2024年度房屋买卖行纪委托合同权威解读2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖行纪委托合同权威解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围3.3委托期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.2支付方式4.3付款时间5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方：[委托方全称]，地址：[委托方地址]1.1.2行纪方：[行纪方全称]，地址：[行纪方地址]1.2双方联系方式1.2.1委托方联系人：[委托方联系人姓名]，联系电话：[委托方联系电话]1.2.2行纪方联系人：[行纪方联系人姓名]，联系电话：[行纪方联系电话]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[法定代表人身份证号码]1.3.2行纪方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[法定代表人身份证号码]1.3.3授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[授权代表身份证号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋面积]平方米2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋装修情况：[房屋装修情况描述]3.委托事项及范围3.1委托事项：行纪方受委托方委托，负责寻找购房人并促成购房人与委托方签订房屋买卖合同。3.2委托范围：行纪方在委托范围内的权利和义务，包括但不限于房屋信息收集、购房人联系、谈判协商等。3.3委托期限：自本合同签订之日起至[委托期限]。4.委托费用及支付方式4.1委托费用：[委托费用金额]元。4.2支付方式：委托方应于行纪方完成委托事项后，[支付时间]内支付委托费用。4.3付款时间：[具体付款日期]。5.佣金及支付方式5.1佣金比例：行纪方完成委托事项后，按成交房屋总价款的[佣金比例]%收取佣金。5.2佣金支付方式：佣金支付方式同委托费用。5.3佣金支付时间：[具体支付日期]。6.保密条款6.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至[保密期限]。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定履行义务、泄露对方商业秘密、违反保密义务等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金及赔偿损失的具体计算方法由双方另行协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的[人民法院]提起诉讼。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]8.3争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定进行。9.合同解除条件9.1.1委托方或行纪方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；9.1.2双方协商一致决定解除合同；9.1.3出现不可抗力事件，致使合同目的不能实现。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同因法定事由而终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务，并办理合同终止手续。11.其他约定事项11.1.1双方应遵守国家法律法规及政策；11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.3本合同未尽事宜，按有利于合同履行的原则处理。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签订日期：[具体签订日期]14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除委托方和行纪方以外的，参与房屋买卖交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经委托方和行纪方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任划分：15.3.1委托方与第三方之间的权利义务关系，由双方在合作协议或服务合同中约定。15.3.2行纪方与第三方之间的权利义务关系，由双方在合作协议或服务合同中约定。15.3.3委托方与行纪方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成委托方或行纪方损失的，其赔偿责任不得超过[具体金额]元。16.2第三方责任认定：16.2.1第三方在履行职责过程中，如因非故意或轻微过失导致损失，不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致损失；17.1.2因委托方或行纪方提供的资料不真实、不准确导致损失；17.1.3因委托方或行纪方未按约定履行义务导致损失。18.第三方信息保密18.1第三方信息保密：第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露委托方或行纪方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。19.第三方变更19.1第三方变更：如需变更第三方，双方应书面通知对方，并签订新的合作协议或服务合同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，本合同项下的权利义务关系由委托方、行纪方和第三方根据本合同及合作协议或服务合同共同履行。20.2合同变更：第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行修改。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后的争议，由委托方、行纪方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权按本合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止：第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，参照本合同约定的相关条款执行。23.第三方介入后的其他事项23.1其他事项：本合同中未约定的第三方介入相关事项，由委托方、行纪方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记页等。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖的法律文件，证明买卖双方的权利义务。3.委托方身份证明要求：提供委托方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明委托方的身份和资格。4.行纪方身份证明要求：提供行纪方的营业执照、法定代表人身份证明等有效证明文件。说明：用于证明行纪方的合法经营资格和法定代表人身份。5.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方与委托方或行纪方签订的合作协议或服务合同。说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约：未按约定支付委托费用或佣金；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密义务，泄露商业秘密；未按约定履行合同义务。1.2行纪方违约：未按约定履行行纪义务；收取不合理费用；违反保密义务，泄露商业秘密；未按约定履行合同义务。1.3第三方违约：未按约定履行合作协议或服务合同；收取不合理费用；违反保密义务，泄露商业秘密；未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，可根据违约行为造成的损失进行估算。2.3赔偿损失：赔偿损失的具体数额应根据违约行为造成的实际损失进行计算。3.违约示例说明：3.1委托方未按约定支付委托费用，行纪方有权要求支付违约金，并可能要求解除合同。3.2行纪方未按约定履行行纪义务，委托方有权要求行纪方承担违约责任，包括赔偿损失。3.3第三方未按约定履行合作协议，委托方或行纪方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖行纪委托合同权威解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.委托事项3.1甲方委托事项3.2乙方代理事项4.代理权限4.1乙方代理权限范围4.2甲方授权乙方行使的权利5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件6.代理费用及支付方式6.1代理费用计算方法6.2代理费用支付方式7.房屋交易税费承担7.1交易税费承担方式7.2税费计算标准8.房屋交易价格8.1房屋交易价格确定方式8.2价格调整机制9.房屋交易流程9.1房屋交易流程概述9.2各阶段注意事项10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方联系方式1.1.4甲方住所地1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方联系方式1.2.4乙方住所地2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋产权证号2.1.3房屋建筑面积2.1.4房屋结构类型2.1.5房屋用途2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证2.2.2土地使用权证2.2.3其他相关权属证明文件3.委托事项3.1甲方委托事项3.1.1甲方同意乙方代理其出售上述房屋3.1.2甲方授权乙方代表其与第三方进行房屋买卖洽谈3.2乙方代理事项3.2.1乙方负责寻找合适的买受人3.2.2乙方负责与买受人签订房屋买卖合同3.2.3乙方协助甲方办理房屋过户手续4.代理权限4.1乙方代理权限范围4.1.1乙方有权代表甲方与第三方洽谈房屋买卖事宜4.1.2乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同4.1.3乙方有权协助甲方办理房屋过户手续4.2甲方授权乙方行使的权利4.2.1甲方授权乙方在合理范围内调整房屋售价4.2.2甲方授权乙方在必要时签署补充协议5.合同期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件5.2.1房屋成功出售并完成过户手续5.2.2双方协商一致解除合同5.2.3发生合同约定的解除合同情形6.代理费用及支付方式6.1代理费用计算方法6.1.1代理费用按成交价的百分比计算6.1.2代理费用具体比例由双方另行约定6.2代理费用支付方式6.2.1代理费用在房屋买卖合同签订后支付6.2.2代理费用在房屋过户手续办理完毕后支付7.房屋交易税费承担7.1交易税费承担方式7.1.1交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担7.1.2乙方在代理过程中产生的相关费用由甲方承担7.2税费计算标准7.2.1税费计算标准按照国家相关法律法规执行7.2.2双方可另行约定税费计算的具体标准8.房屋交易价格8.1房屋交易价格确定方式8.1.1房屋交易价格由甲乙双方根据市场价格协商确定8.2价格调整机制8.2.1如市场行情发生变化，双方可协商调整交易价格8.2.2价格调整应以书面形式进行，并经双方签字确认9.房屋交易流程9.1房屋交易流程概述9.1.1乙方寻找买受人9.1.2双方签订房屋买卖合同9.1.3买受人支付定金9.1.4乙方协助办理房屋过户手续9.1.5买受人支付房屋尾款9.1.6房屋过户登记9.2各阶段注意事项9.2.1乙方在寻找买受人过程中应确保买受人具备购房资格9.2.2双方签订合同前应明确交易价格、付款方式、交房时间等条款9.2.3乙方应协助甲方办理房屋权属变更手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的10.2合同终止条件10.2.1房屋成功出售并完成过户手续10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3发生合同约定的解除合同情形11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的11.1.2任何一方未按合同约定支付款项的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议12.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行约定13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力13.2附件二：房屋权属证明13.2.1房屋权属证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入方式2.1.1中介机构提供信息匹配、交易撮合等服务；2.1.2评估机构对房屋价值进行评估；2.1.3律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务；2.1.4公证机构提供公证服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿限额为准。4.第三方权利4.1第三方在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权按照约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易。6.2第三方对甲乙双方的房屋买卖交易负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。6.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向相关部门报告。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1乙方代理事项：乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务进行监督。7.1.2代理费用及支付方式：甲方同意支付第三方提供服务的费用，具体费用由甲乙双方与第三方另行约定。7.1.3房屋交易税费承担：第三方服务产生的税费由提供服务的第三方承担。7.2第三方介入后的合同履行7.2.1甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同完成房屋买卖交易。7.2.2第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方承担违约责任。8.第三方变更及退出8.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况更换第三方。8.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。9.合同变更9.1本合同如因第三方介入需进行变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。10.合同解除10.1如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：附件一为甲乙双方签订的房屋买卖合同，应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：此合同为本合同附件，具有同等法律效力。2.房屋权属证明详细要求：附件二为房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：此附件证明房屋权属的合法性，为本合同附件，具有同等法律效力。3.代理委托书详细要求：附件三为甲方授权乙方代理房屋买卖的委托书，应包含授权范围、授权期限等内容。附件说明：此委托书为本合同附件，证明乙方代理权限的合法性。4.交易税费计算表详细要求：附件四为交易税费计算表，应包含税费种类、计算依据、计算结果等内容。附件说明：此表格为本合同附件，用于明确交易税费的计算标准。5.第三方服务协议详细要求：附件五为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、服务费用、违约责任等内容。附件说明：此协议为本合同附件，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.房屋买卖交易流程图详细要求：附件六为房屋买卖交易流程图，应包含交易各阶段、注意事