2024年商铺租赁合同汇编：商铺租赁合同租赁物损坏责任划分与处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同汇编：商铺租赁合同租赁物损坏责任划分与处理本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.租赁双方基本信息3.租赁物基本情况4.租赁期限与租金5.租金支付方式与时间6.租赁物使用范围与限制7.租赁物维护与保养8.租赁物损坏责任划分9.损坏处理流程与责任承担10.损坏赔偿标准与计算方法11.损坏事故报告与通知义务12.合同变更与解除条件13.违约责任与争议解决方式14.合同生效、终止及附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2.1合同订立的法律依据1.2.2合同订立的事实依据1.2.3合同订立的背景介绍2.租赁双方基本信息2.1.1出租方基本信息2.1.2出租方联系方式2.2.1承租方基本信息2.2.2承租方联系方式3.租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物现状描述4.租赁期限与租金4.1租赁期限起止日期4.2租金总额4.3租金支付方式5.租金支付方式与时间5.1首付金额与支付时间5.2每期租金金额5.3每期租金支付时间6.租赁物使用范围与限制6.1租赁物使用范围6.2租赁物使用限制7.租赁物维护与保养7.1出租方维护保养责任7.2承租方维护保养责任7.3维护保养标准与要求8.租赁物损坏责任划分8.1损坏定义8.2普通磨损责任划分8.3非正常损坏责任划分8.4损坏判定标准9.损坏处理流程与责任承担9.1损坏报告9.2损坏鉴定9.3责任确认9.4损坏修复或赔偿10.损坏赔偿标准与计算方法10.1赔偿范围10.2赔偿标准10.3赔偿计算公式11.损坏事故报告与通知义务11.1事故报告内容11.2事故报告时间11.3通知义务对象12.合同变更与解除条件12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更或解除合同流程13.违约责任与争议解决方式13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3争议解决方式13.4争议解决程序14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件14.4合同份数与保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方的定义1.2.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的第三方主体。2.第三方的责任限额2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.1.2责任限额应考虑第三方提供的服务性质、风险程度及合同双方的预期利益。2.2责任限额的计算方式2.2.1责任限额的计算应基于第三方提供服务的实际成本、预期收益及合同双方的协商结果。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或合同双方的要求，履行其提供的服务的相关义务。3.1.2第三方应对其提供的服务质量、安全性和合法性承担责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权按照合同约定或合同双方的要求，获得合同履行的相关信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。3.3.2第三方应配合合同双方，共同维护合同的履行。4.第三方介入的程序与流程4.1第三方介入的申请4.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及所需服务内容。4.2第三方介入的审批4.2.1合同双方应在收到第三方介入申请后，进行协商，确定是否同意第三方介入。4.2.2一旦同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相关协议或合同。4.3第三方介入的执行4.3.1第三方介入后，应按照合同约定或合同双方的要求，开展相关工作。4.3.2第三方在执行过程中，应与合同双方保持沟通，确保工作顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方签订相关协议或合同，明确双方的权利义务。5.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方签订相关协议或合同，明确双方的权利义务。5.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方应与合同双方保持沟通，确保服务满足合同要求。5.3.2合同双方应共同监督第三方的工作，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的详细信息、租赁物描述、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为合同的主要文件，所有合同条款均以本附件为准。2.附件二：租赁物现状确认书详细要求：包含租赁物交付时的现状描述、双方签字确认。说明：本附件用于确认租赁物交付时的状况，作为日后维修和损坏责任划分的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包含每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：本附件用于记录租金支付情况，作为合同履行的重要凭证。4.附件四：维修保养记录详细要求：包含维修保养的时间、项目、费用等。说明：本附件用于记录租赁物的维修保养情况，作为日后责任划分的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的途径、程序、费用等。说明：本附件用于规定争议解决的方式，确保合同双方的权益得到保护。7.附件七：租赁物损坏鉴定报告详细要求：包含损坏原因、程度、修复费用等。说明：本附件用于鉴定租赁物的损坏情况，作为赔偿依据。8.附件八：违约责任认定书详细要求：包含违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于明确违约行为及相应的责任，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时缴纳维修保养费用乙方违反租赁物使用范围任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息。示例二：若乙方违反租赁物使用范围，造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁合同汇编：商铺租赁合同租赁物损坏责任划分与处理1本合同目录一览1.1租赁物概述1.2租赁物现状1.3租赁物维护保养2.1租赁物损坏定义2.2损坏分类2.3损坏报告3.1租赁物损坏责任主体3.2责任划分标准3.3责任承担方式4.1租赁物损坏处理程序4.2损坏评估4.3修复方案5.1租赁物损坏修复费用5.2费用承担5.3费用支付方式6.1租赁物损坏赔偿6.2赔偿标准6.3赔偿程序7.1租赁物损坏保险7.2保险种类7.3保险责任8.1租赁物损坏争议解决8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.1租赁物损坏记录9.2记录内容9.3记录保存10.1租赁物损坏通知10.2通知内容10.3通知方式11.1租赁物损坏修复期限11.2修复期限要求11.3延迟修复责任12.1租赁物损坏责任豁免12.2豁免条件12.3豁免程序13.1租赁物损坏相关法律法规13.2适用法律法规13.3法律法规变更14.1合同其他约定14.2合同附件14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条1租赁物概述1.2租赁物包括但不限于商铺内所有固定设施、设备、装修及附属物。1.3租赁物现状详见附件一《租赁物清单》。第二条1.2租赁物现状1.2.2租赁物交付时，双方应共同确认租赁物现状，并在附件一中注明。1.2.3如有损坏或缺陷，应在交付时由出租人书面记录，并通知承租人。第三条1.3租赁物维护保养1.3.1租赁物在租赁期间，由承租人负责日常维护保养。1.3.2承租人应确保租赁物在租赁期满时保持原状或达到合同约定的状态。1.3.3如因承租人不当使用或维护保养不善导致租赁物损坏，承租人应承担修复责任。第四条1.1租赁物损坏定义1.1.1本合同所称“租赁物损坏”是指租赁物在租赁期间因自然损耗、意外事故或人为原因导致的物理损坏。1.1.2租赁物损坏不包括正常使用范围内的磨损。第五条2.1租赁物损坏责任主体5.1.1租赁物损坏的责任主体根据损坏原因确定。5.1.2因自然损耗导致的损坏，由出租人承担修复或赔偿责任。5.1.3因意外事故导致的损坏，由事故责任方承担修复或赔偿责任。5.1.4因承租人不当使用或维护保养不善导致的损坏，由承租人承担修复或赔偿责任。第六条2.2责任划分标准6.1.1自然损耗：根据租赁物的使用寿命和行业标准判断。6.1.2意外事故：根据事故发生的原因和责任认定。6.1.3人为损坏：根据损坏的具体情况和承租人的行为判断。第七条2.3责任承担方式7.1.1出租人负责租赁物的维修和更换，但费用由责任方承担。7.1.2租赁物损坏导致的停业损失，由责任方承担。7.1.3承租人应在发现租赁物损坏后立即通知出租人，并在出租人指定的合理期限内修复或更换。7.1.4若承租人未在规定期限内修复或更换，出租人有权自行修复或更换，费用由承租人承担。第八条4.1租赁物损坏处理程序8.1.1承租人发现租赁物损坏时，应立即书面通知出租人，并附上损坏照片或视频。8.1.2出租人收到通知后，应在[具体时间]内进行现场勘查，确认损坏情况。8.1.3出租人应根据损坏情况，制定修复方案，并通知承租人。第九条4.2损坏评估9.1.1出租人应根据损坏程度，委托具有相关资质的第三方机构进行评估。9.1.2评估报告应详细说明损坏原因、程度及修复方案。9.1.3评估费用由责任方承担。第十条4.3修复方案10.1.1修复方案应包括修复方法、材料、时间及费用预算。10.1.2承租人应在收到修复方案后[具体时间]内同意或提出异议。10.1.3若承租人对修复方案有异议，双方应协商确定最终方案。第十一条5.1租赁物损坏修复费用11.1.1修复费用应根据实际发生的费用计算，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。11.1.2修复费用应由责任方承担，并在修复完成后[具体时间]内支付。11.1.3若责任方未按时支付修复费用，出租人有权暂停租赁物的使用。第十二条5.2费用承担12.1.1因自然损耗导致的修复费用由出租人承担。12.1.2因意外事故导致的修复费用由事故责任方承担。12.1.3因承租人原因导致的修复费用由承租人承担。第十三条5.3费用支付方式13.1.1修复费用可采用现金、转账或其他双方约定的支付方式。13.1.2支付时，双方应提供相应的支付凭证。第十四条6.1租赁物损坏赔偿14.1.1租赁物损坏导致的直接经济损失，由责任方赔偿。14.1.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、停业损失、租金损失等。14.1.3赔偿金应在赔偿决定生效后[具体时间]内支付。652578第十五条6.2赔偿标准15.1.1赔偿标准应根据国家相关法律法规、行业标准及合同约定确定。15.1.2如无具体标准，赔偿金额由双方协商确定。652579第十六条6.3赔偿程序16.1.1承租人提出赔偿请求时，应提供相关证据。16.1.2出租人收到赔偿请求后，应在[具体时间]内进行审核。16.1.3审核通过后，双方应协商确定赔偿金额和支付方式。652580第十七条7.1租赁物损坏保险17.1.1出租人和承租人可自愿投保租赁物损坏保险。17.1.2保险条款、保险金额和保险费用由双方协商确定。652581第十八条7.2保险种类18.1.1租赁物损坏保险包括但不限于财产保险、责任保险等。18.1.2具体保险种类由双方根据实际情况选择。652582第十九条7.3保险责任19.1.1保险责任应根据保险合同约定执行。19.1.2保险公司在保险责任范围内承担赔偿义务。652583第二十条8.1租赁物损坏争议解决20.1.1租赁物损坏争议，双方应友好协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。652584第二十一条8.2争议解决方式21.1.1争议解决方式可选择仲裁或诉讼。21.1.2仲裁或诉讼的地点和适用法律由双方协商确定。652585第二十二条8.3争议解决机构22.1.1仲裁机构由双方协商选定。22.1.2诉讼案件应向双方约定的法院提起。6525第二十三条9.1租赁物损坏记录23.1.1出租人和承租人应共同记录租赁物损坏情况。23.1.2记录应包括损坏时间、地点、原因、处理结果等。652587第二十四条9.2记录内容24.1.1记录内容包括损坏照片、视频、评估报告、修复记录等。24.1.2记录应真实、完整、客观。652588第二十五条9.3记录保存25.1.1记录应由出租人和承租人各自保存一份。25.1.2记录保存期限为租赁期满后[具体时间]。652589第二十六条10.1租赁物损坏通知26.1.1承租人发现租赁物损坏时，应在[具体时间]内通知出租人。26.1.2通知方式可为书面通知、电话通知或电子邮件通知。652590第二十七条10.2通知内容27.1.1通知内容应包括损坏时间、地点、原因、处理情况等。27.1.2通知应确保出租人能够及时了解损坏情况。652591第二十八条10.3通知方式28.1.1通知方式可选择书面通知、电话通知或电子邮件通知。28.1.2通知方式应保证通知的及时性和有效性。652592第二十九条11.1租赁物损坏修复期限29.1.1修复期限应根据损坏情况和修复难度确定。29.1.2修复期限应保证租赁物的正常使用。652593第三十条11.2修复期限要求30.1.1承租人应在收到修复方案后[具体时间]内完成修复。30.1.2修复期限如有延误，承租人应向出租人说明原因。652594第三十一条11.3延迟修复责任31.1.1若承租人未按期修复，出租人有权自行修复，费用由承租人承担。31.1.2延迟修复导致的其他损失，由承租人承担。652595第三十二条12.1租赁物损坏责任豁免32.1.1在不可抗力情况下，租赁物损坏的责任可部分或全部豁免。32.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。652596第三十三条12.2豁免条件33.1.1出租人和承租人应共同证明不可抗力事件的发生。33.1.2不可抗力事件的发生不应归责于任何一方。652597第三十四条12.3豁免程序34.1.1出租人和承租人应在不可抗力事件发生后[具体时间]内通知对方。34.1.2双方应共同协商确定豁免事项和期限。652598第三十五条13.1租赁物损坏相关法律法规35.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。35.1.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。652599第三十六条13.2适用法律法规36.1.1合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。36.1.2合同适用地的法律法规优先适用。652600第三十七条13.3法律法规变更37.1.1如相关法律法规发生变更，合同条款应相应调整。37.1.2法律法规变更对合同履行产生影响的，双方应协商解决。652601第三十八条14.1合同其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。652602第三十九条14.2合同附件39.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修记录、通知等。39.1.2附件与本合同具有同等法律效力。652603第四十条14.3合同生效及终止40.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。40.1.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正第四十一条1第三方介入的定义1.1本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、修复、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入旨在协助甲乙双方解决租赁物损坏问题，提高合同履行的效率和公正性。第四十二条2第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。第四十三条3第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。3.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容和责任。3.3第三方按照协议约定提供服务，甲乙双方应积极配合。第四十四条4第三方介入的费用4.1第三方服务费用由甲乙双方协商分摊，具体比例在服务协议中明确。4.2若因第三方原因导致合同履行受阻，相关费用由第三方承担。第四十五条5第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据服务协议约定，最高不超过合同标的额的[具体比例]。4.3若第三方责任超过限额，甲乙双方可另行协商解决。第四十六条6第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于服务协议约定的范围内。6.3甲乙双方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出异议，第三方应在[具体时间]内答复。第四十七条7第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应确保租赁物安全，避免因第三方介入造成二次损坏。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认服务结果，并按照合同约定继续履行各自义务。第四十八条8第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估服务效果，确认是否继续合作。8.2若甲乙双方对第三方服务不满意，可终止服务协议，并按照协议约定处理相关事宜。第四十九条9第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方与第三方共同协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第五十条10第三方介入的记录与保存10.1甲乙双方应共同记录第三方介入过程中的重要事项，包括服务内容、费用、责任等。10.2记录应真实、完整、客观，并保存至合同终止后[具体时间]。第五十一条11第三方介入的安全保障11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保甲乙双方的人身和财产安全。11.2第三方应具备相应的资质和专业技术，确保服务质量和效果。第五十二条12第三方介入的信息保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.2第三方泄露信息造成损失的，应承担相应的法律责任。第五十三条13第三方介入的其他事项13.1第三方介入的具体事项，由甲乙双方在服务协议中明确。13.2本合同中未规定的第三方介入事项，双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物清单》详细要求和说明：详细记录租赁物的名称、数量、型号、规格、状况等信息，作为租赁物现状的证明。2.附件二：《租赁物损坏报告》详细要求和说明：记录租赁物损坏的时间、地点、原因、程度等信息，作为损坏情况证明。3.附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：明确第三方服务内容、费用、责任等事项，作为第三方介入的依据。4.附件四：《损坏评估报告》详细要求和说明：由第三方机构出具，详细说明损坏原因、程度及修复方案。5.附件五：《修复方案确认书》详细要求和说明：甲乙双方确认第三方修复方案的文件。6.附件六：《费用支付凭证》详细要求和说明：记录修复费用支付的时间和方式，作为支付证明。7.附件七：《赔偿协议》详细要求和说明：记录赔偿金额、支付方式、履行期限等信息，作为赔偿依据。8.附件八：《争议解决记录》详细要求和说明：记录争议解决的过程和结果，作为解决争议的证明。9.附件九：《第三方服务评价》说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金。责任认定标准：按照合同约定，承租人应按时支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金。示例说明：承租人应在每月[具体日期]前支付租金，逾期未支付，应自逾期之日起每日支付[具体比例]的滞纳金。2.违约行为：出租人未按时维修租赁物。责任认定标准：出租人应在收到损坏报告后[具体时间]内进行维修，逾期未维修的，应承担相应责任。示例说明：出租人应在收到损坏报告后3日内进行维修，逾期未维修，应承担维修费用及造成的损失。3.违约行为：第三方未按时提供服务。责任认定标准：第三方应在服务协议约定的时间内提供服务，逾期未提供的，应承担相应责任。示例说明：第三方应在收到服务协议后7日内提供服务，逾期未提供，应支付违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人信息。责任认定标准：第三方泄露信息造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方泄露信息导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额及相应的精神损害赔偿。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，未履行的，应承担相应责任。示例说明：甲乙双方未按约定时间完成某项工作，应承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同汇编：商铺租赁合同租赁物损坏责任划分与处理2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租赁物使用范围及限制4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.违约责任5.租赁物维修保养5.1.出租方维修保养责任5.2.承租方维修保养责任5.3.维修保养费用5.4.维修保养期限6.租赁物损坏责任划分与处理6.1.损坏责任划分6.2.损坏处理流程6.3.损坏鉴定及赔偿6.4.损坏赔偿期限7.租赁物保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险费用7.4.保险期限8.租赁物转让及转租8.1.转让条件8.2.转让程序8.3.转租条件8.4.转租程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约责任追究10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.其他约定12.1.其他约定事项12.2.其他约定条款13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.合同附件14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：租赁物使用说明14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名称：有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.名称：个体工商户1.2.2.经营者：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：13956782.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：商铺2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物结构：框架结构，一层2.5.租赁物设施设备：空调、照明、消防设施等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年3.2.租金金额：每月人民币10,000元3.3.租金支付方式：每月前五日支付当月租金3.4.租金调整：租赁期间租金保持不变4.租赁物使用范围及限制4.1.使用范围：商铺仅用于零售业务，不得用于餐饮、住宿等与租赁目的不符的用途4.2.使用限制：不得在商铺内进行任何违法活动4.3.违约责任：如违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任5.租赁物维修保养5.1.出租方维修保养责任：租赁物在正常使用条件下，出租方负责租赁物的维修保养5.2.承租方维修保养责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态5.3.维修保养费用：维修保养费用由出租方承担5.4.维修保养期限：租赁期内，租赁物维修保养工作应确保每月至少进行一次6.租赁物损坏责任划分与处理6.1.损坏责任划分：租赁物损坏分为正常损耗和人为损坏6.2.损坏处理流程：租赁物损坏后，承租方应在24小时内通知出租方，由双方共同鉴定损坏原因和责任6.3.损坏鉴定及赔偿：经鉴定，如属正常损耗，出租方负责维修；如属人为损坏，承租方负责赔偿6.4.损坏赔偿期限：损坏赔偿应在鉴定后的5个工作日内完成7.租赁物保险7.1.保险种类：财产保险、意外伤害保险7.2.保险金额：租赁物价值及承租方人员意外伤害保险金额7.3.保险费用：保险费用由承租方承担7.4.保险期限：租赁期内，保险有效8.租赁物转让及转租8.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方8.2.转让程序：如需转让，承租方应提前一个月书面通知出租方，并提交转让方的相关资料8.3.转租条件：承租方需保证转租后的用途符合租赁物的使用范围，并承担相应的法律责任8.4.转租程序：转租前，承租方应书面告知出租方，出租方有权在收到通知后15日内提出异议9.违约责任9.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用限制等9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3.违约责任追究：出租方有权采取法律手段追究违约方的责任10.争议解决10.1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：合同签订地为省市区人民法院10.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担11.合同解除11.1.合同解除条件：包括但不限于违约解除、不可抗力解除、租赁物无法继续使用等11.2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因11.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理租赁物12.其他约定12.1.其他约定事项：双方可就合同履行过程中出现的问题进行协商，并签订补充协议12.2.其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同终止13.3.合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理租赁物14.合同附件14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：租赁物使用说明14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所称第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.在租赁物损坏鉴定、评估、赔偿等过程中，需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2.在合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3.在合同解除或终止时，需要第三方协助处理租赁物的移交或清算。15.3.第三方选定：15.3.1.第三方的选定由甲乙双方协商确定，或由本合同约定的程序产生。15.3.2.第三方的选定应保证其具备相应的资质和独立性。16.第三方责任限额16.1.第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2.第三方的责任限额应包括但不限于因其过错导致的直接经济损失。16.3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.第三方介入协议17.1.1.第三方的介入目的和范围。17.1.2.第三方的责任和义务。17.1.3.第三方的责任限额。17.1.4.第三方介入费用的承担方