2024版房地产合作开发补充协议合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合作开发补充协议合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.2合作方二的权利与义务5.合作方式与模式5.1合作方式5.2合作模式6.合作期限与终止6.1合作期限6.2终止条件7.投资与资金管理7.1投资金额7.2资金管理8.项目开发进度与节点8.1开发进度8.2节点时间9.合作收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作风险承担10.1风险识别10.2风险承担11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合作方一”指甲方，全称为_______。1.1.2“合作方二”指乙方，全称为_______。1.1.3“项目”指本协议约定的房地产合作开发项目，具体信息如下：1.1.3.1项目名称：_______。1.1.3.2项目地点：_______。1.1.3.3项目规模：_______。1.1.3.4项目类型：_______。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有本协议中所定义的含义。2.合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1甲方名称：_______。2.1.2甲方法定代表人：_______。2.1.3甲方住所：_______。2.1.4甲方联系方式：_______。2.2合作方二基本信息2.2.1乙方名称：_______。2.2.2乙方法定代表人：_______。2.2.3乙方住所：_______。2.2.4乙方联系方式：_______。3.合作项目概述3.1项目名称3.1.1本合作项目名称为：_______。3.2项目地点3.2.1项目位于：_______。3.3项目规模3.3.1项目总占地面积：_______平方米。3.3.2项目总建筑面积：_______平方米。3.4项目类型3.4.1项目类型为：_______。4.合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.1.1甲方权利：4.1.1.1参与项目决策。4.1.1.2收取项目收益。4.1.2甲方义务：4.1.2.1按约定出资。4.1.2.2参与项目开发。4.2合作方二的权利与义务4.2.1乙方权利：4.2.1.1参与项目决策。4.2.1.2收取项目收益。4.2.2乙方义务：4.2.2.1按约定出资。4.2.2.2参与项目开发。5.合作方式与模式5.1合作方式5.1.1本合作项目采用股权合作方式。5.2合作模式5.2.1双方按出资比例享有项目权益。6.合作期限与终止6.1合作期限6.1.1本合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2终止条件6.2.1.1合作期限届满。6.2.1.2双方协商一致解除。6.2.1.3一方严重违约。6.2.1.4不可抗力导致项目无法继续。第一部分：合同如下：8.投资与资金管理8.1投资金额8.1.1合作方一应出资_______万元人民币，合作方二应出资_______万元人民币。8.1.2出资应在_______年_______月_______日前全部到位。8.2资金管理8.2.1合作双方应设立专门的项目资金账户，用于项目资金的管理和使用。8.2.2资金的使用应严格按照项目开发计划和预算执行，并定期向合作双方报告资金使用情况。9.项目开发进度与节点9.1开发进度9.1.1项目开发周期为_______年。9.1.2各个阶段的具体进度安排如下：9.1.2.1设计阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.1.2.2施工阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.1.2.3装修阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.2节点时间9.2.1各个节点的时间安排如下：9.2.1.1设计阶段完成时间：_______年_______月_______日。9.2.1.2施工阶段完成时间：_______年_______月_______日。9.2.1.3装修阶段完成时间：_______年_______月_______日。10.合作收益分配10.1收益分配比例10.1.1合作双方按照出资比例分配项目收益，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。10.2收益分配方式10.2.1项目收益在扣除项目运营成本、税费等费用后，按季度进行分配。10.2.2收益分配的具体时间及方式由双方另行约定。11.合作风险承担11.1风险识别11.1.1双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。11.2风险承担11.2.1针对识别出的风险，双方应共同制定风险应对措施，并承担相应的风险责任。12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决12.2.1合作双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本协议一式_______份，合作双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中提供专业服务或参与项目活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高项目效率、降低风险或提供专业服务。15.3第三方介入类型15.3.1第三方介入类型包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、销售代理等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或委托协议履行其职责，对因其违约或疏忽导致的项目损失承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在本合同中明确。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据委托协议或合同约定收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的项目信息和支持。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的资质和能力，确保其能够满足项目需求。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议或服务合同，明确双方的权利和义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的项目管理。18.1.2第三方不得单独与甲乙任何一方签订与本合同或委托协议相冲突的协议。18.2第三方与其他各方的关系18.2.1第三方与项目其他参与方（如施工队伍、供应商等）的关系由甲乙双方协调确定。18.2.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额19.1.1第三方因违约或疏忽造成甲乙双方或项目损失的责任限额，应在委托协议或服务合同中明确。19.1.2责任限额应根据第三方的服务性质、项目风险和合同金额等因素综合确定。19.2责任限额的调整19.2.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改委托协议或服务合同。20.第三方介入的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前_______日通知甲乙双方。20.1.2甲乙双方有权因第三方严重违约或无法履行职责而终止其服务。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出时，应按照委托协议或服务合同约定办理相关手续。20.2.2甲乙双方应协助第三方处理其退出前的遗留问题。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的信息保密21.1.1第三方应遵守本合同及委托协议中的保密条款，不得泄露项目信息。21.2第三方介入的费用承担21.2.1第三方的服务费用按照委托协议或服务合同约定执行，由甲乙双方承担。21.3第三方介入的争议解决21.3.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.项目可行性研究报告5.项目设计图纸及审批文件6.项目施工合同7.项目监理合同8.项目融资协议9.项目销售代理协议10.项目资金管理方案11.项目开发进度计划12.项目收益分配方案13.第三方服务合同14.第三方保密协议15.项目风险评估报告16.项目变更申请及批准文件17.项目验收报告18.项目财务审计报告详细要求和说明：1.所有附件均需加盖单位公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整、准确，不得伪造、篡改。3.附件应与合同内容相符，如有不一致之处，以合同为准。4.附件应按照合同规定的顺序排列，并在合同中注明附件份数。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定出资。1.2第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。1.3甲乙双方未按约定进行项目开发，导致项目进度延误。1.4甲乙双方未按约定分配项目收益。1.5甲乙双方未按约定承担项目风险。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定出资，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.2第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.3甲乙双方未按约定进行项目开发，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.4甲乙双方未按约定分配项目收益，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.5甲乙双方未按约定承担项目风险，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。简要示例说明：1.甲乙双方约定于_______年_______月_______日前出资，但甲方未能按时出资，应支付乙方_______万元人民币的违约金。2.第三方在项目施工过程中，因施工质量不合格导致项目停工，应赔偿甲乙双方_______万元人民币的损失。3.甲乙双方未按约定进行项目开发，导致项目进度延误三个月，甲方应支付乙方_______万元人民币的违约金，并赔偿乙方相应的损失。4.甲乙双方约定按季度分配项目收益，但乙方未能按时分配，应支付甲方_______万元人民币的违约金。5.甲乙双方约定共同承担项目风险，但乙方未能履行其责任，应赔偿甲方_______万元人民币的损失。全文完。2024版房地产合作开发补充协议合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2项目名称及地点1.3合同标的1.4合作方式1.5合作期限2.合作方权利与义务2.1出资义务2.2投资回报2.3项目开发管理2.4合作方变更2.5合作终止3.项目开发与建设3.1项目开发规划3.2土地使用权取得3.3工程建设3.4施工进度3.5质量与安全3.6预算与费用3.7融资与资金管理4.房地产销售4.1销售策略4.2销售计划4.3销售收益分配4.4销售合同签订4.5销售管理5.财务与税务5.1财务核算5.2税务处理5.3财务报告5.4财务审计6.合作终止与清算6.1合作终止条件6.2合作终止程序6.3清算责任6.4清算方法7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：合作方基本情况11.2附件二：土地使用权取得证明11.3附件三：工程规划及设计文件11.4附件四：销售合同范本11.5附件五：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.其他约定13.1合作方保密义务13.2合同解释13.3合同变更13.4合同解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同所称甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.1.2甲方、乙方均具备完全民事行为能力，并就本合同所涉及的项目开发及合作达成一致意见。1.1.3甲方、乙方均为项目开发主体，对本合同约定的项目享有权利、承担义务。1.2项目名称及地点1.2.1本合同所指项目名称为（项目名称），位于（项目地点）。1.3合同标的1.3.1本合同标的为甲方、乙方合作开发上述项目。1.4合作方式1.4.1甲方、乙方采用股权合作方式进行项目开发。1.5合作期限1.5.1本合同合作期限自（合作起始日期）起至（合作终止日期）止。第二条合作方权利与义务2.1出资义务2.1.1甲方、乙方应按照本合同约定，在（出资期限）内完成各自出资义务。2.2投资回报2.2.1甲方、乙方按出资比例分享项目开发收益。2.3项目开发管理2.3.1甲方、乙方共同设立项目管理机构，负责项目开发过程中的管理工作。2.4合作方变更2.4.1合作方变更需经甲方、乙方协商一致，并按照相关法律法规办理变更手续。2.5合作终止2.5.1合作终止条件包括但不限于：合作期限届满、合作方违约、不可抗力等。第三条项目开发与建设3.1项目开发规划3.1.1甲方、乙方应根据项目实际情况，共同编制项目开发规划。3.2土地使用权取得3.2.1甲方负责办理项目所需土地使用权取得手续。3.3工程建设3.3.1乙方负责组织实施项目工程建设。3.4施工进度3.4.1甲方、乙方应按照项目开发规划，确保施工进度按期完成。3.5质量与安全3.5.1甲方、乙方应确保项目质量符合国家相关标准和要求。3.6预算与费用3.6.1甲方、乙方应按照项目开发规划，合理编制项目预算。3.7融资与资金管理3.7.1甲方、乙方应共同负责项目融资及资金管理工作。第四条房地产销售4.1销售策略4.1.1甲方、乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略。4.2销售计划4.2.1甲方、乙方应制定销售计划，明确销售目标。4.3销售收益分配4.3.1销售收益按照甲方、乙方出资比例进行分配。4.4销售合同签订4.4.1甲方、乙方应共同负责销售合同的签订。4.5销售管理4.5.1甲方、乙方应共同负责销售管理工作。第五条财务与税务5.1财务核算5.1.1甲方、乙方应按照国家财务制度，进行项目财务核算。5.2税务处理5.2.1甲方、乙方应按照国家税收法律法规，进行项目税务处理。5.3财务报告5.3.1甲方、乙方应定期编制项目财务报告。5.4财务审计5.4.1甲方、乙方应接受会计师事务所的财务审计。第六条合作终止与清算6.1合作终止条件6.1.1合作终止条件包括但不限于：合作期限届满、合作方违约、不可抗力等。6.2合作终止程序6.2.1合作终止程序如下：（具体程序）6.3清算责任6.3.1合作终止后，甲方、乙方应按照国家相关法律法规，进行项目清算。6.4清算方法6.4.1清算方法如下：（具体方法）第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形包括但不限于：出资义务未履行、项目开发管理不到位、销售合同违约等。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金7.3.1违约金数额根据违约情形及损失情况确定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应遵循相关法律法规，并尊重法院的判决。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件包括但不限于：合作方违约、不可抗力等。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序如下：（具体程序）第十一条合同附件11.1附件一：合作方基本情况11.1.1包括但不限于：营业执照、法定代表人身份证明等。11.2附件二：土地使用权取得证明11.2.1包括但不限于：土地使用权证、土地使用权合同等。11.3附件三：工程规划及设计文件11.3.1包括但不限于：项目规划许可证、建筑设计图纸等。11.4附件四：销售合同范本11.4.1包括但不限于：销售合同样本、销售政策等。11.5附件五：其他相关文件11.5.1包括但不限于：合作协议、财务报表等。第十二条合同签订与生效12.1合同签订12.1.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同签订后，甲方、乙方应向相关部门进行备案。第十三条其他约定13.1合作方保密义务13.1.1甲方、乙方对本合同内容负有保密义务。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合作方的原则进行解释。13.3合同变更13.3.1合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。13.4合同解除13.4.1合同解除需按照本合同约定的解除条件和程序进行。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：合作方基本情况14.1.2附件二：土地使用权取得证明14.1.3附件三：工程规划及设计文件14.1.4附件四：销售合同范本14.1.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为项目开发、管理、销售或其他相关事宜提供服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1项目管理公司1.2.2工程施工企业1.2.3房地产销售代理公司1.2.4融资机构1.2.5法律、财务咨询机构1.2.6其他相关服务提供者第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1项目管理公司：对项目管理的直接损失，赔偿总额不超过项目总投资的（比例）。2.2.2工程施工企业：对工程质量问题的直接损失，赔偿总额不超过工程合同价的（比例）。2.2.3房地产销售代理公司：对销售过程中的直接损失，赔偿总额不超过销售总额的（比例）。2.2.4融资机构：对融资过程中产生的直接损失，赔偿总额不超过融资总额的（比例）。2.2.5法律、财务咨询机构：对提供咨询服务的直接损失，赔偿总额不超过咨询服务费的（比例）。2.2.6其他相关服务提供者：对提供服务的直接损失，赔偿总额不超过服务费用的（比例）。第三条第三方责权利3.1.1按照合同约定，获取相应的服务费用。3.1.2在其职责范围内，独立履行职责。3.1.3遇到合同履行中的争议，有权要求甲方、乙方或双方协商解决。3.2.1按照合同约定，按时、按质、按量完成服务。3.2.2遵守国家法律法规和行业规范。3.2.3对甲方、乙方及项目信息保密。3.2.4因自身原因造成甲方、乙方损失的，承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。4.2第三方在履行本合同时，应服从甲方、乙方的管理。4.3第三方在履行本合同时，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.4第三方在履行本合同时，如需与项目相关方发生联系，应经甲方、乙方同意。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面合作协议。5.2第三方介入后，甲方、乙方应将第三方纳入项目管理机构，共同参与项目管理。5.3第三方介入后，甲方、乙方应按照合作协议，明确第三方的职责和权限。5.4第三方介入后，甲方、乙方应定期对第三方的履约情况进行评估。第六条第三方变更6.1第三方变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方变更后，原合作协议中与第三方相关的条款自动失效。6.3第三方变更后，甲方、乙方应按照变更后的协议，继续履行合同义务。第七条第三方退出7.1第三方退出需经甲方、乙方协商一致，并签订书面退出协议。7.2第三方退出后，甲方、乙方应按照退出协议，处理与第三方相关的遗留问题。7.3第三方退出后，甲方、乙方应继续履行合同义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作方基本情况要求：提供合作方的营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证等证明文件。说明：用于确认合作方的法律地位和主体资格。2.附件二：土地使用权取得证明要求：提供土地使用权证、土地使用权合同等证明文件。说明：用于证明项目所需土地使用权的合法性。3.附件三：工程规划及设计文件要求：提供项目规划许可证、建筑设计图纸、施工图等设计文件。说明：用于指导项目开发过程中的工程设计和管理。4.附件四：销售合同范本要求：提供销售合同样本、销售政策等文件。说明：用于规范房地产销售过程中的合同签订和销售行为。5.附件五：其他相关文件要求：提供合作协议、财务报表、项目预算、税务处理文件等。说明：用于补充合同中未详细列明的事项，确保合同内容的完整性。6.附件六：项目管理机构组成人员名单要求：提供项目管理机构组成人员的名单及联系方式。说明：用于明确项目管理机构的组织架构和职责分工。7.附件七：项目融资协议要求：提供项目融资协议文本及相关附件。说明：用于规范项目融资行为，确保资金来源的合法性和安全性。8.附件八：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议文本及相关附件。说明：用于明确第三方在项目中的角色、责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方、乙方未按合同约定履行出资义务。甲方、乙方未按合同约定完成项目开发规划。第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误或损失。甲方、乙方未按合同约定完成销售任务。甲方、乙方未按合同约定进行财务管理或税务处理。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和损失情况，承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按合同约定在规定期限内完成出资义务，导致项目进度延误。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延误造成的直接经济损失。第三方在项目施工过程中，因管理不善导致工程质量问题。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因质量问题造成的直接经济损失。全文完。2024版房地产合作开发补充协议合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.合作双方基本信息2.1开发方信息2.2合作方信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式与内容4.1合作方式4.2合作内容4.3合作期限5.投资与资金管理5.1投资额5.2投资方式5.3资金管理5.4资金使用6.土地使用权与规划6.1土地使用权取得6.2土地使用权年限6.3规划指标6.4规划调整7.项目建设与进度7.1建设内容7.2建设进度7.3工程质量7.4工程验收8.销售与收益分配8.1销售方式8.2销售价格8.3收益分配9.合作风险与责任9.1风险承担9.2责任划分9.3争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同文本效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在市区大厦签订。第二条合作双方基本信息2.1开发方信息：开发方名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1382.2合作方信息：合作方名称：投资管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1395678第三条合作项目概述3.1项目名称：城市综合体3.2项目地点：省市区路号3.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积200000平方米。3.4项目类型：商业、住宅、办公综合楼。第四条合作方式与内容4.1合作方式：本合同采用合资合作方式，双方共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。4.2合作内容：开发方负责项目的规划、设计、建设、销售等工作；合作方负责项目的投资、融资、市场推广等工作。4.3合作期限：合作期限为10年，自合同生效之日起计算。第五条投资与资金管理5.1投资额：双方共同投资人民币5000万元，其中开发方出资3000万元，合作方出资2000万元。5.2投资方式：双方按照出资比例投入资金，用于项目建设。5.3资金管理：设立专门的项目资金账户，由双方共同管理。5.4资金使用：资金使用需经双方协商一致，用于项目建设、市场推广等合理用途。第六条土地使用权与规划6.1土地使用权取得：开发方负责取得项目的土地使用权，并办理相关手续。6.2土地使用权年限：土地使用权年限为70年，自项目取得土地使用权之日起计算。6.3规划指标：项目规划指标包括建筑密度、容积率、绿地率等，具体指标详见附件。6.4规划调整：如需调整规划指标，需经双方协商一致，并报相关部门审批。第七条项目建设与进度7.1建设内容：项目建设内容包括住宅、商业、办公等建筑，以及必要的配套设施。7.2建设进度：项目建设分为四个阶段，具体进度安排如下：1.初步设计阶段：自合同生效之日起3个月内完成；2.施工图设计阶段：自初步设计阶段完成后2个月内完成；3.施工阶段：自施工图设计阶段完成后6个月内开始；4.验收阶段：自施工阶段完成后3个月内完成。7.3工程质量：项目工程质量应符合国家及地方相关标准，确保达到合格等级。7.4工程验收：项目完工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。第八条销售与收益分配8.1销售方式：项目销售采用公开招标、直销等多种方式，具体销售方案由双方协商确定。8.2销售价格：销售价格根据市场行情和项目实际情况制定，具体价格由双方协商确定。8.3收益分配：项目销售所得收益，扣除项目成本、税费、管理费用等后，剩余部分按照双方出资比例进行分配。第九条合作风险与责任9.1风险承担：合作过程中产生的风险，包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等，由双方共同承担。9.2责任划分：因开发方原因导致的项目质量、进度等问题，由开发方承担责任；因合作方原因导致的项目投资、融资等问题，由合作方承担责任。9.3争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条违约责任与赔偿11.1违约情形：包括但不限于未按时履行出资义务、未按时完成项目建设、未按约定分配收益等。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3赔偿方式：赔偿金额根据违约情节和实际损失确定。第十二条合同解除与终止12.1解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，经双方协商一致后，合同解除。12.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.4终止程序：合同终止后，双方应进行项目清算，处理剩余事宜。第十三条合同变更与补充13.1变更条件：包括但不限于项目规模、合作方式、投资额等变更。13.2变更程序：任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目规划方案、投资协议、销售方案等。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的其他实体，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的项目开发，提高工作效率，确保项目质量，降低风险。第十六条第三方选择与授权16.1选择：甲乙双方有权根据项目需求选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2授权：甲乙双方应向第三方明确授权，包括但不限于工作范围、权利义务、责任范围等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议中明确的具体金额。17.2超额责任：若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲乙双方按出资比例共同承担。第十八条第三方工作范围与职责18.1工作范围：第三方的工作范围应限于甲乙双方授权的具体内容，不得超出。18.2职责：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于项目监理、技术支持、市场推广等。第十九条第三方与其他各方的关系19.2与其他第三方的关系：第三方在履行本合同过程中，应与其他第三方保持良好沟通，避免因第三方之间的矛盾影响项目进度和质量。第二十条第三方违约责任20.1违约情形：第三方在履行合同过程中，若出现违约行为，包括但不限于未按时完成工作、工作质量不符合要求等。20.2违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。20.3违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可依法向第三方追偿。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1变更程序：若因第三方介入导致合同内容需