2024年特色小吃街商铺出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小吃街商铺出租协议本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的描述与出租范围2.1商铺的描述2.2出租范围3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金3.3租金支付方式与时间4.商铺的使用与管理4.1商铺的使用4.2商铺的管理5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他条款11.1其他条款12.附件12.1附件内容13.签署页13.1出租方签署页13.2承租方签署页14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的描述与出租范围2.1商铺的描述甲方同意将位于特色小吃街内编号为号的商铺出租给乙方，商铺的具体面积为平方米，商铺内设施设备完好，可立即投入使用。2.2出租范围甲方同意出租给乙方的商铺范围包括：商铺内的经营空间以及与商铺直接相关的公共区域。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.2租金商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.3租金支付方式与时间乙方应于每月10日前，通过银行转账的方式向甲方支付当月租金。4.商铺的使用与管理4.1商铺的使用乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2商铺的管理乙方应按照甲方的管理要求，维护商铺的卫生、安全等，确保商铺的正常运营。5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在商铺内的经营活动进行监管。5.2出租方的义务甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的安全、卫生、舒适等。6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并享受甲方提供的相关服务。6.2承租方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度，维护商铺的秩序。第二部分：合同其他条款与附件7.合同的变更与终止7.1合同的变更合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的终止本合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.违约责任8.1出租方的违约责任甲方未按照合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的2倍。8.2承租方的违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的2倍。9.争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.其他条款11.1其他条款甲乙双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。12.附件12.1附件内容本合同附件包括：商铺平面图、商铺设施设备清单、租金支付明细表等。13.签署页13.1出租方签署页（此处签署甲方名称、盖章）13.2承租方签署页（此处签署乙方名称、盖章）14.合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.违约责任8.1出租方的违约责任如甲方未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同中约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的200%。8.2承租方的违约责任如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同中约定的其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的200%。9.争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.其他条款11.1其他条款甲乙双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。12.附件12.1附件内容本合同附件包括：商铺平面图、商铺设施设备清单、租金支付明细表等。13.签署页13.1出租方签署页（此处签署甲方名称、盖章）13.2承租方签署页（此处签署乙方名称、盖章）14.合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，其他与合同履行有关联的方，包括但不限于中介方、监管方、维修方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供租赁信息、协商租赁事宜等服务；（2）监管方对商铺的经营活动进行监管和管理；（3）维修方对商铺的设施设备进行维修和保养；（4）其他与甲乙双方合同履行有关联的方。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失和责任。16.2第三方介入方的责任第三方介入方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担因自身原因导致的损失和责任。17.第三方介入方的权利与义务17.1第三方介入方的权利第三方介入方有权按照甲乙双方的约定和要求，参与合同的履行和管理。17.2第三方介入方的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并保证合同的履行质量。18.第三方介入方的责任限额18.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任限额，以其在合同履行过程中实际收到的报酬为限。18.2第三方介入方的赔偿责任第三方介入方在履行合同过程中，若因其原因导致甲乙双方遭受损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入方的变更与解除19.1第三方介入方的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入方。19.2第三方介入方的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入方的合同。20.第三方介入与合同的生效、修改与解除20.1第三方介入与合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。20.2第三方介入与合同的修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。20.3第三方介入与合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。21.第三方介入方的签署页21.1第三方介入方签署页（此处签署第三方介入方名称、盖章）22.合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件2：商铺设施设备清单列出商铺内所有设施设备的具体型号、数量和状况，以便乙方了解商铺的设施设备情况。附件3：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具体要求。附件4：第三方介入方清单列出本合同中涉及到的第三方介入方的名称、职责、报酬等信息，以便乙方了解第三方介入方的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同中约定的其他义务。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同中约定的其他义务。3.第三方介入方未能按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的200%。2.违约方应承担因违约导致的损失和费用，包括但不限于守约方的经济损失、维修费用等。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因未能及时开业而产生的经济损失