2024年度房地产项目合同终止及购房者权益保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目合同终止及购房者权益保护协议本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合同双方基本信息2.1房地产开发公司基本信息2.2购房者基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.合同终止原因4.1房地产开发公司单方终止合同的原因4.2购房者单方终止合同的原因4.3双方协商一致终止合同的原因5.购房者权益保护措施5.1退还已付款项5.2补偿购房者损失5.3购房者重新选择购房的机会6.合同终止后的房屋交付6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件6.3房屋交付的流程7.合同终止后的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.合同终止后的纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决费用9.合同解除条件9.1单方解除合同的条件9.2双方协商解除合同的条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同违约责任11.1房地产开发公司违约责任11.2购房者违约责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：购房款支付凭证13.3附件三：房屋交付清单14.合同其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2合同订立的背景信息2.合同双方基本信息2.1房地产开发公司基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2购房者基本信息姓名：________身份证号码：________地址：________联系电话：________3.项目概况3.1项目名称________3.2项目地址________3.3项目规模建筑面积：________平方米3.4项目类型________4.合同终止原因4.1房地产开发公司单方终止合同的原因（具体原因）4.2购房者单方终止合同的原因（具体原因）4.3双方协商一致终止合同的原因（具体原因）5.购房者权益保护措施5.1退还已付款项开发公司应在本协议签订之日起____日内，将购房者已支付的购房款（含定金、首付款等）全额退还给购房者。5.2补偿购房者损失（1）购房者在合同终止前已支付的购房款（含定金、首付款等）的_____%；（2）购房者因合同终止而产生的其他合理损失。5.3购房者重新选择购房的机会6.合同终止后的房屋交付6.1房屋交付的时间开发公司应在合同终止后____日内，将房屋交付给购房者。6.2房屋交付的条件（1）房屋已办理完毕所有权转移手续；（2）房屋已符合合同约定的交付条件；（3）购房者已支付完毕房屋价款。6.3房屋交付的流程（1）购房者与开发公司签订《房屋交付确认书》；（2）购房者验收房屋，确认房屋符合交付条件；（3）开发公司向购房者交付房屋钥匙及《房屋所有权证》等文件。8.合同终止后的纠纷解决8.1纠纷解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。8.3纠纷解决费用因履行本协议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任大小分担。9.合同解除条件9.1单方解除合同的条件（1）开发公司单方解除合同的条件：a.购房者未按约定支付购房款；b.购房者违反合同约定的其他义务，经协商无法达成一致；c.出现不可抗力，导致合同无法履行。（2）购房者单方解除合同的条件：a.开发公司未按约定交付房屋；b.开发公司违反合同约定的其他义务，经协商无法达成一致；c.出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2双方协商解除合同的条件双方经协商一致，认为继续履行合同已无意义或不可能时，可以解除合同。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约而终止；（4）合同因法定原因终止。11.合同违约责任11.1房地产开发公司违约责任（1）退还购房者已支付的购房款；（2）赔偿购房者因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。11.2购房者违约责任（1）赔偿开发公司因违约造成的损失；（2）承担因违约产生的其他法律责任。12.合同争议解决12.1争议解决方式如双方对本协议的履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。12.3争议解决费用因履行本协议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任大小分担。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：购房款支付凭证13.3附件三：房屋交付清单14.合同其他约定事项14.1合同解释本协议的条款如有歧义，应以有利于保护购房者权益的原则进行解释。14.2合同补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供房屋买卖、租赁、抵押等交易信息；（2）提供房屋评估、鉴定、测绘等服务；（3）提供法律、财务、税务等专业咨询；（4）提供装修、维修、保养等技术支持；（5）提供其他辅助服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的申请甲、乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确第三方介入的具体事项、服务内容和预期目标。16.2第三方介入的审批甲、乙双方应在收到对方书面申请之日起____日内，就第三方介入事项进行协商，并形成书面同意或拒绝意见。16.3第三方介入的合同签订经甲、乙双方同意后，第三方应与甲、乙双方分别签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方的责任第三方在履行服务合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的义务（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应配合甲、乙双方进行合同履行的相关活动。18.第三方介入的费用承担18.1费用支付方式第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照服务合同约定的方式支付。18.2费用结算第三方应在提供服务后，向甲、乙双方提交费用结算报告，甲、乙双方应在收到报告之日起____日内支付相应费用。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行服务合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。19.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在服务合同中约定，但不得超过合同总金额的_____%。19.3超额赔偿若第三方因履行服务合同而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲、乙双方按照各自责任比例分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行服务合同时，对甲方承担直接责任；若因第三方原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。20.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行服务合同时，对乙方承担直接责任；若因第三方原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。20.3第三方与其他第三方的责任划分若第三方之间因服务合同履行发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.4第三方与其他方的责任划分第三方在履行服务合同时，对其他方不承担直接责任；若因第三方原因导致其他方损失，其他方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为原房屋买卖合同的副本，用于证明双方原合同的存在和内容。2.附件二：购房款支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明购房者已支付购房款的凭证。3.附件三：房屋交付清单详细要求：包括房屋交付时间、房屋交付条件、房屋现状描述、双方签字确认等。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付给购房者的凭证。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：纠纷解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和费用承担。6.附件六：合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止时间、双方责任等内容。说明：此附件用于证明合同已按照约定终止的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按约定支付购房款责任认定标准：购房者未在约定时间内支付购房款，视为违约。示例说明：购房者未在合同约定的时间内支付首付款，开发公司有权解除合同，并要求购房者承担违约责任。2.违约行为：开发公司未按约定交付房屋责任认定标准：开发公司未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：开发公司未在合同约定的时间内交付房屋，购房者有权要求开发公司承担违约责任，包括退还已付款项和赔偿损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务合同约定提供专业、高效的服务，视为违约。示例说明：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致购房者损失，购房者有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：双方未按约定履行合同责任认定标准：双方未按合同约定履行各自义务，视为违约。示例说明：双方未按合同约定完成房屋交付，任一方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024年度房地产项目合同终止及购房者权益保护协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2购买方信息3.房地产项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目性质4.合同终止原因4.1出卖方原因4.2购买方原因4.3其他原因5.房地产项目终止后的处理5.1房地产项目权属变更5.2房地产项目资产清算5.3房地产项目债权债务处理6.购房者权益保护措施6.1购房者权益范围6.2购房者权益保护期限6.3购房者权益保护方式7.购房者权益赔偿7.1赔偿范围7.2赔偿金额7.3赔偿方式8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：购房者权益保护措施明细13.3附件三：合同解除通知模板14.其他14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产项目合同终止及购房者权益保护协议》。1.1.2“出卖方”指在本合同中承担房地产项目出售义务的一方。1.1.3“购买方”指在本合同中承担购买房地产项目义务的一方。1.1.4“房地产项目”指出卖方出售给购买方的具体房地产项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.1.5“合同终止”指在本合同约定的条件下，房地产项目的出售合同正式终止。1.1.6“购房者权益”指购买方根据本合同所享有的权利，包括但不限于合同解除权、赔偿请求权等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。1.2.2如对本合同的解释产生歧义，应以有利于保护购房者权益的原则进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________________2.1.2出卖方法定代表人：________________2.1.3出卖方住所：________________2.1.4出卖方联系电话：________________2.2购买方信息2.2.1购买方名称：________________2.2.2购买方法定代表人：________________2.2.3购买方住所：________________2.2.4购买方联系电话：________________3.房地产项目概述3.1项目名称：________________3.2项目地址：________________3.3项目面积：________________3.4项目性质：________________4.合同终止原因4.1出卖方原因4.1.1出卖方因政策调整、资金链断裂等原因导致无法继续履行合同。4.2购买方原因4.2.1购买方因个人原因无法继续履行合同。4.2.2购买方在合同约定的期限内未支付全部购房款。4.3其他原因4.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行。4.3.2合同约定的其他终止原因。5.房地产项目终止后的处理5.1房地产项目权属变更5.1.1出卖方应将房地产项目的权属变更至购买方名下。5.1.2权属变更手续由双方共同办理。5.2房地产项目资产清算5.2.1出卖方应进行房地产项目资产清算，确保资产权益的合法、公正处理。5.2.2清算结果应通知购买方。5.3房地产项目债权债务处理5.3.1出卖方应处理与房地产项目相关的债权债务。5.3.2债权债务处理结果应通知购买方。6.购房者权益保护措施6.1购房者权益范围6.1.1购买方享有合同约定的购房者权益。6.1.2购房者权益包括但不限于合同解除权、赔偿请求权等。6.2购房者权益保护期限6.2.1购房者权益保护期限自合同终止之日起计算。6.2.2保护期限最长为两年。6.3购房者权益保护方式6.3.1出卖方应采取有效措施，确保购买方购房者权益的实现。6.3.2购买方有权要求出卖方提供相关证明材料，证明购房者权益的实现情况。8.合同解除条件8.1合同解除事由8.1.1出卖方未按照合同约定履行开发建设义务。8.1.2购买方未按照合同约定支付购房款。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起十五日内予以回复。8.2.3双方应在解除合同后十五日内完成房地产项目的权属变更手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按期交付房地产项目。9.1.2出卖方未按约定质量标准交付房地产项目。9.1.3购买方未按期支付购房款。9.1.4购买方故意隐瞒房地产项目的瑕疵。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向购买方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。9.2.2购买方违约，应向出卖方支付违约金，违约金金额为已付款项的5%。9.3违约责任追究9.3.1违约方应承担相应的违约责任。9.3.2双方可通过协商解决违约争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交至位于________________的仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2本合同经双方盖章或签字后生效。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同约定的解除事由。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止日期11.3.1合同解除或终止的日期以双方确认的日期为准。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1出卖方送达地址：________________12.2.2购买方送达地址：________________12.3送达方式12.3.1送达可通过挂号邮寄、专人递送或双方约定的其他方式。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：购房者权益保护措施明细13.3附件三：合同解除通知模板14.其他14.1合同解释权14.1.1本合同由中华人民共和国法律解释。14.2合同修订14.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同执行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同双方的合法权益，提高合同执行的效率和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并确定第三方介入的具体事宜。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的职责和权利义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，对甲乙双方的合同履行提供专业意见和服务。16.1.2第三方在执行职务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，避免因自身原因造成甲乙双方的损失。16.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。16.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得甲乙双方的同意。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的合作协议是独立的，与甲乙双方之间的合同无关。17.1.2第三方对甲方的责任仅限于合作协议的约定，不涉及甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的合作协议是独立的，与甲乙双方之间的合同无关。17.2.2第三方对乙方的责任仅限于合作协议的约定，不涉及甲乙双方之间的合同责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1当第三方介入甲乙双方的合同执行时，第三方对甲乙双方共同承担的责任应明确划分。17.3.2甲乙双方应共同承担第三方因执行职务而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应依据合作协议的约定确定。18.1.2第三方责任限额应包括因第三方原因造成的直接损失和间接损失。18.2责任限额的调整18.2.1当第三方责任限额不足以覆盖实际损失时，甲乙双方可协商调整责任限额。18.2.2责任限额的调整需经甲乙双方和第三方书面同意，并签署补充协议。19.第三方退出与更换19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。19.1.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方介入。19.2第三方更换19.2.1当第三方无法履行职责或违反合作协议时，甲乙双方有权更换第三方。19.2.2更换第三方需遵循原第三方退出程序，并签署新的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：详细列出房地产项目的地理位置、面积、性质、配套设施等信息。说明：附件一作为合同附件，用于补充房地产项目的具体信息，以便双方明确项目详情。2.附件二：购房者权益保护措施明细要求：详细列出购房者权益保护的具体措施，包括权益范围、保护期限、实现方式等。说明：附件二作为合同附件，用于明确购房者权益的具体内容和保护措施，保障购房者的合法权益。3.附件三：合同解除通知模板要求：提供合同解除通知的正式模板，包括通知格式、内容要求等。说明：附件三作为合同附件，用于规范合同解除通知的格式和内容，确保通知的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的条款，包括第三方的职责、权利、义务等。说明：附件四作为合同附件，用于明确第三方介入合同执行的具体事宜，确保第三方行为的合法性和有效性。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和标准，包括违约金的计算公式、比例等。说明：附件五作为合同附件，用于规范违约金的计算方式，确保违约金的合理性和公正性。6.附件六：争议解决流程要求：详细列出争议解决的流程，包括协商、仲裁、诉讼等环节。说明：附件六作为合同附件，用于明确争议解决的途径和流程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按期交付房地产项目。1.2出卖方未按约定质量标准交付房地产项目。1.3购买方未按期支付购房款。1.4购买方故意隐瞒房地产项目的瑕疵。1.5第三方未按合作协议履行职责。1.6第三方违反合作协议造成损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括违约金、赔偿金等。2.3违约金的计算标准参照附件五。2.4赔偿金根据实际损失进行计算。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按期交付房地产项目，导致购买方无法按约定时间入住，出卖方应支付违约金。3.2出卖方交付的房地产项目存在严重质量问题，导致购买方无法正常使用，出卖方应赔偿购买方因此遭受的损失。3.3购买方未按期支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求购买方支付违约金。3.4第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。3.5第三方违反合作协议造成损失，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房地产项目合同终止及购房者权益保护协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同主体2.1房地产开发商2.2购房者3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合同终止条件4.1合同终止情形4.2合同终止程序5.购房者权益保护5.1购房者权益5.2权益保护措施6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式12.合同解除后的处理12.1解除合同后的善后处理12.2退还款项13.合同附件13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：购房者权益保护措施明细14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确2024年度房地产项目合同终止的条件、程序及购房者权益保护措施，确保合同双方合法权益。2.合同主体2.1房地产开发商法定代表人：_______住所地：_______2.2购房者身份证号码：_______住所地：_______3.项目基本信息3.1项目名称项目名称：_______3.2项目地点项目地点：_______3.3项目规模项目规模：_______平方米3.4项目类型项目类型：_______4.合同终止条件4.1合同终止情形4.1.1项目因政策调整、开发商资金链断裂等原因导致无法继续开发；4.1.2购房者提出解除合同，并经开发商同意；4.1.3双方协商一致解除合同。4.2合同终止程序4.2.1发生合同终止情形之一时，一方应书面通知另一方；4.2.2双方应在接到通知之日起_______日内，就合同终止事宜进行协商；4.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.购房者权益保护5.1购房者权益5.1.1购房者享有合同约定的购房权益；5.1.2购房者享有合同终止情形下的补偿权益。5.2权益保护措施5.2.1开发商应按合同约定向购房者支付违约金或赔偿金；5.2.2开发商应协助购房者办理合同终止后的退房手续；5.2.3开发商应承担因合同终止给购房者造成的损失。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1发生合同终止情形之一时，购房者有权解除合同；6.1.2开发商未履行合同约定的义务，购房者有权解除合同；6.2合同解除程序6.2.1购房者提出解除合同，应书面通知开发商；6.2.2开发商应在接到通知之日起_______日内，确认解除合同；6.2.3双方应在确认解除合同之日起_______日内，办理合同解除手续。7.违约责任7.1违约情形7.1.1开发商未按合同约定支付购房款；7.1.2开发商未按合同约定交付房屋；7.1.3开发商未按合同约定承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1开发商应向购房者支付违约金，违约金按合同约定比例计算；7.2.2开发商应赔偿购房者因违约所造成的损失；7.2.3开发商应承担因违约产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状；8.2.2双方应按照人民法院的通知参加诉讼；8.2.3人民法院应根据事实和法律作出判决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章；9.1.2合同经双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同变更10.1合同变更情形10.1.1双方认为有必要变更合同内容；10.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序10.2.1双方应就变更内容达成一致意见；10.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.合同履行11.1履行期限11.1.1本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止；11.1.2具体的履行期限按合同约定执行。11.2履行方式11.2.1双方应按照合同约定的方式履行各自的义务；11.2.2履行义务过程中，双方应遵循诚实信用原则。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的善后处理12.1.1双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜；12.1.2双方应互相配合，确保合同解除后的善后工作顺利进行。12.2退还款项12.2.1合同解除后，购房者应退还已收到的购房款；12.2.2开发商应退还购房者已支付的定金或其他款项。13.合同附件13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：购房者权益保护措施明细14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同执行或提供专业服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行监督，可由双方协商确定。a)项目开发过程中需要第三方进行技术支持或质量监控；b)购房者需要第三方提供专业意见或服务；c)合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签署书面协议；15.3.2协商一致后，由第三方根据合同约定履行相关职责。16.甲乙双方的权利与义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利与义务如下：16.1.1甲方权利与义务a)甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；b)甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保其履行职责；c)甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.1.2乙方权利与义务a)乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；b)乙方应配合第三方的工作，提供必要