2024版购房三方合同范本三页与房屋买卖合同解除条件及争议解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房三方合同范本三页与房屋买卖合同解除条件及争议解决机制本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及流程6.合同解除条件6.1合同解除情形6.2解除合同通知及期限6.3解除合同后的处理7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件的处理10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件内容11.2附件效力12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的权利13.2合同解除后的义务14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本购房三方合同及其附件。1.1.2“买方”指购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指出售房屋的一方。1.1.4“第三方”指在本合同中提供担保或其他服务的一方。1.1.5“房屋”指卖方出售的位于_________的房产，具体信息详见附件一。1.1.6“交易价格”指买方购买房屋的总金额，人民币______元整。1.1.7“支付方式”指买方支付交易价格的付款方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方将房屋及附属设施、权属证书等移交给买方的行为。1.2.2“验收”指买方对房屋及附属设施进行检查，确认其符合合同约定的行为。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人或负责人：____________________2.1.3买方联系电话：____________________2.1.4买方地址：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________2.2.3卖方联系电话：____________________2.2.4卖方地址：____________________2.3第三方信息2.3.1第三方全称：____________________2.3.2第三方法定代表人或负责人：____________________2.3.3第三方联系电话：____________________2.3.4第三方地址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋产权性质：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋不存在抵押、查封等限制性因素。3.3房屋配套设施3.3.1房屋内包含的配套设施详见附件二。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起______日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.2.2买方应在房屋交付前支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.2.3买方应在房屋交付后______日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定，不存在影响正常使用的质量问题。5.1.2卖方应将房屋及附属设施、权属证书等移交给买方。5.2房屋验收标准5.2.1买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3验收时间及流程5.3.1验收时间：买方应在房屋交付后______日内完成验收。5.3.2验收流程：买方应按照附件三的验收流程进行验收。6.合同解除条件6.1合同解除情形6.1.1买方在合同签订之日起______日内未支付首付款的。6.1.2卖方未按约定时间交付房屋的。6.1.3房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法达到合同约定标准的。6.2解除合同通知及期限6.2.1合同解除通知应书面通知对方，并注明解除原因。6.2.2合同解除通知应在合同解除情形发生之日起______日内送达对方。6.3解除合同后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和未交付的房屋。6.3.2双方应协商解决合同解除后的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决机制7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。7.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款的。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的。8.1.3房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修的。8.1.4双方一方违反合同约定的保密条款的。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.3房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修的，应承担相应的维修责任，并支付买方合理的维修费用。8.2.4违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金的具体计算方法为：违约金额×违约金比例。8.3.2维修费用以实际发生费用为准，但不得超过合同约定金额的_____%。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方应各自承担因不可抗力事件造成的损失。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。10.1.2本合同经双方代表签字或盖章后，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应经双方书面同意，并由双方代表签字或盖章。10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和未交付的房屋。11.合同附件11.1合同附件内容11.1.1附件一：房屋基本情况表11.1.2附件二：房屋配套设施清单11.1.3附件三：房屋验收流程11.2附件效力11.2.1附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.1.1本合同于______年______月______日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的权利13.1.1双方有权要求对方承担违约责任。13.1.2双方有权要求对方返还已支付的款项。13.2合同解除后的义务13.2.1双方应按照本合同约定处理已支付的款项和未交付的房屋。13.2.2双方应承担因合同解除而造成的损失。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项的效力，以法律法规和本合同约定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入合同是指甲乙双方根据本合同约定，邀请第三方参与合同履行的行为。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.2.2第三方协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方在履行义务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在履行义务过程中，如给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，其应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的担保、保险或其他保障措施确定。4.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应按照本合同约定，对甲方负责。5.1.2甲方有权要求第三方履行其在合同中的义务，并追究其违约责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应按照本合同约定，对乙方负责。5.2.2乙方有权要求第三方履行其在合同中的义务，并追究其违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方应按照本合同约定，对甲乙双方共同负责。5.3.2甲乙双方有权要求第三方履行其在合同中的义务，并追究其违约责任。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件6.1.1第三方未履行其合同义务，且经甲乙双方催告后仍未履行的。6.1.2第三方违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成重大损失的。6.2第三方介入的合同解除程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。6.2.2第三方应在接到解除通知之日起______日内，按照本合同约定处理已支付的款项和未履行的义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1甲乙双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决程序8.2.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。8.2.2诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包括房屋坐落、建筑面积、用途、产权性质、配套设施等信息。说明：本表作为合同附件，用于详细描述房屋的基本情况。2.附件二：房屋配套设施清单详细要求：列出房屋内包含的配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋配套设施的具体内容。3.附件三：房屋验收流程详细要求：规定房屋验收的时间、流程、验收标准等。说明：本流程作为合同附件，用于指导买方进行房屋验收。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方介入的条件和程序。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：违约金计算标准详细要求：规定违约金的计算方法和比例。说明：本标准作为合同附件，用于明确违约金的计算方式。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：本清单作为合同附件，用于界定不可抗力事件的范围。7.附件七：争议解决程序详细要求：规定争议解决的途径和程序。说明：本程序作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修。1.4违反保密条款。1.5第三方未履行其合同义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付_____%的违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_____%的违约金。2.3房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修：卖方应承担维修责任，并支付买方合理的维修费用。2.4违反保密条款：违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.5第三方未履行其合同义务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1买方未按约定支付房款：假设合同约定买方应在签订合同后7日内支付首付款，但买方未按时支付。根据合同约定，买方应向卖方支付首付款金额的10%作为违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋：假设合同约定卖方应在签订合同后60日内交付房屋，但卖方未按时交付。根据合同约定，卖方应向买方支付房屋总价的5%作为违约金。3.3房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修：假设房屋存在漏水问题，卖方未按约定进行维修。根据合同约定，卖方应承担维修责任，并支付买方合理的维修费用。全文完。2024版购房三方合同范本三页与房屋买卖合同解除条件及争议解决机制1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属信息2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋配套设施、使用状况等3.合同标的物3.1房屋具体信息3.2房屋附属设施3.3合同标的物权利义务4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款时间节点4.3付款方式及手续费5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用期限6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理7.房屋买卖合同解除条件7.1合同解除情形7.2解除程序7.3解除合同后的处理8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3房屋买卖合同附件三13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件14.1房屋买卖合同解除条件及争议解决机制附件一14.2房屋买卖合同解除条件及争议解决机制附件二14.3房屋买卖合同解除条件及争议解决机制附件三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2出卖方住所：_________________________1.1.3出卖方法定代表人：___________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.1.5出卖方身份证号码：_____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方住所：_________________________1.2.3买受方法定代表人：___________________1.2.4买受方联系电话：_____________________1.2.5买受方身份证号码：_____________________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名称：_________________________1.3.2中介方住所：_________________________1.3.3中介方法定代表人：___________________1.3.4中介方联系电话：_____________________1.3.5中介方身份证号码：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属信息2.1.1房屋产权证号：_____________________2.1.2房屋所有权人：_____________________2.1.3房屋所有权性质：_____________________2.2房屋位置、面积、结构等信息2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋建筑面积：_____________________2.2.3房屋使用面积：_____________________2.2.4房屋结构：_________________________2.2.5房屋竣工时间：_____________________2.3房屋配套设施、使用状况等2.3.1房屋配套设施：_____________________2.3.2房屋使用状况：_____________________2.3.3房屋维修保养情况：___________________3.合同标的物3.1房屋具体信息3.1.1房屋座落：_________________________3.1.2房屋楼层：_________________________3.1.3房屋户型：_________________________3.1.4房屋朝向：_________________________3.2房屋附属设施3.2.1附属设施清单：_____________________3.2.2附属设施权属：_____________________3.3合同标的物权利义务3.3.1出卖方权利：_____________________3.3.2出卖方义务：_____________________3.3.3买受方权利：_____________________3.3.4买受方义务：_____________________4.合同价格及支付方式4.1房屋总价：_________________________4.2付款时间节点：4.2.1首付款：_________________________4.2.2尾款：_________________________4.3付款方式及手续费4.3.1付款方式：_____________________4.3.2手续费：_________________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋符合交付条件5.2.2出卖方提供相关手续5.3房屋使用期限：_____________________6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：_____________________6.2税费承担：6.2.1出卖方承担税费：_____________________6.2.2买受方承担税费：_____________________6.3过户手续办理：_____________________7.房屋买卖合同解除条件7.1合同解除情形：7.1.1出卖方未按约定交付房屋7.1.2买受方未按约定支付房款7.1.3房屋存在重大质量问题7.1.4合同约定的其他解除情形7.2解除程序：7.2.1当事人一方提出解除合同7.2.2另一方同意解除合同7.2.3办理合同解除手续7.3解除合同后的处理：7.3.1房屋返还7.3.2税费返还7.3.3违约责任承担8.争议解决机制8.1争议解决方式：8.1.1当事人协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构：_________________________8.2.2诉讼法院：_________________________8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用：_________________________8.3.2诉讼费用：_________________________9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方逾期交付房屋9.1.2买受方逾期支付房款9.1.3房屋不符合交付条件9.1.4其他违约情形9.2违约责任承担：9.2.1返还定金或赔偿损失9.2.2支付违约金9.2.3承担其他违约责任9.3违约责任免除：9.3.1因不可抗力导致违约9.3.2因政策调整导致违约9.3.3法律规定的其他免责情形10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1当事人签字盖章10.1.2支付首付款10.1.3办理合同备案10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2当事人协商一致解除合同10.2.3法律规定的合同终止条件10.3合同解除后的终止：10.3.1合同解除后，房屋买卖关系终止10.3.2当事人应办理相关手续11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1房屋买卖合同附件一11.1.2房屋买卖合同附件二11.1.3房屋买卖合同附件三11.2合同变更：11.2.1合同变更应书面形式进行11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.3合同解除：11.3.1合同解除应书面形式进行11.3.2解除合同后，双方应办理相关手续12.合同签署及生效12.1合同签署日期：_____________________12.2合同生效日期：_____________________12.3合同备案：_________________________13.合同附件13.1房屋买卖合同解除条件及争议解决机制附件一13.2房屋买卖合同解除条件及争议解决机制附件二13.3房屋买卖合同解除条件及争议解决机制附件三14.合同附件14.1房屋买卖合同解除条件及争议解决机制附件一14.2房屋买卖合同解除条件及争议解决机制附件二14.3房屋买卖合同解除条件及争议解决机制附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的5%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.4.2第三方在提供评估、咨询、见证等服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地查看、评估等。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6.2第三方应按时完成服务，并向甲乙双方提交书面报告。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2第三方介入费用由甲乙双方协商承担，或由合同中明确约定。16.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方完成相关工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。17.2第三方与中介方的关系为合作关系，第三方不得替代中介方履行其职责。17.3第三方与评估机构、律师事务所等的关系为委托与被委托关系，第三方应按照委托协议履行职责。18.第三方责任界定18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。18.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，由甲乙双方各自承担责任。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。20.合同修订20.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应就第三方介入相关事宜进行合同修订。20.2合同修订内容经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同附件三：房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施的状态。4.房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同解除条件及争议解决机制说明：详细说明合同解除条件和争议解决机制。5.房屋买卖合同附件五：第三方介入协议说明：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。6.房屋买卖合同附件六：付款凭证说明：提供付款凭证，证明买受方已支付房款。7.房屋买卖合同附件七：税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。8.房屋买卖合同附件八：房屋维修保养记录说明：提供房屋维修保养记录，证明房屋的维护状况。9.房屋买卖合同附件九：合同变更协议说明：记录合同变更的内容和生效日期。10.房屋买卖合同附件十：合同解除协议说明：记录合同解除的原因、日期和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，出卖方应支付买受方违约金及相应损失。2.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方应于2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，买受方应支付出卖方违约金及相应损失。3.违约行为：房屋不符合交付条件责任认定：出卖方应承担违约责任，负责修复房屋，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋交付时存在重大质量问题，出卖方应修复房屋，并赔偿买受方维修费用及损失。4.违约行为：第三方提供服务过程中出现失误责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方承担相应损失。示例：评估机构在评估过程中出现失误，导致评估价值与实际价值不符，评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：合同变更未经双方同意责任认定：未经双方同意擅自变更合同，变更无效，违约方应承担违约责任。示例：甲乙双方未就合同变更达成一致，擅自变更合同条款，变更无效，违约方应承担违约责任。全文完。2024版购房三方合同范本三页与房屋买卖合同解除条件及争议解决机制2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权信息3.2房屋位置及面积3.3房屋用途3.4房屋权属证明文件4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋买卖税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房屋买卖合同解除条件7.1解除事由7.2解除程序7.3解除责任8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2相关证明文件13.3其他附件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“房屋”指卖方拥有的、买方欲购买的房产；1.1.2“合同价格”指买方购买房屋所支付的总金额；1.1.3“交付时间”指卖方将房屋及相关权属证明文件交付给买方的时间；1.1.4“验收标准”指房屋交付时必须符合的质量、安全等标准；1.1.5“税费”指买卖过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；1.2术语解释1.2.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；1.2.2“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的责任。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方地址：2.1.4买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方地址：2.2.4卖方联系方式：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全称：2.3.2中介方法定代表人：2.3.3中介方地址：2.3.4中介方联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋所有权信息3.1.1房屋所有权证号：3.1.2土地使用权证号：3.2房屋位置及面积3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面积：3.3房屋用途：3.3.1房屋用途为：3.4房屋权属证明文件3.4.1房屋所有权证：3.4.2土地使用权证：4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1本合同房屋总价为人民币：4.2付款方式4.3付款时间4.3.2首付款支付时间：4.3.3尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同约定的交付时间前将房屋及相关权属证明文件交付给买方；5.2验收标准5.2.1房屋交付时必须符合国家有关房屋质量、安全等标准；5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后进行验收；5.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.房屋买卖税费6.1税费承担6.1.1买方应承担房屋买卖过程中产生的税费；6.2税费缴纳6.2.1买方应在房屋交付前缴纳全部税费。7.房屋买卖合同解除条件7.1解除事由7.1.1.1卖方提供的房屋权属证明文件不真实或存在瑕疵；7.1.2卖方未按约定时间交付房屋及相关权属证明文件；7.1.3买方在验收房屋时发现房屋存在重大质量问题；7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除合同时，应提前书面通知对方；7.2.2双方应在接到解除通知后15日内达成书面解除协议；7.2.3如双方未能达成解除协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼；7.3解除责任7.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决争议；8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.2.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约；9.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担9.2.1违约金：违约方应向守约方支付相当于合同总价一定比例的违约金；9.2.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；9.2.3其他违约责任：双方可根据具体情况另行约定违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.1.2本合同经双方约定的其他生效条件成就后生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同因房屋买卖完成而终止；10.2.2本合同因双方协商一致解除而终止；10.2.3本合同因违约而终止。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2本合同如涉及国际争议，适用国际惯例和双方协商一致的原则。11.2合同份数11.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为双方约定的地点。12.3签署人身份证明12.3.1双方签署本合同时，应出示有效身份证明。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2相关证明文件13.3其他附件14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份。14.2合同保存期限14.2.1本合同自签署之日起，双方应妥善保存，保存期限为合同履行完毕后的十年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在房屋买卖过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房地产经纪服务；2.1.2房屋评估服务；2.1.3法律咨询与代理服务；2.1.4金融贷款服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。3.2第三方责任限额最高不超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方责任承担方式应按照合同约定