2024版二手房居间买卖合同范本详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房居间买卖合同范本详解本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及瑕疵告知2.1房屋权属证明文件2.2房屋权属瑕疵告知2.3税费及其他费用承担3.交易流程及时间安排3.1合同签订及生效3.2房屋查封、抵押等情况3.3过户手续办理3.4交房时间及条件4.产权过户及费用承担4.1过户手续办理4.2费用承担及支付4.3预算及资金监管5.违约责任及处理5.1违约行为及责任5.2违约金计算及支付5.3违约争议解决方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同附件效力8.3合同变更及补充9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行地点10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3交易税费清单11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同备案及登记12.1合同备案机构12.2合同登记手续12.3合同备案及登记期限13.合同保管13.1合同保管期限13.2合同保管方式13.3合同保管责任14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.2合同解除及终止后的责任承担14.3合同解除及终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）全称：_______1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：_______1.1.3甲方（出卖方）联系方式：_______1.1.4乙方（买受方）全称：_______1.1.5乙方（买受方）法定代表人：_______1.1.6乙方（买受方）联系方式：_______1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋产权性质：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间：_______2.房屋权属及瑕疵告知2.1房屋权属证明文件2.1.1甲方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房屋不存在任何权属纠纷。2.1.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。2.2房屋权属瑕疵告知2.2.1甲方应如实告知乙方房屋存在的权属瑕疵，包括但不限于：共有、抵押、查封等情况。2.2.2如甲方未如实告知房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。2.3税费及其他费用承担2.3.1房屋交易税费按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。2.3.2其他费用，如中介费、佣金等，由甲乙双方协商确定。3.交易流程及时间安排3.1合同签订及生效3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。3.2房屋查封、抵押等情况3.2.1在交易过程中，如遇房屋查封、抵押等情况，甲方应及时告知乙方，并采取必要措施解除查封、抵押。3.2.2因房屋查封、抵押等原因导致交易延迟的，双方应协商解决，并承担相应责任。3.3过户手续办理3.3.1甲方应在合同签订后_______日内完成房屋过户手续。3.3.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。3.4交房时间及条件3.4.1交房时间：_______3.4.2交房条件：房屋权属清晰，无查封、抵押等情况，且符合房屋交付标准。4.产权过户及费用承担4.1过户手续办理4.1.1甲方应按照国家法律法规和地方政策规定，协助乙方办理房屋过户手续。4.1.2乙方应按照过户手续办理要求，提供相关资料。4.2费用承担及支付4.2.1房屋过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.2.2甲方应承担房屋过户过程中产生的税费及其他费用。4.3预算及资金监管4.3.1房屋过户前，甲乙双方应共同商定过户预算，并设立资金监管账户。4.3.2乙方支付购房款时，应将款项存入资金监管账户。5.违约责任及处理5.1违约行为及责任5.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，任何一方违约，应承担违约责任。5.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金计算及支付5.2.1违约金按照合同约定比例计算。5.2.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。5.3违约争议解决方式5.3.1双方发生违约争议，应友好协商解决。5.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.1.2出现合同约定的解除条件，一方可以解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕，合同终止。6.2.2合同解除后，合同终止。6.3合同解除及终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项。8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、交易税费清单等。8.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。8.2合同附件效力8.2.1合同附件的签署日期与本合同签署日期一致。8.2.2合同附件的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同变更及补充8.3.1合同的变更或补充需以书面形式进行，并由双方签字或盖章。8.3.2合同变更或补充的内容应与本合同内容相一致，并不得与本合同相抵触。9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。9.2合同履行期限9.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.2.2如因特殊情况导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致并书面确认。9.3合同履行地点9.3.1本合同履行地点为房屋所在地。9.3.2如有特殊需要，甲乙双方可协商一致变更履行地点。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。10.1.2房屋产权证复印件应真实、完整，不得有涂改或伪造。10.2房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等条款。10.2.2房屋买卖合同应由甲乙双方签字（或盖章）。10.3交易税费清单10.3.1交易税费清单应列明房屋交易过程中产生的各项税费及金额。10.3.2交易税费清单应由甲方提供，并经乙方确认。11.合同签署11.1合同签署时间11.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日。11.1.2合同签署时间为本合同生效时间。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为_______。11.2.2合同签署地点为本合同履行地点。11.3合同签署人员11.3.1甲方签署人员：_______11.3.2乙方签署人员：_______12.合同备案及登记12.1合同备案机构12.1.1本合同应向_______机构备案。12.1.2合同备案机构负责审核合同内容，确保合同符合法律法规要求。12.2合同登记手续12.2.1本合同需办理_______登记手续。12.2.2合同登记手续由甲乙双方共同办理。12.3合同备案及登记期限12.3.1合同备案及登记期限为_______个工作日。13.合同保管13.1合同保管期限13.1.1本合同自合同签署之日起_______年内由甲乙双方共同保管。13.1.2合同保管期限届满后，甲乙双方应妥善处理合同。13.2合同保管方式13.2.1合同采用电子文档和纸质文档两种方式保管。13.2.2电子文档应加密存储，纸质文档应妥善存放。13.3合同保管责任13.3.1甲乙双方应对合同保管承担连带责任，确保合同安全。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.1.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及相关财产。14.1.2双方应相互返还已支付的款项，并结算剩余款项。14.2合同解除及终止后的责任承担14.2.1合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。14.2.2因合同解除或终止导致的损失，由责任方承担。14.3合同解除及终止后的争议解决14.3.1合同解除或终止后，如出现争议，双方应友好协商解决。14.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的介入范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、提供担保等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，但不得损害对方的合法权益。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责和义务。17.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、公正、诚信的原则。17.3第三方应为其提供的咨询、评估或其他服务承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。18.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。18.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方与甲乙双方之间因第三方服务引起的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。19.3如第三方服务引起甲乙双方之间的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方服务费用及支付方式；20.1.2第三方服务期限；20.1.3第三方服务成果的交付及验收；20.1.4第三方服务的保密条款。21.第三方介入时的合同修改21.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和损害对方的合法权益。21.2合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。22.第三方介入时的争议解决22.1第三方介入时，如发生争议，甲乙双方和第三方应协商解决。22.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入时的合同终止23.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。23.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应详细、明确，包括房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：作为双方签订的正式交易文件，具有法律效力。3.交易税费清单要求：清单应列明房屋交易过程中产生的各项税费及金额。说明：用于明确甲乙双方应承担的税费责任。4.房屋查封、抵押证明要求：证明文件应真实、有效，由相关政府部门出具。说明：证明房屋是否存在查封、抵押等情况。5.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容应客观、公正。6.房屋过户手续办理材料要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，具体要求由过户部门确定。说明：用于办理房屋过户手续。7.房屋交房验收报告要求：报告应由双方共同验收，内容应包括房屋现状、设施设备等。说明：证明房屋交付符合约定条件。8.合同变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更情况。9.违约金支付凭证要求：凭证应清晰、完整，证明已支付违约金。说明：用于证明违约金已支付。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。1.2甲方未按约定价格出售房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。1.3甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。2.2乙方未按约定价格购买房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。2.3乙方提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。3.2第三方提供虚假信息或评估结果，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，每延迟一日支付1000元。乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金，每延迟一日支付1000元。第三方未按约定时间出具房屋评估报告，导致甲乙双方无法及时办理过户手续，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版二手房居间买卖合同范本详解1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房屋基本信息2.交易房屋价格及支付方式2.1交易房屋总价2.2付款方式及期限2.3首付款支付2.4尾款支付2.5付款方式变更3.交易房屋产权过户3.1产权过户手续办理3.2产权过户税费承担3.3产权过户期限4.交易房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及方式4.4验收不合格的处理5.交易房屋相关费用5.1房屋维修基金5.2物业管理费5.3其他相关费用6.交易房屋抵押及贷款6.1抵押情况6.2贷款情况6.3贷款审批及发放7.交易房屋权属瑕疵7.1权属瑕疵告知7.2权属瑕疵处理8.交易房屋租赁情况8.1租赁情况告知8.2租赁合同解除9.交易房屋违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：交易房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方全称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方联系电话：（联系电话）甲方身份证号：（身份证号码）1.2乙方基本信息乙方全称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方联系电话：（联系电话）乙方身份证号：（身份证号码）1.3交易房屋基本信息房屋坐落：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋性质：（性质）房屋面积：（面积）房屋用途：（用途）房屋权属：（权属情况）2.交易房屋价格及支付方式2.1交易房屋总价交易房屋总价为人民币：（金额大写）元整。2.2付款方式及期限付款方式：分期付款。付款期限：自合同签订之日起（天数）天内支付首付款，剩余款项在房屋过户后（天数）天内付清。2.3首付款支付首付款为交易房屋总价的（百分比）%，即人民币：（金额大写）元整。首付款于合同签订之日支付。2.4尾款支付尾款为交易房屋总价减去首付款后的金额。尾款支付方式及期限按第2.2条约定执行。2.5付款方式变更如遇特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中予以明确。3.交易房屋产权过户3.1产权过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应积极配合。3.2产权过户税费承担产权过户税费按国家相关政策规定承担，具体税费由双方协商确定。3.3产权过户期限产权过户手续应在房屋交付后（天数）天内办理完成。4.交易房屋交付及验收4.1交付时间交易房屋交付时间为：（具体日期）。4.2交付条件交付条件包括但不限于：房屋所有权转移、房屋及附属设施符合交付标准。4.3验收标准及方式验收标准：房屋及附属设施符合合同约定和相关规定。验收方式：双方共同验收，验收合格后，乙方签字确认。4.4验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在（天数）内修复或更换，直至合格为止。5.交易房屋相关费用5.1房屋维修基金房屋维修基金按相关规定缴纳，具体金额由双方协商确定。5.2物业管理费物业管理费按物业管理公司的收费标准缴纳。5.3其他相关费用其他相关费用按国家相关政策规定承担。6.交易房屋抵押及贷款6.1抵押情况交易房屋是否存在抵押，抵押权人及抵押情况由双方协商确定。6.2贷款情况如需贷款，贷款额度、利率、还款方式等由双方协商确定。6.3贷款审批及发放贷款审批及发放按银行规定执行。8.交易房屋租赁情况8.1租赁情况告知甲方应如实告知乙方交易房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金、承租人等信息。8.2租赁合同解除如交易房屋存在租赁合同，甲方应与承租人协商一致解除租赁合同，并通知乙方。9.交易房屋违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋存在权属瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付款项，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金为交易房屋总价的（百分比）%，最高不超过人民币：（金额大写）元整。实际损失超过违约金的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方也可约定将争议提交：（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖如协商和仲裁均无法解决争议，双方同意由：（法院名称）人民法院管辖。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前（天数）天书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和未付款项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：交易房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为协助交易而参与合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、产权调查、合同见证、资金监管等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易房屋总价的（百分比）%，具体金额由双方协商确定。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内，对交易过程进行监督和管理。17.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定履行职责，确保交易安全、公正；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供房屋及与交易相关的全部信息；（2）乙方负责支付交易款项；（3）第三方负责协助甲乙双方完成交易过程中的各项工作。18.2责任划分（1）甲方、乙方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由其自行承担责任；（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任；（3）若第三方因甲乙双方提供虚假信息或资料导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方共同承担责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方需在合同签订前向第三方提出介入申请，并提交相关资料。19.2第三方介入审核第三方在收到甲乙双方申请后，对相关资料进行审核，确认符合介入条件。19.3第三方介入实施第三方在审核通过后，开始协助甲乙双方完成交易过程中的各项工作。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2费用支付第三方介入费用在合同签订前或合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。21.第三方介入解除21.1解除条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2解除程序甲乙双方需书面通知第三方解除介入，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：此附件用于证明交易房屋的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保信息准确。说明：此附件用于证明付款情况的记录。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：此附件用于证明交易房屋的评估价值。5.附件五：产权过户申请表要求：申请表填写完整，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于申请办理房屋产权过户手续。6.附件六：房屋租赁合同要求：租赁合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于证明交易房屋的租赁情况。7.附件七：物业交接清单要求：清单内容详细，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于记录物业交接情况。8.附件八：维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：此附件用于证明维修基金的缴纳情况。9.附件九：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证的原件或复印件。说明：此附件用于证明物业管理费的缴纳情况。10.附件十：第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于明确第三方介入的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋存在权属瑕疵；（2）乙方未按合同约定支付款项；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定履行通知义务；（5）任何一方未按合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：（1）甲方违约：退还已付款项，赔偿乙方实际损失；（2）乙方违约：支付违约金，赔偿甲方实际损失；（3）第三方违约：赔偿甲乙双方因第三方违约造成的实际损失；（4）未履行通知义务：承担由此造成的损失；（5）未履行合同解除程序：承担由此造成的损失。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应退还乙方已付款项，并赔偿乙方因无法入住造成的实际损失。（2）乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因违约造成的实际损失。（3）第三方未按合同约定履行职责，导致交易。第三方应赔偿甲乙双方因第三方违约造成的实际损失。全文完。2024版二手房居间买卖合同范本详解2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同备案2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收6.3验收标准7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同备案本合同生效后，双方应按照相关规定向房屋所在地房地产管理部门备案。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋位置房屋所在地址：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米房屋使用面积：____平方米3.4房屋结构房屋结构类型：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务（1）买方有权在合同约定的期限内支付房屋交易款项；（2）买方有权在房屋交付后进行房屋验收；（3）买方应按照合同约定支付交易税费；（4）买方应保证房屋交易资金的安全；4.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款项；（2）卖方有权要求买方按照合同约定办理房屋产权过户手续；（3）卖方应保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵；（4）卖方应配合买方办理房屋交付手续。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易款项的____%；（2）余款在房屋交付前支付完毕；5.3付款时间（1）首次付款时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）余款付款时间：房屋交付前。6.房屋交付与验收6.1房屋交付卖方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。6.2房屋验收买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.3验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价____%的违约金；（2）买方未按合同约定时间支付房屋交易款项的，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价____%的违约金；（3）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任；（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同给守约方造成的损失。8.2违约责任（1）因卖方违约导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的房屋交易款项，并支付____%的违约金；（2）因买方违约导致合同解除的，买方应支付____%的违约金，并赔偿卖方因解除合同造成的损失；（3）因一方违约导致合同解除，双方均有责任的，应根据各自的责任承担相应的违约责任。8.3违约金本合同约定的违约金为房屋成交价的____%，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构追加赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施，或者违约情形致使合同目的不能实现的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理已付款项的退还、违约责任的承担等事宜；（2）合同解除后，双方应各自承担因合同解除造成的损失。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定处理未履行完毕的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应退还各自的预付款项；（2）合同终止后，双方应按照约定处理因合同终止造成的损失。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规允许变更合同。13.2合同变更程序（1）双方应书面提出合同变更的请求；（2）经双方协商一致后，签订书面合同变更协议；（3）合同变更协议生效后，双方应按照变更后的合同约定履行权利义务。13.3合同解除条件同第十条合同解除条件。13.4合同解除程序同第十条合同解除程序。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的订立、履行及解除过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易的中介机构；（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的专业机构；（3）评估方：对房屋价值进行评估的第三方评估机构；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保公司。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）中介方：中介方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为中介服务费用的____倍；（2）咨询方：咨询方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为咨询费用的____倍；（3）评估方：评估方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为评估费用的____倍；（4）担保方：担保方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，