2024年版租赁合同范本：出租方与承租方的权利义务、租金及租期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租赁合同范本：出租方与承租方的权利义务、租金及租期本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的名称和数量1.2租赁物的质量和状况1.3租赁物的所有权和使用权第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三条承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四条租金4.1租金的金额和支付方式4.2租金的支付时间和地点4.3租金的调整机制第五条租期5.1租赁期限的开始和结束日期5.2租赁期限的续约和终止5.3租赁期限的中断和恢复第六条维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任第七条保险7.1保险的购买和维持7.2保险赔偿的分配第八条违约和赔偿8.1违约的情形和后果8.2赔偿的计算和支付方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条通知和通信10.1通知的方式和时间10.2通信的地址和联系方式第十一条合同的修改和解除11.1合同的修改方式11.2合同的解除条件和法律后果第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条独立条款13.1合同的独立性13.2合同的附加条款第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件和法律后果第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于【地址】的【房屋/厂房/仓库/办公室等】一处，其具体面积为【面积】平方米。1.2租赁物在出租方的所有权下，且出租方有权出租该租赁物。1.3租赁物的现状为【描述租赁物的现状，如：空置、有部分家具等】。第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。2.1.2出租方有权在合同约定的情况下进入租赁物进行维修、检查或其他合法活动。2.2出租方的义务2.2.1出租方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.2.2出租方应负责租赁物的结构安全，确保租赁物不存在重大安全隐患。第三条承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.1.1承租方有权按照合同约定使用和占有租赁物。3.1.2承租方有权在合同约定的情况下要求出租方进行维修或改善租赁物。3.2承租方的义务3.2.1承租方应按照合同约定支付租金。3.2.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。第四条租金4.1租金的金额和支付方式4.1.1租金为每月【金额】元，每季度支付一次。4.1.2承租方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。4.2租金的支付时间和地点4.2.1租金的支付地点为出租方的办公地点。4.2.2租金的支付时间为每季度的第一天。4.3租金的调整机制4.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五条租期5.1租赁期限的开始和结束日期5.1.1租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。5.2租赁期限的续约和终止5.2.1如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。5.2.2如双方未达成续约协议，租赁期限到期后，合同自动终止。5.3租赁期限的中断和恢复5.3.1如双方同意中断租赁期限，应提前一个月书面通知对方。5.3.2中断期限结束后，租赁期限继续履行。第六条维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.1.1出租方应负责租赁物的结构安全和重大维修费用。6.2承租方的维修和保养责任6.2.1承租方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。第七条保险7.1保险的购买和维持7.1.1承租方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险赔偿的分配7.2.1如发生保险赔偿事件，赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。第八条违约和赔偿8.1违约的情形和后果8.1.1如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.1.2如出租方未按合同约定提供租赁物，应支付承租方应付租金的千分之五作为违约金。8.2赔偿的计算和支付方式8.2.1违约赔偿金应以实际损失为限，最高不超过合同金额的百分之二十。8.2.2赔偿金应通过银行转账方式支付，并在收到违约方书面通知后十个工作日内完成支付。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律9.2.1争议解决地点为【合同签订地】。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知和通信10.1通知的方式和时间10.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。10.2通信的地址和联系方式10.2.1双方的通信地址为合同中载明的地址。10.2.2双方的联系方式为合同中载明的电话和电子邮件。第十一条合同的修改和解除11.1合同的修改方式11.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除条件和法律后果11.2.1如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。第十二条继承和转让12.1合同的继承12.1.1合同的有效期不得转让，但出租方可以将合同项下的权利和义务转让给继承人。12.2合同的转让12.2.1承租方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条独立条款13.1合同的独立性13.1.1本合同中的任何条款均独立于其他条款，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。13.2合同的附加条款13.2.1如双方在合同履行过程中达成附加条款，应以书面形式签订并成为合同的一部分。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件和法律后果14.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。14.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生直接或间接关系的个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由合同当事人协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方介入是为了保证合同的履行和实现合同目的；2.2.2第三方介入不违背合同的基本原则和双方当事人的合法权益；2.2.3第三方介入不增加合同当事人以外的其他方的权利和义务。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后，合同当事人应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。3.2补充协议应经合同当事人双方同意，并符合合同的基本原则和双方当事人的合法权益。3.3补充协议签订后，合同当事人应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第四条第三方的主要责任4.1第三方应按照补充协议的约定履行其权利和义务。4.2第三方应承担因其履行不当而产生的全部责任和后果。4.3第三方对合同当事人或其他第三方的损失应承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为承担赔偿责任，赔偿金额不得超过合同金额的百分之二十。5.2第三方应对其侵权行为承担赔偿责任，赔偿金额不得超过侵权损失的实际金额。5.3第三方责任限额的约定不应免除其依法应承担的责任。第六条第三方与合同当事人的关系6.1第三方与合同当事人之间的权利义务关系应符合合同法和民法典的有关规定。6.2第三方对合同当事人或其他第三方的损失应承担赔偿责任，但合同当事人另有约定的除外。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由合同当事人协商一致，并以书面形式确定。7.2第三方介入终止后，第三方与合同当事人的关系按照合同约定和法律规定处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的补充协议与本合同具有同等效力。9.2第三方介入的补充协议不得违反本合同的基本原则和双方当事人的合法权益。第十条通知和通信10.1合同当事人与第三方之间的通知和通信应以书面形式进行，并在发送之日起三个工作日内送达对方。第十一条合同的修改和解除11.1第三方介入的补充协议的修改和解除应由合同当事人协商一致，并以书面形式作出。第十二条继承和转让12.1第三方介入的补充协议的继承和转让应符合合同法的规定。第十三条独立条款13.1第三方介入的补充协议中的任何条款均独立于其他条款，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十四条合同的生效和终止14.1第三方介入的补充协议自合同当事人签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的补充协议的终止条件和法律后果应按照补充协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用权证明附件四：租金支付记录附件五：租赁物维修和保养记录附件六：保险单据附件七：第三方介入的补充协议附件一：租赁物现状描述详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物的现状，包括房屋的结构、设施、设备等，以及任何已知的损坏或需要维修的部分。附件二：租赁物所有权证明详细要求和说明：本附件应提供租赁物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物使用权证明详细要求和说明：本附件应提供租赁物的使用权证明，包括但不限于租赁合同、使用权证等。附件四：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件五：租赁物维修和保养记录详细要求和说明：本附件应记录租赁物的维修和保养情况，包括维修和保养的时间、内容、费用等。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应提供承租方为租赁物购买的保险单据，包括但不限于保险合同、保险单等。附件七：第三方介入的补充协议详细要求和说明：本附件应详细描述第三方介入的条款，包括第三方的权利和义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定1.承租方未按合同约定支付租金。2.出租方未按合同约定提供租赁物。3.承租方未按合同约定使用和占有租赁物。4.出租方未按合同约定进行维修和保养。5.第三方未按补充协议约定履行其权利和义务。违约的责任认定标准：1.每逾期一日未支付租金，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租方未按合同约定提供租赁物时，应支付承租方应付租金的千分之五作为违约金。3.承租方未按合同约定使用和占有租赁物，应承担相应的维修和保养费用。4.出租方未按合同约定进行维修和保养，应承担相应的维修和保养费用。5.第三方未按补充协议约定履行其权利和义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未按合同约定支付租金，那么根据合同约定，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果出租方未按合同约定提供租赁物，那么根据合同约定，出租方应支付承租方应付