2024版绿色节能办公楼物业维护及能源管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色节能办公楼物业维护及能源管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务需求方1.3双方法定代表人或授权代表1.4联系方式及地址2.物业服务内容概述2.1绿色节能办公楼的基本情况2.2物业服务范围及内容2.3能源管理范围及内容3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2能源管理费用标准3.3费用支付方式及期限4.物业服务期限4.1合同有效期限4.2试用期及服务期限4.3合同终止及续签5.物业服务标准及质量要求5.1绿色节能要求5.2物业服务标准5.3能源管理标准6.双方权利与义务6.1物业服务提供方权利与义务6.2物业服务需求方权利与义务6.3双方保密义务7.物业服务提供方的责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿责任7.3争议解决8.能源管理措施及效果评估8.1能源管理措施8.2能源效果评估8.3节能减排目标9.物业服务设施设备维护9.1设备维护范围9.2维护标准及要求9.3维护记录及报告10.安全生产及应急管理10.1安全生产责任制10.2应急预案及措施10.3事故报告及处理11.环境保护与绿色施工11.1环境保护要求11.2绿色施工措施11.3环境监测及报告12.法律法规及政策12.1合同适用的法律法规12.2政策变动及应对措施12.3合同条款变更13.合同的变更、解除及终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律及管辖法院14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2物业服务需求方1.2.1名称：绿色节能办公楼项目1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：市区路号1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1物业服务提供方授权代表：1.3.2物业服务需求方授权代表：赵六1.4联系方式及地址2.物业服务内容概述2.1绿色节能办公楼的基本情况2.1.1建筑面积：50000平方米2.1.2建筑结构：钢筋混凝土框架结构2.1.3建筑用途：办公2.2物业服务范围及内容2.2.1清洁卫生服务2.2.2安全保卫服务2.2.3设施设备管理2.2.4绿化养护2.2.5物业维修2.2.6运营管理2.3能源管理范围及内容2.3.1能源消耗统计与分析2.3.2能源设备运行维护2.3.3能源节约措施3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.1.1清洁卫生服务费：0.5元/平方米/月3.1.2安全保卫服务费：1元/平方米/月3.1.3设施设备管理费：1.5元/平方米/月3.1.4绿化养护费：0.3元/平方米/月3.1.5物业维修费：根据实际情况另行计算3.1.6运营管理费：1元/平方米/月3.2能源管理费用标准3.2.1能源消耗统计与分析费：0.2元/平方米/月3.2.2能源设备运行维护费：0.3元/平方米/月3.2.3能源节约措施费：根据实际情况另行计算3.3费用支付方式及期限3.3.1物业服务费用及能源管理费用每月结算一次3.3.2支付方式：银行转账3.3.3支付期限：每月10日前支付上月费用4.物业服务期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2试用期及服务期限4.2.1试用期：自合同签订之日起3个月4.2.2服务期限：试用期结束后，双方均可提前30日书面通知对方终止合同4.3合同终止及续签4.3.1合同到期后，如双方同意，可续签合同4.3.2续签合同期限不得超过3年5.物业服务标准及质量要求5.1绿色节能要求5.1.1建筑能耗降低20%5.1.2绿化覆盖率不低于30%5.1.3噪音控制达到国家标准5.2物业服务标准5.2.1清洁卫生服务：每日清洁，保持室内外环境整洁5.2.2安全保卫服务：24小时值班，确保物业安全5.2.3设施设备管理：定期检查、维护，确保设施设备正常运行5.2.4绿化养护：定期修剪、施肥，保持绿化景观5.2.5物业维修：及时响应报修，保证维修质量5.2.6运营管理：制定管理制度，提高物业服务质量5.3能源管理标准5.3.1能源消耗统计与分析：每月进行一次，形成报告5.3.2能源设备运行维护：定期检查、维护，确保设备高效运行5.3.3能源节约措施：推广节能技术，降低能源消耗6.双方权利与义务6.1物业服务提供方权利与义务6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2维护业主合法权益6.1.3严格遵守国家法律法规和行业标准6.2物业服务需求方权利与义务6.2.1依法支付物业服务费用6.2.2配合物业服务提供方开展工作6.2.3不得擅自改变物业使用性质7.物业服务提供方的责任与赔偿7.1违约责任7.1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务，应承担违约责任7.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.2赔偿责任7.2.1物业服务提供方因自身原因造成业主损失的，应承担赔偿责任7.2.2赔偿责任包括但不限于修复、赔偿等7.3争议解决7.3.1双方发生争议，应友好协商解决7.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.能源管理措施及效果评估8.1能源管理措施8.1.1实施能源审计，确定能源消耗现状及节能潜力8.1.2优化照明系统，采用节能灯具和智能控制系统8.1.3优化空调系统，实施分时分区控制8.1.4提高设备运行效率，定期进行维护保养8.1.5推广使用节能电器和可再生能源8.2能源效果评估8.2.1每年进行一次能源消耗统计与分析，评估节能效果8.2.2对节能措施实施效果进行定期检查和评估8.2.3将评估结果报送给物业服务需求方8.3节能减排目标8.3.1设定年度节能减排目标，如降低能耗10%8.3.2将节能减排目标纳入物业服务提供方的考核指标9.物业服务设施设备维护9.1设备维护范围9.1.1水暖、电气、电梯、消防等公共设施设备9.1.2室内外公共区域设备9.1.3业主专有部分的共用设施设备9.2维护标准及要求9.2.1按照国家相关标准和规范进行维护9.2.2设备维护保养记录完整，确保设备安全运行9.2.3及时修复损坏设备，保障正常使用9.3维护记录及报告9.3.1定期编制设备维护保养记录9.3.2每季度向物业服务需求方提交设备维护报告10.安全生产及应急管理10.1安全生产责任制10.1.1明确物业服务提供方安全生产责任10.1.2建立安全生产管理制度10.1.3定期进行安全生产检查10.2应急预案及措施10.2.1制定火灾、自然灾害等应急预案10.2.2定期组织应急演练10.2.3确保应急物资储备充足10.3事故报告及处理10.3.1事故发生后，及时上报相关部门10.3.2开展事故调查，分析原因10.3.3采取措施防止类似事故再次发生11.环境保护与绿色施工11.1环境保护要求11.1.1遵守国家环境保护法律法规11.1.2减少施工噪声、粉尘、废水等污染11.1.3推广使用环保材料和工艺11.2绿色施工措施11.2.1施工现场设置环保设施11.2.2严格控制施工时间，减少夜间施工11.2.3施工结束后及时清理现场11.3环境监测及报告11.3.1定期进行环境监测11.3.2发现问题及时整改，并向相关部门报告12.法律法规及政策12.1合同适用的法律法规12.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规12.2政策变动及应对措施12.2.1及时关注相关政策变动12.2.2采取相应措施，确保合同履行12.3合同条款变更12.3.1合同条款变更需经双方协商一致12.3.2以书面形式确认变更内容13.合同的变更、解除及终止13.1合同变更13.1.1合同内容变更需经双方书面同意13.1.2变更内容作为合同附件13.2合同解除13.2.1合同解除需书面通知对方13.2.2解除原因包括但不限于违约、不可抗力等13.3合同终止13.3.1合同到期自然终止13.3.2合同解除后，视为合同终止14.合同争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决14.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼14.2适用法律及管辖法院14.2.1适用中华人民共和国法律14.2.2管辖法院：合同签订地人民法院14.3合同附件14.3.1.1物业服务费用明细14.3.1.2能源管理措施及效果评估报告14.3.1.3安全生产及应急预案14.3.1.4环境保护与绿色施工方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务公司、监理单位、检测机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术支持、监理、检测、评估、培训等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应经合同双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的具体方式和程序，由合同双方另行签订补充协议或附件。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定和补充协议的要求，履行其职责，享有相应的权利。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1按时完成合同约定的工作任务；3.2.2提供专业意见和解决方案；3.2.3对项目实施过程进行监督和检查；3.2.4发现问题及时向合同双方报告；3.2.5按要求提交工作报告和评估报告。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合同约定的服务费用；3.3.2要求合同双方提供必要的工作条件和协助；3.3.3在合同范围内独立开展工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是服务与被服务的关系，不属于合同双方的任何一方。4.2第三方不得直接与合同双方进行交易，所有服务费用和支付均需通过合同双方。4.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方（如供应商、施工方等）进行合作，应取得合同双方的同意。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在补充协议或附件中约定，并在合同中予以明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1对项目实施过程中发生的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2.2对第三方自身违约行为导致的损失，第三方应承担全部责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，第三方应承担全部责任。5.3第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更需经合同双方书面同意，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入的终止需合同双方书面通知第三方，并按照合同约定进行清算。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方在补充协议或附件中约定，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方服务费用；7.2.2第三方工作所需的交通、住宿等费用；7.2.3第三方因履行职责产生的其他费用。7.3第三方介入的费用由合同双方按照约定的比例分摊。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和技术秘密。8.2第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用明细表详细列出各项物业服务费用及计算方式包括清洁卫生、安全保卫、设施设备管理、绿化养护、物业维修、运营管理等费用2.能源管理措施及效果评估报告能源消耗统计与分析数据节能措施实施情况及效果评估节能减排目标达成情况3.安全生产及应急预案