2024年新型城镇化小区物业清洁及设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化小区物业清洁及设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业清洁服务范围2.1小区公共区域清洁2.2住宅楼道及楼梯清洁2.3室外绿化带清洁2.4垃圾清运及处理3.设施维护服务范围3.1公共设施维护3.2住宅设施维护3.3垃圾处理设施维护4.服务时间及频率4.1清洁服务时间4.2维护服务时间4.3紧急维修响应时间5.服务质量标准5.1清洁服务标准5.2维护服务标准5.3紧急维修服务质量标准6.服务费用及支付方式6.1清洁服务费用6.2维护服务费用6.3费用支付方式7.服务期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签条件8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.保密条款9.1信息保密9.2保密期限9.3保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1清洁服务明细表12.2维护服务明细表12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.2乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.2合同双方地址1.2.1甲方法定代表人（或负责人）地址：[详细地址]1.2.2乙方法定代表人（或负责人）地址：[详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方法定代表人（或负责人）联系电话：[电话号码]1.3.2乙方法定代表人（或负责人）联系电话：[电话号码]1.3.3甲方法定代表人（或负责人）电子邮箱：[邮箱地址]1.3.4乙方法定代表人（或负责人）电子邮箱：[邮箱地址]2.物业清洁服务范围2.1小区公共区域清洁2.1.1小区道路、广场、停车场等地面清洁2.1.2小区绿化带、花坛、草坪等绿化区域清洁2.1.3小区公共卫生间、垃圾收集点等设施清洁2.2住宅楼道及楼梯清洁2.2.1住宅楼道地面、墙面清洁2.2.2楼梯扶手、门把手等部位清洁2.3室外绿化带清洁2.3.1绿化带内杂草清除2.3.2绿化带内垃圾清理2.4垃圾清运及处理2.4.1定时收集小区内垃圾2.4.2垃圾分类及无害化处理3.设施维护服务范围3.1公共设施维护3.1.1小区路灯、照明设施维护3.1.2小区电梯、扶梯维护3.1.3小区消防设施维护3.2住宅设施维护3.2.1住宅楼内公共设施维护3.2.2住宅楼内消防设施维护3.3垃圾处理设施维护3.3.1垃圾收集点设施维护3.3.2垃圾处理设备维护4.服务时间及频率4.1清洁服务时间4.1.1每日早8:00至晚20:004.1.2节假日照常服务4.2维护服务时间4.2.1工作日8:00至17:004.2.2节假日及夜间提供紧急维修服务4.3紧急维修响应时间4.3.1自接到维修通知后30分钟内到达现场5.服务质量标准5.1清洁服务标准5.1.1小区公共区域及住宅楼道保持干净整洁5.1.2绿化带保持美观整洁5.1.3垃圾收集及时，分类处理5.2维护服务标准5.2.1公共设施、住宅设施及垃圾处理设施保持正常运行5.2.2紧急维修及时处理，确保居民生活不受影响5.3紧急维修服务质量标准5.3.1紧急维修响应时间不超过30分钟5.3.2紧急维修完成率不低于95%6.服务费用及支付方式6.1清洁服务费用6.1.1每平方米[面积]收取[费用]元6.1.2每月结算一次6.2维护服务费用6.2.1按实际维护项目及费用结算6.2.2每月结算一次6.3费用支付方式6.3.1通过银行转账或现金支付6.3.2乙方每月向甲方出具服务费用清单及发票7.服务期限7.1合同起始日期7.1.1自[日期]起7.2合同终止日期7.2.1至[日期]止7.3合同续签条件7.3.1双方协商一致，可续签合同7.3.2续签合同需在合同到期前一个月提出8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1甲方向乙方支付违约金，金额为合同总金额的[百分比]%。8.1.2乙方未能按时完成服务，每延误一天，向甲方支付[金额]元违约金。8.2违约金计算方式8.2.1违约金按实际延误天数计算。8.2.2违约金在违约事实发生后[天数]内支付。8.3违约金支付方式8.3.1违约金通过银行转账支付。8.3.2乙方应在接到甲方违约金支付通知后[天数]内支付。9.保密条款9.1信息保密9.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密信息不包括公开信息或已通过正当途径获取的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。9.3保密义务9.3.1双方不得泄露、复制、使用或允许他人使用保密信息。9.3.2在保密期限届满后，双方应继续遵守本条款的保密义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁地点为[地点]。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，一方应向对方发出书面争议通知。10.3.2双方应在收到争议通知后[天数]内进行协商。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.3合同解除通知11.3.1解除合同通知应在[天数]内送达对方。12.合同附件12.1清洁服务明细表12.1.1清洁服务内容12.1.2清洁服务时间12.1.3清洁服务标准12.2维护服务明细表12.2.1维护服务内容12.2.2维护服务时间12.2.3维护服务标准12.3其他附件12.3.1相关服务协议12.3.2服务费用清单12.3.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字或盖章。13.1.2合同签订后，按约定支付定金。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，修改内容作为合同附件。13.3合同修改生效日期13.3.1修改内容自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方实体。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人和关联方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高服务质量、提高效率或解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方提出第三方介入的申请，应向对方书面提出，并说明介入的目的和预期效果。16.1.2申请应包括第三方的资质证明、服务内容和费用预算。16.2第三方介入的审批16.2.1双方应在收到第三方介入申请后[天数]内进行审批。16.2.2审批结果应以书面形式通知申请人。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，其服务内容和费用由双方与第三方另行签订服务协议。16.3.2第三方服务协议应作为本合同的附件。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议中约定的责任范围。17.1.2第三方责任限额应不低于[金额]元。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在其责任范围内对甲乙双方承担直接责任。17.2.2第三方责任事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的服务责任，不影响甲方对乙方的合同义务。18.1.2甲方对第三方的指示，应通过乙方传达，并由乙方负责监督执行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的服务责任，不免除乙方对甲方的合同义务。18.2.2乙方对第三方的管理，应确保第三方遵守合同约定。18.3第三方与其他各方的沟通18.3.1第三方与甲乙双方及其他相关方的沟通，应通过乙方进行协调。18.3.2第三方应遵守乙方制定的内部沟通流程。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同终止。19.1.2第三方服务协议终止。19.1.3双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止，应书面通知甲乙双方及其他相关方。19.2.2第三方介入终止后，双方应进行服务验收和费用结算。20.第三方介入的额外条款20.1第三方资质要求20.1.1第三方应具备相应的资质证书和行业经验。20.1.2第三方资质应符合甲方和乙方的要求。20.2第三方服务协议20.2.1第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任和保密条款。20.2.2第三方服务协议应作为本合同的附件。20.3第三方保密义务20.3.1第三方对本合同内容以及介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。20.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照副本复印件2.合同双方法定代表人（或负责人）的身份证明复印件3.合同签订地人民法院的有效文件4.第三方资质证书复印件5.第三方服务协议6.清洁服务明细表7.维护服务明细表8.服务费用清单9.争议解决协议10.争议解决机构裁决书11.合同解除通知书12.第三方介入申请表13.第三方介入审批表14.第三方介入终止通知书15.保密协议16.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.合同双方营业执照副本复印件：用于证明合同双方的合法注册身份。2.合同双方法定代表人（或负责人）的身份证明复印件：用于证明合同双方法定代表人的身份。3.合同签订地人民法院的有效文件：用于证明合同签订地的法律效力。4.第三方资质证书复印件：用于证明第三方具备提供相关服务的资质。5.第三方服务协议：详细规定第三方提供服务的范围、费用、期限、责任等。6.清洁服务明细表：详细列出清洁服务的具体内容、时间、标准等。7.维护服务明细表：详细列出维护服务的具体内容、时间、标准等。8.服务费用清单：详细列出各项服务的费用及支付方式。9.争议解决协议：详细规定争议解决的方式、机构、程序等。10.争议解决机构裁决书：用于证明争议解决结果的合法性。11.合同解除通知书：用于正式通知对方合同解除事宜。12.第三方介入申请表：用于申请第三方介入的具体事项。13.第三方介入审批表：用于记录第三方介入的审批过程。14.第三方介入终止通知书：用于正式通知对方第三方介入终止事宜。15.保密协议：用于约定合同双方及第三方对保密信息的处理。16.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于验收报告、维修记录、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付服务费用。1.1.2未按合同约定提供服务。1.1.3故意泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成服务。1.2.2服务质量不符合合同约定。1.2.3故意泄露甲方商业秘密。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成服务。1.3.2服务质量不符合合同约定。1.3.3故意泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付服务费用，应支付违约金，金额为未支付费用总额的[百分比]%。2.1.2未按合同约定提供服务，应向乙方支付违约金，金额为服务费用总额的[百分比]%。2.1.3故意泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时完成服务，应向甲方支付违约金，金额为服务费用总额的[百分比]%。2.2.2服务质量不符合合同约定，应免费重新提供服务或退还部分服务费用。2.2.3故意泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：2.3.1未按时完成服务，应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用总额的[百分比]%。2.3.2服务质量不符合合同约定，应免费重新提供服务或退还部分服务费用。2.3.3故意泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，金额为未支付费用总额的10%。2.乙方未按时完成清洁服务，应向甲方支付违约金，金额为清洁服务费用总额的5%。3.第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。2024年新型城镇化小区物业清洁及设施维护合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同生效条件2.物业服务范围2.1小区整体清洁服务2.2公共区域清洁服务2.3专用区域清洁服务2.4绿化带及景观维护2.5垃圾处理及分类2.6疏通下水道及排水系统2.7应急事件处理3.设施维护服务3.1供水供电设施维护3.2电梯及楼道照明设施维护3.3燃气设施维护3.4通讯设施维护3.5休闲设施维护3.6安全设施维护3.7停车设施维护4.服务质量要求4.1清洁质量标准4.2设施维护标准4.3安全保障标准4.4顾客满意度5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同份数及效力11.合同附件11.1物业服务内容清单11.2设施维护清单11.3服务质量标准12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同副本份数13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年[月]日签订地点：[签订地点]1.3合同期限合同期限自2024年[月]日起至[月]年[月]日止，共计[年]个月。1.4合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第二条物业服务范围2.1小区整体清洁服务包括但不限于公共区域、住宅楼道、地下车库、休闲场所等区域的清洁工作。2.2公共区域清洁服务包括但不限于小区广场、休闲设施、绿化带、垃圾桶、标识牌等公共区域的清洁维护。2.3专用区域清洁服务包括但不限于地下车库、健身房、游泳池、儿童游乐场等专用区域的清洁维护。2.4绿化带及景观维护包括但不限于修剪树木、花卉养护、病虫害防治、草坪维护等。2.5垃圾处理及分类负责小区内垃圾的收集、分类、清运工作，确保垃圾日产日清。2.6疏通下水道及排水系统定期检查、疏通小区内下水道及排水系统，防止堵塞。2.7应急事件处理负责处理小区内突发应急事件，如停电、火灾、水患等。第三条设施维护服务3.1供水供电设施维护负责小区内供水供电设施的日常巡查、维修、保养工作。3.2电梯及楼道照明设施维护负责电梯及楼道照明设施的定期检查、维修、更换工作。3.3燃气设施维护负责小区内燃气设施的定期检查、维修、保养工作。3.4通讯设施维护负责小区内通讯设施的定期检查、维修、保养工作。3.5休闲设施维护负责小区内休闲设施的定期检查、维修、保养工作。3.6安全设施维护负责小区内安全设施的定期检查、维修、保养工作。3.7停车设施维护负责小区内停车设施的定期检查、维修、保养工作。第四条服务质量要求4.1清洁质量标准确保小区内公共区域、专用区域、绿化带等区域的清洁卫生，无垃圾、杂物。4.2设施维护标准确保小区内设施的正常运行，无安全隐患。4.3安全保障标准严格执行小区安全管理规定，确保业主及访客的人身财产安全。4.4顾客满意度定期进行满意度调查，确保服务质量达到业主的期望。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成包括但不限于人工费、材料费、设备费、能源费等。5.2费用支付方式采用银行转账或现金支付方式。5.3费用支付时间每月[日]前支付当月费用。5.4费用调整机制根据物价水平和服务质量变化，经双方协商一致后调整。第六条违约责任6.1违约行为界定包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、造成业主损失等。6.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿标准根据损失程度，由双方协商确定赔偿标准。第七条保密条款7.1保密信息范围包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年]年内。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方连续[次数]次未达到约定的服务质量标准时，提前[天数]天书面通知乙方解除合同。8.1.2乙方有权在甲方未按时支付服务费用超过[天数]天时，提前[天数]天书面通知甲方解除合同。8.1.3合同到期或双方协商一致后，合同自然终止。8.2合同终止条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。8.2.3经双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同前，双方应就合同解除事宜进行协商。8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。8.3.3合同解除或终止后，双方应就剩余服务费用、赔偿金等事宜进行清算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知之日起[天数]天内提出书面异议。9.3.2双方应在收到异议之日起[天数]天内进行调解。9.3.3若调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于物业服务内容清单、设施维护清单、服务质量标准等。10.2通知及送达双方应以书面形式相互发送通知，送达地址以本合同中载明的地址为准。10.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1双方代表签字本合同由甲乙双方授权的代表签字，代表姓名及职务如下：甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]11.2合同副本份数甲乙双方各执合同副本一份，自双方代表签字之日起生效。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。12.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。13.1.2因国家政策调整或法律法规变化，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满，双方无续签意向。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。13.3合同解除及终止程序13.3.1解除或终止合同前，双方应就相关事宜进行协商。13.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。14.1.2因国家政策调整或法律法规变化，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满，双方无续签意向。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。14.3合同解除及终止程序14.3.1解除或终止合同前，双方应就相关事宜进行协商。14.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等，其参与本合同的目的和方式如下：15.1.1中介方：在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。15.1.2评估机构：对合同相关资产、服务等进行评估的第三方。15.1.3监理单位：对合同履行过程进行监督、检查的第三方。15.1.4保险公司：为本合同提供保险保障的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行其合同约定的义务。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应按照合同约定，为甲方或乙方提供服务。15.4.2第三方与甲方、乙方之间不存在权利义务关系，第三方不对甲方或乙方承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲方或乙方需在第三方介入前，书面通知对方，并明确第三方的名称、职责和参与方式。16.1.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定。16.2.2第三方责任限额应包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。16.2.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。16.3第三方介入的变更程序16.3.1若第三方介入内容发生变化，甲乙双方应重新协商并签订书面协议。16.3.2第三方介入的变更程序应与本合同约定的变更程序一致。16.4第三方介入的终止程序16.4.1第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知对方。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。17.第三方介入的争议解决17.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。17.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。18.第三方介入的保密条款18.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应严格保密。18.2第三方保密期限自介入终止之日起计算，不少于[年]年。18.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等内容。2.设施维护清单详细列出乙方负责维护的设施项目、维护标准、维护周期等内容。3.服务质量标准明确清洁、设施维护、安全保障等方面的具体质量要求。4.合同附件协议包括甲乙双方就合同内容达成的一致协议，如补充协议、变更协议等。5.甲方委托授权书甲方授权代表签署本合同的书面文件。6.乙方服务人员名单及资质证明乙方提供的服务人员名单及其相关资质证明文件。7.乙方收费标准及支付方式说明详细说明乙方的服务费用构成、支付方式及调整机制。8.争议解决机构协议约定争议解决机构的名称、地址及联系方式。9.保密协议明确双方在合同履行过程中应遵守的保密条款。10.第三方协议第三方介入时的相关协议，如中介协议、评估协议等。11.甲方提供的设施清单甲方提供的所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量等。12.乙方提供的设备清单乙方提供的所有设备清单，包括名称、型号、数量等。13.服务验收报告乙方提供的服务验收报告，包括服务内容、服务结果、验收意见等。14.违约赔偿清单详细列出违约行为的种类、赔偿标准及计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时提供或提供的服务不符合约定标准。1.2甲方未按时支付服务费用。1.3任何一方违反合同约定的保密义务。1.4任何一方违反合同约定的变更程序。1.5任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失的标准以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。2.3违约金的标准由甲乙双方在合同中约定，一般为合同总金额的[百分比]%。示例说明：1.乙方未按时提供或提供的服务不符合约定标准，导致甲方损失人民币[金额]元，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币[金额]元。2.甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的[百分比]%作为违约金。3.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担赔偿责任，并支付违约金人民币[金额]元。4.任何一方违反合同约定的变更程序，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.任何一方未按照合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年新型城镇化小区物业清洁及设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业服务范围2.1小区清洁服务2.2设施设备维护2.3公共区域管理2.4环境卫生管理2.5安全巡查3.物业服务内容3.1清洁服务3.1.1室内清洁3.1.2公共区域清洁3.1.3卫生间清洁3.1.4电梯清洁3.2设施设备维护3.2.1水电设施维护3.2.2供暖设施维护3.2.3电梯维护3.2.4照明设施维护3.3公共区域管理3.3.1园林绿化维护3.3.2停车场管理3.3.3公共设施管理3.4环境卫生管理3.4.1垃圾清理3.4.2垃圾分类3.4.3环境绿化3.5安全巡查3.5.1入户安全检查3.5.2公共区域安全检查3.5.3设施设备安全检查4.服务质量要求4.1清洁服务4.2设施设备维护4.3公共区域管理4.4环境卫生管理4.5安全巡查5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限6.服务期限及工作班次6.1服务期限6.2工作班次6.3工作时间7.违约责任7.1服务方违约责任7.2受服方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同附件12.1服务内容清单12.2服务收费标准12.3服务时间安排12.4其他相关附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的责任14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业服务接受方信息1.2.1名称：新型城镇化小区业主委员会1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物业服务范围2.1小区清洁服务2.1.1室内清洁：每日对住户室内进行一次全面清洁，包括地面、家具、窗户等。2.1.2公共区域清洁：每日对小区公共区域进行清洁，包括道路、广场、绿化带等。2.1.3卫生间清洁：每日对小区内所有卫生间进行清洁消毒。2.1.4电梯清洁：每日对小区内所有电梯进行清洁消毒。2.2设施设备维护2.2.1水电设施维护：定期检查小区内水电设施，确保正常运行。2.2.2供暖设施维护：冬季供暖期间，负责供暖设施的维护和检修。2.2.3电梯维护：定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。2.2.4照明设施维护：定期检查小区内照明设施，确保照明正常。2.3公共区域管理2.3.1园林绿化维护：负责小区内绿化的浇水、修剪、施肥等工作。2.3.2停车场管理：负责小区停车场的车辆管理，确保停车秩序。2.3.3公共设施管理：负责小区内公共设施的维护和管理。2.4环境卫生管理2.4.1垃圾清理：每日对小区内垃圾进行分类清理，确保环境整洁。2.4.2垃圾分类：对小区内垃圾进行分类指导，提高垃圾分类意识。2.4.3环境绿化：负责小区内绿化带的养护和美化。2.5安全巡查2.5.1入户安全检查：每日对小区内住户进行安全巡查，确保住户安全。2.5.2公共区域安全检查：每日对小区公共区域进行安全巡查，确保公共安全。2.5.3设施设备安全检查：定期对小区内设施设备进行安全检查，确保设备安全。3.物业服务内容3.1清洁服务3.1.1室内清洁：每日对住户室内进行一次全面清洁，包括地面、家具、窗户等。3.1.2公共区域清洁：每日对小区公共区域进行清洁，包括道路、广场、绿化带等。3.1.3卫生间清洁：每日对小区内所有卫生间进行清洁消毒。3.1.4电梯清洁：每日对小区内所有电梯进行清洁消毒。3.2设施设备维护3.2.1水电设施维护：定期检查小区内水电设施，确保正常运行。3.2.2供暖设施维护：冬季供暖期间，负责供暖设施的维护和检修。3.2.3电梯维护：定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。3.2.4照明设施维护：定期检查小区内照明设施，确保照明正常。3.3公共区域管理3.3.1园林绿化维护：负责小区内绿化的浇水、修剪、施肥等工作。3.3.2停车场管理：负责小区停车场的车辆管理，确保停车秩序。3.3.3公共设施管理：负责小区内公共设施的维护和管理。3.4环境卫生管理3.4.1垃圾清理：每日对小区内垃圾进行分类清理，确保环境整洁。3.4.2垃圾分类：对小区内垃圾进行分类指导，提高垃圾分类意识。3.4.3环境绿化：负责小区内绿化带的养护和美化。3.5安全巡查3.5.1入户安全检查：每日对小区内住户进行安全巡查，确保住户安全。3.5.2公共区域安全检查：每日对小区公共区域进行安全巡查，确保公共安全。3.5.3设施设备安全检查：定期对小区内设施设备进行安全检查，确保设备安全。4.服务质量要求4.1清洁服务4.1.1室内清洁：确保室内无灰尘、无污渍，家具表面清洁。4.1.2公共区域清洁：确保公共区域无垃圾、无污渍，地面干净。4.1.3卫生间清洁：确保卫生间无异味、无污渍，设备清洁。4.1.4电梯清洁：确保电梯内部无污渍、无异味，设备清洁。4.2设施设备维护4.2.1水电设施维护：确保水电设施正常运行，无安全隐患。4.2.2供暖设施维护：确保供暖设施正常运行，温度达标。4.2.3电梯维护：确保电梯运行平稳，无故障。4.2.4照明设施维护：确保照明设施正常，无故障。4.3公共区域管理4.3.1园林绿化维护：确保绿化带整洁美观，植物生长良好。4.3.2停车场管理：确保停车秩序良好，无违规停车。4.3.3公共设施管理：确保公共设施完好，无损坏。4.4环境卫生管理4.4.1垃圾清理：确保小区内无垃圾堆积，环境整洁。4.4.2垃圾分类：确保垃圾分类正确，提高垃圾分类率。4.4.3环境绿化：确保绿化带整洁美观，植物生长良好。4.5安全巡查4.5.1入户安全检查：确保住户安全无隐患。4.5.2公共区域安全检查：确保公共区域安全无隐患。4.5.3设施设备安全检查：确保设施设备安全无隐患。5.服务费用及支付方式5.1服务费用：本次物业服务费用共计人民币万元整。5.2支付方式：物业服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：5.2.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币万元。5.2.2第二期支付：2024年6月30日前支付人民币万元。5.2.3第三期支付：2024年12月31日前支付人民币万元。5.3付款期限：各期付款期限不得延期，逾期未支付者，物业服务提供方有权暂停服务。6.服务期限及工作班次6.1服务期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止。6.2工作班次：每日24小时不间断服务，每周七日无休。6.3工作时间：根据实际情况调整，确保服务质量。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1若服务方未按约定提供服务，每延迟一天，应向接受方支付违约金人民币元。8.1.2若服务方因自身原因导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.1.3若服务方违反合同约定，造成接受方财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。8.2受服方违约责任8.2.1若接受方未按约定支付服务费用，每延迟一天，应向服务方支付违约金人民币元。8.2.2若接受方违反合同约定，造成服务方财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1双方应按照实际损失计算违约赔偿金额，但赔偿金额最高不超过合同总金额的%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.2.2争议解决机构应遵循中华人民共和国相关法律法规。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循法律规定，确保公平、公正、公开。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的责任10.3.1双方应按照合同约定，承担解除合同后的责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以变更合同。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更合同。11.2.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分。11.3合同变更后的责任11.3.1双方应按照变更后的合同条款履行义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满，自然终止。12.1.2双方协商一致，可以终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方终止合同。12.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同终止后的责任12.3.1双方应按照合同约定，承担终止合同后的责任。13.合同附件13.1服务内容清单13.1.1清洁服务内容清单13.1.2设施设备维护内容清单13.1.3公共区域管理内容清单13.1.4环境卫生管理内容清单13.1.5安全巡查内容清单13.2服务收费标准13.2.1清洁服务收费标准13.2.2设施设备维护收费标准13.2.3公共区域管理收费标准13.2.4环境卫生管理收费标准13.2.5安全巡查收费标准13.3服务时间安排13.3.1清洁服务时间安排13.3.2设施设备维护时间安排13.3.3公共区域管理时间安排13.3.4环境卫生管理时间安排13.3.5安全巡查时间安排13.4其他相关附件13.4.1合同签订双方的营业执照复印件13.4.2合同签订双方的法定代表人身份证明复印件13.4.3合同签订双方的授权委托书复印件（如有）14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效后的责任14.3.1双方应按照合同约定，履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在物业服务合同中，除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据合同约定或法律规定，邀请或委托第三方参与合同执行过程中的特定事务。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.2.2合同中明确约定了第三方介入的情形和程序。15.2.3第三方具备完成相关事务的专业能力和资质。16.第三方介入的程序16.1提出申请16.1.1甲乙任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请应包括第三方介入的具体事务、原因和预期效果。16.2同意与选择16.2.1双方应就第三方介入的事务进行充分协商，达成一致意见。16.2.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。16.3合作协