2024年度房地产买卖合同（精装修住宅）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（精装修住宅）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.房地产交付条件3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付后的维修责任5.1保修期限5.2保修范围5.3维修责任6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房屋交接单11.合同份数12.合同签署12.1卖方签署12.2买方签署13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]地址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]地址：[买方住址]2.房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：[房地产具体地址]区域：[房地产所在区域]2.2房地产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.3房地产权属权证编号：[权证编号]权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]2.4房地产用途用途：[房地产用途]3.房地产交付条件3.1交付时间具体日期：[交付具体日期]3.2交付地点具体地址：[交付具体地址]3.3交付条件1.房地产相关证件齐全；2.房地产无任何产权纠纷；3.房地产无租赁、抵押等情况；4.房地产无欠缴税费。4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格总价：[总价金额]4.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款：[分期付款的期数及每次付款金额]4.3付款时间1.首付款：[首付款金额及支付时间]2.尾款：[尾款支付时间]4.4付款地点[付款具体地点]5.房地产交付后的维修责任5.1保修期限自交付之日起[保修期限，例如：两年]5.2保修范围1.房屋主体结构；2.供水、供电、供气、供暖等基础设施；3.墙面、地面、天花板等装修面层；4.门窗及玻璃等。5.3维修责任1.保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，由卖方负责维修；2.保修期外，因房屋质量问题导致损坏的，买方可自行维修，维修费用自行承担。6.房地产税费承担6.1税费种类1.房产税；2.契税；3.土地增值税。6.2税费承担1.卖方承担：[税费种类及金额]2.买方承担：[税费种类及金额]6.3税费缴纳1.卖方在合同签订前负责缴纳；2.买方在合同签订后按照约定缴纳。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.卖方未按约定时间、地点交付房屋；2.房地产存在重大质量问题；3.合同约定的其他解除条件。7.2违约责任1.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；2.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金；3.合同约定的其他违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：[仲裁委员会名称]仲裁规则：[仲裁规则名称]仲裁地点：[仲裁地点]9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房地产交付并完成所有款项的支付；2.合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房屋交接单10.3附件三：付款凭证10.4附件四：税费缴纳凭证10.5附件五：其他相关文件11.合同份数本合同一式[份数]份，卖方和买方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1卖方签署卖方代表（签字）：____________________日期：____________________12.2买方签署买方代表（签字）：____________________日期：____________________13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。13.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式两份，卖方和买方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动，包括但不限于提供咨询、评估、担保等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行服务义务。5.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方对甲乙双方的权益不享有任何主张权，仅对合同约定的服务内容负责。6.3第三方对甲乙双方的争议不享有仲裁权，但可提供咨询意见。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供相关信息和资料。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。7.3第三方介入期间，如发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.4第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方合法权益不受侵害。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。9.第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2如无约定，第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方在介入过程中获取的任何信息。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，按合同签订地所在地的法律法规执行。11.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体内容和方式，由甲乙双方在合同中另行约定。12.2本合同中未规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，包括房产证、土地使用权证等。说明：房地产权证是证明房地产所有权和使用权的重要文件，是合同履行的必要条件。2.附件二：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的交付情况，包括房屋的面积、装修情况、配套设施等。说明：房屋交接单是房屋交付的重要凭证，有助于双方确认房屋的交付状态。3.附件三：付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买方已支付全部或部分房款的证据，是合同履行的重要证明。4.附件四：税费缴纳凭证详细要求：提供房产税、契税、土地增值税等税费缴纳的官方凭证。说明：税费缴纳凭证是证明卖方已履行缴纳税费义务的证明，是合同履行的必要条件。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修保养合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，有助于双方了解合同履行的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付房屋；买方未按约定时间、地点支付房款；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金数额一般为未交付房屋总价款的[比例]%；买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金数额一般为未支付房款金额的[比例]%；双方违约：根据违约的具体情况，双方分别承担相应的违约责任。3.示例说明：卖方违约示例：卖方未能在约定日期前将房屋交付给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。买方违约示例：买方未能在约定日期前支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的5%。双方违约示例：卖方未能在约定日期前交付房屋，同时买方未能在约定日期前支付房款，双方应根据各自的违约程度分别承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（精装修住宅）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权证号2.6房地产权利人3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产验收标准4.4房地产验收时间4.5房地产验收地点4.6验收不合格的处理5.精装修住宅交付标准5.1精装修住宅材料品牌5.2精装修住宅配置清单5.3精装修住宅质量标准5.4精装修住宅验收标准6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4违约金的计算方式6.5违约金的支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1附件一：房地产权证复印件10.2附件二：精装修住宅配置清单10.3附件三：付款计划表11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构11.4合同备案时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：省市区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137001370001.3.4地址：省市区路号2.房地产基本情况2.1房地产名称：小区栋单元室2.2房地产地址：省市区路号2.3房地产面积：120平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产权证号：房权证字第号2.6房地产权利人：3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订当日支付。3.2.2尾款：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00），于房地产交付前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订当日。3.3.2尾款：房地产交付前。3.4付款地点：市银行支行3.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间：2024年3月31日4.2房地产交付方式：出卖人将房地产交付给买受人，买受人接收房地产。4.3房地产验收标准：符合国家相关房地产交付标准，无质量问题。4.4房地产验收时间：房地产交付当日。4.5房地产验收地点：市小区栋单元室。4.6验收不合格的处理：买受人有权要求出卖人进行修复，修复费用由出卖人承担。5.精装修住宅交付标准5.1精装修住宅材料品牌：5.1.1地板：品牌实木地板5.1.2墙面：品牌乳胶漆5.1.3橱柜：品牌整体橱柜5.1.4灯具：品牌吸顶灯、落地灯等5.2精装修住宅配置清单：5.2.1厨房：橱柜、洗菜池、燃气灶等5.2.2卫生间：马桶、洗手盆、淋浴房等5.2.3客厅：沙发、茶几、电视柜等5.2.4卧室：床、衣柜、床头柜等5.3精装修住宅质量标准：符合国家相关精装修住宅质量标准。5.4精装修住宅验收标准：符合配置清单及质量标准。6.合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：6.2.1出卖人违约：出卖人未按合同约定交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2.2买受人违约：买受人未按合同约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的5%。6.3违约金：6.3.1违约金的计算方式：按照违约金比例乘以未履行义务的金额计算。6.3.2违约金的支付：违约金应在违约行为发生后15日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。8.4争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。9.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已履行部分的合同事项。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的权利义务履行完毕。9.3.2合同因不可抗力等原因无法履行。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已履行部分的合同事项。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1当事人应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。10.2.2不可抗力发生导致合同无法履行时，合同双方应协商解决，可以部分或全部免除责任。10.3不可抗力证明：当事人应提供国家有关机关出具的不可抗力证明。11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：精装修住宅配置清单11.3附件三：付款计划表12.合同生效与备案12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。12.2合同备案：合同签订后30日内，双方应将合同报房地产所在地房产管理部门备案。12.3合同备案机构：市区房产管理局12.4合同备案时间：2024年4月30日前13.其他约定事项13.1其他约定事项一：如遇政策调整，双方应按照国家最新政策执行。13.2其他约定事项二：如遇特殊情况，双方应友好协商解决。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数与生效日期14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、降低风险、保障合同各方的合法权益。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入应当符合法律规定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入的条款应明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及介入的具体事项。3.第三方介入的额外条款及说明3.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确分摊比例。3.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得以第三方介入为由免除或推迟履行。3.1.3第三方介入的成果或服务，甲乙双方应按照合同约定支付相应的费用。4.第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中发生的违约行为所应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1在合同中明确约定第三方责任限额，该限额不得低于合同总价的10%。4.2.2第三方责任限额可根据第三方的具体职责和风险程度进行调整。4.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.第三方的责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导。5.1.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应承担因自身违约行为给甲乙双方造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追究违约责任。6.1.2第三方在履行合同过程中，如对甲方造成损害，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权向第三方追究违约责任。6.2.2第三方在履行合同过程中，如对乙方造成损害，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方共同承担责任，甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。6.3.2第三方在履行合同过程中，如对甲乙双方共同造成损害，甲乙双方可共同要求第三方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件详细要求：房地产权证复印件须清晰、完整，包括封面、权利人信息页、附图页等所有必要内容。房地产权证复印件须加盖房地产权证管理部门的公章或合同专用章。2.附件二：精装修住宅配置清单详细要求：配置清单应详细列明所有精装修住宅的材料品牌、型号、规格、数量等信息。配置清单应由甲乙双方共同确认，并由双方签字或盖章。3.附件三：付款计划表详细要求：付款计划表应详细列明每一笔付款的时间、金额、支付方式等信息。付款计划表应由甲乙双方共同确认，并由双方签字或盖章。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利和义务。协议应明确第三方的责任限额和违约责任。协议应由甲乙双方和第三方共同签字或盖章。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。协议应由甲乙双方共同签字或盖章。6.附件六：不可抗力证明详细要求：证明应加盖国家有关机关的公章或合同专用章。证明应详细说明不可抗力的发生时间、原因、影响等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按时交付房地产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的1%。房地产存在质量问题：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。违反合同约定交付精装修住宅：出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定：未按时支付款项：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的5%。违反合同约定验收房地产：买受人应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行合同约定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。第三方泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：出卖人未能按合同约定的时间交付房地产，买受人要求支付违约金，经协商，双方同意按照合同总价款的1%计算违约金，共计人民币18000元。买受人未按时支付首付款，经催告后仍未支付，出卖人要求支付违约金，经协商，双方同意按照未支付款项的5%计算违约金，共计人民币15000元。全文完。2024年度房地产买卖合同（精装修住宅）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途3.精装修住宅内容3.1精装修清单3.2精装修标准3.3精装修品牌4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权转移手续6.1产权过户手续6.2产权登记费用6.3产权过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：精装修清单12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同生效前文件处理14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方法定代表人：________出卖方住所地：________出卖方联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________买受方法定代表人：________买受方住所地：________买受方联系电话：________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产地址：________房地产所在区域：________2.2房地产权属证明房地产权证号：________2.3房地产面积房屋建筑面积：________平方米土地使用权面积：________平方米2.4房地产用途房屋用途：________第三条精装修住宅内容3.1精装修清单客厅：________卧室：________厨房：________卫生间：________阳台：________3.2精装修标准装修材料：________装修品牌：________3.3精装修品牌家具：________家电：________装饰：________第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价款：________元4.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________4.3付款时间首付款：________（在合同签订后________日内支付）尾款：________（在房屋交付后________日内支付）第五条房地产交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________5.2交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋及附属设施齐全；（3）房屋及附属设施符合合同约定；5.3验收标准房屋验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋及附属设施齐全；（3）房屋及附属设施符合合同约定；5.4验收程序房屋验收程序：（1）买受方在交付时间前________日内向出卖方发出验收通知；（2）出卖方在________日内安排验收；（3）验收合格，买受方签署验收合格证明。第六条产权转移手续6.1产权过户手续出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方配合提供相关资料；6.2产权登记费用产权登记费用由买受方承担；6.3产权过户时间产权过户时间：________第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）其他违反合同约定的情形。7.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方整改，并支付________元整改费用；（3）买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金；（4）其他违约情形的，双方应协商解决，协商不成的，按《中华人民共和国合同法》的规定处理。7.3违约赔偿标准（1）因出卖方违约导致买受方遭受损失的，买受方有权要求出卖方赔偿；（2）因买受方违约导致出卖方遭受损失的，买受方有权要求出卖方赔偿；（3）双方因违约造成损失的，应根据实际情况协商确定赔偿金额。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律、行政法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的，终止履行；（2）已经履行的，根据履行情况和合同约定处理；（3）因合同解除给对方造成损失的，根据法律规定和合同约定承担赔偿责任。第十条合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________10.3合同生效证明合同生效证明：双方签字（或盖章）后的合同文本。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会异常情况。11.2合同变更本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同附件本合同附件包括但不限于精装修清单、付款计划表、其他相关文件等。第十二条合同附件清单12.1附件一：精装修清单12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的保密性。13.3合同生效前文件处理合同生效前，双方应将所有与合同相关的文件归档保存。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于________年________月________日签署。14.2签署地点本合同签署地点：________14.3签署代表出卖方代表签字（或盖章）：________买受方代表签字（或盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。8.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成合同履行，提高交易效率，降低交易风险。第九条第三方介入类型及责任9.1第三方介入类型（1）中介服务：提供房源信息、沟通协调买卖双方、协助办理交易手续等；（2）咨询服务：提供市场行情分析、交易风险评估、法律咨询等；（3）评估服务：对房地产价值进行评估；（4）担保服务：提供交易担保；（5）保险服务：提供交易相关保险。9.2第三方责任第三方应依法履行其职责，对其提供的服务承担相应的法律责任。第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入程序10.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并签订书面委托协议。10.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，合同履行过程中，根据实际需要确定。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供服务过程中发生的违约行为，导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。11.2责任限额确定责任限额由合同双方在委托协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务提供者，应遵守甲方的要求，履行相关职责。12.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务接受者，应遵守乙方的约定，履行相关职责。12.3第三方与合同其他方的关系第三方与其他合同方的关系由合同约定，第三方应尊重其他合同方的合法权益。第十三条第三方介入费用的承担13.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费、保险费等。13.2第三方介入费用承担第三方介入费用由合同双方在委托协议中约定，并由合同双方承担。第十四条第三方介入合同的变更与解除14.1合同变更第三方介入合同可由合同双方协商一致变更，并签订书面变更协议。14.2合同解除第三方介入合同可由合同双方协商一致解除，并签订书面解除协议。第十五条第三方介入合同的争议解决15.1争议解决途径第三方介入合同履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。15.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会15.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修清单详细要求和说明：清单应包括装修项目的名称、规格、品牌、数量、价格等信息，并附上相关图片或样品照片。2.付款计划表详细要求和说明：表格应明确列出各付款阶段的金额、付款时间、付款方式等信息。3.房地产权属证明详细要求和说明：提供房地产权证原件或复印件，以证明房地产的权属清晰。4.房地产评估报告详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具，对房地产的价值进行评估。5.产权过户手续详细要求和说明：包括产权过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等文件。6.合同附件详细要求和说明：包括但不限于房屋平面图、建筑结构图、设施设备清单等。7.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，出卖方应向买受方支付________元违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖方需支付9天的违约金。2.违约行为：出卖方交付的房屋不符合合同约定责任认定标准：出卖方应根据合同约定，承担整改责任，并支付________元整改费用。示例说明：若合同约定房屋墙面为白色涂料，实际交付时为黄色涂料，则出卖方需进行整改并支付整改费用。3.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，买受方应向出卖方支付________元违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后5日内，实际支付时间为10日后，则买受方需支付5天的违约金。4.违约行为：一方当事人严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行责任认定标准：违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年5月1日前办理产权过户手续，实际未办理，则出卖方需承担违约责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的后果。示例说明：若因地震导致房屋无法交付，双方应协商解决交付时间及违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（精装修住宅）3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.房地产产权及权属证明2.1房地产产权归属2.2房地产权属证明文件2.3产权过户手续及费用3.房地产装修情况3.1装修标准及内容3.2装修材料品牌及规格3.3装修验收及保修4.合同履行与违约责任4.1履约期限及方式4.2违约责任及处理4.3争议解决方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围及内容7.3保修责任及处理8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施情况8.2公共配套设施情况8.3配套设施使用及维护责任9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生时的处理9.3风险承担及责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案期限12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3买受方名称：________1.1.4买受方地址：________1.2房地产基本信息1.2.1房地产座落地址：________1.2.2房地产产权证号：________1.2.3房地产面积：________平方米1.2.4房地产用途：________1.2.5房地产建筑结构：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款支付比例：________1.3.4首付款支付时间：________1.3.5余款支付时间：________2.房地产产权及权属证明2.1房地产产权归属2.1.1出卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2出卖方承诺在合同签订前已取得房地产产权证。2.2房地产权属证明文件2.2.1出卖方应向买受方提供房地产产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2出卖方保证提供的权属证明文件真实、合法、有效。2.3产权过户手续及费用2.3.1出卖方应协助买受方办理房地产产权过户手续。2.3.2房地产产权过户所需费用由双方协商分摊。3.房地产装修情况3.1装修标准及内容3.1.1装修标准：________3.1.2装修内容：________3.2装修材料品牌及规格3.2.1装修材料品牌：________3.2.2装修材料规格：________3.3装修验收及保修3.3.1装修工程完成后，双方应共同进行验收。3.3.2装修质量问题，出卖方应在接到通知后________日内予以修复。4.合同履行与违约责任4.1履约期限及方式4.1.1出卖方应按照合同约定的时间、地点将房地产交付给买受方。4.1.2买受方应在合同约定的时间内支付房款。4.2违约责任及处理4.2.1出卖方未按合同约定交付房地产的，应承担违约责任，支付违约金。4.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应承担违约责任，支付违约金。4.3争议解决方式4.3.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。4.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买受方应按照合同约定的付款方式支付房款。5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：________5.2.2余款支付期限：________5.3逾期付款责任5.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付_____%的逾期付款违约金。6.交付及验收6.1交付条件6.1.1出卖方应在合同约定的交房时间将房地产交付给买受方。6.1.2房地产交付时应符合合同约定的条件。6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：________6.2.2验收程序：________6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的，出卖方应在________日内进行整改，直至合格。8.质量保证与保修8.1质量保证期限8.1.1装修工程质量保证期限为________年。8.1.2房地产主体结构质量保证期限为________年。8.2保修范围及内容8.2.1装修工程保修范围包括：________8.2.2房地产主体结构保修范围包括：________8.3保修责任及处理8.3.1出卖方应在保修期内承担保修责任。8.3.2买受方发现质量问题，应在保修期内及时通知出卖方。8.3.3出卖方接到通知后应在________日内予以处理。9.附属设施及公共配套设施9.1附属设施情况9.1.1附属设施包括：________9.1.2附属设施使用说明：________9.2公共配套设施情况9.2.1公共配套设施包括：________9.2.2公共配套设施使用及维护责任：________9.3配套设施使用及维护责任9.3.1出卖方应保证配套设施的正常运行。9.3.2买受方应合理使用配套设施，并承担相应的维护责任。10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件是指：________10.2不可抗力事件发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。10.3风险承担及责任10.3.1合同履行过程中的风险由双方根据实际情况合理分担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除的条件包括：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除的程序包括：________11.3合同终止条件11.3.1合同终止的条件包括：________12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1合同签订后________日内，双方应办理合同备案手续。12.3合同备案期限12.3.1合同备案期限为________日内。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1合同附件包括：________13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知及送达14.1.1任何一方送达通知，可采用________方式。14.1.2通知送达的时间以送达地为准。14.2合同解释与适用法律14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业规范执行。14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、保险等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需满足合同约定的条件或经甲乙双方同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方认可。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.2第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容和合同约定进行确定。17.1.2第三方责任限额应包含但不限于第三方因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场情况、服务范围等因素进行调整。17.2.2调整责任限额需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.第三方责权利界定18.1责任18.1.1第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定和行业标准。18.1.2第三方应对因其提供的服务导致的损失承担相应的赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.3利益18.3.1第三方有权享受合同约定或甲乙双方提供的利益。18.3.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。19.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。19.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方对甲乙双方共同承担的合同责任，应按照合同约定或法律规定承担责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介方介入20.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同的签订和履行。20.1.2中介方应如实报告甲乙双方的信息，不得隐瞒或误导。20.1.3中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并收取相应的中介费用。20.2评估机构介入20.2.1评估机构应按照合同约定对房地产进行评估。20.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。20.2.3评估机构对评估结果承担责任。20.3监理单位介入20.3.1监理单位应按照合同约定对装修工程进行监理。20.3.2监理单位应确保装修工程符合质量标准。20.3.3监理单位对监理过程中发现的问题承担责任。20.4保险公司介入20.4.1保险公司应按照合同约定提供保险服务。20.4.2保险公司对保险责任范围内的损失承担赔偿责任。20.4.3保险公司对保险合同承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证说明：证明房地产权属的合法性和有效性。2.土地使用权证说明：证明土地使用权归属的合法性和有效性。3.装修合同说明：明确装修工程的范围、标准、费用及双方权利义务。4.装修图纸及预算说明：详细列出装修工程的设计方案、材料清单及费用预算。5.装修验收报告说明：记录装修工程完成后的验收情况，包括质量、数量等。6.付款凭证说明：证明买受方已支付房款的凭证。7.产权过户手续说明：包括房地产产权证、土地使用权证等过户所需的文件。8.附件协议说明：包括本合同附件及补充条款的协议。9.第三方介入协议说明：明确第三方介入的具体事项、责任及权利。10.不可抗力事件证明说明：证明发生不可抗力事件的相关证明文件。11.合同解除及终止协议说明：明确合同解除或终止的原因、程序及后果。12.争议解决协议说明：明确争议解决的方式、程序及期限。13.通知及送达证明说明：证明通知及送达的有效性的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房地产。1.2买受方未按合同约定支付房款。1.3第三方未按合同约定提供服务质量。1.4任何一方泄露对方商业秘密。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的大小应根据违约行为的性质、后果及合同约定确定。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。3.示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付房地产，应向买受方支付合同总价款________%的违约金。3.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付合同总价款________%的违约金。3.3第三方未按合同约定提供服务质量，应向受损方支付合同总价款________%的赔偿金。3.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2024年度房地产买卖合同（精装修住宅）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明文件2.6房地产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.过户税费5.1税费承担5.2税费计算依据5.3税费缴纳时间6.交付标准及质量保证6.1交付标准6.2质量保证6.3质量问题处理7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施7.2公共配套设施7.3配套设施使用责任8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交房责任8.3其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同变更12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系电话：___________1.1.4甲方通讯地址：___________1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系电话：___________1.2.4乙方通讯地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人联系电话：___________1.3.4代理人通讯地址：___________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：___________2.2房地产产权性质：___________2.3房地产面积：___________平方米2.4房地产用途：___________2.5房地产权属证明文件：___________2.6房地产装修情况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：___________元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款：___________元人民币，于合同签订后___________日内支付；3.2.2中间款：___________元人民币，于___________前支付；3.2.3尾款：___________元人民币，于房屋交付后___________日内支付；3.3付款时间节点：___________3.4首付款比例：___________%3.5尾款支付方式：___________4.交房时间及条件4.1交房时间：___________4.2交房条件：4.2.1房地产权证齐全；4.2.2房屋结构安全；4.2.3房屋设施设备齐全；4.3逾期交房责任：4.3.1甲方每逾期一日，应向乙方支付___________元人民币作为违约金；4.3.2逾期超过___________日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已付款项。5.过户税费5.1税费承担：5.1.1甲方承担过户过程中产生的全部税费；5.1.2乙方在过户过程中产生的税费，甲方应协助乙方办理。5.2税费计算依据：___________5.3税费缴纳时间：___________6.交付标准及质量保证6.1交付标准：6.1.1房屋结构完好；6.1.2水电、燃气、供暖等基础设施正常；6.1.3房屋装修符合合同约定；6.2质量保证：6.2.1甲方保证房屋在交付时符合交付标准；6.2.2如房屋交付后出现质量问题，甲方应在___________日内负责修复或更换；6.3质量问题处理：6.3.1乙方应在发现质量问题的___________日内向甲方提出；6.3.2甲方应在___________日内处理完毕。7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施：7.1.1厨房设施：___________7.1.2卫生间设施：___________7.1.3门窗：___________7.1.4墙面：___________7.2公共配套设施：7.2.1电梯：___________7.2.2供水：___________7.2.3供电：___________7.2.4燃气：___________7.3配套设施使用责任：7.3.1甲方保证公共配套设施的正常运行；7.3.2乙方在使用公共配套设施时，应遵守相关规定。8.违约责任8.1逾期付款责任8.1.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的___________%作为违约金；8.1.2逾期超过___________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。8.2逾期交房责任8.2.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的___________%作为违约金；8.2.2逾期超过___________日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已付款项。8.3其他违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.3.2违约责任的计算和承担方式，按照合同约定执行。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________；9.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定处理争议。9.3争议解决规则9.3.1争议解决规则应遵循公平、公正、公开的原则；9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2甲方将房地产权证过户至乙方名下；10.1.3乙方支付全部购房款项。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认；12.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式送达，或通过邮寄、电子邮件等方式送达；12.2.2送达地址为合同约定的通讯地址。12.3合同附件12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：___________13.2签署地点：___________13.3签署人员：13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________13.3.3代理人（如有）：___________14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方在合同履行过程中，依据合同约定提供专业服务。16.第三方介入范围16.1第三方介入服务内容16.1.1房地产中介机构：提供房源信息、协助双方洽谈、促成交易、协助办理过户手续等；16.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同、处理法律纠纷等；16.1.3评估机构：对房地产价值进行评估；16.1.4监理单位：对房屋建设或装修过程进行监督管理。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并经双方签字确认；17.1.2第三方介入申请应在合同签订后___________日内提出。17.2第三方介入协议17.2.1双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；17.2.2服务协议应与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围18.1.1第三方应在其专业范围内，按照服务协议履行职责；18.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额为本合同交易总价款的___________%；18.2.2超出责任限额的部分，由责任方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分19.1.1第三方在接受甲方委托时，应遵守甲方的指示；19.1.2第三方违反甲方指示造成甲方损失的，由第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方责任划分19.2.1第三方在接受乙方委托时，应遵守乙方的指示；19.2.2第三方违反乙方指示造成乙方损失的，由第三方承担相应责任。19.3第三方与合同双方责任划分19.3.1第三方在履行职责过程中，造成合同双方损失的，由第三方承担相应责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用承担20.1.1第三方介入费用由委托方承担；20.1.2第三方介入费用应在服务协议中明确。20.2第三方介入费用支付20.2.1第三方介入费用应在服务协议签订后___________日内支付；20.2.2第三方介入费用支付方式为___________。21.第三方介入解除21.1第三方介入解除条件21.1.1双方协商一致解除第三方介入；21.1.2第三方违反合同约定，经双方协商无法达成一致；21.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。21.2第三方介入解除程序21.2.1双方应书面通知第三方解除介入；21.2.2第三方介入解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入争议处理22.1第三方介入争议解决方式22.1.1双方应友好协商解决第三方介入争议；22.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议处理机构22.2.1本合同第三方介入争议解决机构为___________；22.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定处理争议。22.3第三方介入争议处理规则22.3.1争议解决规则应遵循公平、公正、公开的原则；22.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：此文件用于证明甲方对所售房地产享有完全的、无负担的产权。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备的清单，包括品牌、型号、数量等，并注明新旧程度。说明：此清单作为房屋交付的依据，双方应在交付时共同核对无误。3.房地产中介服务合同（如有）要求：中介服务合同应明确中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：此合同用于规范中介机构的服务行为，保障双方权益。4.律师事务所法律服务合同（如有）要求：法律服务合同应明确律师事务所提供的服务内容、费用、责任等。说明：此合同用于规范律师事务所的服务行为，保障双方权益。5.评估机构评估报告（如有）要求：评估报告应详细说明房地产的评估价值、评估依据等。6.监理单位监理报告（如有）要求：监理报告应详细说明房屋建设或装修过程中的质量情况、问题及处理结果。7.合同变更协议（如有）要求：变更协议应详细列明变更内容、原因、生效时间等。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容达成一致。8.通知函要求：通知函应明确通知内容、送达地址、送达日期等。说明：此函用于双方在合同履行过程中的沟通和通知。9.争议解决协议（如有）要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、规则等。说明：此协议用于规范争议解决程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方逾期