2024年度土地合作开发框架协议书（养老项目）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地合作开发框架协议书（养老项目）本合同目录一览1.1项目概述1.2合作双方基本信息1.3合作目标1.4项目地点1.5项目范围1.6合作期限1.7合作方式1.8投资比例1.9合作收益分配1.10合作风险承担1.11合作管理机制1.12合作变更及终止1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效及终止1.16其他约定事项第一部分：合同如下：第一条项目概述1.2本项目旨在通过合作开发，建设一个集养老居住、医疗保健、休闲娱乐等功能于一体的养老社区。1.3本项目合作双方应共同遵循国家相关法律法规，尊重社会公德，确保项目顺利进行。第二条合作双方基本信息2.1本项目合作方甲方为【甲方全称】，乙方为【乙方全称】。2.2甲方为项目土地所有权人，乙方负责项目投资、建设及运营管理。2.3双方应提供真实、准确、完整的合作信息，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。第三条合作目标3.1本项目合作目标为共同开发建设一个符合国家养老产业发展规划，满足老年人生活需求的养老社区。3.2合作双方应致力于打造一个集养老居住、医疗保健、休闲娱乐等功能于一体的养老社区，提升老年人生活质量。第四条项目地点4.1本项目位于【项目具体地点】，土地面积【土地面积】。4.2双方应共同确保项目用地合法、合规，并符合国家相关规划要求。第五条项目范围5.1本项目范围包括但不限于：5.1.1土地使用权取得；5.1.2项目规划、设计、建设；5.1.3项目运营、管理；5.1.4项目设施设备采购、安装、调试；5.1.5项目相关手续办理。第六条合作期限6.1本项目合作期限为自合同签订之日起至【合作期限结束日期】。6.2合作期限届满前，双方可协商续签。第七条合作方式7.1本项目采用合作开发方式，即甲方提供土地，乙方负责投资、建设及运营管理。7.2双方应按照国家相关法律法规，签订详细的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。7.3双方应共同遵守合同约定，确保项目顺利实施。第八条投资比例8.1本项目总投资额为【总投资额】万元人民币。8.2甲方以其拥有的土地使用权作价出资，占项目总投资额的【甲方出资比例】%。8.3乙方以现金出资，占项目总投资额的【乙方出资比例】%。8.4双方出资应在合同签订后【出资期限】内完成。第九条合作收益分配9.1.1甲方获得项目总投资额的【甲方收益比例】%；9.1.2乙方获得项目总投资额的【乙方收益比例】%；9.1.3合作双方另有约定的，从其约定。9.2收益分配应按年度进行，具体分配时间及方式由双方协商确定。第十条合作风险承担10.1本项目合作风险包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等。10.2双方应共同承担项目合作风险，具体风险承担方式如下：10.2.1政策风险：由双方共同应对，必要时寻求政府支持；10.2.2市场风险：由乙方承担主要责任，甲方提供必要的市场信息支持；10.2.3建设风险：由乙方负责，甲方对乙方施工质量进行监督；10.2.4运营风险：由乙方负责，甲方对乙方运营情况进行监督。第十一条合作管理机制11.1本项目设立项目管理委员会，负责项目决策和管理。11.2项目管理委员会由甲方和乙方各派一名代表组成，双方代表应具备相应的专业能力和决策权。11.3项目管理委员会的决策应遵循民主集中制原则，重大决策需经双方代表一致同意。第十二条合作变更及终止12.1合作期间，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可终止本合同。12.2合作期间，如双方协商一致，可对本合同进行变更。12.3本合同终止后，双方应按照约定处理项目剩余资产，并清算项目债务。第十三条违约责任13.1如一方违反本合同约定，导致项目无法正常进行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十四条争议解决14.1合作期间发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。14.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所指第三方介入是指在合作过程中，为了实现项目目标，经甲乙双方同意，引入的具有特定专业能力、资源或服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、降低风险、优化资源配置等。第十六条第三方类型及职责16.1第三方类型包括但不限于：16.1.1中介机构：如土地评估机构、规划设计机构、工程监理机构等；16.1.2专业服务机构：如法律顾问、财务顾问、市场调研机构等；16.1.3运营管理顾问：如养老行业专家、物业管理顾问等；16.1.4技术供应商：如设备供应商、软件开发公司等。16.2第三方职责：16.2.1中介机构：负责提供项目所需的专业评估、咨询等服务；16.2.2专业服务机构：提供法律、财务、市场等方面的专业意见和支持；16.2.3运营管理顾问：提供项目运营管理方面的专业建议和指导；16.2.4技术供应商：提供项目所需的技术设备、软件等。第十七条第三方选择及引入程序17.1第三方选择：17.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；17.1.2双方共同或各自委托中介机构或专业服务机构进行第三方选择；17.1.3第三方应具备相应的资质、经验和信誉。17.2第三方引入程序：17.2.1双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等；17.2.2第三方按照服务协议提供相应服务；17.2.3双方对第三方的服务进行监督和评估。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过第三方服务协议总金额的【百分比】。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务协议约定，第三方应独立承担服务责任。19.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第二十条第三方介入的终止20.1如第三方服务协议约定的服务期限届满或双方协商一致，可终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应按照服务协议约定，完成现有项目的收尾工作。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。21.3仲裁裁决为终局裁决，对第三方和甲乙双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方土地所有权证明文件4.第三方服务协议5.项目可行性研究报告6.项目规划设计文件7.项目施工合同8.项目竣工验收报告9.项目运营管理方案10.项目财务审计报告11.第三方评估报告12.合作各方签署的会议纪要13.合作各方签署的变更协议14.合作各方签署的终止协议15.合作各方签署的其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具备合法经营资格。3.甲方土地所有权证明文件：需加盖甲方公章，证明甲方对项目用地拥有合法所有权。4.第三方服务协议：需详细列明第三方服务内容、费用、期限等，并由甲乙双方及第三方共同签署。5.项目可行性研究报告：需由具备资质的第三方机构出具，证明项目可行性。6.项目规划设计文件：需由具备资质的设计单位出具，符合国家相关规划要求。7.项目施工合同：需详细列明施工内容、工期、质量标准等，并由甲乙双方及施工单位共同签署。8.项目竣工验收报告：需由具备资质的第三方机构出具，证明项目符合设计要求和质量标准。9.项目运营管理方案：需详细列明项目运营管理内容、制度、人员配置等，由乙方或第三方运营管理顾问提供。10.项目财务审计报告：需由具备资质的会计师事务所出具，证明项目财务状况真实、合法。11.第三方评估报告：需由具备资质的第三方机构出具，对项目价值、风险等进行评估。12.合作各方签署的会议纪要：需详细记录会议内容、决议、责任分工等。13.合作各方签署的变更协议：需详细列明变更内容、原因、影响等。14.合作各方签署的终止协议：需详细列明终止原因、处理方式、责任承担等。15.合作各方签署的其他相关文件：如贷款协议、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供土地所有权证明文件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供土地所有权证明文件，导致项目无法按时开工，乙方因此遭受工期延误损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间完成项目投资。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成项目投资，导致项目无法按期进行，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供规划设计服务过程中，未按照约定提供符合质量标准的设计方案，导致项目延期和额外费用，第三方应赔偿甲乙双方相应的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合作管理职责。责任认定标准：甲乙双方应共同承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方未按约定履行合作管理职责，导致项目进度延误，双方应承担相应的责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度土地合作开发框架协议书（养老项目）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1合作方基本信息2.2合作方联系方式3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目性质5.合作内容与范围5.1合作内容5.2合作范围6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期7.投资与资金7.1投资金额7.2资金来源7.3资金使用8.土地使用权8.1土地使用权取得8.2土地使用权性质8.3土地使用权期限9.项目建设与实施9.1项目建设内容9.2项目实施计划9.3项目建设进度10.项目运营与管理10.1项目运营模式10.2项目管理模式10.3项目运营目标11.产权与利益分配11.1产权分配11.2利益分配12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“合作方”指甲方和乙方。（2）“项目”指本合同约定的养老项目。（3）“土地使用权”指项目用地范围内的土地使用权。（4）“投资”指合作方按照本合同约定投入的资金。（5）“收益”指项目运营后产生的利润。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指《2024年度土地合作开发框架协议书（养老项目）》。（2）本合同中的“相关法律法规”指中华人民共和国相关法律法规。2.合作双方信息2.1合作方基本信息（1）甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2合作方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系人电话]。（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系人电话]。3.合作目的与原则3.1合作目的（1）实现土地资源的合理利用。（2）共同投资开发养老项目，满足社会养老服务需求。3.2合作原则（1）公平、公正、公开原则。（2）互利共赢原则。（3）诚实信用原则。4.项目概述4.1项目名称[养老项目名称]4.2项目地点[项目具体地址]4.3项目性质（1）养老项目。（2）包括但不限于养老公寓、养老中心、康复医院等设施。5.合作内容与范围5.1合作内容（1）甲方提供项目用地土地使用权。（2）乙方负责项目投资、建设、运营和管理。5.2合作范围（1）项目用地范围内的土地开发、建设、运营和管理。（2）项目相关配套设施的建设和运营。6.合作期限6.1合作起始日期[合作起始日期]6.2合作终止日期[合作终止日期]7.投资与资金7.1投资金额（1）甲方投入土地使用权价值人民币[金额]元。（2）乙方投入资金人民币[金额]元。7.2资金来源（1）甲方土地使用权作价。（2）乙方自筹资金。7.3资金使用（1）项目用地开发、建设、运营等费用。（2）项目配套设施建设、运营等费用。8.土地使用权8.1土地使用权取得（1）甲方负责取得项目用地土地使用权，并确保土地权利清晰、无争议。（2）甲方应在合同签订后[时间]内取得土地使用权证书。8.2土地使用权性质（1）土地使用权性质为出让性质。（2）土地使用权用途为养老项目用地。8.3土地使用权期限（1）土地使用权期限为[年数]年。（2）土地使用权期满后，如需续期，应按国家相关规定办理。9.项目建设与实施9.1项目建设内容（1）项目建设应包括但不限于养老公寓、养老中心、康复医院等设施。（2）项目建设应符合国家相关标准和规范。9.2项目实施计划（1）项目实施计划应包括建设进度、资金投入、质量控制等内容。（2）项目实施计划应在合同签订后[时间]内提交甲方和乙方共同审议。9.3项目建设进度（1）项目建设进度应按照项目实施计划执行。（2）甲方和乙方应定期对项目建设进度进行监督检查。10.项目运营与管理10.1项目运营模式（1）项目运营采用[运营模式]。（2）运营方应为乙方或由乙方指定的第三方。10.2项目管理模式（1）项目采用[管理模式]。（2）管理模式应确保项目的高效运营和可持续发展。10.3项目运营目标（1）提高养老服务质量和水平。（2）实现项目经济效益和社会效益的统一。11.产权与利益分配11.1产权分配（1）项目建成后的产权归甲方和乙方共同所有。（2）甲方和乙方按照出资比例享有产权。11.2利益分配（1）项目运营产生的收益按照出资比例进行分配。（2）利益分配方案应在合同中明确约定。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为[争议解决机构名称]。（2）争议解决机构应按照国家相关法律法规和本合同约定进行调解。13.违约责任13.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方违反合同约定造成对方损失的。13.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式应在合同中明确约定。14.合同生效与终止14.1合同生效条件（1）双方签署本合同。（2）本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，为本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括合同签订前的任何一方及其关联方。1.2第三方分类（1）专业服务机构：如建筑设计、工程监理、法律顾问等。（2）咨询机构：如市场调研、战略规划等。（3）监督机构：如项目进度监督、质量监督等。（4）其他协助方：如融资顾问、供应商等。2.第三方介入方式与程序2.1第三方介入方式（1）甲乙双方可共同决定是否需要第三方介入。（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式和介入内容。（2）甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用及付款方式。（3）甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，并确保其符合本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额指第三方因履行服务合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的金额。3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的服务合同中明确约定。3.3第三方责任限额的调整（1）如第三方服务的性质、范围或风险发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。（2）调整后的第三方责任限额应在服务合同中予以更新。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）甲方有权要求第三方按照服务合同履行职责。（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。（3）甲方有权根据服务合同约定向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方（1）乙方有权要求第三方按照服务合同履行职责。（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量。（3）乙方有权根据服务合同约定向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守本合同及相关法律法规。（2）第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更定义（1）合同变更指甲乙双方根据第三方介入的需要，对原合同进行修改或补充。5.2合同变更程序（1）甲乙双方应在本合同中明确合同变更的条件和程序。（2）合同变更应经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。5.3合同变更内容（1）合同变更内容应包括第三方介入的方式、服务内容、费用及责任限额等。（2）合同变更内容应与本合同其他条款相一致，不得与本合同相抵触。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）争议解决机构为[争议解决机构名称]。（2）争议解决机构应按照国家相关法律法规和本合同约定进行调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证书要求：复印件需加盖甲方公章，证明甲方拥有土地使用权。说明：附件一用于证明甲方对项目用地的使用权。2.附件二：项目用地规划许可证要求：复印件需加盖甲方公章，证明项目用地已获得规划许可。说明：附件二用于证明项目用地符合规划要求。3.附件三：项目设计文件要求：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计等，需加盖设计单位公章。说明：附件三用于证明项目设计符合规范和标准。4.附件四：项目施工许可证要求：复印件需加盖甲方公章，证明项目已获得施工许可。说明：附件四用于证明项目施工合法合规。5.附件五：项目验收报告要求：由甲方、乙方及第三方共同签署，证明项目已通过验收。说明：附件五用于证明项目已完成建设并符合要求。6.附件六：项目运营管理方案要求：包括运营模式、管理制度、服务标准等，需加盖乙方公章。说明：附件六用于证明项目运营管理有明确方案。7.附件七：项目财务报表要求：包括项目投资、成本、收益等财务数据，需加盖乙方公章。说明：附件七用于证明项目财务状况。8.附件八：第三方服务合同要求：需加盖第三方公章，证明第三方已接受甲乙双方委托提供服务。说明：附件八用于证明第三方服务合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时取得土地使用权证书。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟取得土地使用权而产生的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延迟交付项目而产生的损失。3.违约行为：第三方未按服务合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约而产生的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿对方损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行项目运营管理。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因管理不善造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内取得土地使用权证书，导致项目延期开工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟开工造成的损失。若乙方未按合同约定完成项目建设，导致项目无法按期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。若第三方未按服务合同约定履行职责，导致项目进度延误或质量不合格，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024年度土地合作开发框架协议书（养老项目）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方A2.2合作方B3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容4.1合作范围4.2合作方式4.3合作期限5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金使用计划5.4资金管理6.项目开发与管理6.1项目开发阶段6.2项目管理职责6.3项目质量控制6.4项目进度控制7.养老项目运营7.1养老项目定位7.2养老服务内容7.3养老服务标准7.4养老服务管理8.产权与权益8.1土地使用权8.2建设用地使用权8.3项目产权归属8.4产权变更手续9.利润分配与风险承担9.1利润分配方式9.2风险承担原则9.3风险评估与防范9.4风险处理机制10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：土地合作开发框架协议书13.2附件二：养老项目合作协议13.3附件三：项目投资计划书13.4附件四：项目合作协议14.其他14.1通知与送达14.2合同文本14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指2024年度土地合作开发框架协议书（养老项目）。（2）“合作方A”指甲方，为土地所有权人。（3）“合作方B”指乙方，为养老项目开发建设单位。（4）“养老项目”指乙方在甲方提供的土地上建设的养老设施及相关配套设施。（5）“土地使用权”指甲方拥有的土地所有权及其相关权益。（6）“建设用地使用权”指乙方在甲方土地上建设的养老项目所需土地的使用权。（7）“投资总额”指乙方在养老项目开发过程中投入的全部资金。（8）“投资方式”指乙方通过自筹资金、融资等方式对养老项目进行投资。（9）“资金使用计划”指乙方在项目开发过程中对资金的具体使用安排。（10）“项目开发阶段”指养老项目的规划、设计、建设、验收等阶段。（11）“养老服务”指乙方提供的养老相关服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等。（12）“养老服务标准”指乙方提供的养老服务应达到的行业标准。（13）“产权变更手续”指乙方在项目开发过程中，因产权变更而产生的相关手续。（14）“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。（15）“争议解决方式”指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方式。（16）“不可抗力”指合同双方在履行合同过程中，因不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致的不能履行或不能完全履行合同。第二条合作双方2.1合作方A（1）甲方名称：________________________（2）甲方地址：________________________（3）甲方法定代表人：____________________2.2合作方B（1）乙方名称：________________________（2）乙方地址：________________________（3）乙方法定代表人：____________________第三条项目概况3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：________________________3.4项目性质：养老项目第四条合作内容4.1合作范围（1）甲方提供土地使用权，乙方负责养老项目的开发建设。（2）乙方在甲方土地上建设的养老项目，应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2合作方式（1）甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利义务。（2）甲方提供土地使用权，乙方负责养老项目的投资建设。4.3合作期限（1）本合同有效期为20年，自合同签订之日起计算。（2）合同期满后，如双方同意，可续签合同。第五条投资与资金5.1投资总额（1）养老项目总投资额为人民币________________________元。5.2投资方式（1）乙方自筹资金________________________元。（2）乙方通过融资方式筹集资金________________________元。5.3资金使用计划（1）规划阶段：人民币________________________元。（2）设计阶段：人民币________________________元。（3）建设阶段：人民币________________________元。5.4资金管理（1）乙方应设立专门的项目资金账户，用于养老项目的投资建设。（2）甲方有权对乙方资金使用情况进行监督。第六条项目开发与管理6.1项目开发阶段（1）规划阶段：________________________（2）设计阶段：________________________（3）建设阶段：________________________（4）验收阶段：________________________6.2项目管理职责（1）甲方负责土地使用权的提供和土地相关手续的办理。（2）乙方负责养老项目的开发建设、运营管理。6.3项目质量控制（1）乙方应确保养老项目的建设质量符合国家相关标准和要求。（2）甲方有权对养老项目的建设质量进行监督检查。6.4项目进度控制（1）乙方应根据项目开发阶段，制定合理的项目进度计划。（2）甲方有权对项目进度进行监督，确保项目按期完成。第七条养老项目运营7.1养老项目定位（1）养老项目以提供高品质的养老服务为主，满足老年人生活、医疗、文化等方面的需求。7.2养老服务内容（1）生活照料：提供饮食、起居、洗浴等日常生活照料服务。（2）医疗保健：提供定期体检、慢性病管理、紧急医疗救援等服务。（3）文化娱乐：提供图书阅读、娱乐活动、健康讲座等服务。7.3养老服务标准（1）乙方应按照国家相关行业标准和规范，提供优质的养老服务。（2）乙方应定期对养老服务进行质量评估，确保服务质量不断提升。7.4养老服务管理（1）乙方应设立专业的养老服务团队，负责养老服务的日常管理工作。（2）乙方应建立健全养老服务的管理制度，确保服务质量和安全。第八条产权与权益8.1土地使用权（1）甲方将土地使用权依法转移给乙方，乙方在约定的土地上开发建设养老项目。（2）土地使用权期限为____________年，自合同生效之日起计算。（3）乙方在土地使用权期限内，有权对土地进行开发建设，但不得改变土地用途。8.2建设用地使用权（1）乙方在取得土地使用权后，应依法办理建设用地使用权登记。（2）建设用地使用权期限与土地使用权期限一致。8.3项目产权归属（1）养老项目建成后，其所有权归乙方所有。（2）甲方在养老项目开发过程中，投入的资金按比例享有项目所有权。8.4产权变更手续（1）如需变更项目产权，双方应协商一致，并依法办理相关手续。（2）产权变更不影响本合同的履行。第九条利润分配与风险承担9.1利润分配方式（1）养老项目运营产生的利润，按照双方约定的比例进行分配。（2）利润分配周期为每年一次，具体分配时间由双方另行约定。9.2风险承担原则（1）甲方承担因土地使用政策调整、土地权属争议等导致的风险。（2）乙方承担因项目建设、运营管理、市场变化等导致的风险。9.3风险评估与防范（1）双方应定期对项目风险进行评估，并制定相应的防范措施。（2）风险评估结果应作为双方决策的依据。9.4风险处理机制（1）发生风险事件时，双方应立即启动风险处理机制。（2）风险处理措施包括但不限于协商解决、法律途径等。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提出书面协商请求。（2）协商期间，争议事项不影响本合同的履行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同一方严重违约，经另一方书面通知后，30日内未采取补救措施的。（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效前，双方应完成相关审批手续。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。第十三条合同附件13.1附件一：土地合作开发框架协议书13.2附件二：养老项目合作协议13.3附件三：项目投资计划书13.4附件四：项目合作协议第十四条其他14.1通知与送达（1）双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。（2）通知自送达之日起生效。14.2合同文本（1）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。（2）合同文本如有涂改、遗漏，以双方签字盖章的正式文本为准。14.3不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并协商解决。14.4合同份数（1）本合同一式________份，双方各执________份。14.5合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。（2）“中介方”指为甲方和乙方提供信息、撮合、经纪等服务的第三方。（3）“监理方”指对养老项目进行施工监理的第三方。（4）“评估方”指对养老项目进行价值评估的第三方。（5）“咨询方”指为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方。15.2第三方责任（1）第三方在合同关系中的责任由其与甲方或乙方签订的单独协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方在合同关系中的权利由其与甲方或乙方签订的单独协议约定。（2）第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的责任不因本合同的存在而免除。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方、乙方的合法权益。（3）第三方在合同关系中的行为，不得违反本合同的约定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1第三方介入的同意（1）甲方和乙方同意第三方介入合同关系，并应在合同中明确第三方的职责和权限。（2）第三方介入合同关系前，应取得甲方和乙方的书面同意。16.1.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、方式、费用等。（2）第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料。16.1.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。（2）第三方介入的费用应在合同中明确，并纳入项目投资计划。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方的职责、业务范围、行业标准和市场行情等因素确定。（2）第三方责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的单独协议中明确。16.2.2第三方责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或损害甲方、乙方利益，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。（2