2024年商铺租赁协议范本（含租赁保证金条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁协议范本（含租赁保证金条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.租赁费用的承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.商铺的维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的保养责任9.商铺的转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让与转租的审批程序10.商铺的用途限制10.1商铺用途的明确10.2违规用途的处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系人：________________1.2.4承租方联系电话：________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址：________________2.2商铺的面积：________________平方米2.3商铺的用途：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更：在租赁期限内，任何一方需变更租赁期限的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户4.3支付方式：银行转账第五条租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每年调整一次5.2调整方式：调整幅度为上年度租金的____%5.3调整时间：每年____月____日第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金缴纳时间：签订本合同之日起____个工作日内缴纳6.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕，且无违约行为的，保证金无息退还6.4保证金退还流程：承租方在租赁期满后____个工作日内，向出租方提交保证金退还申请，经出租方审核无误后，办理退还手续第七条租赁费用的承担7.1水电费：按实际使用量由承租方承担，每月结算一次7.2物业管理费：每月人民币____元整，由承租方承担7.3其他相关费用：包括但不限于物业费、垃圾处理费、公共设施维修费等，按实际发生由承租方承担第八条商铺的维修与保养8.1出租方的维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构的维修和维护，确保其安全使用。8.1.2出租方负责商铺公共区域设施的维修和维护，包括但不限于电梯、消防设施等。8.1.3出租方应在接到承租方报修通知后____小时内响应，并尽快安排维修。8.2承租方的保养责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常保养和维护，包括但不限于水电线路、空调等。8.2.2承租方应确保商铺内部设施的使用符合安全规范，不得擅自改动。8.2.3承租方在租赁期内应对商铺进行合理维护，以保持其良好状态。第九条商铺的转让与转租9.1转让条件9.1.1出租方同意承租方在租赁期内转让商铺的，需提前____个月书面通知出租方。9.1.2承租方需保证新承租方符合出租方的要求，并签订书面转让协议。9.2转租条件9.2.1承租方需经出租方书面同意后方可转租商铺。9.2.2新承租方需满足出租方对承租方的要求，包括但不限于商业信誉、经营能力等。9.3转让与转租的审批程序9.3.1出租方收到承租方的转让或转租申请后，应在____个工作日内给予答复。第十条商铺的用途限制10.1商铺用途的明确10.1.1商铺仅限于从事法律允许的经营活动，不得用于居住或其他非法用途。10.1.2承租方需在租赁前向出租方提交经营计划，经出租方同意后方可开展经营。10.2违规用途的处理10.2.1如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。第十一条违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。11.1.2承租方违反合同约定，擅自改动商铺结构或设施的，应承担赔偿责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付商铺的，应向承租方支付____%的违约金。11.2.2出租方违反合同约定，未履行维修责任的，应承担赔偿责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现法律规定的合同解除情形。12.2合同终止的条件12.2.1租赁期限届满。12.3合同解除或终止的程序12.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。12.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决地点13.2.1仲裁地点为____市。13.3争议解决期限13.3.1仲裁期限自仲裁庭组成之日起____个月内。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁押金收据等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1本合同的变更与解除，需经双方书面同意。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、维修服务提供者等。第二条第三方介入范围2.1.1商铺租赁事宜的咨询和中介服务。2.1.2商铺租赁合同的起草、审核和见证。2.1.3商铺价值的评估和鉴定。2.1.4商铺维修、保养服务的提供。2.1.5法律、税务等专业的咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，未约定的，以法律规定的责任限额为准。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息。4.1.3第三方有权在合同约定范围内独立作出判断和决策。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过合同约定的方式。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和原因。6.2对方收到申请后，应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。6.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方介入合同的效力7.1第三方介入合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入合同与本合同内容不一致的，以本合同为准。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同可根据本合同的规定进行变更或解除。8.2变更或解除第三方介入合同，需经甲方、乙方和第三方协商一致。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议的解决方式与本合同争议解决方式相同。9.2第三方介入合同争议的解决程序与本合同争议解决程序相同。第十条第三方介入合同的其他约定10.1第三方介入合同的其他约定事项，由甲方、乙方和第三方在合同中另行约定。10.2本合同未约定的第三方介入事项，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺面积和布局的重要依据。2.租赁押金收据详细要求：收据需载明押金金额、收取日期、双方签字等信息。说明：租赁押金收据是证明押金已收取的凭证。3.商铺租赁合同详细要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等条款。说明：商铺租赁合同是租赁双方权利义务的法律依据。4.商铺装修图纸详细要求：图纸需详细标注装修设计、材料、施工工艺等信息。说明：商铺装修图纸是装修施工的依据。5.商铺维修记录详细要求：记录需包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：商铺维修记录是维修费用的结算依据。6.商铺租赁费用结算单详细要求：结算单需包括租赁费用、水电费、物业管理费等各项费用的明细。说明：商铺租赁费用结算单是租赁费用的结算凭证。7.第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和责任的文件。8.商铺转让或转租协议详细要求：协议需包括转让或转租的条件、双方的权利义务等。说明：商铺转让或转租协议是转让或转租行为的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：乙方未在每月____日前支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.违规改变商铺用途责任认定标准：擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺用于居住，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿装修损失。3.擅自改动商铺结构或设施责任认定标准：擅自改动商铺结构或设施的，应承担赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆改商铺门窗，应承担恢复原状及赔偿损失的义务。4.未按时交付商铺责任认定标准：未按时交付商铺的，应向承租方支付____%的违约金。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付商铺，应向乙方支付____元违约金。5.未履行维修责任责任认定标准：未履行维修责任的，应承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时修复商铺损坏的设施，应承担维修费用及相应损失赔偿。全文完。2024年商铺租赁协议范本（含租赁保证金条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2交付方式6.3退还条件6.4退还流程7.使用范围与限制7.1商铺使用范围7.2使用限制8.维修与养护8.1租赁方责任8.2承租方责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3解除流程13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁保证金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4联系电话：___________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2支付方式：___________4.3缴纳时间：每月____日前支付至租赁方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场价格变动、政策调整等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2调整频率：每____年调整一次。5.3调整方式：根据市场租金水平进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币___________元整6.2交付方式：承租方应在签订本合同之日起____日内，将保证金支付至租赁方指定账户。6.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在____日内退还保证金。6.4退还流程：承租方需提交保证金退还申请，经租赁方核实无误后，将保证金退还至承租方指定账户。7.使用范围与限制7.1商铺使用范围：承租方仅限于在本商铺内从事___________业务。7.2使用限制：承租方不得改变商铺的结构、用途，不得进行违法活动。8.维修与养护8.1租赁方责任8.1.1租赁方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的设施设备正常运行。8.1.2租赁方负责商铺的公共区域和配套设施的维修和保养。8.2承租方责任8.2.1承租方负责对商铺进行合理使用，避免因使用不当造成损坏。8.2.2承租方负责对商铺进行日常清洁和维护，保持商铺的整洁。9.费用承担9.1水电费9.1.1商铺内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。9.1.2承租方应在每月____日前向供水供电部门缴纳水电费。9.2物业费9.2.1商铺的物业管理费由承租方承担，按物业管理费标准缴纳。9.2.2物业管理费缴纳方式及标准由物业管理方提供，承租方应按时缴纳。9.3其他费用9.3.1其他相关费用，如垃圾清运费、公共设施维护费等，按实际发生费用由承租方承担。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1若租赁方未按时提供商铺，应向承租方支付____日租金的违约金。10.1.2若租赁方未履行维修养护责任，导致商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____日租金的违约金。10.2.2若承租方违反使用范围和限制，造成商铺损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。12.3解除流程12.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁保证金收据14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或参与合同事项，甲乙双方可共同邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同约定，其行为应符合相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据具体情况进行分摊。16.第三方介入后的甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入事项的合法性，并承担相应的法律责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应遵守第三方的专业建议和意见，确保合同履行符合预期。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同约定甲乙双方应承担的责任限额的____%。17.1.2若第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在介入事项中，若因甲方提供的信息或指示错误导致损失，甲方应承担相应责任。18.1.2第三方在介入事项中，若因自身原因导致损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在介入事项中，若因乙方提供的信息或指示错误导致损失，乙方应承担相应责任。18.2.2第三方在介入事项中，若因自身原因导致损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在介入事项中，若因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自过错承担相应的责任。18.3.2第三方在介入事项中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。19.第三方介入的协议签署19.1第三方介入事项需甲乙双方与第三方另行签署协议，协议内容应与本合同相关条款相一致。20.第三方介入的协议解除20.1若第三方介入协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应共同协商解决。20.2若协商不成，任何一方有权解除第三方介入协议，并按协议约定承担相应责任。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的其他约定22.1本合同中关于第三方介入的约定，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。22.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方在其他方面的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰标注商铺的面积、位置、房间布局、出入口等信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应载明收据日期、金额、付款方、收款方等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已支付。3.附件三：商铺装修合同（如有）要求：商铺装修合同应详细列明装修内容、装修期限、费用支付方式等。说明：商铺装修合同作为合同附件，用于明确商铺装修的相关事宜。4