2024版城市更新改造项目房地产开发合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造项目房地产开发合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.双方权利与义务3.1开发商权利3.2开发商义务3.3业主权利3.4业主义务4.项目投资与资金4.1投资总额4.2资金来源4.3资金使用5.项目进度与时间表5.1项目启动时间5.2项目实施阶段5.3项目竣工时间6.设计与施工6.1设计要求6.2施工标准6.3施工进度7.项目验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付条件8.质量保证与保修8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3保修责任9.价格与支付9.1项目总价9.2付款方式9.3付款时间10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本房地产开发合同。1.1.2“开发商”指在合同中承担房地产开发责任的甲方。1.1.3“业主”指在合同中承担购买开发房地产责任的乙方。1.1.4“项目”指本合同约定的城市更新改造项目。1.1.5“合同金额”指本合同约定的房地产开发总价款。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以合同为准。2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：城市更新改造项目。2.2项目地点2.2.1项目地点：市区街道。2.3项目规模2.3.1项目总用地面积：平方米。2.3.2项目总建筑面积：平方米。2.4项目内容2.4.1项目包括住宅、商业、办公及公共配套设施等。3.双方权利与义务3.1开发商权利3.1.1开发商有权按照本合同约定进行房地产开发。3.1.2开发商有权对项目进行规划设计、施工建设、销售管理等。3.2开发商义务3.2.1开发商应按照本合同约定，在规定的时间内完成项目开发。3.2.2开发商应确保项目质量符合国家标准和合同约定。3.3业主权利3.3.1业主有权按照本合同约定购买房地产开发项目。3.3.2业主有权在项目交付后享有相应的使用权、收益权等。3.4业主义务3.4.1业主应按照本合同约定支付购房款。3.4.2业主应遵守项目相关管理规定，合理使用项目设施。4.项目投资与资金4.1投资总额4.1.1项目总投资额为人民币万元。4.2资金来源4.2.1开发商自筹资金。4.3资金使用4.3.1资金用于项目开发、建设、销售及还贷等。5.项目进度与时间表5.1项目启动时间5.1.1项目启动时间为年月日。5.2项目实施阶段5.2.1项目实施分为规划设计、施工建设、竣工验收三个阶段。5.2.2规划设计阶段：年月至年月。5.2.3施工建设阶段：年月至年月。5.2.4验收竣工阶段：年月至年月。5.3项目竣工时间5.3.1项目竣工时间为年月日。6.设计与施工6.1设计要求6.1.1项目设计应符合国家相关标准和规范。6.1.2设计应充分考虑业主需求和周边环境。6.2施工标准6.2.1施工应严格按照设计图纸和施工规范进行。6.2.2施工质量应符合国家标准和合同约定。6.3施工进度6.3.1施工进度应按照项目时间表执行。6.3.2施工进度应定期向业主报告。8.项目验收与交付8.1验收标准8.1.1项目验收应按照国家有关建筑工程质量验收标准进行。8.1.2验收时应确保项目符合设计要求、施工标准和合同约定。8.2验收程序8.2.1验收前，开发商应通知业主参与验收。8.2.2验收时应由开发商组织，业主或其委托的代表参与。8.3交付条件8.3.1项目通过验收后，开发商应向业主提供完整的手续和资料。8.3.2业主应在验收合格后，按照合同约定接收并使用项目。9.价格与支付9.1项目总价9.1.1项目总价为人民币万元。9.2付款方式9.2.1业主应按照合同约定的付款计划支付购房款。9.2.2付款方式包括但不限于分期付款、一次性付款等。9.3付款时间9.3.1首付款应在合同签订后日内支付。9.3.2余款按项目进度分期支付，具体支付时间及比例详见附件。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.2解除条件10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.2一方违约，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同应提前日通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1开发商未按约定时间完成项目建设的；11.1.2业主未按约定支付购房款的；11.1.3一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为合同金额的%。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据实际情况计算，并经双方协商一致。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应按照仲裁机构的规定进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过合同约定的方式送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于付款计划、设计图纸、施工图纸等。14.3合同解释权14.3.1本合同及其附件的解释权归开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、顾问、监理、评估机构、律师、审计师等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务标准及合同约定进行明确。15.4第三方选择与授权15.4.1甲乙双方有权选择第三方，并有权授权第三方代表其履行合同中的特定义务。15.4.2第三方的选择和授权应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方职责16.1第三方职责应在其授权范围内，包括但不限于：16.1.1中介方：协助甲乙双方进行交易、谈判、签约等。16.1.2顾问：提供专业意见、建议和咨询。16.1.3监理：监督施工质量、进度和成本。16.1.4评估机构：对项目进行评估，提供评估报告。16.1.5律师：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务。16.1.6审计师：对财务进行审计，提供审计报告。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供其服务的详细报告和记录。17.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供其服务的详细报告和记录。17.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.第三方责任限额的具体规定18.1.1第三方服务的性质和风险程度；18.1.2第三方服务的预期结果和可能造成的损失；18.1.3第三方服务的市场价格和行业标准。18.2第三方责任限额的确定方法18.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行签订补充协议确定。18.2.2第三方责任限额的确定应考虑到甲乙双方的实际需求和承受能力。18.3第三方责任限额的调整18.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中或补充协议中予以明确。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。20.2第三方介入的费用应由提供服务的第三方自行承担，除非合同另有约定。20.3第三方介入费用的支付20.3.1第三方介入的费用应在服务完成后，按照合同约定的时间和方式支付。20.3.2第三方介入的费用支付方式应包括但不限于预付款、分期付款、按实际发生费用支付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划设计文件详细要求和说明：包含项目总体设计、单体设计、景观设计、室内设计等，需符合国家相关标准和规范。2.施工图纸及施工方案详细要求和说明：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸及施工方案，需详细标注施工技术要求和施工顺序。3.项目投资预算及资金使用计划详细要求和说明：包括项目总投资、资金来源、资金使用计划、资金筹措方式等，需详细列出各阶段资金使用情况。4.项目进度计划详细要求和说明：包括项目启动时间、各阶段工期、竣工时间等，需明确各阶段的关键节点和时间安排。5.项目验收标准及程序详细要求和说明：包括工程质量、安全、环保等验收标准，以及验收程序、验收组织、验收报告等。6.付款计划及发票清单详细要求和说明：包括付款时间、付款比例、付款方式、发票开具要求等，需详细列出每笔付款的具体金额和发票信息。7.合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等，需经甲乙双方签字盖章确认。8.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，需明确争议解决的具体细节。9.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入方式、第三方职责、第三方责任限额等，需详细列出第三方的服务内容和责任范围。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于土地使用证、建筑许可证、环境影响评价报告、消防验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按约定时间完成项目建设；1.2业主未按约定支付购房款；1.3第三方未按约定提供服务或服务不符合要求；1.4一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算方式为合同金额的%；2.3违约赔偿金额应根据实际情况计算，并经双方协商一致。3.违约示例说明3.1开发商未按约定时间完成项目建设，导致业主无法按时入住，开发商应支付违约金，并赔偿业主因延迟入住造成的损失；3.2业主未按约定支付购房款，开发商有权解除合同，并要求业主支付违约金；3.3第三方未按约定提供服务，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；3.4一方违反合同约定，给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。全文完。2024版城市更新改造项目房地产开发合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目建设内容4.项目出让与受让4.1出让方出让项目条件4.2受让方受让项目条件4.3项目出让与受让的生效条件5.项目开发建设5.1项目开发建设原则5.2项目开发建设进度安排5.3项目开发建设资金投入5.4项目开发建设质量标准6.土地使用权及规划6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3规划指标及要求7.项目投资与回报7.1项目总投资7.2投资回报方式7.3投资回报期限8.项目建设与监管8.1项目建设管理8.2项目建设监管8.3项目建设验收9.项目转让与变更9.1项目转让条件9.2项目变更条件9.3项目转让与变更程序10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务10.2违约责任及处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确双方在城市更新改造项目房地产开发中的权利义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。第二条双方基本信息2.1出让方基本信息（此处填写出让方名称、法定代表人、住所地、联系方式等）2.2受让方基本信息（此处填写受让方名称、法定代表人、住所地、联系方式等）第三条项目概况3.1项目名称（此处填写项目名称）3.2项目地点（此处填写项目具体地址）3.3项目规模（此处填写项目占地面积、总建筑面积等）3.4项目类型（此处填写项目类型，如住宅、商业、办公等）3.5项目建设内容（此处列举项目具体建设内容，如住宅楼、商业楼、办公楼、地下车库等）第四条项目出让与受让4.1出让方出让项目条件（此处列举出让方出让项目的条件，如土地使用权、规划许可等）4.2受让方受让项目条件（此处列举受让方受让项目的条件，如资金实力、开发经验等）4.3项目出让与受让的生效条件（此处明确项目出让与受让的生效条件，如双方签字盖章、合同登记等）第五条项目开发建设5.1项目开发建设原则（此处列举项目开发建设原则，如安全、环保、质量等）5.2项目开发建设进度安排（此处详细列出项目各阶段建设进度安排，如前期准备、主体施工、配套设施建设等）5.3项目开发建设资金投入（此处明确项目开发建设所需资金投入，包括自有资金、贷款等）5.4项目开发建设质量标准（此处明确项目开发建设质量标准，如国家标准、行业标准等）第六条土地使用权及规划6.1土地使用权取得方式（此处明确土地使用权取得方式，如出让、划拨等）6.2土地使用权期限（此处填写土地使用权期限，如40年、50年等）6.3规划指标及要求（此处详细列举项目规划指标及要求，如容积率、绿化率、建筑密度等）第七条项目投资与回报7.1项目总投资（此处明确项目总投资额）7.2投资回报方式（此处列举投资回报方式，如销售收益、租赁收益等）7.3投资回报期限（此处明确投资回报期限，如项目完工后若干年等）第八条项目建设与监管8.1项目建设管理（此处明确项目建设管理主体，如受让方、监理单位等）8.2项目建设监管（此处明确项目建设监管机构，如建设主管部门、质量监督机构等）8.3项目建设验收（此处明确项目建设验收标准及程序，包括初步验收、竣工验收等）第九条项目转让与变更9.1项目转让条件（此处明确项目转让的条件，如受让方资格、转让审批等）9.2项目变更条件（此处明确项目变更的条件，如规划设计变更、合同内容变更等）9.3项目转让与变更程序（此处详细列出项目转让与变更的程序，包括申请、审批、通知等）第十条合同履行与违约责任10.1合同履行义务（此处列举双方在合同履行过程中的义务，如按期付款、按期交付工程等）10.2违约责任及处理（此处明确违约责任的承担方式，如赔偿损失、解除合同等）第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（此处列举合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等）11.2合同终止条件（此处列举合同终止的条件，如项目完成、合同到期等）11.3合同解除与终止程序（此处详细列出合同解除与终止的程序，包括通知、协商、处理等）第十二条争议解决12.1争议解决方式（此处明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）12.2争议解决机构（此处明确争议解决机构的名称，如仲裁委员会、法院等）第十三条合同生效、变更与解除13.1合同生效条件（此处明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同登记等）13.2合同变更程序（此处明确合同变更的程序，如双方协商一致、修改合同文本等）13.3合同解除程序（此处详细列出合同解除的程序，包括通知、协商、处理等）第十四条其他约定事项14.1合同附件（此处列举合同附件的名称及内容，如项目规划图、资金投入计划等）14.2通知与送达（此处明确通知与送达的方式，如书面通知、电子邮件等）14.3合同解释（此处明确合同解释的原则，如按照合同条款、法律法规等）14.4合同附件效力（此处明确合同附件的效力，如与合同具有同等法律效力等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型中介机构：如房地产中介、律师事务所、会计师事务所等；专业服务机构：如设计单位、施工单位、监理单位等；政府部门或其授权机构；其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，其承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方服务的性质、项目规模等因素确定。2.2.2第三方责任限额不得低于合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务不违反合同约定。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任或损害赔偿责任。3.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方支付。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方负有直接责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方负有直接责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均负有责任，但责任限额按合同约定执行。4.3.2若第三方违约导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行追究第三方责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。5.2第三方介入的审批5.2.1对方收到申请后，应在一定期限内（如10个工作日）予以审批。5.2.2审批未通过的，甲乙双方应协商解决；审批通过的，双方应与第三方签订补充协议。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，共同监督第三方的服务质量和进度。5.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容进行调整。6.1.2变更应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除6.2.1若第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方可解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入的法律适用7.1.1第三方介入适用本合同约定的法律适用原则。7.1.2若第三方介入涉及其他法律法规，应优先适用该法律法规。7.2第三方介入的争议解决7.2.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求和说明：规划图应包含项目整体布局、建筑高度、绿化面积、配套设施等信息，并由专业机构出具。2.项目用地红线图详细要求和说明：红线图应标明项目用地范围、界限，并与土地利用总体规划相符合。3.土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证应明确土地权属、使用权期限、土地用途等信息。4.项目建设许可详细要求和说明：建设许可应包含项目名称、地点、建设规模、建设内容、建设期限等信息。5.项目施工图设计文件详细要求和说明：施工图设计文件应包含建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸，并由专业机构审核合格。6.项目工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明各项工程量，并附有计价依据。7.项目合同详细要求和说明：项目合同应包含甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款。8.项目资金投入计划详细要求和说明：资金投入计划应详细列明各阶段资金需求、资金来源、使用计划等信息。9.项目竣工验收报告详细要求和说明：竣工验收报告应包含项目竣工时间、工程质量、配套设施完善情况等信息。10.项目销售合同详细要求和说明：销售合同应包含购房者的基本信息、购房面积、房价、付款方式等条款。11.项目物业管理合同详细要求和说明：物业管理合同应包含物业服务内容、收费标准、管理期限等条款。12.项目融资协议详细要求和说明：融资协议应包含融资额度、利率、还款期限、担保方式等条款。13.项目合作协议详细要求和说明：合作协议应包含合作方的基本信息、合作内容、合作期限、违约责任等条款。14.项目变更协议详细要求和说明：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更后果等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按合同约定支付项目款项；未按合同约定提供土地使用权；未按合同约定完成项目建设；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约未按合同约定支付设计、施工等费用；未按合同约定完成项目施工；未按合同约定提供项目资料；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约未按合同约定提供专业服务；未按合同约定完成工作；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.2损失赔偿损失赔偿金额应根据实际损失、合同约定等因素确定。2.3违约金违约金金额由合同约定，可根据违约行为严重程度进行调整。3.示例说明3.1甲方违约示例甲方未按合同约定支付设计费用，导致设计工作无法正常进行。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的额外损失。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定完成施工，导致项目延期交付。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿延期交付造成的损失。3.3第三方违约示例第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目进度受到影响。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024版城市更新改造项目房地产开发合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.项目开发内容4.1土地开发4.2建设工程4.3配套设施建设5.项目投资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资回报6.项目进度安排6.1项目总体进度6.2各阶段进度安排7.项目审批及备案7.1项目审批手续7.2项目备案手续8.土地使用权取得及使用8.1土地使用权取得方式8.2土地使用权期限8.3土地使用权费用9.建设工程实施9.1工程设计9.2工程施工9.3工程验收10.项目融资10.1融资方式10.2融资比例10.3融资期限11.项目收益分配11.1收益分配方式11.2收益分配比例11.3收益分配时间12.项目风险承担12.1风险识别与评估12.2风险分担12.3风险处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策；1.2合同订立的目的1.2.1明确甲乙双方在城市更新改造项目房地产开发中的权利和义务；1.2.2确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。第二条当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________；2.1.2甲方法定代表人：________；2.1.3甲方联系方式：________；2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________；2.2.2乙方法定代表人：________；2.2.3乙方联系方式：________；第三条项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：________；3.2项目地点3.2.1项目地点：________；3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：________平方米；3.3.2项目总用地面积：________平方米；3.4项目性质3.4.1项目性质：居住、商业、办公综合开发项目；第四条项目开发内容4.1土地开发4.1.1土地取得方式：________；4.1.2土地使用权期限：________年；4.1.3土地使用权费用：________；4.2建设工程4.2.1建设工程内容：________；4.2.2工程设计：________；4.2.3工程施工：________；4.3配套设施建设4.3.1配套设施内容：________；4.3.2配套设施建设标准：________；第五条项目投资5.1投资总额5.1.1项目总投资：________；5.2投资方式5.2.1投资方式：________；5.3投资回报5.3.1投资回报方式：________；第六条项目进度安排6.1项目总体进度6.1.1项目开工时间：________；6.1.2项目竣工时间：________；6.2各阶段进度安排6.2.1土地开发阶段：________；6.2.2建设工程阶段：________；6.2.3配套设施建设阶段：________；第七条项目审批及备案7.1项目审批手续7.1.1甲方负责办理项目立项、规划、环评等审批手续；7.1.2乙方负责办理建设工程施工许可证、竣工验收备案等手续；7.2项目备案手续7.2.1甲方负责办理项目备案手续；7.2.2乙方负责办理项目竣工备案手续。第八条土地使用权取得及使用8.1土地使用权取得方式8.1.1土地使用权通过公开招拍挂方式取得；8.1.2甲方需在土地使用权取得后________个工作日内将土地使用权证交乙方；8.2土地使用权期限8.2.1土地使用权期限为________年；8.3土地使用权费用8.3.1土地使用权出让金总额为________；8.3.2乙方应于________个工作日内支付全部土地使用权出让金；8.3.3土地使用权续期及费用按国家相关规定执行。第九条建设工程实施9.1工程设计9.1.1乙方负责组织工程设计，设计单位应符合国家相关资质要求；9.1.2工程设计应满足项目功能需求，符合国家相关标准；9.2工程施工9.2.1乙方负责组织工程施工，施工单位应符合国家相关资质要求；9.2.2工程施工应按照工程设计图纸和国家相关施工规范进行；9.3工程验收9.3.1工程竣工后，甲乙双方应组织竣工验收；9.3.2竣工验收合格后，乙方应将竣工验收报告提交甲方备案。第十条项目融资10.1融资方式10.1.1项目融资可通过银行贷款、企业自筹等方式实现；10.1.2乙方负责协调金融机构提供项目贷款；10.2融资比例10.2.1项目融资比例不超过项目总投资的________；10.3融资期限10.3.1项目融资期限为________年。第十一条项目收益分配11.1收益分配方式11.1.1项目收益分配采用按比例分配的方式；11.1.2收益分配比例由甲乙双方另行协商确定；11.2收益分配比例11.2.1甲方收益分配比例为________；11.2.2乙方收益分配比例为________；11.3收益分配时间11.3.1收益分配时间为每个财务年度结束后________个工作日内。第十二条项目风险承担12.1风险识别与评估12.1.1甲乙双方应共同识别项目风险，并对其可能产生的后果进行评估；12.2风险分担12.2.1不可抗力风险由双方按比例分担；12.2.2其他风险由甲乙双方另行协商确定分担方式；12.3风险处理12.3.1发生风险时，甲乙双方应立即采取措施降低风险损失；12.3.2因风险导致的损失，按双方约定的分担方式承担。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方违反本合同约定的义务；13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任；13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额按双方协商确定。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方严重违约；14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；14.2合同终止条件14.2.1项目开发完成，达到合同约定的终止条件；14.2.2双方协商一致，解除合同；14.3合同解除与终止后的处理14.3.2双方应互相配合，妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，参与项目开发、咨询、监理、审计等活动的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同签订时已明确作为甲乙双方代表或顾问的自然人。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1项目前期咨询；2.1.2工程设计、施工监理；2.1.3财务审计、风险评估；2.1.4法律咨询、争议解决。2.2.1第三方具备相应的资质和经验；2.2.2第三方不得与甲乙双方存在利益冲突；2.2.3第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或第三方故意行为导致的损失。3.3.1第三方的资质和经验；3.3.2第三方提供服务的性质和内容；3.3.3第三方介入的期限和频率。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方受甲乙双方委托，为甲乙双方提供服务；4.1.2第三方对甲乙双方负有保密义务；4.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。4.2第三方与项目其他参与方的责任划分：4.2.1第三方对项目其他参与方（如供应商、施工单位等）不承担直接责任；4.2.2第三方对项目其他参与方的责任由甲乙双方另行约定；4.2.3第三方在履行职责过程中，如因项目其他参与方的原因导致损失，有权向甲乙双方追偿。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等；5.2第三方介入后，甲