2024年物业管理权转让及项目移交合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理权转让及项目移交合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业管理权转让及项目移交范围2.1转让范围2.2移交范围3.物业管理权转让及项目移交的条件和期限3.1转让条件3.2移交期限4.物业管理权的转让费用及支付方式4.1转让费用4.2支付方式5.物业管理权的移交手续及程序5.1移交手续5.2移交程序6.物业管理权的移交内容6.1物业设施6.2物业资料6.3物业服务7.物业管理权的移交验收7.1验收标准7.2验收程序8.物业管理权的移交后的责任划分8.1甲方责任8.2乙方责任9.物业管理权的移交后的权利义务9.1甲方权利义务9.2乙方权利义务10.物业管理费用的结算10.1费用标准10.2结算方式11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.物业管理权转让及项目移交范围2.1转让范围2.1.1转让甲方在物业管理区域内拥有的物业管理权；2.1.2转让甲方对物业管理区域内公共设施、设备的使用权；2.2移交范围2.2.1移交物业管理区域内所有公共设施的权属证明；2.2.2移交物业管理区域内所有设备的权属证明；2.2.3移交物业管理区域内所有资料档案；2.2.4移交物业管理区域内所有服务合同及协议。3.物业管理权转让及项目移交的条件和期限3.1转让条件3.1.1甲方已履行完毕物业管理合同约定的各项义务；3.1.2甲方已支付完毕物业管理合同约定的各项费用；3.2移交期限3.2.1自本合同签订之日起十个工作日内完成物业管理权的转让；3.2.2自本合同签订之日起十个工作日内完成项目的移交。4.物业管理权的转让费用及支付方式4.1转让费用4.1.1转让费用为人民币____元整；4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订后五个工作日内支付转让费用；4.2.2乙方应将转让费用支付至甲方指定的账户。5.物业管理权的移交手续及程序5.1移交手续5.1.1甲方应向乙方提供物业管理权转让的相关文件；5.1.2乙方应在收到文件后五个工作日内办理移交手续；5.2移交程序5.2.1乙方应按照甲方提供的文件要求，办理移交手续；5.2.2乙方应在办理完毕移交手续后五个工作日内向甲方出具移交确认书。6.物业管理权的移交内容6.1物业设施6.1.1移交物业管理区域内所有公共设施的权属证明；6.1.2移交物业管理区域内所有设备的权属证明；6.2物业资料6.2.1移交物业管理区域内所有资料档案；6.3物业服务6.3.1移交物业管理区域内所有服务合同及协议；7.物业管理权的移交验收7.1验收标准7.1.1物业设施、设备应完好无损，符合使用要求；7.1.2物业资料应完整无缺，便于查阅；7.2验收程序7.2.1乙方应在收到移交内容后五个工作日内进行验收；7.2.2乙方应在验收合格后五个工作日内向甲方出具验收报告。8.物业管理权的移交后的责任划分8.1甲方责任8.1.1甲方应保证移交的物业管理权及设施、设备真实、合法、有效；8.1.2甲方应承担移交前因物业管理权及设施、设备存在瑕疵而引起的法律责任；8.2乙方责任8.2.1乙方应自接收物业管理权及设施、设备之日起，对其承担全面管理责任；8.2.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对因物业管理服务导致的损害承担责任。9.物业管理权的移交后的权利义务9.1甲方权利义务9.1.1甲方保留对物业管理权及设施、设备的所有权；9.1.2甲方有权对乙方进行物业管理服务的监督和指导；9.2乙方权利义务9.2.1乙方有权使用移交的物业管理权及设施、设备；9.2.2乙方应按照合同约定，履行物业管理服务的各项义务。10.物业管理费用的结算10.1费用标准10.1.1物业管理费用按照国家规定和双方约定标准执行；10.1.2物业管理费用包括物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、管理等费用；10.2结算方式10.2.1物业管理费用按月结算，乙方应在每月前五个工作日内向甲方支付；10.2.2甲方应在收到乙方支付的费用后五个工作日内出具收款凭证。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定时间完成物业管理权转让的，应向乙方支付____元违约金；11.1.2甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定时间完成项目移交的，应向甲方支付____元违约金；11.2.2乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应承担相应的法律责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____法院。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止13.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除的，合同终止；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起至物业管理权转让及项目移交完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询服务、项目评估、监理监督、法律支持等。16.第三方介入的程序及条件16.1程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；16.1.2双方共同与第三方签订相关服务协议；16.1.3第三方按照服务协议的规定履行职责。16.2条件16.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识；16.2.2第三方应承诺遵守国家法律法规和合同约定；16.2.3第三方介入应有利于合同履行和双方利益。17.第三方的责任及权利17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务质量承担责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据服务协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督；17.2.3第三方有权按照服务协议的规定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；18.1.2责任限额应基于第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素综合考虑；18.1.3第三方责任限额最高不超过服务费用的两倍。18.2限额计算18.2.1责任限额的计算方式由甲乙双方在服务协议中约定；18.2.2责任限额的计算应包括直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务关系，各自独立承担责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与物业管理区域内其他相关方（如业主、供应商等）进行沟通或协调，应征得甲乙双方的同意；19.1.3第三方在履行职责过程中，如因其他相关方的原因导致损失，应向相关方追偿，但不得影响甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方服务期限届满；20.1.4出现不可抗力等因素导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定后续事宜；20.2.2第三方应在终止后五个工作日内向甲乙双方提交服务报告；20.2.3甲乙双方应在收到服务报告后五个工作日内对第三方的工作进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件清晰，加盖甲方公章，与原件一致。说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方法定代表人身份证明文件要求：身份证原件复印件，加盖乙方公章，与原件一致。说明：用于证明乙方法定代表人的身份。3.物业管理权转让协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确双方关于物业管理权转让的具体内容。4.物业设施设备清单要求：清单详细列明设施设备名称、型号、数量等信息。说明：用于明确移交的物业设施设备范围。5.物业资料档案清单要求：清单详细列明资料档案的名称、数量等信息。说明：用于明确移交的物业资料档案范围。6.物业服务合同及协议要求：合同及协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和要求。7.物业管理费用结算清单要求：清单详细列明费用项目、金额等信息。说明：用于明确物业管理费用的结算标准。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体服务内容和双方权利义务。9.第三方服务报告要求：报告内容完整，第三方签字（或盖章）。说明：用于评估第三方服务质量。10.违约责任认定书要求：认定书内容完整，甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于明确违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成物业管理权转让；甲方提供虚假信息；乙方未按约定时间完成项目移交；乙方未按约定标准提供物业管理服务；第三方未按约定履行职责；第三方违反保密义务；双方未按约定结算物业管理费用。2.责任认定标准：甲方未按约定时间完成物业管理权转让的，应向乙方支付____元违约金；甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；乙方未按约定时间完成项目移交的，应向甲方支付____元违约金；乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应承担相应的法律责任；第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任；第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；双方未按约定结算物业管理费用的，应按约定支付滞纳金。3.示例说明：示例一：甲方未在合同约定的十个工作日内完成物业管理权转让，应向乙方支付违约金人民币____元。示例二：乙方在提供物业管理服务过程中，未能达到合同约定的服务标准，导致业主投诉，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业管理权转让及项目移交合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同标的2.1物业管理权转让内容2.2项目移交范围2.3项目移交时间3.合同履行期限3.1合同生效时间3.2合同履行期限4.转让方权利义务4.1转让方提供资料义务4.2转让方配合义务4.3转让方移交义务5.接受方权利义务5.1接受方接收义务5.2接受方配合义务5.3接受方支付义务6.财务条款6.1转让费用6.2付款方式6.3付款时间7.物业管理服务标准7.1物业管理服务内容7.2物业管理服务质量标准7.3物业管理服务费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的2.1物业管理权转让内容本合同甲方将其在[项目名称]所拥有的物业管理权转让给乙方。2.2项目移交范围项目移交范围包括但不限于：物业管理区域内的房屋、公共设施、设备、绿化、安保、清洁等。2.3项目移交时间项目移交时间为[具体日期]，乙方应在此日期前完成接收工作。3.合同履行期限3.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同履行期限本合同履行期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.转让方权利义务4.1转让方提供资料义务甲方应向乙方提供包括但不限于：物业管理权相关证明文件、项目相关资料、物业管理服务协议、物业管理合同等。4.2转让方配合义务甲方应积极配合乙方完成项目移交工作，包括但不限于：提供必要的信息、协助办理相关手续等。4.3转让方移交义务甲方应在本合同约定的项目移交时间内，将项目相关权利、义务及物业管理权完整、无偿地移交给乙方。5.接受方权利义务5.1接受方接收义务乙方应在本合同约定的项目移交时间内，按照甲方提供的资料和标准，接收项目并履行相应的物业管理义务。5.2接受方配合义务乙方应积极配合甲方完成项目移交工作，包括但不限于：提供必要的信息、协助办理相关手续等。5.3接受方支付义务乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内向甲方支付转让费用。6.财务条款6.1转让费用本合同转让费用为人民币[具体金额]元。6.2付款方式转让费用支付方式为[具体方式]，包括但不限于：银行转账、现金支付等。6.3付款时间转让费用支付时间为[具体日期]，乙方应在合同生效后[具体天数]内支付完毕。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：未按时付款、未按时移交项目、服务质量不符合约定等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，赔偿损失的计算方式亦应在合同中明确。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余事项。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止时，双方应相互确认并办理终止手续。11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密等条款仍然有效。12.通知与送达12.1通知方式本合同中的通知应以书面形式发送，可以通过[具体方式]进行送达。12.2送达地址本合同双方的送达地址为各自在合同中指定的住所地。12.3送达方式送达方式包括但不限于：邮寄、专人递送、传真、电子邮件等。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。14.其他约定14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，双方应协商解决。14.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因为确保合同履行，提供专业服务或咨询；为解决合同履行过程中的争议，提供仲裁或调解服务；为评估合同标的物或相关事宜，提供专业评估或审计服务。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构如需中介机构介入，甲方或乙方应书面通知对方，并选择合适的中介机构。中介机构的选择应基于其专业能力和信誉。15.3.2评估机构如需评估机构介入，双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.3.3仲裁机构如需仲裁机构介入，任何一方可向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁申请。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据相关法律法规和合同约定所承担的责任限额。15.4.2责任承担第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.4.3保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同及相关法律法规。16.2乙方责任乙方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同及相关法律法规。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托协议或合同约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托协议或合同约定。17.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系，由本合同及相关法律法规约定。18.第三方介入费用的承担18.1费用承担原则第三方介入费用按照相关法律法规和合同约定承担。18.2费用支付方式甲方支付；乙方支付；双方共同支付。18.3费用支付时间第三方介入费用支付时间按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业权属证明文件要求：提供甲方在[项目名称]所拥有的物业管理权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。说明：证明甲方对项目拥有合法的物业管理权。2.项目移交清单要求：详细列出项目移交范围内的所有资产、设施、设备等，并注明状态和数量。说明：作为项目移交的依据，确保移交内容的完整性。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：规范物业管理服务的实施，保障双方权益。4.物业管理合同要求：明确物业管理双方的权利义务，包括服务期限、费用支付、违约责任等。说明：作为物业管理服务的基本法律文件，保障双方权益。5.财务审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，对甲方的财务状况进行审计。说明：确保甲方财务状况的透明度和真实性。6.物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的各项标准，包括服务质量、服务流程等。说明：作为衡量物业管理服务质量的依据。7.第三方评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对项目价值进行评估。8.争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：作为争议解决的证据，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间移交项目；乙方未按约定支付转让费用；任何一方未按约定履行物业管理服务；任何一方泄露合同内容或违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同；恢复原状；承担其他约定的责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间移交项目，导致乙方无法按时接收项目，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。任何一方泄露合同内容，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担保密责任等。全文完。2024年物业管理权转让及项目移交合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律、法规1.3合同签订与生效2.物业管理权转让2.1转让方权利义务2.2受让方权利义务2.3物业管理权转让程序2.4物业管理权转让费用3.项目移交3.1项目移交条件3.2项目移交范围3.3项目移交时间3.4项目移交程序3.5项目移交费用4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务质量标准4.3物业管理服务费用5.物业管理责任5.1转让方责任5.2受让方责任5.3第三方责任6.物业管理费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算周期6.3费用结算争议处理7.物业维修与保养7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全管理费用9.物业使用与维护9.1物业使用规范9.2物业维护责任9.3物业维护费用10.物业档案管理10.1档案管理范围10.2档案管理制度10.3档案管理费用11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同终止与终止后的处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理权”指对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备进行管理、维护、维修、服务、监督等权利。1.1.2“物业管理区域”指合同约定的物业管理服务范围。1.1.3“转让方”指原物业管理权的拥有者。1.1.4“受让方”指接受物业管理权的新的物业管理公司。1.1.5“项目移交”指转让方将物业管理区域内的相关资料、设施、设备等移交给受让方。1.2相关法律、法规1.2.1本合同遵循《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定。1.2.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。1.3合同签订与生效1.3.1本合同由转让方和受让方共同签订。1.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.物业管理权转让2.1转让方权利义务2.1.1转让方应保证其拥有物业管理权的合法性和有效性。2.1.2转让方应向受让方提供完整的物业管理资料，包括但不限于业主名单、物业服务合同、财务报表等。2.2受让方权利义务2.2.1受让方应按照合同约定接受物业管理权，并履行物业管理职责。2.2.2受让方应在合同约定的期限内完成项目移交。2.3物业管理权转让程序2.3.1转让方应向受让方提供物业管理权转让的相关文件和资料。2.3.2双方应就物业管理权转让事宜进行协商，达成一致意见。2.3.3双方签订本合同，并经双方签字（或盖章）后生效。2.4物业管理权转让费用2.4.1物业管理权转让费用由转让方承担。2.4.2物业管理权转让费用应在合同签订后五个工作日内支付。3.项目移交3.1项目移交条件3.1.1物业管理权转让手续已完成。3.1.2双方已就项目移交事宜达成一致意见。3.2项目移交范围3.2.1移交范围内的物业包括但不限于房屋、配套设施设备、绿化等。3.2.2移交范围内的资料包括但不限于业主名单、物业服务合同、财务报表等。3.3项目移交时间3.3.1项目移交时间应在物业管理权转让手续完成后十个工作日内完成。3.4项目移交程序3.4.1转让方应将项目移交范围内的资料和物品清点完毕，并编制移交清单。3.4.2受让方应在收到移交清单后五个工作日内对移交清单进行确认，并签字（或盖章）。3.5项目移交费用3.5.1项目移交费用由转让方承担。3.5.2项目移交费用应在项目移交完成后十个工作日内支付。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1物业管理服务范围包括但不限于房屋、配套设施设备、绿化、环境卫生等。4.1.2物业管理服务范围应根据合同约定进行调整。4.2物业管理服务质量标准4.2.1物业管理服务质量标准应符合国家相关标准和行业规范。4.2.2物业管理服务质量标准应在合同中明确约定。4.3物业管理服务费用4.3.1物业管理服务费用应按合同约定收取。4.3.2物业管理服务费用应定期结算，具体结算方式由双方协商确定。5.物业管理责任5.1转让方责任5.1.1转让方应保证物业管理权的合法性和有效性。5.1.2转让方应向受让方提供必要的物业管理资料。5.2受让方责任5.2.1受让方应按照合同约定履行物业管理职责。5.2.2受让方应保证物业管理服务的质量和安全。5.3第三方责任5.3.1第三方责任应由其自行承担，与本合同无关。6.物业管理费用结算6.1费用结算方式6.1.1物业管理费用结算方式为按月结算。6.1.2费用结算方式应在合同中明确约定。6.2费用结算周期6.2.1物业管理费用结算周期为一个月。6.2.2费用结算周期应在合同中明确约定。6.3费用结算争议处理6.3.1费用结算争议应通过友好协商解决。6.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.物业维修与保养8.1维修保养范围8.1.1维修保养范围包括但不限于房屋主体结构、公共设施设备的日常维护和保养。8.1.2维修保养范围应根据合同约定进行调整。8.2维修保养责任8.2.1维修保养责任由受让方承担，确保物业设施设备的正常运行。8.2.2维修保养责任包括但不限于定期检查、保养、维修及应急处理。8.3维修保养费用8.3.1维修保养费用应按照合同约定或市场行情合理确定。8.3.2维修保养费用应由受让方承担，并在费用结算周期内支付。9.物业安全管理9.1安全管理责任9.1.1安全管理责任由受让方承担，确保物业管理区域内的公共安全。9.1.2安全管理责任包括但不限于制定安全管理制度、开展安全检查、应急处理等。9.2安全管理制度9.2.1安全管理制度应包括但不限于消防、防盗、门禁等安全措施。9.2.2安全管理制度应在合同中明确约定，并由受让方严格执行。9.3安全管理费用9.3.1安全管理费用应按照合同约定或实际需要合理确定。9.3.2安全管理费用应由受让方承担，并在费用结算周期内支付。10.物业使用与维护10.1物业使用规范10.1.1物业使用规范应包括但不限于业主使用物业的行为准则和禁止事项。10.1.2物业使用规范应在合同中明确约定，并由受让方向业主宣传和执行。10.2物业维护责任10.2.1物业维护责任由受让方承担，确保物业的正常使用和美观。10.2.2物业维护责任包括但不限于定期清洁、绿化养护、设施维护等。10.3物业维护费用10.3.1物业维护费用应按照合同约定或实际需要合理确定。10.3.2物业维护费用应由受让方承担，并在费用结算周期内支付。11.物业档案管理11.1档案管理范围11.1.1档案管理范围包括但不限于业主档案、物业管理档案、财务档案等。11.1.2档案管理范围应根据合同约定进行调整。11.2档案管理制度11.2.1档案管理制度应包括但不限于档案的收集、整理、归档、保管、借阅等。11.2.2档案管理制度应在合同中明确约定，并由受让方严格执行。11.3档案管理费用11.3.1档案管理费用应按照合同约定或实际需要合理确定。11.3.2档案管理费用应由受让方承担，并在费用结算周期内支付。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定。12.2合同解除条件12.2.1合同解除应符合法律法规规定或合同约定。12.2.2合同解除应由违约方提出，并经守约方同意。12.3合同解除程序12.3.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式为协商解决。13.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序应按照仲裁机构的规定进行。13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同约定的仲裁机构所在地。14.合同终止与终止后的处理14.1合同终止条件14.1.1合同终止应符合法律法规规定或合同约定。14.1.2合同终止包括但不限于合同期满、双方协商一致、因不可抗力等原因。14.2合同终止程序14.2.1合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，受让方应继续履行物业管理职责，直至合同约定的终止条件成就。14.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理费用和其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围，由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同关系。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并获取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作的合法性和合规性。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.6.2第三方的工作成果和责任由第三方自行承担，甲乙双方不因此承担任何责任。15.6.3第三方的违约行为应直接