2024年度株洲土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3注册地址及通讯地址2.土地使用权转让基本情况2.1土地使用权证号2.2土地位置及面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.土地使用权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2需提交的文件清单4.3过户费用承担5.土地使用权转让条件及限制5.1转让条件5.2转让限制5.3违约责任6.土地使用权交付及验收6.1土地交付时间6.2土地验收标准6.3验收程序及责任7.土地使用权相关配套设施及义务7.1配套设施清单7.2配套设施交付及验收7.3维护及保养义务8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.2履行方式8.3违约责任9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同修改及补充14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：株洲市房地产开发有限公司乙方：集团有限责任公司1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：联系电话：：138xxxx5678，：139xxxx56781.3注册地址及通讯地址甲方注册地址：株洲市区路号甲方通讯地址：株洲市区路号乙方注册地址：株洲市区路号乙方通讯地址：株洲市区路号2.土地使用权转让基本情况2.1土地使用权证号土地使用权证号：地土权证（2009）第001号2.2土地位置及面积土地位于株洲市区街道，总面积为10000平方米2.3土地用途土地用途为住宅用地2.4土地使用年限土地使用年限为70年，自2009年8月1日起至2079年7月31日止3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式乙方应分两次支付转让价款，首次支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），在合同签订后10个工作日内支付；第二次支付人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），在土地使用权过户手续办理完毕后10个工作日内支付。3.3付款时间及节点付款时间及节点如上款所述4.土地使用权过户手续及费用4.1过户手续办理乙方负责办理土地使用权过户手续，甲方予以配合。4.2需提交的文件清单1.双方签署的土地使用权转让合同2.土地使用权证原件3.双方身份证明材料4.土地使用权过户申请书5.其他相关文件4.3过户费用承担土地使用权过户费用由乙方承担5.土地使用权转让条件及限制5.1转让条件1.甲方应确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。2.乙方应按照合同约定的价格支付转让价款。5.2转让限制1.乙方不得将土地用于非住宅用途。2.乙方不得擅自改变土地用途。5.3违约责任若乙方违反上述转让条件及限制，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.土地使用权交付及验收6.1土地交付时间甲方应于合同签订后30个工作日内将土地使用权交付乙方。6.2土地验收标准土地验收标准应符合国家有关土地管理的规定及合同约定。6.3验收程序及责任1.双方应在土地交付之日起10个工作日内共同进行验收。2.验收中发现问题，双方应及时协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。7.土地使用权相关配套设施及义务7.1配套设施清单土地使用权相关配套设施包括：1.基础设施：道路、供水、供电、供气、排水等2.公共设施：学校、医院、公园、绿地等7.2配套设施交付及验收甲方应确保相关配套设施符合国家标准，乙方在验收合格后予以接收。7.3维护及保养义务1.甲方应负责维护保养土地及配套设施，确保其正常运行。2.乙方在使用过程中应合理使用土地及配套设施，不得造成损坏。8.合同履行及违约责任8.1履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为自合同生效之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。8.2履行方式1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方应在合同约定的期限内完成土地使用权的交付。3.乙方应在合同约定的期限内支付转让价款。8.3违约责任1.若甲方未按约定时间交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金按未交付土地面积每日计算，金额为每日土地使用权转让价格的0.1%。2.若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的0.1%每日计算。9.合同解除及终止条件9.1解除条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2解除程序1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。2.解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3终止条件本合同在土地使用权转让手续办理完毕后终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。2.若未协商一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决规则1.争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。11.3终止条件本合同在土地使用权转让手续办理完毕后终止。12.合同附件12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式1.通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、快递或专人递送等方式。2.通知送达地址如合同中所列。13.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同经双方代表签署后生效。14.2生效日期本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行事务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方机构或个人。2.2承包方承包方是指在本合同履行过程中，承担土地使用权转让相关工作的第三方机构或个人。2.3评估机构评估机构是指在本合同履行过程中，对土地使用权进行评估的第三方专业机构。3.第三方介入的程序3.1第三方选定甲乙双方应协商一致，选定第三方介入本合同履行事务。3.2第三方协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务及责任。3.3第三方参与第三方应按照《第三方介入协议》及本合同的约定，参与本合同履行事务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定，原则上不应超过合同总金额的5%。4.3超额赔偿若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1甲乙双方权利1.甲乙双方有权监督第三方履行本合同的义务。2.甲乙双方有权要求第三方按照约定的时间、质量、标准完成工作任务。3.甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。5.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.第三方有权要求甲乙双方承担因第三方履行本合同义务而产生的合理费用。5.3第三方义务1.第三方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定，履行相关义务。2.第三方应确保其履行义务的行为不违反法律法规和公序良俗。3.第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体本合同履行主体为甲乙双方，第三方介入不影响甲乙双方的合同主体地位。6.2合同履行方式1.第三方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定，协助甲乙双方完成合同约定的义务。2.甲乙双方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定，配合第三方履行相关义务。6.3合同履行责任1.第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任。2.若第三方违反本合同或《第三方介入协议》的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的正本复印件，并加盖公章。说明：证明土地权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.附件二：付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证或转账记录等，证明付款已实际完成。说明：作为乙方履行付款义务的证明。3.附件三：其他相关文件要求：提供与土地使用权转让相关的其他文件，如规划许可证、建筑设计方案等。说明：作为土地使用权转让的辅助文件，确保合同履行符合相关规定。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务及责任。说明：作为第三方介入本合同的依据，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。5.附件五：土地验收报告要求：提供土地验收报告，证明土地交付符合合同约定标准。说明：作为土地交付及验收的依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：作为违约方履行违约责任的法律依据。7.附件七：争议解决机构裁决书要求：提供争议解决机构作出的裁决书，证明争议已得到解决。说明：作为争议解决的最终结果，具有法律效力。8.附件八：合同终止证明要求：提供合同终止证明，证明合同已终止。说明：作为合同终止的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付土地使用权。1.2乙方未按约定时间支付转让价款。1.3第三方未按约定履行义务。1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方未按约定时间交付土地使用权，每延迟一日，应向乙方支付违约金，金额为每日土地使用权转让价格的0.1%。2.2乙方未按约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，金额为每日未支付金额的0.1%。2.3第三方未按约定履行义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方未在合同约定的时间内交付土地使用权，导致乙方无法按计划进行建设，乙方有权要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2乙方未在合同约定的时间内支付转让价款，导致甲方无法及时收回款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。3.3第三方未按约定时间完成土地验收报告，导致甲方无法按计划进行后续工作，甲方有权要求第三方赔偿人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度株洲土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用权证号3.土地使用权转让条件3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.土地使用权转让流程4.1转让申请4.2土地评估4.3土地使用权变更登记4.4土地使用权证发放5.土地使用权交付5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付地点6.土地使用权变更登记费用6.1登记费用承担6.2登记费用支付方式6.3登记费用支付时间7.附件资料7.1土地使用权证7.2土地评估报告7.3其他相关文件8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：株洲市房地产开发有限公司乙方：株洲市YY建筑工程有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：138，地址：株洲市区路号乙方联系方式：电话：1395678，地址：株洲市YY区YY路YY号2.土地使用权基本情况2.1土地位置土地位于株洲市区街道，具体坐标为：北纬度分秒，东经度分秒。2.2土地面积土地总面积为20000平方米。2.3土地用途土地用途为商业用地。2.4土地使用年限土地使用年限为40年，自2004年5月1日起至2044年4月30日止。2.5土地使用权证号土地使用权证号为：株土用字第2004050001号。3.土地使用权转让条件3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。3.2付款方式（1）签约时支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000）作为定金；（2）土地评估报告出具后十日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000）；（3）土地变更登记手续办理完毕后十日内支付剩余人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。3.3付款时间（1）签约时支付定金，时间不超过合同签订后5个工作日；（2）支付第一笔款项，时间不超过土地评估报告出具后10个工作日；（3）支付剩余款项，时间不超过土地变更登记手续办理完毕后10个工作日。3.4付款地点所有款项支付地点均为甲方指定账户，具体账户信息详见附件。4.土地使用权转让流程4.1转让申请乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方提交转让申请。4.2土地评估甲方委托具有资质的土地评估机构对土地使用权进行评估，评估费用由甲方承担。4.3土地使用权变更登记甲方配合乙方办理土地使用权变更登记手续，变更登记费用由乙方承担。4.4土地使用权证发放变更登记手续办理完毕后，甲方协助乙方领取土地使用权证。5.土地使用权交付5.1土地交付时间甲方应在合同签订后30个工作日内将土地使用权交付乙方。5.2土地交付方式甲方以土地使用权证及相关文件交付乙方。5.3土地交付地点土地交付地点为土地使用权证记载的土地位置。6.土地使用权变更登记费用6.1登记费用承担土地使用权变更登记费用由乙方承担。6.2登记费用支付方式乙方应在支付第二笔款项时，一并支付土地使用权变更登记费用。6.3登记费用支付时间支付土地使用权变更登记费用的时间为支付第二笔款项的时间。8.合同履行8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。8.2合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的义务，甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，乙方应按约定支付转让款。8.3合同履行地点合同履行地点为株洲市区街道的土地使用权所在地。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）甲方未按合同约定交付土地使用权；（3）乙方未按合同约定办理土地使用权变更登记；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定给对方造成损失的其他情形。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%；（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）违约方应承担因违约而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为株洲市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余事项。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2004年5月1日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的其他情形。13.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定事项14.1合同附件（1）土地使用权证；（2）土地评估报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入合同事项的目的是协助合同双方完成合同约定的相关程序或提供专业服务。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的效率和公正性，以及为合同双方提供专业支持。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）协助办理相关手续；（3）进行评估、审计或其他专业服务；（4）参与争议解决。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。15.4.2若合同未明确费用承担方，则第三方介入费用由提出需求的一方承担。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够独立、客观地执行其职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和法律法规的要求。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应接受第三方的专业服务，并按照合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够独立、客观地执行其职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.1.2若合同未明确责任限额，则第三方的责任限额为第三方介入费用总额的两倍。17.1.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息错误、甲方或乙方的配合不足等原因导致的工作失误，不承担违约责任。17.2.2第三方在执行职责时，若因甲方或乙方的行为或决策导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲方的委托事项执行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与接受服务的关系，第三方应按照乙方的需求提供专业服务。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间没有直接的合同关系，其工作结果和责任由合同双方承担。第三方在执行职责过程中，应保持独立、客观，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：复印件清晰，加盖公章，证明土地使用权证的合法性和有效性。说明：土地使用权证是土地使用权转让的重要凭证，本附件用于证明甲方的土地使用权权利。2.土地评估报告要求：由具有资质的土地评估机构出具，评估报告应包含土地的市场价值、使用年限等信息。说明：土地评估报告是确定土地使用权转让价格的重要依据，本附件用于证明土地的市场价值。3.付款凭证要求：复印件清晰，加盖公章，证明已支付款项的金额和日期。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的依据，本附件用于证明乙方的付款情况。4.合同签订文件要求：复印件清晰，加盖公章，包括但不限于合同、协议、补充协议等。说明：合同签订文件是证明合同双方签订合同的重要文件，本附件用于证明合同的成立。5.第三方介入协议要求：复印件清晰，加盖公章，明确第三方介入的目的、职责和责任限额。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的角色和责任的文件，本附件用于证明第三方的介入情况。6.争议解决文件要求：复印件清晰，加盖公章，包括但不限于调解书、判决书等。说明：争议解决文件是证明争议已得到解决的文件，本附件用于证明争议的解决情况。7.其他相关文件要求：复印件清晰，加盖公章，包括但不限于证明