2024年共有房产管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有房产管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址2.房产基本情况2.1房产名称及编号2.2房产地址2.3房产类型及用途2.4房产面积及结构2.5房产权属证书3.合同标的及管理范围3.1房产管理服务内容3.2管理期限3.3管理费用及支付方式4.房产使用及维护4.1房产使用规定4.2房产维护责任4.3报修及维修服务5.房产租赁及转租5.1房产租赁规定5.2转租条件及程序5.3租赁收益分配6.房产保险6.1保险种类及期限6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止的通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同终止后的处理13.1房产移交13.2费用结算13.3争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式甲方联系方式：电话[甲方电话号码]，邮箱[甲方邮箱地址]乙方联系方式：电话[乙方电话号码]，邮箱[乙方邮箱地址]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条房产基本情况2.1房产名称及编号房产名称：[房产名称]房产编号：[房产编号]2.2房产地址房产地址：[房产详细地址]2.3房产类型及用途房产类型：[房产类型]房产用途：[房产用途]2.4房产面积及结构房产面积：[房产面积]房产结构：[房产结构]2.5房产权属证书房产权属证书：[房产权属证书编号及名称]第三条合同标的及管理范围3.1房产管理服务内容（1）日常维护保养；（2）租赁管理；（3）物业费用收缴；（4）安全管理；（5）绿化管理；（6）公共区域清洁；（7）其他相关服务。3.2管理期限本合同管理期限自[管理起始日期]起至[管理终止日期]止。3.3管理费用及支付方式管理费用：[管理费用金额]支付方式：[支付方式，如月结、季结等]第四条房产使用及维护4.1房产使用规定甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。4.2房产维护责任乙方负责房产的日常维护保养，确保房产处于良好状态。4.3报修及维修服务甲方发现房产存在问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[响应时间]内进行处理。第五条房产租赁及转租5.1房产租赁规定乙方有权根据市场需求进行房产租赁，租赁合同另行签订。5.2转租条件及程序未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房产。5.3租赁收益分配租赁收益的分配比例及方式由双方另行协商确定。第六条房产保险6.1保险种类及期限（1）财产保险；（2）责任保险；保险期限：[保险期限]6.2保险费用承担保险费用由[承担方]承担。6.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司并按照保险合同约定进行理赔。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他法律规定的合同解除条件。7.2合同终止条件合同管理期限届满，合同自然终止。7.3合同解除及终止程序一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付管理费用；（2）乙方未按约定提供管理服务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）未支付管理费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；（2）未提供管理服务的，应向对方支付违约金，违约金为实际损失金额的[违约金比例]%；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算以合同约定的金额或损失金额为准，不足部分由违约方继续支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]内。第十条其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件（1）房产权属证书复印件；（2）房产租赁合同；（3）其他双方认为必要的文件。10.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更要求的一方应书面通知对方；（2）双方就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方签署变更协议。第十二条合同解除及终止的通知12.1通知方式合同解除或终止的通知应以书面形式发出。12.2通知期限合同解除或终止的通知应在[通知期限]内送达对方。第十三条合同终止后的处理13.1房产移交合同终止后，乙方应将房产完好无损地移交给甲方。13.2费用结算合同终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于管理费用、租金等。13.3争议解决合同终止后，如双方对费用结算有争议，应按第九条约定的争议解决方式进行解决。第十四条合同附件14.1附件一：房产权属证书复印件14.2附件二：房产租赁合同14.3附件三：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及类型1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年共有房产管理合同中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。a.房产评估机构b.房产中介服务公司c.保险理赔机构d.争议解决机构（如仲裁委员会）e.法律服务机构f.其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件a.双方同意第三方介入；b.第三方具备提供相关服务的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入程序a.双方书面通知第三方介入的事由；b.第三方在收到通知后[响应时间]内确认是否接受介入；c.双方与第三方协商确定介入的具体事宜。3.第三方职责与权利3.1第三方职责a.按照合同约定提供专业服务；b.遵守法律法规和合同约定；c.对合同履行过程中获取的信息保密。3.2第三方权利a.根据合同约定收取服务费用；b.对甲乙双方提供的服务提出意见和建议；c.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方责任限额4.1第三方责任a.第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不承担赔偿责任。4.2第三方责任限额a.第三方对甲乙双方承担的责任限额为[责任限额金额]；b.超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方之间不存在合同关系；b.第三方对甲方的责任仅限于合同约定范围内。5.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方之间不存在合同关系；b.第三方对乙方的责任仅限于合同约定范围内。5.3第三方与合同其他各方的关系a.第三方与合同其他各方（如争议解决机构）之间不存在合同关系；b.第三方对合同其他各方的责任仅限于合同约定范围内。5.4第三方介入时的责任划分a.第三方介入前，甲乙双方对合同履行的责任和义务不变；b.第三方介入后，第三方对合同履行的责任和义务由合同约定。5.5第三方介入的终止a.第三方完成合同约定任务后，介入终止；b.双方协商一致或第三方无法履行职责时，介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等官方证明文件复印件，确保信息清晰可辨，并加盖公章。2.附件二：房产租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、房屋用途等条款，并由双方签字盖章。3.附件三：房产维修记录要求：记录房屋维修的日期、原因、维修项目、维修费用等信息，并由维修人员进行签字确认。4.附件四：物业管理费收缴记录要求：记录物业管理费的收缴时间、金额、缴费人等信息，确保记录完整。5.附件五：安全检查报告要求：定期进行安全检查，并出具安全检查报告，报告内容包括安全隐患、整改措施等。6.附件六：绿化养护记录要求：记录绿化养护的日期、内容、养护人员等信息，确保绿化工作有序进行。7.附件七：公共区域清洁记录要求：记录公共区域清洁的日期、内容、清洁人员等信息，确保公共区域清洁卫生。8.附件八：租赁收益分配表要求：记录租赁收益的分配时间、金额、分配方式等信息，确保分配公平合理。9.附件九：保险单要求：提供房产保险单，包括保险种类、保险期限、保险金额等信息。10.附件十：争议解决协议要求：双方就争议解决达成一致，签订争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付管理费用；b.乙方未按约定提供管理服务；c.甲方擅自改变房产结构或用途；d.乙方擅自转租房产；e.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的计算方式按合同约定或损失金额的百分比计算；c.违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。3.违约责任示例：a.甲方未按约定支付管理费用，逾期[逾期天数]，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；b.乙方未按约定提供维修服务，导致甲方房屋损坏，乙方应赔偿甲方实际损失金额；c.甲方擅自改变房产用途，导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担违约责任。全文完。2024年共有房产管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2管理服务方信息2.合同签订依据与目的3.房产管理范围与内容3.1管理区域3.2管理内容概述3.3管理服务标准4.管理服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式5.管理期限6.管理方权利与义务6.1管理方权利6.2管理方义务7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.维修养护责任8.1维修养护范围8.2维修养护流程8.3维修养护费用9.紧急情况处理10.争议解决方式10.1争议解决程序10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：[具体地址]1.1.2房产性质：[具体性质，如住宅、商业等]1.1.3房产面积：[具体面积，平方米]1.1.4房产产权人：[产权人姓名]1.2管理服务方信息1.2.1管理服务方名称：[管理服务方名称]1.2.2管理服务方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3管理服务方注册地址：[注册地址]1.2.4管理服务方联系电话：[联系电话]1.2.5管理服务方电子邮箱：[电子邮箱]第二条合同签订依据与目的2.1签订依据：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。2.2签订目的：明确管理服务方对房产进行管理，保障业主权益，维护房产价值和正常使用。第三条房产管理范围与内容3.1管理区域：[具体管理区域，如小区内所有公共区域]3.2管理内容概述：3.2.1安全管理：确保小区内公共区域和业主财产的安全；3.2.2环境卫生管理：负责小区内公共区域的清扫、保洁和绿化；3.2.3设施设备管理：负责小区内公共设施的维修、保养和更新；3.2.4业主服务：为业主提供咨询、报修等服务。第四条管理服务费用4.1费用总额：[具体费用总额]4.2费用构成：4.2.1按面积计费：[每平方米费用]4.2.2按实际发生计费：[具体计费项目及标准]4.2.3其他费用：[如有，具体费用项目及标准]4.3费用支付方式：4.3.1业主通过物业管理费缴纳；4.3.2管理服务方每月向业主开具收费凭证。第五条管理期限5.1合同有效期为[具体期限]，自双方签订之日起计算。第六条管理方权利与义务6.1管理方权利：6.1.1按照合同约定，对房产进行管理；6.1.2收取管理服务费用；6.1.3对违反管理规定的业主进行劝告、制止，必要时采取法律手段。6.2管理方义务：6.2.1严格按照合同约定提供管理服务；6.2.2对小区内公共区域进行维护、保养；6.2.3对业主的合理诉求及时响应和处理。第七条业主权利与义务7.1业主权利：7.1.1享有合同约定的各项管理服务；7.1.2对管理服务不满意，有权提出意见或投诉；7.1.3依法享有房产的物权。7.2业主义务：7.2.1遵守小区管理规定，共同维护小区秩序；7.2.2按时缴纳物业管理费；7.2.3对他人权益造成损害的，依法承担相应责任。第八条维修养护责任8.1维修养护范围：8.1.1公共区域及公共设施设备的维修养护；8.1.2业主共用设施设备的维修养护；8.1.3应急抢修服务。8.2维修养护流程：8.2.1业主报修：业主发现需要维修养护的问题，应向管理服务方报修；8.2.2管理服务方接单：管理服务方接到报修后，应在[具体时间]内确认并派工；8.2.3维修养护：维修养护人员到达现场后，应立即进行维修养护；8.2.4完成后验收：维修养护完成后，业主或业主代表应进行验收；8.2.5费用结算：维修养护费用按实际发生计算，由业主承担。8.3维修养护费用：8.3.1公共区域及公共设施设备的维修养护费用由管理服务费中支出；8.3.2业主共用设施设备的维修养护费用由业主承担；8.3.3应急抢修费用由业主承担，但事后可根据实际情况协商调整。第九条紧急情况处理9.1紧急情况定义：包括但不限于火灾、水患、电梯故障、停电等可能危及业主生命财产安全的情况。9.2紧急情况报告：管理服务方应在紧急情况发生后立即向业主委员会或业主代表报告，并采取必要措施进行处置。9.3业主配合：业主在紧急情况下应积极配合管理服务方的工作，确保紧急情况得到及时有效处理。第十条争议解决方式10.1争议解决程序：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门申请调解或仲裁。10.2争议解决机构：如需仲裁，应向[具体仲裁机构]提出申请。第十一项合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件：11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二项合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三项违约责任13.1违约情形：13.1.1管理服务方未按约定提供管理服务的；13.1.2业主未按约定缴纳管理费用的；13.1.3一方违反合同其他约定的。13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担相应的违约责任；13.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第十四项其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介服务、专业技术服务、咨询服务、法律援助等。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1甲方介入第三方时的额外条款：2.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并与其签订书面协议。2.1.2甲方应将第三方的资质证明、服务内容和费用标准等向乙方明示。2.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为承担责任。2.2乙方介入第三方时的额外条款：2.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并与其签订书面协议。2.2.2乙方应将第三方的资质证明、服务内容和费用标准等向甲方明示。2.2.3乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为承担责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额的确定：3.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容和收费标准确定；3.2.2第三方责任限额不得低于其服务费用总额的[具体比例]；3.2.3甲方和乙方可根据实际情况协商确定第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在书面协议中明确；4.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在书面协议中明确；4.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但乙方有权向第三方追偿。第五条第三方的变更与退出5.1第三方的变更：在合同履行期间，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方的退出：如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商确定替代第三方或解除合同，并签订书面协议。第六条第三方的保密义务6.1第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方的争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效8.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第九条本条款的补充与解释9.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；9.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息表要求：详细记录房产的地址、性质、面积、产权人等基本信息。说明：作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：管理服务方资质证明文件要求：提供管理服务方的营业执照、相关资质证书等。说明：证明管理服务方具备提供管理服务的资格。3.附件三：业主名单及联系方式要求：列明所有业主的姓名、联系方式等信息。说明：便于管理服务方与业主进行沟通和提供服务。4.附件四：管理服务费用明细表要求：详细列出各项管理服务费用及收费标准。说明：作为合同附件，明确费用构成。5.附件五：维修养护项目及费用清单要求：列明维修养护项目、费用及支付方式。说明：便于业主了解维修养护服务内容和费用。6.附件六：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的细节，保障各方权益。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构等。说明：为双方解决争议提供依据。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方签字等。说明：证明合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1管理服务方未按时提供管理服务；1.2业主未按时缴纳管理费用；1.3第三方违反保密义务；1.4一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任；2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；2.3责任限额按附件六中的约定执行。3.示例说明：3.1管理服务方未按时提供管理服务，导致业主财产受损，管理服务方应承担赔偿责任。3.2业主未按时缴纳管理费用，管理服务方有权暂停部分管理服务，并追究业主的违约责任。3.3第三方泄露业主信息，业主可要求第三方承担相应的法律责任。3.4一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年共有房产管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.房产管理权利义务3.1管理方权利3.2管理方义务3.3使用方权利3.4使用方义务4.房产维护与维修4.1维护责任4.2维修责任4.3维护费用5.房产租赁5.1租赁条件5.2租赁期限5.3租金支付5.4租赁合同变更与解除6.房产使用规范6.1使用规定6.2禁止行为6.3安全责任7.房产财务管理7.1费用构成7.2费用收取7.3费用使用监督8.房产保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.房产纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产清单13.2其他相关文件14.合同其他约定14.1通知送达14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，就共有房产的管理达成如下协议。1.2法律适用本合同适用于中华人民共和国法律，如合同条款与法律冲突，以法律为准。2.房产基本情况2.1房产座落房产位于市区街道号，具体座落以房产证登记为准。2.2房产面积房产总面积为X平方米，包括建筑面积和土地使用权面积。2.3房产权属房产权属清晰，双方均为共有产权人，具体份额以房产证登记为准。2.4房产用途房产用途为居住、办公或商业用途，具体以房产证登记为准。3.房产管理权利义务3.1管理方权利管理方有权对共有房产进行合理管理，包括但不限于维护、修缮、租赁等。管理方有权要求使用方遵守房产使用规范，确保房产安全。3.2管理方义务管理方应定期对房产进行检查，确保房产安全、完好。管理方应及时维修共用设施设备，保障使用方正常使用。3.3使用方权利使用方有权使用房产，但不得改变房产结构或用途。使用方有权参与房产管理决策，但需遵守多数决定原则。3.4使用方义务使用方应合理使用房产，不得损害房产及共用设施设备。使用方应遵守房产使用规范，维护房产安全。4.房产维护与维修4.1维护责任维护责任由管理方承担，包括日常保养、清洁等。4.2维修责任小修由管理方负责，大修或特殊维修需经共有产权人同意。维修费用按照实际发生计算，由共有产权人按照份额分摊。5.房产租赁5.1租赁条件租赁条件包括租赁期限、租金标准、押金金额等。5.1.1租赁期限为X年，自年月日至年月日。5.1.2租金标准为每月X元，租金支付方式为按月支付。5.1.3押金为租金的%，共计X元。5.2租赁期限租赁期限届满后，双方可协商续租或终止租赁关系。5.3租金支付租金应于每月的日前支付至管理方指定账户。5.4租赁合同变更与解除租赁合同变更需经双方协商一致，并签订补充协议。租赁合同解除需提前天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。6.房产使用规范6.1使用规定使用方应按照房产用途使用房产，不得擅自改变用途。使用方应遵守国家有关房产使用的法律法规。6.2禁止行为禁止在房产内进行违法活动、危害公共安全的行为。禁止在房产内从事有碍公共秩序、环境卫生的活动。6.3安全责任使用方应承担因使用房产造成的自身及他人安全事故责任。7.房产财务管理7.1费用构成费用包括物业费、水电费、公共设施维修费等。7.2费用收取费用按照实际发生计算，由共有产权人按照份额分摊。7.3费用使用监督费用使用情况由管理方定期公布，接受共有产权人监督。8.房产保险8.1保险种类房产保险包括火灾保险、责任保险、意外伤害保险等。8.2保险责任保险责任包括但不限于房屋本身的损失、因房屋造成第三方的人身伤亡或财产损失等。8.3保险费用保险费用由共有产权人按照份额分摊，具体金额根据保险合同确定。9.房产纠纷处理9.1纠纷解决方式纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2纠纷解决机构纠纷解决机构为市区房产纠纷调解委员会或人民法院。9.3纠纷解决程序双方应友好协商解决纠纷，协商不成可向调解委员会申请调解。如调解不成，可向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按时缴纳费用、违反使用规范、擅自改变用途等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。11.合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、共有产权人一致同意终止、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理房产移交、费用结算等事宜。12.合同生效与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件包括双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。12.3合同解除程序合同解除前，一方应书面通知另一方解除意愿，双方协商一致后签订解除协议。13.合同附件13.1房产清单房产清单包括房产座落、面积、权属、用途等信息。13.2其他相关文件包括房产证、租赁合同、维修记录等相关文件。14.合同其他约定14.1通知送达通知送达以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方权益的解释为准。14.3合同争议解决合同争议解决应遵循诚实信用原则，采取友好协商的方式解决。14.4合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、物业管理公司等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服务提供者。1.2第三方的范围第三方服务的范围包括但不限于房产评估、鉴定、维修、监理、物业管理等。2.第三方的介入条件2.1介入条件当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2介入程序双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务合同。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务合同的具体内容、服务性质、服务风险等因素确定。3.3责任限额的变更如需变更责任限额，双方应协商一致，并在第三方服务合同中予以明确。4.第三方的责权利4.1责任第三方应按照服务合同约定，履行其职责，确保服务质量。第三方应对其履行职责过程中的过错承担相应的法律责任。4.2权利第三方有权按照服务合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。4.3利益第三方在履行服务过程中，享有因提供服务而产生的合法利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方服务合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方服务合同约定，乙方应按照合同约定提供必要的信息和协助。