2024年度商铺租赁合同条约深度优化版15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同条约深度优化版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3乙方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3其他费用5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2使用限制5.3商铺维护5.4环保要求6.商铺交付及验收6.1商铺交付6.2验收标准6.3验收流程7.商铺维修及保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任8.商铺转租及转借8.1转租条件8.2转租流程8.3转借条件8.4转借流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同生效及终止11.3合同附件12.合同签署及日期13.合同附件清单14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人/负责人：____________________（3）联系方式：____________________1.2出租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人/负责人：____________________（3）联系方式：____________________1.3乙方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人/负责人：____________________（3）联系方式：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账方式支付。3.4租金调整：根据市场行情及政策变化，租金每____年可调整一次，调整幅度不超过____%。4.租金押金及费用4.1押金金额：人民币____元整，在签订合同时一次性支付。4.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，商铺设施完好无损，押金全额退还。4.3其他费用：水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。5.商铺使用规范5.1商铺用途：乙方租赁商铺仅用于____________________。5.2使用限制：未经出租方同意，乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事违法活动。5.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施正常运行。5.4环保要求：乙方需遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。6.商铺交付及验收6.1商铺交付：出租方在合同签订后____个工作日内将商铺交付乙方使用。6.2验收标准：商铺设施齐全、完好，符合合同约定。6.3验收流程：乙方在接收商铺后____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出租方。7.商铺维修及保养7.1维修责任：商铺日常维修由乙方负责，重大维修由出租方负责。7.2维修费用：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定。7.3保养责任：乙方负责商铺设施的日常保养，确保设施正常运行。8.商铺转租及转借8.1转租条件：乙方如需转租商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可转租。8.2转租流程：乙方应将转租意向及转租合同提交出租方审核，出租方应在____个工作日内给予答复。8.3转借条件：商铺不得转借他人使用，如需他人短期使用，应事先征得出租方同意，并签订书面协议。8.4转借流程：乙方应将他人使用意向及协议提交出租方审核，出租方应在____个工作日内给予答复。9.合同解除及违约责任1.出租方未按合同约定交付商铺；2.乙方未按合同约定支付租金；3.乙方违反合同约定的使用规范；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；5.双方协商一致解除合同。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.2合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。1.商铺租赁合同2.商铺设施清单3.其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2签署人：____________________（租赁方签字盖章）12.3签署人：____________________（出租方签字盖章）13.合同附件清单（此处列出所有合同附件的名称及编号）14.合同签署人签字及盖章14.1租赁方签字盖章：____________________14.2出租方签字盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、保险等服务的机构或个人。15.2介入原因：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率，可邀请第三方参与。16.第三方介入的类型16.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，协助双方完成合同签订或履行。16.2咨询方：为甲乙双方提供专业意见、分析、建议等服务，帮助双方解决合同履行中的问题。16.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务，如保证、抵押、质押等。16.4保险方：为甲乙双方提供保险服务，降低合同履行过程中的风险。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。17.2介入同意：第三方在收到介入申请后，根据自身情况决定是否介入。17.3介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任范围：第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为____________________元。18.2限制条款：第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，否则应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应根据介入协议，明确自身在合同履行过程中的职责，并与甲乙双方共同履行。19.2权利划分：第三方在介入过程中，享有依据介入协议所赋予的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.3义务划分：第三方在介入过程中，应履行合同约定的义务，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。20.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.第三方因自身原因无法继续介入；4.出现不可抗力事件。20.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。21.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。23.第三方介入的补充条款23.1乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____个月向甲乙双方提出申请，并经双方同意后方可引入。23.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。23.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括双方基本信息、商铺情况、租赁期限、租金等。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.商铺设施清单详细要求：商铺内所有设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺设施情况，便于验收和维修。3.甲方营业执照副本复印件详细要求：甲方营业执照副本的复印件，加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方具有合法经营资格。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：乙方营业执照副本的复印件，加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方具有合法经营资格。5.甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证正反面复印件，加盖甲方签名。说明：本附件用于证明甲方身份信息。6.乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证正反面复印件，加盖乙方签名。说明：本附件用于证明乙方身份信息。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性及双方与第三方之间的合作关系。8.保证金收据详细要求：保证金收据的复印件，加盖甲方财务章。说明：本附件用于证明乙方已支付保证金。9.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证的复印件，加盖甲方财务章。说明：本附件用于证明乙方已支付租金。10.维修费用凭证详细要求：维修费用凭证的复印件，加盖甲方财务章。说明：本附件用于证明乙方已支付维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金____元。2.违约行为：乙方未按合同约定使用商铺。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变商铺用途，造成甲方损失____元，乙方应赔偿。3.违约行为：甲方未按合同约定交付商铺。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例：若甲方未按约定时间交付商铺，应支付违约金____元。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未能履行担保责任，造成甲方损失____元，第三方应赔偿。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定退还商铺。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若乙方未按约定退还商铺，造成甲方损失____元，乙方应赔偿。全文完。2024年度商铺租赁合同条约深度优化版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3商铺维护责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造审批7.2装修及改造费用7.3装修及改造后的恢复8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签订及履行13.1合同签订13.2合同履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________身份证号码：___________1.2承租方基本信息名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________身份证号码：___________2.租赁商铺信息2.1商铺位置地址：___________建筑面积：___________平方米商铺编号：___________2.2商铺面积实际使用面积：___________平方米租赁面积：___________平方米2.3商铺结构结构类型：___________层高：___________米建筑年代：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期______年______月______日3.2租赁终止日期______年______月______日3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，需提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：___________元总租金：___________元4.2租金支付周期支付周期：每月______日前4.3租金支付方式支付方式：银行转账，账号：___________，收款人：___________5.押金及退还5.1押金金额押金金额：___________元5.2押金退还条件合同期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁方在收到承租方提交的退还押金申请之日起______个工作日内退还押金。5.3押金退还方式退还方式：银行转账，账号：___________，收款人：___________6.商铺使用6.1商铺用途商铺仅用于___________。6.2商铺使用限制禁止在商铺内从事违法活动，禁止存放易燃易爆物品。6.3商铺维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和安全。7.商铺装修及改造7.1装修及改造审批承租方如需进行装修及改造，需提前______个月书面通知租赁方，经租赁方同意后，方可进行。7.2装修及改造费用装修及改造费用由承租方承担，但不得影响商铺的消防安全和结构安全。7.3装修及改造后的恢复装修及改造完成后，承租方应确保商铺恢复至原有状态，如有损坏，由承租方负责修复。8.违约责任8.1违约情形承租方未按约定支付租金；承租方未按约定用途使用商铺；承租方违反商铺使用限制；承租方未按时完成商铺维护和保养；承租方擅自进行装修及改造；承租方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担承租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金为每月租金的_____%，累计违约金总额不超过_____%的总租金。承租方因违约给租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件租赁期限届满，双方协商一致解除合同；出现不可抗力致使合同无法履行；承租方严重违约，经催告后仍不改正；租赁方因商铺被政府征收、征用等原因需要解除合同。9.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；出现不可抗力致使合同无法履行或承租方严重违约的，应书面通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并按约定退还押金；租赁方应协助承租方搬离商铺，并按约定退还押金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为租赁方所在地人民法院。10.3争议解决期限争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件双方签字盖章；租赁期限届满前，双方未提出异议。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等。12.2合同解释本合同条款如有歧义，以有利于承租方的解释为准。12.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同签订及履行13.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同履行双方应严格履行本合同约定的各项义务。14.合同附件附件一：租赁商铺平面图附件二：租金支付凭证附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、保险、维修、评估等服务的独立第三方。2.第三方介入情形甲乙双方协商一致，引入第三方提供服务；法律法规或合同约定需要第三方介入；出现不可抗力或紧急情况，需要第三方协助解决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确；如无约定，第三方的责任限额不超过其提供的服务的直接经济损失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙双方应向第三方发出邀请，并提供必要的合同信息和双方授权；第三方应在收到邀请后______个工作日内回复甲乙双方，确认是否接受邀请；第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议。5.第三方权利5.1第三方的权利包括但不限于：根据甲乙双方的要求，提供专业服务；在合同约定范围内，独立行使权利，履行义务；收取约定的服务费用。6.第三方义务6.1第三方的义务包括但不限于：严格遵守甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；对甲乙双方的信息保密；按约定的时间、质量和标准完成服务。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方责任：第三方在其提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在其提供服务过程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙双方损失的，不承担责任。7.2甲乙方责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；甲乙双方应相互配合，共同确保第三方提供的服务顺利进行；甲乙双方应承担因自身原因造成的损失。8.第三方变更与退出8.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行协议，应提前______个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因；甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相应的协议。8.2第三方退出：第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的问题；第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方争议解决9.1第三方争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决第三方争议；协商不成的，可提交争议解决机构解决。9.2第三方争议解决机构：第三方争议解决机构为租赁方所在地人民法院。10.第三方协议10.1第三方协议：第三方协议应与本合同具有同等法律效力；第三方协议的签订、履行、变更和解除，应遵守本合同的相关规定。11.第三方信息保密11.1第三方信息保密：第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密；第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方服务费用12.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方在第三方协议中约定；第三方服务费用应在第三方协议签订后______个工作日内支付。13.第三方资质要求13.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任；第三方应在合同约定的范围内，提供符合国家标准和专业要求的服务。14.第三方责任限制14.1第三方责任限制：第三方在其提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在其提供服务过程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙双方损失的，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、门窗、消防设施等信息。说明：平面图作为商铺租赁合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租金支付凭证要求：真实有效，记录租金支付的时间、金额和方式。说明：租金支付凭证作为租赁合同的附件，用于证明租金的支付情况。3.商铺装修及改造方案要求：详细描述装修及改造内容、材料、费用等。说明：装修及改造方案作为租赁合同的附件，用于明确装修及改造的具体要求和标准。4.第三方协议要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、期限等。说明：第三方协议作为租赁合同的附件，用于规范第三方在合同中的权利和义务。5.不可抗力证明文件要求：证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：不可抗力证明文件作为租赁合同的附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、时间、方式及后果。说明：合同解除协议作为租赁合同的附件，用于明确合同解除的具体情况和后果。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及期限。说明：争议解决协议作为租赁合同的附件，用于明确争议解决的具体流程和方式。8.其他附件说明：根据实际情况，可能需要增加其他附件，如发票、照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未按约定用途使用商铺；未按时完成商铺维护和保养；擅自进行装修及改造；违反商铺使用限制；未经同意，将商铺转租、转借或抵押；提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准；违约责任的承担以实际损失为基础；违约金和赔偿金的计算按照合同约定执行。3.违约责任示例：甲未按约定支付租金，逾期______天，应支付_____%的违约金；乙未经同意，擅自将商铺转租，应向甲支付_____%的违约金；丙违反商铺使用限制，存放易燃易爆物品，造成损失，应承担全部赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同条约深度优化版10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺安全责任6.4商铺装修规定7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1租赁保证金10.2租赁物品清单10.3违约赔偿10.4不可抗力11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1商铺平面图12.2商铺照片12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY个体经营户1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方经营者：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：省市区2.1.2商铺所在街道：路2.1.3商铺所在门牌号：号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：零售2.4商铺设施及附属设施2.4.1商铺设施：空调、照明设备、消防设施等2.4.2附属设施：卫生间、储藏室、消防通道等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付时间：每月5日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按应付款额的0.1%支付违约金5.租金调整5.1调整条件：租赁期限届满后，如市场租金上涨超过原租金的20%，双方可协商调整租金5.2调整频率：租金调整周期为每年一次5.3调整方法：以调整前一年市场租金的平均值为基础，结合商铺周边租金水平进行调整6.使用规范6.1商铺使用范围：仅限于租赁合同约定的商业用途6.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养6.3商铺安全责任：承租方负责商铺内的安全，确保无安全隐患6.4商铺装修规定：承租方如需装修，须事先征得出租方同意，并承担装修费用7.违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或使用商铺违反约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同：因国家政策、城市规划等原因导致商铺无法继续使用时，出租方有权解除合同。8.1.2承租方单方面解除合同：因出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，承租方有权解除合同。8.1.3双方协商解除合同：经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知：解除合同需提前30日书面通知对方。8.2.2解除合同生效：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.2.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物品和商铺的归属。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会为争议解决机构。10.其他约定10.1租赁保证金10.1.1保证金金额：人民币5,000元10.1.2保证金退还：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同期满后7日内退还保证金。10.2租赁物品清单10.2.1租赁物品清单：详见附件。10.2.2物品损坏赔偿：承租方损坏租赁物品，应按原价赔偿或修复。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额：根据违约情节及损失程度确定。10.3.2赔偿支付：违约赔偿金应在违约行为发生后10日内支付。10.4不可抗力10.4.1不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.4.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理处理合同履行问题。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商铺平面图12.2商铺照片12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：14.其他14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本。14.3合同附件生效条件：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中出现的问题。15.3.1提供咨询服务；15.3.2协助进行合同谈判；15.3.3调解合同纠纷；15.3.4进行合同履行监督；15.3.5提供其他专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的合同履行问题，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和合同双方约定的标准确定。16.3责任赔偿：第三方在承担责任限额内，按照合同约定或法律规定，对合同双方进行赔偿。17.第三方与合同双方的关系17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务；17.1.2第三方不得损害甲方的合法权益；17.1.3第三方应向甲方提供必要的报告和证明材料。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应按照乙方的委托提供专业服务；17.2.2第三方不得损害乙方的合法权益；17.2.3第三方应向乙方提供必要的报告和证明材料。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方的服务内容和标准；18.1.2第三方的服务费用及支付方式；18.1.3第三方的责任范围和责任限额；18.1.4第三方的保密义务。19.第三方介入时的合同修改19.1.1明确第三方介入的具体方式和时间；19.1.2调整合同条款以适应第三方介入的需求；19.1.3约定第三方介入后的合同履行义务。20.第三方介入时的责任划分20.1第三方介入时，责任划分如下：20.1.1合同双方仍承担各自在合同中的责任；20.1.2第三方在提供专业服务过程中，对自身原因导致的合同履行问题承担责任；20.1.3合同双方对第三方提供的服务结果承担连带责任。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入时，如发生争议，合同双方应通过协商解决；21.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入时的合同解除22.1第三方介入时，如合同双方认为有必要解除合同，应按照合同约定的解除程序进行；22.2解除合同后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。23.第三方介入时的合同终止23.1第三方介入时，合同终止条件如下：23.1.1第三方提供的服务已全部完成；23.1.2合同双方约定的合同终止条件成立。24.第三方介入时的合同续签24.1第三方介入时，如合同双方认为有必要续签合同，应按照合同约定的续签程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括房间、走道、卫生间等位置和尺寸。说明：平面图需标注商铺的出入口、消防设施、配电箱等关键设施的位置。2.商铺照片详细要求：提供商铺的现状照片，包括外观、内部装修、设施设备等。说明：照片需清晰展示商铺的整体状况，便于双方对商铺的实际状况有直观了解。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺产权证明、租赁许可证、营业执照等。说明：相关文件需真实有效，且在合同有效期内持续有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方违约：1.1未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定。1.2未按时收取租金或收取的租金不符合约定。1.3故意破坏或损坏商铺设施。承租方违约：2.1未按时支付租金或支付方式不符合约定。2.2擅自改变商铺用途或进行非法经营活动。2.3故意损坏或擅自改动商铺设施。2.责任认定标准出租方违约责任认定：2.1.1出租方未提供商铺或提供商铺不符合约定的，应退还承租方已支付的租金，并赔偿因此造成的损失。2.1.2出租方未按时收取租金的，应支付违约金，违约金按逾期天数计算。2.1.3出租方故意破坏或损坏商铺设施的，应赔偿修复费用。承租方违约责任认定：2.2.1承租方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金按逾期天数计算。2.2.2承租方擅自改变商铺用途或进行非法经营活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。2.2.3承租方故意损坏或擅自改动商铺设施的，应赔偿修复费用。3.违约行为示例说明出租方违约示例：3.1.1出租方未按约定时间交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应退还已支付的租金，并赔偿因延迟开业造成的损失。承租方违约示例：3.2.1承租方未按时支付租金，逾期30天，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度商铺租赁合同条约深度优化版11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1商铺具体位置2.2商铺面积及结构2.3商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用过程中的责任7.商铺维护与保养7.1出租方维护责任7.2租赁方维护责任7.3维护费用承担8.商铺转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用的承担9.商铺维修9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修通知与期限10.保险10.1保险责任范围10.2保险费用承担10.3保险合同11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系地址：___________1.1.4联系电话：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系地址：___________1.2.4联系电话：___________2.租赁物描述2.1商铺具体位置：___________2.2商铺面积及结构：___________平方米，具体结构为：___________2.3商铺附属设施：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限的续订：租赁期限届满前，双方可协商一致续订合同，续订期限不得超过原合同期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：租赁方应于每月______日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，租赁方应按每日___________‰支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：因市场因素导致租金价格波动，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式：调整后的租金应不低于调整前的租金水平。5.3租金调整通知：一方提出调整租金时，应提前______个月通知另一方。6.租赁物的使用6.1使用范围：租赁方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动。6.2使用限制：租赁方不得将商铺用于非法活动，不得改变商铺的结构和用途。6.3使用过程中的责任：租赁方在使用过程中，应确保商铺的安全，遵守相关法律法规。7.商铺维护与保养7.1出租方维护责任：出租方负责商铺的日常维护和保养。7.2租赁方维护责任：租赁方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和保养。7.3维护费用承担：因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.商铺转让8.1转让条件：租赁方在租赁期限内，如需转让商铺，需提前______个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转让程序：租赁方转让商铺时，应与受让人签订转让协议，并将转让协议及有关证明文件提交出租方审核。8.3转让费用的承担：商铺转让涉及的税费及手续费，由转让方承担。9.商铺维修9.1维修责任划分：因自然原因造成的商铺损坏，由出租方负责维修；因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修。9.2维修费用承担：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。9.3维修通知与期限：任何一方发现商铺需要维修时，应立即书面通知对方，并尽快安排维修，维修期限不得超过______个工作日。10.保险10.1保险责任范围：租赁双方应各自购买相应的商业保险，包括但不限于财产险、责任险等。10.2保险费用承担：保险费用由各自承担，但不得影响合同的履行。10.3保险合同：租赁双方应各自提供保险合同副本供对方查阅。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、造成商铺损坏等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约纠纷解决：违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于租赁方严重违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定妥善处理租赁物的移交和租金结算事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.3争议解决期限：仲裁期限自仲裁申请之日起不超过______个月。14.其他约定14.1通知送达：除法律另有规定外，所有通知应以书面形式送达，送达地址以合同约定为准。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同生效与修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同的履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等目的而介入合同的任何个人或机构。15.2.1提供商铺租赁中介服务的机构；15.2.2提供法律、财务、技术等咨询服务的专业人士；15.2.3执行项目监理职责的第三方监理机构；15.2.4提供担保或保证服务的担保公司。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应在其职责范围内，按照相关法律法规和合同约定，履行相应的职责。16.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供服务的过中，应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围，并在合同中予以约定。17.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。17.3甲乙双方应确保第三方在提供服务的过中，不得损害对方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定来确定。18.2如合同未明确责任限额，第三方应对其因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，承担无限责任。18.3.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任；18.3.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受的额外费用；18.3.3第三方因违反保密义务导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供其服务的详细情况和进展，甲方有权要求第三方提供相应的证明材料。19.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换第三方。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供其服务的详细情况和进展，乙方有权要求第三方提供相应的证明材料。19.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换第三方。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方服务导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应共同承担相应的责任，除非能证明损失由第三方故意或重大过失造成。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保第三方按照合同约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息。说明：此附件为合同主体部分，需详细记录租赁双方的权利义务。2.商铺租赁物清单详细要求：列出商铺内所有租赁物的名称、数量、规格、状态等。说明：此附件用于明确租赁物的具体内容和状态，作为双方交接的依据。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的证据，需妥善保管。4.保险合同详细要求：记录保险的种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：此附件作为保险责任的证明，需双方各自保存。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件作为第三方服务的依据，需双方及第三方签字盖章。6.商铺转让协议详细要求：记录转让方的信息、受让方的信息、转让商铺的具体内容、转让价格等。说明：此附件作为商铺转让的依据，需双方及受让方签字盖章。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件作为争议解决的依据，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付租金，若超过5日未支付，则构成违约。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺改为仓库，则构成违约。3.造成商铺损坏责任认定标准：租赁方在使用过程中，因故意或重大过失造成商铺损坏，视为违约。示例说明：租赁方在装修过程中，因操作不当导致商铺墙体损坏，则构成违约。4.逾期通知或交付责任认定标准：任何一方未在约定的时间内通知或交付相关文件，视为违约。示例说明：租赁方应在租赁期限届满前______个月通知出租方，若未按时通知，则构成违约。5.违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方将乙方提供的商业秘密泄露给第三方，则构成违约。全文完。2024年度商铺租赁合同条约深度优化版12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁商铺的使用范围4.1商铺使用性质4.2商铺经营范围4.3商铺使用限制5.租赁商铺的交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3验收程序及责任6.租赁商铺的维护与管理6.1商铺日常维护6.2商铺设施设备的维修6.3商铺安全责任7.租赁商铺的装修与改造7.1装修申请及审批7.2装修责任及费用承担7.3装修验收及备案8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容及生效条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释及适用法律12.3合同份数及保管13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺结构：_________2.4商铺装修情况：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：每月____日前支付，付款方式为____（现金、转账等）3.4租金调整机制：根据市场行情及政府相关规定，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%4.租赁商铺的使用范围4.1商铺使用性质：____（商业、办公、餐饮等）4.2商铺经营范围：____4.3商铺使用限制：____5.租赁商铺的交付及验收5.1商铺交付时间：____年____月____日5.2商铺验收标准：商铺应具备基本使用条件，包括水电设施齐全、地面平整、墙面无损坏等5.3验收程序及责任：租赁方应在商铺交付前向承租方提供商铺验收标准，验收不合格的，租赁方应负责修复，直至合格6.租赁商铺的维护与管理6.1商铺日常维护：租赁方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等6.2商铺设施设备的维修：商铺内的设施设备，除因承租方使用不当造成的损坏外，维修费用由租赁方承担6.3商铺安全责任：租赁方负责商铺的安全责任，包括但不限于消防安全、治安防范等7.租赁商铺的装修与改造7.1装修申请及审批：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行7.2装修责任及费用承担：装修及改造所产生的费用由承租方承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能7.3装修验收及备案：装修完成后，承租方应向租赁方提供相关验收报告，并办理相关备案手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力情况，且合同无法继续履行8.1.3承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月8.2违约责任及赔偿8.2.1租赁方违约：租赁方未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金，金额为____元/天8.2.2承租方违约：承租方未按时支付租金或违反合同约定使用商铺，应向租赁方支付违约金，金额为____元/天9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内9.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满10.3.2合同解除10.3.3双方协商一致终止合同11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单：包括但不限于商铺平面图、租赁双方身份证明、租金支付凭证等11.2补充协议内容及生效条件：补充协议作为合同不可分割的一部分，其内容和生效条件与主合同一致12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2合同解释及适用法律：本合同解释权归租赁方所有，适用中华人民共和国法律12.3合同份数及保管：本合同一式____份，租赁方和承租方各执____份，具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁双方身份证明复印件14.3附件三：租金支付凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除合同双方（甲乙双方）以外的其他自然人、法人或其他组织，因提供中介服务、咨询服务、专业评估、纠纷调解等目的而参与合同执行或争议解决的过程。15.2第三方类型：15.2.1中介方：指在甲乙双方之间提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人。15.2.2咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专业机构或个人。15.2.3评估方：指对租赁商铺进行专业评估的第三方评估机构或个人。15.2.4调解方：指在甲乙双方发生争议时，提供调解服务的第三方调解机构或个人。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1中介方：负责提供真实、有效的租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议。16.1.2咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业咨询服务，但不参与合同执行。16.1.3评估方：对租赁商铺进行专业评估，提供评估报告。16.1.4调解方：在甲乙双方发生争议时，主持调解，协助双方达成和解。16.2权利：16.2.1中介方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2咨询方：有权要求甲乙双方支付咨询费用。16.2.3评估方：有权要求甲乙双方提供必要的评估条件。16.2.4调解方：有权要求甲乙双方参与调解过程。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方在合同中应明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体情况。17.2甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情况、提供的服务性质和潜在风险等因素确定。18.2.1第三方的民事责任限额。18.2.2第三方的违约责任限额。18.2.3第三方的赔偿责任限额。18.2.4第三方的其他责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方主体，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的单独协议。19.2第三方与合同内容的关系：第三方的介入不改变合同内容，其职责和权利仅限于协议中约定的范围。19.3第三方与争议解决的关系：第三方在争议解决过程中，仅作为调解方或评估方参与，不代替甲乙双方进行决策。19.4第三方与合同履行的关系：第三方的介入不影响合同履行的主体和责任，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括房间、卫生间、厨房等位置及尺寸。附件说明：平面图是租赁商铺的基本信息之一，有助于承租方了解商铺的具体结构。2.租赁双方身份证明复印件详细要求：提供双方有效的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。附件说明：身份证明文件是合同签订的基本要求，确保合同双方的合法性。3.租金支付凭证复印件详细要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：租金支付凭证是证明租金已支付的证据，有助于合同双方核对支付情况。4.商铺验收报告详细要求：提供商铺交付时的验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。附件说明：验收报告是确认商铺交付状态的重要文件，有助于解决交付后的争议。5.装修申请及验收报告详细要求：提供装修申请及验收报告，包括装修方案、验收时间、验收结果等。附件说明：装修申请及验收报告是确认商铺装修情况的重要文件，有助于保护双方权益。6.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：不可抗力证明文件是合同双方在不可抗力情况下免除责任的重要依据。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，提供双方签订的争议解决协议。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的书面文件，有助于明确争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，金额为____元/天。示例：若租赁方未在合同约定的交付日期前交付商铺，每逾期一日，租赁方需向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或违反合同约定使用商铺。责任认定：承租方应向租赁方支付违约金，金额为____元/天。示例：若承租方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，每逾期一日，承租方需向租赁方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介、咨询、评估、调解等服务过程中违反协议。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若中介方在提供信息过程中故意误导，导致承租方遭受损失，中介方需承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同条约深度优化版13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付的处理5.保证金及押金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.押金金额5.4.押金退还条件6.商铺装修及使用6.1.商铺装修要求6.2.商铺使用规定6.3.商铺改造及装修许可7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金的计算8.租赁物损毁及赔偿8.1.商铺损毁赔偿8.2.租赁物品损毁赔偿9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件9.3.转让及转租的审批10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方联系电话：________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限的延长：在租赁期限内，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长部分应在本合同中明确约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为________元，共计________元。4.2租金支付方式：租金应于每月________日前支付，支付方式为________。4.3逾期支付的处理：若承租方逾期支付租金，应按每日________元的标准支付滞纳金。第五条保证金及押金5.1保证金金额：________元，用于保证承租方履行合同义务。5.2保证金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金应无息退还给承租方。5.3押金金额：________元，用于赔偿因承租方违约或商铺损坏而产生的费用。5.4押金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金应无息退还给承租方。第六条商铺装修及使用6.1商铺装修要求：商铺装修需符合国家相关法律法规及出租方的要求，并需事先取得出租方的书面同意。6.2商铺使用规定：承租方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和使用功能。6.3商铺改造及装修许可：若承租方需对商铺进行改造或装修，应事先取得出租方的书面许可。第七条违约责任7.1出租方违约责任：若出租方未按合同约定提供商铺或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。7.2承租方违约责任：若承租方未按合同约定支付租金、逾期使用商铺、损坏商铺等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。7.3违约金的计算：违约金的计算标准为本合同约定的租金金额的________%，或双方另行约定的其他违约金计算方式。第八条租赁物损毁及赔偿8.1商铺损毁赔偿8.1.1若商铺因自然损耗或正常使用而造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.1.2若商铺因承租方故意或重大过失造成的损坏，承租方应承担全部赔偿责任。8.2租赁物品损毁赔偿8.2.1租赁物品的损坏或丢失，承租方应按原价值或市场价格赔偿。8.2.2若租赁物品的损坏或丢失是由于出租方的责任，出租方应承担赔偿责任。第九条商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.1.1在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁权。9.1.2转让租赁权时，承租方应保证新承租方符合出租方的租赁条件。9.2商铺转租条件9.2.1承租方转租商铺，应事先取得出租方的书面同意。9.2.2转租后的租金、使用范围等应与原合同一致。9.3转让及转租的审批9.3.1出租方应在收到承租方转租申请后的________个工作日内作出答复。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余租赁期限内的租赁事宜。10.3.2合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的保证金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁物品清单等。12.2合同附件内容12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自________年________月________日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲方和乙方达成租赁协议，并监督合同履行。2.2咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲方和乙方解决合同履行中的问题。2.3担保服务：第三方作为担保人，为甲方和乙方的合同履行提供担保。2.4评估服务：第三方对商铺进行评估，确定租赁价格或商铺价值。2.5鉴定服务：第三方对租赁物品或商铺损坏进行鉴定，确定责任。2.6监管服务：第三方对合同履行进行监管，确保合同双方的权益。第三条第三方介入的权限与责任3.1第三方应根据本合同约定，在甲方和乙方的授权范围内行使职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方因提供虚假信息或违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的________%。4.2若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请：甲方和乙方需在合同中明确第三方介入的申请流程和条件。5.2第三方介入的确认：第三方介入后，甲方和乙方应确认第三方的职责和权限。5.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方在履行中介、咨询、担保等职责时，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。6.2第三方与乙方的关系：第三方在履行中介、咨询、担保等职责时，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。6.3第三方与合同履行的关系：第三方在介入合同履行过程中，应确保合同双方的权益得到保障，不得违反合同约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：甲方和乙方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的职责、权限等进行变更。7.2第三方介入的解除：若第三方违反本合同约定或无法履行职责，甲方和乙方有权解除第三方介入。第八条第三方介