2024年度商铺经营权转让及租赁税费代缴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺经营权转让及租赁税费代缴合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.经营权转让2.1经营权转让方2.2经营权受让方2.3经营权转让范围2.4经营权转让方式3.租赁关系3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途4.税费代缴4.1税费代缴范围4.2税费代缴标准4.3税费代缴责任5.合同费用及支付5.1合同费用构成5.2合同费用支付方式5.3合同费用支付期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同履行10.1履行期限10.2履行地点10.3履行方式11.保密条款11.1保密义务11.2保密范围12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“商铺经营权”是指转让方依法拥有的对特定商铺的经营权。1.1.2本合同所指“税费代缴”是指受让方按照国家相关法律法规及政策要求，代为缴纳商铺相关税费。1.2术语解释1.2.1“商铺”是指位于本合同约定的地址，具有商业用途的建筑物或空间。1.2.2“税费”是指商铺经营过程中产生的各项税种，包括但不限于增值税、企业所得税、房产税等。1.2.3“转让方”是指原商铺经营权的拥有者，即本合同的甲方。1.2.4“受让方”是指接受商铺经营权的乙方。1.2.5“租赁期限”是指本合同约定的商铺经营权的转让期限。2.经营权转让2.1经营权转让方2.1.1转让方为本合同甲方，全称为[转让方全称]，住所地为[转让方住所地]。2.2经营权受让方2.2.1受让方为本合同乙方，全称为[受让方全称]，住所地为[受让方住所地]。2.3经营权转让范围2.3.1本合同约定的商铺经营权转让范围包括商铺的经营管理权、使用权、收益权等。2.4经营权转让方式2.4.1本合同约定的商铺经营权转让方式为无偿转让。3.租赁关系3.1租赁期限3.1.1本合同约定的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁期限起始日期]起至[租赁期限终止日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1本合同约定的租金为[租金数额]，支付方式为[支付方式]。3.3租赁用途3.3.1本合同约定的商铺租赁用途为[租赁用途]。4.税费代缴4.1税费代缴范围4.1.1本合同约定的税费代缴范围为商铺经营过程中产生的各项税费。4.2税费代缴标准4.2.1本合同约定的税费代缴标准按照国家相关法律法规及政策执行。4.3税费代缴责任4.3.1受让方负责代缴商铺经营过程中产生的各项税费。5.合同费用及支付5.1合同费用构成5.1.1本合同费用包括但不限于税费代缴费用、租赁保证金等。5.2合同费用支付方式5.2.1合同费用支付方式为[支付方式]。5.3合同费用支付期限5.3.1合同费用支付期限为[支付期限]。6.违约责任6.1违约情形6.1.1本合同约定的违约情形包括但不限于未按约定支付费用、违反租赁用途等。6.2违约责任承担6.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件包括但不限于：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3任何一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；8.2.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序9.2.1双方协商达成变更意向后，应签署书面变更协议；9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.合同履行10.1履行期限10.1.1本合同约定的履行期限为[租赁期限]，自[租赁期限起始日期]起至[租赁期限终止日期]止。10.2履行地点10.2.1合同履行地点为[商铺所在地]。10.3履行方式10.3.1乙方应按照本合同的约定，在租赁期限内对商铺进行经营，并承担相应的税费。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。11.2保密范围11.2.1保密范围包括但不限于经营数据、客户信息、商业计划等。12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.1.1合同解除情形参照第八条第8.2款的规定。12.2合同终止情形12.2.1合同终止情形包括但不限于租赁期限届满、合同解除等。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址为[甲方送达地址]，乙方送达地址为[乙方送达地址]。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、税费代缴明细等。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归转让方所有。14.3合同份数14.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应当遵守国家法律法规及本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的补充协议或服务合同中约定的内容。15.4.2第三方与甲乙双方之间不构成雇佣关系或合作关系，除非另有约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入批准16.2.1对方在收到书面申请后[批准期限]内未提出异议，视为同意第三方介入。16.3第三方介入协议16.3.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额不得超过[责任限额]。17.2责任限额计算17.2.1责任限额的计算方法如下：17.2.1.1以第三方收取的服务费用为基数，乘以[计算系数]；17.2.1.2如计算结果为零或负数，则以[最低责任限额]为准。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形18.1.1第三方违约情形包括但不限于：18.1.1.1未按约定履行服务义务；18.1.1.2提供虚假信息或服务；18.1.1.3违反保密义务；18.1.1.4其他违反本合同约定或法律法规的行为。18.2第三方违约责任承担18.2.1第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2费用分担比例19.2.1费用分担比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.合同解释与争议解决20.1合同解释20.1.1本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同享有。20.2争议解决20.2.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。20.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.本合同修正21.1本合同修正条款经甲乙双方与第三方协商一致后，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细列明商铺的租赁期限、租金、用途等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，用于明确商铺的租赁关系。2.税费代缴明细要求：详细列明税费种类、金额、缴纳时间等。说明：税费代缴明细是本合同的重要组成部分，用于明确税费代缴的具体内容。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，用于规范第三方介入的相关事宜。4.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是本合同的重要组成部分，用于记录合同变更的实际情况。5.违约责任确认书要求：详细列明违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：违约责任确认书是本合同的重要组成部分，用于确认违约责任。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是本合同的重要组成部分，用于规范争议解决的相关事宜。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括营业执照、资质证书、产权证明等。说明：其他相关文件是本合同的重要组成部分，用于证明甲乙双方的资质和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付费用责任认定：乙方未按约定支付租金或税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方逾期支付租金一个月，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.违反租赁用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.未按约定履行保密义务责任认定：任何一方泄露商业秘密，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失100万元，甲方应赔偿乙方100万元。4.第三方违约责任认定：第三方违约，应根据第三方介入协议或相关法律法规，由第三方承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致商铺无法经营，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度商铺经营权转让及租赁税费代缴合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺经营权转让及租赁概况2.1商铺位置及面积2.2转让及租赁期限2.3租金及支付方式3.税费代缴责任3.1代缴税费种类3.2税费缴纳期限3.3税费计算方法4.费用及押金4.1租金押金金额4.2其他费用及支付5.商铺使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任及费用5.3商铺设施设备维护6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1转让方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用及管辖10.3合同份数及保管11.合同附件11.1商铺照片及产权证明11.2租金支付凭证11.3其他相关文件12.合同签订及日期12.1签订地点及日期12.2签署人姓名及职务13.合同生效及通知13.1合同生效日期13.2通知方式及送达14.合同解除及终止后的处理14.1资产清算及移交14.2费用结算及退还14.3合同解除及终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.商铺经营权转让及租赁概况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.2转让及租赁期限2.2.1转让期限：_______2.2.2租赁期限：_______2.2.3起止日期：_______至_______2.3租金及支付方式2.3.1月租金：_______元2.3.2支付方式：_______2.3.3支付日期：每月_______日3.税费代缴责任3.1代缴税费种类3.1.1增值税3.1.2个人所得税3.1.3城建税3.1.4教育费附加3.1.5地方教育附加3.2税费缴纳期限3.2.1每月缴纳3.2.2缴纳日期：每月_______日3.3税费计算方法3.3.1根据国家相关税法规定及商铺经营情况计算4.费用及押金4.1租金押金金额4.1.1押金：_______元4.1.2退还条件：_______4.2其他费用及支付4.2.1物业管理费：_______元/月4.2.2水电费：_______4.2.3支付方式：_______5.商铺使用及维护5.1使用范围及限制5.1.1商铺仅限经营_______5.1.2不得改变商铺结构及用途5.2维护责任及费用5.2.1商铺内部装修及设施设备维护由承租方负责5.2.2商铺外部设施设备维护由转让方负责5.3商铺设施设备维护5.3.1商铺设施设备清单：_______5.3.2维护保养责任：_______6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约6.1.2不可抗力因素6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致6.3解除或终止后的处理6.3.1商铺及设施设备返还6.3.2费用结算及退还7.违约责任7.1转让方违约责任7.1.1未按约定时间及方式缴纳税费7.1.2未按约定维护商铺设施设备7.1.3未按约定提供相关证明文件7.2承租方违约责任7.2.1未按约定支付租金及押金7.2.2未按约定使用商铺7.2.3未按约定维护商铺及设施设备7.3违约金及赔偿7.3.1违约金：_______元7.3.2赔偿：_______元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：_______8.2.2诉讼法院：_______8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后_______日内协商解决8.3.2协商不成，可向约定的仲裁委员会申请仲裁8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同登记备案9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致9.2.2书面形式签署变更协议9.3合同补充协议9.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力9.3.2补充协议的签署日期不得早于本合同签署日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力指：自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失10.1.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同10.2法律适用及管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院10.3合同份数及保管10.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份10.3.2双方应妥善保管合同文本11.合同附件11.1商铺照片及产权证明11.1.1商铺照片：_______11.1.2商铺产权证明：_______11.2租金支付凭证11.2.1租金支付凭证：_______11.3其他相关文件11.3.1商铺租赁合同：_______11.3.2商铺转让协议：_______12.合同签订及日期12.1签订地点及日期12.1.1签订地点：_______12.1.2签订日期：_______12.2签署人姓名及职务12.2.1转让方代表：_______，职务：_______12.2.2承租方代表：_______，职务：_______13.合同生效及通知13.1合同生效日期13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2通知方式及送达13.2.1通知方式：_______13.2.2送达地址：_______14.合同解除及终止后的处理14.1资产清算及移交14.1.1合同解除或终止后，双方应进行资产清算14.1.2移交商铺及设施设备14.2费用结算及退还14.2.1结算双方应支付的费用14.2.2退还押金及其他费用14.3合同解除及终止后的责任承担14.3.1合同解除或终止后，双方应承担相应的责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或授权参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、专业顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方的选择与授权15.2.1甲乙双方应根据合同需要，共同选择合适的第三方。15.2.2第三方应在合同中明确其服务内容、权利义务及责任范围。15.2.3甲乙双方应向第三方授权，使其在合同规定的范围内履行职责。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务的合法性、合规性。16.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行或造成损失，应尽最大努力减轻损失，并通知甲乙双方。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.3第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款及说明17.1.1甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守合同约定和法律法规。17.1.2甲方应对第三方提供必要的协助和配合。17.1.3甲方有权监督第三方的履约情况，并提出合理意见或建议。17.2乙方的额外条款及说明17.2.1乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守合同约定和法律法规。17.2.2乙方应对第三方提供必要的协助和配合。17.2.3乙方有权监督第三方的履约情况，并提出合理意见或建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行合同过程中，因其违约行为造成的损失，其责任限额由合同约定。18.1.2若第三方违约，甲乙双方应协商解决赔偿问题。18.1.3若协商不成，甲乙双方可依法向第三方追偿，但追偿金额不得超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在履行合同过程中，应服从甲方的监督和管理。19.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在履行合同过程中，应服从乙方的监督和管理。19.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在履行合同过程中，应同时服从甲乙双方的监督和管理。19.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或部分履行完毕。20.1.2第三方完成合同约定的服务内容。20.1.3第三方因自身原因退出合同。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应共同通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片及产权证明要求：清晰展示商铺外观、内部布局，并附有产权证复印件。说明：用于证明商铺的产权及现状。2.租金支付凭证要求：提供完整的租金支付记录，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已按照约定支付。3.商铺租赁合同要求：租赁合同内容应包含商铺位置、面积、租赁期限、租金等关键信息。说明：用于证明租赁关系的存在。4.商铺转让协议要求：转让协议应明确转让方与承租方之间的权利义务关系。说明：用于证明商铺经营权的转让。5.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确商铺设施设备的维护责任。6.不可抗力证明要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细约定第三方服务内容、权利义务及责任范围。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间及方式缴纳税费未按约定维护商铺设施设备未按约定提供相关证明文件1.2乙方违约行为未按约定支付租金及押金未按约定使用商铺未按约定维护商铺及设施设备1.3第三方违约行为未按约定履行职责因自身原因导致合同无法履行违反国家法律法规和行业标准2.责任认定标准2.1甲方责任认定标准甲方未按约定缴纳税费，每逾期一日，应支付_______元的违约金。甲方未按约定维护商铺设施设备，造成损失的，应承担赔偿责任。2.2乙方责任认定标准乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付_______元的违约金。乙方未按约定使用商铺，造成损失的，应承担赔偿责任。2.3第三方责任认定标准第三方未按约定履行职责，每逾期一日，应支付_______元的违约金。第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例若甲方未在约定时间内缴纳税费，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方违约示例若乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.3第三方违约示例若第三方未按约定时间完成某项服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元违约金。全文完。2024年度商铺经营权转让及租赁税费代缴合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺经营权转让及租赁概况2.1商铺位置及面积2.2商铺性质及用途2.3经营权转让及租赁期限3.转让及租赁费用3.1转让费用3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.税费代缴责任4.1税费代缴范围4.2税费代缴标准4.3税费代缴期限5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件5.2违约行为及处理5.3违约金及赔偿6.商铺维护及保养6.1商铺维护责任6.2商铺保养标准6.3维修费用承担7.商铺使用限制7.1经营范围限制7.2商铺使用规范7.3违规使用处理8.商铺转租及变更8.1转租条件8.2转租手续8.3商铺变更处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1商铺权属证明12.2税费代缴明细12.3其他相关附件13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同份数及效力13.3合同变更及补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3合同送达方式及时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条商铺经营权转让及租赁概况2.1商铺位置及面积商铺地址：_______商铺面积：_______平方米2.2商铺性质及用途商铺性质：_______商铺用途：_______2.3经营权转让及租赁期限经营权转让期限：_______租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三条转让及租赁费用3.1转让费用转让费用总额：_______元支付方式：_______3.2租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______3.3租金调整机制租金调整周期：_______调整幅度：_______第四条税费代缴责任4.1税费代缴范围税费代缴范围：_______4.2税费代缴标准税费代缴标准：_______4.3税费代缴期限税费代缴期限：_______第五条合同履行及违约责任5.1合同履行条件合同履行条件：_______5.2违约行为及处理违约行为及处理：_______5.3违约金及赔偿违约金及赔偿：_______第六条商铺维护及保养6.1商铺维护责任商铺维护责任：_______6.2商铺保养标准商铺保养标准：_______6.3维修费用承担维修费用承担：_______第七条商铺使用限制7.1经营范围限制经营范围限制：_______7.2商铺使用规范商铺使用规范：_______7.3违规使用处理违规使用处理：_______第八条商铺转租及变更8.1转租条件转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。若需转租，乙方应提前_______天向甲方提出书面申请，并确保转租方具备合法经营资质。8.2转租手续转租手续：乙方需按照甲方要求办理转租手续，包括但不限于签订转租合同、提交转租方资质证明等。8.3商铺变更处理商铺变更处理：商铺在租赁期间如需变更用途或结构，乙方应提前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或转让费用；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；（3）商铺因不可抗力导致无法继续经营。9.2合同终止条件合同终止条件：合同到期后，双方无续签意愿，合同自动终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担因解除或终止合同而产生的所有费用。第十条争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起_______天内，双方应尽力协商解决。10.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除程序合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的处理合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。第十二条合同附件12.1商铺权属证明商铺权属证明：甲方提供的商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。12.2税费代缴明细税费代缴明细：甲方提供的税费代缴明细清单，包括但不限于税种、金额、缴纳时间等。12.3其他相关附件其他相关附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条其他约定事项13.1合同签订日期合同签订日期：_______年_______月_______日13.2合同份数及效力合同份数及效力：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同变更及补充合同变更及补充：本合同的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同签署14.1签署日期签署日期：_______年_______月_______日14.2签署人签字或盖章签署人签字或盖章：甲方代表：_______；乙方代表：_______14.3合同送达方式及时间合同送达方式及时间：本合同自签署之日起_______天内，由甲方送达乙方。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等，以及任何与本合同执行相关的第三方服务提供者。8.2第三方介入条件8.2.1中介方介入中介方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确中介方的职责、权限及费用。8.2.2评估机构介入在商铺经营权转让或租赁过程中，如需对商铺价值进行评估，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的重要依据。8.2.3监理方介入为确保合同履行过程中各项工作的顺利进行，甲乙双方可邀请第三方监理方对商铺的维修、保养、使用等情况进行监督。8.2.4律师事务所介入在合同履行过程中，如出现争议或法律问题，甲乙双方可邀请第三方律师事务所提供法律咨询或代理服务。8.3第三方责任限额8.3.1责任范围第三方在履行合同过程中，其责任范围限于其提供的专业服务内容，不包括因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。8.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容、市场行情等因素确定。8.3.3责任承担如第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第九条第三方与甲乙双方的权利义务关系9.1第三方权利第三方有权按照合同约定，独立开展其专业服务，并收取相应费用。9.2第三方义务第三方应遵守合同约定，确保其提供的专业服务符合法律法规及行业标准，并对其服务结果承担相应责任。9.3第三方与其他各方的划分说明9.3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供服务，第三方对甲方负责。9.3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供服务，第三方对乙方负责。9.3.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分如下：（1）甲方与乙方：合同双方，共同承担合同约定的权利义务；（2）第三方与甲方：委托服务关系，第三方对甲方负责；（3）第三方与乙方：委托服务关系，第三方对乙方负责。第十条第三方变更及退出10.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应提前_______天书面通知对方，并经对方同意后方可更换。10.2第三方退出第三方退出合同，需提前_______天书面通知甲乙双方，并办理相关手续。退出后，第三方不再承担原合同约定的责任。第十一条第三方费用11.1费用承担第三方费用由甲