2024年度房地产投资信托基金份额转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资信托基金份额转让合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.投资信托基金概述2.1投资信托基金定义2.2投资信托基金性质2.3投资信托基金投资范围3.份额转让双方信息3.1出让方基本信息3.2受让方基本信息4.份额转让数量与价格4.1份额转让数量4.2份额转让价格5.份额转让方式与程序5.1份额转让方式5.2份额转让程序6.份额转让款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件7.份额转让登记手续7.1登记手续办理7.2登记手续费用8.份额转让相关费用8.1转让税费8.2其他相关费用9.份额转让后权益变更9.1出让方权益变更9.2受让方权益变更10.份额转让后的权利义务10.1出让方权利义务10.2受让方权利义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国证券法》等相关法律法规，以及《房地产投资信托基金管理办法》等规范性文件订立。1.2合同目的本合同旨在明确房地产投资信托基金份额转让双方的权利义务，确保份额转让的合法、合规进行，维护各方合法权益。2.投资信托基金概述2.1投资信托基金定义本合同所指的房地产投资信托基金，是指依据《房地产投资信托基金管理办法》设立，以发行基金份额募集资金，投资于房地产及相关资产，并将投资收益分配给基金份额持有人的非上市股份有限公司。2.2投资信托基金性质本合同所指的房地产投资信托基金为股份有限公司性质，具有独立法人资格。2.3投资信托基金投资范围本合同所指的房地产投资信托基金投资范围包括但不限于：房地产开发、物业经营、物业管理、商业租赁、工业地产等。3.份额转让双方信息3.1出让方基本信息出让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.2受让方基本信息受让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________4.份额转让数量与价格4.1份额转让数量本次份额转让数量为：____________________份。4.2份额转让价格本次份额转让价格为：人民币____________________元/份。5.份额转让方式与程序5.1份额转让方式本次份额转让采用协议转让方式。5.2份额转让程序（1）双方签订本合同；（2）受让方支付转让款项；（3）办理份额转让登记手续；（4）转让完成后，双方签订份额转让确认书。6.份额转让款项支付6.1款项支付方式本次份额转让款项支付方式为：____________________。6.2款项支付时间本次份额转让款项支付时间为：____________________。6.3款项支付条件（1）受让方在签订本合同后____________________个工作日内支付转让款项；（2）款项支付后，出让方应将份额转让至受让方名下。7.份额转让登记手续7.1登记手续办理本次份额转让登记手续由出让方负责办理。7.2登记手续费用本次份额转让登记手续费用为：人民币____________________元，由出让方承担。8.份额转让相关费用8.1转让税费本次份额转让涉及的税费包括但不限于印花税、个人所得税等，具体税费计算及缴纳方式如下：（1）印花税：按照国家规定税率计算，由受让方承担；（2）个人所得税：根据国家税法规定，由受让方按照实际收益计算并缴纳。8.2其他相关费用除上述税费外，本次份额转让可能涉及的其他费用包括但不限于：（1）律师费：双方协商确定，由承担方支付；（2）评估费：如需进行资产评估，由双方协商确定评估机构，费用由承担方支付。9.份额转让后权益变更9.1出让方权益变更份额转让完成后，出让方对原持有的房地产投资信托基金份额不再享有任何权益，包括但不限于分红权、投票权等。9.2受让方权益变更份额转让完成后，受让方取得房地产投资信托基金份额，享有相应的权益，包括但不限于分红权、投票权等。10.份额转让后的权利义务10.1出让方权利义务（1）出让方应保证所转让份额的真实性、合法性；（2）出让方应协助受让方办理份额转让登记手续；（3）出让方应向受让方提供必要的资料和信息。10.2受让方权利义务（1）受让方应按照合同约定支付转让款项；（2）受让方应按照国家税法规定缴纳相关税费；（3）受让方应按照房地产投资信托基金章程和相关规定行使权利、履行义务。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定办理份额转让登记手续；（3）任何一方提供虚假信息、隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的转让款项全部支付完毕；（2）份额转让登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介服务第三方中介服务方负责协助甲乙双方进行份额转让的谈判、合同起草、签约等事宜。16.2评估服务第三方评估服务方负责对房地产投资信托基金份额进行评估，提供评估报告。16.3咨询服务第三方咨询服务方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。16.4担保服务第三方担保服务方为甲乙双方提供担保，确保合同履行的履行。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.2独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。18.第三方的责任与义务18.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律规定执行。18.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3完成义务第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，确保甲乙双方合法权益不受侵害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用；（2）甲方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用；（2）乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方对甲乙双方均有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请。20.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审批，并在规定时间内答复甲乙双方。20.3第三方介入实施第三方在获得甲乙双方同意后，开始履行职责，提供相应服务。20.4第三方介入结束第三方在完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产投资信托基金份额转让合同详细要求：合同应包括合同、合同签订双方签字或盖章页。说明：此附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房地产投资信托基金份额转让确认书详细要求：确认书应包括转让份额、转让价格、转让时间等信息，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于确认双方对份额转让的最终协议。3.附件三：第三方评估报告详细要求：评估报告应包含对房地产投资信托基金份额的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：此附件作为份额转让价格确定的依据。4.附件四：第三方咨询服务报告详细要求：报告应包含对合同条款、法律风险、市场分析等方面的专业意见。5.附件五：第三方担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、违约责任等。说明：此附件作为保障甲乙双方权益的担保文件。6.附件六：第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件作为中介服务方提供服务的依据。7.附件七：税务缴纳证明详细要求：证明应包括税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等。说明：此附件作为税费缴纳完成的证明。8.附件八：律师见证意见详细要求：意见应包括对合同合法性的见证、对双方权利义务的说明等。说明：此附件作为合同合法性的见证文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙任何一方未按合同约定时间支付转让款项；（2）甲乙任何一方未按合同约定办理份额转让登记手续；（3）第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求；（4）甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）甲乙任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按合同约定时间支付转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未付款项的5%；（2）若第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿因第三方服务不到位而造成的损失；（3）若甲乙任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，提供虚假信息方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产投资信托基金份额转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.投资信托基金概况2.1基金基本信息2.2基金投资策略2.3基金业绩记录3.份额转让条件3.1转让资格3.2转让方式3.3转让流程4.份额转让价格与支付方式4.1转让价格确定4.2支付方式4.3付款时间5.份额转让手续5.1份额过户登记5.2相关文件交付5.3份额变更登记6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3通知送达时间12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1附件一：投资信托基金概况13.2附件二：份额转让协议13.3附件三：相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产投资信托基金份额转让合同》。1.1.2“甲方”指转让房地产投资信托基金份额的投资者。1.1.3“乙方”指受让房地产投资信托基金份额的投资者。1.1.4“基金”指甲方持有的房地产投资信托基金。1.1.5“份额”指基金中甲方持有的权益份额。1.1.6“转让价格”指乙方支付给甲方的份额转让费用。1.1.7“转让手续费”指因份额转让产生的相关费用。1.1.8“转让日期”指份额转让完成的日期。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.投资信托基金概况2.1基金基本信息2.1.1基金名称：[基金名称]。2.1.2基金成立日期：[成立日期]。2.1.3基金规模：[基金规模]。2.1.4基金投资领域：[投资领域]。2.2基金投资策略2.2.1基金主要投资于房地产相关资产。2.2.2基金投资策略包括但不限于：房地产租赁、物业管理、房地产项目开发等。2.2.3基金投资目标：实现资产的稳定增值和收益分配。2.3基金业绩记录2.3.1基金成立以来的年化收益率：[年化收益率]。2.3.2基金成立以来的最大回撤：[最大回撤]。3.份额转让条件3.1转让资格3.1.1甲方须持有基金的有效份额，且份额未被冻结或限制。3.1.2乙方须具备完全民事行为能力，且同意受让基金份额。3.2转让方式3.2.1份额转让采用协议转让方式。3.2.2双方应在转让协议中明确转让份额的比例、价格、支付方式等。3.3转让流程3.3.1甲方与乙方协商达成转让意向。3.3.2双方签订份额转让协议。3.3.3甲方将转让协议及相关文件提交基金管理人。3.3.4基金管理人审核无误后，办理份额过户登记手续。4.份额转让价格与支付方式4.1转让价格确定4.1.1转让价格由甲乙双方协商确定，并以书面形式约定。4.1.2转让价格应不低于基金最近一次估值结果。4.2支付方式4.2.1乙方应按照转让协议约定的支付方式向甲方支付转让价格。4.2.2支付方式为银行转账，乙方应在转让协议约定的付款时间内完成支付。4.3付款时间4.3.1乙方应在转让协议签订后的[付款期限]内支付全部转让价格。5.份额转让手续5.1份额过户登记5.1.1甲方应在转让协议签订后[办理时限]内，将转让协议及相关文件提交基金管理人。5.1.2基金管理人应在收到文件后[办理时限]内完成份额过户登记手续。5.2相关文件交付5.2.1甲方应向乙方提供份额过户登记证明等相关文件。5.2.2乙方应向甲方提供支付转让价格的凭证。5.3份额变更登记5.3.1基金管理人应在完成份额过户登记后，办理份额变更登记手续。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1本合同中涉及的基金信息、投资者信息、转让价格等均为保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。7.2.2另一方应在收到诉状后[答辩期限]内提交答辩状。7.2.3法院依法审理案件，作出判决。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地或争议发生地。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方未能按照本合同约定的时间支付转让价格，构成违约。8.1.2乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价格，构成违约。8.1.3任何一方未履行本合同约定的保密义务，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付转让价格的[违约金比例]%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价格的[违约金比例]%。8.2.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿的计算以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和合理预期损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在[通知期限]内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且双方权利义务履行完毕，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。9.3.2甲方应将剩余份额退还给乙方，乙方应退还已支付的转让价格。9.3.3双方应相互返还已收到的款项和文件。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.1.2本合同自基金管理人完成份额过户登记之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现本合同第九条所述的合同解除条件。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.3.2另一方应在收到通知后[答复期限]内给予答复。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达方式11.2.1通知送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2.2通知自发出之日起[通知期限]内视为送达。11.3通知送达时间11.3.1通知的送达时间以实际送达时间为准。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：投资信托基金概况13.1.1包括基金的基本信息、投资策略、业绩记录等。13.2附件二：份额转让协议13.2.1包括转让份额、价格、支付方式、转让流程等。13.3附件三：相关文件13.3.1包括转让双方的身份证件、银行账户信息、份额证明等。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归合同签订地法院所有。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，保证其服务的客观、公正、专业。15.3.2第三方对本合同中甲乙双方的权利义务不承担直接责任，但其服务过程中因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托服务关系。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方应独立于甲乙双方，不得利用其地位影响甲乙双方的决策。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额为[责任限额]元。17.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的类型18.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行份额转让。18.1.2评估服务：第三方对基金份额进行评估，提供评估报告。18.1.3咨询服务：第三方提供投资咨询、法律咨询等服务。18.1.4法律服务：第三方提供法律文件起草、审查等服务。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务协议。18.2.2第三方按照服务协议约定，履行相关服务职责。18.2.3第三方在服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。19.第三方介入的终止19.1如第三方未能履行服务协议约定的义务，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。21.2第三方介入的费用应在服务协议签订后[付款期限]内支付。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。22.2第三方介入不改变本合同中甲乙双方的权利义务。22.3如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资信托基金概况要求：包含基金的基本信息、投资策略、业绩记录、风险提示等。说明：附件一用于向乙方提供基金的全面信息，以便乙方作出投资决策。2.附件二：份额转让协议要求：明确转让份额、价格、支付方式、转让流程、双方的权利义务等。说明：附件二为甲乙双方签订的正式份额转让协议，是合同的核心部分。3.附件三：相关文件要求：包括转让双方的身份证件、银行账户信息、份额证明、基金管理人的确认函等。说明：附件三用于证明甲乙双方的合法身份、份额权益和转让的有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任、保密义务等。说明：附件四用于规范第三方在介入本合同过程中的权利义务。5.附件五：不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的性质、时间、影响等。说明：附件五用于在不可抗力事件发生时，证明双方可以免除合同履行的责任。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：附件六用于在争议发生时，提供争议解决的依据。7.附件七：通知送达凭证要求：证明通知已按照合同约定送达对方。说明：附件七用于证明通知的送达时间，确保通知的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让价格。乙方未按时支付转让价格。任何一方未履行保密义务。第三方未能履行服务协议约定的义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。3.违约责任示例：甲方未按时支付转让价格，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。乙方未按时支付转让价格，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第三方未能履行服务协议约定的义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产投资信托基金份额转让合同2本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.合同标的1.3.份额转让方式1.4.转让价格及支付方式1.5.交割时间及地点2.2.份额转让条件2.1.转让方资格2.2.受让方资格2.3.份额转让的合法性2.4.份额转让的限制性条款3.3.份额转让程序3.1.转让方与受让方协商3.2.转让方提交相关文件3.3.受让方审核转让文件3.4.签署转让合同3.5.份额过户登记4.4.份额转让税费4.1.转让方税费承担4.2.受让方税费承担4.3.税费计算方法4.4.税费缴纳时间5.5.份额转让后的权益5.1.受让方权益5.2.转让方权益5.3.房地产投资信托基金权益变动通知5.4.份额转让后的分红权益6.6.份额转让后的义务6.1.转让方义务6.2.受让方义务6.3.房地产投资信托基金义务6.4.份额转让后的信息披露7.7.违约责任7.1.转让方违约责任7.2.受让方违约责任7.3.房地产投资信托基金违约责任7.4.违约金计算及支付8.8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序8.4.争议解决费用9.9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件9.4.合同解除程序10.10.合同附件10.1.房地产投资信托基金相关文件10.2.份额转让协议10.3.其他相关文件11.11.合同解释11.1.合同条款解释11.2.合同解释原则11.3.合同解释效力12.12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更通知12.4.合同变更生效时间13.13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知13.4.合同解除生效时间14.14.其他约定14.1.合同签订日期14.2.合同份数14.3.合同生效日期14.4.合同备案及送达第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.1.1.转让方名称：____________________1.1.2.转让方住所：____________________1.1.3.转让方法定代表人：____________________1.1.4.转让方联系电话：____________________1.1.5.转让方电子邮箱：____________________1.2.1.受让方名称：____________________1.2.2.受让方住所：____________________1.2.3.受让方法定代表人：____________________1.2.4.受让方联系电话：____________________1.2.5.受让方电子邮箱：____________________2.2.合同标的2.1.房地产投资信托基金名称：____________________2.2.房地产投资信托基金代码：____________________2.3.转让份额：____________________（具体份额数量）2.4.房地产投资信托基金基本情况：____________________（包括基金规模、投资方向、成立日期等）3.3.份额转让方式3.1.本合同采用协议转让方式进行份额转让。3.2.转让方与受让方经协商一致，达成份额转让协议。4.4.转让价格及支付方式4.1.转让价格为：人民币____________________元（大写：____________________元整）。4.2.支付方式：受让方应于合同签订之日起____________________个工作日内，向转让方支付全部转让价款。5.5.交割时间及地点5.1.交割时间：____________________年____________________月____________________日。5.2.交割地点：____________________（具体地点）。6.6.份额转让条件6.1.转让方应确保所转让份额为合法持有的份额，且不存在任何权利瑕疵。6.2.受让方应具备相应的投资资格和风险承受能力。6.3.份额转让应符合国家法律法规及房地产投资信托基金的相关规定。7.7.份额转让后的权益7.1.份额转让后，受让方享有房地产投资信托基金份额对应的权益。7.2.转让方不再享有房地产投资信托基金份额对应的权益。7.3.1.若在交割日前产生分红，由转让方享有；7.3.2.若在交割日后产生分红，由受让方享有。8.8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3.争议解决程序8.3.1.仲裁程序应自仲裁申请之日起____________________个月内完成。8.3.2.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.4.争议解决费用8.4.1.仲裁费用包括但不限于仲裁员的报酬、仲裁庭的行政费用和实际发生的其他费用。9.9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2.合同终止条件9.2.1.合同因约定的终止条件成就而终止。9.2.2.合同因法定原因或双方协商一致而终止。9.3.合同解除条件9.3.1.合同一方违约，另一方有权解除合同。9.3.2.合同解除应符合法律规定或合同约定。9.4.合同解除程序9.4.1.解除合同应书面通知对方。9.4.2.解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.10.合同附件10.1.房地产投资信托基金相关文件10.1.1.房地产投资信托基金合同10.1.2.房地产投资信托基金招募说明书10.1.3.房地产投资信托基金年度报告10.2.份额转让协议10.3.其他相关文件10.3.1.转让方和受让方的身份证明文件10.3.2.转让方和受让方的授权委托书11.11.合同解释11.1.合同条款解释11.1.1.合同条款应按其文字意义进行解释。11.1.2.合同条款的文义解释应结合合同的目的和背景进行。11.2.合同解释原则11.2.1.合同解释应遵循公平、诚实信用原则。11.2.2.合同解释应有利于保护无过错的当事人的合法权益。11.3.合同解释效力11.3.1.合同解释的效力以仲裁庭或法院的最终裁决为准。12.12.合同变更12.1.合同变更条件12.1.1.合同变更需经双方协商一致。12.1.2.合同变更不得违反法律法规和公序良俗。12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更应书面通知对方。12.2.2.合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.3.合同变更通知12.3.1.合同变更通知应明确变更的内容和生效日期。12.4.合同变更生效时间12.4.1.合同变更自通知送达对方之日起生效。13.13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.合同一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2.合同解除应符合法律规定或合同约定。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同应书面通知对方。13.2.2.解除合同的通知自送达对方之日起生效。13.3.合同解除通知13.3.1.解除合同的通知应明确解除的原因和生效日期。13.4.合同解除生效时间13.4.1.合同解除自通知送达对方之日起生效。14.14.其他约定14.1.合同签订日期14.1.1.本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。14.2.合同份数14.2.1.本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.合同备案及送达14.4.1.本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.4.2.本合同自签订之日起，双方应按照法律规定进行送达。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入应经甲、乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应具备相应的资质和执业资格。16.16.第三方责任16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方因介入本合同关系而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得超过____________________元（大写：____________________元整）。16.1.2.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方按比例分担。17.17.第三方权利17.1.第三方权利范围17.1.1.第三方在介入本合同关系后，享有根据合同约定和法律规定享有的权利。17.1.2.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行义务。18.18.第三方义务18.1.第三方义务范围18.1.1.第三方应按照合同约定和法律规定履行义务，包括但不限于：18.1.1.1.按时提供专业服务；18.1.1.2.维护甲、乙双方的合法权益；18.1.1.3.保守商业秘密。19.19.第三方与其他各方的划分19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.1.2.甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.2.2.乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1.若第三方在介入本合同关系过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。19.3.2.甲、乙双方应共同监督第三方履行义务，确保第三方按照合同约定提供服务。20.20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的申请20.1.1.甲、乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。20.1.2.申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期服务内容等。20.2.第三方介入的批准20.2.1.甲、乙双方应在收到第三方介入申请之日起____________________个工作日内，书面回复对方是