2024年度住宅小区建设项目监理合同执行细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区建设项目监理合同执行细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位信息1.2施工单位信息1.3业主单位信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设周期3.监理范围3.1施工阶段监理3.2设计阶段监理3.3竣工阶段监理3.4质量管理3.5安全管理4.监理职责4.1监理单位职责4.2施工单位职责4.3业主单位职责5.监理工作内容5.1施工现场巡查5.2施工进度控制5.3施工质量检查5.4施工安全监督5.5施工合同管理5.6技术支持与咨询6.监理工作流程6.1监理计划编制6.2监理工作实施6.3监理报告编制7.监理费用及支付方式7.1监理费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.监理期限8.1监理起始时间8.2监理结束时间8.3监理期限延长9.监理报告及文件9.1监理报告内容9.2监理文件要求9.3监理报告提交时间10.违约责任10.1监理单位违约责任10.2施工单位违约责任10.3业主单位违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位信息1.1.1单位名称：________1.1.2单位地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.1.5法定代表人：________1.2施工单位信息1.2.1单位名称：________1.2.2单位地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.2.5法定代表人：________1.3业主单位信息1.3.1单位名称：________1.3.2单位地址：________1.3.3联系人：________1.3.4联系电话：________1.3.5法定代表人：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目投资：________2.5项目建设周期：________3.监理范围3.1施工阶段监理3.1.1施工准备阶段监理3.1.2施工实施阶段监理3.1.3施工验收阶段监理3.2设计阶段监理3.2.1设计方案审查3.2.2设计变更管理3.2.3设计文件审核3.3竣工阶段监理3.3.1竣工验收监理3.3.2竣工资料审核3.3.3竣工结算监理3.4质量管理3.4.1质量标准监督3.4.2质量事故处理3.4.3质量保证体系建立3.5安全管理3.5.1安全生产责任落实3.5.2安全生产措施监督3.5.3安全事故处理4.监理职责4.1监理单位职责4.1.1负责编制监理规划及监理实施细则4.1.2负责组织监理人员进行现场监理工作4.1.3负责审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等4.2施工单位职责4.2.1按照监理单位的监督要求进行施工4.2.2配合监理单位进行现场监理工作4.2.3及时向监理单位报告施工过程中出现的问题4.3业主单位职责4.3.1提供项目相关信息及资料4.3.2配合监理单位进行监理工作4.3.3对监理单位的监理工作进行监督5.监理工作内容5.1施工现场巡查5.1.1定期进行施工现场巡查5.1.2对施工过程进行监督检查5.1.3发现问题及时通知施工单位整改5.2施工进度控制5.2.1编制施工进度计划5.2.2监督施工进度执行情况5.2.3确保施工进度按计划进行5.3施工质量检查5.3.1制定施工质量检查标准5.3.2对施工质量进行监督检查5.3.3发现质量问题及时通知施工单位整改5.4施工安全监督5.4.1制定施工安全措施5.4.2监督施工安全执行情况5.4.3确保施工安全6.监理工作流程6.1监理计划编制6.1.1编制监理计划6.1.2组织监理人员进行学习6.1.3审核监理计划6.2监理工作实施6.2.1按计划进行监理工作6.2.2及时发现并处理问题6.2.3定期召开监理会议6.3监理报告编制6.3.1编制监理报告6.3.2报告审核6.3.3报告提交6.4.2报告审核6.4.3报告提交8.监理费用及支付方式8.1监理费用总额：________元8.2费用支付方式：8.2.1预付款：________元，合同签订后________日内支付8.2.2进度款：根据工程进度按月支付，每次支付监理费用总额的________%8.2.3竣工验收款：________元，竣工验收合格后________日内支付8.2.4保修金：________元，保修期满无质量问题后________日内退还8.3费用支付时间：8.3.1预付款支付时间：合同签订后________日内8.3.2进度款支付时间：每月______日前8.3.3竣工验收款支付时间：竣工验收合格后________日内8.3.4保修金支付时间：保修期满无质量问题后________日内9.监理期限9.1监理起始时间：________9.2监理结束时间：________9.3监理期限延长：9.3.1监理期限延长条件：因不可抗力等原因导致监理工作无法按期完成9.3.2监理期限延长程序：经双方协商一致后，签订监理期限延长协议10.监理报告及文件10.1监理报告内容：10.1.1施工进度报告10.1.2施工质量报告10.1.3施工安全报告10.1.4施工合同管理报告10.1.5其他需要报告的事项10.2监理文件要求：10.2.1文件格式：按照国家相关标准执行10.2.2文件内容：真实、准确、完整10.2.3文件提交时间：每月______日前10.3监理报告提交时间：10.3.1施工进度报告：每月______日前10.3.2施工质量报告：每月______日前10.3.3施工安全报告：每月______日前10.3.4施工合同管理报告：每月______日前10.3.5其他报告：每月______日前11.违约责任11.1监理单位违约责任：11.1.1未按时提交监理报告或文件，每延迟一日处以________元罚款11.1.2未按合同约定履行监理职责，每发生一次处以________元罚款11.2施工单位违约责任：11.2.1未按时完成施工任务，每延迟一日处以________元罚款11.2.2施工质量不符合合同约定，每发生一次处以________元罚款11.3业主单位违约责任：11.3.1未按时支付监理费用，每延迟一日处以________元罚款11.3.2未按时提供项目相关信息及资料，每发生一次处以________元罚款12.争议解决12.1争议解决方式：双方协商解决12.2争议解决机构：若协商不成，提交________仲裁委员会仲裁12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则执行13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致13.1.2一方严重违约13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方13.2.2双方协商解除合同，签订解除合同协议13.3合同解除后的处理：13.3.1解除合同后，双方应按照协议处理剩余工作及费用13.3.2双方应相互配合，确保项目顺利进行14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同变更：合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同附件：本合同附件包括但不限于监理大纲、监理细则、监理日志等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理顾问、检测机构、保险理赔机构等。15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2因合同执行需要，必须引入第三方进行评估、检测或鉴定；15.2.3因不可抗力或合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同执行过程中因其过错导致损失，责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.2责任限额计算方式：责任限额以合同总价的一定比例或具体金额为准，具体比例或金额由双方在合同中约定。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：17.1.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和行业标准；17.1.2第三方在履行职责过程中产生的直接经济损失，由第三方自行承担；17.1.3第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；18.1.2第三方应按时完成合同约定的任务，并及时向甲方或乙方提交相关报告；18.1.3第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；18.2.2第三方有权在合同约定范围内，对项目进行必要的监督和检查；18.2.3第三方有权在发现问题时，向甲方或乙方提出建议或意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方不承担第三方的法律责任；19.1.2第三方在履行职责过程中产生的经济损失，由第三方自行承担；19.1.3甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作质量进行评价。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方不承担第三方的法律责任；19.2.2第三方在履行职责过程中产生的经济损失，由第三方自行承担；19.2.3乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作质量进行评价。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经双方协商一致后，确定第三方；20.1.2第三方与甲方或乙方签订合作协议，明确双方的权利义务；20.1.3第三方开始履行职责，甲方或乙方提供必要的协助；20.1.4第三方完成工作后，向甲方或乙方提交相关报告。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成合同约定的任务；21.1.3双方协商一致，终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序：21.2.1第三方提交终止介入申请；21.2.2甲方或乙方审核第三方的工作成果；21.2.3双方协商确定终止介入的时间和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲1.1详细描述监理范围、工作内容、监理程序、监理方法等。1.2附件说明：监理大纲是监理工作的基础文件，应由监理单位在合同签订前提交。2.监理细则2.1详细规定监理工作中的具体要求、检查标准、验收标准等。2.2附件说明：监理细则是监理工作的具体实施指南，应由监理单位在监理大纲基础上编制。3.监理日志3.1记录监理工作的日常情况，包括巡查记录、问题发现、整改情况等。3.2附件说明：监理日志是监理工作的记录文件，应由监理单位在监理过程中持续记录。4.施工进度计划4.1明确施工进度目标、施工阶段划分、各阶段时间安排等。4.2附件说明：施工进度计划是施工组织设计的一部分，应由施工单位在监理单位审核后执行。5.施工组织设计5.1详细描述施工方案、施工方法、施工工艺、施工安全措施等。5.2附件说明：施工组织设计是施工准备阶段的重要文件，应由施工单位编制并提交监理单位审核。6.施工方案6.1针对特定施工内容，制定详细的施工方案，包括施工步骤、施工工艺、施工技术等。6.2附件说明：施工方案是施工组织设计的一部分，应由施工单位在监理单位审核后执行。7.施工图纸7.1包含施工项目的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。7.2附件说明：施工图纸是施工过程中必须遵循的技术文件，应由设计单位提供。8.施工合同8.1明确合同双方的权利义务、工程范围、工程质量、工程进度、工程款支付等。8.2附件说明：施工合同是双方合作的正式文件，应由双方在合同签订前审核。9.监理报告10.竣工验收报告10.1包括竣工验收结果、验收意见、验收时间等。10.2附件说明：竣工验收报告是工程竣工验收的正式文件，应由监理单位在竣工验收结束后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1监理单位未按时提交监理报告或文件。1.2施工单位未按时完成施工任务。1.3业主单位未按时支付监理费用。1.4第三方未按时完成合同约定的任务。2.责任认定标准：2.1监理单位违约：每延迟一日，处以合同总额的0.5%作为违约金。2.2施工单位违约：每延迟一日，处以合同总额的0.5%作为违约金；工程质量不符合约定，每发现一次，处以合同总额的1%作为违约金。2.3业主单位违约：每延迟一日，处以合同总额的0.5%作为违约金。2.4第三方违约：每延迟一日，处以合同总额的0.5%作为违约金。3.示例说明：3.1监理单位在合同规定的时间内未提交监理报告，则应向甲方支付合同总额的0.5%作为违约金。3.3业主单位在合同规定的时间内未支付监理费用，则应向监理单位支付合同总额的0.5%作为违约金。全文完。2024年度住宅小区建设项目监理合同执行细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设内容3.监理范围3.1施工阶段监理3.2设计阶段监理3.3质量监理3.4进度监理3.5安全监理3.6环保监理4.监理职责4.1施工现场监理4.2设计文件审查4.3质量控制4.4进度控制4.5安全管理4.6环保管理5.监理费用5.1费用组成5.2费用计算方法5.3费用支付方式5.4费用调整6.监理期限6.1监理期限起始时间6.2监理期限终止时间6.3监理期限延长7.监理报告7.1报告内容7.2报告格式7.3报告提交时间7.4报告修改8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度住宅小区建设项目监理合同”。1.2合同双方：1.2.1甲方：房地产开发有限公司1.2.2乙方：监理有限公司1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.项目概况2.1项目名称：住宅小区建设项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目投资：总投资额人民币亿元2.5项目建设内容：住宅楼、商业配套、地下车库等3.监理范围3.1施工阶段监理：3.1.1对施工图纸进行审查，确保其符合设计要求3.1.2对施工过程中的质量控制进行监督3.1.3对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成3.2设计阶段监理：3.2.1对设计文件进行审查，确保其符合国家规范和标准3.2.2对设计变更进行审核，确保其合理性和可行性3.3质量监理：3.3.1对建筑材料、构配件和设备的质量进行检验3.3.2对施工过程的质量进行监督3.4进度监理：3.4.1制定合理的施工进度计划3.4.2对施工进度进行跟踪，确保工程按计划进行3.5安全监理：3.5.1对施工现场的安全隐患进行排查3.5.2对施工人员的安全教育进行监督3.6环保监理：3.6.1对施工现场的环保措施进行监督3.6.2对施工过程中的噪音、废水、废气等进行监测4.监理职责4.1施工现场监理：4.1.1定期对施工现场进行巡查4.1.2对施工过程中出现的问题进行记录和处理4.2设计文件审查：4.2.1对设计文件进行详细审查4.2.2对设计文件中的问题提出修改意见4.3质量控制：4.3.1对施工过程中的质量控制进行监督4.3.2对不合格的工程进行整改4.4进度控制：4.4.1对施工进度进行跟踪，确保工程按计划进行4.4.2对延误的工程进行原因分析4.5安全管理：4.5.1对施工现场的安全隐患进行排查4.5.2对施工人员的安全教育进行监督4.6环保管理：4.6.1对施工现场的环保措施进行监督4.6.2对施工过程中的噪音、废水、废气等进行监测5.监理费用5.1费用组成：5.1.1监理人员的工资5.1.2监理设备的租赁费用5.1.3监理资料的编制费用5.2费用计算方法：5.2.1按照监理人员的实际工作时间计算5.2.2按照监理设备的实际使用时间计算5.2.3按照监理资料的编制数量计算5.3费用支付方式：5.3.1甲方每月支付监理费用的%5.3.2合同签订后支付监理费用的%5.3.3合同终止后支付监理费用的%5.4费用调整：5.4.1如监理工作量发生变化，双方协商调整费用5.4.2如监理费用计算方法发生变化，双方协商调整费用6.监理期限6.1监理期限起始时间：2024年1月1日6.2监理期限终止时间：2026年12月31日6.3监理期限延长：6.3.1如监理期限需要延长，双方应提前一个月协商6.3.2延长后的监理期限不得超过原监理期限的%8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按照合同约定履行监理职责8.1.2甲方未按照合同约定支付监理费用8.1.3任何一方未按照合同约定履行其他义务8.2违约责任承担：8.2.1乙方未履行监理职责导致工程出现质量问题，乙方应承担相应的责任8.2.2甲方未按时支付监理费用，应向乙方支付逾期付款的利息8.2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约赔偿责任8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务9.3争议解决机构：9.3.1合同签订地的人民法院10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行10.1.3合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的处理：10.3.1任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的责任10.3.2合同解除后，双方应结算监理费用10.3.3合同解除不影响双方其他权利的行使11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的监理期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序：11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应结算监理费用11.3.2双方应妥善处理合同终止后的剩余工作12.保密条款12.1保密内容：12.1.1甲方提供的项目资料12.1.2乙方在监理过程中知悉的商业秘密12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年12.3保密责任：12.3.1双方应采取必要措施保护保密信息12.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并提供相关证明13.2法律法规变更：13.2.1如法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：监理大纲、监理细则、监理日志等14.合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容完整、明确14.2合同生效日期：14.2.1合同签订日期14.3合同终止条件：14.3.1合同约定的监理期限届满14.3.2合同解除14.3.3双方协商一致终止合同14.4合同终止日期：14.4.1合同约定的监理期限届满日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方（甲方和乙方）及其员工、顾问或合作伙伴。2.第三方介入范围2.1.1提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；2.1.2协助进行项目评估、招标、合同审查等；2.1.3解决合同执行过程中的争议；2.1.4提供监理、审计、检测等技术服务。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应书面通知对方，并说明介入的原因、范围和预期目标。3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方在合同执行过程中，因其提供的服务或行为导致的损失，其责任限额应在本合同中明确。4.2.1根据第三方提供的服务性质和风险程度设定；4.2.2根据第三方自身的责任能力设定；4.2.3双方协商确定。4.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并作为本合同的补充条款。5.第三方责任划分5.1.1第三方仅对其自身提供的服务或行为负责；5.1.2第三方不得免除或限制甲方或乙方的责任；5.1.3第三方不得与甲方或乙方承担连带责任。5.2.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求提供专业服务；5.2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方；5.2.3第三方应妥善保管合同双方提供的保密信息。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用应根据第三方提供的服务内容和范围协商确定。6.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确，并作为本合同的补充条款。7.第三方介入合同的变更与解除7.1.1双方协商一致；7.1.2发生不可抗力；7.1.3第三方无法履行合同义务。7.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知合同双方，并按照本合同的约定处理。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方介入合同中应包含保密条款，明确第三方对合同双方保密信息的保护义务。9.2保密期限应与本合同中的保密期限一致。10.第三方介入合同的终止10.1.1第三方介入合同约定的期限届满；10.1.2第三方介入合同解除；10.1.3第三方介入合同终止。10.2第三方介入合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细描述监理工作的范围、内容、方法和标准包含监理人员配备、工作计划和时间安排2.监理细则针对具体项目的监理工作细则，包括质量控制、进度控制、安全管理等包含具体的监理流程、检查标准和验收标准3.监理日志记录监理人员在施工现场的巡查情况、发现的问题及处理措施包含施工进度、质量、安全等方面的详细记录4.设计文件审查意见对设计文件进行审查后的意见和修改建议包含设计文件的合规性、合理性、可行性等方面的评价5.施工单位资质审查意见对施工单位资质进行审查后的意见和结论包含施工单位资质证书、业绩、信誉等方面的评价6.材料设备检验报告对建筑材料、构配件和设备进行检验后的报告包含检验项目、检验结果、检验结论等7.施工单位进度计划施工单位提交的施工进度计划包含施工阶段、施工内容、施工时间等8.施工单位质量保证体系文件施工单位的质量保证体系文件包含质量管理制度、质量标准、质量检查等9.施工单位安全文明施工措施施工单位的安全文明施工措施包含安全管理制度、文明施工措施、应急预案等10.第三方介入协议与第三方签订的协议文件包含第三方介入的范围、费用、责任等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定履行监理职责甲方未按照合同约定支付监理费用任何一方未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准：乙方未履行监理职责导致工程出现质量问题，乙方应承担相应的责任甲方未按时支付监理费用，应向乙方支付逾期付款的利息任何一方违反合同约定，应承担相应的违约赔偿责任3.违约责任示例：乙方未按照合同约定进行施工图纸审查，导致施工过程中出现严重质量问题，乙方应承担修复费用及相应的违约金。甲方未在约定时间内支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并可根据情况暂停监理工作。任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度住宅小区建设项目监理合同执行细则2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型1.5项目投资1.6项目业主1.7项目监理单位1.8项目监理范围1.9项目监理期限1.10项目监理目标第二条监理单位职责2.1监理单位人员配备2.2监理单位人员职责2.3监理单位工作内容2.4监理单位工作标准2.5监理单位质量控制2.6监理单位进度控制2.7监理单位费用控制2.8监理单位信息管理2.9监理单位合同管理2.10监理单位沟通协调第三条业主职责3.1业主人员配备3.2业主人员职责3.3业主工作内容3.4业主工作标准3.5业主质量控制3.6业主进度控制3.7业主费用控制3.8业主信息管理3.9业主合同管理3.10业主沟通协调第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2监理费用构成4.3监理费用支付方式4.4监理费用支付时间4.5监理费用变更4.6监理费用结算第五条监理合同履行及变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同变更程序5.4合同解除条件5.5合同解除程序5.6合同终止条件5.7合同终止程序第六条监理质量控制6.1质量控制标准6.2质量检查程序6.3质量问题处理6.4质量验收程序6.5质量事故处理6.6质量报告第七条监理进度控制7.1进度控制标准7.2进度计划编制7.3进度检查程序7.4进度调整程序7.5进度验收程序7.6进度报告第八条监理费用控制8.1费用控制标准8.2费用预算编制8.3费用检查程序8.4费用调整程序8.5费用结算程序8.6费用报告第九条监理信息管理9.1信息管理范围9.2信息管理制度9.3信息收集与整理9.4信息传递与共享9.5信息存储与备份9.6信息安全与保密第十条监理合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决期限10.5争议解决费用第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序11.5合同解除及终止后的责任第十二条合同附件12.1附件一：监理单位人员名单12.2附件二：监理单位资质证书12.3附件三：监理单位人员资格证书12.4附件四：项目监理计划12.5附件五：项目监理费用预算12.6附件六：合同履行记录12.7附件七：合同变更记录12.8附件八：争议解决记录第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更及其他事项13.4合同解释13.5合同附件13.6合同签署13.7合同备案13.8合同争议解决13.9合同终止13.10合同解除13.11合同附件13.12合同解释13.13合同签署13.14合同备案第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度住宅小区建设项目1.2项目地点：____市____区____街道____小区1.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括____栋住宅楼、____栋配套设施等1.4项目类型：住宅及配套设施1.5项目投资：约____亿元人民币1.6项目业主：____房地产开发有限公司1.7项目监理单位：____建设工程监理有限公司1.8项目监理范围：包括但不限于工程质量、进度、安全、合同、信息等方面的监理工作1.9项目监理期限：自____年____月____日至____年____月____日1.10项目监理目标：确保项目按照设计要求、合同约定、国家及地方相关法律法规、技术标准及规范进行施工，实现工程质量合格，工期合理，安全文明施工，费用控制合理，信息管理规范第二条监理单位职责2.1监理单位人员配备：监理单位应配备具有相应资质和经验的项目总监理工程师、监理工程师、监理员等人员，并确保人员数量及素质满足项目监理需求2.2监理单位人员职责：明确各岗位人员的具体职责，包括但不限于质量、进度、安全、合同、信息等方面的监理工作2.3监理单位工作内容：对项目进行全面监理，包括但不限于施工图纸会审、施工组织设计审查、施工过程监理、质量验收、进度控制、安全文明施工监督、合同管理、信息管理等2.4监理单位工作标准：严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准及规范执行，确保监理工作质量2.5监理单位质量控制：对施工过程中的质量问题进行及时发现、处理和报告，确保工程质量符合设计要求及标准2.6监理单位进度控制：对施工进度进行实时监控，确保项目按计划推进，对进度偏差进行分析、处理和报告2.7监理单位费用控制：对项目费用进行监控，确保费用合理使用，对费用偏差进行分析、处理和报告2.8监理单位信息管理：建立健全信息管理体系，对项目信息进行收集、整理、传递和共享2.9监理单位合同管理：对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行2.10监理单位沟通协调：与业主、施工单位、设计单位等相关单位保持良好沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题第三条业主职责3.1业主人员配备：业主应配备项目管理人员，负责项目整体协调、决策、监督等工作3.2业主人员职责：明确各岗位人员的具体职责，包括但不限于项目决策、协调、监督、验收等3.3业主工作内容：对项目进行全面管理，包括但不限于项目决策、设计管理、施工管理、合同管理、验收等3.4业主工作标准：严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准及规范执行，确保项目质量、进度、安全、费用等各方面达到预期目标3.5业主质量控制：对施工单位的质量保证体系进行监督，确保工程质量符合设计要求及标准3.6业主进度控制：对项目进度进行监控，确保项目按计划推进，对进度偏差进行分析、处理和报告3.7业主费用控制：对项目费用进行监控，确保费用合理使用，对费用偏差进行分析、处理和报告3.8业主信息管理：建立健全信息管理体系，对项目信息进行收集、整理、传递和共享3.9业主合同管理：对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行3.10业主沟通协调：与监理单位、施工单位、设计单位等相关单位保持良好沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额：____万元人民币4.2监理费用构成：包括监理人员费用、设备使用费、交通费、通讯费、资料费等4.3监理费用支付方式：按月支付，每月支付监理费用总额的____%4.4监理费用支付时间：每月____日前支付上月监理费用4.5监理费用变更：因项目变更、设计变更、工程量增加等原因导致监理费用发生变化的，经双方协商一致后，可对监理费用进行变更4.6监理费用结算：监理工作结束后，监理单位应向业主提交监理费用结算报告，经业主审核确认后，进行监理费用结算第五条监理合同履行及变更5.1合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日5.2合同变更条件：因不可抗力、政策调整、设计变更、工程量增加等原因导致合同内容需要变更的，经双方协商一致后，可对合同进行变更5.3合同变更程序：双方协商一致后，签订合同变更协议，作为合同附件5.4合同解除条件：因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，可解除合同5.5合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，签订合同解除协议，作为合同附件5.6合同终止条件：合同履行期限届满，或双方协商一致终止合同时，合同终止5.7合同终止程序：合同终止后，双方应签订合同终止协议，作为合同附件第六条监理质量控制6.1质量控制标准：严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准及规范执行，确保工程质量符合设计要求及标准6.2质量检查程序：对施工过程中的质量问题进行定期检查，发现问题及时处理，确保工程质量6.3质量问题处理：对发现的质量问题，监理单位应要求施工单位进行整改，并对整改情况进行复查6.4质量验收程序：按照设计要求及标准进行质量验收，确保工程质量合格6.5质量事故处理：对发生的质量事故，监理单位应要求施工单位进行原因分析、处理和报告，并采取相应措施防止类似事故再次发生6.6质量报告：监理单位应定期向业主提交质量报告，报告内容包括但不限于工程质量状况、问题及处理情况等第七条监理进度控制7.1进度控制标准：严格按照项目进度计划执行，确保项目按计划推进7.2进度计划编制：监理单位应根据项目实际情况，编制详细的进度计划，并经业主审核批准7.3进度检查程序：对施工进度进行定期检查，发现问题及时处理，确保项目按计划推进7.4进度调整程序：因设计变更、工程量增加等原因导致进度计划需要调整时，经双方协商一致后，可对进度计划进行调整7.5进度验收程序：对施工进度进行验收，确保项目按计划推进7.6进度报告：监理单位应定期向业主提交进度报告，报告内容包括但不限于项目进度状况、问题及处理情况等第八条监理费用控制8.1费用控制标准：严格按照项目预算及合同约定进行费用控制，确保费用合理使用8.2费用预算编制：监理单位应根据项目实际情况，编制详细的费用预算，并经业主审核批准8.3费用检查程序：对施工过程中的费用使用情况进行定期检查，发现问题及时处理，确保费用合理使用8.4费用调整程序：因设计变更、工程量增加等原因导致费用预算需要调整时，经双方协商一致后，可对费用预算进行调整8.5费用结算程序：监理工作结束后，监理单位应向业主提交费用结算报告，经业主审核确认后，进行费用结算8.6费用报告：监理单位应定期向业主提交费用报告，报告内容包括但不限于费用使用情况、问题及处理情况等第九条监理信息管理9.1信息管理范围：包括项目设计、施工、验收等各个阶段的信息9.2信息管理制度：建立健全信息管理制度，明确信息收集、整理、传递、共享、存储和备份等环节的管理要求9.3信息收集与整理：对项目信息进行全面收集和整理，确保信息的准确性和完整性9.4信息传递与共享：建立信息传递和共享机制，确保项目相关信息及时传递给相关方9.5信息存储与备份：对项目信息进行存储和备份，确保信息的安全性和可靠性9.6信息安全与保密：对项目信息进行安全保护，防止信息泄露和滥用第十条监理合同争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁前，双方应进行书面协商，协商不成则提交仲裁10.3争议解决机构：选择具有资质的仲裁委员会作为争议解决机构10.4争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决争议10.5争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.6争议解决其他：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，可解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，另一方在接到通知之日起____日内书面答复，同意解除合同11.3合同终止条件：合同履行期限届满，或双方协商一致终止合同时，合同终止11.4合同终止程序：合同终止后，双方应签订合同终止协议，作为合同附件11.5合同解除及终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任第十二条合同附件12.1附件一：监理单位人员名单12.2附件二：监理单位资质证书12.3附件三：监理单位人员资格证书12.4附件四：项目监理计划12.5附件五：项目监理费用预算12.6附件六：合同履行记录12.7附件七：合同变更记录12.8附件八：争议解决记录第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效13.2合同生效日期：____年____月____日13.3合同变更及其他事项：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面协议，作为合同附件13.4合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业规范执行13.5合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.6合同备案：本合同签订后，双方应向相关主管部门备案13.7合同争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.8合同终止：合同履行期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止13.9合同解除：如发生合同解除情况，双方应按照合同约定或法律规定处理13.10合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在监理合同履行过程中，为协助甲乙双方完成项目监理工作，提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.1.1专业咨询机构1.1.2技术检测机构1.1.3安全评估机构1.1.4法务顾问1.1.5信息化服务提供商1.1.6其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人第二条第三方责任与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并对提供的服务质量承担责任。2.2第三方的权利包括：2.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息2.1.2在合同约定范围内，独立开展第三方工作2.1.3获得甲乙双方支付的服务费用2.1.4享有合同约定的其他权利第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由监理单位提出第三方介入申请。3.2监理单位应向甲乙双方提交第三方资质证明、服务方案和费用预算等资料。3.3甲乙双方应在接到监理单位申请之日起____日内，对第三方介入事宜进行审议并作出决定。3.4第三方介入后，监理单位应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。4.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定，并经甲乙双方同意。4.3如第三方