2024年买卖二手房关键环节合同纠纷解决机制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买卖二手房关键环节合同纠纷解决机制合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物2.交易条件2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4交付时间2.5交付地点3.合同履行3.1履行期限3.2履行方式3.3履行地点3.4履行责任4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更生效5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除生效6.合同违约6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决期限8.争议解决8.1争议解决机构8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同解释10.4合同份数11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同履行与变更13.1履行条件13.2变更条件13.3履行责任14.合同解释与争议解决14.1合同解释14.2争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码1.2买受方名称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码1.3合同签订日期、地点第二条交易条件2.1交易价格：人民币______元整2.2付款方式：______（如：一次性付清、分期付款等）2.3付款时间：______（如：合同签订之日、过户前等）2.4交付时间：______（如：合同签订之日起____日内）2.5交付地点：______（具体地址）第三条合同履行3.1履行期限：自合同签订之日起至______年______月______日止3.2履行方式：买受方按照合同约定支付价款，出卖方按照合同约定交付房屋3.3履行地点：合同约定的房屋所在地3.4履行责任：双方按照合同约定履行各自的义务，如有违约，应承担相应的违约责任第四条合同变更4.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同内容4.2变更程序：双方应就变更事宜达成一致意见，并以书面形式签订变更协议4.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效第五条合同解除5.1解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同5.2解除程序：违约方应书面通知对方解除合同，并说明违约原因5.3解除生效：自违约方通知对方之日起，合同解除生效第六条合同违约6.1违约情形：一方未按照合同约定履行付款义务、交付房屋等义务6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼第七条合同纠纷解决7.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决合同纠纷7.2纠纷解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3纠纷解决期限：自合同纠纷发生之日起______日内解决第八条争议解决8.1争议解决机构：双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：诉讼程序将遵循中华人民共和国相关法律法规，适用合同签订地人民法院管辖。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应尽力在______日内解决争议，否则可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1合同附件清单：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋质量保证书等。9.2合同附件内容：附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。第十条其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数：本合同一式______份，双方各执______份。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同终止。第十三条合同履行与变更13.1履行条件：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。13.2变更条件：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3履行责任：双方应承担合同约定的履行责任，如有违约，应承担相应的违约责任。第十四条合同解释与争议解决14.1合同解释：本合同的解释以中华人民共和国法律为准，如有歧义，由合同签订地人民法院解释。14.2争议解决：在合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、专业咨询、法律顾问、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入是指合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方机构或个人参与，以协助解决合同履行中的问题。第二条第三方介入的适用范围2.1.1双方对房屋的权属、价格、质量等存在争议；2.1.2双方在履行合同过程中遇到无法自行解决的问题；2.1.3法律法规或政策变化导致合同履行受到影响。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1中介方：协助买卖双方进行沟通、协调，促进合同履行；3.1.2评估鉴定方：对房屋的价值、质量等进行评估鉴定；3.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；3.1.4专业咨询方：提供专业意见，协助解决合同履行中的专业问题。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况提出解决方案；3.2.3第三方有权要求买卖双方支付服务费用。第四条第三方介入的程序4.1买卖双方协商一致，确定需要引入的第三方机构或个人；4.2第三方机构或个人与买卖双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；4.3第三方机构或个人根据合同约定和实际情况，协助解决合同履行中的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为独立第三方，不承担买卖双方之间的权利义务；6.2第三方在履行服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密；6.3第三方在履行服务过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应立即通知双方，并协助解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议；7.2变更协议应明确第三方的权利义务，以及第三方介入后的合同履行方式。第八条第三方介入后的合同终止8.1在第三方介入的情况下，如合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同终止；8.2合同终止后，第三方应根据合同约定和实际情况，协助解决剩余问题。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第七条关于争议解决的规定；9.2第三方介入后的争议，如第三方也参与争议解决，则第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明出卖方对该房屋拥有完全的所有权。2.土地使用权证要求：证明出卖方对该房屋占用土地的使用权。3.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。4.房屋质量保证书要求：由出卖方提供，保证房屋在交付时符合约定的质量标准。5.房屋维修记录要求：记录房屋在交易前后的维修情况，以证明房屋的维护状况。6.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。7.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的法律效力进行审核。8.付款凭证要求：证明买受方已按照合同约定支付了相应款项。9.交付凭证要求：证明出卖方已按照合同约定交付了房屋。10.政策文件要求：相关法律法规和政策文件，以证明合同履行符合法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋。责任认定：出卖方应承担延迟交付的责任，并支付相应的违约金。示例：出卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，应支付买受方______元违约金。2.违约行为：买受方未按照合同约定的时间、方式支付价款。责任认定：买受方应承担延迟付款的责任，并支付相应的违约金。示例：买受方未能在合同约定的付款日期前支付全部房款，应支付出卖方______元违约金。3.违约行为：出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：出卖方应承担修复房屋或退还部分房款的责任。示例：出卖方交付的房屋存在重大质量问题，买受方有权要求出卖方修复或退还______元房款。4.违约行为：第三方介入后，未按照约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：中介方未能在合同约定的时间内协助双方完成交易，应承担______元的违约责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商调整合同内容。示例：因地震导致房屋无法交付，双方协商决定解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。全文完。2024年买卖二手房关键环节合同纠纷解决机制合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋及产权1.3合同标的1.4术语定义2.房屋及产权状况2.1房屋状况2.2房屋产权2.3房屋权属证明文件3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务3.3双方共同权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交接及过户5.1房屋交接5.2房屋过户5.3过户税费及费用承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的法律后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同补充11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1买方：[买方全名]1.1.2卖方：[卖方全名]1.2房屋及产权1.2.1房屋地址：[具体地址]1.2.2房屋产权证号：[产权证号]1.2.3房屋产权性质：[性质，如：商品房、经济适用房等]1.3合同标的1.3.1本合同标的为位于[具体地址]的房屋，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。1.4术语定义1.4.1“房屋”指本合同1.2条所述的房屋；1.4.2“产权”指房屋的所有权及相关权利；1.4.3“交易价格”指本合同标的房屋的买卖价格；1.4.4“违约”指合同一方未履行合同约定的义务；1.4.5“争议”指合同双方在履行合同过程中产生的分歧。2.房屋及产权状况2.1房屋状况2.1.1房屋现状：卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，且房屋结构安全、无重大质量问题。2.2房屋产权2.2.1卖方承诺房屋产权清晰，不存在任何争议。2.3房屋权属证明文件2.3.1卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件；3.1.2买方应按照本合同约定的交易价格支付房屋款；3.1.3买方在房屋交接后，有权享有房屋的占有、使用和收益。3.2卖方权利和义务3.2.1卖方应按照本合同约定的交易价格将房屋过户至买方名下；3.2.2卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议；3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.3双方共同权利和义务3.3.1双方应本着诚信原则履行合同；3.3.2双方应依法维护各自合法权益。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同标的房屋的交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起[付款期限]内支付房屋款。4.3付款时间4.3.1买方应在房屋交接前支付房屋款。4.4付款凭证4.4.1买方应向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。5.房屋交接及过户5.1房屋交接5.1.1房屋交接时间为[交接时间]。5.2房屋过户5.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.3过户税费及费用承担5.3.1房屋过户过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定各自承担。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。6.2合同终止条件6.2.1房屋交接完毕；6.2.2房屋过户手续办理完毕；6.2.3双方履行完毕合同约定的义务。6.3解除或终止合同的法律后果6.3.1解除或终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续；6.3.2双方应承担解除或终止合同所产生的一切后果。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换意见。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同补充10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房产证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋交接清单11.2.1列明房屋交接时的物品及状态。11.3附件三：其他相关文件11.3.1如银行转账记录、支票等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式两份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、见证等服务的个人或机构。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指为买卖双方提供房屋买卖信息、促成交易的中介机构。15.2.2评估方：指对房屋价值进行评估的机构或个人。15.2.3见证方：指见证合同签订和履行过程的见证人。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。16.第三方介入的程序16.1合同双方在需要第三方介入时，应提前通知对方。16.2第三方介入后，合同双方应与第三方协商确定具体的服务内容和费用。16.3第三方介入后，合同双方应继续履行本合同的约定。17.第三方介入时甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的所有服务均符合相关法律法规和行业规范。17.1.2甲方应承担因第三方提供的服务而产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。17.2.2乙方应承担因第三方提供的服务而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因提供的服务导致合同双方遭受损失的，其责任限额为本合同标的交易价格的[比例]%。18.2责任承担18.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。18.2.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方为合同双方的共同服务提供方，其服务内容应满足合同双方的需求。19.4第三方与其他方的责任划分19.4.1第三方对合同双方承担的责任不涉及合同以外的第三方。20.第三方的更换20.1如需更换第三方，合同双方应提前通知对方，并协商一致更换方案。20.2更换第三方后，原第三方与合同双方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。20.3更换第三方后，合同双方应与新第三方签订补充协议，明确新第三方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权清晰，无权利瑕疵。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋交接时的物品及状态，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：作为房屋交接的凭证，保障双方权益。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证的原件或复印件。说明：证明买方已按约定支付房屋款。4.附件四：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务协议原件或复印件。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。5.附件五：合同变更协议要求：如合同变更，提供双方签字盖章的变更协议原件或复印件。说明：证明合同变更内容合法有效。6.附件六：争议解决协议要求：如发生争议，提供双方签字盖章的争议解决协议原件或复印件。说明：明确争议解决方式、机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间过户房屋；买方未按约定时间支付房屋款；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的交房义务；一方违反合同约定的付款义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等；责任认定标准依据法律法规、行业规范及合同约定。3.示例说明：卖方未按约定时间过户房屋，导致买方无法按预期入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失，如租金损失等；买方未按约定时间支付房屋款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；一方违反保密义务，泄露合同内容，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年买卖二手房关键环节合同纠纷解决机制合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规1.3买卖双方1.4房屋2.合同订立2.1订立时间2.2订立地点2.3订立方式2.4订立双方2.5合同签订3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付方式5.5交付责任6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户责任7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量标准7.2房屋瑕疵处理7.3质量争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达效力12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序12.4合同生效与解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋交付清单13.4附件四：争议解决协议14.其他14.1合同解释14.2合同修订14.3合同生效日期14.4合同解除日期14.5合同争议解决机制第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；（2）“房屋”指本合同约定的甲方所拥有的位于___________的房产，具体地址为：___________；（3）“房屋价格”指甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买的房屋价格；（4）“房屋权属”指甲方对该房屋拥有合法、完整的所有权。1.2法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3买卖双方甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.4房屋（1）房屋位置：___________（2）房屋面积：___________平方米（3）房屋结构：___________（4）房屋用途：___________1.5房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。2.合同订立2.1订立时间：____年____月____日2.2订立地点：___________2.3订立方式：本合同以书面形式订立。2.4订立双方：甲方（卖方）与乙方（买方）。2.5合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房屋基本信息3.1房屋位置：详见附件一。3.2房屋面积：详见附件一。3.3房屋结构：详见附件一。3.4房屋用途：详见附件一。3.5房屋权属：详见第一条1.5。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格：人民币___________元整。4.2付款方式：乙方分批支付房屋价格，具体支付方式和时间如下：（1）首付款：人民币___________元整，在合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：人民币___________元整，在房屋交付之日起____日内支付。4.3付款时间：详见上述4.2条。4.4付款地点：___________4.5逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。5.房屋交付5.1交付时间：____年____月____日。5.2交付地点：详见附件一。5.3交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的房屋权属、房屋基本信息、房屋质量等条件。5.4交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方接收房屋。5.5交付责任：甲方负责办理房屋交付手续，并承担因房屋交付而产生的相关费用。6.房屋过户6.1过户时间：在房屋交付后____日内。6.2过户费用：甲方负责支付房屋过户过程中产生的税费，乙方无需承担。6.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。6.4过户责任：甲方对房屋过户承担全部责任。7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关质量标准。7.2房屋瑕疵处理：若房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出后____日内予以修复，修复费用由甲方承担。7.3质量争议解决：如双方就房屋质量发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的；（2）房屋存在严重质量问题，经修复仍不能达到合同约定的标准；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。8.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前____日书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____日内回复是否同意解除或终止合同；（3）经双方协商一致解除或终止合同的，应签署书面协议。8.4解除与终止后果（1）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；（3）因解除或终止合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付房屋价格；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违反第9.1条第（1）项的，甲方应向乙方支付____%的违约金；（2）违反第9.1条第（2）项的，乙方应向甲方支付____%的违约金；（3）违反第9.1条第（3）项的，违约方应承担相应的违约责任。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）在合同履行过程中，因不可预见、不可避免、无法克服的原因导致违约的，违约方不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）一方提出争议，另一方应在____日内答复；（2）双方未能协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或房屋所在地。10.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。11.2送达地址（1）甲方送达地址：___________；（2）乙方送达地址：___________。11.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起____日内送达；（2）口头通知：自通知之日起____日内送达。11.4送达效力送达通知视为已送达，送达日期以实际送达为准。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件详见第八条。12.3合同生效与解除程序详见第八条。12.4合同生效与解除后果详见第八条。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋交付清单13.4附件四：争议解决协议14.其他14.1合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2合同修订本合同修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解除日期合同解除日期以双方书面协议为准。14.5合同争议解决机制详见第十条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，且第三方应具备相应的资质和能力。2.第三方的责任与义务（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）对甲乙双方提供的服务或产品进行监督和评估；（4）保守甲乙双方的商业秘密。2.2第三方因违反上述责任和义务给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。3.第三方的权利（1）根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用；（2）对甲乙双方的违约行为提出警告和建议；（3）在甲乙双方协商一致的情况下，参与合同纠纷的调解或仲裁。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度、预期风险等因素合理确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入时予以书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同关系中的角色是辅助性的，其权利义务仅限于本合同约定的范围内