2024年度房屋买卖定金合同范本及物业费缴纳约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金合同范本及物业费缴纳约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业公司信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金没收条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.物业费缴纳约定6.1物业费缴纳标准6.2物业费缴纳时间6.3物业费缴纳方式6.4物业费缴纳违约责任7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间7.2税费承担7.3产权过户手续办理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3物业费缴纳明细表13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人全称：____________________出卖人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人全称：____________________买受人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3物业公司信息物业公司全称：____________________物业公司住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：分阶段支付3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。第四条定金条款4.1定金金额：人民币____________________元整4.2定金支付时间：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付4.3定金退还条件：4.3.1买受人因自身原因解除合同，定金不予退还；4.3.2出卖人违约，应双倍退还买受人已支付的定金；4.4定金没收条件：4.4.1买受人未按约定支付定金，视为放弃购买房屋；4.4.2出卖人已按约定交付房屋，买受人未按约定支付尾款，定金不予退还。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题；5.2.2房屋内部设施齐全、符合合同约定；5.3验收不合格的处理：5.3.1出卖人应在验收不合格之日起____个工作日内修复；5.3.2修复后买受人再次验收，如仍不合格，出卖人应退还已支付的全部款项。第六条物业费缴纳约定6.1物业费缴纳标准：按照物业管理公司制定的收费标准执行6.2物业费缴纳时间：每月____日前缴纳6.3物业费缴纳方式：银行转账或现金支付6.4物业费缴纳违约责任：6.4.1买受人逾期缴纳物业费，每逾期一日应缴纳欠缴金额的____%作为滞纳金；6.4.2出卖人代为缴纳物业费，买受人应承担相应的违约责任。第七条产权过户及税费承担7.1产权过户时间：____________________7.2税费承担：7.2.1买受人承担房屋交易产生的税费；7.2.2出卖人配合买受人办理产权过户手续；7.3产权过户手续办理：7.3.1双方应按当地政府部门的规定办理产权过户手续；7.3.2办理过程中产生的费用由相应方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金；8.1.2如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及利息，并支付相应的违约金；8.1.3如出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的____%作为违约金；8.2.2如买受人无故解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的____%作为违约金；8.2.3如买受人未按约定时间完成房屋交付手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的____%作为违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼；8.3.2第三方违约行为给任何一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方有权在____个工作日内向法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，同意解除合同；10.1.2出卖人严重违约，买受人有权解除合同；10.1.3买受人严重违约，出卖人有权解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2自书面通知发出之日起____个工作日内，双方应办理合同解除手续；10.2.3合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。10.3合同解除后处理10.3.1双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜；10.3.2合同解除后，双方应相互退还已收款项，并承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后，双方按约定支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2双方协商一致，同意终止合同；11.2.3合同因不可抗力等原因无法履行而终止；11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜；11.3.2自书面通知发出之日起____个工作日内，双方应办理合同终止手续。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3物业费缴纳明细表第十三条合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人：出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或参与相关活动而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第十六条第三方责任16.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务或协助的结果承担相应的责任。16.2第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，甲方或乙方有权向其追究责任。17.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后书面确认。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。18.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供其资质证明、服务内容、收费标准等信息。18.3第三方介入后，应按照本合同约定和双方的要求履行职责。第十九条第三方权利19.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.2第三方有权根据其职责范围，对甲方和乙方的行为进行监督和建议。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，不参与甲方和乙方的权利义务关系，其职责仅限于提供专业服务或协助交易。20.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同关系，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。20.3第三方在介入本合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违反法律法规或合同约定行为，应及时向甲方和乙方提出，并有权向相关监管部门报告。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。21.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。21.3第三方介入期间，甲方和乙方应继续承担各自在本合同中的权利义务，包括但不限于支付定金、支付房款、办理产权过户等。第二十二条第三方介入时的费用承担22.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。22.2第三方介入产生的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费等。第二十三条第三方介入时的争议解决23.1第三方介入期间，如甲方和乙方发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第二十四条第三方介入时的合同终止24.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除合同条件，甲方和乙方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。24.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权证专用章，清晰可辨，与原件一致。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋产权归属。2.房屋平面图要求：平面图应详细标注房屋结构、尺寸、门窗位置等信息，清晰准确。3.物业费缴纳明细表要求：明细表应列明物业费缴纳周期、金额、缴费方式等信息，清晰明了。说明：作为物业费缴纳的凭证，用于记录物业费缴纳情况。4.定金收据要求：收据须加盖出卖人公章，注明收讫金额、收款时间等信息。说明：作为定金支付的凭证，用于证明定金已支付。5.付款凭证要求：付款凭证须加盖银行公章，注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为付款的凭证，用于证明付款已发生。6.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括存在的问题及处理意见。说明：作为房屋验收的记录，用于证明房屋验收结果。7.产权过户手续要求：手续齐全，包括但不限于房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。说明：作为产权过户的证明，用于证明房屋产权已转移。8.补充协议要求：协议内容应明确、完整，双方签字盖章。说明：作为合同附件，用于补充或修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金。示例说明：如合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的____%作为违约金。示例说明：如合同约定买受人应于2024年5月1日支付房款，实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应向出卖人支付房款总额的____%作为违约金。3.违约行为：出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况责任认定标准：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人隐瞒房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担维修费用及赔偿损失。4.违约行为：买受人无故解除合同责任认定标准：应向出卖人支付房屋总价款的____%作为违约金。示例说明：如买受人无正当理由解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的____%作为违约金。5.违约行为：买受人未按约定时间完成房屋交付手续责任认定标准：每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的____%作为违约金。示例说明：如合同约定买受人应于2024年5月1日完成房屋交付手续，实际完成时间为2024年5月10日，则买受人应向出卖人支付房屋总价款的____%作为违约金。全文完。2024年度房屋买卖定金合同范本及物业费缴纳约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3产权转移6.物业费用缴纳约定6.1物业费用标准6.2物业费用缴纳方式6.3物业费用缴纳时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1房屋附属设施9.2房屋装修9.3合同附件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业费用缴纳约定12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________________1.1.2出售方地址：_________________1.1.3出售方联系人：_________________1.1.4出售方联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方地址：_________________1.2.3买受方联系人：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________（平方米）2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.定金条款3.1定金金额：人民币______元整3.2定金支付方式：买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至出售方指定的账户。3.3.1出售方未按约定时间交付房屋；3.3.2因不可抗力导致合同无法履行；3.3.3买受方已支付定金后，因出售方原因导致合同解除。4.房屋买卖价格4.1房屋总价：人民币______元整4.2.1签订合同后______个工作日内支付定金；4.2.2房屋交付前______个工作日内支付首付款；4.2.3房屋过户后______个工作日内支付尾款。4.3付款时间：具体付款时间详见付款方式条款。5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间：出售方应在本合同约定的房屋交付日前______个工作日内将房屋交付给买受方。5.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买受方承担。5.3产权转移：房屋过户后，房屋产权归买受方所有。6.物业费用缴纳约定6.1物业费用标准：按照物业管理公司制定的收费标准执行。6.2物业费用缴纳方式：买受方应按物业管理公司要求的方式缴纳物业费用。6.3物业费用缴纳时间：买受方应在物业管理公司规定的缴纳时间内缴纳物业费用。7.合同解除与违约责任7.1.1出售方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2.1违约金：违约方应向守约方支付人民币______元整的违约金；7.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件一。9.2房屋装修：房屋交付时，装修状况应符合合同约定，如有损坏，双方协商修复或赔偿。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、物业费用缴纳约定等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业费用缴纳约定12.合同签署日期12.1合同签署日期：____年____月____日13.合同签署地点13.1合同签署地点：_________________14.合同签署双方签字盖章14.1出售方签字盖章：_________________14.2买受方签字盖章：_________________14.3双方代表签字：_________________14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其具体身份和职责将在本合同附件中详细列明。15.2.1房屋买卖过程中需要专业评估或鉴定；15.2.2需要第三方提供法律咨询或代理；15.2.3需要第三方进行监理或监督房屋交付等事宜。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明具体需求和理由；15.3.2双方协商确定第三方的选择和职责；15.3.3第三方与双方签订相关协议或合同，明确权利义务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照双方约定的职责和标准，提供专业、客观的服务；16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据协议或合同收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；16.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和时间。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额为本合同房屋总价的一定比例，具体比例由双方协商确定；17.1.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担；17.1.3第三方的责任限额在第三方与甲方或乙方签订的协议或合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方应根据甲方的委托事项行使权利、履行义务；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意见和决定。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间是委托代理关系，第三方应根据乙方的委托事项行使权利、履行义务；18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意见和决定。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益；18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知双方，并协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：1.1房屋产权证明应真实、有效，并由房屋所有权人签字或盖章。1.2附件应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。1.3附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：2.1房屋买卖合同应真实、有效，并由买卖双方签字或盖章。2.2合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。2.3合同条款应符合国家法律法规，明确双方的权利和义务。3.附件三：物业费用缴纳约定详细要求：3.1物业费用缴纳约定应真实、有效，并由物业管理方签字或盖章。3.2约定内容应包括物业费用标准、缴纳方式、缴纳时间等。3.3约定应符合物业管理规定，保障业主和物业管理方的合法权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：4.1第三方介入协议应真实、有效，并由第三方、甲方和乙方三方签字或盖章。4.2协议内容应包括第三方职责、服务内容、费用标准等。4.3协议应符合法律法规，明确三方权利义务。5.附件五：房屋交付清单详细要求：5.1房屋交付清单应真实、完整，由双方签字或盖章确认。5.2清单内容应包括房屋现状、附属设施、装修情况等。5.3清单应详细记录房屋交付时的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋交付时存在重大质量问题；1.1.3违反合同约定，擅自改变房屋结构。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付房款；1.2.2逾期缴纳物业费用；1.2.3违反合同约定，擅自使用房屋。2.责任认定标准：2.1违约金：2.1.1甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价一定比例的违约金；2.1.2乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。2.2损害赔偿：2.2.1因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求赔偿损失。3.1.1甲方应向乙方支付相当于房屋总价一定比例的违约金；3.1.2若乙方因甲方违约而遭受额外损失，甲方应赔偿乙方实际损失。3.2示例二：乙方逾期缴纳物业费用，甲方要求赔偿损失。3.2.1乙方应向甲方支付逾期缴纳的物业费用；3.2.2若甲方因乙方违约而遭受额外损失，乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年度房屋买卖定金合同范本及物业费缴纳约定2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同主要内容4.1买卖标的4.2买卖价格4.3付款方式4.4交房时间5.定金条款5.1定金数额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.物业费缴纳约定6.1物业费缴纳标准6.2物业费缴纳时间6.3物业费缴纳方式7.交付房屋前的约定7.1房屋验收标准7.2房屋验收时间7.3验收不合格的处理8.交付房屋后的约定8.1房屋维护责任8.2房屋使用限制8.3房屋转让限制9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件说明13.合同签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等事宜，适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋结构房屋为框架结构，共层，本合同涉及房屋为第层。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：买方地址：市区街道号3.2卖方信息卖方名称：卖方地址：市区街道号4.买卖合同主要内容4.1买卖标的本合同买卖标的为位于市区街道号的房屋。4.2买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整（￥,000元）。4.3付款方式（1）买方于本合同签订之日支付定金人民币万元（￥,000元）；（2）买方于房屋交付前支付剩余房款人民币万元（￥,000元）；（3）付款方式为银行转账。4.4交房时间买方应在房屋验收合格后日内完成剩余房款的支付，卖方应在买方支付剩余房款后日内将房屋交付给买方。5.定金条款5.1定金数额本合同定金为人民币万元（￥,000元）。5.2定金支付时间买方应在本合同签订之日起日内支付定金。5.3定金退还条件（1）买方在合同约定的期限内支付全部房款；（2）卖方按照合同约定交付房屋；（3）双方同意的其他退还条件。6.物业费缴纳约定6.1物业费缴纳标准物业费按房屋建筑面积计算，每月每平方米人民币元（￥元）。6.2物业费缴纳时间买方应于每月日前向物业管理处缴纳当月物业费。6.3物业费缴纳方式物业费缴纳方式为银行转账。7.交付房屋前的约定7.1房屋验收标准房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、防水、保温、隔音等。7.2房屋验收时间买方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。7.3验收不合格的处理（1）如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在日内进行整改；（2）如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求退还定金并解除合同。8.交付房屋后的约定8.1房屋维护责任自房屋交付之日起，房屋的日常维护保养责任由买方承担。8.2房屋使用限制买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。8.3房屋转让限制在未结清全部房款前，买方不得将房屋转让、抵押或赠与他人。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后日内达成和解或提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付房款；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。11.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付相当于已付款额%的违约金；（2）买方违约，应向卖方支付相当于已付款额%的违约金；（3）双方违约，应根据违约情况各自承担相应的责任。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书、房屋平面图等。12.2合同附件说明合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与备案13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定到房地产管理部门进行备案。14.合同附件（此处列出合同附件的具体名称及内容，如房屋买卖合同、房屋所有权证书、房屋平面图等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房屋维修服务公司；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他与合同履行相关的第三方。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，享受相应的权利。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.3利益：2.3.1第三方有权获得合同约定的报酬。2.3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方对其服务成果进行认可。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条件：3.1.1甲乙双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应资质和能力；3.1.3第三方介入符合法律法规及合同约定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议；3.2.2协议内容应包括第三方介入的具体事项、服务内容、报酬标准、责任承担等；3.2.3协议签订后，甲乙双方应将协议内容通知对方。4.第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；4.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按比例承担；4.1.3第三方的责任限额应在协议中明确约定。4.2第三方责任限额的具体约定：4.2.1第三方的责任限额为人民币万元（￥,000元）；4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙