2024年特色商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条：保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条：转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1租赁店铺的附属设施13.2租赁店铺的变更第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及面积1.1店铺位置：本合同所述店铺位于____市____区（县）____街道____号，具体店铺门牌号为____。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：店铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金年度为____年。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，转账信息如下：收款人名称：____收款人账号：____开户银行：____3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁年度开始前____个工作日支付当年的租金。第四条：租金调整机制4.1租金调整时间：在本合同租赁期限内，租金将根据市场行情每__年进行一次调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一租赁年度租金的__%。第五条：租赁用途5.1租赁店铺用途：承租人应将店铺用于____（具体经营范围）。（1）非法经营；（2）违反社会公序良俗的活动；（3）对店铺造成实质性损害的活动。第六条：维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对店铺及店铺周边的公共区域进行必要的维护和保养。6.2承租人维修责任：承租人应负责对店铺内部进行日常的维护和保养，并确保店铺内部设施的安全和正常使用。第七条：保险责任7.1出租人保险责任：出租人应为其拥有的店铺部分购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。7.2承租人保险责任：承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于店铺内的财产损失和第三者责任。第八条：转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人书面同意，方可将店铺部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人应在转租前至少__个工作日，将转租事宜书面通知出租人。第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方在合同期限内严重违反合同条款，对方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的通知期限：终止合同的一方应至少在合同终止前__个工作日，以书面形式通知对方。第十条：违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供店铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为____市____区（县）人民法院。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1租赁店铺的附属设施：店铺附属设施包括但不限于水电、照明、通风等设施，由出租人提供并负责维护。13.2租赁店铺的变更：如店铺因城市建设等客观原因需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件：任何一方提前终止合同或因违约行为导致合同终止的，本合同即告解除。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条：第三方定义1.1本合同所称“第三方”，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险服务商、转租方等。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条：第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙双方依照本合同享有的权利和承担的义务。第五条：第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行合同义务。5.2第三方应保证其提供服务或履行合同义务符合甲乙双方的合理期望。第六条：第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过第三方从本合同中获得的服务费用。6.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受前述责任限额的限制。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方依照本合同享有的权利和承担的义务。7.2第三方如未能履行合同义务，甲乙双方有权直接要求第三方承担责任，也可以要求甲乙双方承担相应责任。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入本合同事项的，甲乙双方或第三方均有权提前终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务或履行合同义务，并办理相关手续。第十条：第三方介入的变更10.1甲乙双方或第三方均有权根据实际情况，提出变更第三方介入的事宜。10.2变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并经甲乙双方确认。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为____市____区（县）人民法院。第十二条：其他条款12.1第三方介入本合同事项的，应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。12.2本合同未规定的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律法规的规定。本合同的修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包含店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸、设施位置等。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件三：租金调整计算公式详细说明：本附件应包含租金调整的计算公式，包括调整时间、调整幅度等。附件四：租赁店铺用途限制详细说明：本附件应列出租赁店铺的禁止用途，以及店铺用途的限定条件。附件五：维修责任明细表详细说明：本附件应详细列出维修责任的划分，包括出租人和承租人的维修责任范围。附件六：保险购买证明详细说明：本附件应包含出租人和承租人购买的保险的证明文件，包括保险金额、保险期限等。附件七：转租申请表详细说明：本附件应包含承租人申请转租时需提交的申请表，包括转租的条件、通知期限等。附件八：提前终止合同申请表详细说明：本附件应包含提前终止合同时需提交的申请表，包括终止条件、通知期限等。附件九：违约行为记录表详细说明：本附件应用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、次数等。附件十：争议解决授权书详细说明：本附件应包含双方授权的争议解决机构或个人，以及授权范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁店铺；3.未按约定进行维修保养；4.未按约定购买保险；5.未经出租人同意转租店铺；6.提前终止合同未履行通知义务；7.违反租赁店铺用途限制；8.未按约定提供服务或履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，双方可要求违约方承担违约责任；2.违约行为导致合同不能完全履行，双方可要求违约方承担相应的违约责任；3.违约方应按照合同约定或法律法规规定，承担违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金，甚至终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有店铺并将其出租给承租人的个人或实体。2.承租人：指本合同中租赁店铺并支付租金给出租人的个人或实体。3.租金：指承租人根据本合同约定，支付给出租人的店铺使用费。4.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁店铺的时间范围。5.违约：指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合合同约定。6.第三方：指本合同中除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。7.保险：指为防止意外损失，一方根据本合同约定，向保险公司购买的保险。8.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁店铺部分或全部转租给第三方。9.违约