2024版房地产销售代理与合作合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理与合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1房地产开发商2.2销售代理商3.合作内容与范围3.1销售目标3.2合作区域3.3合作期限4.销售费用与佣金4.1销售费用承担4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间5.推广与宣传5.1推广计划5.2宣传费用承担5.3宣传材料制作与审批6.房源信息管理6.1房源信息提供6.2房源信息更新与维护6.3房源信息保密7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他条款13.1法律适用13.2合同修改13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产项目”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅、商业或其他性质的项目；（2）“销售代理”指乙方作为甲方房地产项目的销售代理，负责项目的市场推广、销售及售后服务等事宜；（3）“销售佣金”指乙方根据本合同约定，在完成销售任务后，由甲方支付给乙方的报酬；（4）“销售费用”指乙方在履行本合同过程中发生的与销售活动直接相关的费用；（5）“推广宣传”指乙方为推广房地产项目所进行的广告、宣传、展览等活动。第二条合同双方2.1房地产开发商甲方为中华人民共和国境内合法注册的房地产开发企业，具有房地产开发资质。2.2销售代理商乙方为中华人民共和国境内合法注册的企业或个体工商户，具有销售代理资质。第三条合作内容与范围3.1销售目标乙方在本合同有效期内，应完成甲方房地产项目的销售目标，具体销售目标详见附件一。3.2合作区域乙方负责在本合同约定的合作区域内进行房地产项目的销售工作。3.3合作期限本合同有效期为[具体年月日至具体年月日]，自双方签署之日起生效。第四条销售费用与佣金4.1销售费用承担乙方在履行本合同过程中发生的销售费用，除本合同另有约定外，均由乙方自行承担。4.2佣金计算方式（1）销售佣金按实际销售金额的[具体比例]%计算；（2）销售佣金支付时间为每个季度结束后[具体天数]内，甲方应向乙方支付上一季度所应得的佣金。4.3佣金支付时间甲方应在每个季度结束后[具体天数]内，向乙方支付上一季度所应得的佣金。第五条推广与宣传5.1推广计划乙方应根据甲方提供的资料和需求，制定详细的推广计划，包括推广时间、推广方式、推广预算等，经甲方审核批准后执行。5.2宣传费用承担乙方在推广宣传过程中发生的费用，除本合同另有约定外，均由乙方自行承担。5.3宣传材料制作与审批乙方制作的宣传材料需经甲方审核批准后方可使用，未经甲方审核批准的宣传材料不得使用。第六条房源信息管理6.1房源信息提供甲方应向乙方提供准确、完整的房源信息，包括但不限于项目概况、房源详情、价格等。6.2房源信息更新与维护甲方应定期更新房源信息，确保信息的准确性。乙方在销售过程中发现房源信息有误，应及时通知甲方进行更新。6.3房源信息保密乙方应严格保守甲方提供的房源信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第七条合同履行7.1履行方式双方应按照本合同约定的内容和方式履行各自的义务。7.2履行期限乙方应在合同约定的有效期内，按照甲方的要求完成销售任务。7.3履行责任双方应按照本合同约定，履行各自的责任和义务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未按照约定支付费用或佣金；（5）任何一方因自身原因导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应按照本合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。8.3违约金计算（2）未按时支付费用的，违约方应支付每日[具体金额]的违约金；（3）未按时支付佣金的，违约方应支付每日[具体金额]的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方丧失履行合同能力。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方保密内容。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年月日]止。12.3保密责任双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改本合同的修改需经双方书面同意，并签订书面修改协议。13.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、担保机构等，其介入本合同项下的活动需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入条件（1）第三方介入事宜需符合法律法规及政策要求；（2）第三方介入有助于提高本合同的履行效率或降低风险；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方选择与委托甲乙双方应根据本合同约定及实际情况，共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。16.2第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，不涉及甲乙双方的直接责任；（2）甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了法律法规或违反了与甲乙双方签订的委托协议；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的直接经济损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订委托协议时约定；（2）责任限额应在委托协议中明确，并在本合同中予以确认；（3）如第三方责任限额低于因违约或侵权行为给甲乙双方造成的实际损失，第三方应全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于委托协议约定的范围内，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同项下的义务。18.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系仅限于委托协议约定的范围内，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同项下的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系仅限于委托协议约定的范围内，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同项下的义务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，仍由甲乙双方共同负责；19.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同的约定；19.3如第三方在履行职责过程中违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正，并承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式；20.2第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决；20.3协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；21.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理尚未履行的义务。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应根据本合同约定处理尚未履行的义务；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售目标明细表要求：详细列出每个销售阶段的销售目标，包括销售数量、销售金额、销售区域等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：推广计划书要求：详细描述推广活动的具体方案，包括推广时间、推广方式、推广预算等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房源信息清单要求：详细列出所有待售房源的详细信息，包括房源编号、面积、价格、位置等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：宣传材料样本要求：提供宣传材料的样本，包括广告海报、宣传册、视频等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：销售佣金计算明细表要求：详细列出每个销售任务的佣金计算过程和金额。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方委托协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、权利义务、责任限制等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的程序、机构、规则等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.附件八：合同修改协议要求：详细列出合同修改的内容、原因、双方意见等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标。示例：若合同约定乙方应在一年内完成100套房产销售，实际完成80套，则乙方应支付相当于20套房产销售金额[具体比例]%的违约金。2.违约行为：甲方未能在合同约定的期限内支付销售佣金。责任认定标准：甲方应按照每日[具体金额]支付违约金，直至支付完毕。示例：若合同约定甲方应在每个季度结束后[具体天数]内支付佣金，实际逾期[具体天数]，则甲方应支付每日[具体金额]的违约金。3.违约行为：第三方未按委托协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据委托协议的约定承担相应的责任。示例：若第三方未按时完成评估报告，则第三方应按照委托协议的约定承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露合同约定的保密信息。责任认定标准：泄露方应根据本合同的保密条款承担相应的责任。示例：若甲方泄露了乙方的客户信息，则甲方应根据本合同的保密条款承担相应的责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应根据本合同的约定承担相应的责任。示例：若乙方未按照合同约定提供房源信息，则乙方应根据本合同的约定承担相应的责任。全文完。2024版房地产销售代理与合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人及授权代表2.合同签订背景及目的2.1项目概况2.2合作原因及目标3.房地产销售代理服务内容3.1销售代理范围3.2销售代理方式3.3销售代理期限4.合作双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.销售业绩及提成6.1业绩计算方式6.2提成比例及计算方法6.3提成支付时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件及补充条款12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充条款13.合同解除及终止后的后续处理13.1解除或终止后的费用结算13.2合同解除或终止后的其他处理14.合同附件及补充材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方全称：___________1.1.3乙方名称：___________1.1.4乙方全称：___________1.2双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：___________1.2.2甲方联系方式：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方联系方式：___________1.3双方法定代表人及授权代表1.3.1甲方法定代表人：___________1.3.2甲方授权代表：___________1.3.3乙方法定代表人：___________1.3.4乙方授权代表：___________第二条合同签订背景及目的2.1项目概况2.1.1项目名称：___________2.1.2项目地点：___________2.1.3项目类型：___________2.1.4项目规模：___________2.2合作原因及目标2.2.1甲方合作原因：___________2.2.2乙方合作原因：___________2.2.3合作目标：___________第三条房地产销售代理服务内容3.1销售代理范围3.1.1项目整体销售3.1.2单元销售3.1.3租赁代理3.2销售代理方式3.2.1线上销售3.2.2线下销售3.2.3营销推广3.3销售代理期限3.3.1合同期限：自___________至___________3.3.2代理期限：自合同生效之日起___________个月第四条合作双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供项目资料4.1.2支付销售代理费用4.1.3协助乙方进行销售推广4.2乙方权利与义务4.2.1负责销售代理工作4.2.2签订销售合同4.2.3定期向甲方汇报销售情况第五条销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用总额5.1.1销售代理费用总额：___________5.2费用支付方式5.2.1付款方式：___________5.2.2付款比例：___________5.3费用支付时间5.3.1首次付款时间：___________5.3.2后续付款时间：___________第六条销售业绩及提成6.1业绩计算方式6.1.1销售业绩计算公式：___________6.2提成比例及计算方法6.2.1提成比例：___________6.2.2提成计算方法：___________6.3提成支付时间6.3.1提成支付时间：___________6.3.2提成支付方式：___________第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方违约7.1.2乙方违约7.1.3项目终止7.2合同终止条件7.2.1项目全部销售完毕7.2.2双方协商一致7.2.3法律法规规定的其他终止情形7.3合同解除或终止后的处理7.3.1解除或终止后的费用结算7.3.2合同解除或终止后的其他处理第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及双方交流的信息8.1.2甲方项目的商业机密8.1.3乙方代理策略及市场信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起___________年8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经甲方审批通过10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起___________年第十一条其他约定事项11.1通知送达方式11.1.1通知应以书面形式送达11.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址11.2合同附件及补充条款11.2.1本合同附件包括：___________11.2.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力第十二条合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策调整12.2补充条款12.2.1本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力第十三条合同解除及终止后的后续处理13.1解除或终止后的费用结算13.1.1合同解除或终止后，双方应立即结算剩余费用13.1.2任何一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任13.2合同解除或终止后的其他处理13.2.1合同解除或终止后，双方应立即返还对方提供的资料和物品13.2.2合同解除或终止后，双方应立即终止合作关系第十四条合同附件及补充材料14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：___________14.2补充材料14.2.1本合同补充材料包括：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指本合同签订后，经甲方或乙方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2专业服务需求15.2.3保障合同履行安全16.第三方选择与授权16.1选择16.1.1第三方的选择由甲方或乙方提出，并经对方同意。16.2授权16.2.1甲方或乙方应向第三方出具书面授权书，明确授权范围和期限。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中的责任限额由双方在授权书中约定。17.2限额调整17.2.1如有需要，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据授权书的规定，行使甲方或乙方的部分权利。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守本合同的相关约定，履行甲方或乙方的部分义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督。19.2第三方与乙方19.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理和监督。19.3第三方与其他第三方19.3.1如有多个第三方介入，各方应相互尊重、协调合作。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更条件20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方同意。20.2变更程序20.2.1变更合同条款，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构21.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件22.1.1.合同履行完毕22.1.2.合同解除或终止22.1.3.第三方退出介入22.2终止程序22.2.1第三方介入的合同终止，应通知合同各方，并进行必要的结算。23.第三方介入的后续处理23.1费用结算23.1.1第三方介入产生的费用，应按照合同约定或实际发生情况进行结算。23.2资料返还23.2.1第三方介入后，应将所持有的相关资料返还给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.项目规划许可证说明：用于证明项目具备合法开发建设手续。4.项目竣工验收报告说明：用于证明项目已按规划要求完成建设。5.销售代理授权书说明：明确乙方作为甲方销售代理的授权范围和期限。6.销售代理费用支付凭证说明：用于证明销售代理费用的支付情况。7.销售业绩报告说明：用于反映销售代理期间的业绩情况。8.争议解决协议说明：如双方协商解决争议，应签订争议解决协议。9.合同变更协议说明：如合同条款需要变更，应签订合同变更协议。10.合同终止协议说明：如合同需要解除或终止，应签订合同终止协议。11.第三方授权书说明：如需第三方介入，应出具第三方授权书。12.第三方服务合同说明：如第三方提供专业服务，应签订第三方服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付销售代理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的___________%计算。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售代理工作3.违约行为：第三方未按授权书约定履行义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业机密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：一方未按合同约定履行争议解决程序责任认定：未履行方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定在第一个付款周期内支付乙方销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的10%计算。全文完。2024版房地产销售代理与合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.房地产项目概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模3.代理与合作范围3.1代理范围3.2合作范围3.3代理期限3.4合作期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.合作费用及支付方式5.1合作费用计算方法5.2合作费用支付比例5.3合作费用支付时间5.4合作费用支付方式6.代理与合作权利义务6.1代理方权利6.2代理方义务6.3合作方权利6.4合作方义务7.代理与合作成果分享7.1销售业绩提成7.2成果分享比例7.3成果分享时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的处理10.解除合同的条件及程序10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同的通知期限11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及解除12.4合同未尽事宜13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.合同附件14.1房地产项目资料14.2代理合作协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[月]月[日]日2.房地产项目概述2.1房地产项目名称[房地产项目全称]2.2房地产项目地址[房地产项目具体地址]2.3房地产项目类型[房地产项目类型，如住宅、商业、办公等]2.4房地产项目规模[房地产项目总面积及具体分割]3.代理与合作范围3.1代理范围甲方委托乙方对[房地产项目名称]进行销售代理，包括但不限于：广告宣传推广线下门店接待销售合同签订房源信息管理3.2合作范围乙方协助甲方进行销售合作，包括但不限于：寻找潜在买家提供销售策略建议协助完成交易手续3.3代理期限本合同代理期限自2024年[月]月[日]起至[月]月[日]止。3.4合作期限本合同合作期限自2024年[月]月[日]起至[月]月[日]止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法甲方按照乙方实际销售金额的[百分比]作为代理费用。4.2代理费用支付比例甲方应在每月[日期]前支付上月代理费用的[百分比]。4.3代理费用支付时间甲方应在每月[日期]前支付上月代理费用。4.4代理费用支付方式代理费用通过银行转账支付至乙方指定账户。5.合作费用及支付方式5.1合作费用计算方法合作费用按照实际合作项目及成果进行协商确定。5.2合作费用支付比例合作费用按照双方协商的比例支付。5.3合作费用支付时间合作费用支付时间按照双方协商确定。5.4合作费用支付方式合作费用通过银行转账支付至乙方指定账户。6.代理与合作权利义务6.1代理方权利乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和协助。6.2代理方义务乙方应按照合同约定进行销售代理工作。乙方应保证销售代理工作的质量和效率。6.3合作方权利甲方有权要求乙方按照约定提供合作服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和指导。6.4合作方义务乙方应按照约定提供合作服务。乙方应保证合作服务的质量和效率。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形未按照约定支付代理费用；未提供必要的销售资料和协助；未能按照合同约定完成销售代理工作。8.1.2乙方违约情形未按照约定支付合作费用；未提供必要的合作服务；未能按照合同约定完成合作工作。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方未按期支付代理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比率]计算；甲方未能按照约定完成销售代理工作的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2.2乙方违约责任乙方未按期支付合作费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比率]计算；乙方未能按照约定完成合作工作的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的[百分比]。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。9.3违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.解除合同的条件及程序10.1解除合同的条件10.1.1甲方解除合同条件乙方严重违约；市场环境发生重大变化，导致合同无法继续履行。10.1.2乙方解除合同条件甲方严重违约；市场环境发生重大变化，导致合同无法继续履行。10.2解除合同的程序任何一方解除合同，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁委员会名称]11.3争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房地产项目资料；代理合作协议；其他相关文件。12.3合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：2024年[月]月[日]日。13.2签署地点本合同签署地点为：[签署地点]。13.3签署人姓名及职务甲方签署人：[甲方签署人姓名]，职务：[甲方签署人职务]。乙方签署人：[乙方签署人姓名]，职务：[乙方签署人职务]。14.合同附件14.1房地产项目资料[详细列出房地产项目资料清单]14.2代理合作协议[详细列出代理合作协议内容]14.3其他相关文件[详细列出其他相关文件清单]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，优化服务，或者为了解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并书面确认第三方的介入。16.2第三方介入协议甲方和乙方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因疏忽、过失或违约行为导致甲方或乙方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和市场惯例等因素确定。17.3责任限额条款在本合同中，第三方的责任限额应明确写入其与甲方或乙方的协议中，并作为本合同附件。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据其与甲方或乙方的协议，收取相应的服务费用；第三方有权获得甲方或乙方提供的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方义务第三方应按照其与甲方或乙方的协议，履行相关职责；第三方应确保其提供的服务不违反本合同的规定；第三方应保护甲方或乙方的商业秘密和客户信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；第三方因违反协议导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。19.2责任免除甲方或乙方因自身原因或不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任；第三方因不可抗力导致服务无法履行的，不承担违约责任。20.第三方介入的合同条款调整20.1合同条款变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同相关条款进行调整，以确保合同的完整性和可操作性。20.2合同条款补充21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方有权根据本合同的规定解除合同。21.2合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料详细列出房地产项目的规划图、建筑设计图、土地证、产权证、工程进度报告等。2.代理合作协议详细列出代理合作的具体条款，包括代理费用、合作期限、成果分享比例等。3.第三方介入协议详细列出第三方介入的具体协议内容，包括第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。4.违约责任确认函当一方违约时，另一方应出具违约责任确认函，明确违约事实和责任。5.损失计算报告当一方因违约遭受损失时，应提供损失计算报告，详细列出损失项目和金额。6.争议解决协议当双方发生争议时，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订合同变更协议，明确变更内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按期支付代理费用：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。未提供必要的销售资料和协助：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定未按期支付合作费用：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。未提供必要的合作服务：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行协议义务：第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：甲方未按约定支付代理费用，导致乙方无法按时获得收益，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。乙方未按约定提供销售服务，导致甲方销售业绩下降，甲方可以要求乙方赔偿因业绩下降造成的经济损失。全文完。2024版房地产销售代理与合作合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目性质3.代理范围3.1代理销售范围3.2代理合作期限4.销售目标及分配4.1销售目标4.2销售佣金分配5.价格体系及折扣5.1价格体系5.2折扣政策6.市场推广与宣传6.1市场推广计划6.2宣传推广费用7.代理费用及支付7.1代理费用总额7.2付款方式7.3付款时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1知识产权12.2保密条款12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：代理合作协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________第二条房地产项目概况2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目面积：___________平方米2.4项目性质：___________第三条代理范围3.1代理销售范围：本合同约定的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.2代理合作期限：自___________起至___________止。第四条销售目标及分配4.1销售目标：本合同约定的房地产项目销售总额达到___________万元。4.2销售佣金分配：甲方按实际销售总额的___________%支付给乙方作为佣金。第五条价格体系及折扣5.1价格体系：甲方将制定合理的价格体系，并根据市场情况适时调整。5.2折扣政策：乙方可根据甲方制定的价格体系，对客户实施相应的折扣政策。第六条市场推广与宣传6.1市场推广计划：甲方将制定详细的市场推广计划，包括广告投放、媒体宣传、活动策划等。6.2宣传推广费用：甲方承担市场推广与宣传的相关费用，具体金额由双方另行协商确定。第七条代理费用及支付7.1代理费用总额：本合同约定的代理费用总额为___________万元。1.项目开盘前支付___________万元；2.项目销售达到___________万元时支付___________万元；3.项目销售达到___________万元时支付___________万元；4.项目销售达到___________万元时支付___________万元。7.3付款时间：甲方应在每个付款节点前___________日内将相应款项支付至乙方指定的账户。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方未按时支付代理费用，乙方有权解除合同；3.乙方违反保密条款，甲方有权解除合同；4.任何一方出现重大违约行为，另一方有权解除合同。8.2违约责任1.甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付___________%的违约金；3.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决地点：___________第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议由___________人民法院管辖。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的代理合作期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十二条其他约定事项12.1知识产权：乙方在代理过程中产生的宣传资料、广告等知识产权归乙方所有。12.2保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：代理合作协议第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，提高工作效率，确保合同执行的公正性和专业性。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙双方在合同中明确约定，任何第三方介入需取得双方的书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在执行合同过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲乙双方共同过错导致的责任。17.2责任限额：第三方因履行合同产生的责任，其责任限额不超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的金额。18.第三方介入的具体条款18.1第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和实力。a.第三方介入的具体范围和任务；b.第三方的责任和义务；c.合作费用及支付方式；d.保密条款；e.争议解决方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在合同执行过程中的职责应明确划分，避免权责不清。19.2信息公开：甲乙双方应及时向第三方提供相关信息，第三方有义务保守秘密。19.3责任承担：第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担；甲乙双方的责任不因第三方介入而免除。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：甲乙双方或第三方在合同执行过程中，如需变更第三方介入的内容或方式，应提前通知对方，并签订书面变更协议。20.2解除：如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成：如协商不成，争议可提交___________仲裁委员会仲裁，或依法向___________人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方合作协议22.2附件二：第三方资质证明23.第三方介入的合同生效及终止23.1生效：本合同关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。23.2终止：第三方介入的终止条件与合同主要内容的终止条件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情详细要求：a.房地产项目的地理位置、规划、设计、配套设施等详细信息；b.房地产项目的销售价格、户型、面积等关键数据；c.房地产项目的销售政策、优惠政策等。说明：此附件为合同执行的基础文件，用于确保甲乙双方对项目有清晰的认识。2.附件二：代理合作协议详细要求：a.代理服务的具体内容、范围和期限；b.代理费用的计算方式和支付时间；c.代理服务的质量标准；d.双方的权利和义务。说明：此附件为甲乙双方与第三方合作的基础协议，明确了各方的责任和权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：a.第三方介入的具体任务和职责；b.第三方的责任和义务；c.合作费用及支付方式；d.保密条款；e.争议解决方式。说明：此附件为甲乙双方与第三方合作的具体协议，明确了第三方的角色和责任。4.附件四：市场推广方案详细要求：a.市场推广的具体策略和计划；b.广告投放、媒体宣传、活动策划等执行细节；c.预算分配和费用控制。说明：此附件为甲方市场推广的详细计划，用于指导市场推广活动的实施。5.附件五：销售记录表详细要求：a.销售人员的销售业绩记录；b.客户信息、成交情况、佣金分配等详细信息；c.销售数据分析。说明：此附件用于记录和跟踪销售情况，为业绩考核和佣金分配提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按约定支付费用；c.第三方在执行合同过程中违反约定；d.任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：a.未按约定支付费用：按照逾期支付金额的___________%支付违约金；c.第三方违反约定：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求其赔偿损失；d.违反保密条款：泄露信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明：a.甲方未按时支付乙方佣金，逾期30天内仍未支付，则乙方有权要求甲方支付___________%的违约金；b.乙方未在合同约定的期限内完成销售目标，则乙方应向甲方支付___________%的违约金；c.第三方在市场推广过程中泄露了客户信息，则第三方应承担相应的法律责任，并向甲方支付___________%的赔偿金；d.任何一方泄露了合同内容，则泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版房地产销售代理与合作合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所1.4合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目土地使用权年限3.代理与合作范围3.1代理范围3.2合作范围3.3代理期限3.4合作期限4.代理费用与合作分成4.1代理费用4.2代理费用支付方式4.3合作分成比例4.4分成支付方式5.房地产销售策略与推广5.1销售策略5.2推广方式5.3推广费用5.4推广效果评估6.签约与交付6.1签约流程6.2交付条件6.3交付时间6.4交付方式7.房地产销售价格7.1销售价格确定方式7.2销售价格调整机制7.3销售价格公示8.房地产销售税费8.1税费承担8.2税费计算方法8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目地址[房地产项目地址]2.3房地产项目类型[房地产项目类型，如住宅、商业等]2.4房地产项目面积[房地产项目总面积及分摊面积]2.5房地产项目土地使用权年限[土地使用权起始日期至终止日期]第三条代理与合作范围3.1代理范围1.接受并处理购房者的咨询与看房事宜；2.组织并参与房地产项目的推广活动；3.协助甲方完成购房合同的签订；4.协助甲方完成房屋交付手续；5.负责房地产项目的售后服务。3.2合作范围甲乙双方合作范围包括：1.甲方提供房地产项目的销售资料及信息；2.乙方负责房地产项目的市场推广及销售；3.双方共同制定销售策略及推广计划；4.双方共同承担销售过程中的风险与责任。3.3代理期限[代理期限起始日期至终止日期]3.4合作期限[合作期限起始日期至终止日期]第四条代理费用与合作分成4.1代理费用[代理费用计算公式及标准]4.2代理费用支付方式代理费用支付方式为：1.预收代理费用：[预收代理费用金额及支付日期]2.实际销售业绩提成：[提成比例及支付日期]4.3合作分成比例甲乙双方合作分成比例为：[分成比例及计算方式]4.4分成支付方式分成支付方式为：1.每季度支付一次；2.支付日期为每个季度一个月的[具体日期]。第五条房地产销售策略与推广5.1销售策略1.明确目标客户群体；2.制定合理的销售价格；3.制定有效的促销活动；4.加强市场推广力度。5.2推广方式推广方式包括：1.广告宣传；2.网络营销；3.线下活动；4.合作媒体推广。5.3推广费用推广费用总额为[推广费用总额]，由甲方承担。5.4推广效果评估甲方将定期对推广效果进行评估，并将评估结果通知乙方。第六条签约与交付6.1签约流程购房者的签约流程如下：1.购房者与甲方签订购房合同；2.乙方协助购房者完成合同备案；3.乙方协助购房者办理贷款手续；4.乙方协助购房者办理产权过户手续。6.2交付条件房屋交付条件如下：1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋产权清晰；4.相关配套设施完善。6.3交付时间房屋交付时间为[具体交付日期]。6.4交付方式房屋交付方式为：1.购房者自行前往房屋交付地点接收房屋；2.乙方协助购房者接收房屋。第七条房地产销售价格7.1销售价格确定方式房地产项目销售价格由甲方根据市场调研及成本核算确定。7.2销售价格调整机制在合同有效期内，如遇市场波动或政策调整，甲乙双方可协商调整销售价格。7.3销售价格公示甲方将在销售现场及网络平台上公示房地产项目的销售价格。第八条房地产销售税费8.1税费承担1.契税：由购房者按照国家规定承担；2.房产税：由购房者按照国家规定承担；3.土地增值税：由购房者按照国家规定承担；4.其他税费：除上述税费外的其他税费，根据税法规定由相关当事人承担。8.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关税法及政策执行。8.3税费缴纳税费由购房者按照规定的时间和方式自行缴纳，并将缴纳凭证提供给乙方。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方擅自变更合同内容；3.任何一方未按约定支付费用；4.任何一方泄露对方商业秘密；5.任何一方因自身原因导致合同无法履行。9.2违约责任承担1.支付违约金；2.恢复或赔偿因违约造成的损失；3.承担因违约导致的其他责任。9.3违约金计算[违约金计算公式及比例]第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]，逾期未解决的，争议双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.合同一方严重违约；2.发生不可抗力事件；3.合同目的无法实现。11.2合同解除流程1.书面通知；2.协商解除；3.协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3合同解除后果1.结算未履行完毕的合同义务；2.恢复或赔偿因合同解除造成的损失；3.承担因合同解除导致的其他责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致解除；4.合同目的无法实现；5.法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止流程1.书面通知；2.结算未履行完毕的合同义务；3.完成合同终止后的善后工作。第十三条合同附件13.1附件名称[附件名称]13.2附件内容[附件具体内容，如项目介绍、推广计划等]13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[具体内容]14.2其他约定事项二[具体内容]14.3其他约定事项三[具体内容]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，被授权参与合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务提供者；2.2.2技术支持服务提供者；3.2.3法律、财务等专业顾问；4.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备完成相关工作的能力；2.1.3第三方提供的服务或协助符合合同目的和法律法规要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任；2.2.2第三方与甲乙双方签订合同或协议，确认其权利义务；2.2.3第三方开始履行合同或协议约定的义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其根据合同或协议约定所承担的责任。3.2.1合同或协议中明确约定的责任限额；3.2.2法规规定的责任限额；3.2.3依法由第三方承担的最高责任限额。3.3第三方超出其责任限额所引起的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的指示和合同要求提供服务；4.1.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方的合作伙伴，应与乙方共同承担因第三方服务或协助引起的风险；4.2.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与其他各方的关系：4.3.1第三方与其他各方之间不存在合同关系，但应遵守法律法规及合同约定；4.3.2如第三方与其他各方发生争议，第三方应独立承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应书面通知第三方，并经第三方确认。5.2本合同变更不影响第三方的权利义务，除非第三方明确表示同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务。6.2第三方应按照合同或协议约定，及时、高效地完成工作任务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定处理。8.2第三方介入合同解除后，第三方应按照合同或协议约定，处理善后事宜。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后继续有效，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细描述房地产项目的背景、位置、设计理念、配套设施等。包括项目规划图、效果图、样板间图片等。2.销售推广方案包括市场分析、推广策略、推广预算、推广时间表等。应明确推广渠道、推广活动及预期效果。3.房地产销售价格表列出不同户型、不同面积的房地产销售价格。包括折扣政策、付款方式及税费说明。4.合同样本提供购房合同、租赁合同、物业服务合同等合同样本。应包括合同条款、双方权利义务等。5.房地产项目相关证件包括土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。应确保证件真实、有效。6.第三方服务协议包括中介服务协议、技术支持服务协议、专业顾问服务协议等。明确第三方服务内容、费用、责任等。7.争议解决机制说明包括争议解决流程、争议解决机构、争议解决期限等。8.合同变更记录记录合同签订后，双方协商一致变更的内容。9.违约责任记录记录合同履行过程中，任何一方违约的行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定履行合同义务；1.2任何一方泄露对方商业秘密；1.3任何一方擅自变更合同内容；1.4任何一方未按约定支付费用；1.5第三方未按合同或协议约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，判断行为是否构成违约；2.2责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.3责任限额：第三方责任限额按照合同或协议约定执行。示例说明：1.甲乙双方未按约定时间完成房屋交付，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方在推广过程中泄露甲方商业秘密，构成违约。乙方应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金。3.第三方未按服务协议约定提供技术支持，构成违约。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产销售代理与合作合同5本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围2.3合作期限第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3合作方式第四条销售代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3支付时间第五条佣金分配5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3其他约定事项第十三条合同份数13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________第二条合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地址：__________2.1.3项目类型：__________2.1.4项目规模：__________2.2销售代理范围2.2.1代理销售对象：__________2.2.2代理销售方式：__________2.2.3代理销售期限：__________2.3合作期限2.3.1合作起始日期：__________2.3.2合作终止日期：__________第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1提供房地产项目相关资料和信息3.1.2保障房地产项目符合销售条件3.1.3支付代理费用及佣金3.2乙方责任3.2.1负责房地产项目的销售推广3.2.2负责客户接待及咨询3.2.3负责收集客户信息及跟进3.3合作方式3.3.1双方共同制定销售策略3.3.2乙方负责销售渠道拓展3.3.3甲方负责提供销售支持第四条销售代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1代理费用总额：__________4.1.2代理费用支付比例：__________4.2代理费用支付方式4.2.1预付款：__________4.2.2按销售进度支付：__________4.3支付时间4.3.1预付款支付时间：__________4.3.2按销售进度支付时间：__________第五条佣金分配5.1佣金计算方式5.1.1佣金总额：__________5.1.2佣金计算基数：__________5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付比例：__________5.2.2佣金支付时间：__________5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间：__________第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按时支付代理费用或佣金6.1.2提供虚假项目信息6.2乙方违约责任6.2.1未按时完成销售任务6.2.2泄露客户信息第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方严重违约7.1.2乙方严重违约7.2合同解除程序7.2.1单方解除：任何一方可提前__________日书面通知对方解除合同7.2.2双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同7.3合同解除后的处理7.3.1双方应立即停止合作行为7.3.2甲方应向乙方支付已发生的代理费用及佣金7.3.3乙方应将客户信息及项目资料归还甲方第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1双方因争议而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担，除非法律另有规定第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同9.1.2合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的合作期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序9.3.1一方提出终止合同，另一方应予以确认9.3.2双方应在终止合同之日起__________日内完成合同终止事宜的处理第十条不可