2024年土地储备与开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地储备与开发合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.土地储备与开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目用途3.土地储备与开发计划3.1土地储备计划3.2土地开发计划3.3开发进度安排4.土地储备与开发费用4.1土地储备费用4.2土地开发费用4.3费用支付方式4.4费用结算5.土地储备与开发过程中的权利义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任6.土地储备与开发过程中的监督管理6.1监督管理机构6.2监督管理内容6.3监督管理方式7.土地储备与开发过程中的变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3调整方式8.土地储备与开发项目的验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付方式9.土地储备与开发项目的售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3注册地址甲方注册地址：__________乙方注册地址：__________1.4联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.土地储备与开发项目概述2.1项目名称“__________”土地储备与开发项目2.2项目地点__________市__________区__________街道__________号2.3项目面积总面积：__________平方米2.4项目性质住宅、商业、办公、配套设施等2.5项目用途居住、商业经营、办公等3.土地储备与开发计划3.1土地储备计划甲方负责将项目用地范围内的土地进行储备，确保项目用地需求。3.2土地开发计划乙方负责项目用地的开发，包括土地平整、基础设施建设、配套设施建设等。3.3开发进度安排土地储备：自合同签订之日起__________个月内完成；土地开发：自土地储备完成后__________个月内完成。4.土地储备与开发费用4.1土地储备费用甲方承担土地储备过程中产生的全部费用。4.2土地开发费用乙方承担土地开发过程中产生的全部费用。4.3费用支付方式双方约定采用分期支付的方式，具体支付时间及金额如下：（1）土地储备费用：甲方在土地储备过程中，每完成__________平方米的土地储备，乙方支付__________元；（2）土地开发费用：乙方在土地开发过程中，每完成__________平方米的开发面积，甲方支付__________元。4.4费用结算双方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式，将费用支付到对方指定的账户。5.土地储备与开发过程中的权利义务5.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定完成土地开发；（2）乙方有权要求甲方按照约定完成土地储备。5.2双方义务（1）甲方应按照约定完成土地储备，确保项目用地需求；（2）乙方应按照约定完成土地开发，确保项目按时交付使用。5.3违约责任（1）甲方未按约定完成土地储备，应向乙方支付__________元的违约金；（2）乙方未按约定完成土地开发，应向甲方支付__________元的违约金。6.土地储备与开发过程中的监督管理6.1监督管理机构双方共同成立监督管理小组，负责对土地储备与开发过程进行监督管理。6.2监督管理内容（1）检查土地储备进度；（2）检查土地开发进度；（3）检查双方履行合同情况。6.3监督管理方式监督管理小组定期召开会议，对土地储备与开发过程进行讨论和评估。8.土地储备与开发项目的验收与交付8.1验收标准项目验收应按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定进行。具体验收标准如下：（1）土地储备：土地平整度、地籍测量、土地权属证明等；（2）土地开发：基础设施完备、配套设施完善、绿化达标等。8.2验收程序（1）乙方在土地开发完成后，应向甲方提交验收申请；（2）甲方收到验收申请后，应在__________个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。8.3交付方式（1）乙方应在验收合格后__________个工作日内，将项目交付给甲方；（2）交付时应确保项目符合合同约定及验收标准。9.土地储备与开发项目的售后服务9.1售后服务内容（1）提供项目使用过程中的技术支持；（2）定期检查项目设施设备，确保正常运行；（3）及时处理项目使用过程中出现的问题。9.2售后服务期限自项目交付之日起__________年内。9.3售后服务责任乙方应承担售后服务责任，确保项目在使用过程中无重大质量问题。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方；（2）双方应在__________个工作日内达成解除合同协议。10.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与期限12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自之日起生效。12.2合同期限合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。12.3合同续签合同期满前__________个月，双方可协商续签合同。13.其他约定事项13.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。13.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）土地储备与开发项目规划方案；（2）土地储备与开发费用明细；（3）双方法定代表人授权委托书；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与土地储备与开发项目的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工单位、金融机构等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、设计、监理等服务；（2）协助甲乙双方完成土地储备与开发项目的相关手续；（3）参与项目施工、管理、监督等工作；（4）提供资金支持或其他形式的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照服务协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行服务协议过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿额。17.2责任限额约定（1）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致项目延误、质量不合格等，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额根据服务协议约定，最高不超过__________元；（3）第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合同约定的违约金、合同约定的赔偿金等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任；（2）第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；（3）第三方与其他各方之间的责任划分，以服务协议为准。18.2责任划分具体内容（1）甲方责任：负责项目用地取得、土地储备、资金筹措等；（2）乙方责任：负责项目开发、建设、管理、运营等；（3）第三方责任：按照服务协议约定，提供专业服务，确保项目顺利进行。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件（1）因项目需要，甲乙双方同意变更第三方介入事宜；（2）第三方因自身原因，无法继续履行服务协议。19.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构无。20.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）服务协议约定的期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止服务协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议。21.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备与开发项目规划方案要求：详细描述项目用地性质、建设规模、建筑布局、配套设施等，并附相关图纸。2.土地储备与开发费用明细要求：列出土地储备和开发过程中产生的各项费用，包括但不限于土地取得费用、基础设施建设费用、配套设施建设费用、绿化费用等。3.双方法定代表人授权委托书要求：授权委托人需详细说明被授权人的姓名、身份证号码、授权事项、授权期限等。4.土地储备与开发项目相关协议要求：包括土地储备协议、土地开发协议、施工合同、监理合同等，明确各方的权利义务。5.土地储备与开发项目相关审批文件要求：提供项目用地规划许可证、建设用地批准书、环境影响评价审批文件等。6.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。7.土地储备与开发项目验收报告要求：验收报告应包含项目完成情况、验收标准、验收结论等。8.土地储备与开发项目售后服务记录要求：记录项目交付使用后的售后服务情况，包括问题处理、维修保养等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间完成土地储备；未按约定时间支付土地储备费用；违反土地储备相关规定，导致项目延误。（2）乙方违约行为：未按约定时间完成土地开发；未按约定时间支付土地开发费用；土地开发过程中出现重大质量问题；违反土地开发相关规定，导致项目延误。（3）第三方违约行为：未按约定提供服务；服务质量不达标；违反服务协议规定，导致项目延误。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间完成土地储备，每延误一天，向乙方支付__________元违约金；甲方未按约定支付土地储备费用，每延误一天，向乙方支付__________元违约金；甲方违反土地储备相关规定，导致项目延误，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间完成土地开发，每延误一天，向甲方支付__________元违约金；乙方未按约定支付土地开发费用，每延误一天，向甲方支付__________元违约金；乙方土地开发过程中出现重大质量问题，应承担相应的赔偿责任；乙方违反土地开发相关规定，导致项目延误，应承担相应的违约责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供服务，每延误一天，向甲乙双方分别支付__________元违约金；第三方服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任；第三方违反服务协议规定，导致项目延误，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未能按约定时间完成土地储备，导致项目延误两个月，应向乙方支付违约金__________元；乙方在土地开发过程中，发现重大质量问题，造成损失__________元，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地储备与开发合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.土地储备与开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.土地储备与开发项目目标3.1项目预期目标3.2项目实施期限3.3项目分期目标4.土地储备与开发项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资资金来源5.土地储备与开发项目实施5.1项目前期工作5.2项目设计5.3项目施工5.4项目验收6.土地储备与开发项目变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更责任7.土地储备与开发项目风险7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施8.土地储备与开发项目合同履行8.1合同履行主体8.2合同履行义务8.3合同履行期限9.土地储备与开发项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.土地储备与开发项目款项支付10.1款项支付方式10.2款项支付时间10.3款项支付条件11.土地储备与开发项目争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.土地储备与开发项目保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.土地储备与开发项目终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.合同生效、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______，地址：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______，地址：_______第二条土地储备与开发项目概述2.1项目名称_______土地储备与开发项目2.2项目地点_______市_______区_______街道_______路_______号2.3项目面积项目总占地面积为_______平方米，其中建设用地面积_______平方米，绿化用地面积_______平方米。2.4项目用途该项目主要用于_______，包括但不限于_______、_______等。第三条土地储备与开发项目目标3.1项目预期目标项目预期实现_______，包括但不限于_______、_______等。3.2项目实施期限项目实施期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.3项目分期目标项目分期目标如下：第一期：_______（具体时间）第二期：_______（具体时间）第三期：_______（具体时间）第四条土地储备与开发项目投资4.1投资总额项目总投资额为_______万元人民币。4.2投资方式甲方以土地储备、乙方以资金投入的方式共同投资。4.3投资资金来源甲方投资资金来源于_______，乙方投资资金来源于_______。第五条土地储备与开发项目实施5.1项目前期工作甲方负责完成项目前期工作，包括但不限于土地储备、规划审批等。5.2项目设计项目设计由乙方负责，设计成果需经甲方审核批准。5.3项目施工项目施工由乙方负责，施工过程中需遵守国家相关法律法规和行业标准。5.4项目验收项目验收由双方共同完成，验收标准为_______。第六条土地储备与开发项目变更6.1变更原因因不可抗力、政策调整等原因导致项目变更。6.2变更程序变更需经双方协商一致，并签订变更协议。6.3变更责任变更责任由双方根据变更协议约定承担。第七条土地储备与开发项目风险7.1风险识别项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。7.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。7.3风险防范措施（1）加强政策研究，密切关注政策变化；（2）建立健全风险管理体系，定期进行风险评估；（3）加强合同管理，确保合同条款明确、合规；（4）加强项目管理，确保项目进度和质量。第八条土地储备与开发项目合同履行8.1合同履行主体甲方负责土地储备与开发项目的整体实施，乙方负责项目资金的投入与管理。8.2合同履行义务甲方义务：（1）按时完成土地储备与开发项目的前期工作；（2）确保项目用地合法合规；（3）按照项目设计要求组织施工；（4）按时完成项目验收。乙方义务：（1）按时足额投入项目资金；（2）监督项目施工过程，确保施工质量；（3）协助甲方完成项目验收；（4）按约定支付项目款项。8.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第九条土地储备与开发项目验收9.1验收标准项目验收标准按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定执行。9.2验收程序（1）甲方提交验收申请；（2）乙方组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。9.3验收责任验收不合格的，乙方应在收到验收报告后_______日内整改，直至合格。第十条土地储备与开发项目款项支付10.1款项支付方式项目款项支付采用银行转账方式。10.2款项支付时间（1）项目前期工作完成后，甲方支付_______万元；（2）项目施工过程中，根据工程进度分期支付；（3）项目竣工验收合格后，支付剩余款项。10.3款项支付条件（1）支付前，乙方需提交相关支付申请；（2）支付后，甲方需提供支付凭证；（3）支付后，乙方需提供收款确认。第十一条土地储备与开发项目争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组织仲裁；（4）仲裁委员会作出仲裁裁决。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条土地储备与开发项目保密12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限自合同签订之日起_______年内。12.3保密责任双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。第十三条土地储备与开发项目终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序（1）提出终止合同的一方书面通知对方；（2）双方协商确定终止事宜；（3）签署终止合同协议。13.3终止责任终止合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条合同生效、解除与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、施工方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高项目质量，降低风险，确保项目按期完成。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方在介入合同项目前，需向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定和委托协议履行职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询、技术服务；（2）对项目进行监理、评估；（3）监督项目施工质量；（4）参与项目验收。（1）根据合同约定和委托协议收取费用；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（3）对甲乙双方的违约行为提出警告或终止合作。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，其责任限额如下：（1）中介机构：_______万元；（2）监理单位：_______万元；（3）评估机构：_______万元；（4）施工方：_______万元。5.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方在合同项目中的行为视为甲乙双方的行为。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方在履行职责过程中产生的费用由甲乙双方承担；（2）第三方在履行职责过程中产生的违约责任由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方介入合同条款7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，包括第三方名称、职责、权利、责任限额等。7.2第三方介入合同条款的变更需经甲乙双方书面同意。第八条第三方介入合同的履行8.1第三方介入合同自签订之日起生效，至合同项目竣工验收合格之日止。8.2第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保项目顺利进行。第九条第三方介入合同的终止（1）合同项目竣工验收合格；（2）合同约定的终止条件；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和委托协议承担相应的责任。第十条第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入合同争议解决程序参照第十一条。第十一条第三方介入合同的保密11.1第三方在介入合同项目过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限、保密责任参照第十二条。第十二条第三方介入合同的解除（1）合同约定的解除条件；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2第三方介入合同解除程序参照第十三条。第十三条第三方介入合同的终止（1）合同项目竣工验收合格；（2）合同约定的终止条件；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和委托协议承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.项目可行性研究报告5.项目规划许可证6.项目用地批准文件7.项目设计文件8.项目施工合同9.项目验收报告10.项目变更协议11.第三方合作协议或委托书12.第三方验收意见书13.第三方评估报告14.第三方监理报告15.第三方保密协议16.第三方违约通知书17.第三方解除合同通知书18.第三方仲裁裁决书19.第三方调解协议书20.其他相关文件附件详细要求和说明：1.附件12：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”。2.附件3：第三方资质证明文件需包括营业执照、专业资格证书等。3.附件46：文件需经相关部门审核批准，并加盖公章。4.附件7：设计文件需符合国家相关标准和规范。5.附件8：施工合同需明确施工内容、工期、质量标准等。6.附件9：验收报告需包括项目完成情况、质量评定等。7.附件1016：协议、报告、通知书等文件需经甲乙双方签字盖章。8.附件1720：相关文件需在合同履行过程中产生的，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时完成土地储备与开发项目的前期工作；b.未按时支付项目款项；c.提供虚假文件或资料；d.违反保密协议。（2）乙方违约行为：a.未按时足额投入项目资金；b.施工质量不符合合同约定；c.未按时完成项目验收；d.违反保密协议。（3）第三方违约行为：a.未按时完成职责范围内的任务；b.提供虚假报告或意见；c.违反保密协议。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按时完成土地储备与开发项目的前期工作，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；b.甲方未按时支付项目款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任；c.甲方提供虚假文件或资料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；d.甲方违反保密协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按时足额投入项目资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；b.乙方施工质量不符合合同约定，乙方需负责整改，并承担由此产生的费用；c.乙方未按时完成项目验收，甲方有权要求乙方承担违约责任；d.乙方违反保密协议，乙方有权要求乙方承担违约责任。（3）第三方违约责任：a.第三方未按时完成职责范围内的任务，第三方需向甲乙双方承担违约责任；b.第三方提供虚假报告或意见，第三方需向甲乙双方承担违约责任；c.第三方违反保密协议，第三方需向甲乙双方承担违约责任。简要示例说明：1.甲方未按时完成土地储备与开发项目的前期工作，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金_______万元。2.乙方施工质量不符合合同约定，导致项目质量问题，乙方需负责整改，并承担由此产生的费用_______万元。3.第三方提供虚假报告，导致甲乙双方项目决策失误，第三方需向甲乙双方承担违约金_______万元。全文完。2024年土地储备与开发合同范本2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同当事人名称及地址1.2合同当事人法定代表人或授权代表1.3合同当事人联系方式2.土地储备与开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额3.土地储备与开发内容3.1土地储备范围及要求3.2土地开发内容3.3土地储备与开发进度安排4.合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.土地储备与开发费用及支付方式5.1土地储备费用5.2土地开发费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.土地储备与开发进度管理6.1进度计划及调整6.2进度检查及验收6.3迟延责任及处理7.土地储备与开发质量保证7.1质量标准7.2质量检查及验收7.3质量问题处理8.土地储备与开发安全管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3事故处理及责任9.合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1合同当事人名称及地址甲方：市区人民政府地址：市区路号乙方：房地产开发有限公司地址：市区路号1.2合同当事人法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同当事人联系方式甲方联系人：联系电话：138电子邮箱：乙方联系人：赵六联系电话：1395678第二条土地储备与开发项目概况2.1项目名称市区城市综合体项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：1000亩建筑面积：200万平方米2.4项目性质住宅、商业、办公、娱乐等综合性质2.5项目投资总额人民币20亿元第三条土地储备与开发内容3.1土地储备范围及要求甲方负责将项目用地范围内的土地进行储备，确保土地符合项目开发要求。3.2土地开发内容包括但不限于：基础设施建设、住宅、商业、办公、娱乐等设施建设。3.3土地储备与开发进度安排土地储备：自合同签订之日起6个月内完成；土地开发：自土地储备完成后12个月内完成。第四条合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务权利：对项目用地进行储备、开发；对乙方进行监督和管理。义务：提供符合项目开发要求的土地；协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利与义务权利：按照合同约定进行土地开发；享有土地开发收益。义务：按照合同约定完成土地开发；按时支付土地储备与开发费用。第五条土地储备与开发费用及支付方式5.1土地储备费用甲方根据土地储备情况，向乙方支付土地储备费用，具体金额以双方协商为准。5.2土地开发费用乙方按照合同约定，分阶段向甲方支付土地开发费用，具体支付方式及时间由双方协商确定。5.3费用支付方式双方可协商选择银行转账、支票等方式支付费用。5.4费用支付时间土地储备费用：自合同签订之日起3个月内支付；土地开发费用：按照合同约定的进度分阶段支付。第六条土地储备与开发进度管理6.1进度计划及调整双方应根据项目实际情况，共同制定土地储备与开发进度计划，并可根据实际情况进行调整。6.2进度检查及验收甲方负责对乙方土地储备与开发进度进行检查，确保项目按计划推进。6.3迟延责任及处理如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条土地储备与开发质量保证7.1质量标准土地储备与开发质量应符合国家相关标准和规范。7.2质量检查及验收双方应共同对土地储备与开发质量进行检查，确保符合质量标准。7.3质量问题处理如发现质量问题，双方应立即采取措施进行整改，并承担相应的责任。第八条土地储备与开发安全管理8.1安全生产责任甲方负责项目用地范围内的土地储备与开发过程中的安全生产监督和管理。8.2安全生产措施甲方应制定安全生产措施，包括但不限于：安全教育培训、安全设施配备、安全检查制度等。8.3事故处理及责任发生安全事故时，甲方应立即组织抢救，并按照国家相关法律法规处理事故，承担相应的责任。第九条合同变更及解除9.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订变更协议。9.2变更程序变更合同内容，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.3解除条件在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。9.4解除程序解除合同，一方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未按时完成土地储备与开发、违反合同约定的质量标准等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式可协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商或仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为双方共同认可的仲裁机构。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因解除、期满或其他法定原因终止。12.3合同终止程序合同终止，双方应进行清算，处理善后事宜。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件合同附件包括但不限于：项目用地规划图、工程量清单、质量标准等。13.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同于2024年4月1日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的同意需经甲乙双方签字盖章后生效。第三条第三方职责和权限3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；3.1.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.3监理方：对土地储备与开发过程进行监督，确保项目质量；3.1.4评估方：对项目进行评估，提供评估报告。3.2第三方在履行职责时，应遵守国家相关法律法规和合同约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方对项目进度的监督；4.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的任务；4.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与其他各方的划分：4.3.1第三方与甲乙双方之间，不存在直接的经济关系；4.3.2第三方与甲乙双方之间，不存在劳动合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意；5.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。第六条第三方责任赔偿6.1第三方责任赔偿的范围：6.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；6.1.2第三方责任赔偿的具体金额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方责任赔偿的程序：6.2.1甲乙双方应在发现第三