2024版广域房地产经纪公司与业主委托销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广域房地产经纪公司与业主委托销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称1.2业主名称1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.委托事项及要求3.1委托事项3.2委托价格3.3委托期限3.4委托方式4.房地产经纪公司服务内容4.1市场调研4.2房源推广4.3客户接待4.4签约协助4.5协调交易5.房地产经纪公司费用及支付方式5.1服务费用5.2佣金支付比例5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3违约责任7.违约责任7.1业主违约责任7.2房地产经纪公司违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同附件11.1房地产产权证明复印件11.2房地产登记信息查询结果11.3委托书12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同解除后的处理14.1退还费用14.2解除合同后的后续事宜处理14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：广域房地产经纪有限公司1.2业主名称：1.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.房地产基本信息2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明：房产证号：03.委托事项及要求3.1委托事项：甲方（业主）委托乙方（房地产经纪公司）代为销售位于市区路号的房产3.2委托价格：人民币200万元整3.3委托期限：自2024年4月1日至2025年4月1日3.4委托方式：独家委托4.房地产经纪公司服务内容4.1市场调研：乙方将对委托房产所在区域的市场行情进行调研，并提供相关报告4.2房源推广：乙方将通过线上线下渠道进行房源推广，包括但不限于网络平台、宣传单页、户外广告等4.3客户接待：乙方将负责接待有意向购买客户，并提供专业的咨询和服务4.4签约协助：乙方将协助甲方与买方签订房屋买卖合同4.5协调交易：乙方将协助甲方与买方进行交易过程中的沟通协调，确保交易顺利进行5.房地产经纪公司费用及支付方式5.1服务费用：乙方服务费用为成交总价的3%，由买方支付5.2佣金支付比例：成交总价的3%5.3费用支付方式：买方在签订房屋买卖合同后支付乙方服务费用5.4费用支付时间：成交后30日内支付6.保密条款6.1保密义务：双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务6.2保密信息范围：包括但不限于房源信息、客户信息、交易价格等6.3违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1业主违约责任：若甲方在合同期内擅自解除合同，或未按约定支付费用，应向乙方支付违约金人民币10,000元7.2房地产经纪公司违约责任：若乙方未按约定履行服务义务，或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币10,000元8.合同解除8.1合同解除条件：在合同期限内，任何一方有权在提前30日书面通知对方的情况下解除合同8.2合同解除程序：一方提出解除合同后，双方应协商一致，签署解除合同协议8.3.1甲方应向乙方支付已提供服务的费用8.3.2乙方应协助甲方将房产恢复原状或提供相应的补偿8.3.3双方应互不追究对方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担10.其他约定10.1.1邮寄：挂号邮寄，以邮戳日期为准10.1.2传真：以传真确认收件人已收到传真件为准10.1.3电子邮件：以发送成功通知为准10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、委托书等10.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份11.合同附件11.1房地产产权证明复印件：附件一11.2房地产登记信息查询结果：附件二11.3委托书：附件三12.合同变更12.1变更条件：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议12.2变更程序：任何一方提出变更请求后，双方应在7日内达成书面变更协议12.3变更后的合同效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力13.合同终止13.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止13.2终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续13.3.1乙方应向甲方支付已提供服务的费用13.3.2甲方应向乙方支付尚未发生的服务费用13.3.3双方应互不追究对方违约责任14.合同解除后的处理14.1退还费用：合同解除后，如乙方已收取服务费用，甲方有权要求乙方退还已收取的费用14.2解除合同后的后续事宜处理：合同解除后，双方应就解除合同后的后续事宜进行协商处理14.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利和义务达成一致15.3.2甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利和义务15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：16.1.1评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告16.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助合同履行中的法律事务16.1.3审计机构：对财务报表进行审计，确保财务数据的真实性16.1.4银行：提供资金结算服务，确保交易资金的安全16.1.5保险公司：提供保险服务，保障交易双方的权益17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料17.1.2要求甲乙双方配合其履行职责17.1.3根据合同约定，收取相应的服务费用18.第三方义务18.1.1严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责18.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密18.1.3在规定的时间内完成职责，并提交相关报告或证明19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任19.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%19.3第三方责任限额包括但不限于：19.3.1直接经济损失19.3.2间接经济损失19.3.3信誉损失20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其职责仅限于协助合同履行20.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方与甲乙双方的权利义务仅在第三方介入协议中约定，与本合同无关20.3第三方与其他第三方的关系：若第三方需与其他第三方合作，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务21.第三方变更21.1第三方变更的条件：在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议21.2第三方变更的程序：同15.3所述22.第三方退出22.1第三方退出的条件：在合同履行期间，第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并签署书面退出协议22.2第三方退出的程序：同15.3所述22.3第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，加盖产权人印章。说明：用于证明房产的权属和面积等信息。2.房地产登记信息查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房产登记信息查询结果，包括房产的基本信息、产权人信息、抵押信息等。说明：用于确认房产的登记状态和权属情况。3.委托书要求：委托书需载明委托事项、委托期限、委托权限等内容，并由委托人签字或盖章。说明：用于证明委托人授权房地产经纪公司代为销售房产。4.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.评估报告要求：评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产的市场价值。6.法律意见书要求：法律意见书需由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性、有效性等进行评估。说明：用于确保合同条款的合法性。7.财务审计报告要求：审计报告需由具有相应资质的审计机构出具，对财务报表的真实性、准确性等进行审计。说明：用于确保财务数据的真实性。8.交易资金监管协议要求：协议需明确交易资金的监管方式、监管期限、监管责任等。说明：用于保障交易资金的安全。9.保险合同要求：保险合同需明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：用于保障交易双方的权益。10.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为：1.1未按约定支付费用责任认定：业主应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为未支付费用的20%。示例：若合同约定业主应在成交后15日内支付佣金，但业主未支付，则业主需支付违约金。1.2擅自解除合同责任认定：业主应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为成交总价的1%。示例：若合同约定业主在合同期内不得擅自解除合同，但业主擅自解除，则业主需支付违约金。2.房地产经纪公司违约行为：2.1未按约定履行服务义务责任认定：房地产经纪公司应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为已收取费用的20%。2.2泄露业主商业秘密责任认定：房地产经纪公司应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若房地产经纪公司泄露业主的商业秘密，导致业主遭受损失，则房地产经纪公司需赔偿损失并支付违约金。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若评估机构未按约定提供准确的评估报告，导致交易价格出现重大偏差，则评估机构需赔偿损失并支付违约金。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若律师事务所泄露业主的商业秘密，导致业主遭受损失，则律师事务所需赔偿损失并支付违约金。全文完。2024版广域房地产经纪公司与业主委托销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称1.2业主姓名及联系方式1.3房地产经纪公司法定代表人及联系方式1.4业主授权代理人姓名及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证书2.3房地产规划用途2.4房地产配套设施3.委托事项及期限3.1委托事项3.2委托期限3.3委托终止条件4.房地产经纪服务内容4.1房地产经纪公司服务内容4.2业主配合事项4.3服务费用及支付方式5.房地产价格及交易条件5.1房地产交易价格5.2交易税费承担5.3交易支付方式5.4交易时间6.房地产交易流程6.1签订购房合同6.2产权过户6.3支付房款6.4收房7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1房地产经纪公司违约责任8.2业主违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同未尽事宜另行协商13.2合同解释权归房地产经纪公司所有13.3合同份数及效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：广域房地产经纪有限公司1.2业主姓名：1.3房地产经纪公司法定代表人：1.4业主授权代理人姓名：1.5联系方式：1.5.1房地产经纪公司联系电话：138xxxx56781.5.2业主联系电话：139xxxx56781.5.3业主授权代理人联系电话：137xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：120平方米2.3房地产权属证书：市不动产权证书，证书编号：2.4房地产规划用途：住宅2.5房地产配套设施：电梯、燃气、热水、宽带等3.委托事项及期限3.1委托事项：房地产经纪公司负责代理销售上述房地产，包括但不限于发布广告、组织看房、洽谈交易等。3.2委托期限：自本合同签订之日起至房地产成功售出之日止。3.3委托终止条件：3.3.1房地产成功售出；3.3.2业主提前解除委托；3.3.3房地产经纪公司无法继续履行委托事项。4.房地产经纪服务内容4.1房地产经纪公司服务内容：4.1.1发布广告，提高房地产知名度；4.1.2组织看房，安排客户实地考察；4.1.3协助洽谈交易，促成买卖双方达成一致；4.1.4办理房地产过户手续；4.2业主配合事项：4.2.1提供房地产权属证明文件；4.2.2配合房地产经纪公司发布广告；4.2.3配合客户看房；4.2.4协助办理过户手续；4.3服务费用及支付方式：4.3.1服务费用为成交价的3%；4.3.2业主应在房地产成功售出后支付服务费用；4.3.3支付方式为银行转账。5.房地产价格及交易条件5.1房地产交易价格：人民币120万元整；5.2交易税费承担：5.2.1业主承担房地产交易过程中产生的税费；5.2.2房地产经纪公司协助业主办理税费缴纳；5.3交易支付方式：5.3.1业主应在合同约定的期限内支付房款；5.3.2支付方式为银行转账；5.4交易时间：自买卖双方达成一致之日起30日内完成交易。6.房地产交易流程6.1签订购房合同：买卖双方应签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务；6.2产权过户：房地产经纪公司协助业主办理产权过户手续；6.3支付房款：业主应在合同约定的期限内支付房款；6.4收房：业主在收到房地产后，应及时验收房屋质量。7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于房地产经纪公司内部资料、客户信息、交易信息等；7.2保密义务：7.2.1房地产经纪公司及业主对保密信息负有保密义务；7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；7.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年内。8.违约责任8.1房地产经纪公司违约责任：8.1.1未能在委托期限内完成房地产销售，应退还业主已支付的服务费用；8.1.2提供虚假信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任；8.1.3因房地产经纪公司原因导致交易失败，应赔偿业主因此遭受的损失。8.2业主违约责任：8.2.1未经允许擅自解除合同，应支付违约金；8.2.2未按时支付服务费用，应支付滞纳金；8.2.3提供虚假信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金按未履行部分费用的百分比计算；8.3.2违约金最高不超过合同总金额的5%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为市房地产纠纷仲裁委员会。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用按仲裁委员会规定标准收取。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提前通知对方解除合同；10.2.2双方书面确认解除合同；10.2.3协商处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定履行各自义务；10.3.2房地产经纪公司退还业主已支付的服务费用；10.3.3解除合同后，双方不再承担合同项下的权利和义务。11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3房地产经纪公司营业执照复印件11.4业主身份证复印件11.5业主授权代理人身份证复印件11.6其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致；12.2.2书面修改合同内容；12.2.3双方签字盖章。12.3合同解除后的处理：12.3.1合同解除后，原合同条款失效；12.3.2双方应按照新合同内容履行义务。13.其他约定13.1合同未尽事宜另行协商；13.2合同解释权归房地产经纪公司所有；13.3合同份数及效力：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份；13.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期14.1本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事项，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；16.2甲乙双方共同选定合适的第三方；16.3第三方接受甲乙双方委托，并签订相应的委托协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行委托协议过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额按照委托协议约定执行，若无约定，责任限额为人民币50万元；17.3第三方责任限额不包含因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方责任划分18.1第三方在履行委托协议过程中，对甲乙双方承担连带责任；18.2第三方责任与其他方责任划分如下：18.2.1第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任；18.2.2第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方相互之间的权利义务关系；18.2.3第三方对甲乙双方的责任，不扩大甲乙双方各自应承担的责任范围。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等；19.2第三方有权在履行委托协议过程中，根据实际情况调整工作计划；19.3第三方有权根据委托协议约定，收取相应的服务费用。20.第三方义务20.1第三方应按照委托协议约定，认真履行职责，确保委托事项顺利完成；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；20.3第三方应按照委托协议约定，按时提交工作成果。21.第三方变更及解除21.1第三方在履行委托协议过程中，如需变更或解除委托协议，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意；21.2第三方变更或解除委托协议后，甲乙双方应按照变更后的协议继续履行义务。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在委托协议中明确；22.2第三方介入费用应在委托协议签订后支付，或者在委托事项完成后支付。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入合同的终止24.1.1委托事项完成；24.1.2委托协议解除；24.1.3第三方丧失履行能力；24.1.4甲乙双方协商一致解除委托协议。24.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照委托协议约定，办理相关手续，包括但不限于支付费用、退还资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：提供房地产权属证明文件，证明房地产的合法性和归属。2.房地产测绘报告：提供房地产的测绘资料，包括面积、位置、结构等信息。3.房地产经纪公司营业执照复印件：提供房地产经纪公司的合法经营证明。4.业主身份证复印件：提供业主的身份证明文件。5.业主授权代理人身份证复印件：提供业主授权代理人的身份证明文件。6.房地产交易合同：提供甲乙双方签订的正式房地产交易合同。7.房地产交易税费缴纳凭证：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。8.房地产过户手续材料：提供房地产过户所需的各种手续材料。9.房地产经纪服务协议：提供甲乙双方签订的房地产经纪服务协议。10.第三方介入协议：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议或相关协议。11.其他相关文件：包括但不限于评估报告、律师函、会计师报告等。附件的详细要求和说明：所有附件均需为原件或经公证的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。附件上的签字、盖章应合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产经纪公司未能在委托期限内完成房地产销售。业主未按时支付服务费用。第三方未按委托协议履行职责。甲乙双方提供虚假信息或未履行保密义务。任何一方未经允许擅自解除合同。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。违约责任的认定标准参照法律法规和合同约定。示例说明：如果房地产经纪公司未能在委托期限内完成房地产销售，应退还业主已支付的服务费用，并支付违约金。如果业主未按时支付服务费用，应支付滞纳金，并承担因迟延付款而产生的利息。如果第三方未按委托协议履行职责，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。如果甲乙双方提供虚假信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如果任何一方未经允许擅自解除合同，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版广域房地产经纪公司与业主委托销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称及注册信息1.2业主姓名及身份证信息1.3房地产基本信息2.委托事项及服务内容2.1委托事项概述2.2具体服务内容2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.房地产经纪公司权利义务3.1房地产经纪公司权利3.2房地产经纪公司义务4.业主权利义务4.1业主权利4.2业主义务5.合同履行及变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.房地产交易流程及税费6.1房地产交易流程6.2交易税费7.佣金结算及争议解决7.1佣金结算7.2争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2特别约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产基本情况13.2附件二：委托服务协议13.3附件三：佣金结算明细14.合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司1.2注册信息：统一社会信用代码：91350100MA1X2Y7X，注册地址：市区路号，法定代表人：1.3业主姓名：1.4身份证信息：身份证号码：11010119503X1.5房地产基本信息：房屋坐落地址：市区路号，房屋产权证号：，房屋面积：100平方米，房屋用途：住宅2.委托事项及服务内容2.1委托事项概述：业主委托房地产经纪公司代理销售其名下位于市区路号的房屋。2.2具体服务内容：包括但不限于房源宣传、客户接待、谈判协调、合同签订、过户手续办理等。2.3服务期限：自合同签订之日起至房屋成功售出之日止。2.4服务费用及支付方式：服务费用为成交价的3%，支付方式为成交后一次性支付。3.房地产经纪公司权利义务3.1房地产经纪公司权利：3.1.1获得业主支付的佣金。3.1.2在服务期限内，有权根据市场情况调整宣传策略。3.1.3在服务期限内，有权要求业主提供房屋相关证明材料。3.2房地产经纪公司义务：3.2.1按照委托事项及服务内容，尽力促成房屋销售。3.2.2保守业主的商业秘密和个人隐私。3.2.3按照国家法律法规和政策规定，协助业主办理房屋过户手续。4.业主权利义务4.1业主权利：4.1.1有权要求房地产经纪公司按照合同约定提供服务。4.1.2有权监督房地产经纪公司的服务过程。4.1.3有权在合同约定的范围内，对服务内容进行调整。4.2业主义务：4.2.1按时、足额支付房地产经纪公司佣金。4.2.2提供真实、准确的房屋信息。4.2.3配合房地产经纪公司办理房屋过户手续。5.合同履行及变更5.1合同履行：双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。5.2合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。6.房地产交易流程及税费6.1房地产交易流程：包括房源发布、客户接待、谈判签约、办理过户手续等环节。6.2交易税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担相应税费。8.佣金结算及争议解决8.1佣金结算：房屋成交后，业主应于七个工作日内向房地产经纪公司支付佣金。8.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任：9.2.1业主未按时支付佣金的，应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为应支付佣金的千分之五。9.2.2房地产经纪公司未按约定履行服务义务的，应向业主支付违约金，违约金为应收取佣金的千分之五。9.2.3任何一方因违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。10.保密条款10.1保密内容：包括但不限于业主的商业秘密、个人隐私、房源信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。11.合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定事项：如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.合同签订及生效14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效：本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供辅助服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2因合同履行需要，第三方作为中介或顾问参与合同履行。15.2.3法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方选择与授权：15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方参与合同履行。15.3.2第三方接受授权后，应遵守本合同及甲乙双方的相关约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总金额的5%，超过部分由甲乙双方根据实际情况另行协商。16.1.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方权利