.3.1名称：___________2.3.2地址：___________2.3.3法定代表人：___________3.管理范围与内容3.1物业管理范围3.1.1宗教场所内的房屋、场地、设施3.1.2公共区域3.1.3绿化带、停车场等附属设施3.2管理内容3.2.1安全管理3.2.2清洁卫生3.2.3维修养护3.2.4人员管理3.2.5档案管理4.物业管理服务标准与要求4.1服务标准4.1.1安全管理：确保场所内人员、财产安全4.1.2清洁卫生：保持场所内环境整洁4.1.3维修养护：定期检查、维护设施设备4.1.4人员管理：规范人员行为，提供优质服务4.1.5档案管理：建立健全档案管理制度4.2服务要求4.2.1受托方应按照国家、地方相关法律法规和行业标准，提供符合委托方需求的物业管理服务4.2.2受托方应定期向委托方报告物业管理情况5.管理费用及支付方式5.1管理费用构成5.1.1人员工资及福利5.1.2设备设施维修养护费用5.1.3清洁卫生费用5.1.4安全管理费用5.1.5档案管理费用5.2费用支付方式5.2.1双方约定按月支付管理费用5.2.2支付时间为每月的____日6.物业维修与养护6.1维修养护责任6.1.1受托方负责场所内设施设备的维修养护工作6.1.2委托方负责提供必要的维修养护资金6.2维修养护流程6.2.1受托方发现设施设备故障，应及时上报委托方6.2.2委托方收到报告后，应及时安排维修养护6.2.3维修养护完成后，受托方应向委托方提交维修养护报告7.安全管理7.1安全责任7.1.1受托方负责场所内安全管理工作7.1.2委托方负责场所内人员的安全教育和管理7.2安全措施7.2.1制定安全管理制度，明确安全责任7.2.2定期进行安全检查，消除安全隐患7.2.3加强安全宣传教育，提高人员安全意识8.人员管理8.1人员配备8.1.1受托方应按照合同要求配备必要的管理人员8.1.2管理人员应具备相应的专业知识和技能8.1.3管理人员应遵守国家法律法规和宗教场所的规章制度8.2人员培训8.2.1受托方应定期对管理人员进行业务培训8.2.2培训内容包括物业管理知识、法律法规、安全意识等8.2.3培训后应进行考核，确保管理人员具备相应的业务能力9.档案管理9.1档案内容9.1.1管理人员名单及职责9.1.2设施设备清单及维护记录9.1.3安全管理记录9.1.4人员培训记录9.1.5费用收支记录9.2档案管理要求9.2.1档案应分类存放，便于查阅9.2.2档案应定期进行整理和归档9.2.3档案管理人员应妥善保管档案，防止遗失或损坏10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向有关行政管理部门申请调解10.1.3如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1发生争议后，双方应在____日内书面提出解决请求10.2.2双方应积极配合，提供相关证据材料10.2.3争议解决过程中，任何一方不得擅自采取影响争议解决的行为11.违约责任11.1违约情形11.1.1受托方未按合同约定履行物业管理义务11.1.2委托方未按合同约定支付管理费用11.1.3双方约定的其他违约情形11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法由人民法院判决11.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约，另一方有权解除合同12.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.2.3合同解除条件成就13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.1.3合同已交付13.2合同期限13.2.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止13.2.2合同期满前____个月，双方应协商续签或终止合同14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：审计机构、评估机构、监理机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确。15.2.2第三方介入的具体事项、权限和责任应在合同中详细约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业水平和合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时约定的金额。15.3.3第三方的责任限额包括但不限于：因提供错误咨询、评估、监理等导致的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对甲乙双方负责。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务