2024年度房地产买卖合同及附加条款6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及附加条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房地产基本情况1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房地产转让2.1房地产转让方式2.2转让价格及支付方式2.3转让税费承担2.4转让手续办理3.房地产交付3.1交付时间及地点3.2交付条件3.3交付方式3.4交付质量保证4.房地产权属转移登记4.1登记申请4.2登记费用承担4.3登记时间及期限4.4登记结果通知5.附加条款5.1不可抗力条款5.2违约责任条款5.3争议解决方式5.4合同解除条款5.5其他约定事项6.房地产使用6.1使用范围及限制6.2使用期限6.3使用维护责任6.4使用变更及转让7.房地产维修7.1维修范围及责任7.2维修费用承担7.3维修时间及期限7.4维修验收8.房地产保险8.1保险种类及范围8.2保险费用承担8.3保险期限8.4保险理赔9.房地产租赁9.1租赁期限及租金9.2租赁费用支付方式9.3租赁合同解除9.4租赁合同终止10.房地产抵押10.1抵押权设立10.2抵押物价值10.3抵押登记10.4抵押解除11.房地产税费11.1税费种类及计算方式11.2税费承担11.3税费缴纳期限11.4税费缴纳证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力12.4变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力13.4解除通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力14.4终止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2房地产基本情况房地产坐落地址：_______房地产证号：_______房地产类型：_______房地产面积：_______土地使用年限：_______土地使用权性质：_______1.3合同签订时间及地点本合同签订时间为_______年_______月_______日，签订地点为_______。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产转让2.1房地产转让方式甲方将上述房地产依法转让给乙方。2.2转让价格及支付方式房地产转让价格为人民币_______元整。支付方式：_______2.3转让税费承担转让过程中产生的税费，甲方承担_______部分，乙方承担_______部分。2.4转让手续办理甲方负责办理房地产转让手续，乙方应予以配合。3.房地产交付3.1交付时间及地点甲方应于_______年_______月_______日前将上述房地产交付给乙方，交付地点为_______。3.2交付条件1.房地产权属清晰；2.房地产无抵押、无查封；3.房地产无租赁关系；4.房地产无拖欠费用。3.3交付方式甲方将房地产及相关配套设施交付给乙方。3.4交付质量保证甲方保证房地产交付时符合合同约定，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.房地产权属转移登记4.1登记申请甲方应在房地产交付后_______个工作日内向房地产登记机关申请办理权属转移登记。4.2登记费用承担登记费用由乙方承担。4.3登记时间及期限登记时间为_______个工作日。4.4登记结果通知登记机关办理完毕后，甲方应及时通知乙方。5.附加条款5.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。5.2违约责任条款若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.4合同解除条款1.甲方未按时交付房地产；2.乙方未按时支付转让款项；3.合同约定的其他解除条件。5.5其他约定事项本合同未尽事宜，双方另行协商解决。6.房地产使用6.1使用范围及限制乙方在使用房地产时，应遵守国家法律法规及房地产管理相关规定。6.2使用期限乙方使用房地产的期限为_______年。6.3使用维护责任乙方应负责房地产的正常使用和维护。6.4使用变更及转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房地产使用性质或转让房地产。8.房地产保险8.1保险种类及范围1.房屋建筑保险；2.附属设施保险；3.乙方责任保险。8.2保险费用承担保险费用由甲方承担。8.3保险期限保险期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。8.4保险理赔发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的规定进行理赔。9.房地产租赁9.1租赁期限及租金乙方如需将上述房地产出租，租赁期限为_______年，租金为人民币_______元/月。9.2租赁费用支付方式租金支付方式：_______9.3租赁合同解除租赁合同解除条件及程序按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。9.4租赁合同终止租赁合同终止后，乙方应将房地产恢复原状，并返还给甲方。10.房地产抵押10.1抵押权设立如甲方需要将上述房地产设定抵押，应事先征得乙方的书面同意。10.2抵押物价值抵押物价值为人民币_______元整。10.3抵押登记抵押登记手续由甲方负责办理。10.4抵押解除抵押权实现后，甲方应向乙方支付抵押物价值，并办理抵押解除手续。11.房地产税费11.1税费种类及计算方式转让过程中产生的税费，按照国家相关规定计算。11.2税费承担税费承担按照本合同第二条第2.3款约定执行。11.3税费缴纳期限税费应在规定期限内缴纳。11.4税费缴纳证明税费缴纳证明由税务机关出具，乙方应予以保管。12.合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2变更程序合同变更程序按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。12.3变更效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4变更通知变更协议签订后，双方应及时通知相关方。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件按照本合同第五条第3.4款约定执行。13.2解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。13.3解除效力合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.4解除通知合同解除通知应采用书面形式，并送达对方。14.合同终止14.1终止条件合同终止条件按照本合同第五条第4.4款约定执行。14.2终止程序合同终止程序按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.3终止效力合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.4终止通知合同终止通知应采用书面形式，并送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供房地产买卖的中介服务；2.咨询服务：为甲乙双方提供房地产买卖的相关法律法规、市场行情等咨询服务；3.评估服务：对房地产的价值进行评估；4.担保服务：为甲乙双方提供担保；5.监管服务：对房地产买卖过程中的资金、交易等进行监管。15.3第三方选择与授权1.甲乙双方有权选择第三方提供服务；2.第三方提供服务前，甲乙双方应签署授权书，明确授权范围和权限；3.第三方应遵守授权书的规定，不得超越授权范围行事。15.4第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免的原因导致损失的，不承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及甲乙双方的要求进行合理确定。16.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在授权书中明确约定第三方责任限额，并在合同中予以确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分1.甲乙双方应明确各自的权利义务，第三方应根据授权书的规定履行职责；2.第三方不得干涉甲乙双方的内部事务，甲乙双方也不得干涉第三方的正常工作。17.2费用承担1.第三方服务的费用由甲乙双方按照约定分担；2.第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。17.3争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方变更与替换18.1第三方变更1.甲乙双方同意更换第三方的，应提前通知对方；2.更换第三方后，原第三方责任义务由新第三方承担。18.2第三方替换1.第三方因故无法继续履行职责的，甲乙双方应选择新的第三方；2.新第三方接替原第三方职责，原第三方责任义务终止。19.第三方退出19.1第三方退出条件1.第三方履行完合同约定的职责；2.第三方因故退出。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出通知；2.第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。20.附则20.1本合同中关于第三方的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方的约定，如需变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证复印件，确保信息真实、完整。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证复印件，确保信息真实、完整。3.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地证等权属证明文件，确保信息真实、有效。4.房地产买卖合同要求：合同内容应包含房地产基本情况、转让价格、支付方式、交付时间等，并由甲乙双方签字（或盖章）。5.付款凭证要求：提供支付房地产转让款项的银行转账凭证或现金支付凭证。6.税费缴纳证明要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳证明。7.房地产保险单要求：提供房地产保险单，确保保险范围、期限等符合合同约定。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。9.附加条款协议要求：提供附加条款协议，明确合同变更、解除、终止等事项。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时交付房地产；房地产权属不清晰；房地产存在抵押、查封等情况。（2）乙方违约行为：未按时支付转让款项；非法使用、损害房地产；未按规定缴纳税费。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付_______元的违约金；甲方提供的房地产权属不清晰、存在抵押、查封等情况的，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付转让款项的，应向甲方支付_______元的违约金；乙方非法使用、损害房地产的，应赔偿甲方损失；乙方未按规定缴纳税费的，应补缴税费并支付滞纳金。简要示例说明：1.甲方未按时交付房地产，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币_______元。2.乙方未按时支付转让款项，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付甲方违约金人民币_______元。全文完。2024年度房地产买卖合同及附加条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.合同标的物3.1房地产所有权转移3.2房地产他项权利4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及期限4.3付款方式变更5.合同履行及交付5.1履行时间5.2交付时间5.3交付条件6.过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续7.产权瑕疵及责任承担7.1房地产产权瑕疵7.2责任承担8.交付标准及质量要求8.1交付标准8.2质量要求9.附件及补充条款9.1附件一：房地产测绘报告9.2附件二：房地产买卖合同补充条款10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2约定事项变更14.合同附件14.1合同附件一：房地产买卖合同14.2合同附件二：房地产买卖合同补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方住所：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2楼层数：_______层2.4房地产用途2.4.1房地产证载用途：_______2.4.2实际用途：_______第三条合同标的物3.1房地产所有权转移3.1.1卖方同意将其对上述房地产的所有权转让给买方。3.1.2买方同意接受上述房地产的所有权。3.2房地产他项权利3.2.1房地产上不存在任何未披露的抵押、查封、租赁等他项权利。3.2.2卖方承诺在合同履行过程中，将解除或确保解除上述房地产上的一切他项权利。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.1.1本合同房地产买卖总价为人民币_______元整。4.2支付方式及期限4.2.1买方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为人民币_______元。4.2.2剩余款项应在房屋交付后_______日内支付完毕。4.3付款方式变更4.3.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。第五条合同履行及交付5.1履行时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2房地产交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付时间5.2.1卖方应在约定交付时间内将房地产交付给买方。5.3交付条件

a)房地产已取得合法产权证；

b)房地产不存在任何产权瑕疵；

c)房地产符合合同约定的质量要求。第六条过户及登记手续6.1过户手续6.1.1卖方应在合同约定的交付时间内，协助买方办理房地产过户手续。6.2登记手续6.2.1买方应在办理过户手续后_______日内，办理房地产登记手续。第七条产权瑕疵及责任承担7.1房地产产权瑕疵7.1.1卖方保证上述房地产产权清晰，不存在任何产权瑕疵。7.2责任承担7.2.1若因卖方提供的房地产产权存在瑕疵，导致买方无法取得产权或遭受损失，卖方应承担相应的法律责任。第八条交付标准及质量要求8.1交付标准8.1.1房地产交付时，应满足国家相关建筑质量标准及设计要求。

a)基础设施完善，包括供水、供电、供气、排水、供暖等；

b)公共设施齐全，包括电梯、消防设施、安全监控系统等；

c)房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题。8.2质量要求

a)墙面、地面、顶面平整，无空鼓、开裂、脱落等现象；

b)门窗安装牢固，开关灵活，无变形、破损；

c)厨卫设施完好，无漏水、堵塞等问题；

d)暖气、通风、采光等设施正常。第九条附件及补充条款9.1附件一：房地产测绘报告9.1.1房地产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并作为本合同的附件。9.2附件二：房地产买卖合同补充条款9.2.1双方可就合同未尽事宜，另行签订补充条款，作为本合同的附件。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件

a)一方严重违约，另一方通知违约方解除合同；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。10.2违约责任10.2.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、解除或终止等原因而终止。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2约定事项变更13.2.1约定事项变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。第十四条合同附件14.1合同附件一：房地产买卖合同14.1.1本合同附件一为房地产买卖合同。14.2合同附件二：房地产买卖合同补充条款14.2.1本合同附件二为房地产买卖合同补充条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件

a)双方书面同意；

b)第三方具备相应的资质和能力；

c)第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于：

a)协助双方签订合同；

b)提供专业意见或服务；

c)协调双方解决合同履行中的争议；

d)执行本合同约定的其他任务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应依法履行其职责，对因其提供的服务或意见导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议的签订4.1.1双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2第三方介入协议的内容

a)第三方的名称、住所、联系人及联系方式；

b)第三方的职责和任务；

c)第三方的责任限额；

d)双方与第三方之间的保密义务；

e)双方与第三方之间的争议解决方式；

f)协议的生效、终止及解除条件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方应与合同其他方（如贷款银行、担保人等）保持独立，不得损害其他方的合法权益。5.4第三方与其他相关方的划分5.4.1第三方应与房地产管理部门、测绘机构等相关部门保持独立，不得损害其合法权益。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1双方或第三方认为需要变更第三方介入协议的，应书面协商一致，并签订变更协议。6.2第三方介入的终止

a)合同履行完毕；

b)双方或第三方书面同意终止；

c)第三方无法履行其职责；

d)法律法规或政策变化导致第三方介入协议无法履行。6.3第三方介入终止后的处理6.3.1第三方介入协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于：

a)第三方提供的服务成果的验收；

b)第三方应得的报酬或费用的结算；

c)双方与第三方之间的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同1.1详细要求：本附件为房地产买卖合同，应包含合同双方的基本信息、房地产基本情况、合同标的物、合同价格及支付方式、合同履行及交付、过户及登记手续、产权瑕疵及责任承担、交付标准及质量要求、附件及补充条款、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定等条款。1.2说明：本附件是合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字或盖章。2.附件二：房地产买卖合同补充条款2.1详细要求：本附件用于补充合同中的未尽事宜，应详细列明补充条款的内容。2.2说明：本附件是合同的组成部分，具有同等法律效力。3.附件三：房地产测绘报告3.1详细要求：本附件应由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房地产的位置、面积、结构等信息。3.2说明：本附件用于证明房地产的基本情况，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：本附件应由合同双方与第三方共同签订，明确第三方的介入条件、职责、权利、责任限额等内容。4.2说明：本附件是第三方介入合同关系的基础文件，具有法律效力。5.附件五：付款凭证5.1详细要求：本附件用于证明合同款项的支付情况，应包含付款日期、金额、付款方式等信息。5.2说明：本附件是合同履行过程中的重要凭证，有助于解决合同纠纷。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：本附件应由合同双方在发生争议时签订，明确争议解决的方式和程序。6.2说明：本附件是解决合同争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房地产；1.2买方未按合同约定支付款项；1.3双方未按合同约定履行其他义务；1.4第三方未按协议约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1卖方违约：

未按约定交付房地产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

房地产存在产权瑕疵，卖方应承担相应的责任。2.2买方违约：

未按约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

买方擅自解除合同，应承担相应的责任。2.3第三方违约：

第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定交付房地产，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方相应的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.2买方未按合同约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同及附加条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同标的物信息2.合同标的物概况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修清单7.3装饰装修费用8.附加条款8.1不可抗力条款8.2违约责任条款8.3争议解决条款9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费缴纳10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.2终止条件11.合同生效及有效期11.1生效条件11.2生效时间11.3有效期12.合同附件12.1房地产权证12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：05678联系方式址：省市区路号1.2买方信息姓名：身份证号码：05679联系方式址：省市区路号1.3合同标的物信息房地产位置：省市区路号房地产面积：120平方米房地产用途：住宅房地产权属：第二条合同标的物概况2.1房地产位置标的物位于省市区路号，具体坐落为栋单元室。2.2房地产面积标的物总面积为120平方米，其中建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.3房地产用途标的物用途为住宅，不得用于商业或其他非居住用途。2.4房地产权属标的物产权清晰，卖方拥有完整的房产所有权，无任何权利负担。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格标的物交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2支付时间买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000）。3.3支付方式首付款采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：0第四条履约保证金4.1保证金金额买方需支付履约保证金人民币伍万元整（￥50000）。4.2保证金缴纳时间买方应在签订本合同之日起3个工作日内缴纳履约保证金。4.3保证金退还条件买方按合同约定支付全部款项并完成产权转移登记后，卖方应在7个工作日内退还履约保证金。第五条交房及验收5.1交房时间卖方应在本合同签订之日起60日内将标的物交付买方。5.2验收标准标的物应符合国家有关住宅建筑标准，且无质量问题。5.3验收流程买方应在交房后7个工作日内对标的物进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应在收到通知后10个工作日内予以修复。第六条房屋产权转移登记6.1登记时间买方应在收到卖方交付的标的物后60日内办理产权转移登记。6.2登记费用登记费用由买方承担。6.3登记手续卖方应协助买方办理产权转移登记手续，并承担相关税费。第七条附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修清单7.3装饰装修费用装饰装修费用已包含在交易价格中，卖方无需另行支付。第八条附加条款8.1不可抗力条款如因不可抗力（包括自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如合同无法履行，双方互不承担责任。8.2违约责任条款若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3争议解决条款如因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税费承担方除法律另有规定外，本合同涉及的税费由买方承担。9.3税费缴纳买方应按照相关法律法规的规定，自行办理税费缴纳手续。第十条合同解除及终止条件10.1解除条件1.本合同签订后，任何一方未按约定履行支付义务的；2.卖方提供的标的物存在重大质量问题，经修复后仍不符合约定的；3.因不可抗力导致本合同无法履行的。10.2终止条件1.本合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕的；2.双方协商一致解除本合同的。第十一条合同生效及有效期11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起至标的物产权转移登记手续办理完毕之日止。11.3有效期本合同的有效期为自生效之日起一年。第十二条合同附件12.1房地产权证本合同附件包括但不限于标的物的房地产权证复印件。12.2相关证明文件本合同附件包括但不限于卖方身份证明、买方身份证明等。12.3其他附件本合同附件包括但不限于双方协商达成的补充协议等。第十三条合同变更及补充13.1变更条件本合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致。13.2变更程序1.双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1签署时间本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为省市区路号。14.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助的；2.法律法规规定或合同约定需要第三方介入的；3.因标的物交易涉及特殊行业，需要第三方进行资质审核或认证的。15.3第三方选择1.第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方；2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在执行本合同时，应严格按照法律法规和合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000）；2.如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分1.第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任，但应协助甲乙双方履行合同义务；2.第三方在执行本合同时，对甲乙双方不承担连带责任。17.2权利划分1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入1.中介机构应在本合同签订前完成标的物的信息核查，并向甲乙双方提供真实、准确的信息；2.中介机构应在本合同签订后，协助甲乙双方办理相关手续，并确保手续齐全、有效；3.中介机构在执行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助处理。18.2评估机构介入1.评估机构应根据甲乙双方的要求，对标的物进行评估，并提供评估报告；2.评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，并对评估结果承担法律责任；3.评估机构在执行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈行为，应立即通知甲乙双方，并协助处理。18.3律师事务所介入1.律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；2.律师事务所应保证提供的法律服务的合法性、有效性，并对服务质量承担法律责任；3.律师事务所在执行过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即通知甲乙双方，并协助处理。18.4监理机构介入1.监理机构应根据甲乙双方的要求，对标的物建设过程进行监督，确保工程质量和进度；2.监理机构应保证监理服务的客观性、公正性，并对监理结果承担法律责任；3.监理机构在执行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助处理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.本合同履行完毕，甲乙双方权利义务终止；2.第三方完成合同约定的服务内容，且无违约行为；3.双方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入终止的原因；2.双方应就第三方介入终止后的后续事宜进行协商，并达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：真实、完整、有效，由卖方提供，并经买方确认无误。2.卖方身份证明复印件要求：身份证、户口簿等有效证件，由卖方提供，并经买方确认无误。3.买方身份证明复印件要求：身份证、户口簿等有效证件，由买方提供，并经卖方确认无误。4.房地产交易合同要求：合同内容完整，条款明确，由甲乙双方签订，并经对方确认无误。5.履约保证金收据要求：收据内容完整，金额与合同约定一致，由卖方出具，并经买方确认无误。6.交房验收报告要求：报告内容详细，包括房屋质量、附属设施情况等，由买方填写，并经卖方确认无误。7.房地产产权转移登记申请书要求：申请书内容完整，符合法律规定，由甲乙双方共同填写，并经对方确认无误。8.相关税费缴纳凭证要求：凭证内容完整，金额与实际缴纳一致，由买方提供，并经卖方确认无误。9.装饰装修清单要求：清单内容详细，包括装修项目、材料、费用等，由卖方提供，并经买方确认无误。10.附属设施清单要求：清单内容详细，包括附属设施名称、型号、数量等，由卖方提供，并经买方确认无误。11.不可抗力证明材料要求：证明材料真实、有效，能够证明不可抗力事件的发生，由受影响方提供。12.争议解决协议要求：协议内容明确，双方权利义务清晰，由甲乙双方签订，并经对方确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的物责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的5%。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任，但应协商解决损失赔偿问题。5.争议解决违约责任认定违约行为：一方拒绝或阻碍争议解决责任认定：违约方应承担因争议解决而产生的合理费用。示例说明：卖方未能在合同约定的交房时间内交付标的物，买方有权要求卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50000）。买方未能在合同约定的支付时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）。中介机构未能在合同约定的期限内完成标的物信息核查，买方有权要求中介机构支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。全文完。2024年度房地产买卖合同及附加条款3本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1出售方信息1.1.2买受方信息1.2房地产基本信息1.2.1房地产座落地址1.2.2房地产面积1.2.3房地产权属证明1.3合同标的及价格1.3.1房地产具体描述1.3.2交易价格及支付方式1.4交易款项支付1.4.1首付款支付1.4.2尾款支付1.4.3预付款支付1.5房地产交付1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.5.3交付手续1.6产权过户1.6.1过户时间1.6.2过户费用1.6.3过户手续1.7房地产附属设施及设备1.7.1附属设施描述1.7.2设备描述1.8交房标准及验收1.8.1交房标准1.8.2验收标准1.8.3验收程序1.9违约责任1.9.1出售方违约责任1.9.2买受方违约责任1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决费用1.11合同解除1.11.1合同解除条件1.11.2合同解除程序1.12合同终止1.12.1合同终止条件1.12.2合同终止程序1.13合同生效1.13.1合同生效条件1.13.2合同生效日期1.14合同附件1.14.1房地产权属证明复印件1.14.2附属设施及设备清单1.14.3其他附件第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1出售方信息1.1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.2买受方信息1.1.2.1买受方名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3联系电话：139xxxx56781.2房地产基本信息1.2.1房地产座落地址：市区路号1.2.2房地产面积：150平方米1.2.3房地产权属证明：房屋所有权证编号：1.3合同标的及价格1.3.1房地产具体描述：位于市区路号，为一栋位于城市中心区域的住宅楼，具体为栋单元室。1.3.2交易价格及支付方式：交易价格为人民币300万元整。买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款100万元，剩余款项于办理产权过户手续前一次性付清。1.4交易款项支付1.4.1首付款支付：买受方应于合同签订之日起5个工作日内将首付款100万元汇入出售方指定账户。1.4.2尾款支付：剩余款项应在办理产权过户手续前一次性付清，买受方应确保款项在规定时间内到账。1.4.3预付款支付：本合同签订后，买受方应向出售方支付预付款人民币10万元，作为定金。1.5房地产交付1.5.1交付时间：出卖方应在买受方支付全部款项后30日内，将房地产交付给买受方。1.5.2交付条件：交付的房地产应符合国家相关法律法规规定的交付标准，且无任何债权债务纠纷。1.5.3交付手续：交付时，买受方应携带身份证、购房合同等相关手续，办理交付手续。1.6产权过户1.6.1过户时间：买受方应在交付房地产后60日内完成产权过户手续。1.6.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由买受方承担。1.6.3过户手续：买受方应按照国家法律法规及相关部门的规定，办理产权过户手续。1.7房地产附属设施及设备1.7.1附属设施描述：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。1.7.2设备描述：包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。8.1违约责任8.1.1出售方违约责任8.1.1.1若出售方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。8.1.1.2若出售方提供的房地产存在权属瑕疵，导致买受方无法办理产权过户，出售方应退还买受方已付全部款项，并支付相当于已付款项20%的违约金。8.1.2买受方违约责任8.1.2.1若买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出售方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。8.1.2.2若买受方未在约定时间内办理产权过户，每逾期一日，应向出售方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。8.2争议解决8.2.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.2.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。8.3合同解除8.3.1合同解除条件8.3.1.1出售方未按约定交付房地产，买受方有权解除合同。8.3.1.2买受方未按约定支付款项，出售方有权解除合同。8.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3.2合同解除程序8.3.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。8.3.2.2对方收到解除合同通知后，应在15日内给予书面答复。8.4合同终止8.4.1合同终止条件8.4.1.1合同履行完毕。8.4.1.2合同解除。8.4.1.3双方协商一致终止合同。8.4.2合同终止程序8.4.2.1双方签署合同终止协议。8.4.2.2双方办理合同终止手续。8.5合同生效8.5.1合同生效条件8.5.1.1双方签署并加盖公章。8.5.1.2合同经公证机关公证。8.5.2合同生效日期8.5.2.1合同签署之日。8.6合同附件8.6.1房地产权属证明复印件8.6.2附属设施及设备清单8.6.3其他附件：包括但不限于购房合同、付款凭证、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。9.1.2第三方介入范围：第三方介入可包括但不限于房地产评估、产权鉴定、法律咨询、合同谈判、交易协调等。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并书面通知对方。9.2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。9.2.3第三方合同签订：甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。9.3第三方的责权利9.3.1第三方责任：9.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。9.3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方权利：9.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。9.3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。9.3.3第三方义务：9.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。9.3.3.2第三方应按照约定的时间完成工作。9.4甲乙双方的额外条款及说明9.4.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的介入不违反国家法律法规和合同约定。9.4.2甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用，费用标准应在合作协议中明确。9.4.3第三方介入期间，甲乙双方的合同权利和义务不受影响。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方责任限额：第三方的赔偿责任应限于其在履行职责过程中直接导致的甲乙双方损失。9.5.2第三方责任限额的计算：责任限额应根据第三方的服务内容和甲乙双方在合同中的约定进行确定。9.5.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方在合同履行过程中发现第三方责任限额不合理，可协商调整。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方：第三方仅对甲乙双方负责，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害其他相关方的合法权益。9.6.2第三方与房地产交易相关方：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和房地产交易的相关规定，不得损害房地产交易相关方的合法权益。9.6.3第三方与政府机构：第三方在履行职责过程中，应配合政府机构的工作，不得违反政府机构的监管要求。9.7第三方介入的终止9.7.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方完成工作或甲乙双方协商一致终止。9.7.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并办理相应的终止手续。第三方应将工作成果交付给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的权属状况，确保交易合法有效。2.附属设施及设备清单详细要求：详细列出房地产附属设施和设备的名称、型号、数量、状况等。说明：用于明确房地产的附属设施和设备，便于双方验收和交接。3.购房合同详细要求：购房合同应包括甲乙双方的基本信息、房地产信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为双方签订的正式合同，明确双方的权利和义务。4.付款凭证详细要求：提供首付款、预付款、尾款等款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明甲乙双方已经按照合同约定支付了款项。5.验收报告详细要求：由第三方机构或甲乙双方共同验收房地产，并出具验收报告。说明：用于证明房地产交付时符合合同约定的标准和条件。6.合同终止协议详细要求：当合同需要终止时，双方应签署合同终止协议，明确终止原因和后续事宜。说明：用于明确合同终止后的权利义务关系。7.其他附件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他附件，如评估报告、鉴定报告、法律意见书等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产责任认定：每逾期一日，支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：每逾期一日，支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。3.出售方违约行为及责任认定违约行为：提供的房地产存在权属瑕疵责任认定：退还买受方已付全部款项，并支付相当于已付款项20%的违约金。4.买受方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内办理产权过户责任认定：每逾期一日，支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失责任认定：根据损失情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：若出售方未按时交付房地产，逾期10天，则应支付违约金=300万元×10×0.0005=15000元。若买受方未支付首付款，逾期5天，则应支付违约金=100万元×5×0.0005=2500元。全文完。2024年度房地产买卖合同及附加条款4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3买卖双方的权利义务2.房地产产权状况2.1房地产权属证明2.2房地产登记情况2.3房地产抵押、查封等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及结算4.房地产交付与验收4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3房地产验收标准及程序5.房地产税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担主体5.3税费支付时间及方式6.附加条款6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式6.4合同变更与解除6.5合同生效与终止7.附件7.1房地产权属证明复印件7.2相关税费缴纳凭证7.3其他相关文件8.合同签署与生效8.1合同签署地点与时间8.2合同生效条件8.3合同备案9.合同附件9.1房地产测量报告9.2房地产维修基金缴纳证明9.3房地产抵押、查封等情况证明10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议解决法院13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：相关税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2房地产基本信息房地产坐落地址：省、市、县（区）、街道、门牌号房地产权证号房地产面积：建筑面积/使用面积房地产用途：住宅/商用/办公/其他1.3买卖双方的权利义务甲方保证房地产权属清晰，无任何权属争议和负担乙方同意按照合同约定支付购房款甲方应确保房地产交付时符合合同约定条件2.房地产产权状况2.1房地产权属证明甲方提供房地产权属证书，证明其对该房地产享有完全产权2.2房地产登记情况房地产已进行产权登记，登记信息与合同约定一致2.3房地产抵押、查封等情况房地产无抵押、查封等限制性权利3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为人民币______元整3.2付款方式及时间1.首付款：______日内支付人民币______元整2.尾款：______日内支付人民币______元整3.3付款凭证及结算乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证4.房地产交付与验收4.1房地产交付条件1.房地产权属清晰，无任何权属争议和负担2.房地产结构安全，符合相关建筑标准3.房地产配套设施齐全，符合合同约定4.2房地产交付时间房地产交付时间为______年______月______日4.3房地产验收标准及程序乙方应在房地产交付后______日内进行验收，验收合格后签收《房地产交付验收单》5.房地产税费承担5.1税费种类及标准交易过程中产生的税费包括但不限于：1.契税：______%2.印花税：______%3.其他相关税费5.2税费承担主体甲方承担契税、印花税等税费乙方承担其他相关税费5.3税费支付时间及方式税费应在合同约定的付款时间内支付，具体支付方式另行协商6.附加条款6.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.3争议解决方式争议应通过友好协商解决，协商不成，提交______法院诉讼解决6.4合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，签订书面协议合同解除需按照合同约定程序进行6.5合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同履行完毕或根据法律规定终止7.合同附件7.1房地产权属证明复印件甲方提供房地产权属证书复印件7.2相关税费缴纳凭证甲方提供相关税费缴纳凭证7.3其他相关文件双方约定的其他相关文件8.合同签署与生效8.1合同签署地点与时间本合同在______省______市______区______街道______地点签署，签署时间为______年______月______日______时______分。8.2合同生效条件双方签字（或盖章）后，本合同自______之日起生效。8.3合同备案合同生效后，双方应于______日内将合同报______部门备案。9.合同附件清单9.1附件一：房地产权属证明房地产所有权证、土地使用权证等证明文件。9.2附件二：相关税费缴纳凭证契税、印花税等税费缴纳凭证。9.3附件三：其他相关文件房地产测绘报告、维修基金缴纳证明、房屋交接单等。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并在______日内办理相关手续。12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交______法院管辖。13.合同附件清单（续）13.1附件四：房地产交接清单房地产交接清单，详细列明房地产的设施、设备等。13.2附件五：付款计划表付款计划表，明确每笔付款的具体金额和日期。13.3附件六：其他文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产交易过程中的中介服务；房地产权属登记、过户等法律手续的代理；房地产交易咨询、市场分析等增值服务；房地产交易过程中的技术支持，如评估、鉴定等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。第三方的责任限额最高不超过合同总价款的______%。4.第三方权利义务依法履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益；保守甲乙双方的商业秘密；不得泄露甲乙双方个人信息；按照合同约定提供相关服务。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方的划分如下：第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；第三方对甲方、乙方的权利义务承担连带责任；第三方与甲乙双方之外的第三方无直接权利义务关系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲方、乙方与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事项和责任；第三方在《第三方服务协议》约定的范围内履行服务义务；甲方、乙方在第三方提供的服务过程中，应积极配合，不得无故拒绝。7.第三方介入的费用第三方服务费用由甲方、乙方按照《第三方服务协议》约定分摊；第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其费用由第三方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：合同履行完毕，第三方服务协议终止；双方协商一致解除《第三方服务协议》；第三方因自身原因无法继续履行服务义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如下：争议通过友好协商解决；协商不成的，提交______法院诉讼解决。10.第三方介入的附加条款10.1第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止服务，并通知甲乙双方；10.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行服务义务，不承担违约责任；10.3本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密条款11.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保密义务；11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.第三方介入的其他规定12.1本附加条款未尽事宜，按本合同约定执行；12.2本附加条款的修改、补充，需经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明甲方对该房地产享有完全产权，确保交易的合法性。2.附件二：相关税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：证明相关税费已缴纳，符合合同约定。3.附件三：其他相关文件要求：提供房地产测绘报告、维修基金缴纳证明、房屋交接单等文件的原件及复印件。说明：用于证明房地产的面积、维修基金缴纳情况以及房屋交付状态。4.附件四：房地产交接清单要求：详细列明房地产的设施、设备等，包括数量、品牌、使用状况等。说明：用于明确房地产交付时双方对房地产设施、设备的确认。5.附件五：付款计划表要求：明确每笔付款的具体金额和日期。说明：用于确保合同约定的付款时间节点得到遵守。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。7.附件七：保密协议要求：明确保密内容、期限、违约责任等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间交付房地产；1.2房地产权属存在争议或负担；1.3未按约定支付税费；1.4其他违反合同约定的行为。乙方违约：2.1未按约定时间支付购房款；2.2未按约定进行房地产验收；2.3其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付______倍的违约金；2.2房地产权属存在争议或负担，甲方应承担相关责任，赔偿乙方损失；2.3甲方未按约定支付税费，应补缴相关税费，并承担相应滞纳金。乙方违约责任：2.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付______倍的违约金；2.2乙方未按约定进行房地产验收，应承担相关责任，赔偿甲方损失；2.3乙方其他违约行为，应根据合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付______倍的违约金。示例二：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付______倍的违约金，并解除合同。全文完。2024年度房地产买卖合同及附加条款5本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4合同签订日期及生效日期2.房地产权利及义务2.1房地产权属证书2.2房地产权利限制2.3产权过户手续2.4交付与验收3.交易资金监管3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限4.付款方式及时间节点4.1付款方式4.2付款时间节点4.3逾期付款责任5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收流程5.4验收时间6.交房及入住手续6.1交房手续6.2入住手续6.3交房日期及入住日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房地产权属证书14.2附件二：付款凭证14.3附件三：验收报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.3合同签订日期：（年月日）第二条房地产基本信息2.1房地产地址：（具体地址）2.2房地产产权证号：（产权证号）2.3房地产性质：（住宅/商业/办公等）2.4房地产建筑面积：（平方米）2.5房地产规划用途：（用途描述）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（人民币大写）整，小写（人民币）元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：（付款比例及金额）3.2.2尾款：（付款比例及金额）3.2.3银行按揭：（如适用，具体贷款银行、贷款额度及还款方式）3.3付款时间节点：（具体日期）第四条房地产权利及义务4.1房地产权属证书：4.1.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方需在合同签订后（具体日期）内，将房地产权属证书交付乙方。4.2房地产权利限制：4.2.1房地产上无查封、抵押等权利限制。4.2.2房地产符合国家关于房地产交易的相关法律法规。4.3产权过户手续：4.3.1甲方负责办理房地产过户手续。4.3.2乙方配合甲方办理过户手续。4.4交付与验收：4.4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付乙方。4.4.2乙方应在收到房地产后（具体日期）内进行验收。第五条交易资金监管5.1资金监管机构：（具体机构名称）5.2资金监管账户：（具体账户信息）5.3资金监管流程：5.3.1乙方将首付款支付至监管账户。5.3.2甲方在收到监管资金后，办理房地产过户手续。5.3.3房地产过户手续完成后，监管资金转入甲方账户。5.4资金监管期限：（具体期限）第六条付款方式及时间节点6.1付款方式：6.1.1首付款：（具体比例及金额）6.1.2尾款：（具体比例及金额）6.2付款时间节点：6.2.1首付款：合同签订后（具体日期）内支付。6.2.2尾款：甲方办理房地产过户手续后支付。6.3逾期付款责任：6.3.1乙方逾期付款，应按合同约定的逾期利率支付违约金。6.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条交付与验收7.1交付条件：7.1.1甲方已办理完毕房地产过户手续。7.1.2房地产无查封、抵押等权利限制。7.1.3房地产符合合同约定的交付条件。7.2验收标准：7.2.1房地产应符合国家相关质量标准。7.2.2房地产应符合合同约定的质量标准。7.3验收流程：7.3.1乙方在收到房地产后，应在（具体日期）内进行验收。7.3.2验收不合格的，乙方应在验收之日起（具体日期）内通知甲方，甲方应在（具体日期）内进行整改。7.4验收时间：7.4.1验收时间：合同约定的交付日期当天。7.4.2验收地点：房地产所在地。第八条交易资金监管8.1资金监管机构：（具体机构名称）8.2资金监管账户：（具体账户信息）8.3资金监管流程：8.3.1乙方将首付款支付至监管账户。8.3.2甲方在收到监管资金后，办理房地产过户手续。8.3.3房地产过户手续完成后，监管资金转入甲方账户。8.4资金监管期限：（具体期限）第九条付款方式及时间节点9.1付款方式：9.1.1首付款：（具体比例及金额）9.1.2尾款：（具体比例及金额）9.2付款时间节点：9.2.1首付款：合同签订后（具体日期）内支付。9.2.2尾款：甲方办理房地产过户手续后支付。9.3逾期付款责任：9.3.1乙方逾期付款，应按合同约定的逾期利率支付违约金。9.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条交付与验收10.1交付条件：10.1.1甲方已办理完毕房地产过户手续。10.1.2房地产无